不動產(chǎn)工作報告

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不動產(chǎn)工作報告范文第1篇

比如，根據(jù)2013年政府工作報告，到2012年底，中國城鎮(zhèn)和農(nóng)村人均住房面積32.9平方米和37.1平方米。根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展2012年統(tǒng)計公報，到2012年底，中國的城鎮(zhèn)人口為71182萬人。也就是說，官方統(tǒng)計在內(nèi)的城鎮(zhèn)住房存量面積為234億多平方米。但這并不包含60多億平方米小產(chǎn)權(quán)房以及很多單位的福利分房，如果加上這兩樣，中國城鎮(zhèn)存量房的面積保守估計早已超過300億平方米，人均真正住房面積超過了35平方米。然而，由于缺乏統(tǒng)一的登記機關(guān)，也缺乏信息的聯(lián)網(wǎng)，這個簡單的數(shù)字卻成了一個很尷尬的國家秘密。

事實上，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，從市場穩(wěn)定來說，解決的正是中國房地產(chǎn)市場的信息亂象問題。國內(nèi)房產(chǎn)市場的市場化程度還嚴重不足，不僅僅在房地產(chǎn)登記和聯(lián)網(wǎng)方面存在著信息殘缺，甚至在其他基本制度方面也存在著同樣的問題，比如市場管理、市場交易、土地制度。無論是在房價的統(tǒng)計、住房的基本供應量、開工面積，還是在基本的銷售數(shù)據(jù)以及房地產(chǎn)信息的基本聯(lián)網(wǎng)方面，都存在著信息的嚴重殘缺不全和虛假等情況。國內(nèi)的房產(chǎn)市場信息不對等、不公開、不透明，最后成了一個殘次的“檸檬市場”。在信息不透明的情況下，整個房地產(chǎn)市場就成了一個信息的“鐵幕”，民眾只能在各種真?zhèn)尾幻鞯男畔⒅笓]棒下翩翩起舞。上面提到的中國存量房數(shù)據(jù)，就是一個典型的例子。

不動產(chǎn)登記制度統(tǒng)一后，房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)在“硬件”方面的障礙將基本消除。有了統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記和信息聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)調(diào)控才能真正發(fā)揮作用，限購、限貸、個人所得稅以及房產(chǎn)稅的征收才真正有可能。

就拿限購來說，盡管之前有“國十條”、“京十二條”，但是各地都還是出現(xiàn)了許多“房姐”、“房哥”。究其原因，正是由于不動產(chǎn)登記制度不統(tǒng)一，全國住房沒有聯(lián)網(wǎng)，在此情況下，再嚴苛的限購令都無法執(zhí)行，最后也只是形同虛設，淪為一紙空文。再加上“房姐們”還通過辦理多個身份和戶口等造假手段，瞞天過海，到處置房。到最后，限購令唯一可以限制的對象，只會是遵紀守法的老百姓。對于有辦法的人而言，限購就是一個紙老虎。限貸也是，如果沒有統(tǒng)一的登記和信息聯(lián)網(wǎng)，去區(qū)分一個人有一套房，還是兩套房，本身就很難。

姍姍來遲的《不動產(chǎn)登記暫行條例》征求意見稿終于在8月15日。在這個征求意見稿中，最大的亮點是建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息平臺，并進行各個部門的共享。征求意見稿專設一章對此做出規(guī)定：一是要求國務院國土資源主管部門牽頭建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，各級登記機構(gòu)的信息要納入統(tǒng)一基礎平臺，實現(xiàn)信息實時共享。二是國土資源、公安、民政等有關(guān)部門要加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。三是明確權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)有權(quán)依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。四是對查詢獲得的不動產(chǎn)登記信息、資料的使用進行規(guī)范。

建立信息平臺和共享制度，被視為揭開中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)黑幕，理清房地產(chǎn)數(shù)據(jù)亂象，摸清家底，為包括房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)信貸政策的實施奠定信息基礎的重要制度。

不動產(chǎn)工作報告范文第2篇

“聽說2015年國家政策利好房地產(chǎn)市場，樓市會迎來牛市，最近是不是應該出手買房了。”這幾天，眾多的朋友打來問詢電話，以上問題一直縈繞在我的耳邊。我該如何回答呢？

事情的起因是這樣的，2013年年末，我和妻子東拼西湊，費了九牛二虎之力后，終于實現(xiàn)了從租房到買房的過渡。雖然一屁股債，每月還要給銀行還貸，但還是很欣慰，因為，兩年的時間過去了，盡管整個樓市的大環(huán)境不好，“跌”聲此起彼伏，但幸運的是，我們所購的樓盤房價卻一直在上漲。而這恰恰是朋友們咨詢意見的動機。說實話，我真沒想到結(jié)果會是這樣。

“問君能有幾多愁，恰似48元買了中石油。”股民的自白告訴我們投資是有風險的。那樓市又何嘗不是呢？只是差別在于，相較于股市而言，同樣有吸納貨幣作用的房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，顯得更靠譜一點。特別是經(jīng)歷了幾年的調(diào)控之后，房地產(chǎn)市場中投資投機需求也漸漸被擠出樓市，房地產(chǎn)泡沫有縮小的跡象。更何況，作為不動產(chǎn)的房子還有居住的功能。

事實上，眼下支撐房地產(chǎn)市場發(fā)展的是大量的剛性需求購房者，買房為自住。而對于剛需階層而言，一個房子可能消化掉他們大部分甚至全部積蓄。價格的變化自然牽動其敏感的神經(jīng)。那么，眼下該不該出手買房呢？“牛”要回來了嗎？

回到樓市。2015年的政府工作報告的確釋放出了一些樓市利好消息。無論是穩(wěn)定住房消費，支持居民自住和改善性住房需求，還是推進住房公積金改革都被業(yè)內(nèi)人士解讀為樓市的“重大利好”。一時間，人們似乎依稀聽見牛叫的聲音。

但是，眼下的房地產(chǎn)市場跟十年前的情況已經(jīng)完全不一樣。我們不能再用過去的思維看待今天的樓市發(fā)展了。隨著近年來房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，住房大量短缺的日子早已一去不復返了。

根據(jù)中國官方此前的數(shù)據(jù)，2012年，城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積就已經(jīng)達到32.9平方米，盡管存在住房資源分配嚴重不均的問題。但這個2012年的底數(shù)已經(jīng)足夠驚人了。正如SOHO中國有限公司董事長潘石屹所分析的那樣，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場每年的樓市供應達到12億平方米左右的房子，要知道，城鎮(zhèn)人口不是13億，它占總?cè)丝诘陌霐?shù)以上，那么，照此來算的話，便意味著，每一年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積都會增加2平方米左右。換言之，截至目前，這個數(shù)字很有可能早已經(jīng)達到甚至超過35平方米。

回看中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院的《中國經(jīng)濟體制改革報告2013》，其中明確指出，預計2020年中國城市人均住宅建筑面積將達到35平方米，實現(xiàn)“一戶一房”。

不動產(chǎn)工作報告范文第3篇

    第一條、中國人民保險公司是中華人民共和國的國營企業(yè),是經(jīng)營保險業(yè)務的專業(yè)公司。

    第二條、中國人民保險公司設總公司于北京。根據(jù)業(yè)務需要,可在國內(nèi)外各地設立分支機構(gòu)或附屬機構(gòu)。

    第三條、中國人民保險公司以及所屬分、支公司經(jīng)營的業(yè)務范圍是:

    1、承保各種財產(chǎn)保險、人身保險、責任保險、信用保險以及農(nóng)業(yè)保險等業(yè)務;

    2、各種再保險業(yè)務;

    3、外國保險公司辦理對損失的鑒定和理賠等業(yè)務以及處理有關(guān)事宜;

    4、購置、租賃、交換與本公司業(yè)務有關(guān)的動產(chǎn)、不動產(chǎn);

    5、受國家委托和經(jīng)國家批準的其他業(yè)務;

    6、辦理上述業(yè)務而進行的有關(guān)事宜。

    第二章、資本

    第四條、中國人民保險公司的資本金為人民幣五億元。

    第三章、組織

    第五條、中國人民保險公司設董事會。董事會由十七至二十三名董事組成,董事由國家主管部門指定。

    董事會推選七至九名董事為常務董事,并在常務董事中提名董事長一人,副董事長一至二人,報請國務院任命。

    第六條、董事會職權(quán)如下:

    1、根據(jù)國家政策、方針,審定公司的經(jīng)營方針,發(fā)展規(guī)劃;

    2、決定分、支公司及附設機構(gòu)的設置、變更或裁撤;

    3、審定預算、決算和公司每年盈余分配方案及董事會認為重要的事項;

    4、聽取公司總經(jīng)理或副總經(jīng)理的工作報告。

    第七條、中國人民保險公司設監(jiān)事會。監(jiān)事會由七至九名監(jiān)事組成,監(jiān)事由國家主管部門指定。

    監(jiān)事會推選常務監(jiān)事三人,并在常務監(jiān)事中提名首席監(jiān)事一人,報請國務院任命。

    第八條、監(jiān)事會職權(quán)如下:

    1、審查年度預算、決算;

    2、檢查一切帳目;

    3、調(diào)大案件。

    第九條、董事會每年舉行一次會議,由董事長召集,并任會議主席。如董事長因故缺席時,由副董事長召集并為臨時主席。

    監(jiān)事會每年舉行一次會議,由首席監(jiān)事召集并任會議主席。

    董事會與監(jiān)事會可召開聯(lián)席會議,由董事長任會議主席。

    第十條、董事會議閉會期間,由董事長或副董事長或者由其委托的常務董事外理董事會日常工作。

    第十一條、中國人民保險公司設總經(jīng)理一人,副總經(jīng)理若干人,由董事長提名,董事會任命。中國人民保險公司總經(jīng)理負責處理公司一切日常事務;副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

    第四章、財務審理

    第十二條、中國人民保險公司以每年一月至十二月為營業(yè)年度。年終編制資產(chǎn)負債表、營業(yè)報告、損益表、財產(chǎn)目錄及盈余分配方案,由總經(jīng)理提交監(jiān)事會審核后并報經(jīng)董事會審定后,報請國家主管部門備案。

不動產(chǎn)工作報告范文第4篇

一.選擇題：

24.經(jīng)濟學中常用圖示法表示一種經(jīng)濟現(xiàn)象與另一種經(jīng)濟現(xiàn)象的關(guān)系。(注：縱坐標P表示自變量，橫坐標Q表示因變量，D1表示變化前的曲線，D2表示變化后的曲線)。在其他條件不變的情況下，下列表述正確的是

①2015年3月1日生效的《不動產(chǎn)登記暫行條例》對房地產(chǎn)的影響符合圖d

②我國糧食總產(chǎn)量“十一連增”引起的變化符合圖b

③勞動生產(chǎn)率變化引起價格變化符合圖a

④國家加大對新能源汽車的補貼引起的變化符合圖c

A.①③ B.①④ C.②③ D.②④

25.2015年1月6日，財政部為切實保障受災困難群眾冬春期間基本生活，中央財政共安排2014—2015年冬春生活救助資金71億元。該資金主要用于冬春期間受災群眾口糧、衣被取暖等支出。財政部的這一撥款

①有利于提高勞動報酬在初次分配中的比重

②體現(xiàn)其借助再分配調(diào)節(jié)機制促進社會公平

③是社會總需求的一部分，有利于刺激消費

④是社會總供給的一部分，有利于促進生產(chǎn)

A.①② B.②③ C.②④ D.③④

26.下圖為2011年以來我國國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長情況。面對圖中的經(jīng)濟變化趨勢，國家采取的經(jīng)濟政策，合理的有

注：2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長7%左右是預期目標(源自2015年中央《政府工作報告》)。

①下調(diào)人民幣存貸款基準利率增加市場貨幣流通量刺激消費經(jīng)濟發(fā)展

②實施積極的財政政策擴大國債發(fā)行規(guī)模投資增加刺激經(jīng)濟增長

③下調(diào)企業(yè)所得稅起征點企業(yè)稅負減輕生產(chǎn)擴大經(jīng)濟發(fā)展

④減少公共財政支出財政支出結(jié)構(gòu)改善生產(chǎn)擴大推動經(jīng)濟發(fā)展

A.①② B.②③ C.①④ D.③④

27.中國(上海)自由貿(mào)易實驗區(qū)，是推進中國改革和提高開放型經(jīng)濟水平的“試驗田”。隨著自貿(mào)區(qū)的設立，要求我國企業(yè)

①提高出口產(chǎn)品質(zhì)量、檔次及附加值 ②培育面向全球競爭的新優(yōu)勢

③創(chuàng)新對外貿(mào)易發(fā)展方式和推進利率市場化 ④減少行政審批，增加出口補貼

A.①② B.①④ C.②⑧ D.②④

28.2015年始各地法院紛紛采取對庭審進行微博直播，讓公眾第一時間目睹案情審理細節(jié)，借助微博等公共議事平臺展開討論。這表明

①我國尊重和保障人權(quán)，人民民主具有廣泛性

②政府依法行政，規(guī)范自身行為

③公眾知情權(quán)意識覺醒與參與熱情高漲

不動產(chǎn)工作報告范文第5篇

所謂不易，過去一年，我國發(fā)展可以說是國外挑戰(zhàn)和國內(nèi)矛盾相撞，周期性問題與結(jié)構(gòu)性矛盾疊加，深層次矛盾和一系列黑天鵝事件交織。但是最后交出的成績單是漂亮的，經(jīng)濟增長6.7%，穩(wěn)定性在增強。

報告指出，2017年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值預期增長6.5%左右，在實際工作中爭取更好結(jié)果；城鎮(zhèn)新增就業(yè)1100萬人以上，在去年目標的基礎上增加了100萬人。在陳祖新看來，這些數(shù)字表明我國經(jīng)濟的基本面是好的，對穩(wěn)增長、保就業(yè)是有信心的，通過調(diào)整、改革是可以實現(xiàn)的。

在去庫存方面，陳祖新認為要遏制熱點城市房價上漲，其中很重要的一點就是落實地方政府的主體責任，因地制宜，因城施策。“房地產(chǎn)跟一般商品不同，屬于不動產(chǎn)，一個地方如果電視機供不應求，r格上漲，可以從其他城市調(diào)撥一些過來，增加供給。但是房地產(chǎn)不行，不可能把其他城市的房子調(diào)到另一個城市，所以現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，有的房價上漲壓力比較大，有的庫存壓力比較大，應該由各地政府負主體責任，采取不同的調(diào)控對策。”

在去杠桿方面，與其他國家相比，我國政府部門的杠桿率其實并不高，居民部門的杠桿率也比較低，但是非金融企業(yè)的杠桿率比較高。所以，去杠桿應該把重點放在非金融企業(yè)上。

進一步轉(zhuǎn)變政府職能，深化放管服改革。“放管服改革特別強調(diào)‘雙隨機、一公開’監(jiān)管，所謂‘雙隨機、一公開’，就是檢查執(zhí)法人員通過隨機搖號確定，被檢查的對象也是隨機搖號抽取，這樣既能讓被監(jiān)管對象始終感覺頭上有一把利劍，也可以減少執(zhí)法過程中的自由裁量權(quán)，這種隨機性，有利于更加公平地監(jiān)管。”陳祖新認為，要深化改革還應進行清單管理，政府的權(quán)力清單、責任清單，企業(yè)的市場準入負面清單等。“這實際是釜底抽薪，就是說只能做清單以內(nèi)的事情，政府的職能和權(quán)力要主動釋放，清單以外的企業(yè)都可以準入，這也是用制度來鞏固和提升放管服改革。”

在金融體制改革方面，報告特別強調(diào)鼓勵大中型商業(yè)銀行設立普惠金融事業(yè)部，專門為中小企業(yè)服務。在他看來，下一步要考慮把這些事業(yè)部做實，比如就考核評價、單一賬目核銷、績效等進行單獨評價；在準備金率方面，給予差別化的政策等。

支持非公有經(jīng)濟發(fā)展。報告在講到支持民間投資時主要突出了三個重點，一是放管服改革，用了三個“凡”：凡法律法規(guī)未明確禁入的行業(yè)和領(lǐng)域，都要允許各類市場主體平等進入；凡向外資開放的行業(yè)和領(lǐng)域，都要向民間資本開放；凡影響市場公平競爭的不合理行為，都要堅決制止。二是強調(diào)積極構(gòu)建親、清政商關(guān)系，政府部門不僅要與民營企業(yè)打交道，要清正，還要親近地為民營企業(yè)排憂解難。三是加強產(chǎn)權(quán)保護，保護產(chǎn)權(quán)就是保護勞動，保護創(chuàng)造，保護生產(chǎn)力。對于侵害企業(yè)和公民產(chǎn)權(quán)的行為，必須嚴肅查處、有錯必糾。“這是報告中第一次如此強調(diào)。”