裝飾裝修工程管理細則

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第一條為加強對裝飾裝修活動的管理，規(guī)范市場交易行為，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事裝飾裝修活動及監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條裝飾裝修應(yīng)當做到安全、適用、美觀，并符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和安全文明施工等有關(guān)規(guī)定和標準。

第四條市、縣裝飾裝修行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。

第五條從事裝飾裝修的單位應(yīng)當依法取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。

外地進入本市的裝飾裝修單位，應(yīng)當向裝飾裝修行政主管部門備案。

第六條裝飾裝修人不得將裝飾裝修工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。

房屋使用人進行裝飾裝修活動，應(yīng)當取得所有權(quán)人的同意。

第七條對新建、擴建、改建工程的裝飾裝修項目，裝飾裝修人應(yīng)將其與建筑結(jié)構(gòu)工程總體發(fā)包，依法實行招標投標的方式，并按有關(guān)規(guī)定辦理工程報建、質(zhì)量和安全監(jiān)督、施工許可手續(xù)。

第八條使用國有資金投資、國家融資、國際組織或者外國政府資金，總投資50萬元以上的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當采取招標方式發(fā)包。

對不宜招標的軍事設(shè)施、保密設(shè)施、特殊專業(yè)等裝飾裝修工程，裝飾裝修人可以直接發(fā)包。

第九條總投資在30萬元以上的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理工程報建、質(zhì)量和安全監(jiān)督、施工許可手續(xù)；總投資在10萬元以上30萬以下的工程，裝飾裝修人應(yīng)當向裝飾裝修行政主管部門備案。

第十條裝飾裝修工程發(fā)承包合同應(yīng)當采用書面形式。

第十一條裝飾裝修設(shè)計、施工和材料使用，必須嚴格執(zhí)行裝飾裝修的質(zhì)量檢驗評定標準、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗收規(guī)范等有關(guān)標準和規(guī)定，按圖施工，不得擅自改變設(shè)計圖紙。

第十二條涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。

對經(jīng)鑒定存在結(jié)構(gòu)安全隱患的房屋，應(yīng)委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出加固方案，經(jīng)加固處理達到結(jié)構(gòu)安全后，方可進行裝飾裝修。

第十三條裝飾裝修施工單位必須采取安全防護和消防等措施，保障作業(yè)人員和毗鄰建筑物或相鄰住戶的安全。

第十四條建設(shè)工程質(zhì)量、建筑安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定，對裝飾裝修工程進行質(zhì)量、安全監(jiān)督。

裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定組織驗收，并向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。

裝飾裝修工程經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

第十五條違反本辦法規(guī)定的，由裝飾裝修行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十六條裝飾裝修人因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應(yīng)負責修復，達到保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求；造

成永久缺陷的，應(yīng)當承擔賠償責任。

第十七條本辦法自*4年11月1日起施行。