小城鎮(zhèn)建設(shè)房屋征收補(bǔ)償安置方案

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第一章總則

第一條本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)土地上的建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物，實(shí)施征收的，按市府發(fā)文件規(guī)定執(zhí)行。

第二條對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的違法建筑物、構(gòu)筑物，責(zé)令限期自行拆除，逾期未自行拆除的，報(bào)請區(qū)人民政府組織相關(guān)部門依法強(qiáng)制拆除，不予補(bǔ)償安置。

第三條對2014年9月12日以后鎮(zhèn)政府關(guān)于禁示亂搭亂建，違法建房的公告公示后修建的無任何手續(xù)的建筑物，一律自行拆除。

第四條對2014年9月12日前規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑物，征收人與被征收人未達(dá)成征收協(xié)議的，按市府發(fā)文件規(guī)定，依照法定程序，由征收人報(bào)請區(qū)人民政府組織相關(guān)部門或向人民法院申請依法強(qiáng)制征收后進(jìn)行補(bǔ)償。

第五條本次征收安置工作中，不積極支持、阻礙開展征收安置工作，情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其責(zé)任。

第二章房屋征收范圍

第六條本項(xiàng)目用地范圍

一、本項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍（詳見小城鎮(zhèn)規(guī)劃）。

二、本項(xiàng)目施工退讓所需范圍。

第三章房屋征收管理

第七條征收人應(yīng)將項(xiàng)目名稱、被征收人、征收范圍、征收期限、征收獎勵辦法等予以公告。

第八條在征收公告明確的征收期限內(nèi)，征收人與被征收人應(yīng)當(dāng)按照本辦法，就補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，明確補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限、違約責(zé)任等。

第九條簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》時，被征收人需提交《戶口簿》、社區(qū)證明、房屋修建年限及相關(guān)權(quán)屬證明。

第十條征收產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)有糾紛或其他產(chǎn)權(quán)不明的房屋，在征收公告明確的期限內(nèi)不能解決糾紛或明晰產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，由征收人提出補(bǔ)償安置方案會同有關(guān)部門對需征收房屋勘察記錄后進(jìn)行征收，待解決糾紛或明晰產(chǎn)權(quán)后進(jìn)行補(bǔ)償安置。

第四章搬遷獎勵及搬家費(fèi)

第十一條被征收人簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》后，在7天內(nèi)主動拆除讓出土地的，按被征收戶主體房建筑面積給予450元/平方米的獎勵費(fèi)。逾期不拆除的，每天扣發(fā)50元/平方米獎勵，不能達(dá)成征收協(xié)議的參照本辦法第四條處理。

第十二條征收人在征收安置過程中支付被征收人一次性搬家費(fèi)，搬家費(fèi)按主體房建設(shè)面積每月每平方4.25元計(jì)算，一次性支付三個月。

第五章房屋征收安置

第十三條安置方式本次安置一律采用貨幣安置的方式進(jìn)行，凡符合購買棚戶區(qū)改造房條件的所有權(quán)人每戶可優(yōu)先申請購買棚戶區(qū)改造房一套。

第十四條補(bǔ)償原則

（一）合法建筑物、地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按市府發(fā)文規(guī)定執(zhí)行。

（二）結(jié)合本辦法第三條規(guī)定，本著尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí)、讓利于民的原則。在2014年9月12日后修建的無任何手續(xù)的違法建筑，一律自行拆除；在限期內(nèi)自行拆除的，可給予當(dāng)事人300元/平方米的拆除誤工補(bǔ)助，不享受其他任何獎勵；若限期內(nèi)未自行拆除，報(bào)請區(qū)人民政府組織相關(guān)部門依法強(qiáng)制拆除，不予補(bǔ)償。

第十五條認(rèn)定程序鎮(zhèn)成立小城鎮(zhèn)建設(shè)工程指揮部，由工程指揮部辦公室牽頭組織相關(guān)人員進(jìn)行認(rèn)定。

第十六條本辦法未盡事宜按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及省、市有關(guān)房屋征收政策執(zhí)行。

第十七條本辦法僅適用于鐘山區(qū)鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)工程房屋征收安置。

第十八條本辦法所指房屋面積、經(jīng)營性用房面積均指建筑面積。

第十九條本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。