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      房管局住房建設管理的通知

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      房管局住房建設管理的通知

      各鄉鎮人民政府,縣府各部門,有關單位:

      根據《*市人民政府辦公廳關于“兩限兩競”住房建設管理的意見》(*辦發〔20*〕302號)精神及相關規定,經縣政府同意,現就做好我縣“兩限兩競”住房建設管理工作有關事宜通知如下:

      一、“兩限兩競”住房是保障性住房的重要組成部分,供應對象為具備一定購(租)能力,但需政府幫助的中低收入家庭和人群。具體指在采取招標方式出讓建設用地時,提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求,由開發企業通過公開競爭取得土地,并嚴格執行限制性要求開發建設和定向銷售的普通商品住房。

      二、縣國土房管部門要會同縣發展改革、建設、規劃、物價等主管部門,負責編制“兩限兩競”住房發展規劃和年度建設計劃,報縣政府批準后組織實施;“兩限兩競”住房發展規劃和年度建設計劃上報前,會同縣規劃部門根據控制性詳細規劃進行綜合平衡;組織開展通過競地價、競房價的辦法以招標、拍賣、掛牌等方式出讓“兩限兩競”住房建設用地,將縣物價局確定的房價納入土地公告內容對外公告;審核“兩限兩競”住房供應對象、購買資格,負責辦理“兩限兩競”住房銷(預)售許可證以及權屬登記。

      三、縣規劃建設部門負責在“兩限兩競”住房發展規劃和年度建設計劃基礎上,編制“兩限兩競”住房建設規劃;在建設用地供應前,根據城鄉規劃和有關政策,提出建設用地規劃條件,在規劃條件中對套型結構比例和容積率、建筑高度、綠地率等規劃設計要求予以明確;向縣國土房管部門提供擬出讓規劃條件函,明確擬出讓土地是否為“兩限兩競”住房建設項目用地;審查“兩限兩競”住房建設項目的規劃設計方案,核發“兩限兩競”住房建設項目的建設用地規劃許可證,將規劃條件中關于房屋套型等要求納入建設用地規劃許可證的附件中;按照現行有關規定執行“兩限兩競”住房建設及質量等方面的管理。

      四、縣發展改革部門負責辦理“兩限兩競”住房項目立項備案手續;積極主動向市發改委等部門匯報,爭取“兩限兩競”住房建設項目投資補助和專項補助資金。

      五、縣物價部門負責確定“兩限兩競”住房最高銷售限價;定期對以“兩限兩競”方式取得的房地產開發項目的房屋售價進行監督檢查,對違反價格規定的,按相關規定進行處罰。

      六、有關部門要加強協調,共同做好工作,積極穩妥地解決好中低收入家庭和人群的住房問題。

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