首頁(yè) > 文章中心 > 新版土地承包法

      新版土地承包法

      前言:想要寫(xiě)出一篇令人眼前一亮的文章嗎?我們特意為您整理了5篇新版土地承包法范文,相信會(huì)為您的寫(xiě)作帶來(lái)幫助,發(fā)現(xiàn)更多的寫(xiě)作思路和靈感。

      新版土地承包法范文第1篇

      溫室大棚又稱(chēng)太陽(yáng)能溫室,設(shè)計(jì)之初就是期望利用太陽(yáng)的能量,提高塑料大棚內(nèi)或玻璃房?jī)?nèi)的空氣溫度,以滿足植物生長(zhǎng)的溫度要求。那么你知道大棚承包合同應(yīng)該怎么寫(xiě)嗎?一般要注意些什么?不清楚的話,以下是由小編為大家整理的大棚承包合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      溫室大棚承包合同書(shū)范文1甲方:東營(yíng)五洲豐生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司

      乙方: 身份證:

      甲乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就21號(hào)大棚承包事宜,達(dá)成如下協(xié)議。

      第一條 承包位置及面積

      位于東營(yíng)區(qū)六戶鎮(zhèn)東營(yíng)五洲豐生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司。

      第二條 承包年限

      自20_年11月01日起至20_年10月30日止。

      第三條 承包費(fèi)及支付

      年承包費(fèi)¥3000元,大寫(xiě)叁仟元整。

      先交費(fèi)后利用。乙方于簽訂本協(xié)議之日支付第一年的承包費(fèi);以后每年的09月30日前一次交清次年的承包費(fèi)用。

      第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.乙方利用上述土地僅用作種植,且只種植當(dāng)年生當(dāng)年收的作物,不能種植樹(shù)苗等跨年度植物,更不允許在其上面建設(shè)永久性建筑物及設(shè)施。

      乙方不得出賣(mài)、贈(zèng)與或與他人交換該土地中的土壤,不得運(yùn)出或許可他人運(yùn)出土壤。乙方違反上述約定的,甲方有權(quán)終止協(xié)議,由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

      2.乙方在承包期內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該土地。

      3.乙方在承包期內(nèi),不得損壞水庫(kù)大壩、四周渠道、房屋、大棚、豬圈等建筑物、構(gòu)建物及樹(shù)木。

      4.乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地平整、施肥和修建渠道等方面的投入,將被視為短期行為,若甲方依據(jù)本協(xié)議收回該土地使用權(quán)的,甲方對(duì)乙方上述方面的投入不予補(bǔ)償。

      5.乙方在種植、生產(chǎn)、看護(hù)等過(guò)程中造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害,或造成乙方本人或其工作人員財(cái)產(chǎn)或人身傷害的,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

      6.乙方完全遵守甲方公司的統(tǒng)一管理。

      所種植的作物不得使用任何化學(xué)藥劑和產(chǎn)生農(nóng)藥殘留的藥物。

      第五條 協(xié)議的變更與解除

      (一) 雙方協(xié)商一致,可變更本協(xié)議的約定。

      (二) 有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,對(duì)因此造成的乙方損失不予賠償:

      1.甲方或經(jīng)甲方許可的第三人因清淤、拉土方、搞水利工程等工作需要的;

      2.乙方未支付承包費(fèi)逾期兩個(gè)月以上的;

      3.因法律法規(guī)或國(guó)家土地政策調(diào)整,因東營(yíng)市或區(qū)政府、勝利油田土地使用政策調(diào)整,或因勝大集團(tuán)重大土地政策調(diào)整,以及上述單位開(kāi)發(fā)或建設(shè)需要使用該土地的;

      4.因油田勘察、鉆井、采油、鋪設(shè)管線等利用該土地或其部分土地的。

      因該項(xiàng)所述土地利用。

      5.因東營(yíng)五洲豐生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司整體規(guī)劃和建設(shè)需要改土地的。

      (三)乙方解除本協(xié)議的,應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方。甲方同意乙方解除本協(xié)議的,不退還當(dāng)年的土地承包費(fèi)。

      第六條 違約責(zé)任

      乙方違反本協(xié)議約定的,向?qū)Ψ街Ц赌瓿邪M(fèi)的10%,并賠償對(duì)方的損失。

      第七條 爭(zhēng)議解決的方式

      因履行本協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛,雙方友好協(xié)商解決之;協(xié)商不成的,一方可向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。

      第八條 其他約定

      本協(xié)議自甲乙雙方簽字并交納承包款項(xiàng)后生效。

      本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

      代表簽字: 代表簽字:

      簽訂時(shí)間: 年 月 日

      簽訂地點(diǎn):東營(yíng)五洲豐農(nóng)業(yè)生態(tài)有限公司六戶生態(tài)園

      溫室大棚承包合同書(shū)范文2甲方名稱(chēng): (承包方)

      乙方名稱(chēng): (受讓方)

      為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)及溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同:

      一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產(chǎn)的承包土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),同時(shí)將溫室及大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      二、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。

      三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

      四、甲方流轉(zhuǎn)給乙方承包的土地 畝,該土地具置 (具體列表說(shuō)明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。轉(zhuǎn)讓的溫室大棚的建筑面積平方米。

      五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)

      六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

      (一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

      (二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

      (一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

      (二)義務(wù):在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。

      八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:

      (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

      (二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

      (三)一方違約,使合同無(wú)法履行的;

      (四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

      (五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

      九、違約責(zé)任:

      (一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

      (二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      (三)乙方有下列情況之一者,土地發(fā)包方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⒉话磿r(shí)依法交納有關(guān)部門(mén)收取相應(yīng)的稅費(fèi)的。

      十、其他約定事項(xiàng):

      (一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

      (二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

      (三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      溫室大棚承包合同書(shū)范文3甲方:

      乙方:

      為提高有機(jī)蔬菜種植的技術(shù)水平,保障蔬菜產(chǎn)品安全生產(chǎn),推行科學(xué)種植,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特簽訂本合作協(xié)議:

      一、甲乙雙方與20_年10 月 1 日就種植百果壩鄉(xiāng)下家壩村蔬菜基地合作。經(jīng)營(yíng)范圍為蔬菜,瓜果種植等。

      二、乙方自愿向甲方提供農(nóng)業(yè)種植服務(wù),甲方將白果壩觀音塘基地大棚40畝承包給乙方。承包費(fèi)用為:租金為每年每畝1000元,租金租一年付一年.種植品種主要是瓜果葡萄種植。

      三、合作期限為 3年 ,從 20_年___10__月___01__日至_20_年_10_____月___01___日止。

      四、甲方為乙方開(kāi)展服務(wù)工作提供方便,并已經(jīng)前期聘請(qǐng)業(yè)技術(shù)專(zhuān)家在基地指導(dǎo)農(nóng)業(yè)技術(shù),乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并掌握技術(shù)要領(lǐng),且應(yīng)具備獨(dú)立完成種植任務(wù)及技藝的服務(wù)能力,精心完成甲方指定的各項(xiàng)種植工作。

      五、乙方必須履行的義務(wù):

      1、提供詳細(xì)蔬菜瓜果種植方案;

      2、負(fù)責(zé)棚室蔬菜生產(chǎn)種植工作,嚴(yán)格按照專(zhuān)家的標(biāo)準(zhǔn)方式方法進(jìn)行全面指導(dǎo)工作;

      3、負(fù)責(zé)有機(jī)蔬菜病蟲(chóng)、草害預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)及綜合防治指導(dǎo),病蟲(chóng)、草害損失率控制在允許范圍之內(nèi);

      4、負(fù)責(zé)蔬菜基地工人管理和日常的流程工作。

      5、種植所有的產(chǎn)品達(dá)到綠色蔬菜標(biāo)準(zhǔn)。

      六、甲方必須履行的義務(wù):

      1、負(fù)責(zé)種植產(chǎn)品所有的物資購(gòu)買(mǎi)工作。

      2、配合乙方的產(chǎn)品的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)拓展工作。

      3、配合品牌策劃推廣工作。

      4、同等條件下,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方的達(dá)標(biāo)的種植產(chǎn)品。

      5、乙方可自行銷(xiāo)售所種植的蔬菜。

      六、勞務(wù)報(bào)酬及分配方式:

      甲乙雙方協(xié)商決定,乙方的收益為自負(fù)盈虧,獨(dú)立核算。

      七、特別約定

      1、如果乙方未能掌握專(zhuān)家授予的蔬菜種植技術(shù)、或怠于履行本合同義務(wù),或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并不承擔(dān)任何補(bǔ)償,且乙方不享受任何獎(jiǎng)勵(lì)。

      2、在合同期間,乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及技術(shù)秘密,單獨(dú)從事與甲方相競(jìng)爭(zhēng)、相類(lèi)似的相關(guān)項(xiàng)目合作或提供同類(lèi)勞務(wù)行為;

      否則乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金伍拾萬(wàn)元并雙倍返還已經(jīng)取得的利潤(rùn)等。

      3、如果因?yàn)樘厥庠螂p方終止、解除本合同的,在解除、終止合作關(guān)系后乙方五年內(nèi)不得從事與甲方相競(jìng)爭(zhēng)相類(lèi)似的相關(guān)項(xiàng)目合作或提供同類(lèi)勞務(wù)行為;

      否則乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金伍拾萬(wàn)元并雙倍返還已經(jīng)取得的勞務(wù)費(fèi)及各項(xiàng)提成、獎(jiǎng)勵(lì)等。

      4、甲乙雙方僅為合作關(guān)系,不構(gòu)成勞動(dòng)用工關(guān)系,甲方無(wú)義務(wù)為乙方承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)等責(zé)任。

      5、乙方如因自身原因發(fā)生的一切安全事故與甲方無(wú)關(guān)。

      八、協(xié)議生效后,任何一方不得任意變更或解除,如遇人力不可抗拒的災(zāi)害造成協(xié)議無(wú)法履行或其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

      九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

      本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      新版土地承包法范文第2篇

      承包的合同適用范圍十分廣泛。廣義的包括農(nóng)業(yè)承包合同和工商企業(yè)的承包合同。農(nóng)業(yè)承包合同是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織與所屬農(nóng)民(承包人)之間關(guān)于承包人經(jīng)營(yíng)集體所有或者國(guó)家所有集體使用的財(cái)產(chǎn),并交付一定勞動(dòng)收益的協(xié)議。以下是小編整理的承包山地合同書(shū),歡迎參考閱讀。

      山地承包合同范本1甲方:

      乙方:

      為了充分利用土地資源,帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)中華人民共和國(guó)[合同法][土地管理法][土地承包法]及政府有關(guān)政策,結(jié)合本族或本村實(shí)際,為確保雙方的共同利益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意訂定如下條款:

      一、甲方承包給乙方的山地名稱(chēng)和四周界址如下:

      1、山地名稱(chēng)為

      2、四周地界為東至; 西至北至

      二、甲方必須確保所發(fā)包的山地屬甲方合法所有,同意承發(fā)給乙方進(jìn)行種植、養(yǎng)植[但不準(zhǔn)種桉樹(shù)],合同期內(nèi)乙方只能享有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)而沒(méi)有所有權(quán),投資生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé),所有收益亦歸乙方所有。

      三、承包期限為伍拾年.從20_年5月10日至2065年5月9日止。

      四、承包租金的計(jì)算及支付方式:

      1、乙方支付給甲方的承包租金為元每年,伍拾年不變,甲方不得以任何形式在承包期限內(nèi)增加承包租金,乙方除每年支付等額的承包租金外,無(wú)需再支付任何形式的資金。

      2、承包租金的支付方式:

      首期承包租金在雙方簽字合同生效后一次性付清頭二年租金, 第三年到第四十年的承包租金于每年的 月日前一次付清當(dāng)年的承包租金。乙方如果在每年月付清當(dāng)年租金,甲方有權(quán)終止合同。

      五、乙方在承包期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)包該山地給他人或經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行種植、養(yǎng)植[但不準(zhǔn)種桉樹(shù)]或與他人或經(jīng)濟(jì)組織合股經(jīng)營(yíng),甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù),但乙方應(yīng)事先聲明通知并甲方備案。

      六、本承包山地的所有殘林或林木自簽訂之日始?xì)w乙方所有并處理,乙方無(wú)需對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理砍伐清山的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

      七、如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成泥土填埋非承包地或農(nóng)田的,乙方應(yīng)按地上的農(nóng)作物的損失情況作適當(dāng)?shù)馁r償。由甲方自行恢復(fù)生產(chǎn)。但因大雨、泥石流、山體滑坡等不可抗力的自然災(zāi)害造成非承包地的經(jīng)濟(jì)損失與乙方無(wú)關(guān)。由甲方與損失村民解決。

      八、在承包期限內(nèi),甲方村民不得占用乙方承包的山地作任何用途。但如需在承包的山地中建墳?zāi)梗枋孪冉?jīng)得乙方同意并不可影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。且每墳不得超過(guò)4平方面積。

      九、山地如經(jīng)國(guó)家政府征用,山地面積的補(bǔ)償受益方歸甲方,但山地中的附屬物、作物及財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有,以后乙方按實(shí)際征用面減付應(yīng)交甲方的租金,每畝每年按十五元計(jì)算。

      十、通往承包山地的原有道車(chē)道路,甲方必須無(wú)償提供給乙方使用,甲方不得收取任何費(fèi)用。如有甲方村民或其他村的村民不讓通行或收費(fèi),甲方必須無(wú)條件幫乙方協(xié)調(diào)好,否則費(fèi)用從每年租金中扣除。

      十一、原甲方村民在本合同承包山地范圍內(nèi)已種植作物的地方,雙方釆取商量解決,如雙方如果達(dá)不成協(xié)議,乙方根據(jù)原村民所占用的實(shí)際面積,每年減付相應(yīng)的租金,每畝每年十五元計(jì)算。

      十二、乙方在承包期間,視生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要,在不影響他人的前提下,可在本承包山地范圍內(nèi)增建基礎(chǔ)設(shè)施,甲方不得收取任何費(fèi)用,但乙方不能違背國(guó)家有關(guān)政策。乙方如合同期滿后如不再繼續(xù)承包本山地,能拆除的基礎(chǔ)設(shè)施由乙方處理,不能拆除的歸甲方所有。

      十三、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)的山林證[有效證明],為確保雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益,應(yīng)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

      十四、合同期滿后,如甲方繼續(xù)將該山地發(fā)包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。如雙方代表有變更或變化,也不影響優(yōu)先承包權(quán)。

      十五、下列物件為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等的法律效力。

      1、經(jīng)與原件核對(duì)無(wú)誤的山地[林權(quán)證]復(fù)印件。

      2、1比10000的林地山界地形勾繪圖。

      十六、本合同未盡事宜,通過(guò)雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

      十七、下列條件下,均可構(gòu)成解除本合同條件。

      1、甲乙雙方同意解除合同時(shí)。

      2、乙方超過(guò)十二個(gè)月未付清當(dāng)年承包金時(shí)。

      3、因不可抗力造成該承包山地不能生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)[如地震,戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害]。

      4、合同到期,雙方不再續(xù)簽。

      十八、違約責(zé)任:

      1、甲方不得在承包期限內(nèi)擅自收回地使用權(quán),造成合同終止,否則,甲方須賠償乙方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,包括已投入的所有費(fèi)用、生產(chǎn)資金、勞務(wù)費(fèi)用、承包金、服務(wù)費(fèi)用、山地中的資產(chǎn)價(jià)值(按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)估算)等等,同時(shí)甲方應(yīng)按違約年限的租金總額的50%支付給乙方。

      2、甲方在簽訂或履行本合同的過(guò)程中,如存在有虛假行為致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行,必須賠償乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失。

      3、甲方必須確保所承包的山地不屬于國(guó)家的生態(tài)林地.否則應(yīng)賠償乙方已投資的費(fèi)用損失。

      4、乙方不得承包期內(nèi)單方解約,否則山地中所有資源、基礎(chǔ)設(shè)施都?xì)w甲方所有。

      十九、如果本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,由雙方盡量協(xié)商解決,確實(shí)協(xié)商不成,可直接向人民法院起訴。

      二十、在合同期內(nèi),雙方代表如有變更或變化,不影響本合同的繼續(xù)履行,本合同有效合法。

      二十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機(jī)關(guān)一份,自鑒字蓋章之日起生效。

      甲方: 乙方:

      簽訂日期:

      山地承包合同范本2發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

      地址

      負(fù)責(zé)人:

      聯(lián)系電話:

      承包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 法定代表人:

      地址:

      聯(lián)系電話:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和湖南省關(guān)于加快發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)文件指示,為了進(jìn)一步促進(jìn)茶陵縣油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展,提升茶陵油茶在國(guó)內(nèi)的行業(yè)地位,搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì),積極帶動(dòng)廣大農(nóng)戶油茶種植,增強(qiáng)油茶高產(chǎn)示范林的帶動(dòng)作用。甲乙雙方在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方荒山林地租賃給乙方承包經(jīng)營(yíng),進(jìn)行油茶種植、綜合開(kāi)發(fā)的相關(guān)問(wèn)題,達(dá)成如下合同條款:

      一、承包山地的地域面積界限

      1、土地名稱(chēng):

      2、土地位置:

      組。具體界線由雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),并設(shè)定實(shí)物標(biāo)示。面積由專(zhuān)門(mén)部門(mén)測(cè)量所提供紅線圖為準(zhǔn)。

      3、土地面積:

      二、承包經(jīng)營(yíng)的期限

      1、承包期限:

      年。即從 年 月日起至 年 月 日止。

      三、承包經(jīng)營(yíng)的范圍

      1、油茶開(kāi)發(fā)、種植

      2、農(nóng)作物開(kāi)發(fā)、種植

      3、農(nóng)產(chǎn)品綜合開(kāi)發(fā)、養(yǎng)殖

      四、承包山地租金的交納方式

      山地租賃為: 元/畝,共計(jì): 元。山地劃線定界甲方交地給乙方之日為第一次付款時(shí)間,第一次付20_年租金共計(jì)元,五年后一次性付清后20_年租金共計(jì): 元。

      五、承包經(jīng)營(yíng)期間甲方的責(zé)任及義務(wù)

      1、合同簽訂之日起,甲方必須按照合同要求,積極配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)、林權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

      2、甲方應(yīng)支持乙方的山地開(kāi)發(fā),由村委妥善協(xié)調(diào)好乙方在山地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的水源供應(yīng)、電路及道路的使用。

      3、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在開(kāi)發(fā)期間、承包經(jīng)營(yíng)期間的防火防盜工作,如發(fā)生責(zé)任事故,積極協(xié)助乙方調(diào)查事故責(zé)任人,報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。

      4、甲方需保證任何單位和個(gè)人不得隨意侵占乙方租賃用地,同時(shí)嚴(yán)禁村民在租地內(nèi)放牧、打柴,不得在租地內(nèi)進(jìn)行葬墳等損壞基地的行為,但原有墳葬保持現(xiàn)狀。

      5、甲方負(fù)責(zé)租地周邊環(huán)境的關(guān)系處理,保證乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)不受打擾,如遭村民阻工、占地、鬧事或人為損害基地的,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

      6、甲方以前關(guān)于山地的一切糾紛及矛盾與乙方無(wú)關(guān),乙方屬于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā),在約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)限內(nèi),甲方不得進(jìn)行任何干涉。

      如因租賃前山地權(quán)屬引發(fā)糾紛,一切損失及后果由甲方全部承擔(dān)。

      7、甲方有權(quán)要求乙方按照合同要求按期支付租金,若因乙方拖延、拖欠租金,甲方有權(quán)收回林地。

      五、承包經(jīng)營(yíng)期間乙方的責(zé)任及義務(wù)

      1、乙方必須按照合同要求按期支付山地租金,在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行山地開(kāi)發(fā)和承包經(jīng)營(yíng)。

      2、乙方不得隨意變更用地途徑,若因發(fā)展需要變更用地途徑的,需告知甲方,征得甲方同意后,方可變更,不得進(jìn)行破壞用地環(huán)境,損害土地資源,影響周邊村民生活的化工類(lèi)行業(yè)。

      3、乙方在山地開(kāi)發(fā),承包經(jīng)營(yíng)期間,在同等用工條件下,應(yīng)優(yōu)先考慮使用甲方村組勞動(dòng)力。

      4、承包經(jīng)營(yíng)期間,乙方有權(quán)對(duì)山地進(jìn)行股份和承包方式進(jìn)行變更,在告知甲方的情況下,甲方不得干涉。

      5、承包經(jīng)營(yíng)期間,如遇國(guó)家政策扶持、項(xiàng)目補(bǔ)助等收益行為,均由乙方享有,如遇國(guó)家土地征收,土地征收補(bǔ)助費(fèi)歸甲方享有,地上相關(guān)建筑、林地樹(shù)木等附著物補(bǔ)助歸乙方所有。

      6、乙方有權(quán)對(duì)租賃山地進(jìn)行抵押、質(zhì)押等處理行為。

      7、乙方在承包期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā),不得在租賃山地內(nèi)從事任何違法行為。

      若因乙方一方行為引起的任何法律后果,由乙方自行承擔(dān)。

      8、承包期間,因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法經(jīng)營(yíng)、土地荒蕪的,甲方有權(quán)收回山地,承包租金不予退還。

      六、雙方約定事項(xiàng)

      1、甲乙雙方因山地租賃所發(fā)生的糾紛矛盾,應(yīng)采取友好協(xié)商的方式調(diào)解處理,任何一方不得采取過(guò)激行為,破壞對(duì)方財(cái)產(chǎn)和影響對(duì)方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同。

      協(xié)商尚未處理的,需請(qǐng)求當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T(mén)進(jìn)行調(diào)解處理。

      2、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照合同要求履行合同條款,不得因人更等影響合同條款執(zhí)行。

      3、承包期限屆滿,乙方享有對(duì)該地的優(yōu)先承包權(quán),在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先將該地租賃給乙方。

      若同等條件下,甲方需另行租賃給他方,乙方有權(quán)對(duì)該地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,保留對(duì)甲方、第三租賃方的財(cái)產(chǎn)追償權(quán)。

      4、合同簽訂時(shí),甲方需提供該地租賃的村民小組會(huì)議決定書(shū)、全體村民同意租賃簽字書(shū)、山地租賃承包紅線圖、林權(quán)證(林業(yè)部分出具的山地權(quán)屬證明)給乙方。

      5、本合同生效日期為合同簽訂日期。

      七、本合同一式四份,甲方一份,乙方一份,當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)一份,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)主管部門(mén)備案一份。

      甲方代表簽字(蓋章): 乙方代表簽字(蓋章):

      甲方經(jīng)辦人簽字: 乙方經(jīng)辦人簽字:

      簽約地:

      簽約時(shí)間:

      山地承包合同范本3本屋為甲方(以后簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

      承包為乙方(以后簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

      1、全屋場(chǎng)群眾大會(huì)決定,將現(xiàn)有開(kāi)墾的山地按國(guó)家圖紙實(shí)際面積計(jì)算一并承包給乙方(按實(shí)面積為準(zhǔn))。

      2、時(shí)間自20_年3月5日起至2041年3月5日止(時(shí)限30年)。

      3、承包金額為每畝每年45元人民幣。

      4、前期山林開(kāi)墾投資費(fèi)用歸乙方償還。

      5、前三年甲方享受80元每畝補(bǔ)貼,乙方不承擔(dān)甲方的任何費(fèi)用,無(wú)論乙方采取任何方式所得的收入歸乙方所有。

      甲方不得有任何無(wú)理要求。甲、乙雙方應(yīng)共同遵守合同,不得違約。

      6、三年后,甲方除享受45元一畝外,如遇國(guó)家有對(duì)山地補(bǔ)助款,是政府直接下?lián)艿臍w甲方所有。

      乙方爭(zhēng)取的按三七分成(甲方得三,乙方得七)。

      7、如遇國(guó)家征收土地款(歸甲方所有),青苗建筑物的征收款(歸乙方所有)。

      征收多少面積應(yīng)減去乙方多少承包款。

      8、甲方在承包期內(nèi),應(yīng)維護(hù)乙方利益,支持乙方為管理山林,所作出的規(guī)章制度。

      如甲方出現(xiàn)故意刁難乙方,給

      乙方造成的直接損失和間接損失歸甲方負(fù)責(zé),觸接刑法的,乙方有權(quán)申請(qǐng)追究刑事責(zé)任(損失款乙方有權(quán)在上交承包中扣除)。

      9、甲乙雙方無(wú)權(quán)無(wú)故終止合同,如一方終止合同應(yīng)賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失(在三日之內(nèi)終止合同,賠償金額伍萬(wàn)元整)。

      10、在開(kāi)墾的山林未完成的工程,歸乙方完成。

      11、甲方應(yīng)盡快將所開(kāi)墾的山地丈量整冊(cè)到戶一式兩份,一份交甲方各戶管理,另一份交乙方存檔(整冊(cè)時(shí)限4天)。

      12、交款時(shí)間為每年的4月1號(hào)(陽(yáng)歷)一并付清,如乙方拖欠,甲方有權(quán)終止合同(前三年的每畝80元補(bǔ)助款應(yīng)在每年12月25日前交付甲方)。

      13、本合同簽字生效,具有法律效力。

      新版土地承包法范文第3篇

      不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例全文最新版

      第一章 總則

      第一條 為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé),規(guī)范登記行為,方便群眾申請(qǐng)登記,保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律,制定本條例。

      第二條 本條例所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記,是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

      本條例所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn),是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

      第三條 不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等,適用本條例。

      第四條 國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

      不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

      不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

      第五條 下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記:

      (一)集體土地所有權(quán);

      (二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

      (三)森林、林木所有權(quán);

      (四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

      (五)建設(shè)用地使用權(quán);

      (六)宅基地使用權(quán);

      (七)海域使用權(quán);

      (八)地役權(quán);

      (九)抵押權(quán);

      (十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

      第六條 國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

      縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督。

      第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

      跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記,由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的,由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理;協(xié)商不成的,由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。

      國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島,中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記,由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)規(guī)定。

      第二章 不動(dòng)產(chǎn)登記簿

      第八條 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。

      不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

      不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng):

      (一)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;

      (二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類(lèi)型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;

      (三)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng);

      (四)其他相關(guān)事項(xiàng)。

      第九條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì),暫不具備條件的,可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確不動(dòng)產(chǎn)登記簿唯一、合法的介質(zhì)形式。

      不動(dòng)產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行異地備份,并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。

      第十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類(lèi)登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動(dòng)產(chǎn)登記簿,除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)。

      第十一條 不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)具備與不動(dòng)產(chǎn)登記工作相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。

      不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員的管理和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

      第十二條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管,并建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度。

      采用紙質(zhì)介質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的,應(yīng)當(dāng)配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護(hù)設(shè)施。

      采用電子介質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的,應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)門(mén)的存儲(chǔ)設(shè)施,并采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施。

      第十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動(dòng)產(chǎn)登記簿損毀、滅失的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。

      行政區(qū)域變更或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

      第三章 登記程序

      第十四條 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

      屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng):

      (一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

      (二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

      (三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

      (四)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化,申請(qǐng)變更登記的;

      (五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的;

      (六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

      (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

      第十五條 當(dāng)事人或者其人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

      不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前,申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

      第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):

      (一)登記申請(qǐng)書(shū);

      (二)申請(qǐng)人、人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);

      (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);

      (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

      (五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;

      (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

      不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

      第十七條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料,應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理:

      (一)屬于登記職責(zé)范圍,申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式,或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的,應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人;

      (二)申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正,申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后,應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人;

      (三)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容;

      (四)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

      不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理的,視為受理。

      第十八條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn):

      (一)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致;

      (二)有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致;

      (三)登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

      第十九條 屬于下列情形之一的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看:

      (一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記;

      (二)在建建筑物抵押權(quán)登記;

      (三)因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷(xiāo)登記;

      (四)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。

      對(duì)可能存在權(quán)屬爭(zhēng)議,或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請(qǐng),不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。

      不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí),申請(qǐng)人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。

      第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。

      第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

      不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

      第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記,并書(shū)面告知申請(qǐng)人:

      (一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;

      (二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的;

      (三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的;

      (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

      第四章 登記信息共享與保護(hù)

      第二十三條 國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。

      各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái),確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。

      第二十四條 不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門(mén)審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享。

      不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)實(shí)時(shí)互通共享取得的信息,不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。

      第二十五條 國(guó)土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

      第二十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密;涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記信息,應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。

      第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

      有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

      第二十八條 查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢目的,不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意,不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

      第五章 法律責(zé)任

      第二十九條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤給他人造成損害,或者當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記給他人造成損害的,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第三十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行虛假登記,損毀、偽造不動(dòng)產(chǎn)登記簿,擅自修改登記事項(xiàng),或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的,依法給予處分;給他人造成損害的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

      第三十一條 偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明,或者買(mǎi)賣(mài)、使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的,由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳;有違法所得的,沒(méi)收違法所得;給他人造成損害的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

      第三十二條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員,查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位或者個(gè)人違反國(guó)家規(guī)定,泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息,或者利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng),給他人造成損害的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分;有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

      第六章 附則

      第三十三條 本條例施行前依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

      不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi),農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      第三十四條 本條例實(shí)施細(xì)則由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。

      第三十五條 本條例自20xx年3月1日起施行。本條例施行前公布的行政法規(guī)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定與本條例規(guī)定不一致的,以本條例規(guī)定為準(zhǔn)。

      不動(dòng)產(chǎn)登記條例解讀

      不動(dòng)產(chǎn)條例正式施行 買(mǎi)房不是一個(gè)人說(shuō)了算。

      比如說(shuō),一位已婚男士想買(mǎi)房,如果在房產(chǎn)證上只寫(xiě)自己的名字,則必須老婆簽字同意,否則辦不下房產(chǎn)證。女性朋友們,是不是瞬間感覺(jué)自己存在感爆棚啊~貸款買(mǎi)房 老婆不簽字貸不了

      不單是辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)如此,買(mǎi)房同樣需要老婆簽字,否則銀行不予貸款。

      既然是本人獨(dú)自貸款還款,為何還要老婆同意呢?

      原來(lái),根據(jù)《婚姻法》規(guī)定,婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),即使房產(chǎn)證上只簽署一方的姓名,也屬于共同財(cái)產(chǎn)。

      正因?yàn)榉不橐鰞?nèi)購(gòu)買(mǎi)的房子,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以銀行為了防止一方無(wú)力償還,需要另一方負(fù)責(zé)接盤(pán)的風(fēng)險(xiǎn),要求借款人必須先經(jīng)配偶同意。

      可以說(shuō),這是銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。

      因此,銀行在受理貸款時(shí),會(huì)同時(shí)查詢夫妻雙方的信用記錄,來(lái)最終決定是否批貸,即便日后實(shí)際還款人只有一方來(lái)完成,也需要夫妻雙方均須到場(chǎng)簽署相應(yīng)房屋抵押條款。

      說(shuō)到這兒可能有人會(huì)問(wèn),那如果一次性付清房款,是否還需要配偶到場(chǎng)呢?

      20xx年不動(dòng)產(chǎn)條例正式施行 買(mǎi)房不是一個(gè)人說(shuō)了算

      答案是不需要的。但前提是對(duì)方必須知情

      需要特別指出的是,按揭貸款合同只能寫(xiě)一個(gè)人名字,因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理,保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一。老婆很重要 買(mǎi)房要哄好

      一些已婚男士為了追求空間和自由,喜歡想在外私設(shè)小金庫(kù)、瞞著老婆買(mǎi)房、或者給別人買(mǎi)房啥的...諸位,風(fēng)險(xiǎn)很大,三思而行吧。

      不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后,就可以杜絕此類(lèi)事情的發(fā)生,在實(shí)際操作過(guò)程中,房產(chǎn)交易中心會(huì)要求購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明,如果有未成年子女,材料也需要一并提供,只有這樣才能最終辦理過(guò)戶手續(xù)。

      而且據(jù)說(shuō)即使買(mǎi)到了房還沒(méi)完,能否最終獲得產(chǎn)證,也取決于你提供的信息是否真實(shí)有效。

      這么一看,大家就知道老婆的角色有多關(guān)鍵了吧。

      20xx年不動(dòng)產(chǎn)條例正式施行 買(mǎi)房不是一個(gè)人說(shuō)了算

      夫妻辦理房產(chǎn)證需要提供的資料包括

      1、能夠證明購(gòu)房人身份的證明材料,即雙方身份證原件和復(fù)印件;

      2、婚姻證明原件和復(fù)印件;

      3、如果雙方一方不能到場(chǎng)辦理,還需要提供私章。

      一旦結(jié)成夫妻,這一輩子就是什么事情都要在一起的。除了感情的維系,利益也成為捆綁二人一輩子的糾纏。

      多少年來(lái),房產(chǎn)成為多少家庭最為關(guān)注的問(wèn)題。關(guān)于房產(chǎn)證是否有必要加名以及離婚后房產(chǎn)到底該如何非分配等焦點(diǎn)問(wèn)題,順便縷縷清楚:

      1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

      2、產(chǎn)權(quán)證上加名字屬于一方對(duì)于另一方的贈(zèng)予,婚前婚后加無(wú)區(qū)別。

      3、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分,那么離婚時(shí),如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)房所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

      4、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸,但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí),根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

      国产亚洲精品拍拍拍拍拍| 亚洲精品中文字幕麻豆| 中文字幕精品亚洲无线码二区| 亚洲人成网站18禁止| 亚洲一卡二卡三卡| 亚洲天堂一区二区三区| 亚洲国产综合第一精品小说| 亚洲激情在线视频| 久久亚洲精品人成综合网| 亚洲另类激情综合偷自拍| 91亚洲国产成人精品下载| 亚洲人成电影亚洲人成9999网| 亚洲av无码一区二区三区网站 | 亚洲偷自精品三十六区| 亚洲精品二三区伊人久久| 国产成人精品亚洲日本在线| 亚洲制服丝袜中文字幕| 亚洲性无码一区二区三区| 亚洲精品理论电影在线观看| 亚洲第一成年网站视频| 另类小说亚洲色图| 亚洲一区无码精品色| 亚洲中文字幕久久精品无码喷水 | 亚洲无码视频在线| 亚洲色偷偷偷鲁综合| 亚洲毛片αv无线播放一区| 亚洲产国偷V产偷V自拍色戒| 亚洲AV第一页国产精品| 亚洲精品综合久久中文字幕| 亚洲成在人线中文字幕| 亚洲狠狠成人综合网| 久久精品国产亚洲AV| 亚洲欧洲精品成人久久曰影片| 在线观看亚洲精品福利片| 亚洲成色WWW久久网站| 久久亚洲私人国产精品vA | 亚洲精品456播放| 亚洲色婷婷综合久久| 亚洲色图国产精品| 亚洲人成网站看在线播放| 欧美亚洲精品一区二区|