市房管部門上年小結

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所在市委、市政府、建設局的正確領導下，今年上半年。抓住開展“績效攻堅年”活動為契機，積極在工作中實踐科學發展觀，促進我所業務工作取得重大突破。今年16月份，上交有關稅費50多萬元；處置房地產糾紛案件7件，接待群眾來訪答復80人次，有力維護了國家財富不受侵犯及群眾合法權益，阻止了可能發生的突發事件及上訪現象；白蟻防治面積達20多萬平方米，挽回國家及群眾經濟損失100多萬元。全所1一6月共辦結房地產抵押登記1596宗，房地產權屬登記1100宗。其中房地產抵押登記所帶來的貸款金額達到6億多元，為全市的經濟社會發展注入了強大的活力。

一、狠抓黨員干部素質提升。全力打造全市示范性單位

所依照上級黨委的布置要求，近年來。結合全市開展了堅持共產黨員先進性教育活動、機關效能建設活動、繼續解放思想大討論活動、學習實踐科學發展觀活動等各項黨員教育活動，狠抓黨員干部素質提升，工作作風轉變，切實使全體黨員干部增強服務意識，大力踐行“熱情、規范、高效、廉潔”服務宗旨，全力為基層、企業和群眾提供優質高效的服務。同時，所制定了嚴密的內部管理規章制度和實施辦法，本著規范、方便、快捷的原則，通過設立黨員示范崗位，開展黨員服務評星活動，理順各項辦事順序，減少辦事環節，公開辦事順序，公布服務許諾等有效措施，讓來辦事的群眾一目了然，清清楚楚，明明白白，營造了優良的政務環境。黨員的素質提高了作風轉變了政務環境優化了全所行政效率進一步提高，辦事辦結能力進一步增強，與群眾和服務對象的距離進一步拉近，示范性窗口單位的形象進一步樹立，先后被確定為全市開展堅持共產黨員先進性教育活動、機關效能建設活動、學習實踐科學發展觀活動的示范性單位。

二、以人為本。實施廉租住房保證性住房工程建設和租賃補貼發放

市委、市政府推動和諧社會建設的具體行動，也是市委、市政府落實科學發展觀、努力為民辦好事辦實事的具體表示，一項以人為本、關愛民生的德政工程、民心工程。實施建設廉租住房保證性工程是所作為房管部門應承擔和肩負的社會責任。為配合市委市政府加快推進廉租房住宅小區建設，所不辱使命，市財政十分困難的情況下，充分調動各方面的積極因素，千方百計多渠道籌措資金，加快廉租房建設進度。經過全所黨員干部職工的共同努力和社會各界的大力支持，2008年1月我市廉租房住宅小區一期工程竣工啟用，廉租住房小區一期工程毗鄰城西公園，占地面積7657平方米(11.5畝)建筑面積15558.07平方米，分1#2#3#4#樓，共228套住房，已投入使用。2009年1月動工建設的廉租住房小區二期工程與建成的一期工程毗鄰，占地面積8000平方米(12畝)建筑面積11298.74平方米，分1#2#3#4#樓，共256套住房，已完成主體,加快廉租房建設。目前已進入裝修最后階段；規劃建設的廉租住房小區三期工程位于原北流氮肥廠，占地面積10147平方米（15.22畝）,規劃建筑面積約27669平方米,分為8幢樓，共510套房。目前，一、二、九號樓已進入裝修最后階段，三號樓已建六層半，四號樓已建五層半，五號樓已建三層，六號樓已建四層半,七號樓已挖基礎土方；年建設的廉租住房小區四期工程位于(原北流氮肥廠約16畝、甘村約24畝),占地面積26550平方米（39.82畝）,規劃建筑面積約46900平方米,共940套房，計劃在年6月底開工。與此同時，所逐步建立了廉租住房保證性體系，并實施包括實物配租（即廉租住房工程）租金核減、租金補貼等具體工作。廉租住房小區建設，大大改善了市低收入群體的居住狀況，有力維護了社會穩定，促進了社會和諧發展。

高達7049多萬元；三是上級領導到來視察指導，市廉租房建設作為近年來全市建設中的一個極為亮麗的工程概括起來有“三個最”一是廣西縣級建設最早、規模最大、套房最多的廉租房小區；二是廣西縣（市、區）中得到中央、自治區支持建設資金最多的廉租房小區。以及各級媒體宣傳報道最多的地方。

市在新建廉租住房的同時，為有效解決我市低收入家庭住房困難問題。逐步建立了廉租住房保證性體系，并實施包括實物配租（即廉租住房工程）租金補貼等具體工作，對符合條件的家庭進行租賃補貼發放，截止到年6月底，全市對符合廉租住房保證的家庭共發放租賃補貼1245戶，實物配租287戶，發放租賃補貼資金110多萬元。有效解決了市低收入家庭住房困難的問題。目前為止，所共獲得中央、自治區專項補助資金1589萬元。

四、服務企業。解決困難職工家庭住房難題

市委、市政府根據國家有關住房保證政策，大力改善城鎮居民住房條件，建立了多渠道的住房供應體系。為進一步解決好企業職工的住房困難問題，2007年市委、市政府作出決策，由我所作為小區建設業主，通過采取政府劃撥土地、財政扶持的方法，無償劃撥國有土地5550平方米（折合8.30畝）用于建設城東路經濟適用住房小區，定向解決市荔枝場（原市罐頭食品廠）企業改制住場無房戶住房困難職工家庭。小區占地面積為5550平方米（折合8.30畝）總建筑面積15582平方米，分1#2#3#4#5#樓共156套房，工程總投資約1200萬元。所不折不扣落實市委市政府的決策安排，結合“服務企業、推進項目年”項目活動，全所黨員干部職工繼續發揚團結拼搏、艱苦奮斗精神，精心組織施工，加快工程建設進度，保證工程質量，小區從2008年2月16日開工建設，于2008年9月竣工交付使用，順利完成市委市政府下達的任務。也是北流建設最快項目,近年來。僅僅用了8個月時間。

五、開展文體活動。提高黨支部的戰斗力

深入學習、貫徹、落實科學發展觀，所在市委、市政府的正確領導下。以黨支部為工作核心，積極開展各式各樣的學習培訓和文體活動。多年來，所積極組織廣大干部職工進行維護國家利益主義教育，組織開展了觀賞瞻仰百色起義紀念館、李明瑞俞作豫革命先烈紀念館等活動，提高黨員、干部職工維護國家利益熱情和政治情操；2009年元旦、國慶，積極組織開展了北流市第一、第二屆“房管杯”職工汽排球比賽，推動了全市汽排球活動的深入開展，豐富全市群眾的文化生活；組織開展了與各兄弟單位、業務單位聯歡、聯誼活動，如進行野炊、燒烤、拔河競賽、走獨木橋、球賽等，聯誼活動，加強服務的溝通和交流。所開展的各項活動取得良好的效果，豐富了干部職工的文化生活，提高了廣大干部職工的素質修養，全所干部職工中形成強大的凝聚力和戰斗力，全所上下形成了和諧團結、共謀發展的良好氣氛。

六、加強內部管理和經營。

所在上級部門指導下，今年。銳意進取積極探索，全面提升房地產科學管理水平。目前，全所房地產科學管理水平上了新的臺階，服務市場有了新的作為，服務質量有了新的提高。

（一）直管公房經租方面

積極探索公房管理新模式，公房管理方面。充分發揮“管、收、修”三大職能作用，采用市場運作方式進行管理。對北流市直管非住宅公產房實行公開招租，目前，已成功舉行了五期招租會，共招租了95間非住宅公產房。房屋租金比以前實行政府定價時高十幾倍，解脫過去房屋租金低廉，公房管理入不敷出的局面，達到以房養房甚至盈利的目的

（二）白蟻防治方面

防治結合的方針，市白蟻防治所堅持以防為主。進一步加大白蟻防治和政策宣傳力度，不時改進服務方式，拓展工作領域，加班加點，超負荷工作。今年16月份。完成白蟻預防施工面積231830平方米，滅治面積達27620平方米，挽回國家經濟損失100多萬元。

（三）房產權屬交易方面

以市場管理為核心，房產交易和權屬登記管理方面堅持以產權管理為基礎。以房產測繪為重點，抓好優質服務上下功夫，簡化辦事順序上下功夫，提高辦事效率上下功夫。16月份，共料理房屋權屬登記1100戶，房屋轉移登記108起，房屋他項權利登記1593起，抵押權利價值6億多元，為全市的經濟發展注入強大的活力。

七、年下半年工作計劃

所將繼續以“三個代表”重要思想為指導，堅持兩個文明一起抓，深入貫徹黨的十七大”精神，積極開展“績效攻堅年”活動,年下半年。切實加強行業管理和房產經營，力爭完成市委、政府交辦的各項目標任務。

（一）認真抓好廉租住房建設工作

也是貫徹我市為民辦實事工程的重要體現。年下半年主要從三個方面狠抓廉租住房工作。一是要多方位籌措廉租住房建設資金，做好廉租住房建設工作是貫徹黨中央愛民、親民政策的重要舉措。完成城東路廉租住房小區三期的建設，盡早開工建設年廉租住房小區四期工程，解決我市弱勢群體的居住問題。二是爭取財政預算資金到位，做好符合廉租住房人群的審核工作，保證廉租住房租賃補貼足額發放，解決我市弱勢群體的居住問題。

（二）繼續抓好整頓和規范房地產市場秩序工作

擅自交付使用的行為。整頓和規范房地產市場秩序工作是市優化經濟發展環境的重要舉措。明年我所主要重點查處以下違法違規行為：一是無證開發、違規開發的行為；二是無預售許可證違規銷售的行為；三是房地產虛假廣告、合同欺詐的行為；四是未經綜合驗收。

（三）積極開展“績效攻堅年”活動。

對于貫徹落實科學發展觀，開展“績效攻堅年”活動。實現保增長、保民生、保穩定、保發展良好勢頭和我市科學發展三年計劃目標，推進我市科學發展、加快發展、跨越發展，具有極其重大的現實意義。所已按市委、市政府的有關規定完成深入學習實踐科學發展觀活動，年上半年開展了績效攻堅年”活動。因此，年下半繼續加強開展“績效攻堅年”抓好行風建設工作。一是要認真抓好整改，對社會各界對我所提出來的批評意見和建議要認真進行自我剖析，堅決整改。二是樹立正反面典型，對造成我所重大不良影響的人要進行嚴肅處置，絕不姑息；對集體榮譽感強，以所大局為重的正面典型要大力推介，進行褒揚。三是建立行評工作長效機制，將行風建設工作長抓不懈，保證我所在今后的行風建設工作中不出任何差錯。

所雖然取得了一定的成果，經過一年的努力。但離市委、市政府的要求和人民的愿望還有很大的差異。相信在市委、市政府的正確領導下，全所人員同心同德積極進取，必將完滿完成市委、市政府交給我各項任務，再創房地產管理工作的輝煌。