用地申請(qǐng)書(shū)

前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇用地申請(qǐng)書(shū)范文，相信會(huì)為您的寫作帶來(lái)幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

用地申請(qǐng)書(shū)范文第1篇

關(guān)于等27條道路工程

用地的申請(qǐng)

國(guó)土分局：

依據(jù)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，按照為加快推進(jìn)建設(shè)進(jìn)程的總體部署，開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限責(zé)任公司擬于2014年底前完成等27條道路工程項(xiàng)目建設(shè)。本項(xiàng)目作為基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，建成后必將為空港城快速發(fā)展創(chuàng)造有利條件，并將極大地改善開(kāi)發(fā)區(qū)的投資環(huán)境。為此，特申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)工程項(xiàng)目用地，以便該項(xiàng)目盡快啟動(dòng)建設(shè)。

建設(shè)地點(diǎn)：

項(xiàng)目名稱：

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：

該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為27條新建道路工程及其給水管網(wǎng)、中水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、電信管網(wǎng)、電力電纜工程和道路照明工程，道路總長(zhǎng)56439.80米，總計(jì)占地2604.04畝，總投資175279.04萬(wàn)元，包括緯一路1957米，占地176.13畝，投資8236.73萬(wàn)元；緯二路1838米，占地68.92畝，投資4841萬(wàn)元；緯三路4602米，占地276.12畝，投資18658.57萬(wàn)元；緯四路4472米，占地167.70畝，投資12726.49萬(wàn)元；緯五路4602米，占地276.12畝，投資19165.65萬(wàn)元；緯六路4472米，占地167.70畝，投資13272.39萬(wàn)元；緯七路4472米，占地268.32畝，投資17480.94萬(wàn)元；經(jīng)一路1420米，占地85.20畝，投資5980.71萬(wàn)元；經(jīng)二路1194米，占地28.66畝，投資2030.47萬(wàn)元；經(jīng)三路1194米，占地28.66畝，投資2040.35萬(wàn)元；經(jīng)四路1420米，占地53.25畝，投資3837.93萬(wàn)元；經(jīng)五路1194米，占地28.66畝，投資2040.35萬(wàn)元；經(jīng)六路1420米，占地53.25畝，投資3870.35萬(wàn)元；經(jīng)七路1194米，占地28.66畝，投資2040.35萬(wàn)元；經(jīng)八路2525米，占地128.25畝，投資7260.46萬(wàn)元；經(jīng)九路1194米，占地28.66畝，投資2040.35萬(wàn)元；經(jīng)十路1420米，占地53.25畝，投資3872.51萬(wàn)元；經(jīng)十一路1194米，占地28.66畝，投資2040.35萬(wàn)元；經(jīng)十二路3161米，占地189.66畝，投資13274.18萬(wàn)元；經(jīng)十三路1400米，占地33.60畝，投資2361.16萬(wàn)元；經(jīng)十四路1832米，占地68.70畝，投資5309.64萬(wàn)元；經(jīng)十五路1420米，占地34.08畝，投資1908.54萬(wàn)元；經(jīng)十六路1832米，占地109.92畝，投資5937.96萬(wàn)元；經(jīng)十七路1154米，占地27.70畝，投資1564.48萬(wàn)元；經(jīng)十八路1918米，占地71.92畝，投資5279.15萬(wàn)元；緯一路連接線630米，占地56.70畝，投資3024.40萬(wàn)元；劉東線（新民居內(nèi)東側(cè)道路）735米，占地44.11畝，投資3513.49萬(wàn)元；新民居內(nèi)西側(cè)道路574米，占地21.51畝，投資1670.07萬(wàn)元。

資金來(lái)源：政府財(cái)政投資及社會(huì)融資

計(jì)劃開(kāi)、竣工日期：計(jì)劃于20__年三月開(kāi)工建設(shè)，2014年底全面竣工。

用地申請(qǐng)書(shū)范文第2篇

1、發(fā)明或者實(shí)用新型的名稱

名稱應(yīng)清楚、簡(jiǎn)明，采用本技術(shù)領(lǐng)域通用的技術(shù)名詞，以清楚地反映和體現(xiàn)發(fā)明的主題以及發(fā)明的類型。不要使用杜撰的非技術(shù)名詞，不得使用人名、地名、商標(biāo)、型號(hào)或者商品名稱，也不得使用商業(yè)性宣傳用語(yǔ)。

2、所屬技術(shù)領(lǐng)域

指該發(fā)明創(chuàng)造直接所屬或直接應(yīng)用的技術(shù)領(lǐng)域。為便于分類、檢查，要簡(jiǎn)要說(shuō)明所屬技術(shù)領(lǐng)域，如“本發(fā)明設(shè)計(jì)一種閥裝置，特別是設(shè)計(jì)一種XXX式水龍頭。”

3、背景技術(shù)

又稱現(xiàn)有技術(shù)，其應(yīng)該是與申請(qǐng)人所做發(fā)明創(chuàng)造最接近的技術(shù)。從技術(shù)實(shí)施的角度對(duì)現(xiàn)有技術(shù)做一簡(jiǎn)要說(shuō)明。比如，針對(duì)某一主題，具體說(shuō)明現(xiàn)有技術(shù)是如何實(shí)現(xiàn)，包括哪些結(jié)構(gòu)、步驟，等等，可以配合附圖進(jìn)行說(shuō)明。這里原則上只需簡(jiǎn)單說(shuō)明即可，而與本發(fā)明相關(guān)的概念、內(nèi)容可稍做詳細(xì)介紹。

針對(duì)您所申請(qǐng)發(fā)明創(chuàng)造的領(lǐng)域，對(duì)申請(qǐng)日前的現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)行描述和評(píng)價(jià)，說(shuō)明其優(yōu)點(diǎn)并實(shí)事求是地指出其存在的主要問(wèn)題及不足之處，并且這些不足在本發(fā)明中能夠得以解決。例如：您覺(jué)得凳子坐上去不舒服，就發(fā)明了靠背椅，這時(shí)凳子就是背景技術(shù)（現(xiàn)有技術(shù)），

要注意已有技術(shù)有其客觀標(biāo)準(zhǔn)，您不知道不等于沒(méi)有，否則您會(huì)把已有技術(shù)當(dāng)成了您的發(fā)明，敘述時(shí)要有針對(duì)性，必要時(shí)借助附圖。

4、現(xiàn)有技術(shù)的缺陷

這部分內(nèi)容一定是針對(duì)前述現(xiàn)有技術(shù)方案的實(shí)現(xiàn)過(guò)程而言的，不是斷言現(xiàn)有技術(shù)如何地不好，更不是猜測(cè)現(xiàn)有或許會(huì)有什么樣的缺陷，而是根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)的實(shí)現(xiàn)過(guò)程，有針對(duì)性地說(shuō)明由于哪些技術(shù)步驟，或結(jié)構(gòu)特征的存在，不可避免地會(huì)導(dǎo)致哪些問(wèn)題。比如：現(xiàn)有存在一種方案X，其通過(guò)A、B、C、D四個(gè)步驟來(lái)實(shí)現(xiàn)。而正是由于該方案X采用了B、C這種實(shí)現(xiàn)方式，因而會(huì)導(dǎo)致存在什么樣的問(wèn)題。

另外，還有一種可能的情況是，現(xiàn)有技術(shù)中根本不能實(shí)現(xiàn)某方案，而本發(fā)明提供了一種現(xiàn)有根本不存在的實(shí)現(xiàn)方案，以解決人們的需求。這種情況下申請(qǐng)人只需對(duì)大的技術(shù)背景做簡(jiǎn)單介紹即可。比如：蒸氣機(jī)、燈泡等開(kāi)創(chuàng)性的發(fā)明，這種情況會(huì)比較少。

5、發(fā)明目的或要解決的技術(shù)問(wèn)題

指本發(fā)明創(chuàng)造的技術(shù)方案要解決現(xiàn)有技術(shù)中存在的哪些問(wèn)題。結(jié)合現(xiàn)有技術(shù)方案的缺陷，闡述本發(fā)明的目的，只要簡(jiǎn)單列舉即可，可以盡可能多的列出，以供人參考。在分析已有技術(shù)不足之處的基礎(chǔ)上，指出本發(fā)明的目的，或者說(shuō)正是為了克服以上不足或者另有新意，才提出本發(fā)明創(chuàng)造的構(gòu)思。

具體要求如下：

（1）應(yīng)采用正面語(yǔ)句直接、清楚、客觀地寫明目的，明確說(shuō)明要解決的問(wèn)題；

（2）應(yīng)具體體現(xiàn)出要解決的技術(shù)問(wèn)題，避免直接采用“節(jié)省能源”、“提高質(zhì)量”等籠統(tǒng)的提法。

（3）不得采用廣告性宣傳用語(yǔ)。

6、技術(shù)方案

詳細(xì)、具體地描述本發(fā)明的實(shí)現(xiàn)方式，要結(jié)合一個(gè)或多個(gè)具體實(shí)現(xiàn)過(guò)程描述，并清楚說(shuō)明在所有實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，哪些結(jié)構(gòu)或步驟是必不可少的，哪些結(jié)構(gòu)或步驟是可選的。也就是說(shuō)，可以給出最優(yōu)選的實(shí)現(xiàn)方式，還可以給出非優(yōu)選的多種可能的實(shí)現(xiàn)方案。申請(qǐng)人應(yīng)該盡可能將所想到的各種實(shí)現(xiàn)情況全部寫上，當(dāng)然，如果多個(gè)具體實(shí)現(xiàn)過(guò)程的大部分內(nèi)容是相同的，只有很少的區(qū)別，只需說(shuō)明區(qū)別即可，相同的部分可以略寫。

此外，有些申請(qǐng)人喜歡保留技術(shù)秘密，將其認(rèn)為所有比較關(guān)鍵的地方全部隱含不說(shuō)或省略簡(jiǎn)寫，這里的省略簡(jiǎn)寫是指僅大概的提一下思路，沒(méi)有任何的具體實(shí)現(xiàn)過(guò)程。這里，筆者并不反對(duì)保留技術(shù)秘密，但對(duì)此有一點(diǎn)看法：保留技術(shù)秘密是可以的，但保留的前提是本發(fā)明的技術(shù)方案在隱含或省略簡(jiǎn)寫后，其仍是完整且可實(shí)現(xiàn)的。如果在隱含或省略簡(jiǎn)寫關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容后，本發(fā)明所描述的技術(shù)內(nèi)容不再具有可實(shí)施性，通常建議申請(qǐng)人不要再保留技術(shù)秘密，因?yàn)楸Ａ舻暮蠊赡苁亲罱K得不到專利權(quán)，而申請(qǐng)人寫技術(shù)交底書(shū)的根本目的就是希望能夠獲得專利權(quán)。

比如：要合成某種物質(zhì)，只有在40～80℃的情況下才能夠合成，而在69℃的情況下所合成出物質(zhì)的質(zhì)量最好。此時(shí)，申請(qǐng)人可以只

公開(kāi)40～80℃這樣一個(gè)溫度范圍，而不再明確說(shuō)明69℃這一溫度值，即相當(dāng)于隱含了69℃這個(gè)技術(shù)秘密。這種情況下，為保留技術(shù)秘密的隱含是可以的，因?yàn)槠湟呀?jīng)公開(kāi)了在40～80℃的情況下才能合成該種物質(zhì)，而69℃只是一個(gè)極佳的實(shí)現(xiàn)方案而已。還是這個(gè)例子，由于40～80℃是一個(gè)必要技術(shù)條件，而如果在技術(shù)交底書(shū)中對(duì)溫度只字不提，用諸如“一定的溫度下”的描述方式，這樣的隱含就很可能使技術(shù)內(nèi)容不再具有可實(shí)施性。

在對(duì)發(fā)明技術(shù)的實(shí)現(xiàn)方案做技術(shù)保留后，還會(huì)引發(fā)其它問(wèn)題，在此不再深入探討。

總之，由于個(gè)案不同，無(wú)論申請(qǐng)人能否確定哪些可以作為技術(shù)秘密保留，哪些不能作為技術(shù)秘密保留，都希望申請(qǐng)人能夠與人直接交流，對(duì)人不要隱瞞，這樣會(huì)更好的保證申請(qǐng)人的利益。正規(guī)公司內(nèi)的人會(huì)對(duì)其所獲知的技術(shù)保密——這是最基本的執(zhí)業(yè)道德之一。

如果方案比較復(fù)雜，發(fā)明點(diǎn)比較多時(shí)，請(qǐng)專門將發(fā)明點(diǎn)按重要順序，單獨(dú)排序列出。

7、有益效果

結(jié)合本發(fā)明實(shí)現(xiàn)內(nèi)容的改進(jìn)點(diǎn)，說(shuō)明其帶來(lái)的有益效果。該效果可以是多方面的，建議在技術(shù)交底書(shū)中寫入更多的有益效果，這對(duì)后續(xù)申請(qǐng)會(huì)有好處的。

有益效果與發(fā)明目的及發(fā)明的內(nèi)容相呼應(yīng)，敘述本發(fā)明所能達(dá)到的效果，最好有具體數(shù)據(jù)，敘述中切忌說(shuō)大話，說(shuō)空話，說(shuō)過(guò)頭話。

8、附圖說(shuō)明

附圖是為了更直觀地表述發(fā)明創(chuàng)造的內(nèi)容，可采取多種繪圖方式，諸如示意圖、方塊圖、各向視圖、局部剖視圖、流程圖等，以充分體現(xiàn)發(fā)明點(diǎn)，為此可能需要多種視圖、剖視圖來(lái)將本發(fā)明創(chuàng)造的結(jié)構(gòu)特征描述清楚，并將主要部件用阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3??統(tǒng)一編號(hào),必要時(shí)要提供有關(guān)現(xiàn)有技術(shù)的附圖,一般附圖中不要出現(xiàn)文字、尺寸，有多幅附圖時(shí)在每幅下方標(biāo)明圖1，圖2??

附圖說(shuō)明是另用文字標(biāo)明各圖名稱，各標(biāo)記名稱，不要包含說(shuō)明書(shū)中沒(méi)有提到的附圖或者標(biāo)記。

9、具體實(shí)施方式

結(jié)合附圖對(duì)本發(fā)明或?qū)嵱眯滦偷木唧w實(shí)施方式作進(jìn)一步詳細(xì)的說(shuō)明。不應(yīng)該理解為說(shuō)明書(shū)內(nèi)容的簡(jiǎn)單重復(fù)。其目的是使權(quán)利要求的每個(gè)技術(shù)特征具體化，從而使發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)施具體化，使發(fā)明創(chuàng)造的可實(shí)施性得到充分的支持。

一般來(lái)說(shuō)，這一部分至少應(yīng)具體描述一個(gè)最佳實(shí)施方式，這種描述的具體化程度應(yīng)當(dāng)達(dá)到使本專業(yè)普通技術(shù)人員按照所描述的內(nèi)容能夠重現(xiàn)該發(fā)明創(chuàng)造。在描述具體實(shí)施方式時(shí)，并不要求對(duì)已知技術(shù)特征作詳細(xì)展開(kāi)說(shuō)明，但區(qū)別于現(xiàn)有技術(shù)的必要技術(shù)特征和各附加技術(shù)特征、以及各技術(shù)特征之間的關(guān)系及其功能和作用必須詳細(xì)說(shuō)明。

10、本發(fā)明創(chuàng)造擬保護(hù)的創(chuàng)新點(diǎn)

寫明本技術(shù)方案中應(yīng)予以保護(hù)的技術(shù)點(diǎn)，這部分是撰寫專利申請(qǐng)文件的權(quán)利要求書(shū)的關(guān)鍵，也就是確定本發(fā)明創(chuàng)造的保護(hù)范圍。

11、本發(fā)明創(chuàng)造的摘要

簡(jiǎn)單介紹發(fā)明的目的、構(gòu)成、效果。

用地申請(qǐng)書(shū)范文第3篇

關(guān)鍵詞：土地競(jìng)價(jià)；轉(zhuǎn)讓文件；編制過(guò)程

1競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件編制的依據(jù)

編制土地競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件主要依據(jù)包括：國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》等；上級(jí)土地主管機(jī)關(guān)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的批復(fù)；土地管理使用單位提供的土地現(xiàn)狀分析報(bào)告；政府制定并批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃文本；土地或房地產(chǎn)專職評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)格評(píng)估書(shū)；土地置換小組研究確定的轉(zhuǎn)讓底價(jià)等資料。

2競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件編制的主要內(nèi)容

土地置換小組和土地管理使用單位根據(jù)轉(zhuǎn)讓土地的特點(diǎn)和需要編制競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件，它是競(jìng)價(jià)人編制競(jìng)價(jià)申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的依據(jù)，因此應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓土地的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件。轉(zhuǎn)讓文件通常主要包括：競(jìng)價(jià)公告、競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)規(guī)則、地塊現(xiàn)狀說(shuō)明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、合同條件、附件等。

2.1競(jìng)價(jià)公告。

競(jìng)價(jià)公告主要是對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況和控制性規(guī)劃指標(biāo)，參加競(jìng)價(jià)人的法律條件，競(jìng)價(jià)文件購(gòu)買的時(shí)間、地點(diǎn)和截止日期，競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)的提交截止時(shí)間，競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓聯(lián)系方式和地址等進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。其中，競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)具體內(nèi)容涵蓋為：地塊編號(hào)、土地位置、總用地面積、凈用地面積、土地用途、規(guī)劃指標(biāo)、轉(zhuǎn)讓年限。

2.2競(jìng)價(jià)須知。

競(jìng)價(jià)須知是對(duì)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)、競(jìng)價(jià)人資質(zhì)與合格條件要求、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)應(yīng)提交的具體文件和要求等進(jìn)行具體的規(guī)定和詳細(xì)說(shuō)明，具體如下：

①法律法規(guī)。對(duì)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓開(kāi)展的合法性和國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)范依據(jù)進(jìn)行說(shuō)明，國(guó)務(wù)院部門行政規(guī)章和地方政府規(guī)章以及競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循的公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則。

②競(jìng)價(jià)人資質(zhì)條件要求。此項(xiàng)應(yīng)具體的對(duì)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的資質(zhì)等級(jí)、銀行存款數(shù)額、注冊(cè)資金、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)要求及人員要求等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并對(duì)競(jìng)價(jià)人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)應(yīng)提交的資信材料予以明確。

同時(shí)，詳盡說(shuō)明對(duì)競(jìng)價(jià)人資格預(yù)審的方法、時(shí)間和具體要求，還應(yīng)說(shuō)明是否接受聯(lián)合報(bào)名等內(nèi)容。

③競(jìng)價(jià)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)和保證金要求。一是詳盡的說(shuō)明競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)的編制格式和要求，并附競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)和競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)范本。二是說(shuō)明應(yīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額，對(duì)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)、報(bào)價(jià)和保證金提交的截止時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行說(shuō)明。三是對(duì)無(wú)效競(jìng)價(jià)申請(qǐng)、無(wú)效報(bào)價(jià)書(shū)和不按規(guī)定提交競(jìng)價(jià)保證金的情況進(jìn)行說(shuō)明，并說(shuō)明其相應(yīng)的處理方式。2.3合同條件。

競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓合同是現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓成功后，轉(zhuǎn)讓人約束受讓人的關(guān)鍵性條文，合同內(nèi)容是否全面、準(zhǔn)確、詳細(xì)，是關(guān)系到競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓合同能否順利執(zhí)行，合同價(jià)款能否如期支付，能否維護(hù)轉(zhuǎn)讓單位利益的關(guān)鍵。競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓合同格式應(yīng)參照頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》合同范本，最終以轉(zhuǎn)讓單位和競(jìng)價(jià)受讓人雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

2.4附件。

為了使競(jìng)價(jià)人對(duì)競(jìng)價(jià)情況詳細(xì)、深入的了解，以便于競(jìng)價(jià)人研究、分析報(bào)價(jià)，同時(shí)規(guī)范競(jìng)價(jià)人上報(bào)材料的規(guī)范性，競(jìng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)把競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（文本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書(shū)（范本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（范本）、規(guī)劃用地范圍圖及有關(guān)附圖、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)資料等作為附屬性文件編入競(jìng)價(jià)文件。

3競(jìng)價(jià)文件編制注意問(wèn)題及對(duì)策

3.1競(jìng)價(jià)文件中常見(jiàn)的問(wèn)題包括文件格式不規(guī)范、文件內(nèi)容前后矛盾、文件內(nèi)容不全、文件的個(gè)別規(guī)定有待改進(jìn)等。

3.2編制好競(jìng)價(jià)文件的對(duì)策。

①競(jìng)價(jià)文件應(yīng)具有針對(duì)性。競(jìng)價(jià)文件的編制應(yīng)針對(duì)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀、控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)、價(jià)款支付時(shí)間和比例等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，讓競(jìng)價(jià)人了解競(jìng)價(jià)的具體情況和要求。

②競(jìng)價(jià)文件應(yīng)具有可操作性。競(jìng)價(jià)文件應(yīng)說(shuō)明競(jìng)價(jià)申請(qǐng)編制要求和資格預(yù)審要求。讓競(jìng)價(jià)人不但了解競(jìng)價(jià)要求，而且這些要求是競(jìng)價(jià)單位通過(guò)實(shí)施能夠?qū)崿F(xiàn)的。競(jìng)價(jià)文件應(yīng)明確地告訴競(jìng)價(jià)單位要怎樣的資質(zhì)等級(jí)、多少資金儲(chǔ)備、如何參與競(jìng)價(jià)、如何報(bào)價(jià)等。使競(jìng)價(jià)人清楚競(jìng)價(jià)規(guī)則，按照要求參與競(jìng)價(jià)。

用地申請(qǐng)書(shū)范文第4篇

① 登記所

在日本，登記事務(wù)是由隸屬于法務(wù)省之法務(wù)局主管，包括法務(wù)局所屬派出機(jī)關(guān)，全日本各地計(jì)約有550個(gè)登記所存在。而由以法務(wù)局長(zhǎng)為頂奌，統(tǒng)括登記官、登記官、登記專門職員等國(guó)家公務(wù)員接受申請(qǐng)人所提出之登記申請(qǐng)書(shū)后辦理之。不動(dòng)產(chǎn)登記係依不動(dòng)產(chǎn)所在地，商業(yè)登記則依總店所在地來(lái)決定接受各該登記之登記所。登記內(nèi)容係採(cǎi)取將之登載于紙本登記簿而存放在登記所之方式，或?qū)⒅４嬗陔姶庞涗浀怯洸局绞健１槐４嬖陔姶庞涗浨业媒?jīng)由電腦為登記申請(qǐng)之登記所正顯著增加中。如欲知悉登記簿上所載登記內(nèi)容而擬取得登記履歷事項(xiàng)證明書(shū)時(shí)，以紙本為登記并保存之登記所雖無(wú)法提供，但以電磁記錄保存于登記所之登記事項(xiàng)內(nèi)容，則有可能在少許時(shí)間內(nèi)于全國(guó)各登記所中取得。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)1）

② 登記對(duì)象

係以不動(dòng)產(chǎn)登記及商業(yè)？法人登記為主要，其他尚有成年監(jiān)護(hù)登記或動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。并分別以不動(dòng)產(chǎn)登記法、商業(yè)登記法、監(jiān)護(hù)登記等相關(guān)法律、關(guān)于動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)抗要件之民法特例等相關(guān)法律為其依據(jù)。有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記，詳如后述，其他登記簡(jiǎn)述如下，以為參考。

商業(yè)？法人登記，係就以一般營(yíng)利為目的之公司、或社団？財(cái)団法人、學(xué)校法人、社會(huì)福祉法人、協(xié)同組合（合作社）等其他非營(yíng)利法人之內(nèi)容，進(jìn)行登記之制度。亦即將公司或法人之設(shè)立目的、所在地、董監(jiān)事等事項(xiàng)登錄于登記簿。公司須経登記始能成立。伴隨扶植新興投機(jī)企業(yè)之國(guó)家政策，透過(guò)2005年7月16日法律第86號(hào)公司法之施行，最低資本額制度被廢棄，預(yù)計(jì)今后之公司登記申請(qǐng)將日益增加。

所謂成年監(jiān)護(hù)登記，係指在日本以20歲以上成年人因精神殘疾以致欠缺或不具充分辨識(shí)事理能力者為對(duì)象，對(duì)其指定類似保護(hù)人之制度。法院基于申請(qǐng)，根據(jù)本人辨識(shí)事理能力之程度，審判其為被監(jiān)護(hù)人、被保佐人或被補(bǔ)助人；而監(jiān)護(hù)人、保佐人或補(bǔ)助人之姓名則與上開(kāi)受其保護(hù)者之姓名一同被記錄于登記簿中。

所謂動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，係指針對(duì)隨著今日經(jīng)濟(jì)的發(fā)展或複雜化，致轉(zhuǎn)讓契約書(shū)類及確定期日常無(wú)法適切因應(yīng)之動(dòng)產(chǎn)或債權(quán)之轉(zhuǎn)讓，透過(guò)登記形式而對(duì)其賦予對(duì)抗要件之方式。係出自經(jīng)濟(jì)界之要求，乃經(jīng)歷數(shù)年而成立之登記制度；而目前已有相當(dāng)數(shù)量之申請(qǐng)登記件數(shù)。

③ 不動(dòng)產(chǎn)登記法

不動(dòng)產(chǎn)登記法〈2004年6月18日法律第123號(hào)〉第1條明文，為謀求國(guó)民權(quán)利之保護(hù)，并以促進(jìn)交易安全與圓滑為目的，而有公示不動(dòng)產(chǎn)表示和有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利并對(duì)之進(jìn)行登記此一制度之制定。明治初年所制定之不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律，在其后曾歷經(jīng)數(shù)度變遷，終上述法律作為新的不動(dòng)產(chǎn)登記法而被制定。不動(dòng)產(chǎn)登記法除附則之外，本文計(jì)有164個(gè)條文，又相關(guān)聯(lián)法規(guī)之不動(dòng)產(chǎn)登記令〈2004年12月1日政令第379號(hào)〉計(jì)有24個(gè)條文（所附附表計(jì)一頁(yè)，相當(dāng)長(zhǎng)，可再細(xì)分為75個(gè)項(xiàng)目），不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)則〈2005年2月18日法務(wù)省令第18 號(hào)〉計(jì)有246個(gè)條文（附件格式及附表計(jì)有12個(gè)），不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)處理程序準(zhǔn)則〈2005年2月25日民二第456 號(hào)〉計(jì)有146個(gè)條文（附件格式及附表有120個(gè)）；而日本之不動(dòng)產(chǎn)登記乃是依據(jù)上開(kāi)法令而被運(yùn)用。

2． 不動(dòng)產(chǎn)登記

① 可為登記之權(quán)利

登記係針對(duì)土地及建物等不動(dòng)產(chǎn)之表示，抑或就不動(dòng)產(chǎn)為下述權(quán)利之保存、設(shè)定、移轉(zhuǎn)、變更、限制處分或消滅為之。

所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、租借權(quán)（賃借權(quán)）、採(cǎi)礦權(quán)

所謂不動(dòng)產(chǎn)之表示登記，在土地之場(chǎng)合，係將其所在、地號(hào)、地目、所占面積登載于登記簿；建物則係就其所在、房屋編號(hào)、種類、構(gòu)造、建築面積加以登記。土地之分筆、合筆、所占面積之更正、地目變更登記等，亦屬之。除關(guān)于分筆、合筆等創(chuàng)設(shè)性登記以外之建物新建、增建等之表示登記，其申請(qǐng)乃屬義務(wù)；怠于此一申請(qǐng)義務(wù)者將被科以一定罰款。為求不發(fā)生現(xiàn)地與登記簿不一致之情形，亦對(duì)所有權(quán)人課予責(zé)任（不動(dòng)產(chǎn)登記法第47條第1項(xiàng)、同法164條等） .

在其他國(guó)家裡其土地登記簿或許尚未能涵蓋其所有之土地，但在日本，土地未登記在登記簿上的，甚為稀少。

所謂權(quán)利登記之例，不勝枚舉，諸如因建物買賣所為之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記、因父母死亡所為土地等之継承登記、為確保通行之地役權(quán)設(shè)定登記、清償借款時(shí)涂銷抵押權(quán)登記等，均屬之。

在日本，土地及建物各有其登記簿并採(cǎi)取個(gè)別登記方式，與其他國(guó)家不同。唯，在設(shè)定抵押權(quán)之場(chǎng)合，為登記權(quán)利者之抵押權(quán)人為求多一層法律效果，而將土地及建物一起登記者甚多，自不待言。

② 公的圖面

登記所裡備有地圖及建物所在地圖（同法14條）。繳納一定規(guī)費(fèi)，任何人均可閱覽之；此乃透過(guò)對(duì)圖面之確認(rèn)來(lái)判斷土地及建物之所在與正確面積之構(gòu)造。

但是，實(shí)務(wù)上我等專家稱之為14條地圖之上開(kāi)圖面，並未能完全涵蓋全日本所有土地，乃是實(shí)情。雖政府正積亟進(jìn)行14條地圖之整備，唯傳言其至少須費(fèi)時(shí)五十年以上。

因此，以使用所謂公圖之方式來(lái)對(duì)之加以補(bǔ)充。目前公圖是跟登記簿一并放在登記所，但其原本是作為征收固定資產(chǎn)稅等稅金而由稅務(wù)署所保管之物。所幸者是，公圖幾乎涵蓋全日本所有土地，故在進(jìn)行土地分筆等登記時(shí)，作為資料而被使用。在法律上存有標(biāo)示不正確的圖面上，不論在現(xiàn)地抑或登記簿上均應(yīng)屬面廣大之土地，但卻比起相鄰狹地被畫的更為狹小的例子，散見(jiàn)各處。又，土地形狀標(biāo)示與現(xiàn)地相異者，亦有之。唯，關(guān)于如何場(chǎng)所上有何地號(hào)存在、鄰接土地有何地號(hào)土地存在等，出現(xiàn)相左之處并不多見(jiàn)；故實(shí)際為登記申請(qǐng)時(shí)，尚不感有不便之處。

③ 申請(qǐng)人

登記之中，關(guān)于權(quán)利之登記申請(qǐng)，除法令另有規(guī)定外，登記權(quán)利者與登記義務(wù)者應(yīng)共同為之（同法60條）。所謂登記權(quán)利者，是指透過(guò)申請(qǐng)?jiān)摰怯浂〉脵?quán)利之買賣契約之買方，而賣方即是登記義務(wù)者。

申請(qǐng)登記，除未成年人等部分例外外，因任何人均可自己為之，故表示登記之申請(qǐng)人或登記權(quán)利者？登記義務(wù)者均可自己前往登記所，或以郵送方式提出登記申請(qǐng)。唯，自己申請(qǐng)登記之案件，據(jù)推估儀占總登記案件之百分之五，大部分案件幾乎是由以登記申請(qǐng)程序?yàn)槁殬I(yè)并具備國(guó)家資格之專家為人，而由其為之，此為實(shí)際狀況.

表示登記可由具備土地家屋調(diào)查士此國(guó)家資格者為人代為提出申請(qǐng)，另一方面，司法書(shū)士則可代為權(quán)利登記之申請(qǐng)。亦即，表示登記之申請(qǐng)及權(quán)利登記之申請(qǐng)，係由法律所分別規(guī)定之不同資格者來(lái)提出。

不採(cǎi)親持申請(qǐng)書(shū)類方式而利用電腦網(wǎng)路提出申請(qǐng)者的人數(shù)，包括作為人之專家在內(nèi)，並不多見(jiàn)；目前尚在逐步推廣中。

④ 登記之效力

權(quán)利登記乃是對(duì)抗要件，除部分例外外，其並非發(fā)生效力之要件（契約生效要件） .舉購(gòu)買土地的例子來(lái)說(shuō)，因?yàn)榭v不為登記亦與效力無(wú)關(guān)，故如買賣契約在法律上成立的話，未必有提出登記申請(qǐng)之必要；不過(guò)，實(shí)際上在日本購(gòu)買土地而未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記的例子，除非有特殊情事，否則應(yīng)不存在。

一般土地買賣之交易，係由賣方提供辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記所必要之書(shū)類，交由司法書(shū)士確認(rèn)后，由買方向賣方支付買賣價(jià)金，再由司法書(shū)士擔(dān)任人持上開(kāi)申請(qǐng)書(shū)類迅速至登記所辦理，乃為一般情形。關(guān)于登記之申請(qǐng)，一個(gè)司法書(shū)士可同時(shí)擔(dān)任買方和賣方雙方的人。

在日本，不動(dòng)產(chǎn)登記不具有公信力。因?yàn)樵诓粍?dòng)產(chǎn)登記法制定當(dāng)時(shí)，日本雖參考了其他國(guó)家法律，但或許在継受方法上有其原因，而終還是採(cǎi)取不付與公信力之立法；其詳細(xì)則讓諸其他資料之說(shuō)明。

⑤ 登記之申請(qǐng)

登記之申請(qǐng)，在備斉下列要件后為之：

· 登記申請(qǐng)書(shū)之提出（參照附件申請(qǐng)書(shū)格式1）

· 登錄免許稅之繳納 原則上以現(xiàn)金繳納，貼付印花稅紙亦可。

· 附件書(shū)類之檢附

申請(qǐng)登記之登記義務(wù)者其登記申請(qǐng)意思之確認(rèn)，係由登記官檢查申請(qǐng)書(shū)所檢附之書(shū)面為之。以土地買賣之所有權(quán)移轉(zhuǎn)來(lái)說(shuō)，作為賣方之登記義務(wù)者，必須依據(jù)附件申請(qǐng)書(shū)類格式提出下述文件並檢附于登記申請(qǐng)書(shū)中，以擔(dān)保其申請(qǐng)意義。檢具下述所有書(shū)類后，登記始能完成。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)1）

· 證明登記原因之資料 （土地出賣證明書(shū)或買賣契約書(shū)或其他類似書(shū)面）

· 對(duì)司法書(shū)士之登記申請(qǐng)委任狀 （由登記義務(wù)者填寫并加蓋印章）

· 印章證明書(shū) （證明確屬印章之書(shū)面，並以發(fā)行日起三各月以內(nèi)者為限）

· 登記事項(xiàng)證明書(shū) （登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）

· 登記識(shí)別資訊 （或被稱為權(quán)利証之登記完了證明）

· 以第三者之許可、承諾或同意為必要之場(chǎng)合，可判斷受有許可、承諾或同意之書(shū)面。

⑥ 登記之囑托

承前所述，權(quán)利登記係以共同申請(qǐng)為原則，但囑托登記為其例外。此限于一般被稱為官公署，亦即國(guó)或地方公共團(tuán)體或法院等為登記申請(qǐng)之場(chǎng)合，有被特別稱為囑托登記之登記存在。作為縣道用地而被縣買收的土地，即屬此例。雖登記原則上須共同為之，以如前述，但囑托登記則可由官公署單獨(dú)提出登記申請(qǐng)。（參照附件囑托書(shū)格式1）

作為縣道用地而由縣所買收土地之囑托登記，須檢具下述書(shū)類：

· 證明登記原因之資料 （土地出賣證明書(shū)或買賣契約書(shū)或其他類似書(shū)面）

· 對(duì)司法書(shū)士之登記申請(qǐng)委任狀 （由登記義務(wù)者填寫并加蓋印章）

· 印章證明書(shū) （證明確屬印章之書(shū)面）

· 登記事項(xiàng)證明書(shū) （登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）

若有來(lái)自官公署之囑托登記，與一般申請(qǐng)案件不同，以有政府機(jī)關(guān)參與不至出錯(cuò)為理由，僅需檢附簡(jiǎn)單書(shū)類即可。又，官公署為登記權(quán)利者之場(chǎng)合，不課征登錄執(zhí)照稅。

在囑托登記中，為提升農(nóng)地便利之土地改良登記、公共設(shè)施之新設(shè)修繕或?yàn)榇龠M(jìn)住宅用地利用之土地使用更新登記、為供公益事業(yè)使用而讓用地事業(yè)者強(qiáng)制取得所有權(quán)等基于土地收用法所為之登記，均被包括在內(nèi)。其中，關(guān)于土地收用法部分，將只就其登記程序，稍加介紹.

3． 土地收用法之登記

裁決程序開(kāi)始之決定作出后，收用委員會(huì)囑托為開(kāi)始收用裁決程序之登記（土地收用法第45條之2） .（參照附件囑托書(shū)格式2）

此一登記是限制處分之登記，因之而諸多權(quán)利將被確定，以避免權(quán)利變動(dòng)之混亂。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)2）

關(guān)于收用之各項(xiàng)程序，本文將予以省略；唯在最終作出收用裁決之場(chǎng)合，需用土地之事業(yè)者得單獨(dú)為收用登記之申請(qǐng)（不動(dòng)產(chǎn)登記法第118條第1項(xiàng)） .此項(xiàng)登記亦屬共同申請(qǐng)?jiān)瓌t之例外之一。又，國(guó)家或地方公共團(tuán)體為需用土地之事業(yè)者之場(chǎng)合，官公署必須為收用登記之囑托（同法同條第2項(xiàng)）。

因收用而取得之所有權(quán)雖被認(rèn)為是原始取得，但其登記方法卻採(cǎi)取與買賣等特定継承相同之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之形式。又，依時(shí)效而取得所有權(quán)者雖亦屬原始取得，但其登記亦同。

應(yīng)檢附之資料有收用裁決書(shū)正本（包括和解調(diào)解書(shū)正本等），以及用以證明該裁決未失其效力之書(shū)面或資料，諸如收用委員會(huì)之證明書(shū)等。（參照附件囑托書(shū)格式3）

申請(qǐng)或囑托為所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，有必要指定已消滅權(quán)利或已失效抵押等之登記，而登記官接受上述指定后應(yīng)依職權(quán)涂銷該登記。又，就開(kāi)始裁決程序之登記，登記官亦應(yīng)依職權(quán)涂銷之。

用地申請(qǐng)書(shū)范文第5篇

    通過(guò)法院拍賣的需提交:(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》;(2)競(jìng)授人身份證明;(3)拍賣成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣款證明;(4)法院判決、裁定或調(diào)解書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(5)原產(chǎn)權(quán)證書(shū),人院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的,需以法院名義在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》公告作廢;(6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免地價(jià)的,需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。

    由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交:(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》;(2)競(jìng)授人身份證明;(3)拍賣成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣款證明;(4)原產(chǎn)權(quán)證書(shū);(5)委托拍賣的公證書(shū)。

    拍賣房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓計(jì)算。