城市戶(hù)外附著設(shè)施管理制度

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第一章總則

第一條本辦法所稱(chēng)城市房屋戶(hù)外附著設(shè)施，是指在城市房屋外墻立面、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)上設(shè)置的各類(lèi)設(shè)施，包括戶(hù)外廣告、防盜窗、空調(diào)室外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、遮陽(yáng)雨蓬、裝飾柱、構(gòu)架、花架、晾衣架、線(xiàn)路、管線(xiàn)等。

第二條為加強(qiáng)和規(guī)范我市城市房屋戶(hù)外附著設(shè)施管理，進(jìn)一步改善市容市貌、提高城市品位，保障公共安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《浙江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理實(shí)施辦法》及《浙江省建設(shè)廳城市街容標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第三條市建設(shè)局負(fù)責(zé)我市城市房屋戶(hù)外附著設(shè)施管理工作。市規(guī)劃局、*局、工商局、環(huán)保局及有關(guān)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等單位按照各自職責(zé)，配合市建設(shè)局共同做好戶(hù)外附著設(shè)施的管理工作。

第四條本辦法實(shí)施范圍為東至衢江公路，南至*經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)*工業(yè)園*溪，西至*贛鐵路，北至*大道（含*鎮(zhèn)*、*村行政范圍）。

第五條有下列情形之一的，不得設(shè)置戶(hù)外附著設(shè)施：

（一）妨礙生產(chǎn)生活或損害市容市貌的；

（二）影響市政公用設(shè)施、交通安全設(shè)施和其它公共設(shè)施使用的；

（三）危及公共安全的；

（四）不符合規(guī)劃要求的；

（五）市建設(shè)局認(rèn)為不宜設(shè)置戶(hù)外附著設(shè)施的其他情形。

第六條戶(hù)外附著設(shè)施的設(shè)置和安裝必須符合規(guī)劃和市容標(biāo)準(zhǔn)，確保牢固、安全、整潔，內(nèi)容健康、文字規(guī)范、外型美觀，并與周?chē)志跋鄥f(xié)調(diào)。

第七條戶(hù)外附著設(shè)施產(chǎn)權(quán)人必須定期對(duì)戶(hù)外附著設(shè)施進(jìn)行安全檢查，防止發(fā)生意外事故，對(duì)陳舊破損有礙市容的設(shè)施必須及時(shí)更換或者拆除，在臺(tái)風(fēng)、汛期等特殊時(shí)期應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防范措施。

第八條戶(hù)外附著設(shè)施制作商、經(jīng)銷(xiāo)商有自覺(jué)遵守本辦法規(guī)定的義務(wù)，并應(yīng)告知業(yè)主相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格依法、規(guī)范安裝戶(hù)外附著設(shè)施。

市工商局、建設(shè)局等相關(guān)職能部門(mén)要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)戶(hù)外附著設(shè)施制作商、經(jīng)銷(xiāo)商的監(jiān)督教育，并適時(shí)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、規(guī)定的培訓(xùn)。

第二章戶(hù)外廣告的設(shè)置與管理

第九條設(shè)置戶(hù)外廣告依法必須經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)，并按規(guī)定要求和期限設(shè)置。

市政府鼓勵(lì)設(shè)置霓虹燈、電子顯示牌（屏）等有利于亮化、美化城市的廣告設(shè)施。大型戶(hù)外廣告應(yīng)設(shè)置*市CIS城市形象標(biāo)識(shí)。

第十條戶(hù)外廣告設(shè)置期限屆滿(mǎn)，其產(chǎn)權(quán)人應(yīng)及時(shí)予以拆除或辦理延期使用手續(xù)，延期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。期限屆滿(mǎn)產(chǎn)權(quán)人不辦理延期手續(xù)，也不自行拆除的，由市建設(shè)局依法強(qiáng)制拆除。

戶(hù)外廣告設(shè)施閑置時(shí)，其產(chǎn)權(quán)人應(yīng)設(shè)置公益廣告。

第十一條燈箱廣告底端距地面不得低于2.4米，高不得超過(guò)6米，寬不得超過(guò)1.2米，厚不得超過(guò)0.25米，禁止落地安裝及安裝落地支架。

第三章空調(diào)室外機(jī)的安裝與管理

第十二條新建市區(qū)建筑物時(shí)，立面設(shè)計(jì)必須預(yù)留空調(diào)室外機(jī)安裝位置，并將其列入規(guī)劃審核內(nèi)容。

第十三條單位或者個(gè)人在建筑物、構(gòu)筑物上安裝空調(diào)室外機(jī)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一安裝位置，其托架底端距地面高度不得低于2.4米，禁止落地安裝及安裝落地支架。

第十四條禁止在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等公共部位安裝空調(diào)設(shè)備。

第十五條安裝空調(diào)器不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，影響房屋安全；空調(diào)機(jī)組托架應(yīng)采用不易生銹的材料；不得設(shè)置空調(diào)室外機(jī)防雨罩。

第十六條空調(diào)器冷凝水應(yīng)直接排放在建筑物、構(gòu)筑物的下水管道內(nèi)，不得使用軟管隨意吊掛在墻壁上，禁止將空調(diào)器冷凝水排放到建筑物、構(gòu)筑物的外墻面和室外地面上。

第十七條安裝空調(diào)室外機(jī)，應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離相鄰方的門(mén)窗，降低噪音污染。

第四章防盜窗的安裝與管理

第十八條新安裝的防盜窗要與窗外墻取平，不得外挑。

第十九條臨街房屋防盜窗須外觀一致，材料統(tǒng)一，并經(jīng)市規(guī)劃局依法批準(zhǔn)后方可設(shè)置。

第二十條開(kāi)發(fā)商應(yīng)將新建房屋一樓防盜窗安裝列入建設(shè)成本，并須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工；其它樓層有物業(yè)管理的提倡不安裝，確需安裝的由住戶(hù)按一樓標(biāo)準(zhǔn)自行安裝。

第二十一條老居住區(qū)已安裝的防盜窗，實(shí)行分期分批整治，具體整治辦法另行制定。

第五章其他附著設(shè)施的設(shè)置與管理

第二十二條禁止在市區(qū)主要街道兩側(cè)建筑物、構(gòu)筑物上設(shè)置各類(lèi)固定式遮陽(yáng)（雨）篷，禁止占道設(shè)置自行車(chē)篷。

設(shè)置伸縮式遮陽(yáng)（雨）篷的，其底沿距地面高度不得低于2.4米，從墻體向外延伸不得超過(guò)1.5米；單幢房屋（雨）篷底沿應(yīng)基本保持在一條水平線(xiàn)上；不得使用玻璃鋼瓦、石棉瓦及其它有礙市容觀瞻的材料，不得使用落地支架。

伸縮式遮陽(yáng)（雨）篷應(yīng)定期清洗，保持清潔，篷頂無(wú)殘留垃圾雜物。

第二十三條街道兩側(cè)房屋臨街立面禁止設(shè)置構(gòu)架、花架、晾衣架。居住區(qū)內(nèi)房屋設(shè)置花架外挑不得超過(guò)0.3米，涼曬衣物架不得超過(guò)0.6米，外挑禁止封閉。

第二十四條新建房屋以太陽(yáng)能供熱水的，必須預(yù)留太陽(yáng)能熱水器安裝位置，并將其列入規(guī)劃審核內(nèi)容，做到有序安裝。

第二十五條供電、電信、移動(dòng)、聯(lián)通、鐵通、網(wǎng)通等單位在市區(qū)房屋戶(hù)外設(shè)置線(xiàn)路、管線(xiàn)，必須預(yù)先經(jīng)市規(guī)劃局依法批準(zhǔn)方可實(shí)施。

第六章法律責(zé)任

第二十六條違反本辦法規(guī)定的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理實(shí)施辦法》等規(guī)定實(shí)施處罰。

第二十七條鼓勵(lì)任何單位和個(gè)人，向市建設(shè)局舉報(bào)違反本辦法設(shè)置戶(hù)外附著設(shè)施的行為，執(zhí)法單位和人員對(duì)舉報(bào)者應(yīng)嚴(yán)格保密。