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      房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法

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      房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法

      第一章總則

      第一條為加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理,規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪行為,保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國測(cè)繪法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,制定本辦法。

      第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事房產(chǎn)測(cè)繪活動(dòng),實(shí)施房產(chǎn)測(cè)繪管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

      第三條房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),執(zhí)行國家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定,對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。

      房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備,提高測(cè)繪技術(shù)水平,接受房地產(chǎn)行政主管部門和測(cè)繪行政主管部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督。

      第四條房產(chǎn)測(cè)繪從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保證測(cè)繪成果的完整、準(zhǔn)確,不得違規(guī)測(cè)繪、弄虛作假,不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

      第五條國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門根據(jù)國務(wù)院確定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。

      省、自治區(qū)、直轄市人民政府測(cè)繪行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱省級(jí)測(cè)繪行政主管部門)和省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門)根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。

      第二章房產(chǎn)測(cè)繪的委托

      第六條有下列情形之一的,房屋權(quán)利申請(qǐng)人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪:

      (一)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋;

      (二)自然狀況發(fā)生變化的房屋;

      (三)房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋。

      房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測(cè)繪,由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行。

      第七條房產(chǎn)測(cè)繪成果資料應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)自然狀況保持一致。房產(chǎn)自然狀況發(fā)生變化時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)實(shí)施房產(chǎn)變更測(cè)量。

      第八條委托房產(chǎn)測(cè)繪的,委托人與房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面房產(chǎn)測(cè)繪合同。

      第九條房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,與委托人不得有利害關(guān)系。

      第十條房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。

      房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      第三章資格管理

      第十一條國家實(shí)行房產(chǎn)測(cè)繪單位資格審查認(rèn)證制度。

      第十二條房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國測(cè)繪法》和本辦法的規(guī)定,取得省級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的《測(cè)繪資格證書》。

      第十三條除本辦法另有規(guī)定外、房產(chǎn)測(cè)繪資格審查、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)限額、年度檢驗(yàn)等按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      第十四條申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位應(yīng)當(dāng)向所在地省級(jí)測(cè)繪行政主管部門提出書面申請(qǐng),并按照測(cè)繪資格審查管理的要求提交有關(guān)材料。

      省級(jí)測(cè)繪行政主管部門在決定受理之日起5日內(nèi),轉(zhuǎn)省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門初審。省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi),提出書面初審意見,并反饋省級(jí)測(cè)繪行政主管部門;其中,對(duì)申請(qǐng)甲級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪資格的初審意見應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

      申請(qǐng)甲級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪資格的,由省級(jí)測(cè)繪行政主管部門報(bào)國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門審批發(fā)證;申請(qǐng)乙級(jí)以下房產(chǎn)測(cè)繪資格的,由省級(jí)測(cè)繪行政主管部門審批發(fā)證。

      取得甲級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位,由國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門聯(lián)合向社會(huì)公告。取得乙級(jí)以下房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位,由省級(jí)測(cè)繪行政主管部門和省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合向社會(huì)公告。

      第十五條《測(cè)繪資格證書》有效期為5年,期滿3個(gè)月前,由持證單位提請(qǐng)復(fù)審,發(fā)證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)審查和換證。對(duì)有房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目的,發(fā)證機(jī)關(guān)在審查和換證時(shí),應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門的意見。

      在《測(cè)繪資格證書》有效期內(nèi),房產(chǎn)測(cè)繪資格由測(cè)繪行政主管部門進(jìn)行年檢。年檢時(shí),測(cè)繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門的意見。對(duì)年檢中被降級(jí)或者取消房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位,由年檢的測(cè)繪行政主管部門和同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合向社會(huì)公告。

      在《測(cè)繪資格證書》有效期內(nèi)申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪資格升級(jí)的,依照本辦法第十四條的規(guī)定重新辦理資格審查手續(xù)。

      第四章成果管理

      第十六條房產(chǎn)測(cè)繪成果包括:房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集等。

      第十七條當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果有異議的,可以委托國家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。

      第十八條用于房屋權(quán)屬登記等房產(chǎn)管理的房產(chǎn)測(cè)繪成果,房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)施測(cè)單位的資格、測(cè)繪成果的適用性、界址點(diǎn)準(zhǔn)確性、面積測(cè)算依據(jù)與方法等內(nèi)容進(jìn)行審核。審核后的房產(chǎn)測(cè)繪成果納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。

      第十九條向國(境)外團(tuán)體和個(gè)人提供、贈(zèng)送、出售未公開的房產(chǎn)測(cè)繪成果資料,委托國(境)外機(jī)構(gòu)印制房產(chǎn)測(cè)繪圖件,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國測(cè)繪法》和《中華人民共和國測(cè)繪成果管理規(guī)定》以及國家安全、保密等有關(guān)規(guī)定辦理。

      第五章法律責(zé)任

      第二十條未取得載明房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的《測(cè)繪資格證書》從事房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)以及承擔(dān)房產(chǎn)測(cè)繪任務(wù)超出《測(cè)繪資格證書》所規(guī)定的房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)范圍、作業(yè)限額的,依照《中華人民共和國測(cè)繪法》和《測(cè)繪資格審查認(rèn)證管理規(guī)定》的規(guī)定處罰。

      第二十一條房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情形之一的,由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正,并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格:

      (一)在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的;

      (二)在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的;

      (三)房產(chǎn)面積測(cè)算失誤,造成重大損失的。

      第二十二條違反本辦法第十九條規(guī)定的,根據(jù)《中華人民共和國測(cè)繪法》、《中華人民共和國測(cè)繪成果管理規(guī)定》及國家安全、保密法律法規(guī)的規(guī)定處理。

      第二十三條房產(chǎn)測(cè)繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

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