裝修設計合同

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裝修設計合同范文第1篇

委托人：

（以下簡稱“業方”）。

受托人：

，注冊辦事處位于

（以下簡稱“設計方”）。

鑒于業方請設計方就“

假日酒店”項目（以下簡稱“本項目”）提供室內裝潢設計服務， 而設計方亦同意就以下所述條款與條件，擔任本項目所委托之設計方。

業方及設計方茲就本項目之室內裝潢設計服務，同意訂定下列條款以資遵循：

1.0　委托及工作內容

1.1　業方委任設計方擔任本項目之專任室內裝潢設計方，并指定本項目主設計師由設計方的___先生擔任（mr.h.l.lim），設計方同意接受此項委任。

1.2　合同工作內容將限定以下范圍內之室內裝潢設計：

1.2.1　酒店區域（指除酒店內的廚房、機房等專業封閉場所外的所有客用區域，如餐飲場所、客房、健康中心、俱樂部，公共區域中的大堂、門庭、樓梯、浮廊通道、消防樓梯間、后臺等整體酒店區域包括但不限于以下所列場所）

地下層bm2

地下停車庫客用區域、電梯間、相應走廊及消防樓梯間。

地下層bm1

- 男女員工更衣室

- 員工餐廳

- 員工通道及相應電梯間、樓梯間。

地下層b1

- 賓客電梯廳及通道

- 男女更衣室

- 健身房

- 室內游泳池

- 美容院

- 康樂中心

首層

大堂門庭、過道、消防門及通道

- 酒店大堂及接待前臺

- 大堂休息廳

- 賓客電梯廳及內裝

- 前臺辦公室

- 一組男女衛生間

- 大堂客用扶梯及浮廊

第2層

- 賓客電梯廳及通道

- 全日營業餐廳（西餐廳、咖啡吧）

- 主題餐廳

- 一組男女衛生間

- 客用樓梯及浮廊

第3層

- 賓客電梯廳及通道

- 商務中心

- 宴會前廳

- 宴會廳

- ___間會議室

- 設有____個貴賓的中式餐館

- 行政休閑廳

- _____組男女衛生間

第4層

- 賓客電梯廳及通道

- 所有客房及套房共_____間（其中包括所有豪華標準間、套房）

- 行政辦公室

- 一組男女衛生間

第5至9層

- 賓客電梯及通道

- 所有客房及套房共______間（其中包括豪華標準間、套房、行政樓層、總統套房）

- 9層上達10層城市俱樂部的客用樓梯間、樓梯及浮廊

第10層

- 賓客電梯及通道

- 城市俱樂部及水療中心（spa）

- 一組男女衛生間

本項目中的酒店服務式公寓區域

本項目中的國際女裝中心商場區域

本項目中的建筑外立面

本項目中的景觀設計

1.3　設計方就前述工作位置進行之工作應盡量與業方之項目協調員完全配合，一切工作計劃亦需要完全配合業方之規劃時程、設計整合及施工順序。

2.0　服務范圍

2.1　設計方的服務分為四（4）個階段完成。此四段如下頁第3.0條中之說明。

2.2　設計方之服務范圍需要包括設計、平面配置及空間分隔規劃、色系及配色計劃、材料及內裝之規格與范圍、家具及陳設之遴選，以及與業方委任之項目協調員極其它顧問之間的協調與咨詢。

2.3　設計方之服務范圍需要包括與業方或其委任之顧問的咨詢與協商，以獲取致一經過整合之設計方案。

2.4　設計方之服務范圍需包括參加由業方或其委托之項目協調員及其它顧問在任何工地所召集之一般會議（請參照本案第5.13、6.9、8.1（a）及8.1（b）條款）。

2.5　對與本案標有（*）的區域，設計方的服務范圍需包括色系與配色計劃、材料及內裝之規格與規范、家具及陳設之遴選，以及與業方委任之其它顧問之間的協調，但不包括任何細部設計和繪制圖說。該細部設計和繪制圖說應由業方或其項目協調員或其委任之顧問提供。

2.6　對本案標有（**）的區域，設計方的服務范圍將只限于為獲致一整合之設計方案的咨詢服務。

3.0　內裝設計

業方本著對設計方的完全信任，同時在對設計方的設計成果給予高度期望的前提下委托設計方擔當杭州___假日酒店的室內裝修整體設計。設計方承諾明了業方的建設杭州西湖畔高標準的，富有特色，環境高雅的五星級酒店的整體意圖及要求，對業方所有的杭州___假日酒店項目進行內部裝修整體設計。在具體的設計過程之中，設計方應本著節省項目業方用于酒店固定成本投入的原則，在不影響設計效果的前提下盡量降低投入的裝修成本。同時在物料的選擇，施工工藝的運用上都應盡量考慮其經濟效益并保持設計的獨特性、可操作性和經濟性，以減少本項目本身投入使用后的經營成本壓力。

3.1　第一階段：空間設計與家具陳設配置

3.1.1　與業方舉行前置作業會議或討論會，確認并建立所有設計與功能之需求內容、設計程序、進度時程及發展各樓層之平面配置大樣。

3.1.2　與業方及其項目協調員或受其委任之其它

顧問分別協商以建立內裝之設計范圍及內容。

3.1.3　針對上述第1.2條中指定之所有區域的概要平面設計的發展整合建筑師之設計理念、業方之需求，以及作出推薦。

3.1.4 設計方依據第1.2條約定，與提送所有區域之概要平面設計予業方后，視為本設計合同第一階段的完成。平面配置大樣應能反映功能需求、空間規劃，包括地面標高、天棚凈高、平面家俱配置、隔斷位置等。

3.2　第二階段：理念

3.2.1　第二階段需于設計方對設計進度的確認后開始。第二階段也可在業方的指示之下開始。于此階段，設計方需發展色系及配色系統之規劃和家具之遴選、地面墻面天花布置、初期施工圖、立面圖和透視圖之描繪（請參照8.1（c）條款）以便清理室內裝潢的基本理念。

3.2.2　設計方需送交一份執行內裝設計所需包含內部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等的估計費用。固定式之內裝，其估計費用應由業方的建筑師或經業方任命的估算師決定。設計方需協助提供估算師所有估算費用所需之裝修配置計劃以及建議單價。

3.2.3　設計方于提交業方本階段所需完成之設計圖說、裝修材料及內部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等的估計費用后，視為本設計合同第二階段完成。

本階段設計方提交的成果應充分考慮到結構、水、電、暖通、照明、音響等其它專業的需求，并按4.0條款給出意見。

a、 家俱配置圖。

陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規格表標明編號，以便查閱材料規范說明。

b、 建筑資料圖

陳述關鍵性地點構形，如間隔墻位置，標明尺寸等資料以供建筑師使用。

c、 天花圖

陳述所有有關天花資料如物料、造型、飾面、顏色、燈具鋪設、燈具之選擇、機械資料，以供特聘之專業顧問，如燈光設計人員，綜合于其設計內。

d、 配電圖

陳述有關電器/設備所需之機電插座位置、機械設備構形及位置，如地臺電制、墻身風冷系統、出回風隔柵等。

e、 地坪飾面圖

陳述所需地坪飾面、顏色、材料規格、地臺高差、新地坪標高。所有項目將配合材料規格編號。

3.3　第三階段：施工圖說與施工規范

3.3.1　第三階段需于設計方對設計進度的確認后開始。第三階段亦可在業方的指示之下開始。于次階段，業方、其內裝協調員或其委任的其他顧問應已提供所有設計方認為必需的數據、圖說等，使設計方能夠著手進行最后細部設計、繪制圖說和施工規范的準備工作。

3.3.2　設計方需將用于第1.2條之區域中所需之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細清單，并需列明合格供貨商之材料。本項圖表或可提供為未來采購和安裝之基本數據，其方式如后述：

（a） 圖說清冊及詳細目錄。

（b） 圖表詳列家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等。

（c） 在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質樣品。

施工圖應至少包括以下內容：

（a） 室內立面圖

陳述墻身高度、飾面、保安系統位置、機電資料及固定裝置項目、藝術擺設位置資料、配合材料規格及施工規范、標明編號。

（b） 施工大樣圖

陳述所有固定位置詳細資料及配置。

（c） 客房樣品規格

包括有關飾面、規格說明、圖樣、家具詳圖、數量、相片、物料樣板資料。

（d） 公共區域樣品規格

包括有關飾面、窗簾、地毯、藝術品擺設之規格說明。

設計方無需為電力、機械系統設計出工程圖紙，但需提供圖紙顯示出器具位置使用系統回路設計圖，并注明水、電、空調等動力需要量及正確位置并配合專業設計師的要求提出自己所知的建議。

3.3.3　設計方應在業方進行邀請承包商投標或對內裝設計工作報價的過程上，協助業方或其項目協調員。惟所有承包商之選定均屬業方的權責，設計方對承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負擔任何責任和義務。

3.3.4　設計方應在業方進行審批承包商標單或報價的過程上，協助業方、其項目協調員或其估算師，以確認投標者之投標案均符合設計之設計圖與規范的要求及選定之材料。任何與設計圖說、規格不同或使用替代之同級材料，均需經設計方審驗同意。

3.4　第四階段：協調與檢驗

3.4.1　設計方需定期視察施工場所，并需與業方、其建筑師或項目管理單位要求時到場，惟本項要求需于合理的時間內提前通知設計方。業方于提出要求后，設計方應在合理時間和間隔下依工作的進展。關切業方的承包商或次承包商之合同執行，以確保所有室內裝修工作均已照施工圖說、規范與設計之理念進行。

3.4.2　設計方需在業方的要求和指示下依本案第7.0條提供一名全職的工地協調員（以下稱為“工地協調員”）在施工現場對關于室內裝修之工作進行檢驗，聯系并與業方、其項目協調員或其它顧問、承包商或其次承包商進行協調。工地內裝協調員應逐日核對數據并提供此數據予任何需要單位，以利室內裝修施工與安裝作業進行。

3.4.3 工地內部協調員應遵照設計方的指揮并使用設計方之技術協助以利協調與檢驗工作的順利進行。

3.4.4 工地內裝協調員需有必要只授權和責任，以能代表業方接受或拒絕任何室內裝修工作之成品以維持室內裝修工作成果能達到合理的標準與品質。

3.4.5 工地內裝協調員應在設計方的指揮下針對第1.2條中詳述之所有服務區域編列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。

3.4.6 假使業方或其項目協調員自行雇傭工地內裝協調員，其內裝協調員應接受來自設計方的指揮，惟本項工地內裝協調員的所有薪水、紅利和費用均由業方負責。

3.4.7 設計方（在工地內裝協調員之協助下）針對1.2條款中詳述之所有服務區域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。視為本設計合同第四階段的完成。

4.0　除外之合同服務項目

前述條款所述之設計方工作范圍與責任并不包括合同沒有具體提及的，酒店以外的其它工作范圍及責任。所有未提及之項目均應適用本條款并認定為合同外之工作范圍。有關該等除外工作包含下列各項：

4.1　本項目中除了第1.2條所提的酒店所有工作區域外，屬業方的建筑師極其它顧問之專業及責任范圍的所有區域。

4.2　本項目中除了第1.2條所提的所有工作區域外，所有與室內裝修工作無關的建筑或其它專業工作項目，惟任何影響到客房結構、戶型設計及組合調整與設計方專業范圍有關的工作，設計方應針對裝飾設計及酒店運作的需要及時提出相應的書面調整要求，以便建筑設計師進行相關的調整。

4.3　所有照明、電器或機械項目和其它同類項目安裝圖或配線圖或設計圖等。惟任何與設計方專業范圍有關的工作，設計方仍會依業方的要求給予書面的建議。

4.4　空調系統設備的設

計。但所有空調出風口及回風口等設施之整合應依照業方顧問的要求包含在工作范圍內。

4.5　非裝飾設計的施工圖說或計算數量，或場地鋼筋混凝土、一般性結構工作、給排水配管、照明與所有機械的服務。

4.6　廚房和洗衣房設備的設計和規范。

4.7　研究調查業方整體項目預算之可行性。

4.8　因遵照當地法令之規定而需與地方當局協調，而致需配合修改設計，或任何為配合取得執照或認可等之申辦所需用之特別圖說。

4.9　任何為與前述合同條款規定之服務區域毫無關聯區域所需之設計及咨詢工作。

4.10　投標和合同文件的準備。然而，設計方需提供業方所有其于本案范圍內之詳細設計圖說和規范，以為據以包含在其投標/合同襠中。價目及數量表，招標和合同文件以及合同管理均非屬設計方的責任。

4.11　制服、圖案及標志和專業照明設計以及藝術品之咨詢及采購。然而。設計方應以書面的形式就制服、圖案及標志和專業照明設計以及藝術品之咨詢和采購闡述與設計意圖及主題相關的意見，并予業方委任之專家密切配合以適切反映專業顧問的設計理念于設計之中，最終獲致一整合之設計成果。

4.12　施工/制造圖或竣工圖均由業方、其承包商或其次承包商提供。

5.0　設計工作之執行

為避免雙方于設計工作之進行過程中對本案的服務范圍有任何疑義，以下條款規范雙方之功能及其責任與義務。

5.1　設計方需提供如第3.0條之第一至四階段所規定之設計圖說與進度表和服務。

5.2　所有計劃方案、草圖、報告與規范應以中、英文對照制作，以方便業方人員理解設計方的全部設計意圖，且可在任何工作地點為之，惟設計方必須時時配合與業方或其項目管理單位之核定時程與進度表提送。

5.3　所有內裝設計圖說、家具和照明設施之設計與圖說，均屬設計方的著作，在合同雙方履行本合同后，業方享有設計方提供給業方的所有文件、文本、圖冊的所有權和使用權。同時業方承諾在未經設計方的同意下，業方不得或同意它方使用于本案范圍以外之用途，除非是業方用于本項目內的替換、對外宣傳推廣或擴充方面。

5.4　設計方除了提供材料的樣品外，不得對任何人、團體和公司任何命令以承接任何工程、提供貨物、代表業方接受任何的投標，或提供其它服務。

5.5　所有施工場所及其它所有的會議記錄均由業方或其項目協調員或建筑師制作。所有會議記錄均需發送給設計方。除非因為修改而變更，否則此記錄均視為在會議中正式確認的決定。

5.6　業方或其項目協調員或建筑師需提供所有懸掛框架、托座、掛鉤或其它設備之圖說及規范，以為設計方就其木造或裝潢固定物之設計整合人建物主結構，例如梁柱、樓地板、墻壁和樓梯間。

5.7　業方或其項目協調員甚或建筑師在設計方的要求下，需提供存有所有（公制）圖說的計算機磁盤。設計方為第一階段提供的圖說將為1：100的比例，而第二及第三階段的圖說將視各區域的情況為1：50、1：25和1：20的比例，并將由設計方指定。

5.8　于業方自付的成本和費用下，業方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖員和繪圖辦公室之設備以能將設計方的圖說匯入業方的建筑圖上，設計方亦需自行提供為達成服務范圍所需之繪圖設備和所有耗材及紙張之一切費用。

5.9　業方需應設計方的請求，供給設計方所有關于設計需求上所必需的書面數據，讓設計方創造一個整合的內裝設計。

5.10　設計方可應業方的請求，提出藝術師/技工或專家，以執行特殊內裝或工程，例如馬賽克、雕塑、壁畫、雕刻的玻璃和繪畫等。本項藝術師/技工或專家等的聘用需為業方認可，且其一切費用或津貼需由業方另行商議后由業方支付。

5.11　設計方需在下列項目中作出建議并協助業方選擇：

（a） 燈具開關、插座和電話接點。

（b） 裝飾的門把和五金配件。

裝修設計合同范文第2篇

設計裝修合同范文一甲方：________________

乙方：________________

雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同

一、工程概況

工程地址：________________

二、價格

工費：______￥

三、付款方式

1.施工隊進場，付首期款。(60%______)

2.瓦工完成，經甲方驗收合格，付中期款。(35%______)

3.工程竣工，經物業，甲方驗收合格，付剩余款。(5%______)

四、設計

1.甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套。

2.甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、材料

1.乙方自行采購的材料需甲方認可方可使用。

2.乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應及時向甲方說明。

3.乙方應協助甲方收貨，核對數量和配件的準確性。

4.乙方應做好對施工完成的成品保護工作。

六、工期

從 _________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，工期為_______天。

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方施工人員應協助搬運，甲方適當付費。

八、垃圾清運

1.垃圾袋裝化。

2.垃圾應日日清。

3.垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。

九、勞動力管理

1.開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。

2.未經甲方許可，工地施工人員及非工地施工人員不得在工地過夜。

十、施工機具

乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

十一、工地現場管理

1.現場禁止使用明火，乙方配備滅火器。

2.現場禁止吸煙。油漆材料必須和其他材料分開放置。

3.乙方要愛護甲方家中物品，損壞時負責修復并恢復原樣，并賠償全部損失。

十二、維修

1.因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在_______年內無償維修。

2.普通維修乙方應在甲方通知乙方后_______天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在_______小時內趕到并維修。

3.若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所產生的人工費用由乙方支付。

十三、合同爭議

1.本家裝合同與鄭州市家裝合同具備同等法律效力，簽字蓋章有效。

出現爭議甲乙雙方先協商，按合同約定處理。

2.協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

甲方簽字：______________

乙方簽字：______________

設計裝修合同范文二委托設計方： (以下稱“甲方” )和設計方： ，以下稱“乙方” )甲方和乙方以下合稱“雙方”，單獨稱“一方”。

根據中華人民共和國(以下稱“中國”)有關法律法規的規定和平等互利的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

本合同的工程名稱：___ ; 本合同的工程地點： ;甲方委托乙方承擔 ___工程裝飾裝修設計，經雙方協商一致，簽定本合同。

第一條 本合同依據下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》;

1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章;

1.3 建設工程批準文件。

第二條 設計依據：

2.1 甲方提交的基礎資料及文件。

第三條 本合同設計項目的范圍、內容、要求、建筑面積、投資及設計費等見下表:

第四條 甲方應向乙方提交的有關資料及文件：

第五條

乙方應根據設計工作進度計劃向甲方交付的設計圖紙及文件(詳附件一：設計工作進度計劃表)

第六條 本合同設計收費為 人民幣。設計費支付進度詳見下表(詳附件二：設計收費進度表)

1、需提供主要裝飾空間效果圖：能夠準確表現設計意圖。

2、乙方設計圖紙應提供全套電子版文件供甲方存檔。

3乙方設計方案應包括：

A：方案設計綜合說明：包括設計構思、功能分區、方案特點、裝飾裝修風格、平面布局、整體效果、設施配備等;

B：方案設計圖紙(主要空間的平、立、剖)及效果圖;

C：施工圖紙;

D：室內設計、燈光照明設計;家具設計、家配、藝術品陳設設計、管線建議等。

4、裝修標準：控制在/㎡以內，標準范圍為施工圖范圍內的所有相關費用，但不包含軟裝、配飾、家具(除固定部分外)、主要房間燈具費用。

5、軟裝設計方案：控制在/㎡以內 附件二： 設計收費進度表

第七條 設計驗收方式：

所有設計方案須經甲方書面簽字確認后，作為正式設計方案，并整套方案留存甲方。甲方應以書面確認為交付依據，乙方所有設計圖紙需滿足甲方施工要求。

第八條 雙方責任：

8.1 甲方責任：

8.1.1 甲方按本合同第二、四條規定的內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家有關法規、標準進行設計;

8.1.2 甲方提交上述資料及文件超過規定期限3天，乙方按合同第五條規定交付設計文件時間順延;超過規定期限3天以上時，乙方有權重新確定提交設計圖紙及文件的時間;

8.1.3 甲方變更委托設計項目、規模、條件，或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改(占20%以上)，以致造成乙方設計需返工時，雙方另行協商;

8.1.4 甲方要求乙方比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果乙方能夠做到，甲方應根據乙方提前投入的工作量，向乙方支付趕工費;

8.1.5 甲方應為乙方派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作便利條件;

8.1.6乙方的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術等全部設計成果的知識產權歸甲方所有，甲方有權對設計成果復制、修改、使用。

8.2 乙方責任

8.2.1 乙方應按國家技術規范、標準、規程及甲方提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責;

8.2.2 乙方應對以下工作范圍提出建設性意見：

① 空氣調節系統、弱電、暖通等機電設計;

② 鋼結構或結構性工程、電器、電機設備等構造計算和施工圖設計;

③ 視聽和電訊系統、隔音設備、建筑聲學、土建工程加建或改建的設計;

8.2.3 乙方按本合同第五條規定的內容、進度及份數向甲方交付資料及文件;乙方提供現場設計服務不少于五次，(提供駐工地代表名單);

8.2.4 乙方交付設計資料及文件后，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超過原定范圍的內容做必要調整補充。乙方按合同規定時限交付設計資料及文件，并負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收;

8.2.5 乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠;

第九條 違約責任：

9.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，.甲方應根據乙方已進行的實際工作量支付相應費用。

9.2 甲方應按本合同第六條規定的金額和時間向乙方支付設計費，逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方;

9.3 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第五條規定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之四(甲方可在設計費中扣除);

9.4 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還定金。

第十條 其他：

10.1本合同設計服務費總額包含乙方赴本項目現場往返交通及食宿費用;

10.2 本工程設計資料及文件中，建筑裝飾材料、建筑構配件和設備設施，應當注明其規格、型號、性能等技術指標。乙方設計人員需對甲方加工定貨提供必要的業務指導和技術咨詢;

10.3 甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，雙方協商費用; 10.4 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決;

10.5 本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，可選擇以下第 ⑵ 種方式解決：

⑴ 提交仲裁委員會仲裁;

⑵ 向合同簽定地人民法院起訴;

10.7 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份;

10.8 本合同經雙方簽章后生效;

10.9 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

建設單位名稱： 設計單位名稱：

(蓋章) (蓋章)

年月日：

設計裝修合同范文三甲方：

乙方：

甲方委托乙方承擔~~~~~裝飾工程方案設計及施工圖設計。經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、本合同依據下列文件簽訂：

1.1、《中華人民共和國合同法》和《建設工程勘察設計合同條例》;

1.2、國家及地方有關工程勘察設計管理法規和規章;

1.3、建設工程批準文件;

1.4、本工程的具體情況。

2、乙方提供的服務內容及要求：

2.1、完成~~~~~商住大堂、商住會所(第四層)、樓宇示范單位、銷售交樓標準、公共等候空間、雨蓬、公共通道及走火通道等裝飾工程的方案設計及施工圖設計;

2.2、完成2.1中裝飾工程的施工現場的設計配套服務工作;

2.3、本項目產品的顧問及咨詢工作，以及其他相關工作;

2.4、乙方根據甲方提供的建筑及結構圖的電子文件完成2.1中裝飾工程的設計方案的手稿圖、電腦效果圖、說明資料，深化、完善相關方案，并完成施工圖設計、材料樣板的選擇與提供、成本預算和其他設計服務。

2.5、每一項設計，乙方須提供2款以上的設計方案供甲方參考選擇。

2.6、設計成果要求：

2.6.1大廈商住大堂平面布置及效果圖 幅，圖幅規格為 規格;

2.6.2商住會所平面布置及效果圖 幅，圖幅規格為 規格;

2.6.3標準層北半層交樓標準 、 、 、 、 、 、 、戶型 種不同風格的彩色平面布置圖及效果圖，風格及表現由乙方設計師自定，單方造價控制在 元以內，圖幅規格為 規格;標準層南半層示范單位 種不同組合的彩色平面布置圖及效果圖，圖幅規格為 規格;

2.6.4公共等候空間、公共通道及走火通道各 款效果圖，圖幅規格為 規格;

2.6.5首層入戶大堂及裙樓商場雨蓬效果圖 幅，圖幅規格為 規格。

2.6.6以上方案的合訂本 本。

2.7、方案獲甲方確認后15個工作日內，乙方向甲方交付全套一式十份的施工圖紙。

3、乙方報酬及支付方式：

3.1、乙方完成本合同第2條所述服務，甲方向乙方支付的報酬為人民幣 元。

3.2、乙方向甲方提交施工圖后，甲方向乙方支付合同總額的60%(即 元);合同所約定的所有服務完成后，甲方向乙方支付合同總額的40%(即 元)。

4、甲方責任

4.1、甲方按本合同規定的內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性，正確性負責。甲方提交上述資料及文件超過規定時限3天以內，乙方按本合同規定交付設計文件順延相同時間;規定時限超過3天以上時，應由甲乙雙方重新商定交付設計文件的時間。

4.2、簽署確認經審核同意的設計方案、施工圖紙、技術資料及材料樣板等。

4.3、甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提供資料作較大修改，以致造成乙方需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費，所耗工作量的計算和費用標準由甲乙雙方共同商量決定。

4.4、負責方案和施工圖會審的組織工作。

5、乙方責任

5.1、按本合同規定的內容、時間及份數向甲方提交設計文件。

5.2、及時提供相關服務。

5.3、乙方必須根據甲方批準的設計任務書或經甲方批準的上一階段設計文件，以及有關設計技術經濟協議文件并應嚴格執行國家設計標準、技術規范、規程等進行設計，并提交符合質量的設計文件。對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充，并承擔相關責任。

5.4、對在原定任務書或設計委托范圍內的必要修改，乙方應負責承擔，并不得影響設計工期。

5.5、乙方的設計應滿足甲方的使用要求，并根據施工圖紙提交預算文件。

5.6、乙方應為金盛大廈的裝飾裝修工程的施工提供全程施工配合服務，并對施工人員進行施工前技術設計交底，參加圖紙會審，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

5.7、乙方應為甲方所需購置的室內裝飾用品、材料及色樣等提出建議，并協助甲方購買家私、燈飾、窗簾、飾品、植物等，并指導布置家私。

5.8、參加甲方召開的裝飾材料及裝飾工程的招標會議，并對投標方提出的問題作相應的答復。

5.9、乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的技術經濟資料及各階段的設計圖紙。如發生以上情況，甲方有權索賠。

6、違約責任

6.1、甲方應按本合同規定的金額和時間向乙方支付設計費用。逾期超過10天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。

6.2、在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同時，若乙方未開始設計工作，則不退還甲方支付的定金;若已開始設計工作，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，計算設計費并支付給乙方。

6.3、由于乙方自身原因，延誤了按本合同規定的設計文件交付時間的，每延誤一天，應減收本合同總額的 5 ‰;逾期超過 10 天，甲方有權單方解除合同，并要求乙方返還甲方已付款額。

6.4、由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據實際損失程度向甲方償付賠償金。

6.5、合同生效后，若由于乙方的過失導致合同終止或解除合同，乙方應返還甲方已付款額，并賠償甲方人民幣5萬元。

6.6、乙方未經甲方同意向第三方擴散、轉讓的技術經濟資料、任何各階段的設計圖紙和文件，甲方均有權向乙方索賠。

7、其他

7.1、在本合同履行過程中，如發生甲方對乙方設計的不滿意且最終的施工未采用乙方的創意設計，則乙方應全額退還甲方已支付的設計費。在此情況下，甲方不得將乙方的設計資料、設計文件等泄漏給他人。

7.2、由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

7.3、本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，其所有權和版權歸甲方所有。若因乙方侵權而與第三方產生糾紛，由乙方承擔全部經濟、法律責任。

7.4、本裝飾工程設計合同在履行過程中發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決。協商不成，任何一方有權向工程所在地人民法院起訴。

7.5、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。

7.6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.7、本合同壹式陸份，甲方執四份，乙方執 貳 份，每份均具有同等法律效力。

甲方：~~~~~~~~~~

乙方：~~~~

裝修設計合同范文第3篇

關鍵詞: 精裝修設計管理

Abstract: along with the real estate market becomes mature, each big estate business in all fields of the competition for the title. "Fine decoration" this has set up a file in the real estate industry's not new term, has become the hot real estate sales competition, fine decoration in the room of the quality and effect has become the important basis of the person that buy a house to buy a house, the fine decoration design management has set up a file in the real estate industry up an important role that the quality of the design management will directly influence the real estate sales, or even influence the gold-lettered signboard of real estate. Effective fine decoration design management will be to the whole of the residential quality play a decisive role.

Keywords: fine decoration design management

中圖分類號：S611文獻標識碼：A文章編號：

1、精裝修設計管理的概念

精裝修的設計管理是近幾年來才出現的新名詞，包括了兩個方面內容：精裝修、設計管理。

1.1精裝修的概念

2002年建設部住宅產業化促進中心正式頒發了由有關單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實施細則》，就是專門針對精裝修房而定的，細則首次明確開發單位為精裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。而且，住宅開發單位必須向購房者提交裝修質量保證書，其中包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產廠家，并執行有關的保修期。在裝修中，住宅開發單位負責裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。其基本含義是房地產開發商將房屋交付消費者使用前，房屋的水、電、廚房、衛生間等基本硬件配套設施已施工完備。

1.2設計管理

設計管理的第一個定義由英國設計師Michael farry于1966年首先提出，“設計管理是在界定設計問題，尋找合適設計師，且盡可能地使設計師在既定的預算內及時解決設計問題”，他把設計管理視為解決設計問題的一項功能，側重于設計管理的導向，而非管理的導向。其后，Turner(1968年)，Topahain(1984年)， Oakley(1984年)，Lawrence(1987年)，Chung，Gorb等學者都各自從設計和管理的角度提出了自己的觀點。

1.3精裝修設計管理

精裝修設計管理就是：“根據購房者的需求，有計劃有組織地進行設計研究與開發管理活動。有效地積極調動設計院(設計師)的開發創造性思維，把市場與消費者的認識轉換在住宅產品中，以更合理、更科學、更環保的方式影響和改變人們的生活，并為企業自身獲得最大限度的利潤而進行的一系列裝修設計策略與設計活動的管理。”

2、精裝修設計管理的過程

房地產精裝修的設計管理一般分成五個步驟：設計前的準備階段、設計過程的監督及審定階段、樣板房的評審階段、大范圍精裝房施工時的配合階段、竣工后的驗收階段。

2.1準備階段

準備階段的管理過程主要有如下事項：

2.1.1整理項目資料

熟悉設計有關的規范和定額標準， 聯合營銷、成本、工程等部門收集分析必要的資料和信息，包括對現場的調查踏勘以及對同類型項目實例的參觀等。形成各方面相關數據，為項目定位做足準備。

2.1.2項目任務書的制定

明確設計任務和要求，如室內設計任務的使用性質、功能特點、設計規模、裝修標準、裝修設計控制價，根據任務的使用性質所需創造的室內環境氛圍、文化內涵或藝術風格等。從而保障正確的項目定位，能夠最大限額的滿足購房者的需求。

2.1.3室內設計單位的選擇

在精裝修設計管理中選擇適合項目的設計單位是重中之重，它將決定項目任務書的完成情況，目前市場我們把設計單位的級別分成三大類：國際知名的設計師、港臺知名的設計師、國內知名的設計師。設計單位的選擇通常從如下幾方面著手：

通過各渠道搜集優秀設計師資料，如有條件盡量整成設計師專家庫，把各類型的優秀設計資料分類歸檔，資料需盡量全面，不限于成功案例、擅長風格、收費標準、設計周期等。

根據自身的項目特點及預算情況選擇適合項目設計的設計師，設計師的選擇中，我們不否認知名度高的設計師的設計能力和創新能力都比較強，但他們的設計收費及設計周期相應的都較高和較長。因此這個階段設計管理需要有敏銳的洞察力及分析能力，從眾多的優秀設計師中選擇適合的設計者來承擔項目的設計。例如項目原建筑戶型緊湊，想通過戶型改造來改善空間的使用，可選擇以“空間魔術師”著稱的臺灣設計大師史南橋先生主筆。

考察設計師成功案例的配合度，很多優秀的設計師會因為設計案子過多，經常會遇到設計師無法及時變更圖紙或是進行現場指導，所以在確定設計師前一定要充分了解設計師的檔期及其它成功案例的配合情況，如果選擇境外設計師，還需要考慮語言溝通等會影響項目設計的因素，從而才能應對項目設計過程保質、保量、按時完成。

2.1.4合同簽訂

雙方經過充分的溝通之后，接下來便需要為了項目設計能預期完成并保障雙方的權力和義務，必須簽訂設計合同。合同的簽定主要控制如下幾部分：設計取費、設計周期、設計成果的內容、各階段設計費的支付、施工配合的程度（包括現場配合的次數）、合同的違約處理及其它雙方的權利和義務。

2.2監督及審定階段在設計合同簽定后，進入正式的項目設計階段，項目設計階段一般按項目設計的流程分成四個環節：概念設計階段、深化設計階段、招標、施工圖階段、軟裝設計階段

2.2.1概念設計階段管理需要對設計師提供的概念方案進行論證，需要組織建筑、營銷、策劃、成本等部門進行會審，確認概念設計的可行性，然后出具項目概念方向確認書，從而進行下一階段設計。

2.2.2深化設計階段

在此階段，需讓設計師安排深化家具布置及室內陳設品，固定裝置并提供最終設計概念表述書，供審查確認。內容包括家具布置的樓層平面圖，同時提供彩色家具平面圖及透視圖表達整個設計概念。

為了保障項目設計的實際可行性，這一階段需要大致確認樓面，墻壁和天花的主要飾面，并明確總體的初步風格，已確定主要空間的總體室內建筑概念,并要求設計師提供主要的飾面材料，地毯，木質裝飾，織物的樣板，主要家具的選擇，裝飾燈具的圖片，以明確每個主要空間的室內設計概念。同時組織營銷、成本及項目施工相關部門進行會審，最終確認深化設計的可行性。

2.2.3招標、施工圖階段

通過多方論證認可深化方案設計成果后，需要求設計師提供招標施工圖,在此階段，必須包括所有的主要裝飾點綴品的尺寸位置及選擇。此階段需審核設計師提供的設計成果包括：

總平面圖；

各樓層平面圖及天花面圖；

主要地區之大樣圖；

標準室內設計節點圖；

更新的電腦立體效果圖及/或整體透視彩圖；

材料及飾面的最終規范綱要包括材料展示板及飾面顏色選定；

公共室內位置，室內衛生間及廚房及文娛設施設計圖。

并且要求設計師與開發商聘請的相關顧問（建筑師、工程師、機電工程師等的顧問）進行協調和聯絡,從而保障項目施工圖有效的實施。

2.2.4軟裝設計階段

這個階段，通常在精裝修項目中是不可或缺的組成部分，也是項目個性化設計的主要表現方式及樣板房與交房標準的重要區別。這個階段需要對如下內容進行審定：

a軟裝陳設概念示意

b陳設情景

c主要物料材質

d陳設平面彩圖

e各空間陳設布置（包括活動家具、工藝品、紡織品、收藏品、燈具、花藝、植物等）

f詳細物品清單（包括所用區域、物品名稱、示意圖片、詳細尺寸、數量等）

2.3樣板房的評審階段

在項目設計完成后，通常對于精裝修項目，開發商會選擇有代表性的戶型制作樣板房， 以實物樣板房進行設計評審，以確保大面積精裝施工的方向性和總體效果。樣板房的施工通常在30-50個工作日內完成，這一階段需要組織設計師與項目相關部門進行圖紙會審及項目交底，以保證樣板房施工的可行性及按時、保質、保量的完成項目樣板房施工。在這一階段需要控制如下環節：

2.3.1圖紙會審

組織建筑、項目部、施工單位、設計師進行現場核對，并對圖紙的所有內容進行審核，并提出合理化建議，從而優化施工圖紙，解決施工的可行性。

2.3.2施工協調

a、配合成本及采購部門對施工材料的選擇及采購，在符合設計總體效果的前提下，盡量降低施工成本。

b、配合樣板房施工單位，制定樣板房施工進度，解決施工中的技術問題，并定期要求設計師到現場指導施工，不定期召集相關單位（包括水曖電等專業）進行施工配合。

c、在施工各階段嚴格按國家標準進行階段質量驗收。

2.3.3軟裝配置

配合采購及成本部門進行軟裝配飾的選購，以保證樣板房的個性化效果。

2.3.4樣板房效果的審定

這一階段是為了保障大范圍精裝修房裝修效果及可行性，需要對完成的樣板房的效果做一系列的評定。主要有如下環節：

a整體風格的審定，需要評定是否能夠達到購房者的要求。

b、裝修造價的審定，需要評定是否按限額設計的要求，控制裝修的總價，是否滿足房價的標準

c、施工過程及施工材料的優化，這是設計管理過程的重要環節，從而能更好的提高裝修品質，并且降低施工成本。

d、制定精裝修房的交房標準。

2.4施工配合階段

在對樣板房進行了可行性評定后，優化樣板房中的不足，便進入大范圍的精裝修房的施工，這個環節，設計管理的主要控制方向應該放在如何為精裝修設計方案有效地執行上，需要設計管理有統籌能力，對如下方面進行控制：

a、協調室內設計與建筑的相互關系，包括與外墻的整體結合、效果的呼應、環境健康住宅的創造

b、按交房標準有效的對施工項目進行審核 ，有效的執行設計概念。

c、配合項目部及監理單位對施工質量進行把關，有效的精裝修房嚴格按國家標準進行施工

d、總結項目設計在施工中的不足

2.5竣工后的驗收階段

在所有精裝修房完工后，參與項目的竣工驗收，從設計的角度對項目施工情況做客觀評定，從而不斷的提升設計管理的有效性。

總而言之，在精裝修項目設計施工中，每一個環節都需要設計管理進行有效的把握，才能保證項目成果的最終效果，才能為購房者創造更加合理、更環保、更加舒適的使用空間，精裝修設計管理也將成為房地產業不可或缺的重磅領域。

參考文獻

張曼主編. 環境藝術設計與理論. 北京:中國建筑工業出版社, 1996

駱中釗，張儀彬，蘭雪蘭編著.質量監督.北京：化學工業出版社，2008

駱中釗，張儀彬編著.住宅室內裝修設計與施工.北京：中國電力出版社2009

裝修設計合同范文第4篇

第一條：工程概況

1.1 工程名稱： _______________

1.2 工程地址： _______________

1.3 施工內容; 裝修預算書中的全部工程項目和內容;

1.4 委托方式：( )包工包料;( )包工部分包料;( )包工不包料;

1.5 開工日期：__________年_____月_____日;

1.6 竣工日期：__________年_____月_____日。

第二條：工程合同價款

2.1工程合同預算價款為__________元人民幣(以工程預算書價格為準)。

2.2工程合同結算價款,由工程預算書中工程項目單價及裝修工程實際工程量合計,和裝修工程增減工程項目及價格組成。工程竣工后進行結算。

第三條：工程監理

3.1裝修工程監理，由甲方與監理公司另行簽定《工程監理合同》。

3.2委托 監理單位進行裝修工程監理，監理單位任命 為總監理工程師，其職責在監 理合同中應明確，并將合同副本交乙方_____份。

3.3乙方施工人員必須配合甲方委托的監理工程師的工作，對工程質量進行嚴格把關。

第四條 施工圖紙

4.1甲方按照裝修設計合同中提交的設計圖紙，提交施工圖紙給乙方。

第五條 甲方責任及義務

5.1 提供確認圖紙和 原始水電線路圖紙;

5.2 騰空或部分騰空需裝修的房屋，清除影響施工障礙物;

5.3 辦理物業管理相關手續，通水通電;

5.4 協調有關部門做好通道、電梯、消防設備等公共設施的使用和保護;

第六條 乙方責任及義務

6.1 按照施工圖紙或作法說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

6.2. 提供所需材料清單(含規格、數量)和材料進場時間表;

6.3 提供施工人員名單及上崗證復印件;

6.4 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

6.5. 嚴格執行施工規范，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定;嚴格按照圖紙及施工方案進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算。

第八條 工期約定及延誤

8.1 公休日工期照舊，重要的節假日經協商放假時，工期順延。

8.3如因甲方提供材料延誤或中間工程驗收不及時產生停工和誤工，竣工時間順延。

8.4 如非甲、乙雙方原因的停電、停水及不可抗力因素影響導致停工，按累計時間核算，八小時為一個工作日，竣工時間依累計工作日向后順延。

第九條 工程質量與驗收的約定

9.1 經甲方、乙方及監理工程師協商，并一致同意，分以下階段驗收;

9.2 工程驗收依據本工程施工設計圖紙、設計說明、設計變更簽證;

9.3 工程驗收依據相關法規和標準為國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(gb50210-xx)、《住宅裝飾裝修工程施工規范》(gb50327-xx)和XX市建設局《XX市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》;

9.4 驗收合格項目，雙方簽字確認;不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止;

第十條：工程支付款

10.1 經雙方協商，以如下第 條方式支付工程款：

10.2 支付方式:

10.2.1 甲方按預算金額分四期支付工程款

第十一條 保修條款

11.1 保修前提條件為竣工驗收合格和甲方付清尾款;

11.2 保修范圍為乙方施工的工程項目;

11.3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修;

11.4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不于保修;

11.5 隱蔽工程保修期限為5年，其他項目保修期為1年，保修期內免收材料與人工費。

第十二條 違約責任

12.1 因乙方原因延遲工期，每日按工程預算價款1%或__________元(人民幣)罰款并支付對方;

12.2 因甲方原因延遲工期，每日按工程預算價款1%或__________元(人民幣)罰款并支付對方;

12.3因工程質量原因返工屬違約，根據違約責任按返工材料和人工費用金額的15%支付對方違約金;

12.4 雙方由于設計問題意見不同造成停工誤工，延誤工期不以違約論處;

12.5 合同履行期間，任何一方提出解除合同方，應向對方按合同預算總價款的10%支付違約金。

第十三條 合同爭議及解決

13.1本合同在履行中發生爭議，由當事人雙方爭議協商解決;協商不成，按照下列第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十四條 合同變更、終止與失效

14.1 任何一方需變更合同的內容，應以書面方式提出，經雙方協商一致后簽訂補充協議;

14.2 任何一方提出終止合同，應以書面方式提出，在雙方協商同意后進行工程清算，訂立終止合同協議書后，可視為本合同解除，提出合同終止一方應以違約責任進行賠償;

第十五條 合同生效

15.1 本合同經雙方簽字或蓋章之日起生效，履行完成后自動終止;

15.2 補充協議與本合同具有同等的法律效力;

15.3 本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

單位地址：_______________ 單位地址：_______________

裝修設計合同范文第5篇

注冊地址：

聯系電話：

設計單位：

注冊地址：

聯系電話：

第一條 總則

本補充協議為甲乙雙方簽訂的__湖1號項目設計合同《建設工程設計合同》（以下簡稱設計合同）的補充協議，全稱為《__湖1號住宅項目建設工程設計合同補充協議》（以下簡稱補充協議）。在合同執行中，如設計合同與補充協議存在矛盾、抵觸和不一致等情況，則以本補充協議為準。

第二條 工程概況

甲方擬在赤壁市咸寧市水泥制品廠改制后置換地塊開發__湖1號項目。該項目占地約3.5萬㎡（其中約5千㎡地尚未辦理征地手續），地塊南北長約250米，東西寬約170米。地塊基本方正。建筑用地面積____m2，項目計容積率建筑面積約____平方米，其中，住宅面積約___平方米，商業面積約__平方米，會所面積約___平方米，物業管理用房面積約___平方米， 垃圾站面積約__平方米。

第三條 委托設計內容3.1、委托乙方承擔__湖1號項目施工圖設計。

3.2、設計內容包括：

a）設計專業包括總圖、建筑、結構、給排水、消防、電氣（強弱電）、設計；

b）室外工程設計：建筑用地紅線內總圖道路、停車場、水電室外管線綜合、化糞池等室外建（構）筑物設計；

c）施工圖設計總預算；

d）本工程規劃與建筑方案設計單位由甲方另行委托，但乙方須配合進行建筑方案設計的相關工作，并以乙方名義報審相關政府部門；

e）本工程環境景觀施工圖設計由甲方另行委托第三方設計單位設計，乙方負責施工圖設計配合；具體設計內容為：園林景觀構筑物的建筑、結構設計，園林景觀要素中的其它結構設計，園林景觀水電配合設計等；

f）本工施工圖設計的施工現場服務及施工配合、技術交底、隱蔽工程驗收、中間驗收和工程竣工驗收；派駐設計代表常駐工地并及時處理（施工過程中與設計有關的問題；

g）本工程施工過程中的設計配合及相關技術服務；

h）不包括部分：室內二次裝修設計（含住宅大堂、會所、商業）、幕墻和門窗設計（只提供分割、開啟方式、材料使用等）、環境水景景觀設計。

第四條 甲方責任

4.1、據設計合同的規定向乙方提供設計基礎資料及施工圖設計任務書；

4.2、設計過程中，乙方所需的有關設計資料及應由甲方確定的設計問題，甲方需及時配合提供和書面確認，超過雙方約定的確認時間而影響到乙方的設計進度，相關設計文件提交時間順延；

4.3、按本協議第七條規定，支付乙方設計費用；

4.4、甲方對設計方案的較大調整必須在施工圖設計正式開始前予以確認，并以正式文件形式通知乙方；

4.5、在設計開始之前，負責向乙方提供由甲方確認并經規劃國土局、消防等有關政府部門審批通過的項目建筑方案設計，并協調方案設計單位與乙方間的協調、配合工作；

4.6、在施工圖開始設計時，負責安排方案設計單位提供重要的建筑設計節點、大樣正式設計草圖和色彩、主要裝飾材料的使用意見；

4.7、甲方為乙方派駐施工現場的設計代表提供必要的辦公條件。

第五條 乙方責任

5.1、所承擔的工程設計質量全面負責，設計要符合國家和湖北省的有關規范、規程、技術標準等規定，并滿足甲方提供的施工圖設計任務的要求；

5.2、按補充協議規定的內容、時間及份數交付設計文件；

5.3、乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。因設計的質量不符合國家法規、規范和深圳市有關標準及設計任務書的要求，乙方應當繼續完善設計。由于乙方的設計遺漏或錯誤給甲方造成損失或工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并按直接損失部分的10%向甲方支付賠償金，但總額不超過總設計費的50%；

5.4、乙方在施工圖設計完成時，應向甲方做全面的技術交底工作，并提交二份設計圖紙供甲方審查，在通過甲方的審查并修改后方可出正式的報批報建文件和施工圖，在施工圖通過政府有關部門的審批后，并根據政府有關部門的審批意見出施工修改圖；

5.5、乙方交付設計文件后，應參加政府及有關部門審查及根據審查結論負責調整補充。負責向甲方及施工單位進行技術交底和施工圖設計圖紙會審，參加隱蔽工程驗收、主要工序驗收、分部工程驗收和竣工驗收；

5.6、對施工圖設計做階段性或一次性技術交底，乙方指定具有工程師（含工程師）以上職稱的專業技術人員常駐施工現場負責現場施工聯絡工作，期限從工程開工至工程竣工驗收。并及時對施工中發現的設計問題進行處理，派代表參加每周的工程例會；

5.7、乙方應積極配合甲方與政府部門及施工單位的協調，對于施工過程中的設計問題，乙方提供及時的配合，緊急情況4小時之內到達現場處理，一般情況原則在12小時之內到達現場，每延誤一次罰設計費總價的千分之一；

5.8、乙方應對其設計文件的經濟合理性負責。在保證質量和安全的前提下，設計充分考慮成本控制，甲方有權聘請專家對乙方的設計進行審核，如確有不合理不經濟之處，乙方須無條件負責修改或補充，并免收修改費；

5.9、乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的有關技術經濟資料、方案設計文件和本合同設計成果，如發生以上情況，甲方有權向乙方索賠；

5.10、乙方應配備強有力的技術人員（本項目設計人員組成見附件）認真負責地完成甲方的設計任務。并配合甲方將設計文件報送政府有關部門審批，直至設計文件獲得批準。乙方設計技術人員工作應積極主動、認真負責、熱情服務，對于甲方提出的合理的建議或意見應積極采納，否則甲方有權要求乙方更換相應的設計人員，乙方必須立即更換，

否則視為違約；

5.11、乙方如對項目設計人員變動應及時通知甲方并由甲方認可；

5.12、在方案設計階段，乙方應協助配合建筑方案設計單位完成結構、給水排水、供電通訊、消防、安全報警、有線電視等專業的方案設計及技術說明，同時完成建筑與環境方案設計的消防報批工作，直至方案設計通過政府相關部門的審核批準；

5.13、為減少設計配合失誤，乙方應積極主動協助甲方完成相關設計單位之間的技術配合與協調工作；

5.14、施工階段根據各專業施工進度派出相應專業的設計人員代表，及時解決、處理與設計相關的問題，并主動與甲方和施工單位保持日常聯系，必要時參加工地例會，解答和解決設計與施工中發現的問題；

第六條 設計進度及要求

6.1、協議生效，且甲方提供每一階段設計的批準文件（包括規劃國土局、消防局、民防辦的審批意見書）及設計任務書和有關設計基礎資料的條件下，乙方應在下列規定時間內向甲方交付設計文件：

序號資料及文件名稱份數提交時間

1樁基礎施工圖設計12共10天。甲方5天審圖時間。

2主體建筑工程施工圖設計施工圖設計12共30天

3室外工程設計（戶外管網及道路設計）12原則上控制在20天（主體建筑施工圖完成之日算起）以內，并與室外環境景觀設計配合進行

4全套施工圖設計軟盤（按檔案館要求）2施工圖正式出圖時

a）室外工程設計（戶外管網設計、道路等）應結合環境園林施工圖同步進行，做好與環境園林施工圖設計單位的配合工作。

6.2、計成果要求

a）工程設計成果必須符合國家有關規定的深度要求和技術標準，設計內容包括施工圖設計、技術交底、施工配合、設計技術服務參加工程相關的相關各階段驗收。

b）乙方根據甲方的實際要求在設計時間進度計劃內適當時間向甲方提供一式四份施工設計圖紙（毛圖），供甲方進行工程招（投）標使用。

c）正式施工設計圖及相關文件：一式十二份，報建部分裝訂成冊。

d）全套文件電子文件二份，提供的文件包括書面文件、圖紙文件以及電子文件目錄（應按時間、版本順序排列同時注明日期和版本）。

e）上述a）、b）、c）、d）四條所指設計圖紙和相關文件均包含在設計合同總價內，不另行收費。

第七條 設計費支付

7.1、工程設計費按總建筑面積X設計費單價進行計算，設計費按每平米人民幣__元計算，項目總建筑面積暫按__平方米計算，最終結算面積按規劃國土局和政府有關部門審核批準的建筑面積（層高在2.2米以下的架空層及設備層、結構轉換層不計入建筑面積）為準。本合同總設計費暫定為人民幣___萬元整（￥___）；

7.2、設計分段及各階段工作占總設計費的比例如下：

序號階 段比例（%）金額（以實際為準）（萬元）

1施工圖設計90

2現場服務10

7.3、付款方式

a）設計合同簽訂且甲方正式提交經政府有關部門批準的建筑方案設計文件后支付合同暫定設計費總價的20%作為定金（抵做設計費）；

b）提供全部施工設計圖并經政府有關部門審查批準后七個工作日內支付合同總價設計費的70%；

c）項目竣工結算完成后七個工作日內支付應付設計費的10%.

第八條 聯絡與變更

8.1、甲、乙雙方對設計過程中相關意見及對重要事宜的確認均應以書面形式進行。當一方接到對方的書面文件或通知時，原則上須在3天內回復，特別情況不應超過5天，所有往來信函，雙方應妥善保存備查；

8.2、在合同執行過程中，甲乙雙方相互間來往信函、文件和傳真等應分類編號，注明執行的版本（僅對電子文件）、日期、與上一文件的關系等；

8.3、甲方提出的變更修改，如不違反國家和深圳市的有關規定、規范和標準時，都應被視為有效的、合理的，乙方應積極配合，并對變更后的單體和整體設計負責；

8.4、因甲方的原因對設計提出重大修改[重大修改：初步設計階段平面戶型（在功能、布置、結構、房間修改）調整三個以上（不含三個）；施工圖設計階段平面戶型（在功能、布置、結構、房間修改）調整二個以上（不含二個）的修改為重大修改]，乙方應積極配合，設計修改費由甲方承擔，具體收費標準雙方另議。由于乙方的設計遺漏、錯誤和違反有關規定、法規所造成的設計修改，設計修改費由乙方負責。

第九條 合同終止與違約

9.1、合同雙方簽字生效后，如果一方未能履行合同條款即被視為違約，守約方有權通知違約方及時予以糾正，如超過五日不糾正時，守約方可立即通知違約方中止設計合同及補充協議；

9.2、合同生效后，如乙方要求中止或解除設計合同及補充協議，乙方應雙倍返還定金和已付的設計費，并賠償甲方設計費總額的50%作為對違約的損失賠償；

9.3、如甲方原因導致本設計合同提前終止，甲方須支付乙方本補充協議中止前由于執行本補充協議所發生的設計費用。乙方也應交付所有甲方已支付費用的文件資料予甲方。所有費用將按當時圖紙及各類文件的完成程度加以評估。雙方未能對文件完成程度的評估達成一致意見，則按第十條的規定交由深圳市中級法院裁決；

9.4、因乙方原因未按本協議規定的時間提交設計文件，拖延交付設計文件二十天以內（含二十天），每延誤一天甲方扣除設計費總額的2‰；

9.5、因乙方原因未按期提交設計文件且拖延規定的時間二十天以上，乙方應減免設計費人民幣__萬元，同時甲方有權根據實際情況單方中止設計合同及補充合同，同時停止支付任何合同款，并向乙方追索已付設計費；

9.6、甲、乙雙方履行完設計合同和補充合同規定的義務后，本合同即行終止。

第十條 爭議與仲裁

本補充協議執行過程中，甲乙雙方之間發生不同意見爭議時，甲、乙雙方應本著互相信賴、互相體諒、互相支持的原則，友好協商解決。若協商解決不成，則交由__裁決。

第十一條 其它

11.1、該項目的環境施工圖設計由甲方另行委托第三方設計，乙方應配__合完成環境施工圖設計；

11.2、甲方因實際工作需要加曬圖紙，乙方按A1圖幅人民幣__元/張計，其它圖幅按A1圖幅折算后計；

11.3、本補充合同與雙方簽訂的設計合同有不一致之處，以本補充合同___為準；

11.4、本補充合同書一式四份，甲乙雙方各執二份，均具同等法律效力，__一經雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：

法定代表人：

簽字：

日期： 年__月__日

乙方：

法定代表人：

簽字：