關(guān)于城鄉(xiāng)居民住房規(guī)劃工作意見

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一、指導(dǎo)思想住房保障工作以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以構(gòu)建和諧社會(huì)為目標(biāo)，以貫徹縣委“3357”發(fā)展戰(zhàn)略思想為主線，以機(jī)關(guān)效能建設(shè)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境建設(shè)為基石，切實(shí)體恤民情，了解民意，關(guān)愛民生，深入開展廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作。

二、工作依據(jù)

1、國(guó)家七部委《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》；

2、《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》建設(shè)部第69號(hào)令）；

3、建設(shè)部等九部局聯(lián)合簽署的第162號(hào)令《廉租住房保障辦法》；

4、四川省建設(shè)廳等九廳局聯(lián)合《關(guān)于貫徹〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的實(shí)施意見》；

5、四川省建設(shè)廳等十一廳局聯(lián)合的《關(guān)于貫徹〈廉租住房保障辦法〉的實(shí)施意見》；

6、達(dá)州市規(guī)劃和建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)四川省建設(shè)廳等廳局《關(guān)于貫徹〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》；

7、達(dá)州市規(guī)劃和建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)四川省建設(shè)廳等廳局《關(guān)于貫徹〈廉租住房保障辦法〉的通知》。

三、工作目標(biāo)和任務(wù)

（一）切實(shí)落實(shí)住房保障規(guī)劃為了保證住房保障工作順利實(shí)施，使住房保障工作做到有計(jì)劃、有安排。

①廉租住房保障規(guī)劃：2010年新建廉租住房100套5000㎡，租賃補(bǔ)貼覆蓋達(dá)439戶，廉租住房保障資金592萬(wàn)元。

②經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)劃：2010年建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房200套12000㎡（市委市政府下達(dá)我縣的目標(biāo)任務(wù)為60套3600㎡）。

（二）切實(shí)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)工作是一項(xiàng)復(fù)雜系統(tǒng)的工程，為順利完成經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)，我縣成立以主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，分管領(lǐng)導(dǎo)為副組長(zhǎng)，財(cái)政、國(guó)土資源、規(guī)劃和建設(shè)、發(fā)改委、稅務(wù)、消防、人防以及房管等部門為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，要定期或不定期地召開協(xié)調(diào)會(huì)、通氣會(huì)，及時(shí)解決經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)過程中遇到的困難和問題，并嚴(yán)格把好建筑工程質(zhì)量關(guān)和建筑工程安全生產(chǎn)關(guān)，嚴(yán)禁出現(xiàn)質(zhì)量和安全事故。

（三）切實(shí)做好廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)工作在6月底前完成廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象的審核工作，在今年9月30日前將租賃補(bǔ)貼發(fā)放完畢。同時(shí)，在4月下旬、7月下旬和11月下旬分三次對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行銷售，以確保住房保障對(duì)象能及時(shí)解決住房難的問題。

（四）切實(shí)搞好資金籌措工作積極籌措資金，切實(shí)把住房保障工作落到實(shí)處。今年我縣廉租住房保障需資金592萬(wàn)余元，資金壓力較大，財(cái)政部門要多渠道籌集資金。

①?gòu)呐馁u土地凈收益中按10%提取廉租住房建設(shè)資金。

②從財(cái)政預(yù)算中籌措資金。

③積極向上級(jí)爭(zhēng)取資金。按照省發(fā)改委《關(guān)于印發(fā)〈四川省對(duì)中央預(yù)算內(nèi)投資支持新建廉租住房項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則〉的通知》，積極向國(guó)家發(fā)改委爭(zhēng)取廉租住房建設(shè)補(bǔ)助資金。

四、廉租住房保障對(duì)象和申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的條件

一）廉租住房保障對(duì)象的條件：

同時(shí)符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)廉租住房：

①家庭成員具有本縣居民戶口實(shí)際居住至少有一人取得本縣城鎮(zhèn)常住戶口三年以上（含三年），其他成員戶口遷入滿一年以上，且必須是直系親屬關(guān)系；

②申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)是民政部門確定的城市居民低收入家庭（含最低生活保障對(duì)象）；

③家庭成員均未參加過房改、集資建房，又無(wú)其它住房或住房困難（住房建筑面積不足人均15㎡）的，并靠當(dāng)?shù)刈夥烤幼〉牡褪杖爰彝ァ?/p>

（二）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭同時(shí)符合下列條件：

①有本縣城鎮(zhèn)戶口（含符合我縣安置條件的軍隊(duì)人員）；

②未享受政策性住房（含房改房、集資房以及經(jīng)濟(jì)適用房等）的無(wú)房戶或住房困難戶；

③家庭收入符合我縣民政部門確定的低收入家庭；④政府規(guī)定的其它條件。

五、工作要求住房保障工作時(shí)間緊任務(wù)重，各級(jí)黨政、縣級(jí)各部門必須高度重視，精心安排，合理部署，選派精兵強(qiáng)將，集中時(shí)間、集中精力、集中人力物力，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)。

1、成立工作機(jī)構(gòu)。住房保障工作以各鎮(zhèn)黨政總負(fù)責(zé)，民政辦具體承辦，并成立本轄區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，做到主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，各部門、社區(qū)齊心抓的工作局面。

2、縣級(jí)各部門各司其職，各盡其責(zé)，共同抓好住房保障工作。民政部門必須提供真實(shí)的低收入家庭花名冊(cè)和家庭情況，并協(xié)助達(dá)縣廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室做好審核工作。公安部門必須提供低收入家庭申請(qǐng)租用廉租住房或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房在本轄區(qū)場(chǎng)鎮(zhèn)居住的年限及家庭成員情況；國(guó)土部門必須做好廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地的供應(yīng)工作；建設(shè)部門必須做好廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的選址、規(guī)劃和建設(shè)工作；財(cái)政部門必須保證廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的資金籌措工作；房管部門作為廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作的承辦單位，必須認(rèn)真抓好住房保障工作各項(xiàng)工作，對(duì)新建經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房加強(qiáng)管理，并核實(shí)租用廉租住房的實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人的審核工作以及對(duì)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭的審核工作，做到清正廉潔，不弄虛作假；紀(jì)委監(jiān)察部門要對(duì)住房保障工作加強(qiáng)監(jiān)督，嚴(yán)肅查處廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中的違法違紀(jì)行為。