工業園經濟開發發展總結

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一、發展規劃

園區結合山、水、林、路的環境特點和產業現狀的分布形報態，進行“一心、三軸、兩片”的結構布局。一心：依托商業中心配套完善公共服務職能，形成工業園建設中心。規劃用地82.17公頃。三軸：依托老丹路和洪趙路兩條“Y”字形路網形態，形成西、北、南三條發展軸線。兩片：以綠化景觀軸為分割，形成東西兩個產業片區。西片區為新型建材工業園，位于洪趙路以西，老丹路以北，用地面積165.64公頃，已入住葛洲壩水泥集團、陶金瓷業有限公司等9家建材企業。東片區為汽車機電產業園，位于洪趙路和老丹路以東，用地面積392.02公頃，已入住楚潤科技（集團）公司、新飛翔電子、重鼎鍛造、科園機械等七家汽車電子企業。充分借助十堰、襄樊、武漢汽車走廊地理條件優勢，重點發展汽車配件和機械電子產業業。工業園最南部為倉儲物流區，依托老丹路配套相關專業市場、交通設施和各類工業生產活動配套的商業銷售、游憩娛樂等設施，形成大型集中的工業產品、商貿展示和貨物集散中心。園區將結合自然水系和道路景觀系統規劃綠地117.32公頃，形成“一水城中穿，兩區綠帶環”，把洪山嘴工業園建設成具有較強競爭力和可持續發展、產業體系完備的生態型工業園。同時，積極承接港澳臺和珠三角、長三角等發達地區經濟輻射和產業轉移，吸收域外資金和戰略投資者到園區發展，把園區建成*市建材、汽車機電產業基地。

二、基本情況

*經濟開發區*工業園位于距主城區5公里的*。規劃面積9.1平方公里,其中純工業用地557.66公頃,占總用地的61.25%。洪山嘴工業園積極開展招商引資工作和基礎設施建設，投資1500萬元，修建一條寬30米，長1398米的雙向四車道標準公路。

三、園區經濟

*事處認真學習實踐科學發展觀，加快工業興辦步伐，積極打造招商引資平臺，有力的促進了全辦工業經濟快速發展。轄區內共有國家大（二）型企業湖北江山機械責任有限公司、湖北葛洲壩老河口水泥公司、湖北新飛翔電子科技有限公司、*楚潤科技（集團）有限公司等，各類工業企業53家，規模以上工業企業15家。全辦逐步形成建材、汽配、冶金和農副產品加工四大產業集群。其中，總投3500萬元，年加工10000噸罐頭的*市（仙仙果品）華晟食品公司項目年可實現產值1億元；陶金瓷業有限公司二期工程建設項目投入5000萬元，新上2條陶瓷制品生產線，總產值達到2億元；紫金盟有限公司與中色國際集團合作投資4億元，年產16萬噸粗鉛，年可新增產值20億元；新建的龍巖磚業有限公司、成輝新型建筑材料有限公司和香源達公司。可完成產值1.5億元。

四、服務機制

*辦事處建立“三項制度”為園區企業提供保姆式服務。一是建立聯席會議制度。*事處成立為園區企業服務領導小組，組長由黨委書記兼任，常務副組長由黨委副書記，工業園區主任兼任，主抓協調工作，聯席會議由涉企服務的相關部門、村委會主要領導組成，抽調精兵強將將組成三個工作專班深入一線具體服務。二是建立系統服務制度。辦事處主要領導與園區企業保持全天候聯系，大到項目，小到一個具體事，通過現場辦公會、專題會議系統解決企業發展過程中遇到的難題，為企業提供及時、優質、高效的保姆式服務。三是建立限時辦結制度。對于企業發展中遇到的難題，辦事處能夠當場解決的就當場兌現，需要協調解決的，就限定時限，召開聯席會議，制定方案，明確措施，由三個工作專班深入一線，重點事物甚至調動聯席會議成員單位全體干部特事快辦，確保了園區企業項目建設高質量快速度推進。

五、存在的問題

（一）園區基本建設資金缺口較大

自去年5月以來，在市委、市政府的高度重視下，園區主干道硬化工程順利推進。但工程資金缺口巨大，亟需解決以下建設資金：

1、征地補償費用。

園區共需征地222.71畝，其中主干道及放坡占地151.63畝；棄土場占地71.08畝。根據河政發【20*】4號*市人民政府關于印發《*市征地補償安置辦法》的通知，征地補償標準為：每畝18600元，征地補償費用共計41424*.00元。

2、主干道土方工程結算費用。

根據與華宸建設集團襄樊分公司簽訂的協議書，園區主干道土方工程造價5793351.21元。明細如下：

（1）、挖土方38*80.24立方米，13元∕立方米，合價4948843.12元；

（2）、過路涵管50米，合價64911.89元；

（3）、土方外運129932.70立方米，6元∕立方米，合價779596.20元。

3、房屋拆遷及企業搬遷費用。

（1）、主干道共需拆遷5戶，已拆遷2戶，補償資金115萬元；

（2）、剩余擬拆遷3戶，預計補償資金147萬元；

（3）、搬遷企業一家，補償資金80萬元。

房屋拆遷及企業搬遷費用合計342萬元。

園區主干道征地補償資金、土方工程結算費用和房屋拆遷及企業搬遷費用共計13355757.21元，截止目前，市政府已撥付園區主干道建設資金460萬元，缺口資金8755757.21元。

（二）群眾工作難度較大

按照河政發【20*】4號*市人民政府關于印發《*市征地補償安置辦法》的通知，*村征地補償標準為：每畝18600元。

在今年的葛洲壩工程建設征地中，*村征地嚴格按標準每畝18600元兌付。而在園區建設征地中，由于資金問題，園區只是部分兌付，造成群眾工作壓力較大。

（三）企業服務協調力度不夠

水泥廠、工具廠、電器廠改制后，歸口市經濟局管理，協調工作中程序較多，造成為企業服務力度不夠。

（四）企業入駐園區緩慢

園區主干道建設尚未竣工，各種基礎設施不夠完善。