深圳二手房買賣合同

前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇深圳二手房買賣合同范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。

深圳二手房買賣合同范文第1篇

為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因 [5]此請買賣雙方務必注意交易風險。

當事人基本信息：

賣方：

姓名：____________________________

國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機構名稱：_______________________________________________

營業執照號碼：___________________

所占份額：__________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

人：_________________________

聯系電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：__________________

共有權人： 姓名：_____________________________ 國籍/地區：_________________ 身份證/護照號碼：__________________ 聯系電話：_________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________ 所占份額：___________________________________________________ 公司或機構名稱：___________________________________________________ 營業執照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________ 法定代表人：_______________________ 聯系電話：______________________ 身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

聯系電話：_________________

通訊地址：________________________

郵政編碼：_________________

姓名：_______________________________

國籍/地區：_____________________

身份證/護照號碼：____________________

郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________

聯系電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機構名稱：___[！]_________________________________________________

營業執照號碼：_______________________

所占份額：_________________________

通訊地址：____________

_______________

郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

人：_____________________________ 聯系電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

深圳二手房買賣合同范文第2篇

委托方：

姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

受托方：

1：（可以公司名字或者公司法人代表）

2：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

我方_______（份額____%）擁有位于深圳市______________（按照房產證地址填寫）的房產，現委托以上受托方為我方的人，期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨以我方的名義在期限內辦理如下全部委托事項，受托方2可單獨以我方的名義在期限內辦理如下第5、13項委托事項：

1、管理上述房產，支付與上述房產有關的各項費用；到相關部門辦理上述房產補地價事宜，并代領取繳費通知單及增補協議書，繳納相關費用等及辦理綠轉紅等相關手續，領取紅本房地產證，簽署相關法律文件。

2、到相關部門全權辦理上述房產的房地產證并繳納相關費用，領取房地產證，辦理上述房產的抵押登記手續并簽署價格議價書等相關文件。

3、全權辦理以上述房產向銀行申請按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等相關文件，收取銀行貸款款項，辦理合同公證并在相關文件上簽字；在銀行開立帳戶，領取并保管存折，并在深圳市房地產權登記中心辦理抵押登記手續。

4、辦理申請贖樓貸款手續，簽署銀行借款借據、借款合同、抵押合同、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等一切相關文件；在銀行開立帳戶，領取并保管存折，辦理還款的相關手續；償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關文件。

5、到檔案管理等相關部門查詢并打印產權資料，復印房地產證、借款、抵押合同、購房發票、契稅發票等資料，到銀行辦理提前還款申請手續，開具利息證明，復印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關資料，辦理相關手續；到銀行或其他機構查詢、打印個人征信系統信息及信用報告；到相關部門打印房屋產權信息查詢證明；到稅務部門辦理減、免稅申請手續并簽署一切相關文件，領取免稅函等相關文件。

6、全權辦理提前還清上述房產按揭貸款的贖樓手續、終止授信額度等一切相關手續，代為簽署銀行罰息（違約金）費用確認函（確認書）等相關資料，代交銀行提前還款違約金、領取上述房產的房地產買賣合同和房地產證等產權證明，領取辦理注銷抵押登記的相關文件、房地產買賣合同、借款合同、借款借據、購房發票、房屋保險單、發票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關文件上簽字。

7、全權辦理上述房產的注銷抵押登記手續及領取、保管房地產證等相關事宜，并在有關文件上簽字。

8、全權辦理上述房產的變更登記手續，簽署變更登記申請表及一切相關文件，領取、保管房地產證等相關事宜，并在有關文件上簽字。

9、全權辦理出售上述房產的一切相關事宜，辦理過戶、轉移登記的相關手續，簽署轉移登記申請表、轉移登記詢問申請人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產買賣現售合同，辦理合同公證并簽署相關文件。

10、簽署上述房產的房款資金監管協議或首期款資金監管協議，上述房產的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應承擔的贖樓款及各項稅金、費用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。

11、簽署擔保融資贖樓合同及相關法律文件，繳納贖樓的相關費用；到銀行或土地房產交易中心辦理上述房產的房款解除或終止資金監管手續，簽署辦理解除或終止資金監管手續所需簽署的申請書及一切相關文件。

12、到深圳市房地產權登記中心或房地產交易服務中心辦理退件、撤銷過戶的相關手續，簽署相關文件并領取二手房買賣合同或房地產買賣現售合同、房地產證等相關資料；到司法機關或仲裁機構咨詢上述房產所涉案件的具體情況，查詢、復印并領取上述房產所涉案件的相關文件資料。

13、辦理上述房產水、電、煤氣（天然氣）、物業管理、有線（數字）電視、電話、網絡等過戶、開戶、銷戶、停機等手續。

受托方1有權委派本公司任何員工辦理上述受托事項。受托方在其權限范圍內及期限內簽署的一切有關文件，我方均予承認。

受托方有轉委托權。

深圳二手房買賣合同范文第3篇

受托人：XX，男/女，公民身份號碼：XXX，住址：XX

我，XXX擬購買XXX的房產?，F委托XXX為我的人，并以我的名義在期限（二一X年XX月XX日至二一X年XX月XX日）內，辦理如下事項：

一、全權辦理購買上述房產的有關手續，代為簽署房地產買賣合同、繳納有關費用、代辦及申領房地產證，回答房地產權登記中心相關詢問、簽署詢問記錄，并辦理相關公證手續簽署深圳市二手房買賣合同中的《聲明》，簽署《家庭成員情況申報表》（表一）和（表二）。

二、全權辦理上述房產的銀行按揭（或公積金貸款）手續，代為簽署按揭合同、借據、抵押確認函及其它文件，辦理相關公證手續，到房地產權登記中心等相關部門辦理抵押登記手續并回答房地產權登記中心抵押登記相關詢問、簽署詢問記錄。

三、全權辦理上述房產的資金監管手續，簽署資金監管協議等相關文件，收取資金監管協議中的房款。

四、到銀行或房地產權登記中心辦理上述房產的房款解除資金監管手續，簽署辦理解除資金監管手續所需要簽署的申請及相關文件資料。

五、到房地產權登記中心等相關部門辦理上述房產過戶登記的一切手續，簽署《納稅申報表》、《繳款通知書》等，并回答房地產權登記中心過戶登記相關詢問、簽署詢問記錄。

六、全權辦理上述房產的入伙、驗收、裝修手續，并簽署相關文件。

七、全權辦理上述房產的水、電、物業管理、煤氣/天燃氣、電話、有線電視/數字電視、網絡等入戶、過戶、銷戶手續。

八、到稅務部門全權辦理上述房產的減免稅手續，繳納有關費用，簽署相關文件。

九、全權辦理上述房產貸款利率調整的一切手續，簽署相關文件，領取有關資料。

十、全權辦理到房地產檔案部門查詢本人及家庭成員名下房產資料，并且打印證明。

人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。

深圳二手房買賣合同范文第4篇

顧蘭，30，北京，全職太太

Q　我是個全職主婦，給一些雜志兼職畫插畫，現在《婚姻法》出了新解釋，好像把錢啊、房啊說得特別重要。突然覺得自己沒什么保障，我現在是不是應該搞個自己的小金庫啊?

A　如果目前的房產是你和先生一起購置的，不管你是否有份參與還貸，都可以要求在房產證加上你的名字。你和先生一起投資，選準升值力高、兼具穩妥性的理財產品或股票、基金，經由聯名戶頭進行操作。此外，你畫插畫獲得的稿費也可以積累成一筆不小的積蓄，不妨存進專門的戶頭，進行基金定投、銀行理財產品等長線投資。

最重要的是，如果你尚未替自己制定保險計劃，應該立即有針對性亡羊補牢。根據《婚姻法》新解釋，指定受益人為夫妻一方的保險，其最終產生的利益屬于夫妻方的個人財產，不屬于夫妻共同財產。如果婚姻發生變故，保險收益將屬于個人所有。

怎樣享受安全網絡團購?

傅小蕾，29歲，上海，廣告文案

Q　最近聽朋友說團購問題越來越多，例如跟團買到的東西質量不好，或者交訂金之后團購被取消等等。不參加吧，價格優惠又舍不得，請告訴我怎樣網絡團購才安全?

A　團購的確實惠，不過，貓膩也并不少，要想避免落入陷阱，最好遵守以下幾條：

首先，絕對不要提前交訂金，組織者或是商家為防止參團者反悔，往往要求提前交納一定比例的訂金，可對組織方、商家的反悔行為，卻往往沒有相關的條款進行約束。無論是團購商家反悔不搞了，還是提價、克扣附件、增加服務費，交了訂金無法要回的消費者都只能任人魚肉了。其次，事先做足功課，對產品、價格等進行一番了解，最好是能夠和相應的商家取得聯系，確認無誤再出手。要端正心態，因為商家絕不會做賠本的買賣，即使打折，也是在保證一定利潤前提下的。太便宜的價格，很可能意味著以次充好、以舊頂新、縮減售后服務的暗坎呢?最后也是最重要的，參加網絡團購除了關心價格，一定還要了解清楚安裝、售后服務等。參加外地的網絡團購活動，更別忘了要將運費、包裝費、運輸時間等成本也算上，再看是否合算。

定害物、婚紗照，怎樣更有性價比?

林琳，25歲，北京，大學講師

Q　我的閨蜜準備年底結婚，跟我商量怎么省錢乃至賺錢。他們準備辦簡約型婚禮，把大部分錢用來出國度蜜月，但是婚紗照不能不拍，定情信物不能不買，請問有什么好建議嗎?

A　要購買到合算的定情信物，可以選擇購買有升值潛力的婚戒、對表，或許沒人指望通過變賣賺錢，但能保值增值，終歸是一件好事。不過，不用相信1克拉以上鉆戒才能保值的說法，只要達到E色以上3E×標準的鉆戒，都可以保證不貶值，但是，最好以購買鉆石裸石回去自己鑲嵌為佳，這樣可以節省約30％的開支。而對表的話，盡量選擇歐米茄、勞力士等老牌名表，而并非近來廣告宣傳的時尚大牌名表。

至于你說的另一個重點――婚紗照，就更容易解決了。與其花幾千甚至近萬元在影棚或當地外景拍攝婚紗照，還不如把這筆錢加入蜜月游的預算中，帶上兩個人最喜歡的幾身小禮服，邀請一位攝影愛好者出個honey moon“外景”，有小小瑕疵交給PS工具就好，回來選幾張放大，其他的簡單沖印，DIY一本獨一無二的相冊。如果沒有可以“利用”的朋友，就考慮當地有特色的攝影工作室，沒有生硬的姿勢、雷同的場景婚紗，有的只是甜蜜愛意和自然流露的幸福。

茶、酒、珠寶類理財產品靠譜嗎?

夏瑩，32歲，長沙，設計師

Q　我的理財經理跟我推銷一種理財產品，掛鉤標的是普洱茶、白酒和翡翠，據說有18％的年化收益，這靠譜嗎?

A　這種另類投資理財產品主要的客戶都是高端客戶或者私人銀行客戶，投資規模小，門檻高，風險承受力強，作為一種升值空間較大的投資方式，也是稀缺性的投資，比較受高端人群熱捧。

酒茶理財產品在本金和收益上一般會采取兩種形式。一是返還本金和支付收益，一是獲得所認購的茶或者酒和支付收益。而在理財產品的設計中，會加入回購條款，以確保收益的實現。因此，對于這些理財產品來說，如果茶酒的價格出現下滑，投資者不想領取實物，可以收回本金和收益。當然，如果茶酒出現了巨幅下滑，可能出現收購方違約，而造成損失。

珠寶及奢侈品的投資相對簡單，但是對投資者和機構的要求更高，風險也不可小視，國內市場比較雜亂，鑒定沒有統一標準，價值評估存在困難等，還有一定的變現風險。

二手房買賣能否退?

章明莉，38歲，西安，人力總監

Q　我有一套小戶型房子準備掛牌賣出，在中介簽了《房屋買賣居間協議》，收了定金。最近聽說小區附近將通地鐵，房價以后會漲得更厲害，我有些后悔，現在不賣了退還對方雙倍定金可以嗎?

A　如果對方不同意退還定金取消協議，你的想法恐怕很難實現。委托中介買賣二手房，一般都會簽署房產中介為重復使用而事先擬定的格式合同。當買賣雙方達成基本的交易意向后，中介會要求雙方簽訂一個所謂的“定金協議”(或者其他類似名稱的合同)，并交付一筆定金。由于這類定金協議通常由中介提供，中介的收費又與交易的成功與否直接關聯，因此在制訂定金協議時，他們往往已經將買賣合同的主要條款規定其中。這類定金協議很可能在將來的訴訟中被法院認定為雙方的本約(即與正式的買賣合同具有同等效力的合同)。一旦被認定為本約，違反定金協議的一方，很可能被強制要求繼續履行合同，更嚴重的是承擔定金損失的違約責任并承擔買方的其他損失，如房價波動產生的全部差價等。

無社保怎么投保更好?

安陽，27歲，長沙，自由職業者

Q　我在一家公司工作過三年，現在離職了。沒參加社會保險的人，投保補貼型醫療保險還是費用型醫療保險更適合?

A　沒有參加社會保險的人，可以通過參加人壽保險獲得經濟保障，已經參加社會保險的人，也可以參加人壽保險，同時享受社會保險和人壽保險的保障。例如參加社會保險、享受退休養老待遇的人，如果再投養老金保險，退休后既可以領取社會保險機構發放的退休金，同時還可領取保險公司給付的養老金，等于提高了保障水平。你可以找所在地社會保險事業管理中心索要個人賬戶結算單，即便只有兩個月工作時間，只要之前公司曾經為你繳納過社會保險，便可以取得記錄，待退休之后根據記錄領取相應的社會保險。

你需要補充的是健康、重大事故方面的商業保險，因為人年齡越大用于醫療保健的費用就越高，早早投保可以老年無憂。健康保險分為醫療保險和疾病保險，通常醫療保險只能附加在疾病保險后面購買，單獨購買的醫療保險是很貴的。補貼型醫療保險不存在重復購買，即“買得多賠得多”。費用(報銷型)需根據實際發生的醫療費進行報銷，超出部分，即便沒有使用足夠的保額，也無法獲得賠付，重復購買是一種浪費。

車保能否賠付失誤造成的損失?

鄒曉彤，23歲，天津，私企文員

Q　國慶節自駕游，半路拋錨了。我和家人一起推車，不料用力不均把車，造成了更大的損失，向保險公司索賠會被拒嗎?

A　拋錨后你們的處理非常不當，一方面很可能影響到賠付，另一方面也很容易導致人身再受其他意外傷害。一般來說，車輛拋錨應迅速報案，并通報保險公司，由保險公司委托專業的施救公司救險。萬一發生事故，可由專業施救公司承擔相應責任。像你這樣私自解決，可能發生再次撞擊，甚至翻車，很難得到完全賠付。因為車險條款的保障對象是處于安全運行狀態的汽車，人為擴大的損失、未經核損擅自修復的損失和你這種擅自操作失當造成的損失，保險公司都有理由不給予賠付。

現在不少保險公司為了加強競爭力，紛紛推出一些投保、理賠之外的服務項目，針對自己公司的投?？蛻?，有些緊急援助、應急送油、傷員教助等服務是免費或者低于市場價的，下次駕車出門旅游前，最好稍做了解，萬一出了事故可以及時求助保險公司。

怎么集郵能賺錢?

鄧文婷，43歲，深圳，公務員

Q　最近突然對集郵有了點興趣，我想了解一下，有哪些品種可能即將成為投資、收藏家感興趣的下一批珍郵?