工程造價(jià)的審核

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工程造價(jià)的審核范文第1篇

關(guān)鍵詞：建筑工程　造價(jià)　審核

預(yù)結(jié)算審核是建筑工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于建筑工程的造價(jià)起著決定性的作用，并控制著建筑工程的造價(jià)。對(duì)建設(shè)資金的合理運(yùn)用，不僅可以節(jié)約大量的人力、物力、財(cái)力，促進(jìn)預(yù)結(jié)算質(zhì)量的提高，還對(duì)建設(shè)資金的落實(shí)等方面有著重要的作用。

1　工程造價(jià)的審核內(nèi)容

對(duì)工程的造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)該特別注意工程量的正確性、單價(jià)套用的合理性以及費(fèi)用計(jì)區(qū)的準(zhǔn)確性等，只有充分考慮這三個(gè)方面，并結(jié)合建筑工程的施工圖、合同、協(xié)議等，對(duì)建筑工地進(jìn)行細(xì)致的考察，才能使得工程造價(jià)的核算開展得更順利。

1.1　工程量的審核。我們只有在掌握工程量的計(jì)算規(guī)則，才能更好的對(duì)施工圖工程量進(jìn)行審核，審核時(shí)要注意，工程的內(nèi)容與圖紙、設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)簽證是否相符合，工程量的計(jì)算與約定的定額以及工程量的計(jì)算法則是否相符，工程量的計(jì)算單位與是否與定額的單位相一致，工程量的計(jì)算公式和計(jì)算程序是否清晰合理，分部審核的重點(diǎn)主要有：土石方、打樁、墻體、腳手架、柱、梁、板等基本的不可缺少的。

1.2　套用單價(jià)審核。工程造價(jià)的定額無論從形式和內(nèi)容，還是從計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)都必須按照科學(xué)性、權(quán)威性、合法性嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意對(duì)其更改。我們?cè)谶M(jìn)行審核套用預(yù)算單價(jià)是要特別注意對(duì)定額單價(jià)直接套用的審核、對(duì)定額單價(jià)換算的審核、對(duì)定額補(bǔ)充的審核等這幾個(gè)方面。

1.3　費(fèi)用的審核。取費(fèi)應(yīng)當(dāng)參考相關(guān)的文件，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)的管理部門的有關(guān)規(guī)定或頒發(fā)的相關(guān)文件來確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2　工程造價(jià)的審核方法

生產(chǎn)周期長是建筑工程的一個(gè)顯著特征，因此，其在生產(chǎn)與消費(fèi)的過程中，人們對(duì)它的特征有很多的評(píng)價(jià)。合理的審查方法額不僅直接影響審查質(zhì)量的高低和速度的快慢，在效率上可以事半功倍。

2.1　全面審核法。根據(jù)施工圖的要求，并結(jié)合現(xiàn)行的定額，按照施工組織的設(shè)計(jì)，合同或協(xié)議、文件以及規(guī)定，對(duì)工程量、相關(guān)的工程價(jià)格及成本進(jìn)行更加全面地審核。這種方法適用于工程量相對(duì)較小，制作工藝相對(duì)見簡單的工程項(xiàng)目。它的優(yōu)點(diǎn)不僅表現(xiàn)在審查的質(zhì)量高、效果好、投資少，還使審查進(jìn)行得更全面、更細(xì)致、更徹底。缺點(diǎn)是工作量比較大，持續(xù)的時(shí)間比較長，勞動(dòng)具有重復(fù)性。

2.2　重點(diǎn)審查法。重點(diǎn)審查法，顧名思義就是要著重“重點(diǎn)”，這種方法與全面審計(jì)有些相似，只是審計(jì)的范圍各不相同而已，重點(diǎn)在于審工程量查較大，造價(jià)較高，結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的工程，比如一些基礎(chǔ)工程、瓦磚的工程、混凝土的工程、門窗墻的工程等；而一些附帶的工程項(xiàng)目，如散水、坡道、垃圾箱等等這些零散的項(xiàng)目則往往可以忽略。

2.3　對(duì)比審核法。在相同的地區(qū)，如果單位工程的應(yīng)用、構(gòu)造以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，那么它的工程造價(jià)也就基本相同。因此，在總結(jié)預(yù)結(jié)算時(shí)，不僅要找出同類工程成本及原材料消費(fèi)的規(guī)律性，還要了解不同的用途，不同的構(gòu)造以及不同的區(qū)域的工程一方造價(jià)指標(biāo)，原料消耗標(biāo)準(zhǔn)。然后，根據(jù)分析出的不同指標(biāo)再對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行對(duì)比分析，并從中找出不符合投資項(xiàng)目規(guī)律的工程，然后再對(duì)其進(jìn)行整合、重點(diǎn)計(jì)算，找出造成這種差異的主要原因的審核方法就是對(duì)比審核法。

2.4　分組計(jì)算審查法。將預(yù)結(jié)算中的相關(guān)項(xiàng)目劃成若干小組，利用同組中的一個(gè)數(shù)據(jù)檢查分項(xiàng)工量的方法，采取這種方法，把一些相鄰的具有一些內(nèi)在關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目組織起來，然后，再利用同組數(shù)據(jù)中分項(xiàng)工程間存在相同或是相似的數(shù)據(jù)計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，再對(duì)其中的一個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行審查，就可以判斷出同組中的其他別的幾個(gè)分項(xiàng)工程的精準(zhǔn)程度。

3　預(yù)結(jié)算總結(jié)基本流程

3.1　熟悉掌握施工設(shè)計(jì)圖紙，是做好預(yù)結(jié)算工作的必要前提。圖紙為審查預(yù)結(jié)算的數(shù)據(jù)和分項(xiàng)數(shù)量提供了必要的依據(jù)，因此，熟悉和掌握?qǐng)D紙十分必要，必須檢查所有的圖紙的計(jì)算的準(zhǔn)確度，熟悉預(yù)期要解決的問題比如施工、安裝、設(shè)計(jì)的改變和工程的檢驗(yàn)。

3.2　選擇相對(duì)合適的審核方法，并根據(jù)贏相應(yīng)的內(nèi)容要求進(jìn)行審查。由于建筑工程項(xiàng)目規(guī)模的大小和工程的復(fù)雜程度，施工的方法和對(duì)施工進(jìn)行的編制預(yù)結(jié)算的性質(zhì)和質(zhì)量也各不相同，因此，就要選取恰當(dāng)?shù)膶徍朔椒▉磉M(jìn)行審查。

4　提高預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量

4.1　做好工程量的審核。隨著工程量的增加，建筑工程的價(jià)也隨之增加，依據(jù)設(shè)計(jì)的施工圖紙，預(yù)算額以及工程量的計(jì)算原則，專業(yè)器材裝備一覽表，建筑物的構(gòu)造和運(yùn)輸圖紙一覽表，對(duì)已經(jīng)算出的工程量進(jìn)行審查，主要是為了審查數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，工程量是否有遺漏，算錯(cuò)，漏算的情況。審核要抓住重點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算和核算，剩余的工程可以進(jìn)行一般性的處理對(duì)待，但要注意審查數(shù)據(jù)的尺寸的來源以及計(jì)算的規(guī)則。

4.2　精通工程量的計(jì)算原則。工程量額準(zhǔn)確性，直接決定著工程預(yù)結(jié)算質(zhì)量的高低。要準(zhǔn)確無誤的計(jì)算出工程量，只有對(duì)定額工程量計(jì)算準(zhǔn)則融會(huì)貫通，熟練運(yùn)用才能達(dá)到。

4.3　對(duì)定額字目的審核。不同的工程對(duì)于套用那一部分或是子目，存在著很大的差異，尤其是那些即將準(zhǔn)備授課的項(xiàng)目，比如地球這個(gè)范疇就特別明顯，因此，我們?cè)趯彶轫?xiàng)目是，要客觀對(duì)待，實(shí)事求是。

4.4　對(duì)費(fèi)用的審核。根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)的計(jì)算，工程成本所包含的內(nèi)容不盡相同。特別注意審查時(shí)的區(qū)別，是否在于土木工程的定額的性質(zhì)，安裝以及修理，然后著重審查工程的使用率，成本相關(guān)文件，是否符合施工的相關(guān)文件。

5　結(jié)語

建筑工程的造價(jià)審核是一個(gè)細(xì)致而又具體的工作，每一個(gè)環(huán)節(jié)或細(xì)節(jié)都與資金密切相關(guān)，即使只是一個(gè)很小的錯(cuò)誤，也會(huì)造成資金的浪費(fèi)，因此，在工作中，我們應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎小心，不要馬虎。

參考文獻(xiàn)：

[1]龐春梅.論建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核，2011-10-04.

[2]中國學(xué)術(shù)期刊網(wǎng).闡述建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，2012-08-28.

工程造價(jià)的審核范文第2篇

關(guān)鍵詞：裝飾工程竣工 決算審核

中圖分類號(hào)：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1工程決算審核方法的重要性

伴隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建設(shè)業(yè)發(fā)展迅猛，建設(shè)工程決算審核工作是一項(xiàng)很繁瑣而又必須很細(xì)致的工作，是控制工程成本的重要環(huán)節(jié)，可是，實(shí)際工作中總有問題存在著。同時(shí)，整個(gè)工程造價(jià)的構(gòu)成項(xiàng)目多，且頻繁地變更，增加了計(jì)算程序的復(fù)雜性，還有計(jì)算基礎(chǔ)不一等等都容易造成結(jié)算結(jié)果的偏離。因此，需要認(rèn)真研究，對(duì)工程決算審核方法不斷更新和完善。同時(shí)，建設(shè)工程決算的編制的復(fù)雜性，就要求編審人員不僅僅是具有一定的建設(shè)工程方面的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，還要有較高的決算業(yè)務(wù)素質(zhì)。此外，一些施工單位一味追求收益的更大化，實(shí)際工作中高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算中時(shí)有發(fā)生，表現(xiàn)為：施工單位并非從經(jīng)營管理、工程質(zhì)量和社會(huì)信譽(yù)等方面的改善和提高入手，大多是設(shè)法通過采用高套定額單價(jià)、多計(jì)工程量，以及巧立名目等不合理舉措來提高工程造價(jià)。認(rèn)真核算可以減少工程成本，同時(shí)，對(duì)施工單位改進(jìn)內(nèi)部施工管理也是一個(gè)促進(jìn)。

2裝飾工程竣工決算問題分析

產(chǎn)生裝飾工程竣工決算差異的原因是多方面的，現(xiàn)分析如下：

2.1裝飾工程施工合同簽訂不慎

裝飾工程施工合同是合同雙方為完成商定的建筑裝飾工程項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。裝飾工程施工合同簽訂的嚴(yán)密與否，將直接影響工程造價(jià)，較常見的問題有以下幾種：

合同條款不嚴(yán)密，造成決算造價(jià)虛增。有些合同用詞含糊，條款之間不相一致，甚至出現(xiàn)前后矛盾。比如在“合同形式”條款中雖明確為固定總價(jià)合同，一次包死，竣工決算時(shí)不得調(diào)整，但在“竣工結(jié)算”條款中又寫明主材價(jià)格在竣工決算時(shí)按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，結(jié)果原來的固定總價(jià)合同就變成了可調(diào)總價(jià)合同。實(shí)際上，合同應(yīng)注明只有未定材料的價(jià)格在決算時(shí)才能按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，這樣，前后就不矛盾了，而且也反映了合同的本意。

合同內(nèi)容不完整，形成竣工決算漏洞。合同內(nèi)容主要包括標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等要素，由于合同不完整，或規(guī)定不明確，容易發(fā)生合同糾紛。如有些裝飾工程在招標(biāo)時(shí)，部份材料價(jià)格無法確定，形成暫定價(jià)格。竣工決算時(shí)，這些暫定材料如何定價(jià)，能不能計(jì)取管理費(fèi)及如何計(jì)取等，這些本應(yīng)在施工合同中明確的，卻往往被疏忽了，在施工過程中，又沒有就這些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，使得審計(jì)人員無法正確定價(jià)，導(dǎo)致審計(jì)質(zhì)量下降。

目前，由于建筑市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)激烈，施工企業(yè)為了爭(zhēng)到項(xiàng)目，不惜低價(jià)中標(biāo)，在竣工決算時(shí)又力求追補(bǔ)損失，從而形成竣工決算差異。

2.2裝飾工程本身特點(diǎn)千變?nèi)f化

圖紙內(nèi)容不全，施工可變性大。大多數(shù)裝飾設(shè)計(jì)主要是體現(xiàn)裝飾效果，圖紙一般不包括細(xì)部設(shè)計(jì)，施工單位施工時(shí)往往憑經(jīng)驗(yàn)施工，或是根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)確定細(xì)部構(gòu)造，施工可變性大，不確定因素較多。由于竣工決算審計(jì)屬事后控制，是在一切都既成事實(shí)的前提下進(jìn)行亡羊補(bǔ)牢式的行為。圖紙內(nèi)容不全，細(xì)部結(jié)構(gòu)不詳，致使審計(jì)人員在審計(jì)時(shí)，無法確認(rèn)其內(nèi)部材料和施工要求，增加審計(jì)難度，審計(jì)質(zhì)量難于得到保證。

材料品種繁多，價(jià)格差異巨大。主材費(fèi)用是影響裝飾工程造價(jià)的最重要部分。由于裝飾材料紛繁復(fù)雜，往往因質(zhì)地、產(chǎn)地、規(guī)格等的不同而存在較大的價(jià)格差異，即使是同一種材料也會(huì)因采購時(shí)間或供貨渠道不同，其價(jià)格差異也相當(dāng)之大。裝飾材料的這種特點(diǎn)，很容易使一些施工企業(yè)在編制竣工決算時(shí)，以次充好、以低檔品代替高檔品，用高價(jià)列入決算，如果審計(jì)人員對(duì)材料的性能、用途、價(jià)格不了解，或知之甚少，極有可能失誤，導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)。

裝飾工藝先進(jìn)，定額相對(duì)滯后。近年來，人們不斷追求富有民族特色和地方色彩的裝飾效果，千變?nèi)f化的裝飾效果必然導(dǎo)致裝飾工藝的不斷發(fā)展，高檔的寫字樓和富麗堂皇的星級(jí)賓館是體現(xiàn)現(xiàn)代裝飾工藝水平的最好證明。裝飾工藝的迅速發(fā)展使得現(xiàn)行定額相對(duì)滯后，致使一些施工企業(yè)在編制竣工決算時(shí)重復(fù)套用定額或隨意組價(jià)，甚至靠拍腦袋估價(jià)列入，擅自抬高造價(jià)，而審計(jì)人員也由于缺少相應(yīng)定額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)定額缺項(xiàng)部份子目，常常束手無策，從而帶來一定審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

涉及定額較多，套用定額隨意。裝飾工程可分為單獨(dú)裝飾和二次裝飾，其中二次裝飾指已竣工交付使用的原有建筑物，為改善環(huán)境質(zhì)量或提高使用功能，對(duì)墻壁六面體重新裝飾處理的工程。編制二次裝飾工程決算時(shí)，同時(shí)要使用裝飾定額、修繕定額及安裝定額，三冊(cè)定額之間的關(guān)系很容易混淆。雖然不同的定額其適用性不同，但施工企業(yè)的預(yù)算人員在套用定額時(shí)往往就高不就低，決算差異隨之產(chǎn)生。

3裝飾工程竣工決算審計(jì)措施

3.1認(rèn)真實(shí)施裝飾工程合同審計(jì)

裝飾工程合同有總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同等幾種，目前建筑市場(chǎng)上以固定總價(jià)合同居多。審計(jì)人員在審計(jì)伊始，首先要對(duì)合同中以下問題進(jìn)行詳細(xì)分析：

合同條款是否合法，簽訂程序是否合規(guī)，雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)是否明確；

施工合同與招標(biāo)投標(biāo)文件對(duì)照，是否有違反招標(biāo)文件的條款；

施工合同的內(nèi)容是否完整，用詞是否明晰；

合同中哪些內(nèi)容是包定的，哪些是開口子的，管理費(fèi)用的取定、人工工資單價(jià)、優(yōu)惠承諾等等是否明確；

合同中的質(zhì)量要求和實(shí)際質(zhì)量是否相符等。

審計(jì)人員在合同審計(jì)過程中，特別要注意對(duì)審計(jì)程序、審計(jì)方法、審計(jì)深度的把握。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門反映，并建議合同當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)整，以保證審計(jì)結(jié)果的可靠性。

3.2經(jīng)常搜集裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格

裝飾工程中，材料品種的千變?nèi)f化常常使審計(jì)人員應(yīng)接不暇。有的裝飾材料如果沒有經(jīng)過仔細(xì)比較，僅靠審計(jì)人員的目測(cè)，是無法知道其產(chǎn)地的，產(chǎn)地不同，價(jià)格也不同。對(duì)于新型裝飾材料，可能更生疏，而有關(guān)部門的信息價(jià)由于產(chǎn)地、品牌的不同，也難以參考。為準(zhǔn)確核定材料價(jià)格，減少審計(jì)失誤，需要審計(jì)人員經(jīng)常去建材市場(chǎng)作調(diào)查，了解各種裝飾材料的市場(chǎng)變動(dòng)情況。對(duì)眾多材料的性能、價(jià)格、產(chǎn)地等要反復(fù)詢問，多作比較以加深印象，并作詳細(xì)記錄，這樣對(duì)材料就有了感性的認(rèn)識(shí)，通過逐步結(jié)累，形成一定量的信息庫，從而提高審計(jì)質(zhì)量。

3.3通過實(shí)地勘查掌握第一手資料

對(duì)于決算中存在的差異，審計(jì)人員必須而且應(yīng)當(dāng)努力去糾正，最好的方法是結(jié)合實(shí)際到裝飾現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查。第一、通過現(xiàn)場(chǎng)勘查，可以為準(zhǔn)確核實(shí)工程量掌握第一手資料，為后階段工作提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)；第二、審計(jì)人員可以利用竣工圖紙與工程實(shí)際狀況仔細(xì)核對(duì)，找出其存在的差異，觀察實(shí)際使用材料是否與決算所列材料一致，避免出現(xiàn)代用品，提高審計(jì)的準(zhǔn)確性。如果條件允許，審計(jì)人員最好在施工過程中不定期地到施工現(xiàn)場(chǎng)抽查，取得所用材料的材質(zhì)、實(shí)際施工的方法等與工程審計(jì)有關(guān)的資料，特別象裝飾造型、花飾點(diǎn)綴等項(xiàng)目根本就沒有相應(yīng)定額可套用，而通過實(shí)地勘查，即可以掌握隱蔽工程的做法和細(xì)部構(gòu)造等的資料，又可為審計(jì)無定額標(biāo)準(zhǔn)套用的工程子目價(jià)格提供客觀依據(jù)，保證審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性。

3.4努力提高審計(jì)人員綜合素質(zhì)

審計(jì)人員的素質(zhì)對(duì)審計(jì)質(zhì)量起著舉足輕重的作用，努力提高審計(jì)人員的綜合素質(zhì)是降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、保證審計(jì)質(zhì)量的重要保證。合格的審計(jì)人員必須具備嫻熟的專業(yè)技術(shù)和良好的職業(yè)道德；能自覺遵守審計(jì)紀(jì)律，嚴(yán)格按程序、按規(guī)范操作；具有一定的協(xié)調(diào)能力和談判技能并有豐富的審計(jì)經(jīng)驗(yàn)。審計(jì)人員在竣工決算審計(jì)前要有一種專業(yè)上的判斷，從大的方面判斷送審決算的準(zhǔn)確度。在審計(jì)過程中，嚴(yán)格按照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審計(jì)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)決算中存在的具體問題和錯(cuò)誤，對(duì)于技術(shù)上的疑難問題，要詳細(xì)記錄下來，必要時(shí)去權(quán)威部門聽取他們的解釋和意見，取得可靠的定價(jià)依據(jù)。

工程造價(jià)的審核范文第3篇

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；審核；策略

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程項(xiàng)目建設(shè)越來越多，在工程的施工過程中，要做好施工的管理工作，對(duì)整個(gè)施工過程的進(jìn)展有著重要的影響。工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目的實(shí)際開支或者是預(yù)算開支，要做好工程造價(jià)的控制，其核心就是要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，工程造價(jià)的審核是施工過程造價(jià)控制的重要手段和方法，是保證做好施工過程的前提，對(duì)整個(gè)工程的順利實(shí)施具有重要的影響。做好工程造價(jià)的審核工作可以有效控制工程施工的資金管理，并促進(jìn)工程的施工進(jìn)度，對(duì)于提高工程的經(jīng)濟(jì)效益有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1工程造價(jià)審核目前存在的問題

工程項(xiàng)目包括有許多工序，要對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理才能保障工程的順利施工，而工程造價(jià)控制作為工程施工的關(guān)鍵，其工程造價(jià)的審核工作又是控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，通過審核以減少不必要的工程開支，可以有效避免工程項(xiàng)目的中產(chǎn)生的腐敗行為，維護(hù)企業(yè)的利益，并促進(jìn)工程施工的建設(shè)。但是由于我國工程項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展較快，對(duì)于造價(jià)審核在實(shí)施過程中還存在著不少的問題，例如資料不完整、送審資料不及時(shí)，對(duì)于一些施工圖、竣工圖、施工合同、招標(biāo)文件、隱蔽工程的驗(yàn)收以及設(shè)計(jì)變更的簽證等一些基礎(chǔ)工作經(jīng)常需要進(jìn)行多次的收集和補(bǔ)充，從而影響到工程造價(jià)的審核質(zhì)量，也影響了工程建設(shè)的效率。

1.1審核資料不完整

對(duì)于工程項(xiàng)目造價(jià)的審核，需要施工方詳細(xì)做好充分的準(zhǔn)備，將造價(jià)項(xiàng)目需要的資料準(zhǔn)備完善并交給審核部門進(jìn)行審核。而目前，有許多工程項(xiàng)目，由于施工方對(duì)于項(xiàng)目的準(zhǔn)備不足或者是估算不夠準(zhǔn)確而造成審核資料不夠完整，而無法順利進(jìn)行造價(jià)的審核，導(dǎo)致需要反復(fù)進(jìn)行修改才能最終完成造價(jià)審核工作，這不僅給施工方帶來損失，也降低了審核部門的工作效率，影響了工程的順利展開。

1.2造價(jià)信息不真實(shí)

工程的施工單在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算計(jì)算的時(shí)候，要將工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都納入考慮的范圍之內(nèi)，對(duì)工程的整體進(jìn)行預(yù)估，然后再得出比較準(zhǔn)確的工程造價(jià)信息，從而可以減少工程造價(jià)信息的誤差，以保證工程審核與施工的順利進(jìn)行。但是就目前來說，還是有很多的工程項(xiàng)目造價(jià)在審核中會(huì)出現(xiàn)造價(jià)信息不夠真實(shí)的情況，這個(gè)一方面是由于對(duì)工程的施工材料和工程施工時(shí)間上的預(yù)算上出了問題，導(dǎo)致了工程造價(jià)信息的失真，例如材料漲價(jià)或者降價(jià)、工期延長等都會(huì)影響到工程項(xiàng)目造價(jià)的預(yù)估；而另一方面則是由項(xiàng)目造價(jià)工作人員故意偽造的工程造價(jià)信息不真實(shí)，由于工作人員的職業(yè)道德和綜合素質(zhì)不過關(guān)而引起的腐敗行為，不僅影響工程的施工，也會(huì)給企業(yè)造成巨大的損失。

1.3工程造價(jià)審核效率低下

工程造價(jià)審核不僅需要工程的施工單位做好充足的準(zhǔn)備，同時(shí)還需要審核部門的認(rèn)真對(duì)待。而目前由于部分工程造價(jià)的審核工作效率低下，影響了工程施工的順利展開。造成這種原因的主要因素是：一方面，由于工程施工單位提供的工程造價(jià)信息不完整或者不真實(shí)等。需要掌握工程造價(jià)的真實(shí)詳細(xì)信息，這樣才能保證工程項(xiàng)目的順利施工，也是保證工程質(zhì)量的重要因素。而由于造價(jià)工作人員的個(gè)人原因，又或者是工程施工材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而造成的造價(jià)信息失真，導(dǎo)致了審核工作無法順利進(jìn)行，大大降低了工程造價(jià)的審核效率；另一方面，是因?yàn)閷徍瞬块T的整體工作水平比較低。對(duì)于要順利完成工程項(xiàng)目的審核，需要經(jīng)過很多程序，這增加了審核的時(shí)間，延長了工程的工期。而審核部門對(duì)于造價(jià)信息的真實(shí)性進(jìn)行判斷考察也會(huì)在一定程度上增加造價(jià)審核的時(shí)間。為此，審核部門要認(rèn)真對(duì)待工程造價(jià)的審核工作，以提高審核的工作效率。

2工程項(xiàng)目造價(jià)審核策略

工程項(xiàng)目的造價(jià)審核工作比較復(fù)雜，需要施工單位和審核部門雙反都做好充分的準(zhǔn)備和明確的策略，以提高造價(jià)審核工作的效率，促進(jìn)工程的順利施工。

2.1做好審核前的準(zhǔn)備工作

在進(jìn)行工程造價(jià)的審核工作中，工程施工單位要做好詳細(xì)充分的準(zhǔn)備工作，這樣才能保證造價(jià)審核工作的順利進(jìn)行。一方面，施工方要了解審核需要的相關(guān)資料，對(duì)于審核資料的充分準(zhǔn)備，可以避免審核過程中出現(xiàn)的不必要麻煩，并可以節(jié)省造價(jià)審核的時(shí)間。另一方面，施工方需要了解造價(jià)審核的工序，對(duì)造價(jià)審核的程序要有相關(guān)了解，才能保障審核過程的順利，從而避免由于缺少審核知識(shí)而導(dǎo)致的審核工作延誤問題。

2.2明確工程造價(jià)審核的重點(diǎn)

要明確工程造價(jià)審核的重點(diǎn)，對(duì)工程合同的開展深入進(jìn)行研究，及時(shí)補(bǔ)充協(xié)議漏項(xiàng)，要了解工程項(xiàng)目中是否有沒有定價(jià)的項(xiàng)目，是否有分包工程等，并制定好工程合同的結(jié)算方式。通過對(duì)施工圖和竣工圖的比較，掌握工程設(shè)計(jì)變更中的增減情況。要對(duì)工程造價(jià)中包含的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，以確保其真實(shí)性。同時(shí)，應(yīng)該將審核的重點(diǎn)放在變更工程、隱蔽工程以及容易重復(fù)的工程等地方。而對(duì)于定額套項(xiàng)中的漏項(xiàng)或者是錯(cuò)誤，要給與審核，要確定是否有不常用的定額套項(xiàng)或者是陌生的定額套項(xiàng)。另外，對(duì)于收費(fèi)環(huán)節(jié)，要看是否有包含了一些不良相關(guān)取費(fèi)技術(shù)擴(kuò)大，有沒有按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行收取，在取費(fèi)的時(shí)候有沒有實(shí)現(xiàn)了套用定額的配套等。

2.3對(duì)審核業(yè)務(wù)的跟蹤

在進(jìn)行工程造價(jià)審核的過程中，要保證工程設(shè)計(jì)變更的合法性、完整性以及有效性。目前，有許多工程項(xiàng)目的審核業(yè)務(wù)都已經(jīng)開展了跟蹤審核，以便對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行控制。首先是全面參加圖紙的審核，對(duì)于工程設(shè)計(jì)的變更，要在工程施工之前進(jìn)行，以避免施工后需要拆除而造成損失。而在工程施工中如果出現(xiàn)必需的變更，就要及時(shí)做好造價(jià)的增減計(jì)算，并辦理適當(dāng)?shù)氖掷m(xù)，以避免誤會(huì)和糾紛。同時(shí)，審核部門的工作人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，要及時(shí)掌握工程的整個(gè)動(dòng)態(tài)進(jìn)度，了解每個(gè)施工環(huán)節(jié)，做到心中有數(shù)。對(duì)于消耗時(shí)間較長而且復(fù)雜的項(xiàng)目要重點(diǎn)做好記錄，避免不良的重復(fù)計(jì)算。另外，要及時(shí)掌握各類項(xiàng)目的一手資料，對(duì)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的積累，對(duì)于新材料和新工藝，要正確編制好定額補(bǔ)充，對(duì)于和實(shí)際情況不符合的單價(jià)簽證要杜絕，以為日后糾紛和索賠提供依據(jù)。

結(jié)語

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)模也會(huì)不斷增加，做好工程項(xiàng)目的造價(jià)審核工作，對(duì)于保證工程項(xiàng)目的施工和維護(hù)企業(yè)的利益具有非常重要的作用。同時(shí)，對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)采取控制也可以對(duì)工程施工進(jìn)行有效監(jiān)督，從而起到提高工程質(zhì)量的作用。而在今后的工程項(xiàng)目中，需要不斷的加強(qiáng)對(duì)于工程造價(jià)的審核工作，這樣才能保證項(xiàng)目的順利展開和企業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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工程造價(jià)的審核范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；審核；原則；要點(diǎn)

引 言

建筑工程造價(jià)，具體是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)從籌建到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用，它不僅包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)，好包括預(yù)備費(fèi)和稅費(fèi)等。建筑工程造價(jià)審核是控制工程造價(jià)的重要手段，其工作范圍很廣，要求審核人員具備強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)以及能細(xì)致地去完成工作。為了企業(yè)取得更大的利益，為了能有效控制建筑的工程造價(jià)，非常有必要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的審核。本文從建筑工程造價(jià)審核原則及要審核的要點(diǎn)等方面進(jìn)行探討，有力保證建筑工程造價(jià)的審核質(zhì)量。

1 建筑工程造價(jià)審核遵循的原則

1.1 遵循質(zhì)量第一的原則

在實(shí)際生活中，建筑工程非常重要，主要用于以后的住宅、商用等功能，進(jìn)行建筑工程造價(jià)的審核，首先要堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則。堅(jiān)持質(zhì)量第一，才能使建筑工程發(fā)揮它的功能和效率。而且，堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，也是節(jié)約建設(shè)資金的體現(xiàn)，有助于為工程造價(jià)單位的長遠(yuǎn)發(fā)展。一般來說，法律法規(guī)上沒有嚴(yán)格的條款規(guī)定這種建設(shè)的實(shí)體項(xiàng)目該如何進(jìn)行，這就加大了審核工作的難度，針對(duì)這種情況，國家需要根據(jù)不同的建筑項(xiàng)目設(shè)立不同的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，讓審核工作有據(jù)可循，審核人員在進(jìn)行審核工作時(shí)，也要總結(jié)以往的工作經(jīng)驗(yàn)，努力做好建筑工程造價(jià)審核工作。

1.2 遵循以預(yù)防為主的原則

遵循以預(yù)防為主的原則，是在建筑工程的事前控制、事中控制以及事后控制中都必須做好的工作，需要設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好監(jiān)督與抽查工作，對(duì)工序和工作質(zhì)量都要嚴(yán)格把關(guān)，確保工程造價(jià)審核工作能規(guī)范地、有序地進(jìn)行。

1.3 遵循以人為控制為核心的原則

在人類的一切活動(dòng)中，人的創(chuàng)造者，是質(zhì)量控制的動(dòng)力機(jī)制，在建筑工程的進(jìn)程中，人是操作者，是質(zhì)量控制的決定性力量。因此，在建筑工程造價(jià)審核中，必須堅(jiān)持以人為本，充分發(fā)揮人的工作的積極性和創(chuàng)造性。和建筑工程造價(jià)審核工作是一種人為操作性很強(qiáng)的工作，要確保審核工作的質(zhì)量，就必須對(duì)人的素質(zhì)提出很高的要求，要求他們必須具備豐富的專業(yè)知識(shí)、強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)和高尚的職業(yè)道德等，尊重客觀事實(shí)，公平、公正、公開，不偏袒不舞弊，這樣一來，才能發(fā)揮人的作用，才能讓質(zhì)量控制取得好的成效，才能讓建筑工程造價(jià)審核工作有序進(jìn)行。

1.4 遵循以質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)的原則

建筑工程造價(jià)審核中，沒有制定嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此，審核人員需要在工作中不斷積累，不斷探索，綜合不同的建筑工程的類型及不同的投資預(yù)算總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)算數(shù)據(jù)，作為參照和標(biāo)準(zhǔn)為以后的工作打下基礎(chǔ)，并能及時(shí)地將現(xiàn)在的工作和以前的工作進(jìn)行比較，找出出現(xiàn)偏差的原因，積累豐富的經(jīng)驗(yàn)。

2 建筑工程造價(jià)審核的要點(diǎn)

2.1 采取合理的審核策略

審核策略合理與否直接決定了建筑工程造價(jià)審核的工作質(zhì)量，因此，在實(shí)際審核中，首先要采取合理的審核策略。對(duì)于建設(shè)周期比較長、資金量不較大的建筑工程，在進(jìn)行造價(jià)時(shí)要多次計(jì)價(jià)，審核過程中要保證審核的質(zhì)量和效率，在選擇審核策略之前，要做好相關(guān)工程項(xiàng)目的資料搜集工作，避免出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)和套錯(cuò)等現(xiàn)象，避免影響造價(jià)工作的質(zhì)量；還要做好與相關(guān)審核部門的溝通交流工作，對(duì)建筑工程的具體性質(zhì)、規(guī)模、流程以及各種專業(yè)的文件要有著充分的了解，根據(jù)這些了解到的數(shù)據(jù)和資料，掌握好建筑工程的每一個(gè)細(xì)節(jié)，在造價(jià)審核之前，準(zhǔn)備好各種預(yù)算定額、估價(jià)表、預(yù)算表等，保證審核工作具備可靠的書面依據(jù)。

2.2 工程量的審核

工程量是建筑工程造價(jià)的基礎(chǔ)，造價(jià)的多少直接受到工程量的多少的影響，而對(duì)工程量進(jìn)行審核是一個(gè)耗時(shí)比較長、復(fù)雜程度比較高的工作，做好工程量的審核工作，對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)的審核工作都有著重要的影響。對(duì)建筑工程項(xiàng)目的工程量進(jìn)行審核，有以下兩點(diǎn)需要注意：第一點(diǎn)是在工程量審核工作中使用的工程量計(jì)算法則必須是全國統(tǒng)一規(guī)定的，進(jìn)行審核之前要了解掌握好與工程量審核的有關(guān)的法律規(guī)范。只有計(jì)算法則相同，才能讓工程量的造價(jià)具有可比性，比如：墻體在計(jì)算面積時(shí)要去除門窗的洞口、嵌入墻身的混凝土柱梁、過人洞等部件的體積等。如果疏忽了這一點(diǎn)，將明顯增加了工程的造價(jià)；第二點(diǎn)是要選擇正確合適的審核方法，不同的建筑工程其工程規(guī)模不同，其繁瑣程度也不同，在審核時(shí)就要學(xué)會(huì)區(qū)別對(duì)待，選擇合適的審核方法，方法正確與否直接決定了工作量的多少。因此，要選擇合適的審核方法，突出審核的重點(diǎn)，縮短審核的時(shí)間，提高工程造價(jià)審核工作的效率。

2.3 工程套項(xiàng)的審核

審核工程的預(yù)結(jié)算單價(jià)套用是否正確是工程造價(jià)審核工作的主要內(nèi)容，對(duì)工程套項(xiàng)進(jìn)行審核需要注意以下三個(gè)方面：①要對(duì)具體的施工工序要有著詳細(xì)的了解，仔細(xì)審核預(yù)結(jié)算中列舉的各個(gè)分項(xiàng)工程的預(yù)結(jié)算單價(jià)是否與現(xiàn)行的預(yù)算定額單價(jià)相符合，審核工程的計(jì)量單位、規(guī)格、項(xiàng)目名稱等是否與單位估價(jià)表相一致；②在審核編制補(bǔ)充定額與單位估價(jià)表的時(shí)候，要審核單位估價(jià)表的計(jì)算結(jié)果是夠準(zhǔn)確，具體的編制規(guī)則是否與設(shè)定的編制規(guī)則相一致；③在單價(jià)審核中進(jìn)行換算時(shí)，要審核換算的結(jié)果是否正確，換算的分項(xiàng)工程是否是定額允許換算的內(nèi)容，代換程度是否合理，重套、錯(cuò)套、高套等現(xiàn)象是否出現(xiàn)，選用的定額子目與實(shí)際的資料是否相同等。

2.4 設(shè)備及材料價(jià)格的審核

設(shè)備和材料是建筑工程造價(jià)中重要的一部分，在工程造價(jià)預(yù)算中占的比重很大，因此，要重點(diǎn)做好這一部分的審核工作。目前，建筑材料的市場(chǎng)秩序不夠規(guī)范，各種材料之間也存在質(zhì)量差異，導(dǎo)致材料的價(jià)格也多種多樣，這無疑加大了工程造價(jià)的審核難度。要確保設(shè)備及材料價(jià)格的審核的真實(shí)可靠，就需要審核單位對(duì)建筑市場(chǎng)做出全面的調(diào)查了解，綜合考慮建筑單位的報(bào)審價(jià)格、定額的材料價(jià)格以及同一類工程的設(shè)備材料價(jià)格等方面，對(duì)建筑的設(shè)備材料做出統(tǒng)一定價(jià)，保證設(shè)備和材料的審核工作順利進(jìn)行。具體要做好以下兩點(diǎn)：①要確保審核工程所用的設(shè)備和次啊聊的價(jià)格與工程所在地的設(shè)備材料幾個(gè)水平相當(dāng)；②要保證審核時(shí)查看設(shè)備、材料原價(jià)方法的準(zhǔn)確性以及對(duì)運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。

3 結(jié) 語

建筑工程造價(jià)審核是建筑工程項(xiàng)目中一項(xiàng)很重要的工作，需要把握好每一個(gè)細(xì)節(jié)，工程造價(jià)審核人員要不斷提高自身的專業(yè)知識(shí)和素養(yǎng)，努力克服審核過程中遇到的困難，提高工程造價(jià)的審核水平，保證建筑工程造價(jià)審核的真實(shí)性和客觀性。

參考文獻(xiàn)

工程造價(jià)的審核范文第5篇

關(guān)鍵詞： 建筑施工； 工程造價(jià)； 施工成本； 招投標(biāo)預(yù)算； 管理意識(shí)

中圖分類號(hào)： TU711 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： 1009-8631（2011）02-0165-02

建筑施工企業(yè)的工程造價(jià)，可以從多層次、綜合分析等方面直觀的反映出施工過程中的成本控制。隨著我國房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展和激烈競(jìng)爭(zhēng)，規(guī)范的招投標(biāo)制度已經(jīng)在我國形成，所以投標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)算控制是中標(biāo)的關(guān)鍵要素。面對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，只有從信息、合同、管理、組織與技術(shù)等方面，深挖嚴(yán)管降低成本，才能確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)利潤和建設(shè)優(yōu)良工程。在具體項(xiàng)目實(shí)施中，需增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，轉(zhuǎn)變發(fā)展改革理念，提高施工過程中，工程造價(jià)的管理與控制，節(jié)約施工成本、加強(qiáng)技術(shù)骨干培訓(xùn)、挖掘管理團(tuán)隊(duì)潛力、在應(yīng)用現(xiàn)代化管理手段上下工夫。

一、建筑企業(yè)如何提高中標(biāo)率

在建筑施工企業(yè)當(dāng)中，國有企業(yè)的年產(chǎn)值低于私企的根本原因是項(xiàng)目招投標(biāo)過程中，工程預(yù)算不精確和施工中的落后管理。只有改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)型經(jīng)營戰(zhàn)略，讓企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中逐步實(shí)現(xiàn)集約型管理，才能改變粗放型管理中出現(xiàn)的種種弊端和漏洞。

增強(qiáng)市場(chǎng)意識(shí)，施工企業(yè)的負(fù)責(zé)人必須高度重視，并在工作中落實(shí)到項(xiàng)目承建管理人員的行動(dòng)上，在壓力和問題面前，使企業(yè)職工能夠自覺形成居安思危的緊迫感和危機(jī)感。時(shí)刻把控制成本、降低造價(jià)、獲取最大經(jīng)濟(jì)效益與合理配置各項(xiàng)資源緊密聯(lián)系在一切。

造價(jià)管理中的重點(diǎn)就是招投標(biāo)，必須加強(qiáng)標(biāo)底管理。標(biāo)底是招標(biāo)單位對(duì)工程費(fèi)用的預(yù)測(cè)值，在當(dāng)前慣用的評(píng)標(biāo)規(guī)則中，依據(jù)標(biāo)底價(jià)和投標(biāo)價(jià)的接近程度所確定的報(bào)價(jià)分占的權(quán)重很大，對(duì)企業(yè)能否中標(biāo)極為關(guān)鍵，成為招投標(biāo)的焦點(diǎn)。所以標(biāo)底編制的精確與否，標(biāo)底的保密程度，直接影響招標(biāo)工作的成敗。

所以在具體實(shí)施中，應(yīng)該提高投標(biāo)工作的質(zhì)量，保證標(biāo)底的準(zhǔn)確性，對(duì)編制好的標(biāo)底進(jìn)行審查，與此同時(shí)還可以使用相關(guān)措施，弱化標(biāo)底在評(píng)標(biāo)中的作用。在當(dāng)前由招標(biāo)單位根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量清單，在此基礎(chǔ)上，投標(biāo)單位參照消耗量定額，結(jié)合企業(yè)定額和自身實(shí)際情況及市場(chǎng)行情制定投標(biāo)策略，自主報(bào)價(jià)。

這種投標(biāo)方法既化解了標(biāo)底衡量投標(biāo)評(píng)標(biāo)法的種種矛盾，又規(guī)范了報(bào)價(jià)行為，降低了工程造價(jià)，符合工程造價(jià)“量價(jià)分離”的改革原則，為招投標(biāo)管理起了推動(dòng)作用。建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策階段進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。工程造價(jià)決定著項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用，投資者是否值得投資、是否有足夠的財(cái)務(wù)建設(shè)，是項(xiàng)目決策中要考慮的主要問題。

二、在施工中降低施工成本

項(xiàng)目任務(wù)的承接和施工，是對(duì)其在具體實(shí)施中各工種、技術(shù)人員、材料供應(yīng)、后勤保障等生產(chǎn)要素的動(dòng)態(tài)管理和優(yōu)化配置。按合同簽訂的施工時(shí)間表，實(shí)現(xiàn)高效率的協(xié)調(diào)、組織、指揮、計(jì)劃、監(jiān)督和控制，提高生產(chǎn)經(jīng)營中的企業(yè)經(jīng)濟(jì)利潤。工地現(xiàn)場(chǎng)管理是項(xiàng)目管理的核心環(huán)節(jié)，工程施工中的管理好壞體現(xiàn)在每個(gè)環(huán)節(jié)，直接影響整個(gè)工程造價(jià)的成本控制。加強(qiáng)工程施工進(jìn)度監(jiān)控，合理組織施工隊(duì)伍，統(tǒng)籌安排施工工序是按時(shí)保質(zhì)完成工期的首要條件。通過實(shí)際應(yīng)用預(yù)算計(jì)劃方法，有助于控制由于拖延工期而加大管理費(fèi)、人工費(fèi)開支的發(fā)生；有助于加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)，合理優(yōu)化各項(xiàng)資源的最佳組合，避免不必要的重復(fù)工作，達(dá)到節(jié)省人力、物耗、降低成本的目標(biāo)。

陜西航天建筑工程公司針對(duì)中標(biāo)項(xiàng)目，實(shí)行承接施工任務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項(xiàng)目經(jīng)理為中心，組成了高效精干的項(xiàng)目部管理班子，實(shí)現(xiàn)了作業(yè)層和管理層的融合，建立了嚴(yán)格的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度，明確管理人員的責(zé)、權(quán)、利。在總公司每年計(jì)劃產(chǎn)值目標(biāo)確定后，各項(xiàng)目分公司，項(xiàng)目部縱向到底，橫向到邊，嚴(yán)格按照目標(biāo)量化考核辦法定崗定責(zé)，建立健全了工地現(xiàn)場(chǎng)管理各項(xiàng)制度，嚴(yán)格落實(shí)考核體系，按承包范圍進(jìn)行量化考核。貫徹實(shí)施這套嚴(yán)密的管理考核細(xì)則后，工程項(xiàng)目的質(zhì)量和利潤得以保證，使員工、總公司和開發(fā)商三方都滿意。

工程施工的技術(shù)綱領(lǐng)就是施工組織設(shè)計(jì)，它的科學(xué)性、適用性和先進(jìn)性直接影響到工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全，與施工成本和企業(yè)利潤直接掛鉤。雖然在招投標(biāo)過程中做了詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，但這種施工組織設(shè)計(jì)屬于總包的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)不同的單體工程未加細(xì)分，不一定是最實(shí)用、最省錢的。在項(xiàng)目施工進(jìn)場(chǎng)前，需要優(yōu)化、調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)特殊施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，從中挑選出費(fèi)用成本低、安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、方便施工的最佳施工方案。

在項(xiàng)目建設(shè)中，按照甲乙雙方簽定的工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，以及定額資料、設(shè)計(jì)圖紙、場(chǎng)地客觀條件，建設(shè)方在施工中編制出總體和細(xì)節(jié)進(jìn)度計(jì)劃。在總體進(jìn)度計(jì)劃的控制下，根據(jù)甲方要求科學(xué)編制出各時(shí)間段進(jìn)度計(jì)劃，在具體實(shí)施中嚴(yán)格落實(shí)。根據(jù)每個(gè)單體工程都需指定施工作業(yè)計(jì)劃，通過每周召開管理人員碰頭會(huì)，自查和計(jì)劃施工進(jìn)度完成情況，有條不紊地協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工。在一些特殊單體項(xiàng)目中，由于節(jié)約了人工費(fèi)和管理費(fèi)開支，減少了人工和機(jī)械閑置，加快了設(shè)備材料周轉(zhuǎn)，從而減少了資金占用量，降低了工程造價(jià)。

三、對(duì)材料定價(jià)和工程量價(jià)的控制

嚴(yán)格控制工程量，按照設(shè)計(jì)圖紙精細(xì)施工。嚴(yán)格控制工地土石方開挖量，合理平衡工地土石方工程量，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)土石方管理，減少土石方運(yùn)輸距離，堅(jiān)決杜絕返工現(xiàn)象。

做好設(shè)備采購、材料的計(jì)劃，必須經(jīng)過工地主管的審核和詳細(xì)分析，計(jì)算各種材料的規(guī)格、品種、用量、及質(zhì)保等級(jí)等。實(shí)行材料科長崗位責(zé)任制，全面了解市場(chǎng)價(jià)格和材料質(zhì)量情況，對(duì)采購量大的材料，實(shí)施招標(biāo)制，做到貨比三家，切實(shí)控制材料價(jià)格。進(jìn)一步健全施工規(guī)章制度，對(duì)于采購回來的鋼材、沙石等材料，要有專人驗(yàn)收點(diǎn)數(shù)，入庫保管必須有臺(tái)帳。

在具體項(xiàng)目施工中，詳細(xì)核定材料的實(shí)際消耗量，嚴(yán)格按照材料領(lǐng)退制度施行，加強(qiáng)各專業(yè)公司間材料的互相調(diào)劑工作，減少工地材料庫存量。實(shí)行量價(jià)分離的有償供應(yīng)制，建立材料節(jié)約分成包干辦法，使企業(yè)在施工中大大節(jié)約過量耗材，杜絕浪費(fèi)情況的發(fā)生。

四、優(yōu)化施工階段的造價(jià)成本

在工地現(xiàn)場(chǎng)施工中，是建筑主體形成階段，是財(cái)力、人力和物力消耗的主要階段。施工單位需要在控制工程造價(jià)，提高建設(shè)速度和質(zhì)量，發(fā)揮管理人員能動(dòng)性上下功夫，其主要工程實(shí)施階段加強(qiáng)工程建設(shè)的管理和監(jiān)督職能，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程、全方位的造價(jià)控制。

由于建設(shè)工程的復(fù)雜性，影響因素的多變性特點(diǎn)，工程實(shí)施階段往往會(huì)出現(xiàn)一些意想不到的費(fèi)用。諸如施工期間由于工期緊、工程量大，涉及面廣，影響因素多，施工周期，政策性等變化，材料設(shè)備價(jià)格，市場(chǎng)供求波動(dòng)大等等造成成本上升，這些要提前考慮，做到心中有數(shù)。

多年來預(yù)算工作的經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，在工程建設(shè)項(xiàng)目中，工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是不可避免的，但要進(jìn)行有質(zhì)量的控制。為杜絕在以后圖施工中產(chǎn)生問題，除在審核時(shí)把關(guān)外，還應(yīng)在甲乙雙方圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)院的技術(shù)咨詢中消除所有漏洞。總之，要在項(xiàng)目開工進(jìn)場(chǎng)之前解決。設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。為此，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要用先算帳后變更的辦法解決，使工程造價(jià)得到有效控制。

在工程施工過程，項(xiàng)目部預(yù)算人員要深入工地，掌握和收集施工中的具體情況和資料。在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照施工圖紙察看施工情況，要及時(shí)和甲方、監(jiān)理和工地現(xiàn)場(chǎng)主管進(jìn)行密切溝通，及時(shí)收集工程的有關(guān)資料，第一時(shí)間掌握工地現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)。與此同時(shí)，協(xié)助甲方及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，靈活的調(diào)整控制目標(biāo)，并為企業(yè)最終的工程總結(jié)算提供可靠依據(jù)和做好必要的前期準(zhǔn)備工作。