物權法與社會和諧

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物權法加大了保護公、私財產所有權的力度。物權法作為民法典中的一個重要組成部分，擔負了規范和保護公、私財產所有權關系的重任，從而穩定它們的所有權關系，使我國的公、私財產都得到了應有的保障，大家各得其所，各守其分，互相安諧

和諧社會應是法治社會，法治的作用舉足輕重。物權法貫徹了法治精神。不同物權的主體是平等的，他們的物權也應得到平等的保護，這在物權法中得到了充分的反映。物權法的頒行，對我國的法治建設意義重大

物權法的頒布，為我國民法典的制定開辟了道路，掃清了障礙。民法典中的其他組成部分，還要進行適當的修改，組合起來的各個部分還需進一步的協調，以形成一個完整的體系。這些工作現在就應抓緊進行

我國的物權法已由全國人大通過，將于今年10月1日起實施，這是我國法治建設中的一件大事，同時也為我國的社會和諧增添了推動力，有利于促進社會和諧。

物權法的這種促進作用，主要表現在三個方面。首先，它加大了保護公、私財產所有權的力度。財產在社會生活中至關重要，它是人們生存與發展的重要因素之一，失去財產就會威脅到人們的基本生存條件，引起社會的動蕩。改革開放以來，我國的公、私財產都有了大幅度的增長，它們的所有權關系，越來越需要用基本法律來加以規范和保護。民法是我國的基本法律，民法典是這一基本法律的核心。物權法作為民法典中的一個重要組成部分，擔負了規范和保護公、私財產所有權關系的重任，從而穩定它們的所有權關系，使我國的公、私財產都得到了應有的保障，大家各得其所，各守其分，互相安諧。

其次，它解決了人們所關心的切身利益問題。隨著我國社會經濟的大發展和人民生活水平的不斷提高，人們的私有財產日益增多，特別是其中的房產。房產是一種不動產，價值比較大，許多家庭因此而傾其所有，與人們的切身利益關系很大。可是，住宅建設地使用權在70年后將如何處理，我國的法律則沒有規定，因此大家都很關心這一問題。這次通過的物權法，對這一人們所關心的切身利益問題作了明文規定，住宅建設用地使用權屆滿的，自動續期。這個問題總算得到了最終和合理的解決，順從了民意，也符合我國的國情，有利于社會的安定。

最后，它合理調整了一些人與人之間的關系。人與人之間還有一些與財產相聯的關系，其中的相鄰關系比較突出，物權法本著公平合理、方便生活、團結互助和有利生產等精神，對此作了明確規定。比如，物權法規定，不動產權利人不得違反國家規定，排放大氣污染物、水污染物、棄置固體廢物，施放噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。因為，這會對相鄰的不動產權利人產生不利影響。又如，物權法還規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成迫害的，應當給予賠償。這些規定都直接有助于妥善處理相鄰權利人之間的關系，讓大家和睦相處，正常的生產和生活。

物權法要促進社會和諧，還要協調與憲法和其他法律之間的關系，不能與其相悖，引起法治內部的不和諧。它通過貫徹法治、憲法、私法精神，體現這一協調，實現法治的統一，達到社會的和諧。第一，物權法貫徹了法治精神。不同物權的主體是平等的，他們的物權也應得到平等的保護，這在物權法中得到了充分的反映。這種平等包括：各種物權主體對相同的物權享有同等的權利；適用相同的市場交易規則；其物權受到侵害時，侵害人要承擔相應的法律責任等等。

第二，物權法貫徹了憲法精神。我國憲法規定：“國家實行社會主義市場經濟”。這一精神在物權法中得到了充分體現。物權法的第1條就開宗明義地指出：“為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。”使物權法與憲法有了很好的銜接。

第三，物權法貫徹了私法的精神。意思自治是包括民法在內的所有私法的基本精神之一。這一精神在物權法中也得到應有的體現。它所規定的業主具有的7項權利就是如此。業主依法行使的這些權利，充分體現了自己的意思，是意思自治精神的直接表現。物權法貫徹了這些精神以后，就使它與憲法、其他部門法協調一致，融為一個有機整體，并形成了與和諧社會相適應的法治環境。

和諧社會應是法治社會，法治的作用舉足輕重。物權法的頒行，對我國的法治建設意義重大。2010年我國要建成社會主義法律體系，在這個體系中不能沒有民法典。作為這一法典的組成部分，過去獨缺物權法，其他部分只要作修改、協調便可成熟，總則、債法、婚姻家庭繼承法等都是如此。現在，物權法已經通過，民法典的制定便可道路暢通，不久就可呼之欲出。它的問世將會為法治與和諧社會的大廈添磚加瓦。

為了充分發揮物權法在促進社會和諧中的作用，在它實施以后，當前還有一些工作要做。首先，要學習和宣傳物權法。物權法是一個新法，其中有不少是新內容，有必要認真學習和廣泛宣傳，以使廣大民眾充分認識，切實遵守。另一方面，執法、司法和法律監督機關的人員更應真正領會其中的精神，全面掌握其中的內容，認真加以貫徹，以使物權法能在調整社會的各種關系中發揮應有的作用。其次，要不斷完善物權法的內容。任何法律在施行后都會碰到各種各樣的問題，應該通過解決這些問題來不斷完善其中的內容，物權法也會如此。中國的社會主義市場經濟還不成熟，物權法在適用過程中，應隨著這一經濟的發展而不斷改進和完善。最后，要加緊民法典的制定。物權法的頒布，為我國民法典的制定開辟了道路，掃清了障礙。民法典中的其他組成部分，還要進行適當的修改，組合起來的各個部分還需進一步的協調，以形成一個完整的體系。這些工作現在就應抓緊進行。可以相信，我們的民法典一定會盡快的頒行，我國的社會主義法律體系在2010年前一定會建成，我們的社會也一定會更加和諧。