市級鹽田用益權(quán)抵押借款辦法

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第一章總則

第一條為改善鹽業(yè)生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)營業(yè)戶融資條件，推進(jìn)鹽業(yè)發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條本辦法所指鹽田使用權(quán)抵押借款是指本市范圍內(nèi)的鹽業(yè)生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)營業(yè)戶以自有、擬建或在建的鹽田使用權(quán)作抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請的生產(chǎn)流動(dòng)資金和鹽田設(shè)施建設(shè)資金貸款。

第三條辦理鹽田使用權(quán)抵押借款必須遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)信貸規(guī)章、制度和原則，在平等協(xié)商基礎(chǔ)上簽訂抵押借款合同。

第二章鹽田使用權(quán)抵押借款的申請

第四條申請鹽田使用權(quán)抵押借款的條件：

借款人依照本辦法設(shè)定抵押的鹽田使用權(quán)，必須取得由市鹽務(wù)局頒發(fā)的鹽業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資格證和借款人與國家或村集體簽訂的鹽田土地承包合同。

第五條依照本辦法開展貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對借款人的資信進(jìn)行審查，保障按期收回貸款。

第六條鹽田使用權(quán)抵押借款由借款方提出申請，并向金融機(jī)構(gòu)提供以下需要審查的資料：

（一）借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況及有效證明，屬于個(gè)人借款的同時(shí)提交家庭主要經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營狀況、年經(jīng)濟(jì)收入情況；

（二）借款用途及效益分析；

（三）市鹽務(wù)局頒發(fā)的鹽業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資格證和鹽業(yè)生產(chǎn)企業(yè)或經(jīng)營業(yè)戶與國家或村集體簽訂的鹽田土地承包合同；

（四）抵押人對抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等作出的承諾；

（五）金融機(jī)構(gòu)需要審查的其他有關(guān)資料。

第七條設(shè)定鹽田使用權(quán)抵押時(shí)，抵押鹽田使用權(quán)的價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商確定，也可以由市鹽務(wù)局認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)評估確定。

第三章鹽田使用權(quán)抵押借款的登記

第八條鹽田使用權(quán)抵押實(shí)行登記制度。由抵押人和抵押權(quán)人共同申請，到市鹽務(wù)局辦理鹽田使用權(quán)抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第九條辦理鹽田抵押登記，應(yīng)當(dāng)向市鹽務(wù)局交驗(yàn)下列文件或復(fù)印件：

（一）抵押登記申請書；

（二）抵押合同；

（三）《鹽田土地承包合同》、《鹽業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資格證》。

第十條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也隨之消滅。

第十一條抵押合同發(fā)生變更或者終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原辦理登記和記載的部門辦理變更或者注銷抵押登記和記載。

第四章鹽田使用權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

第十二條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅簷?quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押鹽田折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；未達(dá)成協(xié)議的，可以到市鹽業(yè)局申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

第十三條抵押鹽田折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人使用，不足部分由抵押人清償。

第五章附則

第十四條本辦法由市農(nóng)村金融改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第十五條本辦法自公布之日起施行，有效期至止。