出租房屋消防安全整治方案

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一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大精神為指導(dǎo)，認真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照建設(shè)“平安*”的要求，牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，標(biāo)本兼治、重在治本，集中整治和消除出租房火災(zāi)隱患，強化消防安全監(jiān)管，完善長效機制，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，為我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

二、工作目標(biāo)

力爭通過一年左右時間的努力，使全區(qū)現(xiàn)有出租房基本達到消防安全要求；建立健全長效管理機制，防止出租房產(chǎn)生新的火災(zāi)隱患；進一步落實出租房消防安全責(zé)任，規(guī)范消防安全管理，完善消防安全設(shè)施，增強廣大群眾特別是出租人、承租人的消防安全意識，提高消防安全水平，預(yù)防和減少出租房火災(zāi)，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全。

三、整治重點

整治的重點范圍是用于生產(chǎn)經(jīng)營單位員工居住（3人以上）且火災(zāi)隱患突出的出租房，以及為勞動密集型企業(yè)配套的員工集體宿舍。整治的重點區(qū)域是城郊結(jié)合部、塊狀經(jīng)濟發(fā)達的區(qū)塊、用于出租的簡易棚屋連片區(qū)域。

四、整治措施

（一）全面排查。成立以區(qū)政府分管副區(qū)長為組長，區(qū)政府辦公室分管副主任和區(qū)公安局領(lǐng)導(dǎo)為副組長，區(qū)消防、安監(jiān)、建設(shè)、工商、電力、綜合執(zhí)法等部門領(lǐng)導(dǎo)為成員的整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組（見附件1），同時由領(lǐng)導(dǎo)小組成員組成整治工作組，具體負責(zé)開展出租房消防安全隱患排查整治工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要積極組織公安派出所、治安巡防隊等基層單位和村（居）委會，并充分發(fā)揮駐村干部、計生專干和消防協(xié)管員等隊伍的作用，對本轄區(qū)出租房消防安全隱患進行全面排查。將房屋建筑結(jié)構(gòu)安全、疏散通道、安全出口、消防設(shè)施器材配備和用火、用電、用氣等方面存在問題的出租房列入整治對象，并逐一登記造冊，建立臺帳。

（二）明確責(zé)任。在全面排查的基礎(chǔ)上，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要明確整治要求，督促房屋租賃雙方簽訂協(xié)議，依照有關(guān)規(guī)定明確出租人和承租人的消防安全責(zé)任，落實整改措施。特別是出租人應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的出租房，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，落實出租房的消防安全措施。

（三）綜合治理。區(qū)級有關(guān)部門要充分發(fā)揮職能作用，按要求扎實開展綜合整治工作，切實消除出租房火災(zāi)隱患。區(qū)公安、消防部門主要負責(zé)對出租房疏散通道、安全出口、消防設(shè)施器材配備和用火、用電、用氣等情況進行檢查治理；區(qū)建設(shè)部門依照有關(guān)規(guī)定主要負責(zé)房屋租賃登記備案工作，掌握出租房的底數(shù)和基本情況，加強對房屋租賃中介機構(gòu)的管理；區(qū)工商部門要積極配合、支持相關(guān)部門開展的消防安全隱患整治工作；區(qū)電力部門主要負責(zé)對出租房外部供電線路的安全狀況進行檢查，積極做好安全用電宣傳，配合有關(guān)部門做好出租房內(nèi)用電安全隱患檢查并提出整改指導(dǎo)意見；區(qū)安監(jiān)部門主要負責(zé)督促生產(chǎn)經(jīng)營單位建立健全各項安全規(guī)章制度，加強日常安全管理；區(qū)規(guī)劃、綜合執(zhí)法等部門主要負責(zé)做好違章搭建出租房的查處整治工作。各有關(guān)部門在綜合整治過程中，要積極引導(dǎo)出租戶堅持人防、技防相結(jié)合，積極推廣應(yīng)用獨立式煙霧報警、簡易噴淋、救生緩降等消防安全技術(shù)，配備必要的滅火器材，努力改善出租房消防安全條件。

（四）嚴格查處。公安、安監(jiān)、建設(shè)、規(guī)劃、工商、電力、綜合執(zhí)法等部門要按照法律法規(guī)的規(guī)定，嚴厲打擊出租房各類違法違規(guī)行為。對違反出租房租賃和使用規(guī)定的，由房管部門負責(zé)查處；利用出租房從事違反工商行政管理法律法規(guī)經(jīng)營活動的，由工商部門依法查處；存在違章搭建的出租房，由規(guī)劃、綜合執(zhí)法等部門依法責(zé)令拆除；出租房疏散通道、安全出口、消防設(shè)施器材配備和用火、用電、用氣等情況不符合治安、消防規(guī)定的，由公安、消防部門負責(zé)查處。

（五）動態(tài)監(jiān)管。各有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（居）委會等單位要建立出租房日常檢查制度，定期開展出租房巡查登記，隨時掌握出租房和租住人員的基本情況，保證租賃信息及時準(zhǔn)確，實現(xiàn)出租房消防安全管理的動態(tài)化、常態(tài)化，并將有關(guān)情況及時通報區(qū)公安、建設(shè)等部門。

（六）宣傳教育。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要組織人員重點深入外來務(wù)工人員較多、出租房較集中的區(qū)域，宣傳有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定和安全使用房屋的知識，提高房屋出租人、承租人的責(zé)任意識、法律意識和風(fēng)險意識。要從保障房屋承租人自身安全和利益出發(fā)，宣傳、普及安全用火、用電、用氣和逃生自救、報警、疏散常識，增強外來務(wù)工人員的消防安全意識和自防自救能力，提高房屋承租人自我管理、自我防范的意識。

（七）長效管理。區(qū)政府將建立健全出租房火災(zāi)危險性分析和消防安全等級評價以及重大火災(zāi)隱患舉報、公示、督促整改和政府掛牌督辦等長效管理機制，鞏固整治成果。將出租房的有關(guān)安全要求納入公安部門流動人員管理、房管部門辦理房屋租賃登記和日常監(jiān)管內(nèi)容。

五、工作步驟

整治工作從2009年12月5日開始，到2010年10月底結(jié)束，分四個階段進行。

（一）宣傳發(fā)動階段（2009年12月）。加強對出租房消防安全工作的宣傳教育，充分發(fā)揮媒體作用，普及消防安全知識，取得人民群眾對出租房消防安全整治工作的理解和支持。并按照《*區(qū)住宿與生產(chǎn)儲存經(jīng)營合用場所消防安全管理規(guī)定》（見附件2）中相關(guān)整治技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確職責(zé)分工，廣泛動員，統(tǒng)一思想，認真組織實施。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的整治工作方案，于12月20日前報區(qū)防火委辦公室（區(qū)消防大隊）。

（二）排查摸底階段（2010年1月至2010年3月）。組織對出租房進行全面排查，摸清情況，掌握底數(shù)，健全檔案。認真剖析針對出租房消防安全管理工作中存在的突出問題，逐戶提出書面整改意見，制定整改計劃，簽訂整改責(zé)任書，落實整改責(zé)任。

（三）集中整改階段（2010年4月至2010年9月）。在全面排查的基礎(chǔ)上，要邊查邊改，全面開展整治工作。對納入整治的出租房存在火災(zāi)隱患的，及時督促有關(guān)單位和個人落實整改措施，確保登記在案的火災(zāi)隱患得到有效整改或妥善處理。對出租房消防安全隱患嚴重的重點區(qū)域，有關(guān)部門要組建專門工作組，指導(dǎo)幫助整治。

（四）檢查驗收階段（2010年10月）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要組織對本地區(qū)出租房消防安全綜合整治工作進行檢查驗收，檢查驗收結(jié)果要及時向社會公布。各有關(guān)單位要認真總結(jié)綜合整治工作經(jīng)驗，研究制定長效管理措施，鞏固整治成果。要對開展綜合整治工作的情況進行抽查，并將綜合整治工作各階段的實施情況上報。綜合整治工作情況總結(jié)于2010年10月25日前報區(qū)防火委辦公室，區(qū)防火委辦公室統(tǒng)一匯總后上報區(qū)政府。

六、工作要求

（一）統(tǒng)一思想，提高認識。近年來，出租房火災(zāi)頻發(fā)，消防安全形勢嚴峻。各有關(guān)單位要從貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會的高度，深刻認識出租房消防安全綜合整治工作的重要性和緊迫性，切實擺上重要議事日程，積極采取措施，扎實開展整治工作。

（二）加強領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)配合。區(qū)政府統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)出租房消防安全綜合整治工作。各相關(guān)部門要充分發(fā)揮職能作用，把這項工作作為一項份內(nèi)工作，以嚴肅認真的態(tài)度，扎實推進整治工作，形成工作合力。區(qū)防火委要充分發(fā)揮作用，切實加強對出租房消防安全隱患排查整治工作的領(lǐng)導(dǎo)，組織協(xié)調(diào)各有關(guān)部門開展整治工作。

（三）加強督導(dǎo)，嚴明獎懲。區(qū)政府將不定期對出租房綜合整治工作開展督查，特別是重點區(qū)域的整治情況，將及時進行通報。對整治工作成效明顯的給予通報表彰，樹立典型；對組織整治不力的，將給予以通報批評，發(fā)生責(zé)任事故的，依法依規(guī)進行追究。

（四）統(tǒng)籌兼顧，確保實效。在整治工作推進過程中，各有關(guān)部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要將出租房消防安全綜合整治與安全生產(chǎn)“三項行動”相結(jié)合，與“三合一”場所消防安全綜合整治相結(jié)合，與重大火災(zāi)隱患整改相結(jié)合，與消防安全日常監(jiān)督檢查相結(jié)合，合理安排，統(tǒng)籌兼顧，確保出租房火災(zāi)隱患整治取得實效，堅決遏制重特大火災(zāi)尤其是群死群傷火災(zāi)事故發(fā)生。