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第一章總則
第一條為確保區(qū)直改制企業(yè)經(jīng)濟適用住房銷售管理工作順利進行,根據(jù)市政府《關于印發(fā)〈*市市直改制企業(yè)經(jīng)濟適用住房實施暫行辦法〉的通知》(*政[20*]33號)精神,結合區(qū)直改制企業(yè)實際,特制定本細則。
第二條本細則適用于本區(qū)區(qū)直改制企業(yè)職工經(jīng)濟適用住房的銷售管理工作。
第三條購買經(jīng)濟適用住房實行申請、登記、審批、公示制度。
第二章申請條件
第四條同時符合下列條件的職工家庭,可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房:
(一)區(qū)直改制企業(yè)改制基準日在冊職工(含本企業(yè)改制基準日在冊職工的遺屬);
(二)非本人原因而未購買本企業(yè)房改房的職工;
(三)無住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積不足25平方米;
(四)家庭成員為本市市區(qū)居民戶口;
(五)家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)職工人均收入。
第五條下列人員納入分攤家庭住房面積的人口:
(一)到申請之日起共同生活三年以上的直系親屬;
(二)服義務兵役的子女;
(三)外地讀書的未婚子女;
(四)因公死亡的夫妻一方或未婚子女。
第六條下列房屋面積納入申購家庭的住房面積:
(一)家庭成員承租的廉租住房或共有住房;
(二)集體宿舍或借住的辦公用房;
(三)領取拆遷貨幣補償?shù)谋徊鸪淖》浚?/p>
(四)待入住的拆遷安置住房。
第七條申請人須提交的資料:
(一)購買經(jīng)濟適用住房的書面申請;
(二)有工作單位的,提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明;
(三)無工作單位的,提供戶口所在地社區(qū)居委會、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面說明。
第三章申請、銷售程序
第八條區(qū)經(jīng)濟適用住房建設領導小組辦公室向區(qū)直改制企業(yè)公布經(jīng)濟適用住房的銷售單位、戶型、套數(shù)、位置及供應計劃等。
第九條申購順序:
1、建設經(jīng)濟適用住房地塊的區(qū)直改制企業(yè)拆遷戶;
2、區(qū)直改制企業(yè)離退休職工(含病退職工);
3、父(母)子(女)均為區(qū)直企業(yè)改制基準日的在冊職工;
4、按工齡長短順序(工齡以本企業(yè)改制基準日置換身份時的工齡為準,夫妻雙方均為本企業(yè)改制基準日的在冊職工,按工齡長的一方計算;工齡相等的申購對象,對其身份證號進行隨機搖號確認)。
第十條申請人持身份證、戶口簿、家庭住房情況證明及其它證明材料向區(qū)中小企業(yè)局提出書面申請,由區(qū)中小企業(yè)局初審并提出意見,報區(qū)經(jīng)濟適用住房建設領導小組辦公室復審并提出意見。
第十一條經(jīng)審查符合條件的由區(qū)中小企業(yè)局在其戶籍(居住)所在地社區(qū)予以公示,公示時間為七天。公示后有投訴的,由區(qū)經(jīng)濟適用住房建設領導小組辦公室會同有關部門調查核實。無投訴或調查核實無誤的,經(jīng)區(qū)經(jīng)濟適用住房建設領導小組批準后,開具準購證明。
第十二條經(jīng)濟適用住房符合預售條件時,應辦理預售許可,由區(qū)經(jīng)濟適用住房建設領導小組辦公室負責銷售,開具專項發(fā)票,設立專戶,專款專用。