裝飾裝修工程管理細則

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第一條為加強對裝飾裝修活動的管理，規范市場交易行為，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市行政區域內從事裝飾裝修活動及監督管理，適用本辦法。

第三條裝飾裝修應當做到安全、適用、美觀，并符合城市規劃、消防、環保和安全文明施工等有關規定和標準。

第四條市、縣裝飾裝修行政主管部門負責本行政區域內裝飾裝修的監督管理工作。

第五條從事裝飾裝修的單位應當依法取得資質證書后，方可在資質規定的范圍內承包工程。

外地進入本市的裝飾裝修單位，應當向裝飾裝修行政主管部門備案。

第六條裝飾裝修人不得將裝飾裝修工程發包給不具有相應資質條件的單位。

房屋使用人進行裝飾裝修活動，應當取得所有權人的同意。

第七條對新建、擴建、改建工程的裝飾裝修項目，裝飾裝修人應將其與建筑結構工程總體發包，依法實行招標投標的方式，并按有關規定辦理工程報建、質量和安全監督、施工許可手續。

第八條使用國有資金投資、國家融資、國際組織或者外國政府資金，總投資50萬元以上的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應當采取招標方式發包。

對不宜招標的軍事設施、保密設施、特殊專業等裝飾裝修工程，裝飾裝修人可以直接發包。

第九條總投資在30萬元以上的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應按有關規定辦理工程報建、質量和安全監督、施工許可手續；總投資在10萬元以上30萬以下的工程，裝飾裝修人應當向裝飾裝修行政主管部門備案。

第十條裝飾裝修工程發承包合同應當采用書面形式。

第十一條裝飾裝修設計、施工和材料使用，必須嚴格執行裝飾裝修的質量檢驗評定標準、施工安全技術規范及驗收規范等有關標準和規定，按圖施工，不得擅自改變設計圖紙。

第十二條涉及建筑主體和承重結構變動的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應當在施工前委托原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。

對經鑒定存在結構安全隱患的房屋，應委托原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出加固方案，經加固處理達到結構安全后，方可進行裝飾裝修。

第十三條裝飾裝修施工單位必須采取安全防護和消防等措施，保障作業人員和毗鄰建筑物或相鄰住戶的安全。

第十四條建設工程質量、建筑安全監督機構應當按照有關規定，對裝飾裝修工程進行質量、安全監督。

裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應當依照有關規定組織驗收，并向建設工程質量監督機構備案。

裝飾裝修工程經驗收合格后，方可交付使用。

第十五條違反本辦法規定的，由裝飾裝修行政主管部門依照有關法律、法規、規章的規定予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十六條裝飾裝修人因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應負責修復，達到保證結構安全和使用功能要求；造

成永久缺陷的，應當承擔賠償責任。

第十七條本辦法自*4年11月1日起施行。