房管局發展民主管理計劃

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2009年，我們房管工作的總體思路是：關注民生，規范登記，強化隊伍，提高效能。要深入貫徹黨的十七大、十七大三中會精神，落實科學發展觀，緊緊圍繞縣建設局確定的工作目標和任務，堅持改革創新和奮發向上的精神，全面推進各項工作再上新臺階。

（一）以改善民生為重點，著力加強住房保障與公房管理

1、認真貫徹《*縣城鎮廉租住房保障辦法》、《*縣城鎮廉租住房保障實施細則》，組織廉租住房保障政策的實施。抓好當前開展的2009年廉租住房申請家庭的審核、公示、登記等環節，三月份完成配租工作；根據2009年確定的最低生活保障標準2.0倍以下住房困難家庭廉租住房應保盡保，提前一年完成省政府提出的保障目標，結合我縣低收入住房困難家庭新數量的實際情況，第四季度確定受理申請計劃；建立健全廉租住房檔案，及時掌握低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況，加強對廉租住房保障工作的監管；實施廉租住房退出機制，定期開展廉租住房保障家庭年審工作；積極應對，及時解決廉租住房保障政策實施中遇到的新情況、新問題。

2、認真研究，積極探索，大膽實踐直管公有住房配置到城鎮低收入住房困難家庭的有較方法和途徑，切實解決城鎮低收入家庭住房困難問題；繼續抓好直管公房的安全管理，進一步健全防御各種自然災害的應急預案，落實各項安全責任制，確保居住居民生命安全和財產不受損失；堅持“公開、公平、公正”原則，積極研究制定經營用房公開招租的具體辦法和措施；加強公房管理的基礎性工作，進一步建立健全直管公房產權產籍檔案。

（二）以規范行業管理為重點，著力提高管理水平與服務質量

1、進一步規范房屋登記，不斷提高服務質量和辦事效率。加大《房屋登記辦法》和《浙江省國有土地范圍內房屋登記實施細則》宣傳力度，提高群眾依法登記意識；進一步完善房屋登記規則、程序，完善和創新管理制度和方式；加快房地產交易與權屬登記一體化、數字化、網絡化建設，完善房屋登記運用軟件，增加電子登記簿功能，提高管理水平和工作效率；認真研究，積極應對，及時解決房屋登記過程中出現新情況和新問題，積極探索集體土地范圍內房屋登記；進一步提高服務質量和辦事效力，繼續推行“綠色通道”等服務舉措，縮短承諾登記期限。對于房地產開發項目申請的房屋登記，同樣要推行服務承諾。

2、認真貫徹《浙江省房屋租賃管理條例》，加強城市房屋租賃管理。建立健全房屋租賃管理檔案，繼續實行房屋租賃登記制度，維護租賃市場的正常秩序，保護租賃雙方的合法權益。

3、認真貫徹《城市房地產中介服務管理規定》、《房地產估價機構管理辦法》，加強房地產中介機構服務管理，維護房地產中介市場秩序，保障房地產活動當事人的合法權益。

4、其他服務工作。加強城市危險房屋管理，認真負責地開展房屋安全鑒定。物業管理公司要加強內部管理，提升服務水平，有重點的管好每一個物業服務項目。要強化成本核算，2009年，物業管理公司要實現扭虧為盈。要積極支持工、青、婦等群眾性組織的工作，調動群團組織的工作積極性和創造性，同時還要為他們開展活動創造條件，充分發揮群團組織在推進房管事業發展中的積極作用。

（三）以強化教育為重點，著力提高隊伍整體素質

1、深入開展學習實踐科學發展觀活動，進一步提高干部職工思想政治素質。開展學習實踐科學發展觀活動，要密切聯系房管部門工作的實際，在規范管理，提升服務上下功夫，切實解決人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題；要密切聯系干部職工思想實際，加強教育，使其牢固樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀、權力觀，自覺抵御腐朽思想和生活方式的侵蝕，保持高尚的道德情操，追求健康的生活情趣。

2、深入開展作風建設，建設一支廉潔、勤奮、務實、高效的房管隊伍。開展作風建設，要在全體干部職工中樹立講原則、講責任、講正氣，秉公辦事，廉潔從政，堂堂正正做人，清清白白做事的思想作風；雷厲風行、求真務實、開拓創新、艱苦奮斗，勤儉節約，樂于奉獻的工作作風；勤奮學習，學以致用的學風。

3、加強制度建設，不斷提高管理水平。要在去年制度建設的基礎上加快步伐，完成內部規章制度的修改和完善工作，真正建立起一整套規范有序、行之有效的內部管理制度體系。