房管局總結(jié)
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過去的二○○八年，我局在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在市規(guī)劃和建設(shè)局黨組、行政及上級主管部門的具體指導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹學(xué)習(xí)黨的十七大、省委九屆四次全會、達(dá)州市委二屆十次會議精神和**市市委四屆三次全會精神,深入開展機(jī)關(guān)效能建設(shè),優(yōu)化發(fā)展環(huán)境活動,落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,高舉建設(shè)有中國特色社會主義偉大旗幟,構(gòu)建和諧社會。認(rèn)真貫徹落實(shí)**市委提出的加快**市跨越式發(fā)展“四五五”思路。推進(jìn)管理體制創(chuàng)新，努力做好各項(xiàng)工作，不斷提高房管職工的整體素質(zhì)。經(jīng)過全體干部職工的銳意進(jìn)取、精誠團(tuán)結(jié)，努力拚博，圓滿地完成了建設(shè)局黨組、行政下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。
一、主要工作完成情況
㈠加強(qiáng)黨員政治思想工作，認(rèn)真搞好黨建工作。
根據(jù)上級黨組的工作部署，經(jīng)過局支部及全體黨員干部的努力，我局的黨建工作開展得扎實(shí)有效，有力地推動了我局各項(xiàng)工作的進(jìn)展，取得了明顯成效。
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)。堅(jiān)持支部學(xué)習(xí)制度和制度，不斷提高班子成員和每個黨員的理論水平和工作水平；堅(jiān)持民主集中制原則，增強(qiáng)決策的民主性和科學(xué)性；堅(jiān)持團(tuán)結(jié)，互相支持，互相配合；堅(jiān)持以身作則。經(jīng)過努力，我局領(lǐng)導(dǎo)班子的凝聚力和戰(zhàn)斗力得到了增強(qiáng)。
2、加強(qiáng)了黨員和中層干部隊(duì)伍建設(shè)。今年在局中層干部、業(yè)務(wù)骨干中吸收了兩名同志為中共預(yù)備黨員,并推薦綜合素質(zhì)好、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的兩名同志作為發(fā)展對象并列入入黨積極分子，另外還有2名同志寫了入黨申請書，積極向黨組織靠攏。通過開展黨組織活動、進(jìn)行黨建知識培訓(xùn)，進(jìn)一步調(diào)動了全局干部職工的工作積極性，促進(jìn)了各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。為了提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，根據(jù)不同工作性質(zhì)和崗位先后派員36人次去省、地、市參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，大大提高了職工業(yè)務(wù)素質(zhì)。
3、加強(qiáng)政治業(yè)務(wù)建設(shè)。大力開展“六型機(jī)關(guān)”（學(xué)習(xí)型、服務(wù)型、創(chuàng)新型、效能型、廉潔型、節(jié)約型）的創(chuàng)建活動，在全局形成濃厚的學(xué)習(xí)、工作氛圍。特別是經(jīng)過今年通過深入開展機(jī)關(guān)效能建設(shè)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的活動后，全局干部職工更進(jìn)一步增強(qiáng)了責(zé)任意識和公仆意識，在這次學(xué)習(xí)活動中。按照學(xué)習(xí)活動的要求，每個職工都寫了階段性總結(jié)和心得體會，單位也寫了階段性和學(xué)結(jié)，經(jīng)上級檢查驗(yàn)收全部合格，全局職工綜合素質(zhì)有了很大提高。
4、加強(qiáng)隊(duì)伍廉政建設(shè)。大力開展黨風(fēng)廉政教育，經(jīng)常性地開展警示教育，逐步建起了一支團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、高效、廉潔的領(lǐng)導(dǎo)班子，帶出了一支政治強(qiáng)、業(yè)務(wù)精、作風(fēng)正、紀(jì)律嚴(yán)的房產(chǎn)管理隊(duì)伍，從而以班子成員和業(yè)務(wù)骨干的示范和表率作用推動全局工作的正常開展。
通過黨員政治思想教育，全局干部職工求真務(wù)實(shí)，工作熱情高漲，呈現(xiàn)出“六多六少”的良好局面：
⑴加班加點(diǎn)干工作的多了，遲到早退的少了；
⑵探討工作、交流學(xué)習(xí)體會的多了，聊天扯皮的少了；
⑶團(tuán)結(jié)謙讓、互幫互助的多了，拆臺擎肘的少了；
⑷主動詢問，熱情服務(wù)的多了，對待來辦事的人員“事不關(guān)己，高高掛起”的少了；
⑸打掃衛(wèi)生、整理內(nèi)務(wù)搶著干的多了，偷懶耍滑的少了；
⑹學(xué)習(xí)時認(rèn)真記筆記的多了，不帶本的少了。
全局逐步形成了“比、學(xué)、趕、幫、超”的良好氛圍。
5、深入開展機(jī)關(guān)效能建設(shè)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境活動。今年三月初我局為了認(rèn)真扎實(shí)地開展好此項(xiàng)活動,嚴(yán)格按照上級安排部署給各股室各中介機(jī)構(gòu)專門下發(fā)了萬房管[**8]5號《關(guān)于加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的實(shí)施方案》。并積極組織職工開展“惠民活動”,今年年初冰雪災(zāi)害所致,我市受災(zāi)也較為嚴(yán)重,為了使我局的對口扶貧點(diǎn)的群眾過上一個詳和愉快的春節(jié)和幫扶災(zāi)區(qū)人民戰(zhàn)勝冰雪自然災(zāi)害,在資金十分緊張的情況下向大沙鄉(xiāng)捐贈水泥2**噸,現(xiàn)金5******元,支援新農(nóng)村建設(shè);向溪口鄉(xiāng)雙龍廟村1**戶特困戶發(fā)放補(bǔ)助金3******元。特別是在5.12四川汶川大地震中,全局職工心系災(zāi)區(qū)人民,充分發(fā)揚(yáng)了“一方有難,八方支援”的中華美德,積極踴躍地與建設(shè)局一道向?yàn)?zāi)區(qū)人民捐款近5******元,共產(chǎn)黨員繳納特殊黨費(fèi)近3******元,局黨支部書記,局長趙大權(quán)同志在繳納特殊黨費(fèi)時將自己一個月工資1**元全部繳納,給本黨支部全體黨員樹立了很好的榜樣。我們的捐款雖然不多,但給災(zāi)區(qū)人民重建家園盡了我們房管職工的一點(diǎn)心意.
今年8月市委、市政府將我局原扶貧點(diǎn)和新農(nóng)村建設(shè)聯(lián)系點(diǎn)分別調(diào)整為舊院大倫坎村和白沙鎮(zhèn)金雞坪村,為了使幫扶點(diǎn)盡快脫貧致富和早日建成社會主義新農(nóng)村,9月5日由局黨支部書記.局長趙大權(quán)同志帶隊(duì)一行1**人深入調(diào)整后的幫扶村和18戶貧困戶,兩名貧困大學(xué)生進(jìn)行了摸底調(diào)查,并送去水泥2**噸,幫扶資金285****元,給白沙鎮(zhèn)錦雞坪村實(shí)施新農(nóng)村建設(shè)捐贈現(xiàn)金1********元。今年我局共為扶貧點(diǎn)和新農(nóng)村建設(shè)聯(lián)系點(diǎn)捐贈水泥4**噸,捐贈現(xiàn)金445****元,為扶貧和新農(nóng)村建設(shè)及幫扶災(zāi)區(qū)重建家園做出了我們房管職工應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
㈡以為民服務(wù)為內(nèi)容，以機(jī)關(guān)從“管理型”到“服務(wù)型”轉(zhuǎn)變?yōu)槟繕?biāo)，樹立窗口形象。
我局把樹立良好的窗口形象作為一項(xiàng)重點(diǎn)工作來抓，在“深、實(shí)、細(xì)”上下功夫，以“讓群眾滿意”作為服務(wù)宗旨，以內(nèi)部工作程序化、對外辦事公開化、行政行為規(guī)范化為內(nèi)容，按照廉潔、務(wù)實(shí)、高效的基本要求，從規(guī)范辦事程序、規(guī)范從業(yè)行為入手，以改善服務(wù)態(tài)度、提高辦事效率、嚴(yán)格依法行政為目的，使我局的優(yōu)質(zhì)服務(wù)更加深入，得到了社會各界的認(rèn)可，樹立了我局良好的外部形象。
1、建立健全各項(xiàng)制度。我們先后建立和完善了服務(wù)承諾制、政務(wù)公開制、限時服務(wù)制、首問責(zé)任制、責(zé)任追究制等各項(xiàng)規(guī)章制度，各部門負(fù)責(zé)人實(shí)行“一崗雙責(zé)”，既抓本職工作，又對本股室行風(fēng)建設(shè)負(fù)責(zé)，做到一級抓一級，人人抓落實(shí)，并嚴(yán)格按照制度規(guī)定的內(nèi)容認(rèn)真抓好落實(shí)，并由局黨支部不定期地對各部門落實(shí)上述制度的情況進(jìn)行了監(jiān)督檢查。對工作不認(rèn)真、落實(shí)不到位、問題突出或有群眾舉報(bào)的股室和個人，我們在提出嚴(yán)厲批評的同時，責(zé)令限期整改，并查明原因向群眾做好解釋。
2、嚴(yán)格落實(shí)政務(wù)公開制度。我們在交易大廳，對辦事程序、所收要件、辦事時限、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、服務(wù)承諾等事關(guān)群眾切身利益的國家政策法規(guī)制作成了永久版面進(jìn)行了全面公示，并發(fā)表于政府門戶網(wǎng)站，公諸于世接受社會和老百姓監(jiān)督。職工個人實(shí)行掛牌上崗，同樣也要接受社會和老百姓監(jiān)督，增加工作透明度。誠懇接受社會各界和群眾的監(jiān)督，接受群眾對房產(chǎn)管理工作的意見和建議。
3、繼續(xù)推行和完善“一站式”辦事程序。按照“進(jìn)一個門辦好，按承諾日辦結(jié)”的要求，認(rèn)真加以落實(shí)。嚴(yán)格執(zhí)行“首問責(zé)任制”和“第一責(zé)任人”制度；建立工作人員崗位規(guī)范，完善監(jiān)督機(jī)制，逗硬獎懲措施，不斷探討創(chuàng)新方便、快捷、靈活、高效的內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制，確保擦亮窗口、規(guī)范服務(wù)。
4、創(chuàng)新舉措，為民解難題、辦實(shí)事。為使便民、利民這一宗旨落到實(shí)處，打造服務(wù)型房產(chǎn)管理隊(duì)伍，我局推出了以下新舉措，做到“提質(zhì)”與“提速”并舉，在提高產(chǎn)權(quán)登記抵押、評估、測繪業(yè)務(wù)效率的基礎(chǔ)上，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。
⑴抽調(diào)股室負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)骨干到街道、廣場開展以“房管局辦事制度”、“購房須知”、“房地產(chǎn)開發(fā)綜合知識”為主要內(nèi)容的街頭宣傳活動。使廣大人民群眾增強(qiáng)了法制意識和自我保護(hù)意識。
⑵共性服務(wù)與個性服務(wù)相結(jié)合，對復(fù)雜業(yè)務(wù)、特殊業(yè)務(wù)尤其是外地來我市投資進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的和與優(yōu)化我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境相關(guān)的業(yè)務(wù)，采取預(yù)約制，由局指派專門股室、專人負(fù)責(zé)、全程跟蹤服務(wù)。
⑶協(xié)調(diào)聯(lián)動，縮短辦事時限，從受理登記到確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、核準(zhǔn)登記、頒發(fā)權(quán)屬證書，需要經(jīng)過一系列的審批程序。針對“一體化”辦公的工作特點(diǎn)，我們強(qiáng)調(diào)大局意識、一盤棋思想，各股室相互溝通，通力協(xié)調(diào)，共同提高，力爭在最短的時間內(nèi)完成各項(xiàng)工作。在全局干部職工的共同努力下，我們把法定的初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記均為3**個工作日、注銷登記15個工作日的基礎(chǔ)上，縮短辦事時限為：初始登記、變更登記、抵押（按揭）登記、商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)證遺失補(bǔ)證均為5個工作日；房屋租賃登記備案3個工作日；注銷登記2個工作日；商品房初始登記1**個工作日；房屋安全鑒定15個工作日。
㈢各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作全面發(fā)展。
1、切實(shí)履行職責(zé)，全面完成各項(xiàng)工作。截止到十月底，共辦理房屋權(quán)屬總登記7件，登記面積8.3萬m2，頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》1595本，面積為26.9萬㎡,辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》52**本，抵押面積為15.6萬㎡。其中：初始登記268件，登記面積9.5萬m2；轉(zhuǎn)移登記1127件，登記面積11.1萬m2，交易額達(dá)12325.3萬元；變更登記116件，登記面積**.63萬m2；抵押（按揭）登記517件，登記面積14.3萬m2，抵押價值1156.6萬元；注銷登記57**件，登記面積3.3萬m2。
2、認(rèn)真落實(shí)惠民政策，使城鎮(zhèn)低保戶住有所居，今年以來我們嚴(yán)格按照達(dá)州市人民政府第36、37號令廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的管理辦法，及**市委、市政府的安排布署,做了以下幾項(xiàng)工作:
(1)、廉租房：任務(wù)9**套，45****平方米。落實(shí)土地5畝，落實(shí)建設(shè)資金292萬元（其中,財(cái)政預(yù)算資金**萬元、土地出讓收益92萬元）。項(xiàng)目選址地點(diǎn)在太平鎮(zhèn)石燕子溝，項(xiàng)目名稱：**市住房保障惠民小區(qū)。開工面積4**平方米，共計(jì)84套。目前項(xiàng)目正按照目標(biāo)任務(wù)在緊張施工，兩幢房屋B1正在進(jìn)行基礎(chǔ)樁柱的澆注；B2基礎(chǔ)已完成，進(jìn)入第一層的砌磚施工，預(yù)計(jì)年底完成主體工程。
(2)、經(jīng)濟(jì)適用住房：建設(shè)任務(wù)45套，24****平方米。實(shí)建84套,5******平方米,落實(shí)土地5畝，項(xiàng)目選址地點(diǎn)在太平鎮(zhèn)石燕子溝，項(xiàng)目名稱：**市住房保障惠民小區(qū)。目前正在抓緊平整場地和鉆孔施工階段，年底完成主體工程3—4層。
3、加強(qiáng)房產(chǎn)檔案規(guī)范化管理，嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理制度。今年共整理房產(chǎn)檔案2667(其中:文書檔案35卷)卷，并全部歸檔入柜。為單位和個人提供有效檔案的查閱和咨詢，方便了人民群眾，合理地開發(fā)和利用了檔案信息資源。今年根據(jù)上級行業(yè)主管部門的精神，仍按照省二級檔案規(guī)范化管理新標(biāo)準(zhǔn)做好檔案管理工作，爭取在今后通過努力達(dá)到省一級檔案規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)。
4、認(rèn)真貫徹國“六條”，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為。
⑴嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和職能職責(zé)對進(jìn)入我市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)資質(zhì)等級進(jìn)行初審，嚴(yán)把初審關(guān)。今年共審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)4個。
⑵嚴(yán)格按照《城市商品房銷（預(yù)）售管理辦法》和四川省、達(dá)州市有關(guān)商品房銷（預(yù)）售管理的規(guī)定，對符合商品房銷（預(yù)）售條件的辦理《商品房預(yù)售許可證》，今年共辦理《商品房預(yù)售許可證》5件，預(yù)售許可面積73678.26m2。
⑶加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的監(jiān)督管理。我局在監(jiān)督管理過程中，加大了房源信息披露，各開發(fā)小區(qū)在房屋預(yù)售之中的房源信息在房管局交易大廳電子顯示屏上進(jìn)行滾動，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)囤積房源、哄抬房價、弄虛作假。對各開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售之前，我局分別責(zé)任到人進(jìn)行監(jiān)管，隨時掌握商品房開發(fā)建設(shè)、銷（預(yù)）售的動態(tài)，對批準(zhǔn)預(yù)售的房屋實(shí)行預(yù)售監(jiān)督責(zé)任人制度，開發(fā)企業(yè)所銷（預(yù)）售及資金必須存入銀行專戶，然后按照工程進(jìn)度予以劃撥，對存在的問題及時發(fā)現(xiàn)，并提出整改意見，規(guī)范商品房開發(fā)建設(shè)、銷（預(yù)）售管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
⑷嚴(yán)格執(zhí)行《城市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法》加大維修資金歸集力度，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房初始登記時足額收取維修資金，今年共歸集維修資金12.1萬元。
⑸嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷（預(yù)）售備案登記制度，建立和完善商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售合同登記備案實(shí)行三審制度。要求各開發(fā)企業(yè)必須使用國家規(guī)范的《商品房買賣合同》。我市現(xiàn)有商品房住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)12個，建筑總面積約8**萬m2。本年度共辦理商品房預(yù)（銷）售備案登記1334戶，預(yù)（銷）售面積1**.7萬m2。
4、認(rèn)真搞好房屋安全鑒定工作。房屋安全鑒定辦公室根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照國家《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，對申請進(jìn)行鑒定的房屋進(jìn)行了及時、科學(xué)、準(zhǔn)確地鑒定。切實(shí)保障了國家和人民群眾生命、財(cái)產(chǎn)不受損失,特別是今年受“5.12”汶川大地震的影響。全年共受理和鑒定房屋715件,鑒定房屋建筑面積386933.72m2。
5、加強(qiáng)行業(yè)管理，促進(jìn)房產(chǎn)中介服務(wù)長足發(fā)展。
⑴加強(qiáng)房地產(chǎn)價格評估市場指導(dǎo)，今年共接受委托房產(chǎn)價格評估867宗，評估房屋面積65.48萬m2，評估價值1356**.6萬元。
⑵加強(qiáng)建設(shè)測繪行業(yè)管理，嚴(yán)格要求房產(chǎn)測繪人員以“專業(yè)、公正”的服務(wù)宗旨，依法測繪，規(guī)范程序，嚴(yán)格審核，減少誤差，準(zhǔn)確、科學(xué)地出具每一份測繪成果報(bào)告，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。今年共受托測繪房屋181宗，測繪房屋建筑面積24.61萬m2。
⑶指導(dǎo)和規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理，加強(qiáng)對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的指導(dǎo)，重點(diǎn)指導(dǎo)好業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的選舉工作。積極發(fā)揮社區(qū)、街道辦事處在物業(yè)管理過程中的參與、組織和監(jiān)督作用。抓好前期物業(yè)管理工作，對所有新建小區(qū)實(shí)行前期介入管理；加強(qiáng)維修資金歸集和管理，設(shè)立維修資金專戶，確保房屋修繕的正常進(jìn)行，推動我市物業(yè)管理水平進(jìn)一步提高。我市現(xiàn)有物業(yè)管理企業(yè)3個，受委托進(jìn)行物業(yè)管理房屋建筑面積28萬m2。
6、其它工作成效顯著。
（1）認(rèn)真貫徹計(jì)劃生育基本國策，加強(qiáng)計(jì)劃生育工作，局領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)持常抓不懈，做到宣傳、督查、落實(shí)責(zé)任環(huán)環(huán)把關(guān)。今年全局無一人違反計(jì)劃生育條例超生子女。
（2）抓好精神文明建設(shè)工作，深入開展“愛國守法、明禮誠信、團(tuán)結(jié)友善、勤儉自強(qiáng)、敬業(yè)奉獻(xiàn)”的公民道德教育活動，今年我局按照**市精神文明建設(shè)委員會的布署，在保持“達(dá)州市級文明單位”的基礎(chǔ)上積極開展工作,軟件資料、硬件設(shè)施已全部完成，努力為今后創(chuàng)“達(dá)州市最佳文明單位”打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
（3）堅(jiān)持抓好愛國衛(wèi)生工作，在市愛衛(wèi)會的指導(dǎo)下，今年在達(dá)州市“市級最佳衛(wèi)生單位”的基礎(chǔ)上，積極開展工作，經(jīng)過全局干部職工的共同努力，仍然保持了“達(dá)州市級最佳衛(wèi)生單位”的殊榮。
（4）今年以來，我們?nèi)匀话凑帐芯C治辦的布置，切實(shí)抓好社會治安綜合治理工作，保持和完善了已取得的成績。在市綜治辦的統(tǒng)一部署和指導(dǎo)下，首先開展了以“夯實(shí)創(chuàng)建基礎(chǔ)，構(gòu)建平安房管”為主要內(nèi)容的平安單位創(chuàng)建工作，成立領(lǐng)導(dǎo)班子，建立完善職責(zé)制度，并投入經(jīng)費(fèi)制作成永久版面上墻展示，已通過上級有關(guān)部門驗(yàn)收合格；其次是積極創(chuàng)造條件，完善軟件資料和硬件設(shè)施，申報(bào)“**市綜合治理模范單位”，并力爭上級有關(guān)部門驗(yàn)收合格。
二、工作中存在的不足
盡管今年我局工作取得了一定成效，但仍存在一些問題和不足，主要有以下幾個方面：
1、政策法規(guī)的宣傳力度不夠。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作涉及面廣，政策性強(qiáng)，與人民群眾的切身利益密切相關(guān)，且近年來不斷有新的政策法規(guī)出臺，需要群眾及時了解掌握。但目前我們在宣傳工作上缺乏力度，系統(tǒng)性不強(qiáng)，宣傳渠道少、覆蓋面小，導(dǎo)致社會上和部分群眾對產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作缺少必要的了解。
2、房產(chǎn)管理干部隊(duì)伍的整體素質(zhì)有待進(jìn)一步提高，特別是有少數(shù)個別職工權(quán)錢利益思想較為嚴(yán)重,損壞了房管職工形象要通過教育和培訓(xùn)、干部交流等措施強(qiáng)化自身隊(duì)伍建設(shè)。
3、對“一站式”辦公中各環(huán)節(jié)出現(xiàn)的新問題缺乏溝通，創(chuàng)新意識不強(qiáng)。
對以上存在的問題和困難，我們將在今后的工作中努力加以克服和解決。
三、二○○九年工作思路
㈠加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè)、樹立良好窗口形象。以“創(chuàng)新工作、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”為前提，加強(qiáng)服務(wù)工作。開展內(nèi)容廣泛、形式多樣的便民利民服務(wù)活動，多方面搭建優(yōu)質(zhì)服務(wù)平臺。
1、加大房地產(chǎn)管理法律法規(guī)和《物權(quán)法》的宣傳力度，利用電視、會議、標(biāo)語、簡報(bào)等輿論工具，認(rèn)真學(xué)習(xí)和宣傳國家房地產(chǎn)業(yè)方面的法律、法規(guī)和國家房地產(chǎn)調(diào)控政策及新出臺的《物權(quán)法》，加強(qiáng)對本部門職能的宣傳，推進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步持續(xù)健康發(fā)展。
2、結(jié)合“一站式”服務(wù)中各環(huán)節(jié)存在的問題，研究措施，加以解決，使其更具科學(xué)性和可操作性。
3、針對新情況，面對新問題，討論完善《**市房產(chǎn)管理局工作規(guī)則》，建立健全一整套符合我局實(shí)際，行之有效的長效管理機(jī)制。
4、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)，落實(shí)好城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的惠民政策，嚴(yán)格按照達(dá)州市下達(dá)我局的任務(wù),結(jié)合**市委、市政府的安排布署,在完成**8年的掃尾工程外,力爭新建廉租住房1****套,35****m2;經(jīng)濟(jì)適用住房25**套,15******m2。發(fā)放住房補(bǔ)貼1******戶,應(yīng)保盡保,真正做到人人有飯吃，人人有房住,將惠民政策落到實(shí)處。
㈡進(jìn)一步加強(qiáng)黨的組織建設(shè)，提高班子的整體合力；以充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范帶頭作用為突破口，樹立典型，建立健全獎勵約束機(jī)制；加強(qiáng)學(xué)習(xí)，教育全體職工愛崗敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，強(qiáng)化服務(wù)意識，提高職工隊(duì)伍整體素質(zhì)。
1、高舉建設(shè)有中國特色社會主義偉大旗幟，深入學(xué)習(xí)“三個代表”重要思想和黨的十七大精神，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子隊(duì)伍建設(shè)，落實(shí)班子學(xué)習(xí)制度，使局班子更具凝聚力、戰(zhàn)斗力。
2、繼續(xù)深入開展“六型機(jī)關(guān)”創(chuàng)建活動，大興學(xué)習(xí)之風(fēng)，積極鉆研業(yè)務(wù)，開拓思路，創(chuàng)新工作，推動房產(chǎn)管理工作的新突破，為構(gòu)建社會主義和諧社會做出貢獻(xiàn)。
㈢提高依法行政水平，樹立文明服務(wù)新風(fēng)尚。加強(qiáng)法制建設(shè)，增強(qiáng)全局職工法制意識，法律法規(guī)學(xué)習(xí)經(jīng)常化，并制定法制工作年度考評機(jī)制。完善內(nèi)部管理機(jī)制，理順各股室職能職責(zé)，加強(qiáng)政務(wù)公開和一體化管理，增強(qiáng)服務(wù)意識，全面開展我局工作，認(rèn)真完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)及指標(biāo)。
㈣加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，強(qiáng)化監(jiān)督檢查力度
1、繼續(xù)落實(shí)政務(wù)公開和內(nèi)務(wù)公開制度，增強(qiáng)辦事透明度。
2、開展豐富多彩的黨風(fēng)廉政教育活動，建設(shè)一支高效廉潔的班子隊(duì)伍和職工隊(duì)伍。
3、加大監(jiān)督檢查力度，建立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制和外部監(jiān)督機(jī)制。
㈤進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)。積極組織從事房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房產(chǎn)交易以及從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的物業(yè)管理、抵押評估、房產(chǎn)測繪、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和咨詢等專業(yè)人員的上崗培訓(xùn)，達(dá)到從業(yè)人員的專業(yè)化、素質(zhì)化，為我市房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范化運(yùn)作夯實(shí)基礎(chǔ)。
㈥加強(qiáng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。指導(dǎo)規(guī)范測繪中介服務(wù)行為，使測繪工作達(dá)到規(guī)范化、專業(yè)化、法制化；進(jìn)一步規(guī)范和開放房產(chǎn)價格評估市場。指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理，改善人居環(huán)境，穩(wěn)步推行住宅小區(qū)物業(yè)管理市場化運(yùn)作，努力改善城市人居環(huán)境，提高城市品位，為**市創(chuàng)建省級衛(wèi)生城市奠定基礎(chǔ)。
㈦進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行為，加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理工作，完善商品房預(yù)（銷）售備案登記制度，確保人民群眾購買放心房。
㈧抓好機(jī)關(guān)精神文明建設(shè)，綜合治理和計(jì)劃生育工作，維護(hù)社會穩(wěn)定，不斷增強(qiáng)職工文明、衛(wèi)生、安全、穩(wěn)定意識，創(chuàng)建良好的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，保持我局已取得的各項(xiàng)榮譽(yù)稱號，努力創(chuàng)造條件再上新臺階，以此推進(jìn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作更快更好的向前發(fā)展。
㈨加強(qiáng)房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記、白蟻防治、房屋租賃、商品房預(yù)（銷）售等服務(wù)的軟、硬件建設(shè)，使各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作更加規(guī)范，切實(shí)體現(xiàn)全心全意為人民服務(wù)的宗旨，為廣大人民群眾提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。
㈩圓滿完成上級主管部門下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。
