投資估算

前言：想要寫(xiě)出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇投資估算范文，相信會(huì)為您的寫(xiě)作帶來(lái)幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫(xiě)作思路和靈感。

投資估算范文第1篇

影響投資估算的因素較多，可分為靜態(tài)因素和動(dòng)態(tài)因素兩大類(lèi)。靜態(tài)因素指影響靜態(tài)投資的因素，動(dòng)態(tài)因素指僅影響動(dòng)態(tài)投資而不影響靜態(tài)投資的因素。1．1靜態(tài)因素1．1．1編制規(guī)定、定額影響人工單價(jià)采用編制規(guī)定中的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。柳洪水電站1992年完成投資估算，人工單價(jià)為7．53元/工日;1996年完成設(shè)計(jì)概算，人工單價(jià)為29．44元/工日;2003年完成重編概算，人工(高級(jí)熟練工)單價(jià)為9．93元/工時(shí)(即79．44元/工日)。重編概算比投資估算，人工單價(jià)增長(zhǎng)11倍，年平均增幅約26．6%。可見(jiàn)，受物價(jià)等因素影響，人工單價(jià)的漲幅成倍數(shù)增加。編制規(guī)定中以建筑安裝工作量為基數(shù)計(jì)算的項(xiàng)目值得進(jìn)一步探討。如施工期辦公及生活營(yíng)地投資有兩種計(jì)算方法，即以建筑安裝工程量為基數(shù)計(jì)算的公式法和按設(shè)計(jì)建筑面積乘單位造價(jià)指標(biāo)計(jì)算的工程量法。筆者發(fā)現(xiàn)，兩種方法計(jì)算出的投資差異，影響著工程投資估算。基本預(yù)備費(fèi)可用以解決設(shè)計(jì)變更以及彌補(bǔ)一般自然災(zāi)害所造成的損失。目前投資估算編制規(guī)定中對(duì)基本預(yù)備費(fèi)率的取值并無(wú)明確規(guī)定，僅要求根據(jù)預(yù)可行性研究階段設(shè)計(jì)深度，合理估算各部分的基本預(yù)備費(fèi)，此費(fèi)用的高低影響著投資估算。隨著施工技術(shù)的提高、測(cè)定方法的改進(jìn)，水電工程定額不斷地發(fā)生著改變。定額的合理測(cè)定，影響著工程投資估算。1．1．2征地和移民費(fèi)用建設(shè)征地和移民安置補(bǔ)償費(fèi)用增加也是投資估算失控的原因之一，主要原因包括:社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、國(guó)家移民安置政策調(diào)整、移民安置意愿變化、移民工程相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)更新、實(shí)物指標(biāo)數(shù)量及構(gòu)成變化、部分補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高、國(guó)家稅收政策調(diào)整等。1．1．3項(xiàng)目管理因素從2002年國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)頒發(fā)的78號(hào)文開(kāi)始，水電項(xiàng)目可計(jì)列生產(chǎn)運(yùn)行管理設(shè)施和梯級(jí)集控中心分?jǐn)偅壳肮こ探ㄔO(shè)業(yè)主對(duì)這部分投資未能準(zhǔn)確估計(jì)，造成了對(duì)投資估算的影響。預(yù)可階段地質(zhì)勘探工作深度可能無(wú)法滿(mǎn)足全面深入了解工程地質(zhì)條件要求，隨著可研階段、技施階段地質(zhì)工作的深入，可能出現(xiàn)在預(yù)可階段未發(fā)現(xiàn)的不良地質(zhì)情況，比如灌漿工作單米灌漿量的增加。此類(lèi)情況對(duì)投資估算的影響不容忽視。水電工程設(shè)計(jì)內(nèi)容繁雜，通常還涉及專(zhuān)題研究，在目前水電工程建設(shè)工期緊，業(yè)主要求高的大環(huán)境下，給予設(shè)計(jì)方的時(shí)間可能不夠充分，設(shè)計(jì)方只能按要求作出規(guī)范規(guī)定深度的成果，一般未能進(jìn)行更加具體深入的個(gè)案論證研究。1．2動(dòng)態(tài)因素1．2．1利率根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》(國(guó)發(fā)［1996］35號(hào))的有關(guān)規(guī)定，水電建設(shè)項(xiàng)目的資本金比例不應(yīng)該低于工程總投資的20%，這就意味著可能約有80%的資金需要從銀行貸款。水電項(xiàng)目貸款利率一般執(zhí)行五年期以上貸款利率。貸款利率的變化對(duì)工程總投資影響較大，瀘定水電站投資估算貸款利率按6．12%執(zhí)行，設(shè)計(jì)概算利率按7．20%執(zhí)行，由此帶來(lái)建設(shè)期貸款利息增加3．6億元。1．2．2價(jià)差預(yù)備費(fèi)1996年由于物價(jià)上漲，針對(duì)當(dāng)時(shí)通貨膨脹比較嚴(yán)重的特殊情況，原國(guó)家計(jì)委(現(xiàn)國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì))了(1996)計(jì)建設(shè)第1154號(hào)《關(guān)于核定在建基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算等問(wèn)題的通知》，通知中規(guī)定了動(dòng)態(tài)投資部分的投資價(jià)格指數(shù)按6%計(jì)算。1996年到1998年，全國(guó)物價(jià)開(kāi)始趨于平穩(wěn)，1998年的實(shí)際投資價(jià)格指數(shù)已降至0．2%。1999年9月20日，國(guó)家計(jì)委根據(jù)物價(jià)形勢(shì)變化趨勢(shì)，重新調(diào)整了設(shè)計(jì)概算有關(guān)內(nèi)容的核定方法，以嚴(yán)格控制工程造價(jià)，防止建設(shè)資金流失，了計(jì)投資(1999)1340號(hào)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，自本通知之日起，編制和核定基本建設(shè)大中型項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算。《水電工程設(shè)計(jì)概算編制辦法及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(2002年78號(hào)文)》根據(jù)該通知，規(guī)定了2002年暫不計(jì)列價(jià)差預(yù)備費(fèi)。根據(jù)現(xiàn)行的《水電工程設(shè)計(jì)概算費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》(可再生定額［2008］5號(hào)文)的規(guī)定，自2008年起，按年度價(jià)格指數(shù)2%計(jì)算價(jià)差預(yù)備費(fèi)。《水電工程投資估算編制有關(guān)規(guī)定》中關(guān)于價(jià)差預(yù)備費(fèi)的年度價(jià)格指數(shù)采用現(xiàn)行水電工程設(shè)計(jì)概算編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，就是說(shuō)也采用年度價(jià)格指數(shù)2%計(jì)算價(jià)差預(yù)備費(fèi)。實(shí)際上，根據(jù)水電水利規(guī)劃設(shè)計(jì)總院和可再生能源定額站定期的價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)看，年度價(jià)格指數(shù)并不是一個(gè)定值。

2降低各因素對(duì)投資估算影響的對(duì)策

上述影響投資估算的各種因素，有些因?yàn)楹茈y預(yù)測(cè)它們的變化，基本無(wú)法減小或消除它們對(duì)投資估算的影響，如利率等;有些則可以通過(guò)一定的方法減小它們對(duì)投資估算的影響，以下主要是對(duì)這類(lèi)因素的思考。2．1合理運(yùn)用市場(chǎng)價(jià)格，降低物價(jià)影響對(duì)于影響投資估算的材料價(jià)格，因鋼筋用量大，價(jià)格波動(dòng)明顯，鋼筋價(jià)格成為物價(jià)因素中重要的影響因素之一。目前估算編制過(guò)程中依據(jù)的價(jià)格信息，價(jià)格水平是采用工程投資編制時(shí)一個(gè)季度的價(jià)格。實(shí)際上，在一年的四個(gè)季度中，鋼筋價(jià)格波動(dòng)幅度較大，漲跌不定。若采用當(dāng)季的鋼筋價(jià)格，會(huì)跟今后某一季度有一定差別。為將該差別降至最小，可采用一段時(shí)間范圍內(nèi)的加權(quán)平均價(jià)格。機(jī)電設(shè)備價(jià)格的合理估算，一是與關(guān)鍵設(shè)備生產(chǎn)商加強(qiáng)聯(lián)系，實(shí)時(shí)掌握設(shè)備價(jià)格;二是設(shè)計(jì)時(shí)充分調(diào)查、了解國(guó)內(nèi)機(jī)電設(shè)備生產(chǎn)商的生產(chǎn)能力，特別是對(duì)高水頭、大直徑的水輪發(fā)電機(jī)組及備品備件的生產(chǎn)能力，若國(guó)內(nèi)無(wú)此生產(chǎn)能力，就應(yīng)在估算時(shí)充分了解國(guó)外生產(chǎn)廠(chǎng)家的設(shè)備價(jià)格。做到以上這兩點(diǎn)，會(huì)使投資估算中設(shè)備價(jià)格預(yù)測(cè)更為準(zhǔn)確。2．2及時(shí)調(diào)整編制規(guī)定、定額目前，人工單價(jià)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)發(fā)辦［2001］14號(hào)文《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人事部、財(cái)政部關(guān)于調(diào)整機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員工資和增加離退休人員離退休費(fèi)四個(gè)實(shí)施方案的通知》，該通知從2001年1月1日起實(shí)施至今已執(zhí)行了13年。根據(jù)北京建筑業(yè)人力資源協(xié)會(huì)對(duì)全國(guó)十幾家建筑勞務(wù)企業(yè)的調(diào)研，建筑業(yè)平均工資近5年來(lái)的平均增速在15%～25%，這顯然已不能滿(mǎn)足水電行業(yè)當(dāng)前的工資水平要求。水電水利規(guī)劃設(shè)計(jì)總院和可再生能源定額站自2002年起，每半年一次價(jià)格指數(shù)。為與國(guó)民經(jīng)濟(jì)五年發(fā)展規(guī)劃保持同步，水電工程價(jià)格指數(shù)計(jì)算基期調(diào)整時(shí)間為5年。2006年開(kāi)始的價(jià)格指數(shù)以2005年下半年為基數(shù)100，2011年開(kāi)始的價(jià)格指數(shù)以2010年下半年為基數(shù)100。水電工程價(jià)格指數(shù)反映了全國(guó)和不同地區(qū)大中型水電建設(shè)項(xiàng)目建筑及安裝工程投資隨國(guó)家政策及外部市場(chǎng)情況的變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)。該價(jià)格指數(shù)信息顯示，從2011年到2012年，每半年一次的建安工程綜合定基指數(shù)分別為105．19%、104．90%、105．11%、102．92%。對(duì)于定額，它是在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，預(yù)先規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品消耗的資源數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，反映了一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力水平的高低。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，材料、機(jī)械的發(fā)展日新月異，若定額更新緩慢，則做出的投資估算本身就已經(jīng)與實(shí)際相差較遠(yuǎn)。為使編制規(guī)定和定額與時(shí)俱進(jìn)，筆者建議:可將人工單價(jià)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)和部分易變化的定額等作為單獨(dú)的文件從編制規(guī)定、定額中獨(dú)立出來(lái)，根據(jù)市場(chǎng)和技術(shù)的變化以較高的頻率調(diào)整文件，及時(shí)補(bǔ)充漏列漏記的項(xiàng)目，使投資計(jì)算項(xiàng)目能及時(shí)跟進(jìn)，充實(shí)完整。比如根據(jù)國(guó)家規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)和每半年的《水電工程單一調(diào)價(jià)因子價(jià)格指數(shù)》定期調(diào)整人工單價(jià);根據(jù)水電水利規(guī)劃設(shè)計(jì)總院和可再生能源定額站的價(jià)格指數(shù)分析計(jì)算定期調(diào)整價(jià)差預(yù)備費(fèi);根據(jù)出現(xiàn)的新工藝、新技術(shù)及時(shí)調(diào)整和重新測(cè)定部分定額等。對(duì)于編制規(guī)定中以建筑安裝工作量為基數(shù)計(jì)算的投資項(xiàng)目，如施工期辦公及生活營(yíng)地投資，建議專(zhuān)門(mén)做課題研究，使得該類(lèi)投資項(xiàng)目的估算更加完善。目前的基本預(yù)備費(fèi)，投資估算樞紐部分取10%～15%，設(shè)計(jì)概算樞紐部分取6%～10%。建議編制規(guī)定給出指導(dǎo)性文件，說(shuō)明取值范圍和取值依據(jù)，有利于避免造價(jià)取值的隨意性和盲目性。2．3移民工作先行要更好地控制住征地和移民費(fèi)用，就要強(qiáng)化移民工作先行的理念，對(duì)移民的意愿和實(shí)施方案的可操作性進(jìn)行充分調(diào)查研究，給設(shè)計(jì)方充分的設(shè)計(jì)周期。同時(shí)，盡快出臺(tái)適用全國(guó)不同地區(qū)的移民安置政策，協(xié)調(diào)各區(qū)域的平衡，讓移民政策盡可能地被廣泛接受。2．4加強(qiáng)項(xiàng)目管理筆者發(fā)現(xiàn)業(yè)主在估算階段對(duì)生產(chǎn)運(yùn)行管理設(shè)施和梯級(jí)集控中心分?jǐn)偛⒉荒軠?zhǔn)確估計(jì)，建議業(yè)主可將生產(chǎn)運(yùn)行管理設(shè)施投資和梯級(jí)集控中心分?jǐn)傋鳛橐豁?xiàng)專(zhuān)題，委托給設(shè)計(jì)院造價(jià)人員完成其投資分析報(bào)告，造價(jià)人員可根據(jù)工程所在流域其他電站投資資料和該工程的實(shí)際資料分析計(jì)算，幫助業(yè)主準(zhǔn)確估計(jì)該項(xiàng)投資。對(duì)地質(zhì)因素引起的風(fēng)險(xiǎn)，在項(xiàng)目管理中需高度重視，切實(shí)按相關(guān)規(guī)范及規(guī)定做好地質(zhì)勘探工作，為設(shè)計(jì)、估算編制提供完備的技術(shù)支撐。為減少設(shè)計(jì)成果對(duì)投資估算的影響，一方面，建議業(yè)主給予設(shè)計(jì)方充足的設(shè)計(jì)時(shí)間，使之做更加具體的論證研究工作，透徹研究各種重要參數(shù)，比如裝機(jī)容量、正常蓄水位、道路選線(xiàn)布置等，為作出相對(duì)準(zhǔn)確的投資估算做好基礎(chǔ)性工作;另一方面，建議規(guī)范中加深環(huán)保專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)深度，減少因?yàn)榄h(huán)保政策要求帶來(lái)的工程量變化。

3結(jié)語(yǔ)

投資估算范文第2篇

    一、拆除費(fèi) 150 17.99 7500 m2×200元/m2

    二、安置費(fèi) 150 17.99 暫估

    三、市政配套費(fèi) 1501.2 180 180×8.34 參照其他工程

    四、四源費(fèi) 667.2 80 8.34×80 參照其他工程

    五、建安工程費(fèi) 41671.32 4996.56

    六、其它工程費(fèi) 2249.28 269.7

    1、前期費(fèi) 416.71 49.94 （五）×1％ 含評(píng)估、咨詢(xún)、勘探等

    2、設(shè)計(jì)費(fèi) 1054 126.38 勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2002修訂本

    3、監(jiān)理費(fèi) 375.04 44.97 （五）×0.9％ 京價(jià)（收）字043號(hào)

    4、招標(biāo)管理費(fèi) 27.5 3.3 （五）×0.66‰

    5、編標(biāo)費(fèi) 125.5 15.05 （五）×3‰

    6、竣工圖費(fèi) 105.4 12.64 1054×10％

    7、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 20.84 2.5 （五）×0.5‰

    8、許可證費(fèi) 41.67 5 （五）×1‰

    9、防洪費(fèi) 40.95 4.91 20元×2.05萬(wàn)m2（占地面積）

    10、工程保險(xiǎn)費(fèi) 41.67 5 （五）×1‰

    七、其它費(fèi)用 3674.62

    1、管理費(fèi) 750 89.94 （五）×1.8％

    2、貸款利息 1600 191.85 20000×8％ 暫估

    3、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 1324.42 158.36 ｛（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）｝×3％

投資估算范文第3篇

【關(guān)鍵詞】投資估算；動(dòng)態(tài)控制；管理

1 建設(shè)工程投資估算及項(xiàng)目動(dòng)態(tài)控制概述

1.1 工程投資估算的意義

估算，顧名思義，就是在工程實(shí)際施工之前對(duì)項(xiàng)目的成本進(jìn)行的一個(gè)科學(xué)性的猜測(cè)，一個(gè)估計(jì)、一種觀(guān)點(diǎn)或是一項(xiàng)近似的計(jì)算。項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，它為設(shè)計(jì)提供了經(jīng)濟(jì)依據(jù)和投資限額，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額。投資估算一經(jīng)確定，即成為限額設(shè)計(jì)的依據(jù)，用以對(duì)各設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)實(shí)行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計(jì)的尺度或標(biāo)準(zhǔn)。

在項(xiàng)目即將設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員在業(yè)主的預(yù)算內(nèi)選擇項(xiàng)目的材料和規(guī)模。隨著項(xiàng)目進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)必須隨時(shí)與業(yè)主的預(yù)算相吻合。如果項(xiàng)目的設(shè)計(jì)開(kāi)始超過(guò)預(yù)算，設(shè)計(jì)人員必須找出降低費(fèi)用的替代方案。在設(shè)計(jì)階段快結(jié)束時(shí)，個(gè)體專(zhuān)業(yè)承包商必須編制估算以得出他們的投標(biāo)價(jià)。這些利用完整或近乎完整的設(shè)計(jì)文件編制的估算是非常耗時(shí)的，但又是最精確的估算結(jié)果，因此，業(yè)主可以清楚地了解項(xiàng)目實(shí)際所需的費(fèi)用。

1.2 估算的影響因素

任何一個(gè)工程項(xiàng)目的投資估算，無(wú)論是在項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)階段還是編制還是投標(biāo)時(shí)編制，都必須考慮同樣的基本問(wèn)題。項(xiàng)目?jī)r(jià)格受到項(xiàng)目規(guī)模、工作質(zhì)量、地點(diǎn)、開(kāi)始時(shí)間、工期和其他市場(chǎng)條件的影響。估價(jià)的準(zhǔn)確性直接受到估價(jià)師分析這些基本因素的能力的影響。

首先，項(xiàng)目規(guī)模取決于業(yè)主的需要，項(xiàng)目越大，費(fèi)用越多。對(duì)于項(xiàng)目規(guī)模的不同處理取決于醒目周期各階段估算的編制。在總體設(shè)計(jì)階段，規(guī)模主要是一個(gè)基本容量的問(wèn)題，比如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的公寓單元或高速公路工程師的公路里數(shù)。基本容量開(kāi)始時(shí)是依據(jù)專(zhuān)門(mén)的參數(shù)考慮的例如地板或屋頂?shù)拿娣e、上下斜坡的數(shù)量以及土方開(kāi)挖量。隨著設(shè)計(jì)的深入會(huì)獲得更具體的數(shù)據(jù)，直到最后獲得每一項(xiàng)的具體規(guī)模。對(duì)于數(shù)量難以確定的項(xiàng)目，使用單價(jià)合同，投標(biāo)人提供單價(jià)，實(shí)際數(shù)量在施工中確定。

其次，項(xiàng)目質(zhì)量越高，復(fù)雜程度越高，費(fèi)用就會(huì)越高。項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員可能會(huì)從藝術(shù)的角度或從項(xiàng)目使用者的安全角度要求項(xiàng)目有一個(gè)較高的質(zhì)量。一個(gè)核電站，一座大型發(fā)電設(shè)施，或公司會(huì)議室都可以要求具有比一般的項(xiàng)目高的質(zhì)量。在決定項(xiàng)目質(zhì)量時(shí)，估算師必須考慮政府規(guī)定，向最終使用者和項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員進(jìn)行咨詢(xún)。

再次，項(xiàng)目建在何處是編制估算過(guò)程中應(yīng)考慮的一個(gè)主要方面。因地點(diǎn)的不同而在購(gòu)買(mǎi)、交接材料、租賃或購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，以及勞動(dòng)力費(fèi)用中存在許多變化。材料費(fèi)用是影響其有效性、競(jìng)爭(zhēng)力和達(dá)到有效運(yùn)輸方法的一個(gè)因素。勞動(dòng)力價(jià)格，特別是有組織的勞動(dòng)力，是當(dāng)?shù)貎r(jià)格談判力量的一個(gè)因素。勞動(dòng)力價(jià)格還是影響項(xiàng)目所在地經(jīng)驗(yàn)和培訓(xùn)水平程度的因素。對(duì)于許多項(xiàng)目（比如，阿拉斯加輸油管道項(xiàng)目）所需工人的水平和人數(shù)在當(dāng)?shù)責(zé)o法得到滿(mǎn)足，所以勞動(dòng)力必須從國(guó)外調(diào)入。

最后，項(xiàng)目何時(shí)建如同項(xiàng)目在哪兒建一樣，對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用有重要影響。因?yàn)楣浪阍趯?shí)際施工之前編制，估算師必須規(guī)劃項(xiàng)目未來(lái)的費(fèi)用。

1.3 工程管理動(dòng)態(tài)控制概述

工程動(dòng)態(tài)控制過(guò)程是一個(gè)以行為為基礎(chǔ)的過(guò)程，它需要持續(xù)地監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)作。它的目的是保證項(xiàng)目小組能達(dá)到設(shè)計(jì)要求、預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃。為保證成功，實(shí)際工作情況、工作成本、工作的工期等都應(yīng)進(jìn)行書(shū)面記錄，并把它與最初的工作計(jì)劃進(jìn)行比較。任何不一致的地方都應(yīng)標(biāo)出來(lái)并進(jìn)行調(diào)整。實(shí)際工期和成本同樣也要記錄下來(lái)，并在將來(lái)的估算和進(jìn)度控制中使用。

我國(guó)在施工管理中引進(jìn)項(xiàng)目管理的理論和方法已多年，但是，運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理控制項(xiàng)目的目標(biāo)尚未得到普及，許多施工企業(yè)還不重視在施工進(jìn)展過(guò)程中依據(jù)和運(yùn)用定量的施工成本控制、施工進(jìn)度控制和施工質(zhì)量控制的報(bào)告系統(tǒng)指導(dǎo)施工管理工作，項(xiàng)目目標(biāo)控制還處于相當(dāng)粗放的狀況。運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)控制將有利于項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并有利于促進(jìn)施工管理科學(xué)化的進(jìn)程。

2 決策階段投資估算的動(dòng)態(tài)控制方法

項(xiàng)目決策階段是研究項(xiàng)目建設(shè)必要性、項(xiàng)目技術(shù)可行性、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)鍵時(shí)期。進(jìn)行決策階段投資估算的動(dòng)態(tài)控制，首先要對(duì)項(xiàng)目的決策階段進(jìn)行界定。我國(guó)基本建設(shè)程序的主要階段是：項(xiàng)目建議書(shū)階段，可行性研究階段，設(shè)計(jì)階段，建設(shè)準(zhǔn)備階段，建設(shè)實(shí)施階段，竣工驗(yàn)收和后評(píng)價(jià)。由于目前我國(guó)只對(duì)于政府投資性項(xiàng)目才采取審批制度，對(duì)于非政府投資項(xiàng)目一律不用審批項(xiàng)目建議書(shū)，所以把項(xiàng)目建議書(shū)階段和可行性研究階段合并成為項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段。決策階段包括項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究階段、項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策階段。決策階段投資估算的動(dòng)態(tài)控制包括以下幾個(gè)部分：

2.1 投資估算與資金籌措預(yù)測(cè)

投資時(shí)項(xiàng)目的一項(xiàng)重大現(xiàn)金流出。它數(shù)額大，又集中發(fā)生在前期，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響大。此外，投資額的大小、投資使用計(jì)劃安排、投資的資金來(lái)源及資金成本還影響到項(xiàng)目生產(chǎn)期的有關(guān)成本及費(fèi)用。通過(guò)測(cè)算應(yīng)編制4個(gè)報(bào)表：建設(shè)投資估算表、建設(shè)初期利息估算表、流動(dòng)資金估算表、項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃于資金籌措表。

投資估算根據(jù)掌握數(shù)據(jù)的情況，可進(jìn)行詳細(xì)估算，也可以按單位生產(chǎn)能力或類(lèi)似企業(yè)情況進(jìn)行估算。投資估算中應(yīng)包括建設(shè)期利息、投資方向調(diào)節(jié)稅，并考慮一定時(shí)期內(nèi)的漲價(jià)因素的影響，流動(dòng)資金可參照同類(lèi)企業(yè)的情況進(jìn)行估算。資金籌措計(jì)劃應(yīng)說(shuō)明資金來(lái)源，利用貸款需附貸款意向書(shū)，分析貸款條件及利率，說(shuō)明償還方式，測(cè)算償還能力。

2.2 選擇正確的估算方法

投資估算必須選取正確的估算方法，防止估算錯(cuò)誤。如在投資額的估算、市場(chǎng)需求的預(yù)測(cè)以及項(xiàng)目投入產(chǎn)出物價(jià)格的選取等方面，對(duì)通貨膨脹處理方式的不當(dāng)時(shí)，對(duì)投資額及項(xiàng)目費(fèi)用、效益的估算與實(shí)際情況有很大偏差，直接影響項(xiàng)目決策的正確性。

投資估算的方法有：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法、比例估算法、指標(biāo)估算法、模擬概算法。每種方法的適用范圍，從大的方面，前三種方法適用于工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的投資估算，后兩種適用于民用建筑的投資估算。最后，要想使投資估算具備預(yù)想的精度，必須分析各種影響因素，即以動(dòng)態(tài)的方法投入到投資估算工作中。在日常生活中，民用建筑用得的常用方法有：指標(biāo)估算法和模擬概算法。

2.3 指標(biāo)估算法的計(jì)算及參數(shù)選擇

投資估算指標(biāo)的表示形式較多，如建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)，其單位形式以元 、元、元 、元 、元 、元 表示。根據(jù)這些指標(biāo)，乘以所需的單位數(shù)量，就可求出相應(yīng)的各單位工程投資。在此基礎(chǔ)上，再估算工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)、貸款利息、鋪底流動(dòng)資金及其他費(fèi)用，即可求出新建項(xiàng)目所需的全部投資。

指標(biāo)估算法的參數(shù)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、年代，進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)榈貐^(qū)、年代不同，設(shè)備與材料的價(jià)格就有差異。調(diào)整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”為依據(jù)也可以按不同工程項(xiàng)目的“萬(wàn)元工料消耗定額”確定不同的系數(shù)。

3 結(jié)束語(yǔ)

投資決策是投資者最為重視的，因?yàn)樗鼘?duì)工程項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益和戰(zhàn)略方向起著決定性的作用。在決策階段，投資估算指標(biāo)的編制工作，涉及建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)等各個(gè)方面，既要考慮到現(xiàn)階段技術(shù)狀況，又要展望近期技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)和設(shè)計(jì)動(dòng)向，從而可以指導(dǎo)以后建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)踐。

參考文獻(xiàn)

[1]江昔平，陶學(xué)明 工程決策投資估算動(dòng)態(tài)控制方法分析[J] 低溫建筑技術(shù) 2005，（5）

投資估算范文第4篇

關(guān)鍵詞： 建設(shè)項(xiàng)目 投資估算方法 案例分析

Abstract: the investment estimate is investment decisions and to make project financing options basis, is the foundation of the assessment project on the economy. This article from the structure of the construction of the total investment in the project construction project, the requirements of the investment estimate and basis and the estimation method, and many other aspects are discussed, and through the actual case is estimated analysis.

Keywords: construction project investment estimation method case analysis

中圖分類(lèi)號(hào)： F830.59文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

投資估算是在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品技術(shù)方案、選址方案、工程建設(shè)方案及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等深入研究并基本確定的基礎(chǔ)上，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目總投資數(shù)額及分年資金需要量進(jìn)行的估算。投資估算是進(jìn)行投資決策和制定項(xiàng)目融資方案的依據(jù)，是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)。一個(gè)項(xiàng)目需要投資多少錢(qián)？是業(yè)主最關(guān)心的事。因此，如何正確估算建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)投資，是項(xiàng)目業(yè)主和項(xiàng)目管理人員應(yīng)掌握的重要內(nèi)容。

1建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成

項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金構(gòu)成。

1.1建設(shè)投資：

建設(shè)投資是指在項(xiàng)目籌建與建設(shè)期間所花費(fèi)的全部建設(shè)費(fèi)用。建設(shè)投資包括：工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用。

1.1.1工程費(fèi)用：

工程費(fèi)用包括：建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。

1.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用：

工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：建設(shè)用地費(fèi)用、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。

1.1.3預(yù)備費(fèi)用：

預(yù)備費(fèi)用包括：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

1.2建設(shè)期利息

1.3流動(dòng)資金

2建設(shè)項(xiàng)目投資估算的要求與依據(jù)

2.1、投資估算應(yīng)達(dá)到以下要求：

2.1.1估算的范圍應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)方案所涉及的范圍及確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容相一致。

2.1.2估算的工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，實(shí)事求是，數(shù)字真實(shí)。

2.1.3估算應(yīng)做到方法科學(xué)、基礎(chǔ)資料完整、依據(jù)充分。

2.1.4估算的準(zhǔn)確度應(yīng)能滿(mǎn)足建設(shè)項(xiàng)目決策不同階段的要求。投資機(jī)會(huì)研究階段誤差率應(yīng)在±30%以?xún)?nèi)；初步可行性研究階段誤差率應(yīng)在±20%以?xún)?nèi)；可行性研究階段和項(xiàng)目評(píng)估階段誤差率應(yīng)在±10%以?xún)?nèi)。

2.2投資估算的依據(jù)

2.2.1 專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)工程造價(jià)的文件。

2.2.2專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)的工程建設(shè)其他費(fèi)用估算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)機(jī)構(gòu)的物價(jià)指數(shù)。

2.2.3 部門(mén)或行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標(biāo)。

2.2.4擬建項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的市場(chǎng)價(jià)格。

2.2.5擬建項(xiàng)目建設(shè)方案確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容及工程量。

2.3投資估算的作用

2.3.1投資估算是投資決策的依據(jù)；

2.3.2投資估算是制定項(xiàng)目融資方案的依據(jù)；

2.3.3投資估算是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)；

2.3.4投資估算是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。

3建設(shè)投資的具體估算方法

具體估算方法是運(yùn)用建設(shè)投資分類(lèi)估算法對(duì)構(gòu)成建設(shè)投資的六類(lèi)投資進(jìn)行估算：即建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，分類(lèi)進(jìn)行估算。

3.1.建筑工程費(fèi)估算

建筑工程費(fèi)估算一般采用單位建筑工程投資估算法和單位實(shí)物工程量投資估算法，在缺乏可參考的估算指標(biāo)，或者建筑工程費(fèi)占建設(shè)投資比例較大的項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)投資估算法。上述三種估算方法的特點(diǎn)：前兩種方法比較簡(jiǎn)單，后一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大。實(shí)際工作中可根據(jù)具體條件和要求選用。本文重點(diǎn)介紹單位建筑工程投資估算法，一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積（平方米）投資，乘以相應(yīng)的建筑工程總量計(jì)算建筑工程費(fèi)。

3.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算

3.2.1.國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)；

3.2.2.進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備貨價(jià)+從屬費(fèi)用+運(yùn)雜費(fèi)；

3.2.3.工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=第一套工卡模具、器具費(fèi)用+生產(chǎn)用家具購(gòu)置費(fèi)。

3.3安裝工程費(fèi)估算

安裝工程費(fèi)一般包括：各種需要安裝的機(jī)電設(shè)備、專(zhuān)用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝費(fèi)用，各專(zhuān)業(yè)工程的管道、管線(xiàn)、電纜等以及設(shè)備和管道的保溫、絕緣、防腐的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。安裝工程費(fèi)估算通常是根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT(mén)機(jī)構(gòu)的安裝工程定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算，具體計(jì)算公式為：

3.3.1安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)費(fèi)率；

3.3.2安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)；

3.3.3安裝工程費(fèi)=安裝實(shí)物工程量總量×每單位安裝實(shí)物工程量費(fèi)用指標(biāo)。

根據(jù)以上分項(xiàng)估算，可匯總形成項(xiàng)目的工程費(fèi)用：

即：工程費(fèi)用=建筑工程費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+安裝工程費(fèi)

3.4工程建設(shè)其他費(fèi)用估算

在工程費(fèi)的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費(fèi)用。

3.4.1建設(shè)用地費(fèi)用（按照地價(jià)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定估算）：

包括： 建設(shè)用地購(gòu)置費(fèi)、土地契稅、土地管理費(fèi)。

3.4.2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用

包括：建設(shè)管理費(fèi)（含項(xiàng)目管理費(fèi)）、可行性研究費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、城市建設(shè)配套費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、其他各項(xiàng)工程交費(fèi)（招標(biāo)、面積測(cè)繪、測(cè)量放線(xiàn)、勞保統(tǒng)籌、質(zhì)檢手續(xù)、圖紙審查、規(guī)劃定點(diǎn)等項(xiàng)費(fèi)用）、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)。

3.4.3與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

銷(xiāo)售費(fèi)用（按照項(xiàng)目的具置和銷(xiāo)售時(shí)間、參考同類(lèi)樓盤(pán)的銷(xiāo)售費(fèi)用確定）。

4建設(shè)期利息估算

4.1進(jìn)行建設(shè)期利息估算必須先完成以下工作：

根據(jù)建設(shè)投資估算及其項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃分析，制訂分年投資計(jì)劃；

確定項(xiàng)目資本金（注冊(cè)資本）數(shù)額及分年投入計(jì)劃；

確定項(xiàng)目債務(wù)資金的籌資方式及 債務(wù)資金成本率（銀行、債卷利率及發(fā)行手續(xù)費(fèi)率等）。

4.2建設(shè)期利息的估算方法

估算建設(shè)期利息應(yīng)按有效利率計(jì)息。在建設(shè)期內(nèi)如能按期支付利息，應(yīng)按單利計(jì)算；在建設(shè)期內(nèi)如不支付利息，應(yīng)按復(fù)利計(jì)息。估算時(shí)分年計(jì)算、累計(jì)求和；本案例按照借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)均衡發(fā)生計(jì)算，其計(jì)算公式為：

式中 Q――建設(shè)期利息；

Pt-i ―― 按單利計(jì)息，建設(shè)期第t-i年末借款累計(jì)；按復(fù)利計(jì)息，建設(shè)期第t-i年末借款本息累計(jì)；

At――建設(shè)期第t年借款額；

i――借款年利率

t――年份

5流動(dòng)資金估算

項(xiàng)目的的流動(dòng)資金是指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)長(zhǎng)期占用并周轉(zhuǎn)使用的營(yíng)運(yùn)資金，包括生產(chǎn)原料、燃料、動(dòng)力費(fèi)用等；做為房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的主要經(jīng)營(yíng)形式是銷(xiāo)售、出租管理等費(fèi)用，銷(xiāo)售費(fèi)用已經(jīng)在工程建設(shè)其他費(fèi)用中進(jìn)行估算，因此不再計(jì)算流動(dòng)資金。

6建設(shè)項(xiàng)目投資估算案例分析

例：濟(jì)南市西部某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃總用地面積12萬(wàn)，規(guī)劃總建筑面積16萬(wàn)，其中：住宅面積12萬(wàn)（帶電梯小高層5萬(wàn)，多層7萬(wàn)），配套用房0.2萬(wàn)；地下建筑面積3.8萬(wàn)（儲(chǔ)藏室面積1萬(wàn)，車(chē)庫(kù)面積2.6萬(wàn)，其他配套0.2萬(wàn)）；地上可銷(xiāo)售面積11.9萬(wàn)，地下可銷(xiāo)售面積3.6萬(wàn)。已知土地價(jià)格70萬(wàn)元/畝（人民幣），預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)期為3年，分年的工程費(fèi)用比例為第一年30%；第二年40%，第三年30%，預(yù)計(jì)建設(shè)期內(nèi)材料、設(shè)備、人工等上漲價(jià)格指數(shù)為4%；本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商計(jì)劃貸款30000萬(wàn)元人民幣（貸款利率5%），建設(shè)期每年分別貸款10000萬(wàn)元，其余投資為自籌，按照借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)均衡發(fā)生計(jì)算建設(shè)期利息。

7建設(shè)期貸款利息估算

第一年貸款利息==（10000÷2）*5%=250萬(wàn)元

第二年貸款利息==（10000+250+10000÷2）*5%=762.5萬(wàn)元

第三年貸款利息==（10000+250+10000+762.5+10000÷2）*5%=1300.6萬(wàn)元

建設(shè)期貸款利息總值=250+762.5+1300.6=2313.1萬(wàn)元

8編制項(xiàng)目總投資分年度使用計(jì)劃表，進(jìn)行投資分析

根據(jù)估算：項(xiàng)目總投資費(fèi)用為：54638萬(wàn)元。按照項(xiàng)目總投資分年度使用計(jì)劃表，開(kāi)發(fā)商第一年投資18615萬(wàn)元（貸款10000萬(wàn)元，需自籌8615萬(wàn)元）；第二年投資19602萬(wàn)元（貸款10000萬(wàn)元，需自籌9602萬(wàn)元）；第一年投資16420萬(wàn)元（貸款10000萬(wàn)元，需自籌6420萬(wàn)元）。

參考文獻(xiàn)：

[1] 秦茂玲. 建設(shè)工程造價(jià)控制的研究與應(yīng)用[D]. 重慶大學(xué), 2008, (05) .

投資估算范文第5篇

為了確保建設(shè)項(xiàng)目成立，確保建設(shè)項(xiàng)目建成后在技術(shù)上是先進(jìn)的、在經(jīng)濟(jì)上是合理的、在效益上是優(yōu)秀的，使建成后的建設(shè)項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)利益。在進(jìn)行投資估算時(shí)，對(duì)擬建項(xiàng)目要設(shè)定多種建設(shè)方案，對(duì)設(shè)定的各種建設(shè)方案都進(jìn)行全面的、深入的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析，對(duì)各種建設(shè)方案都進(jìn)行全面的、深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、比較，從中選擇最優(yōu)的方案進(jìn)行實(shí)施。

1 投資估算編制程序

建設(shè)項(xiàng)目投資估算與可行性研究同時(shí)進(jìn)行。建設(shè)項(xiàng)目需求單位根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，結(jié)合已有的生產(chǎn)力布局和自然資源條件及所要達(dá)到的生產(chǎn)能力，提出擬建項(xiàng)目意向，然后委托有資質(zhì)的項(xiàng)目建設(shè)咨詢(xún)單位進(jìn)行立項(xiàng)的可行性研究。受托單位接到研究任務(wù)后，應(yīng)對(duì)擬建項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的自然條件（如地形、地貌、地質(zhì)、水文、氣象、空氣品質(zhì)等）、物價(jià)水平和人文環(huán)境（如人員素質(zhì)、個(gè)性特點(diǎn)、、文化水平等）進(jìn)行全面調(diào)查，收集齊全擬建項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)已建同類(lèi)項(xiàng)目的建設(shè)文件、資料（如已建同類(lèi)項(xiàng)目的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、土地征購(gòu)、房屋、廠(chǎng)礦拆遷、樹(shù)木、青苗損害賠償協(xié)議、竣工結(jié)算等）和物價(jià)信息。技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)方案設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)人員對(duì)技術(shù)人員提出的技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)造價(jià)測(cè)算，兩部分人員共同運(yùn)用價(jià)值工程理論對(duì)多方案進(jìn)行分析、比較，再按所擬方案的技術(shù)特點(diǎn)、造價(jià)水平排列出優(yōu)劣順序供委托單位選取、決策。

2 投資估算編制依據(jù)

2.1 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究委托協(xié)議或任務(wù)書(shū)

2.2 國(guó)家或地方的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，行業(yè)生產(chǎn)力布局計(jì)劃和技術(shù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)（裝備）計(jì)劃。

2.3 土地（礦產(chǎn)）資源使用文件、資料。

2.4 環(huán)境保護(hù)文件、資料。

2.5 國(guó)家、地方、部門(mén)關(guān)于工程建設(shè)方面的管理文件、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

2.6 項(xiàng)目建設(shè)主管部門(mén)、隸屬行業(yè)關(guān)于基本建設(shè)方面的文件、資料（包括建設(shè)預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)預(yù)算費(fèi)用性質(zhì)劃分、建設(shè)預(yù)算項(xiàng)目劃分及相應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)、定額等）。

2.7 以往建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算文件、資料及施工圖預(yù)算、初步設(shè)計(jì)概算、投資估算。

2.8 擬建項(xiàng)目可行性研究出來(lái)的建造技術(shù)方案等。

3 輸電線(xiàn)路投資估算的內(nèi)容

根據(jù)目前電網(wǎng)企業(yè)的特點(diǎn)，輸電線(xiàn)路工程投資估算只研究固定資產(chǎn)投資方面的內(nèi)容，不對(duì)流動(dòng)資金進(jìn)行研究。輸電線(xiàn)路工程屬于固定資產(chǎn)投資范圍的由一般線(xiàn)路本體工程費(fèi)、大跨本體工程費(fèi)、電纜本體工程費(fèi)、輸電線(xiàn)路輔助工程費(fèi)、輸電線(xiàn)路其他費(fèi)用、價(jià)格預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息構(gòu)成。編制年價(jià)差為預(yù)算編制年份工程所需資源的市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算編制所用定額標(biāo)準(zhǔn)取定價(jià)格的差額。本體工程的編制年價(jià)差放在本體工程中，輔助工程的編制年價(jià)差放在輔助工程中，基本預(yù)備費(fèi)放在其他費(fèi)用中。

投資估算書(shū)是投資估算成果的書(shū)面載體。輸電線(xiàn)路投資估算書(shū)由封面、簽署頁(yè)、編制說(shuō)明、總估算表、分（土石方工程、基礎(chǔ)工程、桿塔工程、架線(xiàn)工程、附件安裝工程）部工程估算表、輔助工程估算表、其他費(fèi)用估算表組成。編制說(shuō)明要有針對(duì)性。編制說(shuō)明中的語(yǔ)言要具體、確切、簡(jiǎn)練、規(guī)范。編制說(shuō)明中除應(yīng)對(duì)工程概況，如線(xiàn)路經(jīng)過(guò)地區(qū)的地形、地貌、地質(zhì)、地下水位、風(fēng)力、空氣污穢、地震裂度與線(xiàn)路亙長(zhǎng)、導(dǎo)地線(xiàn)、桿塔、接地型式等和投資測(cè)算原則和依據(jù)，如采用的標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)、定額及人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等資源的價(jià)格的調(diào)整依據(jù)和水平進(jìn)行說(shuō)明外。還要對(duì)其他有關(guān)重大問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明、對(duì)造價(jià)水平進(jìn)行分析。

4 輸電線(xiàn)路投資估算的編制方法

投資估算一般在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究時(shí)進(jìn)行。輸電線(xiàn)路項(xiàng)目在可行性研究時(shí)，一般還只有建設(shè)意向，并未勘測(cè)，沒(méi)有具體的工程量，采用通過(guò)分項(xiàng)工程套定額子目加取費(fèi)的方法編制，并不現(xiàn)實(shí)。輸電線(xiàn)路本體工程中的土石方工程、基礎(chǔ)工程及工地運(yùn)輸工程的造價(jià)估算可采用統(tǒng)計(jì)分析法結(jié)合技術(shù)分析法進(jìn)行測(cè)算取得。桿塔工程、接地工程、導(dǎo)（地）線(xiàn)工程、附件工程的造價(jià)估算可采用技術(shù)分析法進(jìn)行測(cè)算確定。統(tǒng)計(jì)分析法就是通過(guò)收集已建同類(lèi)（同電壓等級(jí)）項(xiàng)目的竣工結(jié)算或施工圖預(yù)算、初步設(shè)計(jì)概算、投資估算，對(duì)這些項(xiàng)目的造價(jià)的構(gòu)成內(nèi)容和各內(nèi)容的數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，取得構(gòu)成工程造價(jià)各項(xiàng)內(nèi)容的單位價(jià)值和含量（如每千米輸電線(xiàn)路工程中的各類(lèi)土石方、基礎(chǔ)混凝土、擋土墻、護(hù)坡、鋼材價(jià)值和在其中的含量等）去求得擬建工程中這些內(nèi)容的造價(jià)。所謂技術(shù)分析法，對(duì)于輸電線(xiàn)路工程，就是針對(duì)擬建線(xiàn)路所要輸送的容量，結(jié)合擬建線(xiàn)路路徑的自然（地形、地貌、地質(zhì)、地震裂度、地下水位、空氣污穢等）條件、氣象（氣溫、風(fēng)力等）條件分析測(cè)算，確定擬建線(xiàn)路中與這些條件有關(guān)的分項(xiàng)工程量和數(shù)量及量的特性（如導(dǎo)（地）線(xiàn)的型式、截面積，桿（塔）的檔距、型式和高度，基礎(chǔ)的型式和大小，絕緣子的型式和長(zhǎng)度等），再用常規(guī)的預(yù)算編制方法確定其價(jià)值。