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      企業(yè)拆遷補償安置補充意見

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      企業(yè)拆遷補償安置補充意見

      鐵路二線沿途各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級有關部門:

      為認真貫徹《*省人民政府關于我省鐵路建設有關問題的通知》(川府發(fā)〔*〕4號)、*省地方鐵路局關于下發(fā)《襄渝二線建設工程征地拆遷補償資金管理及驗工計價實施細則》的通知(川地鐵發(fā)〔*〕56號)、*省地方鐵路局關于下發(fā)《達成擴能改造工程征地拆遷補償資金管理及驗工計價實施細則》的通知(川地鐵發(fā)〔*〕22號)、《達州市人民政府關于襄渝二線、達成鐵路擴能建設征地拆遷補償安置的補充實施意見》(達市府發(fā)〔*〕21號)、《達州市人民政府辦公室關于印發(fā)<達州市境內襄渝二線、達成鐵路擴能建設征地拆遷補償安置辦法>的通知》(達市府辦〔*〕104號)精神,進一步搞好襄渝二線、達成鐵路擴能工程建設征地拆遷工作,加快建設進度,現就我縣境內鐵路沿線城鎮(zhèn)居民房屋、企業(yè)拆遷安置提出如下補充意見:

      一、關于經營性用房補償

      1、城市規(guī)劃區(qū)國有土地上經營性用房(含生產、加工、辦公、商服門市)實行評估價補償。房屋(土地)用途按.《國有土地使用證》、《房產證》或建設用地批準手續(xù)、土地出讓(租賃)合同認定,擅自改變用途的,仍按原用途進行拆遷補償安置

      2、經營性用房停產停業(yè)的按經營房面積3元/m2×12月進行停產停業(yè)費補償,須提供《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》。

      二、關于附屬設施補償

      戶內水、電、氣、電視光纖或閉路線、電話等按物價局核定所在區(qū)域的收費標準予以補償。

      達市府辦(*)104號文件未涉及的電桿和戶外電線、水管等設施按所在區(qū)域的實際價值協商補償。

      三、關于企業(yè)補償

      企業(yè)補償標準按評估價進行補償,評估費和測繪費按物價局核定的最低標準支付,所支評估費和測繪費納入土地征用補償費中列支。

      四、關于城市規(guī)劃區(qū)及規(guī)劃區(qū)外居民房屋拆遷補償

      1、城市規(guī)劃區(qū)國有土地房屋拆遷補償在按達市府發(fā)(*)21號文第二條第二款第一項規(guī)定標準補償給被拆遷人的基礎上,由政府按被拆遷房屋占地面積提供土地給被拆遷人自建房屋;自愿實行貨幣補償安置的,被拆遷人在獲得房屋拆遷補償基礎上,再按原房屋土地獲取方式給予異地安置補助費(劃撥土地方式的60元/m2,出讓土地方式的72元/m2)對被拆遷人進行貨幣補償安置。

      2、城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的集鎮(zhèn)房屋拆遷補償按照達市府發(fā)(*)21號文第二條第二款第二項“拆遷城市規(guī)劃區(qū)外場鎮(zhèn)國有土地上的房屋,按達市府辦(*)104號文件附表(1)規(guī)定的標準提高50%,分結構評等定級進行補償自建,殘值歸被拆遷人”的規(guī)定,明確為磚混結構房屋最高拆遷補償價360元/m2,框架、鋼混結構房屋最高拆遷補償價414元/m2,“補償自建”明確為被拆遷人在獲得房屋補償基礎上,由政府按被拆遷房屋占地面積提供土地給被拆遷人自建房屋;自愿實行貨幣補償安置的,被拆遷人在獲得房屋拆遷補償基礎上,再按原房屋土地獲取方式給予異地安置補助費(劃撥土地方式的50元/m2,出讓土地方式的62元/m2)對被拆遷人進行補償安置。

      3、城市規(guī)劃區(qū)外非集鎮(zhèn)國有土地上的居民房屋拆遷補償按照達市府發(fā)(*)21號文第二條第二款第二項“拆遷城市規(guī)劃區(qū)外場鎮(zhèn)國有土地上的房屋,按達市府辦(*)104號文件附表(1)規(guī)定的標準提高50%,分結構評等定級進行補償自建,殘值歸被拆遷人”的規(guī)定,明確為磚混結構房屋最高拆遷補償價360元/m2,框架、鋼混結構房屋最高拆遷補償價414元/m2,“補償自建”明確為被拆遷人在獲得房屋拆遷補償基礎上,由政府按被拆遷房屋占地面積提供土地給被拆遷人自建房屋;自愿實行貨幣補償安置的,被拆遷人在獲得房屋拆遷補償基礎上,再按原房屋土地獲取方式給予異地安置補助費(劃撥土地方式的30元/m2,出讓土地方式的42元/m2)對被拆遷人進行補償安置。

      五、關于實行貨幣安置的臨時周轉房補助費

      臨時周轉房補助費根據《*省城市房屋拆遷管理條例》第二十九條的規(guī)定,按0.067元/m2×45天進行補償。

      六、關于裝飾裝潢補償

      非城市規(guī)劃區(qū)的國有土地上居民房屋裝飾裝潢明確為最高包門10元/m2,吊頂10元/m2,地板10元/m2,城市規(guī)劃區(qū)國有土地上居民房屋裝飾裝潢明確為最高包門20元/m2、吊頂20元/m2,地板20元/m2。

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