產(chǎn)權(quán)證

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產(chǎn)權(quán)證范文第1篇

1、不動(dòng)產(chǎn)證不是房產(chǎn)證。人們所講的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。一般來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是包括了非常多種類(lèi)證書(shū)的，例如大家比較常見(jiàn)的房產(chǎn)證、土地證、林地證等都在其中。

2、第一，證書(shū)內(nèi)容不同。房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、房屋的登記時(shí)間、房屋的規(guī)劃用途等，而不動(dòng)產(chǎn)證上不僅僅包括了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，除此之外還包括了不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。不僅如此，每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上都有唯一的代碼。相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)證的身份證，可以在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行檢索。第二，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證監(jiān)制單位則是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

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產(chǎn)權(quán)證范文第2篇

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼其實(shí)通常它位于大紅本的第二頁(yè)位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來(lái)區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號(hào)是在房產(chǎn)證的第一頁(yè)，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)則在第二頁(yè)。如果想得到的是房屋在房管局的編號(hào)，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(hào)(現(xiàn)在都是權(quán)字號(hào)。比如：權(quán)xxxx)。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本本的編號(hào)，那么就是那個(gè)監(jiān)字號(hào)了(即：監(jiān)證xxxx)。

產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼一般有兩種方法可以查詢，一種是從網(wǎng)上查詢，另外一種就是當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵儯唧w如下：

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)；

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

（來(lái)源：文章屋網(wǎng) ）

產(chǎn)權(quán)證范文第3篇

從向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)開(kāi)始到最終償還貸款、領(lǐng)回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證為止，需要經(jīng)歷以下過(guò)程：

第一步：交首付款，簽買(mǎi)賣(mài)合同，辦理購(gòu)房貸款。

第二步：開(kāi)發(fā)商階段性擔(dān)保。

由于期房銷(xiāo)售到取得商品房產(chǎn)權(quán)證之間需要經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間，在商品房產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)并抵押給銀行之前，開(kāi)發(fā)商、銀行、購(gòu)房者三方之間往往會(huì)簽訂一個(gè)擔(dān)保合同，由開(kāi)發(fā)商向銀行做一個(gè)階段性的擔(dān)保，擔(dān)保商品房產(chǎn)權(quán)證會(huì)直接交給銀行。這個(gè)時(shí)間或者一兩年，也可能要三四年。

從開(kāi)發(fā)商辦理商品房產(chǎn)權(quán)證完畢到其把商品房產(chǎn)權(quán)證交給銀行的這段時(shí)間，開(kāi)發(fā)商實(shí)際控制著商品房產(chǎn)權(quán)證。

第三步：銀行抵押。

商品房產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)把商品房產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持商品房產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記即可，從這時(shí)起，商品房產(chǎn)權(quán)證實(shí)際就已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系了。

產(chǎn)權(quán)證范文第4篇

    (1)有合法的身份;

    (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;

    (3)有合法有效的購(gòu)房合同;

    (4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

產(chǎn)權(quán)證范文第5篇

業(yè)務(wù)一樣普遍，并為中國(guó)的自主創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)帶來(lái)新的資本推力。

在以加工制造業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)模式下，中國(guó)的人口眾多無(wú)疑是一個(gè)劣勢(shì)，盡管提供了廉價(jià)勞動(dòng)力吸引外資，但創(chuàng)造的財(cái)富一旦被巨量人口平均，就顯得微不足道了‘但是，在創(chuàng)造文化或智力產(chǎn)品的過(guò)程中，人腦是惟一的消耗資源，如果安排得當(dāng)，人口的數(shù)量就會(huì)成為優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)前，政府提出了建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家的戰(zhàn)略，主張大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，正避免了中國(guó)物質(zhì)資源短缺的短板，要少消費(fèi)原子(物質(zhì)單位)，多消費(fèi)比特(信息單位)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不需大量進(jìn)口能源和原材料，能讓中國(guó)擺脫可能的國(guó)際脅迫，并可以提供大量就業(yè)崗位，產(chǎn)品創(chuàng)造過(guò)程也沒(méi)有污染，堪稱綠色GDP。目前，發(fā)達(dá)國(guó)家已紛紛開(kāi)始重視知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略。日本2002年7月即公布了《知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略大綱》，明確宣布今后的任務(wù)是實(shí)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)立國(guó)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

問(wèn)題是，政府目標(biāo)從來(lái)不能自動(dòng)變成生產(chǎn)力，如果要發(fā)展某個(gè)產(chǎn)業(yè)，必然涉及投資和市場(chǎng)、投入和產(chǎn)出等經(jīng)濟(jì)邏輯，否則，文化產(chǎn)業(yè)部門(mén)就會(huì)變成政府投資的文化事業(yè)單位。近年來(lái)應(yīng)用范圍越來(lái)越廣泛的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化，正為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展從資本上提供了有益的助力。

重視知識(shí)產(chǎn)權(quán)成就世界上最“聰明”的公司

在傳統(tǒng)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的世界經(jīng)濟(jì)體系中，有形的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)一直占據(jù)主導(dǎo)地位，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括發(fā)明專利權(quán)、實(shí)用新型專利權(quán)、外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)以及品牌和技術(shù)訣竅在內(nèi)的廣義的無(wú)形資產(chǎn)，通常很少作為企業(yè)的戰(zhàn)略性資產(chǎn)。但是，在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，情況已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化。企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值中無(wú)形資產(chǎn)的比重近20年快速增長(zhǎng)，大約從20％上升到90％左右，有形資產(chǎn)的地位已經(jīng)完全被無(wú)形資產(chǎn)所取代，企業(yè)大量的經(jīng)營(yíng)成果也往往不再是物質(zhì)形態(tài)的東西，而是體現(xiàn)為包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)的服務(wù)和軟件。

埃森哲公司的調(diào)查表明，絕大多數(shù)的首席執(zhí)行官已經(jīng)將系統(tǒng)地管理無(wú)形資產(chǎn)作為自己前三大任務(wù)之一。紐約大學(xué)商學(xué)院的研究也表明，美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在從物理資本為主的行業(yè)轉(zhuǎn)向無(wú)形資產(chǎn)為主的行業(yè)，比如制藥和軟件等，美國(guó)公司的主要價(jià)值創(chuàng)造將來(lái)自無(wú)形資產(chǎn)。在無(wú)形資產(chǎn)方面，美國(guó)每年的投資高達(dá)1萬(wàn)億美元，已經(jīng)超過(guò)了對(duì)工廠和設(shè)備的投資。從全世界范圍看，可以說(shuō)，90％的企業(yè)凈值多多少少都跟無(wú)形資本和知識(shí)產(chǎn)權(quán)有關(guān)系。此外，企業(yè)管理技術(shù)的進(jìn)步，也使得研發(fā)部門(mén)和業(yè)務(wù)部門(mén)能夠更加協(xié)調(diào)各自的工作，而不是各說(shuō)各話，套一個(gè)新名詞，就是“創(chuàng)新管理”(1nnovmionManagement)。也就是說(shuō)，企業(yè)開(kāi)始強(qiáng)調(diào)任何的研發(fā)投資都能形成相應(yīng)的、可轉(zhuǎn)化為貨幣的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

事實(shí)上，那些大型工業(yè)公司早已意識(shí)到知識(shí)產(chǎn)權(quán)資本的重要性。比如，IBM公司從1990年開(kāi)始將專利收入作為一項(xiàng)主要的收入來(lái)源，現(xiàn)在其專利收入已從1990年的3000萬(wàn)美元增長(zhǎng)到超過(guò)20億美元，相當(dāng)于公司1／9的營(yíng)業(yè)收入；荷蘭菲利浦電子公司擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的成果數(shù)量每年增長(zhǎng)35％，從中獲取的收入每年增長(zhǎng)45％；英國(guó)電信這樣的國(guó)有電信公司每年挖掘知識(shí)產(chǎn)權(quán)和數(shù)據(jù)庫(kù)帶來(lái)的額外收入近2000萬(wàn)美元。在《財(cái)富》雜志2002年關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)資本的“世界上最‘聰明’的公司”排行榜中，上榜者也都是赫赫有名的跨國(guó)工業(yè)公司，它們擁有的智力產(chǎn)權(quán)相當(dāng)龐大(表1)。與中國(guó)企業(yè)的研發(fā)投入不足相比，許多美國(guó)企業(yè)還存在著“過(guò)度研發(fā)”，即大量知識(shí)資產(chǎn)沒(méi)有被充分利用的問(wèn)題。

知識(shí)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)金融創(chuàng)新

不同的時(shí)代潮流，推動(dòng)了西方發(fā)達(dá)國(guó)家相應(yīng)的金融創(chuàng)新活動(dòng)，如1960年，信用卡的使用開(kāi)啟了信用卡應(yīng)收賬款的證券化；1981年，按揭貸款催生了房屋貸款證券化；1992年，陶氏化學(xué)公司以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為支撐獲得貸款，開(kāi)創(chuàng)了知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化的先河；文化產(chǎn)品的證券化，則始于1997年1月，美國(guó)搖滾歌星大衛(wèi)?鮑伊(DavidBowie)通過(guò)在美國(guó)金融市場(chǎng)出售其音樂(lè)作品的版權(quán)債券，獲得了5500萬(wàn)美元。這被認(rèn)為是世界上第一起典型的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化案例。此前，針對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的交易類(lèi)型主要包括出售、頒發(fā)許可證、合資、戰(zhàn)略聯(lián)盟、拆分、捐贈(zèng)(免稅)等。

目前在美國(guó)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化在資產(chǎn)證券化市場(chǎng)中所占的比重雖然還不是很大，但增長(zhǎng)速度相當(dāng)快，基于版權(quán)的證券化業(yè)務(wù)數(shù)額已從1992年的4．17億美元增長(zhǎng)到2000年的25億美元，提升了6倍(圖1)。應(yīng)該說(shuō)，資本市場(chǎng)對(duì)智力資本的價(jià)值相對(duì)低估，主要是因?yàn)槿狈ο嚓P(guān)的信息。而今，越來(lái)越多的證券化專家感到，正在發(fā)展的評(píng)估手段能夠提供關(guān)于知識(shí)文化產(chǎn)品的更可靠的價(jià)值信息，因此，文化產(chǎn)品的證券化，將和基于房屋貸款、信用卡應(yīng)收賬款等其他資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)一樣越來(lái)越普遍。

不同行業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證券化

在成熟市場(chǎng)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化的對(duì)象資產(chǎn)已經(jīng)非常廣泛，從電子游戲、音樂(lè)、電影、休閑娛樂(lè)、演藝、主題公園等與文化產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，到時(shí)裝的品牌、最新醫(yī)藥產(chǎn)品的專利、半導(dǎo)體芯片，甚至專利訴訟的勝訴金，幾乎都已成為證券化的對(duì)象(表2)。由于擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的類(lèi)型不同，各行業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化也有不同的特點(diǎn)。音樂(lè)資產(chǎn)

音樂(lè)產(chǎn)權(quán)的證券化對(duì)象比較多樣，但多數(shù)以版權(quán)為支持資產(chǎn)，也有一些以錄音母版為支持資產(chǎn)。音樂(lè)資產(chǎn)的證券化一般以已經(jīng)存在的資產(chǎn)為基礎(chǔ)，也就是在唱片制作出來(lái)之后進(jìn)行證券化。音樂(lè)版權(quán)所有者包括歌曲創(chuàng)作者、表演者、唱片公司或唱片發(fā)行商，資產(chǎn)種類(lèi)包括出版權(quán)、版權(quán)、聲音唱片權(quán)、制作者版權(quán)、藝術(shù)家版權(quán)、所有者和其他支付的版權(quán)。以過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)而言，多數(shù)音樂(lè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)是針對(duì)獨(dú)立的歌曲作者和藝術(shù)家的，如美國(guó)靈歌教父馬文?蓋伊、有“靈魂音樂(lè)之父”稱謂的詹姆斯?布朗、20世紀(jì)70年代最成功的R&B／Funk樂(lè)團(tuán)艾斯禮兄弟合唱團(tuán)等作品產(chǎn)權(quán)的證券化，但也有把整個(gè)唱片公司的全部現(xiàn)存歌曲目錄都證券化的，如美國(guó)最大的獨(dú)立唱片制造商之一TVT唱片的案例(表3)。

1997年，大衛(wèi)?鮑伊的音樂(lè)產(chǎn)權(quán)證券化案例，充分展示了知識(shí)產(chǎn)權(quán)能為其所有者提供融資的潛力。首先，像大衛(wèi)?鮑伊這樣的歌星一般不具備信用評(píng)級(jí)，因此，他通過(guò)資本市場(chǎng)籌資的渠道十分有限，證券化則創(chuàng)造了一個(gè)能取得信用評(píng)級(jí)的結(jié)構(gòu)，從而讓投資者提供資金。其次，大衛(wèi)?鮑伊及其家人能保有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的最終所有權(quán)，這也許是重要的。由于債券年期為15年，并將于到期日自動(dòng)清算，因此，大衛(wèi)?鮑伊在其有生之年重新取回作品所有權(quán)而不附帶任何責(zé)任的可能性很高。

專利和商標(biāo)

全球范圍內(nèi)的特許權(quán)和商標(biāo)價(jià)值巨大，但相對(duì)來(lái)說(shuō)，與專利和商標(biāo)相關(guān)的證券化業(yè)務(wù)比較少。原因首先在于，這類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證券化類(lèi)似音樂(lè)業(yè)務(wù)，必須以存在資產(chǎn)為基礎(chǔ)，但是，它們的價(jià)值判定和音樂(lè)不同，音樂(lè)資產(chǎn)形成現(xiàn)金流的過(guò)程相對(duì)簡(jiǎn)單透明，而專利和商標(biāo)形成現(xiàn)金流則需要轉(zhuǎn)化成復(fù)雜的產(chǎn)品，并與其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)“合成”才能發(fā)揮作用，因此很難進(jìn)行定量分析。從法律上說(shuō)，專利和商標(biāo)法定的保護(hù)期限為14―20年，盡管可能延長(zhǎng)，但到期時(shí)專利技術(shù)可能已不具領(lǐng)先性，而契約性的商標(biāo)保護(hù)則經(jīng)常會(huì)根據(jù)政府的資產(chǎn)價(jià)值期限的條款而改變。

從專利持有者來(lái)說(shuō)，最適合進(jìn)行證券化的是藥品公司、大學(xué)和學(xué)院、高新技術(shù)公司。從商標(biāo)持有者來(lái)說(shuō)，最適合進(jìn)行證券化的是主要的體育俱樂(lè)部和大學(xué)、服裝設(shè)計(jì)者和消費(fèi)品生產(chǎn)商、主流的娛樂(lè)公司。其中典型的案例如1993年美國(guó)時(shí)尚服裝公司CalvinKlein用其香水品牌發(fā)行5800萬(wàn)美元的債券；2003年，洛杉磯的服裝生產(chǎn)商Guess也把其14個(gè)產(chǎn)品(包括手表、鞋、手袋、服飾和眼鏡等)的品牌特許使用權(quán)證券化，獲得7500萬(wàn)美元，大大減輕了債務(wù)負(fù)擔(dān)。在Guess的案例中，由于14個(gè)品牌被證券化的使用年限為3-10年不等，現(xiàn)金流相當(dāng)不規(guī)則。這些品牌的使用者需要支付不等比例的銷(xiāo)售收入進(jìn)入資金池。這樣復(fù)雜的交易安排為現(xiàn)金流的穩(wěn)定性帶來(lái)了疑問(wèn)。但是，負(fù)責(zé)證券化的投資銀行摩根大通采取了多種方法保證債券的發(fā)行――它們強(qiáng)調(diào)Guess公司21年的歷史，指出該公司尚有其他的品牌可以支持本身的生存，并進(jìn)行了超額抵押，建立了利息儲(chǔ)備機(jī)制，即意外多收到的現(xiàn)金流被存儲(chǔ)在一個(gè)儲(chǔ)備現(xiàn)金池中，在收入比預(yù)期低的時(shí)間再釋放出來(lái)。摩根大通還指定了一個(gè)后備的品牌管理公司，如果Guess品牌的特許權(quán)使用者放棄此品牌，品牌管理公司負(fù)責(zé)去找新的品牌特許權(quán)使用或租用者等。

電影發(fā)行收入

電影行業(yè)是知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化最大的市場(chǎng)。1996-2000年，這一行業(yè)完成了近79億美元的證券化業(yè)務(wù)(圖2)，相關(guān)業(yè)務(wù)主要來(lái)自電影制作領(lǐng)域，尤其是幾家主要的片廠，如福克斯、派拉蒙、索尼、夢(mèng)工廠、華納兄弟、環(huán)球等(表4)。這一領(lǐng)域之所以交易多、金額大，是因?yàn)榭梢赃M(jìn)行多種混合資產(chǎn)支持的交易，并且有大公司的信用支持。而且，與音樂(lè)資產(chǎn)證券化不同，電影行業(yè)的證券化常常以未來(lái)資產(chǎn)為基礎(chǔ)，即以尚未拍好的片子的未來(lái)發(fā)行收入為基礎(chǔ)發(fā)行債券，如福克斯兩次以《千禧年》的收入為基礎(chǔ)進(jìn)行證券化。當(dāng)然，也有一些以已經(jīng)存在的“影片庫(kù)”為基礎(chǔ)的證券化項(xiàng)目，如派拉蒙、意大利影視集團(tuán)CecchiGofi、夢(mèng)工廠的證券化案例。

服裝業(yè)

不少知名的服裝廠商都使用了知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化進(jìn)行融資。2002年8月，UCC資本公司為美國(guó)著名女性服飾公司Candie’s發(fā)行了2000萬(wàn)美元的債券，期限為7年，固定利率為7．93％，Candie's用這些資金來(lái)償還債務(wù)和擴(kuò)展。2003年8月，UCC資本公司又為運(yùn)動(dòng)鞋連鎖商場(chǎng)TheAthlete’sFoot完成了一筆特許權(quán)收入的證券化項(xiàng)目。用于證券化的收入來(lái)自第三方――那些使用特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的商店，它們支付一次性費(fèi)用和銷(xiāo)售額的百分比以取得特許權(quán)，其中美國(guó)國(guó)內(nèi)的連鎖經(jīng)營(yíng)者一次性支付35000美元和5％的銷(xiāo)售額。債券出售額大約為3000-5000萬(wàn)美元，60％的收入來(lái)自美國(guó)市場(chǎng)，40％來(lái)自美國(guó)以外。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化的估值與風(fēng)險(xiǎn)

在整體框架上，知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化與傳統(tǒng)的資產(chǎn)證券化基本類(lèi)似，就是先設(shè)定一個(gè)“收入池”，即一組能夠產(chǎn)生未來(lái)現(xiàn)金流的資產(chǎn)組合，再以這些現(xiàn)金流為支持發(fā)行證券。資產(chǎn)所有者獲得折現(xiàn)現(xiàn)金流并轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，投資者獲得了這些資產(chǎn)在未來(lái)的一系列現(xiàn)金流(圖3)。證券化也意味著，資產(chǎn)擁有者必須將特定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到為特殊目的而設(shè)立的投資實(shí)體SPV中。

證券化融資是以特定資產(chǎn)為支撐的，知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化的對(duì)象資產(chǎn)則是各種知識(shí)產(chǎn)權(quán)。因此，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行估值，是決定知識(shí)產(chǎn)權(quán)能否證券化的重要一步。

以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為背景的債券出售價(jià)格就是打折的未來(lái)收入，這些背景被精確地計(jì)算和考慮，因?yàn)槊恳粋€(gè)費(fèi)用數(shù)字都可能影響到知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收入來(lái)源。在各種知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金的業(yè)務(wù)過(guò)程中，有各種估值方法，它們大體可以歸結(jié)為三類(lèi)：

1、市場(chǎng)法，估值根據(jù)市場(chǎng)上類(lèi)似業(yè)務(wù)的價(jià)格確定。有很多地方可以尋找此類(lèi)數(shù)據(jù)，包括關(guān)于收購(gòu)的訴訟文件和出版物。但這種方法的局限在于，現(xiàn)在沒(méi)有一個(gè)關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)估值的動(dòng)態(tài)市場(chǎng)，因此沒(méi)有足夠的業(yè)務(wù)可以參照。

2、成本法，估值由替代物的成本或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)所決定。但正如GaryHoffman，Dickstein法律公司的合伙人所指出的，除非專利范圍十分狹窄，否則專利將肯定會(huì)被復(fù)制，從而令估值產(chǎn)生不確定性。

3、收入法，根據(jù)一些影響收入的風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)預(yù)期收入進(jìn)行打折后決定。這種方法提供了凈現(xiàn)值。

在知識(shí)產(chǎn)權(quán)的估值中，一些特別的風(fēng)險(xiǎn)因素還包括：時(shí)尚和大眾選擇的轉(zhuǎn)變，這在音樂(lè)和電影產(chǎn)權(quán)方面表現(xiàn)更為明顯；不可預(yù)見(jiàn)的技術(shù)發(fā)展，如在藥物產(chǎn)權(quán)方面，一些新產(chǎn)品的進(jìn)入可能使老產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)作廢；通過(guò)訴訟，一些產(chǎn)權(quán)會(huì)被告知無(wú)效的可能；資產(chǎn)擁有人行為不確定性的風(fēng)險(xiǎn)，如藝術(shù)家或作者的某些行為將減少版權(quán)的來(lái)源。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)估值法一直在發(fā)展，也令知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化存在相當(dāng)?shù)牟淮_定性，一些關(guān)于方法論可以降低優(yōu)良、潛在知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化項(xiàng)目信用的爭(zhēng)論一直存在。例如，某些知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值可能被一些如訣竅或者保密信息之類(lèi)的非注冊(cè)因素影響，再如，普遍存在的違反版權(quán)行為(主要是音樂(lè)盜版)可能?chē)?yán)重地?fù)p害某項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收入來(lái)源。

盡管受到價(jià)值評(píng)估難等因素的挑戰(zhàn)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化為智力資產(chǎn)擁有者帶來(lái)的眾多好處，仍令其吸引力日增：一家公司把它的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化，可以在當(dāng)期從未來(lái)的收入中提前獲得一大筆收入，證券化可以提供資產(chǎn)與價(jià)值比率為75％的折現(xiàn)值，并為期望回報(bào)在22-30％的夾層融資提供者提供一個(gè)很好的投資選擇；知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有者可以通過(guò)證券化立刻獲得資金，而且，因?yàn)閭鴰?lái)的價(jià)值的增長(zhǎng)是免稅的；證券化為項(xiàng)目的投資期限內(nèi)建立了固定的利率基準(zhǔn)，也就是說(shuō)，在一段很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)鎖定了借款成本；證券化是對(duì)發(fā)明人無(wú)追索權(quán)的，同時(shí)債券的出售為未來(lái)版權(quán)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供了保險(xiǎn)：知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有者仍然保留所有權(quán)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化可以被看成是資產(chǎn)的出售者持有未來(lái)版權(quán)來(lái)源的股權(quán)因素，購(gòu)買(mǎi)者分享債券部分；因?yàn)橘Y產(chǎn)的質(zhì)量、信用的增加和使資產(chǎn)遠(yuǎn)離破產(chǎn)可能性，證券化的信用度可能高于創(chuàng)作者的信用度。

對(duì)于投資者，知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化不僅提供了一種新的資產(chǎn)投資類(lèi)型，同時(shí)，由于可以僅僅投資在知識(shí)產(chǎn)權(quán)這一小部分，而不是整個(gè)公司(例如用合資方法)，也減小了投資的風(fēng)險(xiǎn)。此外，由此產(chǎn)生的債權(quán)也擁有優(yōu)惠的利率。