衛生間防水施工方案

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衛生間防水施工方案范文第1篇

關鍵詞：衛生間滲漏措施

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：

近年來，隨著人們生活水平的提高，衛生間在人們的生活中發揮的作用越來越充分，然而衛生間滲漏卻給人們的生活帶來了煩惱，本文通過人、機械、材料、方法、環境5個方面分析衛生間滲漏原因，提出防治措施，防止衛生間滲漏。

通過人、機械、材料、方法、環境5個方面分析滲漏原因

1.1參與人員的影響

人的行為貫穿于工程建設的全過程，與衛生間滲漏有關的決策者、管理者、操作者分別對應工程建設的設計人員、施工管理者、操作工人，上述三者的素質直接影響著衛生間防水質量。上述三者的影響如下：

1.1.1設計人員的影響

設計人員是工程設計的決策者，設計人員導致衛生間滲漏主要體現在設計人員職業道德欠缺及設計人員專業技術能力欠缺兩方面。例如不同地區在選擇防水材料時需要有針對性的選用防水材料，而有的設計人員只關心自己的經濟利益，關心出圖速度及出圖數量，設計時根本不考慮工程具體環境，死搬硬套建筑做法，喪失了設計人員的職業道德素質，導致因設計材料不適合工程，從而引起衛生間滲漏。專業技術能力欠缺引起衛生間滲漏的現象也時有發生，如有的設計人員未經歷過建筑工程施工階段，不了解防水材料性能及對環境的具體要求，對材料性能的了解只是從書本上得知的，導致設計時選用材料不適應具體環境，引起衛生間滲漏。如在陰雨季節的南方地區設計人員選用材料不是對基層干燥度要求非常高的防水材料，導致所用材料不適合具體工程，引起衛生間防水滲漏。

1.1.2施工管理者因素

工程施工階段，施工管理者素質直接影響著工程質量。施工管理者素質導致滲漏體現在責任心不強，如疏于對施工工人的管理工作，致使工人施工無拘無束隨意施工，施工完畢蓄水試驗未按要求進行及檢查等。專業技術不過關，不懂裝懂，違章指揮引起衛生間滲漏。

1.13操作工人因素

操作工人的施工質量對衛生間滲漏起著至關重要的作用。有的操作工人責任心不強，不按操作工藝要求施工；防水層施工完畢不注意成品保護工作，導致二次破壞，從而引起衛生間滲漏。有的操作工人操作技能不達標，導致衛生間滲漏。

1.2施工工具質量的優劣，直接影響衛生間防水施工質量，施工工具的類型是否符合工程施工特點，性能是否先進穩定，操作是否方便安全，直接影響衛生間防水施工質量。衛生間防水施工一般采用小型施工工具施工，未按要求使用與防水材料配套的專用工具及施工工具質量不合格，從而導致衛生間防水施工質量不過關，導致衛生間滲漏。如SBS熱熔法施工，火焰加熱器質量不合格，導致火焰過熱或欠熱，致使防水材料熱熔達不到材料要求到，引起衛生間滲漏。

1.3防水材料是衛生間防水施工的物質條件，是影響衛生間防水質量的基礎。防水材料選用的是否合理，產品是否合格，材質是否經過檢驗、保管使用是否得當等，都對衛生間防水質量起著重要作用。如工程使用中有的施工單位施工時貪圖便宜選用小作坊劣質材料，進場材料無產品合格證，進場材料未按要求進行復檢，復驗檢測結果不合格材料已施工使用，從而因不合格材料使用在工程中，引起衛生間滲漏。

1.4方法是指工藝方法、操作方法和施工方案。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工藝是否先進，施工操作是否正確，都將對衛生間防水質量產生重大影響。

1.5環境條件對施工質量起重要作用的環境因素，包括：工程技術環境、工程作業環境、工程管理環境、周邊環境。其中對衛生間防水施工質量起重要作用的環境因素為工程作業環境，具體體現在大多數防水材料對施工環境有特殊要求，如防水涂膜嚴禁在雨天、雪天及五級大風以上天氣施工；瀝青基防水涂膜在氣溫低于5度或高于35度時不宜施工等，工程施工中經常因為搶工期，而忽視了防水材料對環境的要求，導致衛生間防水施工完畢，從而引起衛生間滲漏。

2防治措施

2.1對與衛生間滲漏有關的決策者、管理者、操作者的控制

現場做到以項目經理的管理目標和職責為中心，組建合理的項目管理機構，貫徹因事設崗，配備合適的管理人員；嚴格實行衛生間防水分包單位的資質審查，控制分包單位的整體素質，嚴禁衛生間防水工程轉包，以防資質失控；堅持管理人員及防水作業人員持證上崗；加強對現場管理和作業人員的質量意識教育和技術培訓；嚴格現場管理制度和生產紀律，規范參與人員的作業技術和管理活動。對人的管理做到以上幾點，從而保證具體人員的相應素質，提高衛生間防水施工質量，杜絕滲漏。

2.2對衛生間防水施工機具的控制

對衛生間防水機具的選取應以“技術上先進，經濟上合理，生產上適用”為原則，保證施工的需要。加強對防水施工工具進入施工現場的檢查工作，檢查其外觀質量、書面資料等是否合格齊全，不合格嚴禁用于衛生間防水施工。施工工具使用中做到定工具，定人、定崗位責任的“三定”制度，對施工工具進行管理，確保施工工具滿足施工要求。同時按防水材料標注要求選取工具，如要求選用防水材料配套工具，必須選配套工具，如未對此提出要求，施工時需選用質量證明材料齊全質量有保障的工具的工具，從而保證機具質量，避免因防水施工工具質量不合格導致衛生間防水滲漏。

2.3對防水材料的控制

從防水材料的采購、材料檢驗及材料的倉儲和使用著手進行控制。采購防水材料嚴格按設計要求進行采購，必要時可以要求供貨商呈送樣品或對其進行實地考察。對防水材料的檢驗通過書面檢驗、外觀檢驗、理化檢驗和無損檢驗四方面檢驗，按要求進行復驗，嚴防不合格的防水材料使用到工程中。對驗收合格的防水材料做好標識，填寫“驗收單”，按照物資的管理與保養規程進行保管。對驗收不合格的防水材料單獨碼放，做好標識，并及時清場，杜絕使用到衛生間防水中。對需要進行復試的防水材料，必須復試合格后方可發放使用。

2.4對衛生間防水施工方法的控制

衛生間防水施工前，需編制防水施工方案，成立管理小組，管理小組對方案進行嚴格審核，提出方案優劣點，選擇最優方案，對可能發生的質量問題的處理方法，確保方案合理。

2.5對環境的控制

對環境的控制體現在對自然環境的控制、對管理環境的控制及對勞動作業環境的控制。對自然環境的控制要求掌握施工地區的水文、地質、氣象資料信息，從自然環境的特點和規律出發，建立對策，克服自然環境對衛生間防水施工的影響。對管理環境的控制要求理順各方參與主體間的管理關系，對衛生間防水施工質量的形成過程起到相互促進、相互制約、協調運轉的作用。對勞動作業環境的控制只要是規范現場作業環境，嚴格按操作規程要求環境進行施工，確保衛生間防水施工質量。

3結語

影響衛生間滲漏的因素較多，本文主要從人、機械、材料、方法、環境5個方面分析衛生間滲漏原因，針對人、機械、材料、方法、環境5個方面提出預防措施，從而為衛生間防水滲漏提出控制要點，為工程提供參考，提高衛生間防水施工質量，提高人民生活質量。

參考文獻：

[1]建筑施工手冊編寫組.建筑施工手冊.第四版.北京:中國建筑工業出版社，2003.

衛生間防水施工方案范文第2篇

摘要:衛生間滲漏問題是目前精裝修商品房中常見的一種質量通病。本文以目前常見的沉箱降板式衛生間為例，根據沉箱降板的特點及目前維修過程中出現的三種典型滲漏情況，認真分析了問題產生的原因并提出了合理的維修方案和思路。

關鍵詞:滲漏； 衛生間； 沉箱降板

1 前言

沉箱降板式衛生間是商品房開發過程中常用的一種結構模式，其防水工程也是建筑施工中非常重要的一個環節。目前，沉箱式衛生間滲漏問題也稱為困擾建設單位、施工單位和業主的主要問題。本文就沉箱式衛生間滲漏現象出發，認真分析滲漏問題的原因、并提出了合理的維修方案、以及前期施工建議等內容。本文通過對上述問題的闡述，目的是規避常見的滲漏問題，提高該產品的施工防水質量和使用效果。

本文涉及的沉箱降板式衛生間，其剖面結構從上到下為：裝飾地面、坐漿層、混凝土蓋板、磚墩、底板或者裝飾地面、坐漿層、混凝土墊板、充實陶粒、底板兩種。其中，在沉箱底板內置側排地漏或底排地漏通外墻排水立管。衛生間所需的所有的排水或供水管道則安置在沉箱底部降板空間內，并完成連接。

2 滲漏原因與維修方案

衛生間是室內生活中用水最多的一個位置，同時也是房間內最容易出現滲漏問題的場所。對于沉箱降板式衛生間滲漏常常出現衛生間門框兩側墻角發黃發濕、衛生間四周墻身出現大面積返水、衛生間天花頂板滲漏等。這些問題給維修原因判定和維修方案的制定帶來了困難，并嚴重影響了住戶的生活。

由于沉箱降板式衛生間管道置于沉箱內屬于隱蔽工程，一旦出現滲漏現象，很難確定問題的真正原因。本文根據日常維修的經驗,根據該種衛生間滲漏后出現的現象和原因進行分析歸類，制定合理的維修方案：

2.1 衛生間四身出現大面積滲水。

對于衛生間四周墻身出現大面積返水現象，衛生間沉箱積水的可能很大。住戶在衛生間日常用水絕大多數通過裝飾層地漏排出室內，少數積水會覆在地面裝飾面層，一部分蒸發一部分則通過水泥砂漿勾縫浸入砂漿基層，然后通過砂漿基層浸入混凝土墊層/蓋板，再由混凝土墊層/蓋板的縫隙滲入沉箱內。大量的積水原則上則可以通過沉箱內置的側/底排地漏排到室外，完成設計的排泄任務。然一旦有側/底排地漏堵塞，大量的生活用水無法通過側/底排地漏排出而積聚，造成水從防水層和混凝土的薄弱位置滲出，返水出外墻面，造成墻身四周滲水。這就是沉箱積水的主要來源。當然如果箱內的排水管滲漏或則供水管滲漏，亦可造成大量的積水，本文暫不考慮安裝管道滲漏造成的原因。

維修方案：通沉箱側/底排地漏,將沉箱積水排干，并恢復受損墻面。對于特殊的情況，如果沉箱側/底排地漏堵塞，則需要從上而下打開裝飾面層至沉箱側/底排地漏位置，將堵塞物質取出。此類堵塞物質一般是兩種情況，如果填塞陶粒則有可能是陶粒顆粒所致，則需在地漏上加裝過濾網片；另一種是架空情況下，前期由于監管不力，工人沒有清理干凈，建筑垃圾堵塞地漏所致。在維修中一定要清除垃圾，必要的仍需打鑿全部地面，全面清理垃圾并刷防水涂料，然后恢復裝飾地面。

2.2 衛生間門框兩側墻角滲水。

衛生間門框兩側墻角滲水常見的原因有兩個。第一，由于門框墻體兩端砌筑不等厚，造成門框安裝完畢后，門框壓邊條與墻體間縫隙較大。衛生間作為戶內洗浴中心，其溫度變化較大，水蒸氣通過門檻底部座漿層返至兩側墻根，然后水氣凝聚成水滴通過門框兩側浸入墻基，最后返至墻體外側；第二，如果架空板致密不透水，上述描述的生活用水浸入衛生間裝飾面的坐漿層，待坐漿層飽和后返至門檻下方座漿層，然后浸入墻基返出墻體。其中，第二個原因是目前衛生間門框兩側滲水的主要原因，且發生的時間一般在住戶使用衛生間一段時間后出現。

維修方案：對于第一個原因，則需要對門框四周封邊進行重新打膠處理，把封口線與墻身的縫隙封堵。對于無法處理的則必須加厚門框兩側的墻體，以至封邊條徹底扣緊墻體裝飾面，規避水蒸汽的浸入。

對于第二個原因，則需打鑿衛生間門口裝飾面層至混凝土蓋板/或墊層，裝飾面層的寬度可根據實際情況進行調整，控制在10CM以上為宜。清理干凈以后，在混凝土蓋板/或墊層上鑿穿2個以上的空洞。一般而言，混凝土蓋板/或墊層是平整的，但由于施工的誤差會出現斜坡或凹位，則建議洞口設置在低位。洞口大小控制在2-5CM為宜。然后用鋼筋過濾網或陶粒鋪設在洞口，防止水泥砂漿或其它垃圾堵塞空洞。同時，對于門檻石至混凝土蓋板/或墊層側面可堵塞防水砂漿磨平或涂抹水性防水材料，這個目的主要是防止砂漿層中過多的水再次浸入門檻石底部砂漿層，阻斷兩者之間的聯系。通過處理后，即可恢復裝飾面層。

2.3 衛生間頂板滲水。

衛生間天花頂板滲水比較常見，但其原因實質比較單一，即防水層失效，水通過混凝土側板或底板的薄弱環節滲出。

維修方案：衛生間天花滲水，目前部分維修單位考慮到成本的問題，一般采用在衛生間天花底部采用灌漿的方式進行處理。該方法的確可以解決一時的危機或解決滲漏點較少的情況。如果滲水情況比較嚴重或滲漏點多且密集，則應從使用者的長遠角度考慮，從源頭上處理。應針對滲漏位置的方位在天花上方的衛生間室內進行防水處理，既打鑿裝飾層面至衛生間底板，清理完整后重刷防水涂料。

3 施工建議

通過對沉箱降板式衛生間常見滲水現象、原因及常見維修方案的分析，檢討施工過程中的實際情況，建議在施工中關注以下內容：

3.1 加強施工人員素質的遴選，加強施工作業前施工方案的培訓和施工技術交底，增強工人的自覺性和責任感；對于施工負責人員，同樣需要加強自身責任感的提高。事后維修盡管可以彌補前期的不足，但是造成材料和人工的損失，直接造成經濟效益的損失。

3.2 建立一個完善的檢查監督機制，從制度上規避問題的出現。如加強施工防水材料的選擇與施工過程的監管。嚴格要求施工人員按照規范進行施工，并嚴格控制施工工藝和施工流程，杜絕不規范操作，從而減少后期維修的可能性。建議對沉箱降板式衛生間的防水施工則可采用專案的方式進行控制。

3.3 加強施工過程尺寸控制。上述衛生間出現的滲漏質量問題多數是因為在土建施工階段，尤其在混凝土澆筑過程中控制不到位，造成尺寸偏差較大，造成室內控制線的調高，衛生間裝飾面層增高。加強沉箱混凝土蓋板或墊層高度尺寸控制，這個尤為重要。如果混凝土蓋板或墊層面層尺寸過高，則在鋪設裝飾面層的時候，就會造成門檻石與裝飾面層下方水泥砂漿相連，造成衛生間門框滲水。在粗裝修階段的砌筑過程也是一個控制的薄弱環節，如上述問題中提到的門框兩側砌筑批蕩的厚度不同，造成壓邊條無法扣壓在墻體裝飾面層，這類現象在精裝修商品房中出現的幾率比較大，非常值得注意。

3.4 加強事先預防控制，改善施工方案。由于目前中國建筑施工多數仍為手工操作，工人的技藝多位師承，這樣就會造成施工產品的誤差。為能夠避免日后使用中繼續出現此類問題，對于澆筑混凝土墊層，則可以在其四周打鑿如方案中所述的小洞，加強對生活用水的排泄能力；對于混凝土蓋板則可采用蓋板拼縫間不勾縫的方式減少致密性。為防止側/底排地漏堵塞，則可要求加強對沉箱中建筑垃圾的清理，同時加強側/底排地漏過濾網片的鋪設。

4 結論

衛生間滲漏問題成為了目前住宅尤其是商品房中常見的通病性問題。對于目前采用的沉箱降板式衛生間結構，尤其獨特的優點，但由于前期施工中存在的問題，造成了滲漏出現后維修的難度和獨特性。盡管出現的問題均能夠找到合理的方案進行處理，但無論對建設單位還是施工單位、使用者，衛生間滲漏無形中造成一種經濟損失，同時也造成一種社會資源的浪費，很值得我們深思。

參考文獻

［1］ 林進鵬 下沉式衛生間滲漏水的防治方法山西建筑2010.35（5），153-154

衛生間防水施工方案范文第3篇

關鍵詞：建筑施工；機電安裝工程；預留洞

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A 文章編號：

0引言

現代建筑工程的施工是比較復雜的,一般包括測量、 結構、 給排水、 通風空調、 電氣、 弱電、裝飾裝修等專業，大致可以劃分為地基基礎、主體結構、機電安裝、裝飾裝修等幾個階段，項目管理者必須采用系統的觀念從組織、 技術、 經濟、 合同等幾個方面主動地進行施工過程管理。如果某一專業或工種只考慮本身的工作,勢必影響其他工種的施工,而且本專業的工作也勢必受到影響，也難以做好，因此,各專業的協調配合在施工中占有十分重要的位置。

1開工前的準備工作

在土建施工前安裝技術人員應會同土建技術人員共同審核土建及安裝施工圖紙，以防錯漏碰缺，安裝技術人員應該學會看懂土建施工圖紙包括結構留洞圖等。安裝技術人員應了解土建施工進度計劃和施工方法，尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互間的連接方式，并仔細地核對安裝施工方案是否與土建施工方案相適應。并在預埋預留配合施工前應編制專項施工方案，安裝各專業的施工員應根據施工方案、施工圖和技術文件、驗收規范等的要求向施工班組進行技術和產品保護等方面的交底，同時，形成施工交底記錄，及時簽發施工作業任務書。

2基礎工程施工階段

本階段要求安裝專業配合土建施工施工進度，還需提前加工制作并備齊預埋件、預埋管線、接線盒、套管等配件，同時在施工中安裝專業應及時配合土建做好聯合接地體的施工，給排水管道穿基礎墻體防水套管預埋工作，嚴格控制套管的軸線，標高、位置、尺寸、數量、材質、規格等方面是否符合設計圖紙要求。做好建筑物地下管線的敷設工作，埋地給排水管道施工工序為：施工準備現場測繪管道預制加工現場定位預埋、敷設完整性檢查、 灌水水壓試驗交付土建澆搗混凝土。電氣專業的主要配合工作是：根據設計要求，做好基礎底板中的接地連接，對于建筑物有樁基施工的，一般防雷接地體都采用柱內主筋，在破樁接樁后，采用圓鋼或鍍鋅扁鋼引出、引上留出測試接地電阻的干線及接地測試鐵板。混凝土內的接地一般沿結構梁、柱敷設焊接，施工工序在鋼筋綁扎完成之后。

3主體結構施工階段

根據土建澆搗混凝土的進度要求及流水作業的順序，逐層逐段地做好預埋預留配合工作，這是整個機電安裝工程的關鍵工序，若配合不好，不僅影響土建施工進度與質量，而且也影響整個機電安裝工程的后續工作。該階段的工作內容主要包括電氣、通風及給排水等工種接地焊接及套管預埋、預留與鋼筋的綁扎密切配合，一般施工工序為：模板搭設 木盒預留洞（給排水、通風專業）、測定及固定接線盒、 接線箱（電氣專業）柱頭立筋、框架梁筋、下層鋼 筋綁扎電氣管線預埋（強弱電專業）柱頭箍筋及上層鋼筋綁扎、 外模搭設混凝土澆搗。因此，在下層鋼筋綁扎完后，上層鋼筋未綁扎前，此階段是安裝專業應配合土建施工的工作重心，必須配合好土建施工的工程進度。對于土建結構圖上已標明的預埋件，如電梯井道內的軌道支架預埋鐵、尺寸大于300 mm 預留孔洞應由土建負責施工，但安裝質量員也應隨時檢查以防遺漏。對于要求安裝專業自己施工的預留孔洞及預埋的鐵件、木盒等，安裝施工人員應配合土建施工，提前做好準備，當土建施工到位時安裝專業及時預留到位，密切配合土建結構施工進度，及時做好各層的接地環網焊接工作。二次構造施工也應協調好安裝與土建的配合，因為需要預留的孔洞較多，高低壓變配電室有電氣專業的高壓雙路進線、低壓側出線，給排水專業的冷水供水干管，消防噴淋系統 的干管，電氣專業的電源線槽，弱電專業的二次控制線槽孔洞，通風專業的新風進口及排煙出口等預留孔洞，各工種交叉作業較多，除要協調好與土建的施工進度，同時安裝各專業也要協調管理，以保證在此階段的施工質量。 在施工配合中，需要特別注意的問題有以下幾點：

（1）樓板內預埋管線，特別是多根管線的集中處容易導致混凝土裂縫。當預埋管線直徑較大，密度較集中，且線管的敷設走向重合時，很容易發生樓面裂縫，遇到此情況，把管線均勻鋪設，防止集中在一點，另外直徑較大管線敷設時要采取保護措施，以防止裂縫的發生。

（2）土建澆搗混凝土時，劇烈的振搗有時可能損壞安裝配管或使得接線盒移位，如果敷設的是硬質塑料管，管道可能被砸壞或因振搗而斷裂。因此，在澆搗混凝土時安裝專業應留專人監護，遇有管路損壞時及時修復，并應提醒土建施工人員注意保護好預埋管件。

（3）衛生間管道預留洞是管道安裝的一個重要環節，容易出現套管固定不牢和套管移位等現象，影響下道工序施工也給衛生間防水埋下了隱患，尤其是公共衛生間下水管道較多，在施工過程中必須合理安排，精準測量，精確施工。

（4）土建施工的預留洞為后續安裝施工增加難度，由土建施工預留的孔洞，如塑料套管和尺寸大于300 mm 的預留孔洞，土建施工方可能沒有認真考慮具體預留洞的尺寸、套管的標高和位置等設計要求，安裝專業進行后續管道安裝施工時會出現管道的坡度不能滿足設 計要求等問題。因此，安裝專業質量管理人員應加強對土建負責施工的安裝使用的預埋預留工作進行復核和檢查。

（5）接線盒和套管的填充和封堵。工程實際中常常發生預埋套管堵塞的問題，現澆樓板、柱內的電線保護管接線盒以及穿梁套管在配合土建安裝完成之后，澆搗混凝土之前應采用報紙、草包、木屑等軟性物填充嚴密，防止沙漿進入套管和接線盒引起堵塞。

（6）地下室出外墻處防水套管除采用軟性物封堵外，在防水套管預制加工時， 應在套管一端端口采用鋼板焊接封堵， 待防水套管管道安裝時再開啟，防止室外地下水或雨水通過防水套管進入地下室，可以確保后續設備安裝有良好的施工環境。在基礎和主體工程中，多專業、多工種、多單位密切配合、對后期的機電安裝、裝飾裝修工程做了良好的鋪墊，降低后期的成本，加快施工進度，為工程創優奠定了良好的基礎。

現代建筑的科技含量越來越高，建筑產品的復雜性、多樣性、各異性的特點，決定了建筑施工需要多工種、多專業、多單位各盡職責、緊密配合，只有全面提高施工管理水平，保證工程建設質量，才能確保工程的順利完成。才能建造出具有“經濟、適用、安全、美觀”等優點的房屋建筑。

參考文獻：

[1] 胡幫杰, 孫 凱.施工中如何搞好土建與安裝的配合[J]. 北京：中國建筑工業出版社，1997

[2] 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范．GB50242-2002.中華人民共和國建設部，2002.

[3] 建筑電氣工程施工質量驗收規范．GB50303-2002.中華人民共和國建設部，2002.

[4] 通風空調工程施工質量驗收規范．GB50243-2002.中華人民共和國建設部，2002.

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衛生間防水施工方案范文第4篇

關鍵詞：房屋建筑施工；存在的問題；對策

中圖分類號：TU746.3文獻標識碼：A文章編號：1006-8937（2012）08-0126-01

在經濟社會不斷發展的今天，人們對建筑的要求越來越高。隨著建筑項目的不斷增加，面臨的問題也頻繁出現。無論是正在建設的工程還是已經完成的工程都存在一定的問題，這些質量問題有可能會直接影響到房屋的使用性能和結構性能。所以，對建筑的質量問題進行研究和探討十分重要。

1在建筑施工中常見的問題

1.1地面局部塌陷或空鼓出現裂縫

造成建筑的地面局部塌陷和空鼓等現象的主要原因是操作人員沒有做好分層振搗工作，還有就是地下管的設計不是很好，導致在對混凝土進行澆筑的時候，造成厚層分布不均勻，從而導致塌陷和空鼓等現象。

防范措施的方法：在填埋地基土的時候，要對地基土的分層密實好，不要出現地基土分層分布不均勻的現象出現；地下管道的設計要合理安排，不要出現太深或者太淺的現象出現，導致受力不均勻出現塌陷現象。

1.2地基基礎不牢固沉降

建筑物在使用的過程中造成裂縫的主要原因是由于地基質量問題造成的。由于各個地區的土壤有差異，有的地方松軟有的地方堅硬，這就導致地基不是很牢固。由于地基的受力不均勻現象，建筑就有可能出現塌陷、傾斜、倒塌等事故。

防范措施的方法：在地基的土壤選擇上，要選擇土壤層比較厚的地方，減少地面的負荷問題，設計合理的施工方案，最大限度的減少由于受力不均勻造成的房屋塌陷等問題。

1.3門窗周圍抹灰開裂

門窗周圍抹灰開裂的原因很簡單，就是因為在安裝的時候先砌墻后裝門導致的，這種方法產生的較大裂縫很難在進行填滿，所以，在安裝門窗的時候，要考慮到材料的收縮和其他影響，導致門窗抹灰開裂的現象不會出現。

防范措施的方法：在對門窗安裝的時候，要預留一定的空間，然后填滿防水水泥砂漿，在進行門窗安裝；門窗裝好后，把窗戶的頂部和周圍用水泥砂漿填滿、密實。由于操作的時候縫隙比較小，所以只能用手工操作。

1.4建筑的屋頂漏雨和廚房衛生間滲漏

建筑的滲漏有多方面因素，其中主要因素就是：防水材料的質量差，產品不符合安裝標準，沒有經過精密的檢測處理；設計不夠完善；排水管道和水溝不符合施工要求；防水節點做的不到位，沒有達到使用規格，滴水線和防水層精密度不夠等等。

防范措施的方法：建筑的施工要采用經驗豐富的施工隊做屋頂防水；在施工的時候，要對施工材料進行嚴格的質量把關，在進行施工處理，在施工的過程中要掌握好瀝青的溫度；在一些細小的地方，例如：節點處、伸縮縫、女兒墻根處要處理仔細，達到施工所設計的要求規范；建筑的廚房和衛生間不要采用空心板，在加設套管的地方一定要對空隙填滿混凝土，上下都要做好防水處理。

2保證房屋施工質量的方法

2.1加固改良設計

在對現場現狀勘測的基礎上，要制定出修復和處理方案進行處理，選擇維修材料和修補做法，然后繪制施工方案設計圖。新制定的方案有很大的難度，因為要考慮多方面的因素，其中包括技術方面、經濟方面、還有一些實踐經歷等方面因素。在施工的過程中，要注意施工對建筑使用產生的影響。在一般的情況下，要考慮維修材料和新材料的性能；設計人員必須多重考慮維修的建筑材料和新建筑材料的相融性問題，還有考慮到施工材料對建筑施工的速度影響，在采用修復建筑材料的時候，需要多長時間才可以再次投入使用等等一些問題。

2.2施工過程工序質量把關

①施工方法：正確的施工方法對建筑的施工質量有著極大的影響，例如：升板法施工中的提升差控制，還有失穩問題都是施工質量的關鍵。

②人為行為：在建筑的施工過程中，某些操作的重點應注意人為操作，要盡量減少由于操作人員的失誤造成安全事故和質量事故。關鍵的操作：在進行一些專業性比較強的操作時，必須控制好操作規程，以達到設計要求。

③物的狀態：在建筑的施工過程中，有些時候應該以物的狀態作為控制的重點，根據不同的施工特點，有些是以機具設備為控制重點，有些是以失穩、傾覆、過熱、腐蝕等危險作為控制重點，還有的一些施工場地以作業廠區為控制重點。

④操作規程:在現場施工的過程中，必須嚴格按照操作規程進行操作，操作順序的不對很有可能對施工造成事故。

2.3砌體結構裂縫和材料強度檢測

建筑施工中，對于砌體的材料的檢測包括：裂縫的大小、數量、狂度、長度和走向等等。對于裂縫的走向、位置等可以通過現場記錄下來，也可以通過數碼相機、錄像機等記錄下來。但是一些處于運動的裂縫無法用上述手段來進行記錄，一個有效的方法就是石膏餅測法，一般石膏餅厚10 mm，寬50~80 mm，在建筑的裂縫處貼放石膏餅，根據石膏餅的抗拉強度比較低，只要有細小的活動就會出現裂縫，從而可以確定裂縫的走向；另外一種就是采用精密儀器進行測量，有接觸式引伸儀、弓形引伸儀等，在建筑的屋內也可以使用百分表、千分表支座進行測量，在現場記錄測量的時候，要注意裂縫的最大寬度和長度，關注裂縫在每時每刻的走向，時時做好現場記錄。

2.4加固改造施工

對于建筑的加固改造工程并不是所有的施工單位都可以勝任，這里面有多方面的因素考慮。在對建筑改造的時候，要先設計好施工方案，并且嚴格的按照施工方案去執行，不要隨意去更改原來的設計方案。施工隊伍要有這多年的施工經驗和信譽，嚴格對施工進行操作和執行。在改造的過程中，如果出現新的設計方案設計出原來沒有的內容，要根據自己豐富的實踐經驗去克服困難，隨后制定詳細的規劃方案來進行施工。

在施工前期做好工程準備是保證房屋建筑施工順利開展的基礎，房屋施工作業人員應該盡早達到施工現場，熟悉周圍的環境，仔細研究工程圖紙后，結合實際情況做好施工布置準備。遇到工程質量要求較高的項目時，建筑方需組織各項目部進行內部參觀，且針對質量管理體系運行、環境管理體系等方面廣泛交流，安排各個項目部相關人員到場借鑒先進的施工經驗等。進過彼此交流溝通后，本單位人員需及時總結其它單位的施工優勢，反思自己施工操作的不足之處，并采取必要的措施及時改正。多方收集創優工程的相關資料，將工程范本出現的問題盡快反應，以盡快得到解決。

3結語

總而言之，對于現代的建筑來說，存在著許多缺點，而問題的產生往往是由于多方面因素造成的。如：材料的選取、質量的檢查等。當中最主要的原因還是原材料的質量和技術不規范造成的，因而造成建筑的使用性能被破壞。因此，在當代新型建筑中，要把握好每個施工環節，確保建筑的質量和使用性能得到保證，減少和預防建筑的質量出現問題。

衛生間防水施工方案范文第5篇

五星級酒店精裝修工程事關酒店室內效果和檔次，因此對五星級酒店精裝修有著嚴格的要求和標準，首先從精裝修設計上要體現一種檔次和風格，精裝修設計應提前介入，以使其能與建筑設計融為一體。很多星級酒店工程往往設計變更非常多，就是因為前期建筑設計未能與精裝修設計統籌考慮，結果到了精裝修階段，引起大量設計更改，造成工期延誤以及工程變動的經濟損失；而且有些是前期建筑結構設計的硬傷，到了后期無法調整，結果留下諸多遺憾。因此，如果在建筑結構設計階段，建筑設計能與精裝修設計協調考慮，才能做出合理的星級酒店設計，那么在工程進行中就會少了許多不必要的設計變更，從而減少整改、減少對工期的影響、減少經濟損失，少留遺憾，達到事半功倍的效果。建筑設計與精裝設計的融合，往往是需反復調整與修改的，一般來說建筑設計出來后，即可進行精裝修方案設計，精裝修方案確定后就反過來影響建筑設計的協調、調整，從而達到兩個設計融合的目的。現實情況中五星級酒店精裝修往往是請國外知名設計公司進行精裝修方案設計，然后請國內設計院進行深化施工圖設計，而精裝方案設計滯后時間較長的情況普遍存豐，工程往往已在結構主體階段，甚至結構已封頂，而精裝修方案尚未確定下來，造成了建筑結構設計與精裝修設計的脫節。那么如何才能把建筑結構設計與精裝修設計結合起來呢，解決方案一是采用設計總承包，即將精裝修設計打包委托給已確定的建筑設計單位，由建筑設計單位與建設單位共同進行精裝修方案設計招標，由建筑設計單位負責將確認的精裝修設計方案與建筑設計融合、深化；二是由建設單位自身來組織精裝修方案的招標、確定，并負責與兩家設計單位協調，目前這種方式采用較多 ，這對建設單位配備的人員要求較高。無論采用哪種方式，首先建設單位應明確對工程的功能需求、市場定位與檔次、風格，只有建設單位對自身的需求表述明確、清楚，建筑設計與精裝修設計才能充分領會建設單位意圖，做出的設計方案才能更接近建設單位的想法。

關于建設單位的需求問題，建設單位應在設計前做大量的調研與準備工作，建設單位也可委托有經驗的咨詢單位做此項工作，首先是市場定位要考慮要成熟，這是一個項目綱領性的首要條件；現實中由于市場定位考慮不成熟而在工程進展中半途做功能大改動的工程確有很多，如將住宅改為酒店、將辦公樓改為酒店、將酒店改為辦公樓等等，其結果是大動干戈搞拆改，造成了極大浪費，也很難達到預想的效果，留下了很多遺憾！因此市場定位調研必須充分，切忌盲目設計、盲目上馬。項目市場定位確定后，項目檔次也就確定了，接下來就是功能需求與風格的確定，功能需求應緊緊圍繞市場定位，確保基本功能可靠的實現，并從使用角度完善五星級酒店功能，包括正常使用的保障和維護的便利，并應合理分配建設資金，作為五星級酒店應在設備上選用上應盡量使用高端品牌，如果是擴建工程，還應著力考慮新老項目在設備上的互補和共用，做到物盡其用，節約資源；由于五星級酒店不僅是住宿，還包括餐飲、娛樂、會議以及配套設施，因此對功能的需求務必全面、深入，從各個角度考慮到使用上的細枝末節，才有助于將這些功能完整的體現在設計上，功能需求提的越細越有利于完善設計；精裝風格的確定是個仁者見仁、智者見智的問題，往往與領導的審美情趣或與設計師的風格有密切關系，如果是擴建項目往往還與原有項目有著風格上的協調與統一，風格的盡早確定有利于具體設計的提前進行，為設計贏得更多的時間。總之，建設單位的工作做得越細致、越深入、越提前，對工程建設的順利實施越有利。

我們所說的設計融合，不僅是指建筑、結構設計與精裝修設計的融合，還包安裝設計與精裝修設計的融合，室內安裝工程與精裝修工程密不可分，安裝工程設備、管線往往在裝修工程吊頂內，其位置、面板與裝修工程需要相諧調。很多工程由于安裝設計未進一步結合精裝修設計深化，造成安裝工程隨之做到那改到那，給安裝工程功能的實現和今后的維護帶來極大隱患，有些甚至無法滿足消防規范的要求。現實中由于精裝修設計未與安裝設計相融合，帶來了許多弊端，精裝修設計單位往往不具備安裝工程的設計能力，因而對與精裝修工程配套的安裝工程調整缺泛系統性，而政府對精裝修設計的審查僅有消防審查，而消防部門對精裝修設計的審查又往往只側重于精裝修設計本身的審查，而對于涉及消防的安裝也只要求按原設計而一筆帶過，其他安裝功能性審查則嚴重缺失。另一方面由精裝修設計與安裝設計的不諧調性，又造成了精裝修施工單位與安裝施工單位在施工中互相矛盾、不配合，各執一詞的情況頻頻出現，最終只能靠建設單位協調，勉強將工程進行下去；而工程竣工圖也往往不能真實映出安裝工程最終的調整情況。如果安裝工程設計也能夠與精裝修設計協調起來進行，那么諸多在精裝修工程施工中的矛盾都會迎刃而解。

作為五星級酒店在工程選材上要體現出工程的檔次，因此在有限的資金條件下，合理的選材十分關鍵。應避免認為材料越貴越好的誤區，五星級酒店并不是豪華材料、高檔設備羅列在一起就體現高端，而是一種合理的搭配，一種風格和文化內涵恰到好處的把握。在安裝工程設備選型上，特別是體現舒適方面的設備應選擇高檔次設備，諸如空調設備、電梯等，其他設備則應考慮可靠、耐用為主，安裝設備管線一旦形成，將不會輕易變動，不象裝飾部分在使用幾年后，即可能會翻新；在安裝材料的選擇上，應選擇較為成熟的材料、技術，如近期有一五星級酒店因設計選擇了面市不久的新型供水管路，工程投入使用后，供水管道接口長期、頻繁滲水、甚至出現爆管情況，使業主方苦不堪言，給酒店營業造成了極壞的影響。裝飾材料的選擇，應滿足設計對裝修風格的把握；對于國外設計提供的材料小樣，由于多屬進口材料，價格昂貴，可在國內市場尋找類似產品代替，以達降造目的；在滿足消防規范方面以及重點部位則應舍得投入，確保實現項目的安全功能及對整個項目起到畫龍點睛的作用。由于一個五星級酒店項目裝飾材料品種類別多，而裝飾材料事關裝飾效果和工程造價，且市場上裝飾材料品種繁多，可替代的可能性大，因此在選擇時，來自建設方內部意見紛繁，反而是建設方較難以確定的問題，如果不提前決斷，會影響到工程進展。對于裝飾材料的選擇，建設方應根據裝飾設計的大體要求，提前組織對裝飾材料送樣、報價，待建設單位取得比較統一意見后，應與裝飾設計最后共同確定材料樣品。

五星級酒店工程有別于其他工程項目，其特點是功能要求高，裝修標準高，設備、材料選型考究，施工質量要求高，尤其是對空間凈高、防水、防噪音、智能控制功能要求極高；而這些功能的實現光靠設計是完成不了的，還需要施工方案深入的策劃，即完善合理的施工方案設計，才能保證各項細節工作達到設計目標。

空間凈高：五星級酒店要求各房間及走道凈高不得小于2.4米，一般客房設計層高大多在3.6米，由于有結構梁的影響，客房衛生間、進戶過道及走廊又有空調、排風設備、安裝管線較多，特別是風管斷面較大，就要合理排布管線空間位置，才能達到這一要求或盡可能高的標準。這就要求在施工時，在滿足安裝尺寸的基礎上，做出合理綜合布線圖，將各種管線標高標定在墻面，分出層次，平面位置標定在對應地面上，將需做跨越處理的管線跨越位置做出標定，做到準確定位，精準施工，從而保證空間滿足凈高要求，并盡可能的有較高空間。衛生間排水管道涉及坡度問題，在結構施工前就應統籌吊頂標高與安裝管道走向問題，對結構梁做合理調整與布置，為增大衛生間凈高創造有利條件。

防水：衛生間、廚房、泳池等室內防水應安排由精裝修施工單位負責施工，這樣便于成品保護，責任劃分；防水除按設計要求選用防水材料外，均應編制施工方案，按方案施工，做閉水試驗，做好成品保護；地面防水（特別是地漏周圍、浴盆下面）必須做好找坡，不能有任何積水，否則會因積水產生臭氣；此外所安裝的給排水管線、水龍頭，臺面、衛生潔具均應測試，確保不滲水、不積水；冷熱供水管道應做保溫，以防結露滴水。室外防水包括屋面與外墻，此部分工作由土建和幕墻施工單位完成，特別是幕墻（不論是石材幕墻還是玻璃幕墻），包括外立面以及屋面收口處均應做好防水細部處理，打膠到位，并完成防水效果測試工作。

防噪音：在空調機、排風扇選型上對噪音指標嚴加控制，設備安裝時必須設置獨立的吊裝結構，與裝飾吊頂結構完全分離，避免產生接觸；排風管的選擇應避免用軟管，防止排風軟管被擠壓而造成排風不暢，引起排風機產生噪音；排水管應選擇隔音效果好的材料。施工時對穿墻的管道周邊必須封閉嚴密，對需穿墻的線纜要采取吸音處理措施；進戶門、衛生間門下檻應設吸音槽及吸音條；門窗及幕墻在設計與選擇時，應將噪音指標作為重點控制；室內燈具鎮流器應與燈控系統相匹配，避免鎮流器噪音影響。對于噪音問題，應在工程進行中，在夜深人靜時，去檢驗噪音情況，找出音源，給予處理，以營造五星級酒店的舒適環境。