小區智能化

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小區智能化范文第1篇

關鍵詞：智能化 安全 監控 管理

現今，人們的生活水平正一步一個臺階的向上提升，精神物質水平都較之以往有很大提高，自然人們對于居住環境的要求也就不斷提高，生活質量表現了一個人的經濟收入以及生活品質，很多人都愿意通過用居住的氛圍來提升和體現自己的生活質量。自然，智能化的小區成為了焦點，一項有效的數據表明：“41.7%的普通市民，74.2%網上一族認為在5年之內，我國智能化住宅將成為住宅市場的主流”。

其實廣義而言，智能化小區面向社會的個人家庭銷售，作為一種商品化的住宅產品，這種智能化系統具有高技術、高標準、高水平的操作系統，以及功能強大、中心設備完備、系統配置科學合理。系統設備方面可能與作為商業工作用區的智能大廈相比，更加注重安全性和廣泛性，因為小區智能化系統面向的是更為廣闊的居住人群，這群廣大的目標消費人群雖然知識系統水平參差不齊，所以要求小區智能化系統更加接近大眾。針對不同層次的消費人群需要制定不同層次的安全智能系統。并最終確定系統所具備的各種功能。但是不管作為那個層次的消費群體來說，安全和通訊網絡建設都要擺在至關重要的位置。

對于小區智能化系統功能分析，大致可以從以下幾個方面進行簡要了解：安防監控、門禁管理、 停車場管理和小區一卡通。

一、智能小區系統中安防監控

不管是高檔別墅區還是普通住宅小區，安全都是第一重要的。目前，雖然各類小區內不乏監視器和留守值班人員，但盜竊、搶劫等不安全隱患已然大量存在。其實并不是保安人員沒有恪盡職守，只是，不管多么敬業的保安都沒辦法同時監看多個視頻圖像，而且也不可能一天24小時不停關注，而如今的不法分子實施犯罪的方式門類繁多，防不勝防。另外，小區的報警系統作為安防監控的一部分，在很大一部分的日常生活中都運用的較少，更有唯利是圖的開發商們為了自身利益，選擇的報警主機和探測器也不夠專業不夠高閣。

就目前來說，要改善小區安防監控系統，加強小區的智能化水平。就要建立起完備的安防系統，包括錄像監控系統、家庭聯網報警系統、周界防越報警系統和巡邏系統等專業性較強的完整系統。小區中央會所控制中心也必須要具備模擬電子地圖和報警控制主機。而由家庭智能控制終端、系統操作軟件、傳感器、信息鍵盤、管理電腦、電控鎖等設備組成和設于小區中央會所控制中心管理設備組成的家庭聯網系統就讓家居人群能夠切實做好急停安全防范工作。至于巡邏系統，主要是有巡邏保安的個人素質和高質量的系統設備共同組成，而這套系統主要包括由中央管理電腦及系統操作變送器、信息采集器、管理軟件等設備。

二、智能小區系統中門禁管理

門禁系統主要是對智能住宅重要通道進行管理。通過門禁系統的管理，可以控制人員出入，甚至是在樓道和敏感區域的行為。一套完整的門禁管理系統可自由設定到每個用戶，管理軟件集門禁、考勤、人事于一體，而且系統圖示可導入電子地圖，自由設定門的名稱、數量及位置并且實時顯示通過人員的姓名、相片、卡號、編號等資料。

而當前對于智能小區系統中門禁管理的研究也日漸深入，此類的產品更是種類繁多，諸如：“485聯網型單門門禁控制器、雙門門禁控制器、四門門禁控制器，TCP/IP網絡型單門門禁控制器、雙門門禁控制器、四門門禁控制器，門禁系統管理軟件、門禁考勤一卡通管理軟件、RS485/232門禁用通訊轉換器、門禁專用射頻感應式非接觸式IC卡讀卡器等”。這類產品無一例外都是利用高科技的感應技術、運用完備的控制系統進行統一監控和管理，從而達到控制人員出入以至安全防范的目的。

三、智能小區系統中停車場管理

有車一族的成員團隊越來越大，停車場管理在智能小區系統中也占據重要位置，一般而言，停車場通過遠距離有源射頻識別系統進行有效管理是智能化系統的重要標志。

而這種系統采用世界領先的微波頻段遠距離射頻識別技術，每部車輛上均安裝有一張預先在系統注冊的有源感應卡（人員佩戴卡），然后在門衛處安裝的計算機，進行實時監控車輛或者人員的出入記錄，甚至包括車輛部門、司機姓名、牌照以及照片。這種在有源感應卡不斷的發射微波信號，當安裝在出入口附近的遠距離閱讀器接收到感應卡信號后，遠距離讀卡器通過485接口或者RS232或者以太網或者USB等通信方式將卡信號發給通道控制器或者直接傳輸給電腦對停車場的安全管理是非常有效的。

四、智能小區系統中小區一卡通

智能小區系統中住宅小區單元門禁主要是用感應卡進行管理與操作，也就是“小區一卡通”。這種具備系統組成擴充性的通行證即是小區單元的住戶每人持一張經本系統發行的感應卡，進入小區后，將感應卡在門禁模塊前出示，即可開門進入。

小區智能化范文第2篇

關鍵詞：住宅小區、智能化、問題、規劃設計、自動化

Abstract: intelligent has become a hot spot of the construction of the house not be separated. I first put forward the current our country intelligent residential area exists some problems, and then expounds the intelligent residential area in the design of the system planning some points.

Keywords: residential district, intelligence, and problems, planning and design, automation

中圖分類號：TU984文獻標識碼：A文章編號：

一、目前我國智能化住宅小區中存在的問題：

1、重視不夠，陷入誤區。

早期智能化小區很多都盲目地照搬智能大廈的那一套，過于強調電視監控、電子巡更、車輛出入、樓宇對講等園區智能化方面的內容。但在住宅小區中，園區智能化只是基本的、必備的生活條件而已，在日常生活中并不易體會到它的存在，家庭和物業管理的智能化才能引起住戶的共鳴。對于一些中低檔住宅小區來說，過于強調這些內容而忽視生活方面的智能化內容，只會打造出一個好看的外觀，造成高成本低效用的資源浪費。很多人，包括開發商和買主，對智能化小區理解得仍不夠透徹，或者是由于利益的驅使，目光只停留在建筑本身的硬件建設上，而對其它的軟件如智能化服務不夠重視。

2、國產智能技術及產品滯后。

建設智能小區要有許多與之配套的技術及產品，但目前國內在智能建筑方面的產品幾乎是空白。隨著中國智能建筑市場的大規模高速發展，世界上此方面的著名品牌產品幾乎已全部進入中國市場之中，無論樓宇自動控制系統、綜合布線系統、消防系統、安保系統、通信系統、廣播系統、閉路電視系統、車管系統等，均已成為外國名牌產品角逐的天下，國產的設備和系統力量十分微弱。這樣一來，無論是從施工的進度還是技術適宜性方面，對國外依賴性很強。

3、能源及材料消耗過多。

過去十多年里，中國建筑的發展不注意節約能源，過于注重外觀和排場。目前中國的建筑能耗約為歐洲的3倍，建筑能耗占全部能耗的30%～40%，并且所帶來的污染也很大。因此，今后中國建筑科技發展的主要任務是在節約能源消耗、減少污染的同時，創造舒適、健康的居住和城市環境。

4、智能化物業管理和社區服務跟不上。

目前小區智能化的主要內容已形成了安全、園區、網絡的基本格局，但與安全、網絡等硬件建設相比起來，物業管理及社區服務等軟性建設仍然相對滯后太多。

二、智能化住宅小區的系統規劃設計

1、首先應該遵循以人為本的原則。

住宅最要緊的是居住的舒適方便程度，小區建設應當在這方面多下功夫，而不能將其延伸為高度自動化和現代化的辦公室。住戶更多著眼的，是網絡接通后的信息源建設和提供的服務功能建設，因此，物業管理和社區服務的智能化應是小區智能化的重點。也有些智能小區過分強調安防，安裝了太多的攝像機，使小區居民感覺生活得不自在，個人隱私得不到必要的保護和尊重。與其它國家相比，中國家庭成員結構比較特殊。在現時的中國家庭中，三代同堂是比較普遍的，祖孫三代同居一室，老少間的生活需求各不相同。這就需要同一幢住宅中為不同年齡層的人同時提供相應的服務。我國不久將進入老齡化社會，老人們的生活料理、醫療服務、娛樂生活、休閑健身、活動空間等都必須得到很好解決。另一方面，由于國家提倡計劃生育，大部分家庭都只有一個獨生子女。因此，家居中獨生子女的生活、教育、娛樂需求又將成為中國智能小區建設中教為突出的考慮因素。

2、安全系統設計

1）樓宇對講系統：在單元入口處設可視室外門口機及讀卡器。整個系統是按照可視系統進行設計。住戶話機可以根據用戶需要安裝可視或非可視話機以解決不同消費層次的需要，住戶通過話機可以與大門口訪問者進行雙向通話，并可控制單元住宅大門入口的電子門鎖。另外住戶可以通過室內門口對講話機專用按鍵呼叫管理中心實現雙向通話。各樓層設有對講分接箱，內設解碼器，配置視頻分配器及報警私人模塊通過訪客對講系統實現門磁、窗磁、緊急求助、報警、消防、煤氣、漏水報警。

2）門禁一卡通管理系統：門禁管理系統主要對各單元大門，物業各辦公室房間的門進行控制管理。一卡通也可以對小區內會所消費進行管理，居民憑卡在小區的物業收費處和其他消費場所享受服務和消費（如：游泳、健身房、娛樂室、餐飲、購物，結算水、電、煤氣等費用），減少貨幣流通帶來的麻煩。

3）監視電視系統：為了住宅小區安全及管理工作，小區內設置安保控制中心及閉路電視監控設備，監視各主要出入口。

4）火災自動報警系統：根據中國國家消防報警規范要求，結合建筑物裝修標準和使用功能,在部分建筑物內設有區域火災報警及消防控制系統，火警控制器均設有至小區消防控制中心的通信專線接口并有聯動控制功能。

5）巡更及周界報警系統：巡更系統是一種人防與技防相結合，是技防手段對人防進行有效的管理。巡更系統采用旁線式，巡更點采用接觸型信息鈕，非聯網運行，可根據管理要求設置巡更點和巡更路線。周界報警系統一般是在小區周界設戶外對射探頭，防止非法闖入。安裝戶外型主動紅外多光束智能探測器，組成社區周界不留死角的防非法跨越報警系統。同時，控制器采用智能化模糊控制技術，以避免由于樹葉、雜物、風雨或飛鳥等小動物穿越圍欄所引起的誤報。當發生非法翻越時，探測器立即將警情傳送到中心值班室，在電子地圖上顯示出翻越區域，系統可自動連鎖啟動周界區域探照燈，切換閉路電視監控系統攝像機，將圖像傳送到中心值班室。

3、通訊系統設計

1）綜合布線系統（語音、數據）。小區的綜合布線系統不僅僅包括了語音、數據的信號傳輸網絡，它還包括了安防系統、一卡通系統、智能家居系統等多個系統的整體傳輸網絡，要考慮系統的結構完整，各設備之間接口規范。它就象人的神經，構成了小區的“神經系統”。

2）有線電視系統。數字有線電視系統是一個從節目采集、節目制作、節目傳輸、一直到用戶端接收機，都要以數字方式處理信號的端到端的系統。全國早已開展了數字電視的建設，對于建設方、設計方來說，應該注意的是傳輸網絡的構架及終端用戶的使用，與新技術相配套。

4、管理系統設計

1）水、電、煤氣的遠程抄表系統。三表的遠程抄表系統日趨成熟，三表輸出的脈沖信息由計數器讀出，儲存于芯片中，再通過網絡傳輸到控制中心，控制中心計算脈沖數量讀出三表讀數，并打印出來。可以與銀行聯通，定期通過銀行系統扣費，從而實現遠程抄表與自動扣費結合。

2）停車場管理系統。系統可采用非接觸式智能卡停車場管理系統，實現對停車場車輛進出、停放、高效有序的管理要求，有效防止車輛丟失、損壞事件的發生。系統采用聯網設計方式，與門禁系統、電梯刷卡等集成到一卡通用。可實現脫機運行、圖像對比、車位顯示、收費、防砸車等功能。

3）供水、供電設備管理系統。系統是通過有關網絡，控制中心可顯示小區內主要設備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關、路燈等的運行狀況，并可通過軟件控制設備，使設備運行于最經濟合理模式中。當設備發生故障時，控制中心發生報警并通知管理人員處理事故。

4）公共信息顯示系統。智能化住宅小區的特點之一就是面積大，在項目的前期規劃中，建設方和設計方可根據園區的情況設置公共信息顯示系統，采用室外LED顯示屏，起到信息、美化環境、提高小區檔次的作用。

5）背景音樂及公共廣播系統。在小區的園區內、地下停車場、電梯前室可設置背景音樂及公共廣播系統，系統對全區或各別分區進行有選擇的廣播，能夠實現音樂播放、宣傳、播放通知、找人及群呼等功能。同時具備消防廣播功能。

小區智能化范文第3篇

1智能化居住小區與綠色建筑之間存在的關系

智能化住宅小區的功能要求與綠色建筑的目的是相同的，都包含安全、方便、舒適、環保、節能等。兩者的實現手段都為科技，通過各種科技實現建筑的“綠色文化”，最終達到智能化。智能化居住小區中通常會采取節水、清潔能源利用等措施實現節能的目的，通過污水處理、綠化建設等措施實現生態環境保護的目的。一般情況下為了使這些措施能夠更加有效而需要借助科技手段。當前，智能化居住小區中對綠色建筑提出了一定的要求，但是兩者依舊都是各自獨立的系統。兩者之間的關系應該主要考慮以下幾方面的內容:第一，兩者都是功能方面的要求，并不是單純的引進設備;第二，兩者之間要相互包含，在綠色化的過程中實現智能化，在智能化的過程中確保綠色化;第三，兩者都需要在居住小區整個的建筑過程中得到貫徹實施;第四，綠色與智能都是針對建筑本身來講的。

2綠色智能化居住小區中所包含的系統

2．1智能化居住小區中包含系統的現狀當前，大部分的居住小區都已經實現了智能化，基本省都實現了智能小區建設的目標。在對智能化居住小區進行建設的過程中，通過對智能化居住小區建設目標的分解來實現居住小區智能化系統的劃分，包括小區對講系統、小區網絡通訊系統、小區停車庫管理系統、小區安防系統等。

2．2綠色智能化居住小區中所包含的系統綠色智能化居住小區是在智能化居住小區原有系統的基礎上增加節能降耗、生態環保、可持續發展等方面的內容［3］。通過對綠色智能化居住小區進行研究之后發現，很多小區都將注意力過多地集中在智能化方面，忽略的綠色化。出現這種情況的主要原因包括:第一，設備集成商錯誤理解“智能”理念。很多設備集成上，通常會將“智能”理念錯誤地理解為設備的堆積，出于自身利益等方面因素的考慮只是一味地堆積設備，缺乏對小區規劃的整體把握。第二，規劃設計者與用戶都缺乏綠色理念，規劃設計者對綠色的理解不透徹，僅僅停留在表面層次;用戶對綠色的關注較少，需求也較少，不能夠促進綠色化實現。第三，綠色設計標準欠缺。綠色設計的執行過程中無標準可依，導致綠色化居住小區的實現較為困難。隨著可持續發展觀念逐漸深入人心，建筑綠色化問題的實現將成為必然趨勢。綠色智能化居住小區設計的過程中遵循的原則包括:在智能化原有功能的基礎之上強調節能與環保等，通過“智能化”為“綠色化”創造條件;要將節能降耗貫穿在建筑的整個生命周期中，切實達到綠色建筑標準;在建筑材料的選擇方面必須要生態環保，選擇綠色建材材料，節約土地資源、礦產資源與森林資源等;實現可持續發展，維護當地的生態平衡與環境保護。

2．3綠色智能化居住小區系統實施原則在系統實施的過程中要堅持比較高的起點，使整個系統能夠確保其先進性。在系統實施的過程中要將實用作為最基本的導向，堅持實用、可靠、經濟、先進的方針。在系統建設的過程中要先配備一些比較基礎的、急用的功能和設備，通過分步的建設確保每一個過程都能夠到位。在系統實施的過程中要依據實際情況進行調整，將需求最為依據實現系統的高度集成與優化。在系統建設的過程中要充分考慮系統的升級與擴容問題，適應當前信息技術迅猛發展的趨勢［5］。

3總結

小區智能化范文第4篇

（1）智能化對講系統設計

在住宅小區中，智能化對講系統是為了實現業主與訪問者之間的有效連通而規劃的程序。針對住宅小區的安全設計而言，智能化的對講系統是其安全保障的第一環節。其主要設計的區域包括小區門口、每個單元樓層入口處及住戶門口。在小區住宅各個入口設置可視化對講機，在確保業主識別訪客身份后，進行自行開門控制。同樣在單元樓層的入口處及住戶門口也需設置相應的對講機，在業主房間內部設置可控終端，保障用戶能夠根據人臉識別、指令識別來控制訪客權限，保障小區安全。

（2）智能監控系統設計

為給廣大住戶提供安全、舒心的居住環境，首先必須保障其居住安全，因此，必須建設智能的監控系統，由監控前端反饋圖像資源信息及相關信號傳輸。在小區重要的安全防范區域設置閉路監控系統，特別是針對車庫入口、車道、電梯內部、主干通道等區域必須建設完備的監控體系，并根據實際操作需求，選擇不同類型的監控器，并對監控區域進行實地考察，確保無監控盲點與死角。

（3）門禁智能管理系統設計

在小區住宅中，門禁管理系統一般設定于各樓宇單元的門口，主要采取刷卡識別的身份驗證形式，實施嚴格的內部人員的規范準入體系，保障其住宅安全。

（4）車輛管理系統

由于住宅小區內部業主較多，且其組成成分各不相同，工作性質不一，車輛的出入也并無一定的規律性，因此，為保障小區的安全秩序，防止非法車輛流入，必須建設智能化的車輛管理系統，對小區內部業主的車輛信息進行登記，設置智能識別標示，對固定車輛設置穩定卡，對臨時進入的車輛則設置臨時卡，進行嚴格的身份識別及圖像認定，實施一卡一車的原則，從根本上杜絕安全威脅。

（5）住宅周邊防盜報警監測系統設計

在智能化的住宅小區設計中，設置周界報警系統，能夠有效防止外部不法人員的闖入，減少小區周邊潛在的安全隱患。住宅周邊防盜報警監控系統主要是由紅外探測設計組成。它能夠實現自動勘測的功能，并進行智能反饋，聯動其他報警裝置，進行信息傳遞，實施傳播警報信息，便于采取針對性的安全處理措施。

二、住宅小區智能化設計的施工管理

1.施工準備

由于住宅小區智能化的系統設計技術含量較高，為保障施工質量，必須在建設初期，進行良好的設計規劃。具體從住宅實際情況出發，設定好系統中程序設計的先后順序，同時創造高素質的施工隊伍。在施工前對項目設計圖紙進行全方位審核，若發現與實際情況不符，則需要及時修改。確保圖紙上各項技術參數與指標滿足施工要求。另外，在制定施工具體計劃與工程預算、周期預估等方案時，需要對實際住宅小區情況進行考察，做好人員準備、設備購置及材料安排工作，確保智能化小區建設施工能夠順利進行。

2.線路敷設

在智能化的小區住宅設計中，大多線路屬于弱點體系，因此需要將其施工程序分為兩個部分。首先是主線方面的施工，其次便是智能化管理系統的施工。主線部分的線路埋設的施工可以選取常規的施工單位，而針對技術含量較高的智能化管理系統的施工則需選擇專業的施工單位，制定嚴格的線路布線計劃。同時還需確保兩者之間能夠達到有效互通，明確雙方的職責要求，確定好整體施工方案。特別是針對施工交界處的供電線路布置、管道敷設等工作，需要雙方的友好配合，制定規范化的施工順序，避免出現管線相交問題，進而引發安全事故。另外，針對不同等級的電壓線路，采取不同的線槽敷設方案，對具體線槽的兩端實施保護措施。將智能化系統中的電源控制、信號控制等線路設定單獨敷設的通道，分離其強弱電流，減少電磁之間的相互干擾。

設備安裝

智能化系統中設備的安裝同樣包括前端與中心設備兩個方面。在前端設備投入安裝前，必須核對項目設計要求與圖紙的設計，確保其各項標準能夠滿足建設要求。除此之外，還需對設備的可靠性進行檢測，保障其能夠正常使用，并對相關線纜的性能進行綜合考察，從整體上為系統的正常運行提供保障。在中心設備安裝時，則需確保其整體設備均安裝于監控中心的部位，各類線纜分布整齊統一，獨立且不會對其他線路造成干擾，確保設備安裝能夠滿足設計要求。

三、結語

小區智能化范文第5篇

【關鍵詞】住宅小區；智能化系統；設計方案

引言：

智能小區就是將在一定地域范圍內，將小區按照統籌方法，利用計算機技術、通信技術、多媒體技術等高科技技術，對其功能進行智能化資源充分共享，在提供方便、節能、安全、舒適、可持續發展的生活環境的同時，便于統一管理和控制。

中糧彩云居項目地處南京市江寧經濟技術開發區，九龍湖板塊，緊鄰地鐵三號線吉印大道出口，地鐵一號線南延線百家湖站，規劃用地性質為二類居住，容積率≤1.7，建筑密度≤22%，建筑高度≤35米。本文主要以本小區為例，按照技術先進、經濟合理、安全可靠、適度超前的原則，根據國家《智能建筑設計標準》（G B / T50314-2000）對住宅智能化系統設計的基本要求，并結合實際需要，提出了智能化系統設計方案。

一、智能家居（可視對講）系統

1、家居系統設計構思

小區智能化在區域上可分為園區公共平臺、單元及別墅接入平臺、戶內智能設備等幾個范圍，由于業主真正能經常接觸到、感受到的小區智能化多為室內家居部分，室內部分的智能化設計能讓小區的業主充分感受到小區智能化帶來方便及好處，也很大程度上提高了樓盤的檔次，因此良好的智能家居系統的設計會給樓盤銷售帶來很多的賣點。

TCL智能家居系統在功能與性能的設計方面都始終貫穿著“以人為本”的理念，使人們能夠充分感受到智能家居系統給日常工作和生活帶來舒適、安全、信息化等方面的享受。

2、智能家居（可視對講）的優勢

2.1采用TCL可視對講（智能家居）系統，以局域網為平臺。系統采用Linux系統，可靠性高，人性化操作，選擇模塊化的設計理念，升級容易，對講視頻質量高，待機功耗低，整體性能和技術指標處于國內和國際領先水平。

2.2 TCL 可視對講后臺管理平臺基于WEB方式，所以服務器放置位置不會受到約束，可以很靈活的配合整個弱電系統的規劃。具體的實體管理處可以是遠程登陸。后臺管理系統有權限管理功能，不同的登陸用戶有不同的權限。

2.3系統各終端設備采用可視對講，圖像顯示逼真，聲音還原清晰。外觀大方高檔，具有通話過程中給第三方打入的提醒，主界面人性化的提醒功能；簡單明了的操作流程（只有三級菜單）；更多的個：留影留言、數碼相框、監視門口機、報警抓拍、重要信息提醒等。

3、TCL 智能家居系統的圖示

住戶之間可視語音通話；來訪人員可視語音通話、開門；與管理中心可視語音通話；安全服務功能；燈光、溫控功能；信息功能。如下圖所示：

二、閉路電視監控系統

1.安裝 位置主要設置在小區出入口、小區車行通道、地下車庫出入口、地下車庫車行通道、電梯轎廂、單元出入口、公寓走廊等，安裝80路監控攝像機，

2.傳輸線纜采用同軸電纜、光纖+視頻光端機等將視頻信號傳輸至控制中心，室外攝像機設置立桿安裝，并加裝防雷系統。

3. 監控中心安裝5臺16路數字硬盤錄像機，圖像資料保存30天以上，電視墻采用18臺22寸+4臺42寸液晶監視器組成，監視器可顯示任意路監控圖像、電子地圖等，電視墻頂部設置LED單色顯示屏，可顯示項目信息、時間等信息，顯示信息可根據需求進行編制。

三、電子巡更系統

1. 在技防的基礎上輔以必要的人防，加強人們的安全防范意識，對于小區來說主要是對保安人員巡查工作的管理，最大限度地發揮技防系統的作用。因此通過配置電子巡更管理系統，實現“人防”與“技防”的有機結合，提高住宅小區的安全性。

2. 電子巡更管理系統，主要是加強對保安人員日常巡邏工作的管理。通過在周界、閉路電視監控系統地死角、主要通道處設置巡更點，根據安全防范需求的不同進行合理的巡更路線設置，保安人員根據規定的時間、路線進行日常巡查工作，管理人員通過系統軟件實現對保安人員工作的查看及有序管理。

四、一卡通系統系統結構

1.在地下車庫2個出入口各配置一套一進一出標準停車場管理系統（含圖像對比、對講、LED顯示、自動出卡功能），采用遠距離藍牙讀卡系統，極大的方便了業主進出地下車庫。各單元梯口機內置門禁功能，實現單元門開門控制及開門信息記錄存儲及查詢、打印功能。 控制中心配置管理PC機及管理軟件（停車場管理、門禁、車位引導） ，實現停車場系統統一管理、查詢、打印功能。在收費方面，采用了萬能收費表，針對不同場合的停車場，可采用不同的收費方式及收費標準。

2. 系統的基本功能及特點

遠距離藍牙讀卡系統刷卡無需接觸，操作更為方便；管理軟件全中文菜單式操作界面，操作簡單、方便；完善的財務管理功能，自動形成各種報表，使管理人員對每天的收費情況一目了然；可掛接遠距離讀卡器，單獨支架安裝；臨時車全自動出卡，減少人員操作，自動化程度高；滾動式LED中文電子顯示屏提示，使用戶和管理者一目了然；出卡系統缺卡、少卡時自動提示；車輛入、出全智能邏輯自鎖控制系統，嚴密控制持卡者進、出場的行為符合“一卡一車”要求；具有防抬桿、全卸荷、光電控制、帶準確平衡系統的高品質擋車道閘；高可靠性和適應性的數字式車輛檢測系統。

五、綜合布線系統總體方案設計說明

本方案根據客戶提供的中糧彩云居住宅小區智能化系統圖紙為依據、結合社區實際情況及當前網絡發展狀況而設計的。網絡中心與各棟口之間走多模光纖跑100M，其中網絡中心是整個網絡的主核心系統，使用超五類雙絞線100M到戶。整個網絡采用層次化和模塊化的設計原則，可以劃分VLAN方式確保網絡安全和高管理性。

1、綜合布線系統設計結構示意

2、系統設計說明

中心機房交換機可選用千兆交換機，置于機房中心。它的配置為24個100M端口、可網管、可堆疊的高性能交換機，連接VOD服務器和其他各樓的二級交換機。每棟樓布線系統的工作區子系統由各個信息點區域構成。在相應的墻面安裝86標準雙口面板，可支持100Mbps的信息傳輸。每棟樓棟管理中心至到各用戶工作區信息點間的電纜構成，高速數據傳輸采用超五類阻燃非屏蔽雙絞線（ULP），水平子系統連接樓棟內管理間和信息插座。

六，結語

隨著科技的進步， 住宅小區的智能化將更多的運用到小區的規劃建設中，設計方案也會隨著技術的進步和用戶的需求而不斷的發展，但是住宅小區智能化的建設是一項多學科交融的前沿性的系統研究，在項目實施過程中也會遇到各種各樣的技術難題，這就需要各方及時協調溝通，同時也要各方不斷的總結技術經驗，這樣才能做出優質的工程。

參考文獻：

[1]《提高人民生活質童的重要技術進步—談住宅小區智能化的建設》上海同濟大學出版社。