簡易方程
前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇簡易方程范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。
簡易方程范文第1篇
形如x±a=b一類的方程利用等式的基本性質(zhì)，學(xué)生很容易解決；形如ax=b與x÷a=b一類的方程，利用等式的基本性質(zhì)，學(xué)生也很容易解決。但是，形如a-x=b和a÷x=b之類的方程，學(xué)生就無從下手了――如果利用等式的基本性質(zhì)解，方程變形的過程及算理解釋比較麻煩。這種情況，很多教師利用老方法解方程（減數(shù)=被減數(shù)-差，除數(shù)=被除數(shù)÷商），也解決了這類問題。但是，對于兩邊都有未知數(shù)的方程（比如用方程解答盈虧問題時會列出兩邊都有未知數(shù)的情況），不管是老方法還是等式的性質(zhì)，都不能很好地解決，以至于很多學(xué)生非常困惑，不只一次地說：“老師，有些應(yīng)用題，我能列出方程，可是卻解不出來，怎么辦呢？”
針對這種情況，我一直在思考怎樣才能很好地解決。新教材中的等式的性質(zhì)有點趨向七年級的教學(xué)方法，意圖是與七年級的教學(xué)接軌。這種設(shè)計是為了讓小學(xué)生盡快接受初中一年級（七年級）的教學(xué)方法，并為七年級打下良好的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)。因此，我翻閱了七年級的教材。當(dāng)看到“移項”時，我靈機一動：既然等式的性質(zhì)小學(xué)生能用，那移項為什么不能拿到小學(xué)來講呢？這樣不管是未知數(shù)在減號之前還是之后，等式兩邊是否有未知數(shù)，不是都能解決了嗎？有了這種想法，我就開始對部分學(xué)生實施這種教法。
如：教學(xué)3x+7=37-2x時，要讓學(xué)生首先明白：方程中的每一頊都必須是帶著它前面的符號，等號兩邊的第一個數(shù)，都是省略了加號的。移項就是從方程的左邊移到右邊，從右邊移到左邊，而移動的那一項必須要改變符號，即“加號變減號”、“減號變加號”。移動的目的是把未知項和未知項放在等號的一邊，把常數(shù)項和常數(shù)項放在等號的另一邊（一般是先觀察未知項）。沒有移動的那一項要照抄下來。最后一步再利用等式的性質(zhì)，兩邊同時除以與x相乘的數(shù)，就求出了x的解。具體過程如下：第一步，把右邊的“-2x”移到左邊變成“+2x”，同時把左邊的“+7”移到右邊變成“-7”，兩邊沒有移動的照抄下來，即：3x+2x=37-7。第二步，分別計算左右得：5x=30。第三步，利用等式的性質(zhì)，兩邊同時除以與x相乘的“5”，即5x÷5=30÷5，得x=6。
對于未知項在減號后面的情況，如135―5x=45，同樣可以用移項的方法解決。因為移項要變號，所以一般看到未知項前面是減號，就把帶減號的未知項移動到等號的另一邊，使它變成加號。此題的具體步驟是：第一步，把左邊“-5x”移到等號的右邊變成“+5x”，因為要放在右邊第一個，所以“+”可省略不寫，同時把右邊的“+45”移到左邊，變成“-45”，即：135-45=5x。第二步，算出90=5x。第三步，利用等式的性質(zhì)，兩邊同時除以與x相乘的5。最后一步，要按習(xí)慣把x放在左邊，得x=18。
而對于非常復(fù)雜的方程，如7（x+6）-3x=4（2x+5），必須要先去掉括號，再化簡，最后再移項，求出x的解。具體步驟是：第一步，去括號得：7x+42-3x=8x+20。第二步，觀察到左邊，一共有三項，所以化簡得：4x+42=8x+20。第三步，移項，把左邊的“+4x”移到右邊，變成“-4x”，同時把右邊的“+20”移到左邊，變成“-20”，得：42-20=8x-4x。第四步，算出22=4x。第五步，利用等式的性質(zhì)兩邊同時除以與x相乘的4，并把x放在左邊，得x=5.5。
簡易方程范文第2篇
“了解等式的性質(zhì)，能用等式的性質(zhì)解簡單的方程”是《數(shù)學(xué)課程標(biāo)準（2011年版）》中對簡易方程教學(xué)的要求。“了解等式的性質(zhì)，學(xué)習(xí)解答形式為x±a=b、ax=b、ax±b=c、ax±bx=c的方程，并解答簡單的實際問題”是青島版等小學(xué)數(shù)學(xué)教材對方程教學(xué)的具體要求。那么形式是x±a=b、ax=b、ax±b=c、ax±bx=c的方程，是不是將簡易方程完整地呈現(xiàn)了？其實，像a-x=b、a÷x=b、a-bx=c這樣的方程，筆者認為也應(yīng)該屬于簡單的方程。但為什么教材中沒有出現(xiàn)形式是a-x=b、a÷x=b、a-bx=c這樣的方程呢？是教材編寫者遺漏了嗎？筆者認為，遺漏是不可能的，原因其實就是利用等式的性質(zhì)解簡單的方程，像a-x=b、a-bx=c這幾種方程，利用等式的性質(zhì)來解，在方程的左邊就會出現(xiàn)“-x”現(xiàn)象，而在小學(xué)階段，學(xué)生還沒有學(xué)習(xí)含有負數(shù)的計算。而a÷x=b這樣的方程，利用等式的性質(zhì)進行常規(guī)思考，好像也不好解答。
因為課標(biāo)、教材都沒有涉及像a-x=b、a÷x=b、a-bx=c的方程教學(xué)，所以，很多教師在實際教學(xué)中，就盡量避免a-x=b、a-bx=c、a÷x=b的方程出現(xiàn)。那么這樣的方程，教師真的能回避嗎？筆者查閱了人教版和青島版教材中有關(guān)方程的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)：其實在這些教材中，像a-x=b、a÷x=b、a-bx=c這樣的方程還是不可避免地出現(xiàn)了。如青島版小學(xué)數(shù)學(xué)四年級下冊第12頁第6題中的第（2）題，如下圖所示。
全國小學(xué)學(xué)校數(shù)量統(tǒng)計圖
按照教材的設(shè)計，用方程解答問題（2）時學(xué)生最好能列成方程x+3.11=42.58。但如果學(xué)生列出方程42.58-x=3.11，是不是也可以呢？這不正是a-x=b的方程形式嗎？又如，青島版小學(xué)數(shù)學(xué)四年級下冊第12頁中的第7題，如下圖所示。
要用方程解答，問題（1）學(xué)生列出方程361.4-x=40.3、問題（2）學(xué)生列出方程219-x=16，是不是也可以？這也不正是a-x=b的方程形式嗎？再如，人教版小學(xué)數(shù)學(xué)五年級上冊第66頁練習(xí)十二中的第2題，如下圖所示。
可以發(fā)現(xiàn)，這道題按照設(shè)計要求，學(xué)生最好能寫成5x+3=1428，但如果學(xué)生列成方程1428-5x=3其實也是可以的，這也不就是a-bx=c的方程形式嗎？基于此，筆者認為在方程教學(xué)中，有些問題盡管課程標(biāo)準和教材沒有呈現(xiàn)，但教師是不能回避的。
既然不能回避，筆者認為方程教學(xué)就很值得教師來思考。有的教師認為，利用等式的性質(zhì)來解決像a-x=b、a÷x=b、a-bx=c這樣的方程，對學(xué)生來說難度過大，很多學(xué)生不能掌握，弄不好會對方程教學(xué)產(chǎn)生不利影響。真的是這樣嗎？其實筆者認為，只要教師真正抓住了等式的性質(zhì)（天平的平衡原理）這一教學(xué)主線，讓學(xué)生真正明白其中的道理，像a-x=b、a÷x=b、a-bx=c這樣的方程對學(xué)生來說還是能解決的，而且并不是難事，甚至對學(xué)生深刻理解等式的性質(zhì)還有很好的幫助。以下是學(xué)生在筆者的引導(dǎo)下，解答稍復(fù)雜方程的兩種不同過程，如下圖。
對于第一個學(xué)生的做法，有的教師認為：等號左邊應(yīng)該是x，右邊才是結(jié)果，學(xué)生這樣寫是錯誤的。是不是真的錯了呢？筆者認為，第一個學(xué)生的做法其實是很有道理的，等號左邊是x、右邊是結(jié)果只是常規(guī)寫法，在這種方程里學(xué)生能解出方程本身就值得表揚，畢竟對學(xué)生來說方程左邊出現(xiàn)了“-x”是不好理解的，如果利用等式性質(zhì)將“-x”轉(zhuǎn)移到方程等式右邊變成x，這也不失為一種很好的解決方法。對于第二種解法，學(xué)生是利用等式的性質(zhì)，先將x由方程左邊移到右邊， “-2x”就變成了2x，然后再根據(jù)等式的性質(zhì)，將方程左右兩邊交換位置，在不改變方程結(jié)果的情況下，卻將方程變成他們能解決的形式，這其實不也正體現(xiàn)了學(xué)生對等式的性質(zhì)（天平的平衡原理）的真正理解嗎？學(xué)生利用等式的性質(zhì)（天平的平衡原理）通過自己的努力解決了教材中沒有的形式為a-x=b、a÷x=b、a-bx=c的方程之后，不僅加深了對等式性質(zhì)（天平的平衡原理）的理解，而且學(xué)生解決數(shù)學(xué)問題的潛能也一下子被開發(fā)了出來，這對學(xué)生來說其實是非常有益的。
簡易方程范文第3篇
姓名:________
班級:________
成績:________
小朋友，帶上你一段時間的學(xué)習(xí)成果，一起來做個自我檢測吧，相信你一定是最棒的!
一、填空題
(共10題；共11分)
1.
（1分）解方程
2x＋40％x=7.2
x=_______
2.
（2分）求未知數(shù)．
24.08÷x=0.8
x=_______
x×0.55=4.62
x=_______
3.
（1分）解下列方程寫出檢驗過程．
15×3＋3x=48
x=_______
4.
（1分）解下列方程．
3x－7=16.1
x=_______
5.
（1分）解方程
x-2.03=3.02，
則x=_______（用小數(shù)表示）
6.
（1分）解方程．
8x－0.2=19.8
x=_______
7.
（1分）解方程．
X=_______
8.
（1分）解方程．
=15
x=_______
9.
（1分）解方程
_______
10.
（1分）解方程．
X=_______
二、選擇題
(共5題；共10分)
11.
（2分）下面哪一個是方程x-3.6=19的解？（
）
A
.
22.6
B
.
15.4
C
.
3.6
D
.
16.4
12.
（2分）一個數(shù)的4.7倍與這個數(shù)的3.3倍的和，等于0.64，這個數(shù)是多少？
解：設(shè)這個數(shù)是x，列出方程正確的是（
）
A
.
4.7x+3.3=0.64
B
.
4.7+3.3x=0.64
C
.
4.7+3.3=0.64
D
.
4.7x+3.3x=0.64
13.
（2分）解方程
x＋4.5=0.2×60
x=（
）
A
.
7.5
B
.
1.4
C
.
1.2
D
.
0.6
14.
（2分）解方程
x＋(2.5－1.4)=2
x=（
）
A
.
80
B
.
15
C
.
10
D
.
0.9
15.
（2分）1.5:0.9=x:18，x等于（
）
A
.
40
B
.
30
C
.
20
D
.
3
三、判斷題
(共5題；共10分)
16.
（2分）方程
x+34=90與x-13=78的解相同。
17.
（2分）判斷對錯．
18.
（2分）判斷對錯．
x＋x＋x=3x
19.
（2分）6x+6是方程.
20.
（2分）x－12＝34的解為46
四、應(yīng)用題
(共5題；共22分)
21.
（2分）直接寫出計算結(jié)果
（1）（
+
）÷
+
=_______；
（2）若
x+
x=68×10%，則x=_______．
22.
（5分）某車間計劃四月份生產(chǎn)零件5480個。已生產(chǎn)了9天，再生產(chǎn)908個就能完成生產(chǎn)計劃，這9天中平均每天生產(chǎn)多少個？
23.
（5分）運送30噸煤，先用一輛載重4噸的汽車運3次，剩下的用一輛載重為2噸的貨車運。還要運幾次才能運完？
24.
（5分）甲乙兩車從相距272千米的兩地同時相向而行，3小時后兩車還相隔17千米。甲每小時行45千米，乙每小時行多少千米？
25.
（5分）北京和上海相距1320km。甲乙兩列直快火車同時從北京和上海相對開出，6小時后兩車相遇，甲車每小時行120千米，乙車每小時行多少千米？
參考答案
一、填空題
(共10題；共11分)
1-1、
2-1、
3-1、
4-1、
5-1、
6-1、
7-1、
8-1、
9-1、
10-1、
二、選擇題
(共5題；共10分)
11-1、
12-1、
13-1、
14-1、
15-1、
三、判斷題
(共5題；共10分)
16-1、
17-1、
18-1、
19-1、
20-1、
四、應(yīng)用題
(共5題；共22分)
21-1、
21-2、
22-1、
23-1、
簡易方程范文第4篇
為進一步推動和規(guī)范全區(qū)“技防城”建設(shè)，充分發(fā)揮技防設(shè)施在“平安”建設(shè)中的作用，努力提高安全防范工作的科技含量，現(xiàn)就進一步加強全區(qū)“技防城”建設(shè)提出如下實施意見：
一、指導(dǎo)思想
以貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、全國政法工作會議精神為指導(dǎo)，以服務(wù)社會、服務(wù)民生為宗旨，緊緊圍繞新一輪“平安”、“和諧”建設(shè)目標(biāo)，按照“科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準、加強管理、強化應(yīng)用、規(guī)范運行”的基本思路，在前期建設(shè)成果的基礎(chǔ)上，全面，深入推進全區(qū)技防設(shè)施建設(shè)，提升社會面治安防控能力，充分發(fā)揮技防設(shè)施在維護社會穩(wěn)定、打擊違法犯罪、服務(wù)人民群眾中的作用。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立由區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長同志任組長，副區(qū)長、市公安局分局局長同志任副組長，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)長及機關(guān)相關(guān)單位主要負責(zé)人為成員的全區(qū)“技防城”建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小級辦公室設(shè)在區(qū)綜治辦，由區(qū)委政法委副書記、區(qū)綜冶辦主任同志任辦公室主任，市公安局分局副局長童云飛同志任副主任，分局通訊科科長葛明全、交警大隊辦公室主任等同志為辦公室工作人員。全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各相關(guān)部門要參照成立相應(yīng)的辦事機構(gòu)，按照職責(zé)分工，各司其職，密切配合，確保圓滿完成建設(shè)任務(wù)。
三、建設(shè)任務(wù)
以“突出重點、合理布局、全面覆蓋”為建設(shè)原則，通過三年時間的建設(shè)，在全區(qū)全面完成技防城建設(shè)工作。具體要求是：在技防城總體框架上，要針對動態(tài)社會治安特點，重點構(gòu)建全區(qū)的治安監(jiān)控防線，建設(shè)城市道路治安監(jiān)控網(wǎng)、車載移動監(jiān)控網(wǎng)和車輛軌跡網(wǎng)，實現(xiàn)對高危車輛、高危人群“來能發(fā)現(xiàn)、走明方向、全程跟蹤、精確布防”的目標(biāo)；重點推進技防鄉(xiāng)鎮(zhèn)、技防小區(qū)、技防家庭、技防場所單位建設(shè)，實現(xiàn)“發(fā)案少、秩序好、群眾滿意”的防范目標(biāo)。
（一）內(nèi)部單位：由公安分局對照省公安廳技防城建設(shè)標(biāo)準對內(nèi)部單位逐一過堂，對不符合技防單位建設(shè)標(biāo)準的，要限期進行整改，對不及時整改的單位，由區(qū)綜治委進行通報，并在年終平安創(chuàng)建工作檢查中予以警示，發(fā)生可防性案件的予以一票否決。
（二）學(xué)校校園、幼兒園：由區(qū)教育局牽頭，按照區(qū)委辦、區(qū)政府辦下發(fā)的關(guān)于加強校園安全工作的意見要求，對各學(xué)校進行檢查驗收。對未按規(guī)定落實有關(guān)校園安全措施的，由區(qū)教育局責(zé)令相關(guān)學(xué)校限期整改。
（三）新建小區(qū)：對新建小區(qū)要全面落實技防措施，新建小區(qū)在規(guī)劃時要有技防設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計，并經(jīng)規(guī)劃部門審核。新建小區(qū)在開盤前必須由公安機關(guān)對其技防設(shè)施進行驗收，凡未取得技防設(shè)施驗收意見書的，房管部門不得發(fā)放許可證。
（四）老小區(qū)改造：對老舊小區(qū)要積極推動將技防設(shè)施納入小區(qū)改造；凡有物業(yè)管理的老小區(qū)，由房管理部門責(zé)成物業(yè)管理公司限期建設(shè)技防設(shè)施。
（五）社會面監(jiān)控系統(tǒng)：由公安局對現(xiàn)有監(jiān)控點的布局進行充實調(diào)整。對現(xiàn)有監(jiān)控點位置不合適的要進行調(diào)整，對監(jiān)控點已損毀要及時進行補損。對由于城市和道路的擴建以及治安復(fù)雜場所需要新增一批監(jiān)控點，達到行人在主干道行走10分鐘被拍錄一次，在次干道行走每20分鐘被拍錄一次，在城郊道路行走30分鐘拍錄一次的要求。對現(xiàn)有監(jiān)控系統(tǒng)進行升級改造，逐步向高清、全數(shù)字化系統(tǒng)過渡，將后臺系統(tǒng)建設(shè)成具有自動比對識的智能化系統(tǒng)。實現(xiàn)對特定目標(biāo)對象（車輛）監(jiān)控、人像識別、監(jiān)控點的自動復(fù)位、自動報警、燈光照射后的反背光以及電子地圖等功能，充分發(fā)揮社會面監(jiān)控應(yīng)有的作用，為打擊破案提供服務(wù)。2014年完成城區(qū)社會面監(jiān)控系統(tǒng)20個點的新建和改造任務(wù)。
（六）道路監(jiān)控系統(tǒng)：由公安局牽頭負責(zé)在轄區(qū)國省道、主要縣鄉(xiāng)道路和治安卡口、城市出入口要全部安裝高清智能卡口監(jiān)控系統(tǒng)，城區(qū)道路要達到機動車行駛3公里至少抓拍一次的要求，國省道要達到機動車行駛20公里至少抓拍一次的要求。實現(xiàn)車牌雙向抓拍、識別、比對報警和布控等功能。2014年完成第一期規(guī)劃的20個點道路監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)任務(wù)。
（七）技防鄉(xiāng)鎮(zhèn)：由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)牽頭負責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的技防社區(qū)、技防村等技防入戶的建設(shè)工作。重點強化技防社區(qū)和技防家庭建設(shè)。年底前，集鎮(zhèn)商鋪必須建立起與派出所聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)。大力推進技防進村入戶工作，在農(nóng)村開展10戶聯(lián)防技防入戶工作，年底前必須有30%的村完成技防入戶工作。通過三年建設(shè)，技防鄉(xiāng)鎮(zhèn)、技防小區(qū)、技防村覆蓋率要達到100%，城鎮(zhèn)背街小巷治安監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋率不低于70%，單獨居民樓等難以封閉的居民區(qū)技防設(shè)施覆蓋率不低于80%，技防進家庭比率城區(qū)不低于70%，農(nóng)村地區(qū)不低于90%。
四、任務(wù)分工
（一）區(qū)綜治辦：負責(zé)牽頭做好“技防城”建設(shè)，加強指導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)和檢查;按合同約定履行建設(shè)監(jiān)管任務(wù)，督促各鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好“技防鄉(xiāng)鎮(zhèn)”的建設(shè)。
（二）公安機關(guān)：負責(zé)科學(xué)規(guī)劃、布點;負責(zé)采取招標(biāo)形式確定工程承建單位;為治安監(jiān)控系統(tǒng)的有效運行提供保障，加強監(jiān)控管理監(jiān)督，使監(jiān)控效能最大化。
（三）財政部門：負責(zé)認真審核建設(shè)方案，保障由縣財政承擔(dān)的建設(shè)經(jīng)費及時足額到位，使有限的資金發(fā)揮出最佳的效果。
（四）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)：把技防項目建設(shè)經(jīng)費納入當(dāng)?shù)攸h委、政府的平安建設(shè)的重點工程，規(guī)劃和落實技防社區(qū)、技防村（街道）及技防入戶工作，大力推進“技防鄉(xiāng)鎮(zhèn)”建設(shè)。
五、工作要求
(一)加強組織領(lǐng)導(dǎo)，凝聚工作合力。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各部門要把推進技防城建設(shè)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展總體規(guī)劃，強化領(lǐng)導(dǎo)，精心謀劃。區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜治辦在技防城建設(shè)中要充分發(fā)揮牽頭協(xié)調(diào)作用，牽頭制定技防建設(shè)規(guī)劃，加大對技防工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)推進年力度。要充分發(fā)揮督查知道作用，總結(jié)經(jīng)驗，培育示范區(qū)，開展考核督查，指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各部門開展技防城建設(shè)工作。公安分局是技防城建設(shè)的主力軍，負責(zé)技防建設(shè)從規(guī)劃到建設(shè)、使用等各個環(huán)節(jié)、各項工作的組織實施和具體管理，要盡快理順技防管理體制，增強工作力量，強化業(yè)務(wù)指導(dǎo)、技術(shù)保障和監(jiān)督管理。建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、電信、電力等相關(guān)部門要確實履行綜治工作職責(zé)，認真督促所屬部門和單位按要求加強技防城建設(shè)和管理工作，形成各部門相互支持、密切配合、齊抓共管的工作格局。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各相關(guān)部門要根據(jù)本意見精神，結(jié)合工作實際，成立專門組織，細化目標(biāo)任務(wù)，研究制定建設(shè)技防城建設(shè)三年規(guī)劃和年度實施方案，并于2014年5月底前區(qū)綜治辦。
簡易方程范文第5篇
近幾年來，我縣認真貫徹執(zhí)行國務(wù)院、省政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理有關(guān)文件精神，新市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場逐步規(guī)范，城區(qū)住宅建設(shè)品味明顯提升，居住環(huán)境得到改善。為了進一步加強新市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理，規(guī)范開發(fā)市場行為，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，特提出如下意見：
一、加強房地產(chǎn)開發(fā)項目管理
1、合理制定房地產(chǎn)開發(fā)計劃。縣政府每年組織發(fā)改、建設(shè)、國土、房管等部門根據(jù)新市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)實際情況，合理確定房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模，制定年度房地產(chǎn)開發(fā)計劃；合理確定房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域，并對土地有計劃地實施招標(biāo)掛牌拍賣。
2、控制房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)模。根據(jù)新市城區(qū)總體規(guī)劃的要求，實施城區(qū)住宅開發(fā)建設(shè)小區(qū)（組團）化，公共設(shè)施配套化，居住環(huán)境園林化。每個房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)模原則上要達到300套住宅以上。嚴格控制審批30畝以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目。
3、嚴格控制城區(qū)零星建房。嚴禁行政機關(guān)、企事業(yè)單位自建住宅樓。企業(yè)原則上不得自建住宅。單位現(xiàn)有零星空地和危房拆除后的空地，主要用于城市綠化和公共配套設(shè)施建設(shè)；危房改建項目按危房改建政策執(zhí)行。城區(qū)“轉(zhuǎn)二進三”企業(yè)和破產(chǎn)改制企業(yè)利用現(xiàn)有土地進行房地產(chǎn)開發(fā)的，需經(jīng)縣政府批準后，建設(shè)、土地部門方可辦理規(guī)劃審批和土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
4、嚴格控制居民個人建房。新市城區(qū)除城中村、城郊村居民外，一律禁止城鎮(zhèn)居民在集體土地上自建住宅。建設(shè)、國土、房產(chǎn)、新市鎮(zhèn)、永興鎮(zhèn)、*經(jīng)濟開發(fā)區(qū)要對近幾年農(nóng)民建房情況進行摸底調(diào)查，在政策許可的前提下核定城區(qū)居民點規(guī)模，要打破村、組界線，由建設(shè)部門根據(jù)新市城區(qū)總體規(guī)劃科學(xué)選址，報縣城市規(guī)劃委員會通過后統(tǒng)籌規(guī)劃，統(tǒng)一安置。
5、建立房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理聯(lián)席會議制度。由縣人民政府組織發(fā)改、建設(shè)、國土、房管、人防、氣象、水利等部門一年召開一次房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理聯(lián)席會議，對房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模、區(qū)域、項目等事項進行研究，并形成會議紀要，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理工作。
6、發(fā)改部門在受理房地產(chǎn)開發(fā)項目立項申請時，必須嚴格按照房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理聯(lián)席會議確定的項目進行審批。
7、房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)發(fā)改部門批準立項后，項目開發(fā)企業(yè)應(yīng)向縣房地產(chǎn)管理部門提出申請，由縣房地產(chǎn)管理部門組織建設(shè)、國土、環(huán)保、人防、氣象、消防等有關(guān)單位對項目的規(guī)劃設(shè)計、土地轉(zhuǎn)讓、開發(fā)期限、基礎(chǔ)設(shè)施和配套建筑的建設(shè)、拆遷補償安置、物業(yè)管理等提出意見，并出具《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》。開發(fā)企業(yè)憑該意見書和其它有關(guān)文件資料，按規(guī)定報批程序到建設(shè)行政主管部門等相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批文后的法定期限內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取和填制《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，開發(fā)期間應(yīng)定期送交有關(guān)部門驗核簽章。
9、房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工建設(shè)必須符合國家和地方有關(guān)行政標(biāo)準和規(guī)范要求，自覺接受建設(shè)、房管、質(zhì)監(jiān)、安全、環(huán)保、人防、消防等單位的監(jiān)督指導(dǎo)。項目開發(fā)企業(yè)要將開發(fā)建設(shè)過程中的主要事項和有關(guān)部門對開發(fā)活動的審查處理意見作好記錄，按規(guī)定時間送縣建設(shè)行政主管部門檢驗。
10、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向縣建設(shè)行政主管部門提出竣工驗收申請。縣建設(shè)行政主管部門在法定期限內(nèi)組織規(guī)劃、國土、消防、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)、房管、人防、氣象等有關(guān)單位進行綜合驗收。經(jīng)驗收合格后，方能交付使用。
二、努力提高住宅小區(qū)建設(shè)管理水平
11、縣建設(shè)局要按照國家有關(guān)法律、法規(guī)組織好住宅小區(qū)規(guī)劃與建筑方案評審，對住宅小區(qū)規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、立面效果等審查把關(guān)，并監(jiān)督開發(fā)企業(yè)嚴格按規(guī)劃組織實施。
12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照審批的規(guī)劃與建筑設(shè)計方案，完善住宅小區(qū)供水、供電、供氣、道路、環(huán)衛(wèi)、人防、市場等公共設(shè)施，并搞好住宅小區(qū)綠化、美化、亮化，真正做到住宅小區(qū)建一處，靚一片。
13、凡沒有按照規(guī)劃要求完善配套公共設(shè)施及綠化美化亮化不達標(biāo)的住宅小區(qū)，建設(shè)行政主管部門對該房地產(chǎn)開發(fā)項目不予發(fā)放竣工驗收備案證。
14、凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建成交付使用的住宅小區(qū)或居民點，都必須有物業(yè)管理機構(gòu)承擔(dān)管理服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)要根據(jù)物業(yè)管理的要求督促開發(fā)企業(yè)落實其配套設(shè)施建設(shè)。物業(yè)管理企業(yè)的選擇按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
15、所有物業(yè)管理單位必須具備房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書，并在核定范圍內(nèi)從事管理業(yè)務(wù)。
16、物業(yè)管理要按照公正、公平、公開的原則，全面推行招投標(biāo)制，形成社會化、專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)管理機制，建立競爭有序的物業(yè)管理市場秩序。
17、物業(yè)管理企業(yè)要從開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計階段開始，直到項目竣工全過程介入，實施監(jiān)督管理。
18、開發(fā)項目竣工交付使用前，必須嚴格按照《*省住宅公共設(shè)施維修基金管理實施細則》的規(guī)定，由開發(fā)建設(shè)單位按住宅造價的1%、購房者按購房款的2%的比例向物業(yè)管理單位繳交維修基金，單獨建帳，用于住宅共同部位、共同設(shè)施、設(shè)備保修期滿的大修、更新及擴建。
三、培育和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場
19、鼓勵具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的各類企業(yè)按照有關(guān)規(guī)范的要求綜合開發(fā)房地產(chǎn)。縣內(nèi)外開發(fā)企業(yè)只要具備資質(zhì)、符合條件，均可參加房地產(chǎn)綜合開發(fā)招標(biāo)投標(biāo)。
20、加強房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理。縣房地產(chǎn)管理部門要加強房地產(chǎn)開發(fā)市場整頓，嚴格進行行業(yè)管理，嚴禁無資質(zhì)、無證照和超越資質(zhì)等級、掛靠開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。
21、加強商品房銷售管理。商品房銷售單位，必須是具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。從事房地產(chǎn)銷售的中介服務(wù)機構(gòu)，必須具有房地產(chǎn)主管部門確認的相應(yīng)資格，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需預(yù)售商品房的，必須按規(guī)定到縣房管局辦理《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)企業(yè)與購房戶主辦理銷售手續(xù)時，必須簽訂國家統(tǒng)一印制的《商品房買賣合同示范本》（GT-2000-0171），同時向購房戶提交《新建住宅質(zhì)量保證書》和《新建住宅使用說明書》，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。商品房竣工交付使用后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時到房管、土地部門辦理所有權(quán)登記和土地使用權(quán)變更手續(xù)。
22、進一步健全房地產(chǎn)交易市場運行規(guī)則，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易、租賃和中介市場。房地產(chǎn)主管部門要依法查處私下交易，并組織相關(guān)部門查處偷漏稅費及房屋租賃中牟取暴利的非法行為，為交易人營造公正平等的交易環(huán)境。
四、培育和規(guī)范房地產(chǎn)金融市場
23、縣住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）要按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《*省住房公積金管理實施辦法》的精神，大力發(fā)展住房公積金抵押貸款業(yè)務(wù)，解決城鎮(zhèn)居民買房、建房資金短缺的問題。
24、提倡公積金中心對住房公積金貸款業(yè)務(wù)實行集中辦理、上門服務(wù)。公積金中心和受委托貸款銀行要向社會公布住房公積金貸款政策、申請貸款的條件、需提供的材料以及貸款辦理程序等，落實政務(wù)公開，實行限時承諾服務(wù)，暢通投訴渠道，方便職工貸款。
25、拓寬房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道。支持和鼓勵金融機構(gòu)開展業(yè)務(wù)創(chuàng)新，對符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目加大貸款力度。
26、擴大商業(yè)性個人住房信貸業(yè)務(wù)。各商業(yè)銀行要根據(jù)上級有關(guān)精神積極開展存量住房交易貸款和住房裝飾裝修貸款等新的住房金融業(yè)務(wù)，增加購買二手房貸款等住房信貸品種，加大個人住房抵押貸款力度，推行多種還款方式，滿足不同層次、不同收入水平居民的購房貸款要求。
五、切實加強房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理的領(lǐng)導(dǎo)
