資產評估中的價值
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資產評估中的價值范文第1篇
Abstract: Asset appraisal is a market and value social economy activity. It plays an important role at transferring of property rights, corporate restructuring and asset liquidity. Therefore, it is very important for the results of asset appraisal quality to discuss how to choose and use appraisal method. The paper holds that asset value type is determined by appraisal method choice and usage. Different appraisal method embody different value types or value properties which will inevitable lead to different results. So value type or value property is correlated and consistent with appraisal methods.
關鍵詞：資產評估；價值類型；評估方法；方法選擇
Key words: asset appraisal; value type; appraisal method; choice of method
中圖分類號：F22 文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）03-0167-01
1資產評估價值類型、作用
關于價值類型的種類，我國現行評估準則采用了國際評估準則的觀點。即將價值類型分為市場價值和市場價值以外價值類型。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。
由于價值類型是價值質的規定，因此在資產評估中起著重要作用，具體表現在：①價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素。資產評估價值是某項資產在特定條件下的價值表現，其價值屬性不同，評估結果也就不同。因此，資產評估中的資產價值與其本身的內在價值或者特定價值存在差異，也就是說，同一資產在不同價值屬性情況下，由于屬性不同表現在價值量上存在很大差異性，理所當然地產生不同的評估結果。②資產價值類型決定評估方法的選擇和使用。價值類型實際上是資產評估價值的一個具體標準和取向，某種標準的評估價值取得，必然通過具體評估方法進行科學估算獲得。事實上，評估方法只是估算評估價值的一種思路，價值類型確定必然決定了評估方法選擇和使用，例如：評估師在評估資產的現行市場價值，只能采用市場比較方法估價，不能采用收益現值法或者重置成本法替代，當估算資產未來價值即在用價值時，應當使用收益現值法而不能用重置成本或者市場價值進行替代。③明確資產評估價值類型，可以避免報告使用者誤用評估報告。資產評估結果是在特定的假設條件為前提，不同的評估目的，市場條件下決定了價值屬性不同，因而評估價值存在很大差異性，資產評估師在評估報告當中明確評估資產價值類型，可以使委托方更清楚了解評估資產在不同價值屬性下的價值，從而不產生誤解，同時也規避了評估師的執業風險和責任。
2影響資產價值類型的因素
實踐中，決定價值類型是多方面的，影響因素包括：①評估目的或者特定行為；②市場條件；③資產功能及其狀態。以上因素構成一個有機整體從而影響或者決定資產價值類型，其中最核心因素是特定的評估目的。這主要是由于資產特定評估目的直接影響市場條件，因而最終影響資產功能和狀態。例如：資產在出售情況下，直接決定了市場需求方的范圍，從而會影響資產功能和狀態。一般情況下，由于委托方資產評估特定目的不同，評估價值存在很大差異，這種差異是因為資產特定目的不同引起的資產價值屬性不同產生的。在具體評估實際當中，如果委托方明確了資產價值類型，評估師應當在評估報告對資產在某一價值類型下價值做出結論。如果委托方未明示委估資產的價值類型，評估師應當盡可能的在特定評估目的下對資產不同價值類型下價值進行評估，根據特定評估目的確定最恰當的價值類型，選擇最合理方法對委托評估的資產進行評估，并做出最終結論。不同評估方法體現資產不同價值類型或者價值屬性，體現在價值量必然存在很大差異性，因此不同評估方法使用，自然得出不同結果。在具體評估實踐中，評估師可以根據委托方要求選擇評估類型和評估方法。通常情況下，企業破產、資產拍賣，評估師一般選擇清算價格，如果委托方要求采用市場價格類型，那么評估師將對市場價值進行分析，選擇參照物進行類似比較，從而得出近似理想化的市場價值。
3資產評估方法的選擇
3.1 資產評估方法的選擇必須與資產評估價值類型適應。資產價值類型是由資產的特定的評估目的決定。一般認為，在某一特定的評估目的必然有其相適應的價值類型或者價值屬性，資產價值類型決定評估方法選擇和使用，也就是說，不同評估方法其實體現了資產不同價值屬性或者價值類型。
3.2 資產評估方法必須與評估對象相適應。評估對象是單項資產還是整體資產，是有形資產還是無形資產，往往要求不同的評估方法與之適應。例如：在持續經營條件下，對于企業整體資產一般情況下要求采用收益現值法，非持續經營時，才考慮成本加和法，以此體現企業資產價值最大化原則，對于無形資產一般情況下交易案例較少，可比性較差，因此評估實踐中一般采用收益現值法，對于有形資產特別房地產、機器設備由于交易性案例較多，因此應首先考慮市場法，以真實反映其市場價格，只有在交易案例較少或者沒有可比性的情況下，評估師才使用重置成本法，反映其現行成本價值。
3.3 評估方法的選擇還要受可搜集數據和信息資料的制約。每種評估方法的運用所涉及到的經濟技術參數的選擇，都需要有充分的數據資料作為基礎和依據。在評估時點，以及一個相對較短的時間內，某種評估方法所需的數據資料的收集可能會遇到困難，當然也就會限制某種評估方法的選擇和運用。
3.4 在選擇和運用某一方法評估資產的價值時，應充分考慮該種方法在具體評估項目中的適用性、效率性和安全性，并注意滿足該種評估方法的條件要求和程序要求。
4結語
總之，在評估方法的選擇過程中，首先，必須確保評估方法與價值類型一致性；其次考慮與評估對象的適用性；最后應考慮各種假設和條件與評估所使用的各種參數數據，及其評估結果在性質和邏輯上的一致。
參考文獻：
[1]全國注冊資產評估師考試用書編寫組.資產評估[M].北京：中國財政經濟出版社，2009.
資產評估中的價值范文第2篇
一、輕資產企業及分類
企業資產分為重資產和輕資產。固定資產因占用大量資金、資產規模大，歸為重資產；而企業文化、管理流程、產品品牌、專業技術、營銷渠道、客戶管理經驗、人力資源等這些“虛”形態的無形資產因占用資金較少，稱作輕資產，以上述無形資產為主要資產的企業就是輕資產企業。
輕資產企業一般可分為以下四類：（1）類金融型。典型企業有沃爾瑪、國美、阿里巴巴。這類企業擁有強大的經營渠道，也是其核心資產，其經營模式往往是提供一種實際或虛擬的場所，吸引其他企業在此經營。這類企業的特點是從供應商或用戶處積聚了大量的經營性現金流量，使得企業有很強的復制能力，復制能力又產生了規模效應和正反饋。（2）知識產權型。典型企業有微軟、默克制藥、同仁堂，可口可樂憑借配方也可歸為此類。這類企業擁有強大的知識產權，運用其研發能力，開發關鍵核心技術，再結合企業先進的管理經驗和推廣能力等產生核心競爭力。（3）品牌型。典型企業有耐克、橡樹國際、巨人集團。這類企業擁有強大的品牌競爭優勢，市場稀缺、價值巨大，利用品牌進行市場開拓、投資和并購等。（4）互聯網型。典型企業有戴爾、騰訊、Facebook。這類企業的特點是輕資產形態、重知識運用，深技術研發，核心資產是互聯網，利用互聯網實現實時動態的管理、營銷與交易等。
二、輕資產企業的價值評估
以前述企業為代表，這些企業采用輕資產運營模式取得了顯著的商業價值，輕資產運營模式已成為現代企業流行的經營戰略模式，對輕資產企業進行價值評估成為時代的要求。
（一）評估方法的選擇。資產評估實務中，主要有成本法、收益法和市場法三種基本方法。運用成本法需要識別各項資產，而輕資產企業的有形資產很少，無形資產較多，識別難度較大，實際價值也難以估量，因此成本法不是最優先考慮的方法。但需注意的是只有確信標的企業存在有重大影響且難以識別和評估的資產或負債時，成本法才可能不適用，并不是所有輕資產企業都不適合用成本法評估。采用市場法的前提條件是存在活躍市場和可比參照物，但目前我國市場尚未達到合適的條件，因此市場法也不是首選方法。若采用市場法評估，應盡量選用盈利類價值指標，避免選擇資產類價值指標。這是因為資產類價值比率一般是以資產的賬面價值代替市場價值，而輕資產企業擁有的大量無形資產是否擁有賬面價值往往與會計制度規定、企業的會計政策以及財務人員的具體操作密切相關，不具有可比性。實務中，輕資產企業的主要資產為無形資產，而無形資產本身多采用收益途徑的評估方法，因此對于這類企業應較多地采用收益法進行評估，以企?I未來的盈利能力作為判斷企業價值的標準。
（二）收益法的模型選擇。收益法的評估原理是對被評估企業的預期收益進行資本化或折現，根據收益指標的不同內容，有以下三個模型：（1）股利現金流量折現模型，是指對一定期間內企業實際支付給股東的現金股利進行折現，得到股利的價值。由于該模型受股利支付率的影響，一般不采用。（2）股權現金流量折現模型，是指對一定期間內企業能夠支付給股權投資人的現金流量（等于企業實體現金流量扣除對債權人支付后剩下的部分）進行折現，得到股權價值。（3）實體現金流量折現模型，是指對企業在一定期間內能夠支付給全部投資者的稅后現金流量進行折現，得到企業的最終價值。由于輕資產企業通常沒有負息負債，因此實體現金流量折現模型與股權投資現金流量折現模型等同，所以輕資產企業收益法評估一般適合選擇實體現金流量折現模型。
（三）估值模型參數確定。實體現金流量折現模型中的預測期、預測期收益、折現率這三個參數的確定是價值評估的重要環節。
1.預測期的確定。
（1）一般情況。一般來說，采用收益法進行企業價值評估時是以企業滿足未來能夠持續經營的會計假設為前提的，因此按照永續期計算，具體分為預測基期、詳細預測期和后續期。需要明確的是企業經營達到相對穩定前的時間區間是確定預測期的主要因素。預測基期，一般是以上年實際數據或修正后的上年數據作為基期數據。在確定基期數據時要關注企業歷年經營狀況并延長關注期，尤其要考慮核心無形資產的周期。詳細預測期一般為5―10年，根據企業的具體經營狀況適當增長或縮減，在此過程中需要考慮輕資產企業獨特的經營優勢。不同的輕資產企業其收益期和穩定經營期會因其產品、經營模式等不同而有所不同。在詳細預測期內，企業需要對每年的現金流量進行詳細的預測，并根據折現模型計算其對應的折現價值。后續期，通常假設企業在此期間進入穩定狀態，有一個穩定的增長率，進而可以用簡單的方法折算后續期折現價值。通常當企業具有與宏觀經濟的名義增長率相當的穩定銷售增長率或者具有與資本成本接近的穩定投資資本回報率時，可以判斷企業進入了穩定狀態。
（2）特殊情況。對于高新技術類的輕資產企業而言，由于技術更新速度快，企業壽命不確定性因素較多，不適合按照永續期計算，可以按照企業生產經營的生命周期來確定預測期間。
方法一：同行業企業平均壽命修正法。第一步，對同類企業的生存期限作數理統計，計算出該類企業的平均壽命。第二步，利用待評估企業的現金流量指標與同類企業的現金流量平均值進行比較，確定出差異的修正系數。第三步，待評估企業的壽命=同類企業平均壽命×修正系數。
方法二：企業生命周期階段加總法。企業生命周期分為初創期、成長期、成熟期和衰退期四個階段。第一步，通過數理統計計算出同類企業在各個生命階段持續時間的平均值。第二步，利用待評估企業在各個階段的現金流量指標與同類企業現金流量平均數進行比較，確定出各階段差異的修正系數。第三步，待評估企業的壽命=∑（同類企業各階段的平均持續時間×各階段對應的修正系數）。一般情況下，企業的現金流狀況決定了其生存狀況，所以可以用企業的現金流量指標作為判斷企業的生命是否可以延續的依據。上述兩種方法中涉及到的現金流量指標可以利用現金存量充足率（自由現金存量/平均總資產）、現金流量回收率（自由現金流量/銷售收入）和現金凈流量增長率（本期現金流量凈額/前期現金流量凈額）這三個指標計量。
2.預測期收益的確定。收益額是實體現金流量模型中最重要的指標，在預測各期收益額時，需要注意把握以下兩方面內容：（1）注意事項。第一，由于利潤指標容易受會計政策變更影響或被人為操縱，所以收益指標最好選擇現金流量。第二，通貨膨脹在現實生活中是不可避免的，所以應充分考慮通貨膨脹因素對收益的影響。第三，妥善處理好資本性支出與經營性支出的重分類問題。實體現金流量可以利用以下公式進行計算，其中，對輕資產企業價值評估來說，資本性支出需要調整。實體現金流量=稅后凈利潤+折舊與攤銷+利息費用×（1-企業所得稅稅率）-資本性支出-營運資金增加。在實務中，企業根據會計準則將品牌推廣支出、研發費用支出、人力?Y源支出等項目列為經營性支出。然而對于輕資產企業價值評估來說，這些項目的處理有欠妥當，是需要重分類的。比如：技術類企業和制藥企業的研發費用支出、消費品類企業的品牌推廣支出、技術咨詢類企業的培訓和人力資本支出等，這些支出對企業未來若干年發展均有貢獻，應該將其重分類為資本性支出，這樣能更合理地反映企業歷年的盈利水平，同時能夠清楚地反映企業為了驅動未來發展每年的投資額。第四，恰當考慮輕資產企業的稅收優惠。輕資產企業有很多屬于高科技企業、軟件企業或其他國家鼓勵發展產業的企業，可以享受相關的稅收優惠。在進行這類輕資產企業的價值收益法評估中要謹慎估計相關稅收優惠。具體包括：第一，需要關注國家對相關行業優惠政策的期限。第二，需要關注其未來預測中可持續被認定為高科技、軟件企業的相關投入方面的規定是否被滿足。第三，需要關注企業所得稅應納稅所得額加計扣除事項是否需要政府相關部門的進一步審核和批準，政府相關部門審核批準的條件是否可以預測。第四，應當關注預測中主營業務收入、營運資金、資本性支出等主要參數與評估假設的一致性。第五，當預測趨勢與企業歷史業績和現實經營狀況存在重大差異時，評估師應當在評估報告中予以披露，并對差異產生的原因及其合理性進行分析。（2）預測方法。現金流量的預測方法可以利用定性預測方法中的個人判斷法、集體判斷法和德爾菲法，或定量預測方法中的指數平滑法、回歸分析法、銷售百分比法、蒙特卡洛模擬等，又或者定性和定量相結合。
3.折現率的確定。折現率的作用是將企業的未來收益和風險折算到同一個時點上，使各期收益和風險在時間維度上具備可比性。折現率的確定需要注意以下幾點：（1）采用復利計算方式來反映貨幣的時間價值。（2）現金流量的預測過程中若考慮了通貨膨脹因素帶來的影響，那么折現率確定時也需要考慮通貨膨脹情況。（3）收益與風險正相關，要想獲取高收益就必須承擔高風險，此時反映風險的折現率就越高。（4）折現率與收益額之間要保持匹配，由于企業的未來收益是不斷變動的，因此折現率的測算也應當是動態變化的。（5）若采用股權現金流量模型，則折現率要求是股權資本成本。利用資本定價模型，并結合輕資產企業的特點，股權資本成本=無風險利率+風險報酬率+輕資產企業本身特有的行業風險調整系數。若采用實體現金流量模型，則要求以加權平均資本成本（WACC）作為折現率。WACC=股本占融資總額的百分比×股本成本+債務占融資總額的百分比×債務成本×（1-企業所得稅稅率）。需要注意的是，計算個別資金占全部資金的比重時，理論上可以選用賬面價值、市場價值、目標價值來計算，但在價值評估實務中，必須選擇市場價值指標。若輕資產企業沒有負息負債，也并不代表其目前的資本結構就是行業的最優資本結構。如果有證據證明其目前的資本結構不是行業最優，完全可以利用行業最優資本結構估算的WACC作為折現率。另外，若輕資產企業沒有負息負債，則其WACC可以用下面的替代公式計算得出：WACC=Rc（營運資金/全部資產）+Rf（固定資產/全部資產）+Ri（無形資產/全部資產）。其中：Rc、Rf、Ri分別為營運資金、固定資產、無形資產的投資回報率。
（四）實體現金流量模型的應用。上文提到，企業的現金流量是不斷變化的，那么根據現金流量的不同情況，實體現金流量折現模型可以分為以下幾個：
1.預測期為永續期。（1）零增長模型。實體價值=每期實體現金流量/WACC。本模型適用于收益率和資本結構均處于穩定狀態的企業。（2）永續增長模型。實體價值=下期實體現金流量/（WACC-永續增長率）。本模型適用于收益率穩定增長，資本結構處于穩定狀態的企業。（3）兩階段模型。實體價值=詳細預測期實體現金流量現值+后續期價值的現值。假設詳細預測期為n，則：實體價值=實體現金流量t /（1+WACC）n+實體現金流量n+1÷（WACC-永續增長率）/（1+WACC）n。本模型適用于詳細預測期內未進入穩定狀態，但若干年后進入穩定狀態的企業。
2.預測期為有限期。當企業壽命有限時（假設為n），則：實體價值=實體現金流量t /（1+WACC）n。本模型適用于企業壽命有限的高新科技類企業。
在實務中具體采用上述模型時，需要資產評估人員在評估前期詳細收集輕資產企業的數據、行業信息，并憑借自身專業技能進行合理判斷。
資產評估中的價值范文第3篇
【關鍵詞】資產評估，會計，公允價值，評估價值，市場價值
一、會計中公允價值的含義
會計中的公允價值是一個狹義的概念。國際會計準則理事會（IASB）和美國財務會計準則委員會（FASB）2006年的《財務會計準則公告第157號———公允價值計量》中關于公允價值的定義。公允價值是指在計量日進行的正常交易中，市場參與者出售某一項資產所能收到的價格或轉移某一項負債所愿意支付的價格。
我國《企業會計準則———基本準則》第四十二條定義：在公允價值計量下，資產和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償的金額計量。公允價格并不是交易發生時的實際交易價格，而是根據市場價格信息進行重新計量的價值。由于在一個公平交易的市場上有供求者，也有需求求者，人們根據自己掌握的信息和需求競價，從而使資產和負債的計量更能反映當時的真實情況以及資產和負債價值的變化。
二、資產評估中公允價值的含義
與會計中的公允價值不同，資產評估中的公允價值是一個廣義的概念。資產評估作為一項非常重要的社會中介活動，它具備一項重要功能：為資產評估各方當事人提供合理資產價值咨詢意見。資產評估對象的所有者和資產評估有關的其他當事人所需要的是注冊資產評估師根據資產評估的客觀依據對被評估對象進行客觀、公平、公正的分析判斷后估算出的合理價值。
確切地來講，在繼續使用假設下，評估師需要對被評估資產帶來的預期收益進行估計，從而估算出被評估資產的價值。在非繼續使用假設下，需要對被評估資產強制出售或快速變現的價格進行估計，從而估算出被評估資產的價值。評估人員在進行這些估算時，既要考慮市場價格因素，又要考慮評估當事人的接受程度。因此，這樣估算出來的資產價值只能是一個評估各方當事人都可以接受的價值，即公允價值。
三、資產評估與會計中“公允價值”的相同之處
（一）公允價值計量對象相同.資產和負債都為資產評估和會計的公允價值計量對象。會計中的公允價值是資產或負債的公允價值，即包括資產中的公允價值，也包括負債中的公允價值。資產評估中的公允價值同樣包括資產和負債的內容，如企業整體價值評估中也包括負債的評估。
（二）交易主體相同。對交易主體的規定都相同，包括自愿買方和自愿賣方。自愿買方指具有購買動機且沒有被強迫進行購買的一方當事人。該購買者會根據現行市場的真實狀況和現行市場的期望值進行購買。自愿賣方是指不足準備以任何價格急于成交的出售者或被強迫出售的一方當事人，也不會因期望獲得被現行市場視為不合理的價格而繼續持有資產。
（三）二者都為時點價值。市場價值反映評估基準日的市場真實情況和條件，對評估基準日以前及以后的市場情況和條件都未做出反映，公允價值反映的也是資產或者負債某一特定日期的價值。因此，在符合持續經營和會計準則計量屬性規定的條件下，會計的公允價值一般而言等同于資產評估價值中的市場價值。
四、資產評估與會計中“公允價值”的不同之處
（一）前提假設不同。會計的公允價值是建立在企業持續經營假設基礎之上的一種資產計量屬性，其作用是客觀地反映企業持續經營資產的實際價值。而資產評估的公允價值是行為目標和價值目標，其作用在于明確資產評估的行為方向和工作目標。資產評估是在交易假設、公開市場假設、繼續使用假設和清算假設等假設前提下進行的評估活動。資產評估中的公允價值的內在意義和外延比會計中公允價值的內在意義和外延寬得多。
（二）市場條件不同。會計中的公允價值產生的市場條件是公平市場，而資產評估中的公允價值包括正常市場條件下和非正常市場條件下的公允價值。由于資產評估要面對各種各樣的資產及市場條件，因此資產評估對處于正常市場條件下和非正常市場條件下的資產都要評估，但不論評估什么樣的資產和什么市場條件下的資產，估算出與資產自身條件和市場條件相一致的合理價值都是資產評估最為重要的任務。會計中的公允價值僅是資產評估中的公允價值的一部分，即正常市場條件下的公允價值的實現值。對資產評估來講，只要評估結果與被評估資產的實際情況相吻合，且符合交易各方的正當權益，此評估結果可以被認為是公允價值。
（三）性質不同
會計中的公允價值和資產評估中的公允價值性質是不同的。資產評估中的公允價值表明注冊資產評估師做出的評估報告客觀公正，也經得起市場和各方交易者的考驗。會計中的公允價值是一種計量屬性和一種計量方式，其在本質和性質上都有較大的差異和區別。
（四）表現形式不同。
會計中公允價值是歷史成本、可實現凈值、現行成本、現行市價和未來現金流量的現值等計量屬性的組合。公允價值在時間上沒有特定的導向，可以包括過去和現在，也可以包括未來。確切地講，歷史成本可以被稱為過去時點的公允價值，現行成本和現行市價被稱為現在的公允價值，而可實現凈值和未來現金流量的現值則是根據未來現金流量估計的公允價值。資產評估中的公允價值表現形式和會計不同，評估中的公允價值包括市場價值和非市場價值。市場價值是交易假設條件下與資產最佳用途對應的價值，以資產交易為假設前提，并不要求交易必須實現。最佳用途是指該項資產可能用途，能實現該被評估資產最大的價值。市場價值以外的價值是則是指投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值。
參考文獻：
[1]全國注冊資產評估師考試用書編寫組，資產評估.北京：經濟科學出版社，2009
[2]葛家澍，竇家春，陳朝琳.財務會計計量模式的必然選擇：雙重計量.會計研究，2010，（02）
資產評估中的價值范文第4篇
實現對無形資產評估的結構構建，對無形資產的價值進行科學合理的評價，這是對資產評估體系建設的有力補充。運用資產價值評估的主體性能夠促使資產評估能夠體現無形資產與有形資產本身所具有的價值，可以為資產管理工作的開展指引方向。筆者根據自己多年的工作經驗并結合相關的理論知識對資產評估體系在資產管理中的有效性進行說明和闡述。
關鍵詞：
資產評估；資產管理；有效性；研究
資產構建思想的創新性以及構建原則的科學性主要表現在兩個方面：第一，資產評估體系中，重視對無形資產的評估結構的建設工作；第二，實現對總資產的價值評估，并為資產評估體系在資產管理中的有效性研究提供資料。
一、提升無形資產評估結構的地位
1.體現創新性
目前，資產評估體系在各方面的努力下，正在不斷得到完善和提升，尤其是有形資產的評估體系構建，更是在不斷發展。與此同時，無形資產的評估體系也得到了延伸發展。將無形資產的評估作為資產評估指標的組成部分，充分顯示其資產評估體系在整個資產管理中的有效性，并推動了資產管理科學化和系統化的進程。對無形資產評估指標結構的創新性思想，對資產評估的指標體系的元素進行研究和分析，利用綜合分析的方式，并科學的排列指標，來彰顯無形資產評估體系構建所具有的作用性，進而對資產評估體系的有效性進行提升。
2.建立新原則
對無形資產評估體系建立新的原則，就是把無形資產的評估體系作為資產評估體系的主體，從而強調無形資產評估體系的地位的資產評估體系更具有科學性和全面性。要充分的利用無形資產評估的有效性，并不斷地延伸評估主體的指向性，這就是資產評估體系構建的新形式。
二、運用資產價值評估的主體性
1.明確與創新
明確資產價值評估體系，對總資產的評估進行創新。要想實現資產價值評估體系的科學合理構建，就需要從資產管理的總體出發、大局出發，科學探討和研究評估過程和評估目的。要細致的分析資產評估對人才培養所具有的作用，研究評估的價值和意義，總結資產評估所具有的作用。在這一過程當中，要明確價值、目的明確、目標明確、范圍明確。這樣就能不斷的強化資產評估體系。
2.注重社會效益評估
資產價值體系新原則的構建，要求的就是創新性，注重對總資產評估價值的社會價值的研究，并社會價值評估納入到評價體系構建整體當中，并以此來增強資產評估體系的社會作用。根據資產價值評估體系的社會性原則，對總體資產進行社會價值評估，這樣就為資產管理的投資方向和發展方向起了引導作用。對于一個注重社會效益的事業單位，對其價值的主要評價標準就是社會效益，因此社會效益的評估十分重要。根據社會評價的結果，可以對資產管理的優勢和劣勢有一個全面的了解，這樣可以為后期資產投入提供方向，全面體現資產評估體系所具有的價值。這是資產評估體系的創新性原則對資產評估體系的推動作用，并且也利于資產管理形成清晰的發展思路和科學的對未來的規劃。
3.重視無形資產價值評估的作用
對于無形資產的價值評估主要針對的對象是軟件資源，其評價的主體主要是教師隊伍、軟件程序設計組、科研隊伍建設，對這各個方面的資源展開全面而又系統的評價。在資產結構中的軟件資源的評估中，主要是評估任務有三方面：首先，對教師隊伍的教學水平、能力水平和科研水平已經應用軟件的能力進行科學評估，對教師隊伍對人才的培養和社會價值的貢獻進行全面的評價；其次，對教師隊伍的教學研究水平進行評價，對軟件開發和研究能力以及軟件開發和研究環境進行整體的評價，這樣可以總體體現資源的整體發展情況。最后，對軟件教學資源的利用和開發進行評價。通過這三個方面對無形資產的評估體系進行構建，對人才培養應用性價值進行全面的評價具有很大的指導性作用。
4.進行階段評估
應該對資產價值利用情況進行階段性的評估，為接下來一段時間的資產管理和發展方向提供一定的依據。由于，資產進行階段性的評估是一個十分龐大的工程，所以，要確定具體的指標、評估對象、評估標準等等，以提高資產價值評估體系在資產管理中的有效性。
三、有形資產評估是重要組成部分
要以資產評估額目的為主要出發點，為有形資產的評估的準確性和科學性提供保障；要對有形資產的發展價值以及其人才培養的貢獻進行評價；要形成明確科學的有形資產權屬，提升有形資產權屬所具有的目標性；最后，要利用階段性的方式進行資產評估，提升資產評估體系在資產管理中的有效性。
四、結語
本文主要分為三個部分。分別從提升無形資產評估結構的地位、運用資產價值評估的主體性、有形資產評估是重要組成部分，這三個方面來研究資產評估體系在資產管理中的有效性。
作者：佘楊 單位：湖南醫藥學院
參考文獻：
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資產評估中的價值范文第5篇
關鍵詞 資產評估 會計 協調與合作
一、資產評估與會計計價簡介
（一）資產評估的含義及特點
資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。資產評估是伴隨中國市場經濟改革而發展起來的，其業務涉及產權轉讓、破產清算、資產重組、資產抵押以及財產納稅、財產保險等經濟行為，在市場經濟中發揮著越來越重要的作用。資產評估具有以下特點：1、市場性；2、公正性；3、專業性； 4、咨詢性。
（二）會計計價的含義及特點
會計以貨幣作為主要計量單位，以提高經濟效益作為主要目標，采用專門的方法對企事業單位和其他組織的經濟活動進行全面、綜合、連續、系統地核算和監督，提供會計信息，并隨社會經濟的發展，逐步開展預測、決策、控制和分析，是經濟管理活動的重要組成部分。會計的特點主要體現在會計核算階段，主要有三個基本特點： 1、以貨幣為主要的計量單位。 2、以會計憑證為依據。 3、具有連續性、系統性、全面性和綜合性。
二、資產評估與會計的聯系
（一）會計信息是資產評估的重要依據
在進行資產評估的過程中經常會利用并參考會計信息，包括會計數據和會計方法。評估人員無論采用何種評估方法，會計信息都是資產評估專業人員進行資產評估的最重要的依據之一，同時會計信息的質量還對資產評估的質量有重要影響。資產評估利用并參考會計信息的情況是經常發生的，會計信息資料的準確程度都會在一定程度上影響到資產評估結果的質量。
（二）資產評估與會計都是以經濟主體的資產為主要對象
資產評估是在會計的基礎上發展起來的，其許多概念源自于會計，且資產評估的很多工作與會計密切相關。資產評估對象的分類是簡單的依據財務會計制度的資產分類劃分的，資產評估在評估項目方面的闡述口徑與會計是非常一致的，即資產劃分為固定資產、流動資產、無形資產、長期投資等。
（三）現代會計計量方法在資產評估中得到大量運用
資產計價方法有歷史成本法、現行市價法、重置成本法等多種方法。其中：歷史成本法是最傳統的計價法，其余方法簡稱現代計價法。分析其特點，歷史成本法具客觀性和可驗證性，長期以來世界許多國家的會計準則中都規定非貨幣性資產采用歷史成本計價。但現在通貨膨脹非常嚴重，動搖了會計關于幣值不變的假定，歷史成本法的弊端就自然越來越多；另一方面，雖然在理論上現代計價法能更好地反映出企業的真實財務狀況和當期經營成果，但由于多種原因，按照會計準則規定，目前在會計實務中現代計價法還行不通。但是，在發生產權交易、變動時，必須以資產的公允價值作為交易的依據，顯而易見，帳面歷史成本不能反映資產價值，須采用現代計價法才能更真實地反映資產的現實價值。
三、資產評估與會計計價的區別
（一）資產評估與會計計價發生的假設前提條件不同
會計學的基本前提有會計主體、持續經營、會計分期和貨幣計量，而資產評估中的基本假設是持續使用假設、公開市場假設和清算假設。會計必須同時滿足四個基本假設，而資產評估只滿足其一即可。
（二）資產評估與會計計價的目的不同
會計學中的資產計價是就資產論資產，是貨幣能夠客觀的反映資產的實際價值量，會計學中資產計價的目的是為投資者，債權人和經營管理者提供有效的會計信息。資產評估是就資產論效益，資產評估價值反映資產的效用，并以此作為取得收入或確定在新的組織，實體中權益的依據。資產評估的結果則是為資產的交易或者投資提供了公平的價值尺度。
（三）資產評估與會計中的資產所指對象的范圍不同
對于資產評估的評估對象，資產是指為特定主體擁有和控制的能為其帶來未來經濟利益的經濟資源。會計計價的資產是指為經濟主體擁有和控制的、能為貨幣計量的經濟資源。如，對一些自創形成的無形資產，資產評估可以進行評估，但會計工作中，只有在企業重組時才能對自創無形資產予以確認。此外，會計計價將開辦費、待攤費用等也作為資產，而在資產評估中，只是以能夠為特定主體帶來未來經濟利益為評判標準，這樣，一些過時的設備、無用的待攤費用的價值為零或者只有殘值。
（四）二者的計價基礎不同
資產評估得到的是評估時點的市場價值，在會計中資產計價依據的是歷史成本。時點不同，資產評估的價值也會不同，而會計上賬面原值不會改變。就資產評估而言，專業人員須對所評估的資產的市場行情非常了解，不可能用一個統一的評估模式來套用。對于會計計價而言，則更多是考慮歷史成本。
會計師更注重歷史成本而評估師更注重市場價值，這也是評估師和會計師在關注點方面的最大差異。會計準則中要求會計師必須準確記錄建筑物成本，然后定期以折舊的方式將建筑物成本調整為期末凈值，該處理方法是以建筑物日漸老化而喪失其使用價值為理論依據；而資產評估師則對其市場價值更感興趣。在衡量企業各類資產的價值時，評估師和會計師有不同的看法。按照會計確認和計量的一般原則要求，會計將取得各項資產時發生的實際成本作為入賬價值，其依據為成本是實際已經發生的，有客觀依據，也容易確定和核查，且數據比較可靠。而資產評估是為資產交易或者投資提供價值尺度，在資產交易市場比較發育，能夠比較容易找到與被評估資產相類似的交易案例參照物時，對資產評估的計價大多采用現形市價法。現在，物價水平波動很大，時間越長，歷史成本與現行市價間的差距就越大。
（五）二者的計價方法不同
在評估之前，資產評估專業人員需 要收集被評估資產各方面的信息，在獲得詳盡資料的前提下，對被評估實體價值再作出相應的判斷。在評估過程中，往往要根據供求原則、預期收益原則和替代原則，運用科學的評估方法進行估價，它更多的強調評估師的判斷，這也帶來評估結果具有很大的不確定性。會計計價則簡單得多，只需要在原始賬面價值的基礎上進行核算即可確定資產的價值，而且這個價值往往是直接計算得出的，與市場價值存在一定差距，但在計價中也非常可靠。
（六）二者的程序不同
會計計價有較固定的程序和準則，根據相關法規和會計準則，即使是對不同人員，如果是同樣的工作，能夠得到一致的結果；而資產評估就具有較大的主觀性和自由度，對同樣一項資產的評估，不同的人，可以采用不同的評估方法，評估結果可能會有很大差異，這就要求資產評估專業人員不斷提高專業水平，謹守職業操守，為客戶和信息使用者提供優質的服務。
四、關于促進資產評估與會計共同發展的思考
（一）改變會計報告格式，實行會計報表表內信息與表外資料披露相結合。
按照我國目前的相關規定，除上市公司在發行股票或者發生交易行為時需公布其資產評估及賬項調整的資料外，有關資產變動、物價波動及其對企業財務狀況和經營成果的影響等方面的信息，未納入會計報表信息的范圍。但是根據相關規定，要求會計報表附注中對企業會計報表中未能列示的重大的信息必須予以披露。根據以上的分析，會計報表無法提供企業真實的價值等方面的信息，所以，筆者認為，應該改進相關會計準則，用資產評估報告對現有會計報表的不足進行修正，即：改變會計報表格式，實行會計報表表內信息與表外資料披露相結合。這樣，表內信息就反應傳統的會計方面的信息，表外信息反映資產的評估價值，既不隨意調整賬面價值，又讓報告使用者全面了解資產的價值。達到資產評估和會計計價的完美結合，充分發揮各自的優勢，讓會計報告盡可能給報告使用者提供最充分且符合市場實際情況的信息。
（二）明確資產評估和會計計價各自的作用
由于會計的計價是遵循歷史成本或者成本與市價孰低原則，加之謹慎原則的運用，因此會計賬面數據低于現行市價，進而低于企業價值評估的結果是必然的。還有，當企業發生產權交易合作分立合并等業務時，完全使用賬面歷史成本作為交易價值明顯是不合適的。
相對于政府管理、投資者及企業的內部管理需要而言，會計的計價方式應該是較適宜的，我們沒有完全以市場價格來取代現行會計計價的理由。但是為保證產權交易具有公平性。我們不能無視資產評估的重要作用，甚至認為評估可有可無。
（三）加強評估界與會計界的協調與合作
資產評估與會計都是現代市場經濟賴以正常運行的基礎行業，它們盡管在遵循的理論、工作程序和方法上有各自的特點，新會計準則已經實施，會計與資產評估的聯系將變得更加緊密，二者既相互依存，又需要相互合作和支持，達到共同更好的發展。在今后的一段時間里，會計需要學習和研究資產評估，包括評估技術，并及時向資產評估界尋求技術支持；反過來，新會計準則也給資產評估界提出了新的研究課題，也提供了更多的發展空間，比如，由于物價波動比較大，注冊會計師在編制報表提取減值準備時，僅評賬面歷史價值無法準確的進行減值準備的測算，需要借助資產評估師了解資產的現值。當然，這也是對資產評估行業的挑戰，所以，注冊資產評估師也要抓緊學習并掌握新會計準則，尤其是會計準則中關于公允價值方面的要求，要研究和掌握以財務報告為目的的資產評估的具體規范和技術要領。可以大膽的說，資產評估與會計計價之間的聯系將會是空前的。此外，資產評估師經常利用或者參考會計信息資料，比如：在企業價值評估中，大量的利用企業的財務報表、財務指標和財務預測數據等。當然，企業會計資料的準確性在一定程度上自然會影響到資產評估結果的準確性。不管是會計計價需要利用資產評估的結果，抑或企業價值評估參考會計資料，都反映了資產評估與會計是有著重要的聯系，隨著財務報告使用者對會計報表披露資產現值需求的提高，二者之間的聯系會愈加廣泛。因此我們應該加強評估界與會計界協調與合作，實現評估界與會計界的有效互動，促進各行業的共同發展。
參考文獻：
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