全縣房屋拆遷安置審計(jì)實(shí)施辦法

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根據(jù)縣政府《關(guān)于加強(qiáng)開發(fā)區(qū)建設(shè)管理工作的意見》和縣老城區(qū)暨城中村拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)拆遷項(xiàng)目的財(cái)政支出必須實(shí)施跟蹤審計(jì)。為確保拆遷安置工作的公開、公正、公平，確保被拆遷戶的合法利益，確保拆遷安置資金的安全、有效和規(guī)范性，確保大項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)“公平拆遷、和諧拆遷”，現(xiàn)結(jié)合屬地管理有關(guān)規(guī)定，制定如下跟蹤審計(jì)實(shí)施辦法：

一、測(cè)量評(píng)估階段

測(cè)量組由縣房管中心、征收辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）、審計(jì)局四單位組成。

1、縣房管中心負(fù)責(zé)對(duì)拆遷戶房屋進(jìn)行測(cè)量及評(píng)估。

2、征收辦負(fù)責(zé)對(duì)宅基、附屬物、構(gòu)筑物進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估。

3、相關(guān)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）辦公室或單位負(fù)責(zé)聯(lián)系拆遷戶，配合測(cè)量評(píng)估工作。

4、縣審計(jì)局負(fù)責(zé)監(jiān)督全程測(cè)繪及評(píng)估過程，對(duì)縣房管中心出具的《測(cè)量平面圖》、《房屋測(cè)量評(píng)估調(diào)查表》、征收辦出具的附屬物明細(xì)表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)確認(rèn)，簽字認(rèn)可，并復(fù)印或拍照當(dāng)天測(cè)量的全部圖表。

5、測(cè)量完畢后，由縣房管中心、征收辦分別對(duì)房屋、宅基、附屬物進(jìn)行測(cè)算評(píng)估，評(píng)估完畢后將評(píng)估報(bào)告交由縣審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，經(jīng)三方確認(rèn)無誤簽字。

二、拆遷階段

拆遷組由縣房管中心、征收辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）、審計(jì)局四單位組成。

1、縣房管中心負(fù)責(zé)對(duì)拆遷戶提出的房屋價(jià)值評(píng)估問題進(jìn)行解釋。

2、城區(qū)拆遷由征收辦及縣審計(jì)局負(fù)責(zé)與拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議、拆遷驗(yàn)收單，審計(jì)人員當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)；城郊由所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）簽訂拆遷協(xié)議。

3、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。在保證征地程序合法、拆遷行為規(guī)范，補(bǔ)償安置合理、保障政策落實(shí)的情況下達(dá)到和諧拆遷。

4、縣房管中心、征收辦在拆遷階段拆遷戶需要進(jìn)行補(bǔ)遺測(cè)量的，必須通知審計(jì)單位同步進(jìn)場(chǎng)；審計(jì)單位按一定比例抽查、復(fù)核被拆遷戶的房屋面積、權(quán)證面積及附屬設(shè)施等，并作好臺(tái)帳或影像記錄，并在補(bǔ)充測(cè)量圖表上簽字認(rèn)可。

三、安置階段

安置階段在工程結(jié)束后開始，安置組由縣房管中心、征收辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）、審計(jì)局四單位組成。

現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)人員跟蹤選樓組和結(jié)算組，核實(shí)《選樓卡》中的應(yīng)安置戶型位置、面積及車庫(kù)（儲(chǔ)藏室）面積后簽字確認(rèn)；核實(shí)《安置卡》中的有關(guān)金額計(jì)算結(jié)果后簽字確認(rèn)。

四、匯總審計(jì)報(bào)告

跟蹤結(jié)束后，縣審計(jì)局出具拆遷安置項(xiàng)目的匯總審計(jì)報(bào)告，報(bào)縣政府及有關(guān)部門備案。