網絡新技術
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網絡新技術范文第1篇
1計算機網絡傳輸介質技術
1.1雙絞線
用于公共電話交換系統，可分為屏蔽雙絞線和無屏蔽雙絞線；
1.2 同軸電纜
具有傳輸頻帶寬，話路容量大，抗干擾性能好，傳輸速率高等優點；
1.3 光纖
具有載波頻率高，通信容量大，傳輸損耗小，不受外界電磁場干擾，體積小，重量輕等優點，是計算機網絡通信領域中最具競爭性的一種傳輸介質；
1.4 視線介質通信
包括無線電通信、微波通信、紅外線通信等利用空間傳輸電磁波技術實現的通信。
1.5 衛星通信
一個靜止軌道的同步衛星只需要經過一次中繼，就可以覆蓋地球表面積三分之一的地區。
2 計算機網絡交換技術
2.1 電路交換網
電路交換網進行數據通信交換時，首先申請通信的物理通路，通路建立后通信雙方開始通信并傳輸數據；
2.2 存儲轉發交換網
在進行數據通信交換時，先將數據在交換裝置控制下存入緩沖器中暫存，并對存儲的數據進行一些必要的處理。
2.3 混合交換網
這種網同時采用存儲轉發和電路交換兩種方式進行數據交換。
2.4 高速交換網
高速交換網采用ATM異步傳輸模式、幀中繼FR及語音傳輸等技術。
3 公用網絡傳輸技術
3.1 X.25協議
X.25協議是應用較廣泛的一種傳輸協議。它規定了網橋和路由器等通信設備如何在連接線路上打包和選擇路由。
3.2 幀中繼
幀中繼是繼X.25后發展起來的數據通信方式。它通過按需要分配帶寬來處理分段信息傳輸增加帶外信號來實現。幀中繼這種新技術在局域網的互連中得到廣泛應用。
3.3 ISDN
ISDN是基于單一通信網絡、能夠提供包括語音、文字、數據、圖像等綜合業務的數字網。ISDN通過標準POTS線路傳送數據。速率可以達到128kbps。
3.4 千兆快速以太網
千兆快速以太網較快速以太網速度提高了10倍，達到1000Mbps。通常用光纖、6類非屏蔽雙絞線進行組網。
3.5 ATM異步傳輸模式
ATM異步傳輸模式是一種高速面向連接的、標準化的傳輸、復用交換技術。它使用了由53B（字節）組成的傳輸分組，可以同時傳送各種不同類型的數據，包括視頻和音頻。在25Mbps～655Mbps的數據范圍內提供專用帶寬。
3.6 B-ISDN寬帶綜合業務數字網
B-ISDN寬帶綜合業務數字網是基于光纜網絡使用異步傳輸模式（ATM），通過SONET同步光纜網絡進行數據交換傳輸的新一代ISDN網絡。
3.7 藍牙技術
藍牙技術是一種短距離的無線連接技術標準。其實質內容是要建立通用的無線電空中接口及其控制軟件的公開標準。藍牙技術主要面向網絡中各類數據及語音設備，如PC機、筆記本電腦等。
3.8 無線AP
無線AP是無線局域網中的接入點和無線網關。作用類似于有線網絡中的集線器。
3.9 大容量無線網
大容量無線網是以蜂窩式移動數字通信網實現個人數據通信的技術。美國微軟公司與美國移動通信公司已聯合投資90億美元開發衛星蜂窩網，建立21世紀的個人數據通信。
3.10 空間信息高速公路
空間信息高速公路是美國規劃全球Internet通信衛星計劃，休斯公司已經籌劃開發的空間信息技術。
4寬帶用戶入網技術
4.1 DSL數字用戶鏈路網
以銅質電話線為傳輸介質的傳輸技術組合，包括ADSL、HDSL和RADSL等，一般稱之為XDSL技術。
ADSL非對稱數字用戶線路是運行在原有普通電話線上的一種新的高速寬帶技術，利用現有的一對電話銅線，分別傳送數據和語音信號，數據信號不通過電話交換機設備，不需要撥號一直在線，屬于一種專線上網方式。
HDSL高比特率數字用戶線路是一種對稱的DSL技術，可以利用現有電話線中的兩對或三對雙絞線來提供全雙工的1.544Mbps（T1）或2.048kbps（E1）數字連接能力。優點是充分利用現有電纜實現擴容，可以解決少量用戶傳輸寬帶信號的要求。
RADSL速率自適應非對稱數字用戶環路是自適應速率的ADSL技術。可以根據雙絞線質量和傳輸距離動態地提交640kbps到22Mbps的下行速率。以及從272kbps到1.088Mbps的下行速率。
4.2 Home PNA對稱式數據傳輸技術
Home PNA對稱式數據傳輸技術的雙向傳輸帶寬均為1Mbps或10Mbps。其傳輸距離一般為100～300m。Home PNA技術運用現有的電話線高速接入互聯網。不需要改變原有電話的設置，而且上網速度很快。
4.3 Cable接入技術
可以使有線電視公司利用現有HFC（光纖銅軸混合網）網絡提供了寬帶業務。HFC在一個500戶左右的光節點覆蓋區可以提供60路模擬廣播電視和每戶至少2路電話、速率至少高達10Mbps的數據業務。
4.4 光纖接入技術
光纖接入技術是指在光纖用戶網中局端與用戶之間完全以光纖作為傳輸介質的接入網技術。光纖用戶網具有帶寬大、傳輸速度快、傳輸距離遠、抗干擾能力強等特點。
4.5 無線接入技術
利用無線技術作為傳輸媒介向用戶提供寬帶接入服務。除了傳統的無線局域網絡接入外，衛星寬帶技術正在迅速發展。用戶通過計算機的調制解調器和衛星配合接入互聯網，從而獲得高速互聯網傳輸、定向發送數據、網站廣播等服務。
5 網絡安全技術
5.1 端到端的安全技術
主要指用戶（包括）之間的加密、鑒別和數據完整性的維護。
5.2 端系統的安全技術
主要涉及防火墻技術。
5.3 安全服務質量
主要指如何保證合法用戶的帶寬。防止用戶非法占用帶寬。
5.4 安全的網絡基礎設施
主要涉及路由器、城名服務器，以及網絡控制信息和管理信息的安全問題。
6 計算機網絡的未來技術
6.1 開放技術
開放的體系結構、開放的接口標準，使各種異構系統便于互聯和具有高度的互操作性，歸根結底是標準化技術問題。
6.2 集成技術
表現在網絡的各種服務與多媒體應用的高度集成，在同一個網絡上，允許各種消息傳遞。既能提供單點傳輸，也能提供多點傳遞；既能提供無特殊服務質量要求的信息傳輸，也能提供有一定時延和差錯要求的確保服務質量的實時傳遞。
6.3高性能技術
表現在網絡提供高速率的傳輸、高效率的協議處理和高品質的網絡服務。
網絡新技術范文第2篇
關鍵詞：光通信；網絡；新技術
中圖分類號：F626.5 文獻標識碼：A
光纖通信之所以受到人們極大的重視，是因為和其他通信手段相比，它具有無與倫比的優越性。然而就目前的光纖通信而言，其實際應用僅是其潛在能力的2%左右，尚有巨大的潛力等待人們去開發和利用。因此，光纖通信技術并未停滯不前，而是向更高水平、更高階段方向發展。
1光纖通信的特點
1.1通信容量大
從理論上講，一根僅有頭發絲粗細的光纖可以同時傳輸1000億個話路。雖然目前實踐中遠遠未達到如此高的傳輸容量，但用一根光纖同時傳輸24萬個話路的試驗已經取得成功，它比傳統的明線、同軸電纜、微波等要高出幾十倍乃至上千倍。
1.2中繼距離長
光纖具有極低的衰耗系數（目前商用化石英光纖已達0.19dB/km以下），這是傳統的電纜（1.5km）、微波（50km）等根本無法與之相比擬的。因此光纖通信特別適用于長途一、二級干線通信，在不久的將來實現全球無中繼的光纖通信也是完全可能的。
1.3保密性能好
光波在光纖中傳輸時只在其芯區進行，基本上沒有光"泄漏"出去，其保密性能極好。
1.4抗電磁干擾能力強
光纖由電絕緣的石英材料制成，光纖通信線路不受各種電磁場的干擾和閃電雷擊的損壞。無金屬光纜非常適合于存在強電磁場干擾的高壓電力線路周圍和油田、煤礦等易燃易爆環境中使用。
1.5體積小、重量輕、便于施工維護
光纜的敷設方式方便靈活，既可以直埋、管道敷設，又可以在水底或架空。
1.6原材料來源豐富，潛在價格低廉
制造石英光纖的最基本原材料是二氧化硅，即砂子，而砂子在大自然中幾乎是取之不盡、用之不竭的。因此其潛在價格是十分低廉的。
2光纖通信的應用
光纖可以傳輸數字信號，也可以傳輸模擬信號。光纖在通信網、廣播電視網與計算機網，以及在其他數據傳輸系統中，都得到了廣泛應用。光纖寬帶干線傳送網和接入網發展迅速，是當前研究、開發及應用的主要目標。光纖通信的各種應用可概括如下：
2.1通信網，包括全球通信網（如橫跨大西洋和太平洋的海底光纜和跨越歐亞大陸的洲際光纜干線）、各國的公共電信網（如我國的國家一級干線、各省二級干線和縣以下的支線）、各種專用通信網（如電力、鐵道、國防等部門通信、指揮、調度、監控的光纜系統）、特殊通信手段（如石油、化工、煤礦等部門易燃易爆環境下使用的光纜，以及飛機、軍艦、潛艇、導彈和宇宙飛船內部的光纜系統）。
2.2構成因特網的計算機局域網和廣域網。如光纖以太網、路由器間光纖高速傳輸鏈路。
2.3有線電視網的干線和分配網；工業電視系統，如工廠、銀行、商場、交通和公安部門的監控；自動控制系統的數據傳輸。
2.4綜合業務光纖接入網，分為有源接入網和無源接入網，可實現電話、數據、視頻（會議電視、可視電話等）及多媒體業務綜合接入核心網，提供各種各樣的社區服務。
3光纖通信系統的基本組成
所謂光纖通信，就是利用光纖來傳輸攜帶信息的光波以達到通信的目的。要使光波成為攜帶信息的載體，必須對之進行調制，在接收端再把信息從光波中檢測出來。然而，由于目前技術水平所限，對光波進行頻率調制與相位調制等仍局限在實驗室內，尚未達到實用化水平，因此目前大都采用強度調制與直接檢波方式（IMDD）。又因為目前的光源器件與光接收器件的非線性比較嚴重，所以對光器件的線性度要求比較低的數字光纖通信在光纖通信中占據主要位置。
數字光纖通信系統基本上由光發送機、光纖與光接收機組成。
光發送機的功能是把輸入電信號轉換為光信號，并用耦合技術把光信號最大限度地注入光纖線路。光發送機由光源、驅動器和調制器組成，光源是光發射機的核心。發送端的電端機把信息（如話音）進行模/數轉換，用轉換后的數字信號去調制發送機中的光源器件（LD），則LD就會發出攜帶信息的光波。即當數字信號為"1"時，光源器件發送一個"傳號"光脈沖；當數字信號為"0"時，光源器件發送一個"空號"（不發光）。光纖線路的功能是把來自光發送機的光信號，以盡可能小的畸變（失真）和衰減傳輸到光接收機。光纖線路由光纖、光纖接頭和光纖連接器組成。光接收機的功能是把從光纖線路輸出、產生畸變和衰減的微弱光信號轉換為電信號，并經放大和處理后恢復成發射前的電信號。光接收機由光檢測器、放大器和相關電路組成，光檢測器是光接收機的核心。在接收端，光接收機把數字信號從光波中檢測出來送給電端機，而電端機再進行數/模轉換，恢復成原來的信息，就這樣完成了一次通信的全過程。
4光纖通信系統新技術探索
4.1全光網的光復用
在OMS層必須在光域對光通路進行復用和解復用。目前光網絡的光復用技術主要有波分復用（WDM）、光時分復用（OTDM）和光碼分復用（OCDM）3種。波分復用以其簡單、實用等特點在現代通信網中發揮了巨大的作用。相應的，光空分復用、光時分復用和光碼分復用等復用技術分別從空間域、時間域和碼字域的角度拓展了光通信系統的容量，豐富了光信號交換和控制的方式，開拓了光網絡發展的新篇章。WDM是將信道帶寬以頻率分割的方式分配給每一個用戶；OTDM將時間幀分割成小的時間片分配給每一個用戶，用戶在時間上順序發送信號并同時占有整個帶寬，它避開了在電域進行更高速率復用所受到的限制，采用光脈沖壓縮、光脈沖時延、光放大、光均衡、光色散補償、光時鐘提取、光再生等一系列技術實現在時域的復用和解復用，它可以使一個固定波長的光波攜帶信息量呈十幾倍、幾十倍地增長；OCDM提供一種全光的接入方式，在OCDM系統中，用戶被預先分配一個特定的地址碼，各路信號在光域上進行編/解碼來實現信號的復用，每個用戶同時占有整個帶寬，在時間和頻率上重疊，利用地址碼在光域內的正交性來實現彼此之間的區分。
4.2光通信用微波副載波復用
光通信用微波副載波復用系統（Sub Carrier Multiplexing）簡寫為SCM，是將微波設備與光纖傳輸技術復用的一種通信方式。實際上就是將基帶信號調制在一個頻率為幾吉赫（微波頻率）的副載波，再使用幾個不同頻率的副載波合起來，對一個光源進行光強度調制。我們常稱這種微波頻率為副載波頻率，這里的光波稱為光載波，整個復用方式稱為微波副載波復用。
這種復用系統具有以下優點：
①此種系統的微波信號不是在空間傳送，而是在光纖中傳輸，避免了微波信號與其他微波信號互相干擾，也避免了擁塞的微波頻道資源的分配問題。
②由于一個光源可以承載多個微波副載波，每個副載波可以分別傳送各種不同類型的業務信號，因而易于實現模擬信號和數字信號的混合傳輸，而且信號之間的綜合和分離很方便。
③傳輸容量大，對激光器的光頻穩定度和線寬要求不高，此種復用技術是在射頻段，調制和解調技術都已比較成熟，加上光纖傳輸具有容量大的特點，此種復用技術得到廣泛應用。至于其他優點，例如抗干擾性強、傳送信號質量高等，這里不一一敘述。
結語
從初期的市話局間中繼到長途干線，進一步延伸到用戶接入網，從數字電話到有線電視，從單一類型信息的傳輸到多種業務的傳輸。光纖已成為目前信息寬帶傳輸的主要媒質，光纖通信系統必將成為未來國家信息基礎設施的支柱。
參考文獻
[1]邱昆.光纖通信系統[M]. 電子科技大學出版社 ， 2005.
網絡新技術范文第3篇
【關鍵詞】無線局域網；無線電波；無線媒介；網絡通信
0.引言
無線局域網是指以無線電波、紅外線等無線媒介來代替目前有線局域網中的傳輸媒介(比如電纜)而構成的網絡。無線局域網內使用的通信技術覆蓋范圍一般為半徑100m左右，也就是說差不多幾個房間或小公司的辦公室。當然實際的覆蓋范圍受很多因素影響，比如通信區域中的高大障礙物。無線網絡通信技術作為下一代通信網當中最具有潛力的IT領域技術之一，業界越來越對關注無線網絡通信技術的反戰。隨著移動通信和Internet的用戶不斷增長，各種通信技術陸續更新換代并相互融合，新的無線網絡技術更是層出不窮，其中就有3G、WiMax等。在這些技術當中，無線網絡通信技術充當著一個核心角色，又由于當今用戶對網絡化、無線化移動化、便攜化的強烈需求，各種數據業務需求相繼出現。
1.無線網絡通信新技術
改革開放30多年，隨著高科技的發展，我國的通訊科技水平得到不斷的提高和發展，網絡不僅在傳輸帶寬上得到了飛速的發展，在通信方面也演變出了迅猛的網絡連接方式，就如同現今的人人皆有的手機一樣，無線網絡正逐漸成為人們流行追逐的目標和企業完善體系必備選擇方案。其中衍生出了如下無線網絡新技術的出現：
1.1關于WiMAX技術的簡介
WiMAX技術源于英特爾，隨其發展日益進入到了人們的生活當中，設備商同時利潤能不斷增大。它是針對微波和毫米波頻段的空中接口標準的一項無線城域網技術，主要用于無線接入點連接互聯網，DSL的無線擴展技術給居民用戶和中小企業帶來便攜和移動的好處，其技術優勢主要三點，第一，傳輸距離夠遠，傳輸距離最遠可以到達50公里左右，而與之前WIFI而言，是無法比擬的。覆蓋的信號范圍很廣，只要用過建立少數的基站就能實現全面的覆蓋，解決了無線網絡范圍的問題。第二，接入速度夠快，WiMAX采用OFDM調制方式，頻道設置帶寬為20MHz，由室外固定天線穩定接受無線電波，因此，WiMAX所提供的最高接入速度可以達到70M每秒，對于無線網絡而言，這是一個超越了寬帶速度上十倍的速度。第三，具有較為廣泛的多媒體通信服務，由于其本身具有良好的安全性以及可擴展性，從而實現了包括了語音、視頻等傳輸的電信級多媒體通信服務。WiMAX作為一種新型寬帶無線城域的接入結束，隨著標準化工作進展，演變為可編寫、移動以及充分應用到互聯網接入技術，此技術將備受業界關注。
1.2關于3G技術知識的簡介
3G技術，它是指第三代手機（3G）的應用開始。一般地講，是指將無線通信與國際互聯網等多媒體通信結合的新一代移動通信系統,未來的3G必將與社區網站進行結合，WAP與web的結合是一種趨勢，如時下流行的微博客網站：大圍脖、新浪微博等就已經將此應用加入進來。 3G與2G的主要區別是在傳輸聲音和數據的速度上的提升，它能夠在全球范圍內更好地實現無線漫游，并處理圖像、音樂、視頻流等多種媒體形式，提供包括網頁瀏覽、電話會議、電子商務等多種信息服務，同時也要考慮與已有第二代系統的良好兼容性。
3G技術設計基礎是支持全系列的可移動多媒體系統，除了提供高速的數據速率支持之外，還能傳送語音以及視頻數據。其中能夠處理音樂、圖像、視頻等多種媒體形式，還外在提供了網頁瀏覽、電子商務等多種信息方法式服務。3G主要的技術標準，以ITU確認的無線接口標準為基礎，基于FDD方式的WCDMA和CD-MA2000，同時也基于TDD方式的TD-SCDMA。其中WCDMA系統能支持電路交換業務、分組交換業務等。而其中CDMA2000是指3GPP2他提交方案中的多載波方案，由美國高盛公司制定。TD-SCDMA是一種低成本、高性能的系統，在TDD模式下，通過傳輸方向的周期性切換，在同一載波上交替進行上下行鏈路傳輸。3G技術系統同時也是面臨著一些問題，無線電波在傳播過程當中通過折射、反射、散射等效應，產生多重路徑，而此時由于接受天線位置、方向的影響，接受的信號也會受到較大的影響，此時便會出現較為嚴重的衰落現象。所以必須通過增加信號功率。當時延超過檢測脈沖寬度10%以上時，脈沖干擾就會明顯存在，從而研INFORMATION TECHNOLOGY信息化建設制了移動數據速率。所以上述的三種技術標準，都需要更全面而深入的研究和測試來達到其優越性和特殊性。
1.3關于UWB超寬帶技術的簡介
超寬帶(UWB)脈沖通信是一種與其它技術有很大不同的無線通信技術,它具有通信容量大、輻射功率密度低,抗多徑干擾,結構簡單和保密性好等優點。利用UWB脈沖通信是對無線頻譜資源的利用進行新的探索,它解決了困擾傳統無線技術多年的有關傳播方面的重大問題。UWB超寬帶技術，是經過三十多年的意識蛻變才得以民用，其技術旨在開發具有千兆赫茲和高空間容量的新型無線信道，來解決無線、高速度、短距離、低功耗、低成本等網絡通信問題。UWB在實際應用當中具有本身的特點優勢。首先，在傳輸速率上的高速，即使是把發送信號功率譜密度控制得很低，同樣也實現高達100到500Mbps的傳輸速率。其次因為不許使用載波，所以UWB僅在發射窄脈沖時消耗少量能源，從而大大節省了載波的大量消耗。它的空間分辨力強，所以系統分辨率高。成本低，避免了復雜原件，系統結構簡化，適合便攜型無線應用。由于發射功率低，信號隱蔽在環境噪聲和其他信號之中，用以往的接受機無法識別，所以必須采用一致的擴頻碼脈沖進行調節。因此而增強了其中的安全性。UWB超寬帶技術憑借其獨特技術優勢，應用在各個領域，其中包括了地面、穿透雷達當中，UWB技術轉為民用是一項新技術，還不夠成熟。而UWB在近距離多媒體設備和個人網路當中將具有很大的市場潛力。
2.結語
隨著無線網絡通信新技術的應用，越來越多的國家和人群都需要依靠網絡為工具進行溝通和交流，在實際工作中，隨著無線網絡通信新技術的發展，使我們無論是由于工作地域的變動，還是需要在任意環境，如會議室、酒店房間等地點的工作的需要越來越多，在如此復雜需求的市場當中，無線網絡通信新技術的不斷出現，將給人們的生活以及工作帶來各種方便。不難看出，無線網絡新技術在通信當中的應用需要更好地探索與開發。
【參考文獻】
網絡新技術范文第4篇
房屋開發建設所需的新科技和新型環保材料等成本持續攀升，導致房屋價格迅速上升，造成了房地產的市場儲存量增加。
2在網絡技術的支持下房地產縮減開發成本的具體方法
房地產的市場儲存量過大，排除我們國家經濟宏觀調控的因素，更多是因為價格機制波動大的原因造成的。根據經濟規律，價格下降會促進產品的銷售，并且會出現供不應求的情況；價格上升，則會出現供大于求的情形。拿房屋來講，人們還是想要購買的，可卻是心有余而力不足。因為近年來房價一直在上升，而且居高不下，目前還在上漲，普通民眾的工資水平卻沒有上調，薪資水平與持續攀升的房價不是正比例關系，所以要想減少房屋的市場儲存量，打開營銷市場，必須從要從房價著手，縮減房屋開放的成本。現在是網絡化的時代，縮減房地產開發成本，可以借助互聯網的模擬統籌和精密的計算分析對房地產的開發成本進行有效的控制和管理。一般來說，房地產開發工程是一個十分復雜的施工過程，對各種資源的調配和分布以及施工進程等有著既定的目標，但是在實際的施工過程中，總是會出現各種各樣的問題，所以在對房地產行業的成本進行預估時一定要留有一定的度，把工程的建設控制在上下可浮動的度里就可以了，還有一點需要兼顧的是項目管理與成本控制的相關人員的職業涵養與專業度，這也是控制房產項目成本的一大關鍵因素。房地產項目成本控制大致可以分為三個大的階段，事前、事中、事后。具體可以在以下幾個方面進行縮減調控。2.1前期的設計階段。眾所周知規劃設計階段對整個工程建設的影響非常大，所以房地產開發企業在進行房地產項目開發時要做的第一點就是要轉變觀念，與從前的舊思想說再見，過去在工程的規劃設計時我們比較傾向于房屋的外型、規模，其次才會考慮價格方面，現在我們要做到的就是達到施工費用與房屋建設效果的雙重目標。介于網絡信息技術的模擬性，我們可以通過模擬建筑群效果和規模，來規劃所需的費用。2.2招投標階段的成本控制。房地產開發商應對整個項目的開發做好定位、營運方案，并向各有關職能部門及所委托的工程管理公司就營運方案進行技術交底，給出明確的各項成本控制指標，對成本控制、開發意圖有一個統一的意識。2.3項目實施階段的成本控制。工程實施尤其階段性特點，也就是每個階段都存在著成本管理與控制的問題，所以每個環節必須要嚴格把關，注意成本的縮減和工程建設的保質保量。2.4審計階段的成本控制。為更仔細地做好審價結算，房地產開發企業可以引用市場機制，與建設咨詢公司簽訂協議，聘用造價工程師長期駐守，專門協助房地產企業復審復核各竣工房地產項目的決算資料。
3開發成本的縮減對房地產營銷的影響
毋庸置疑，根據經濟的規律，價格戰術一旦施展成功，將從很大程度上促進我國房地產行業的發展，對于房地產營銷來說更是一個極大的契機。成本得到有效的控制后，房屋的銷售活動肯定會順利開展，且必定是如火如荼的一派繁榮景象。雖然說房地產開發成本的縮減促進了房屋的銷售，但是對于房屋銷售者，必須要加強管理，同時要提高售賣人員的行業素質，避免出現為了獲得經濟利益，而出現一房多賣的現象以及房屋倒買倒賣的情況。還有一點需要注意的是，禁止房屋炒作，有部分心術不正之人會乘房屋促銷季，大肆購買房屋，等到房價回升時，高價賣出，所以在房地產營銷熱季一定要嚴格控制這種行為。
4數字網絡新技術在房地產營銷中的應用
4.1數字網絡新技術。在房地產營銷中的具體應用———網絡營銷數字網絡新技術的應用，對于房地產營銷最大的作用應該就是網絡營銷的技術[1]。顧名思義，網絡營銷就是利用計算機互聯網進行市場推廣的活動，突出特點就是以計算機和網絡技術為依托的市場營銷行為。網絡營銷是網絡新技術和市場營銷相結合的一種方式，單純的強調某一方面是萬萬不可的，并且隨著經濟和數字網絡技術的發展，網絡營銷已經成為了企業營銷體系中不可缺少的重要組成部分。4.2網絡營銷相比單純的市場營銷具有哪些優勢。①針對性傳播。通過網絡技術可以實現一對一的交易，銷售者可以針對某一特定的消費者進行宣傳，或者是為其量身打造，以便促進合作。②生動形象、立體可見。數字化的網絡技術，可以將產品的特點通過聲音、圖片、視頻等形式展現出來，可以給消費者更直觀的感受和體驗。而且，有研究證明，通過這種全方位的展現方式可以讓消費者有身臨其境的感覺。③網絡銷售的成本低。利用網絡技術進行產品的和銷售，具有很低的成本，而且由于虛擬技術的發展使得產品展現的空間有著無限大的可能性，相比傳統銷售的紙質宣傳和條幅等，節省了很大的成本。④即時性和可互動性。現在的銷售是一種即時性的交易，消費者看到自己心儀的物品會向客服人員詢問產品的相關問題，如果回復不及時，可能會喪失一個顧客，網絡銷售的即時性和互動性，解決了這樣的問題，保證了溝通的暢通性。4.3房地產項目在網絡營銷方面的方式分析。①可以通過各種網站對公司的項目和產品進行宣傳。公司可以設置自己的網站，建立自己的企業文化，也可以用來進行對產品的宣傳和展現，也可以通過微博、微信或者空間等進行宣傳，加大企業產品的宣傳，擴大企業影響力。現在在一、二線城市，房地產項目在銷售時都會選擇搜狐等門戶網站或如搜房、焦點房地產網及各地區的房地產信息專業網站上廣告。②定期對自己的項目產品進行網上調研，接受意見反饋。網上市場調研可以承擔的主要工作包括：市場分析、產品和服務研究、市場營銷策略研究等。在Internet上房地產企業可以開展低成本、高效、范圍廣泛的市場研究，為正確預測市場需求、做出市場決策打下扎實的基礎[2]。③房地產的網上銷售。現在網上銷售產品已經不是什么新鮮事物，通過當當網買書、通過淘寶網買運動鞋或衣服、通過攜程網定房旅游，是很多上網一族的實際體驗，但房地產其價值的高昂和產品的特殊性，顯然制約著網上銷售的開展。至今，還沒有哪一家企業通過互聯網實現過完整的房地產銷售。但這并不等于房地產的網上銷售不可作為，針對房地產的特點，結合互聯網技術的進步，在網上銷售住房仍有其操作的空間。④網絡客戶服務平臺。營銷專家說過，現代市場營銷已經由產品銷售階段進入客戶服務階段，企業客戶服務質量的高低是企業核心競爭力之一。國內成功的房地產企業，非常重視客戶服務工作，對內，企業成立了專門的客戶服務部，對外，成立了專門的客戶活動組織。5結語房地產縮減開發成本與數字網絡新技術對地產企業的發展而言是至關重要的，文章先是討論了房地產企業的項目成本控制的基本理論問題，找到了房地產行業縮減開發成本的有效方法，構建了合理的高效的房地產成本管理與控制的方法。同時文章也就數字網絡新技術在房地產營銷中的作用，進行了詳細的探討和分析。
作者:劉濘愷 田振廣 李守彬 單位:1.首創置業股份有限公司 2.北京城建亞泰建設集團有限公司
【參考文獻】
網絡新技術范文第5篇
首先，TD―LTE無線網絡規劃流程與3G區別不大，主要包括需求分析、規模估算、站址選擇、網絡仿真、參數規劃，始終貫穿于TD―LTE網絡規劃及優化各個階段。TD―LTE采用了OFDM和MlMO多天線等多項先進技術，承載著高清視頻、即攝即傳等特有業務類型，需要無線網絡規劃別考慮。由于TD-LTE：~線網絡規劃涉及很多參數輸入和最優組合，復雜高，需要軟件工具支撐，因此我們開發了TD―LTE無線網絡規劃工具，基本實現覆蓋、容量規劃、自動選站、RF參數規劃等部分功能。
其次，我們一起討論TD―LTE自動選站問題，也是工程建設中關鍵一環。目前，2G／3G站址都是寶貴的站址資源，根據需求，從中選擇符合要求的最優站點，也可以新增部分站點。我們的方案是通過采用智能局部搜索的最優化技術，自動運算獲得優選站址和新增站址信息。優勢在于省去了采集、校正和分析傳播模型相關測試數據相關的工作量。另一方面，創新性地改變了現有基站的選址方式，使選址工作由手工操作轉變成智能自動地完成。算法平衡了RSRP、RSRQ、S1NR等指標，獲取全局最優方案，快速輸出現存站點中，滿足網絡KPI情況下，可以使用的站點信息，體現出優化工作前移的思想，節約運營商在勘站、建站等方面的大量費用，為快速建設TD-LTE網絡提供了重要的支撐工具。
第三點討論的主題是TD―LTE網絡容量仿真方法。在目前常用的TD―LTE無線網絡數據業務網絡規劃仿真方法中，動態仿真方法需要海量的數據運算及硬件存儲，實現復雜，運行效率低，對支撐平臺要求高，實用性差。極少應用在網絡規劃仿真中。另一方面，基于快照的Monte-Carlo靜態仿真不能夠準確反映用戶在TD-LTE網絡下業務用戶感知或者是滿足一定業務QoS下的網絡容量。為此，我們提出一種基于半動態仿真實現高精度TD―LTE網絡數據業務的網絡規劃仿真方法。通過兼容Monte―Carlo仿真在空間上靜止的特點與動態仿真在時間上“運動”(考慮前后TTI之間的相關性)的特點，徹底規避了動態仿真的龐大存儲量和計算量問題。在TD―LTE數據業務網絡規劃仿真中將不同TTl在時間上關聯起來，準確反映uE在一段時間內穩定的業務行為，輸出較為符合實際網絡的各類業務平均速率和符合實際網絡的小區吞吐量。
第四點，我們就TD-LTE場景劃分和優化問題進行匯報。研究內容是借鑒TD-SCDMA網絡優化的思路，通過移植到TD-LTE中，在網絡規劃階段就關聯到后期網絡優化中。通過劃分不同地理場景和無線場景，根據TD覆蓋場景特點建模，在不同場景配置不同優化參數。在此基礎上提出TD―LTE多場景優化機制，目的在于提升網絡指標、改善用戶感知、提高優化效率、降低優化成本。
