土地管理與地籍測(cè)量

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土地管理與地籍測(cè)量范文第1篇

關(guān)鍵詞:地籍 城市 地籍 管理 信息系統(tǒng)

中圖分類號(hào):P2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1672-3791(2012)07(a)-0043-02

城市城鎮(zhèn)地籍圖形管理信息系統(tǒng)是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)的系統(tǒng)工程。系統(tǒng)充分考慮到土地管理方面的特點(diǎn),根據(jù)城市的實(shí)際情況,采用了ArcGIS平臺(tái),在此基礎(chǔ)上建立圖形信息管理系統(tǒng),同時(shí)結(jié)合了科學(xué)的圖形管理流程。既要能滿足日常管理的需要,也為使用者提供簡(jiǎn)捷方便的操作。

1 系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)

(1)建立完整的、規(guī)范的、統(tǒng)一的地籍空間數(shù)據(jù)庫。當(dāng)前地籍?dāng)?shù)據(jù)來源和數(shù)據(jù)的格式很多,如CAD、Excel、位圖、紙質(zhì)文件等等,還包括以前安裝過的GIS軟件所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)格式,如MapInfo的TAB格式、ArcInfo的Shape格式等。通過對(duì)CAD格式以及各種GIS數(shù)據(jù)交換格式的研究,能夠?qū)崿F(xiàn)底層數(shù)據(jù)的格式統(tǒng)一,建立一個(gè)完整的、規(guī)范的、統(tǒng)一的地籍空間數(shù)據(jù)庫。(2)完善的數(shù)據(jù)質(zhì)量控制體系。數(shù)據(jù)的可靠性、數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量好壞將直接影響到整個(gè)地籍管理信息系統(tǒng)的成敗。由于地籍?dāng)?shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)量大、數(shù)據(jù)來源廣,在數(shù)據(jù)庫建立過程中形成許多人為的和系統(tǒng)的誤差,甚至還可能產(chǎn)生數(shù)據(jù)錯(cuò)誤。因此需要利用GIS的拓?fù)湟?guī)則分析功能,自動(dòng)檢查地籍?dāng)?shù)據(jù)的質(zhì)量并修補(bǔ)錯(cuò)誤。(3)利用ArcObjects控件,建立圖形輸出打印模塊,能夠自動(dòng)化的進(jìn)行制圖綜合,打印輸出宗地圖。制作宗地圖是土地管理部門重要的日常工作。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)飛速發(fā)展,土地管理部門已經(jīng)發(fā)展到使用數(shù)字測(cè)圖軟件制作宗地圖階段,然而傳統(tǒng)CAD類軟件仍然無法滿足宗地圖自動(dòng)制圖的要求。隨著GIS技術(shù)的廣泛應(yīng)用,利用GIS強(qiáng)大的空間分析和制圖能力繪制宗地圖成為目前的主流技術(shù)。利用ArcGIS Engine嵌入式的GIS組件庫,開發(fā)宗地圖自動(dòng)輸出模塊,可以較好地解決了上述問題,實(shí)現(xiàn)從地籍?dāng)?shù)據(jù)庫中提取宗地?cái)?shù)據(jù)(包括宗地的四至),自動(dòng)計(jì)算并添加宗地圖所需的各種制圖要素,并且實(shí)現(xiàn)宗地圖的圖形直接輸出和打印。(4)建立一個(gè)先進(jìn)的、穩(wěn)定的、開放的地籍管理信息系統(tǒng)。其目標(biāo)在于滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要,進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理、提高地籍信息處理的信息化程度,使得日常土地管理制度化、規(guī)范化、科學(xué)化。同時(shí)作為基礎(chǔ)地理信息平臺(tái)之一,也為其他政府部門、經(jīng)濟(jì)建設(shè)部門提供現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)的基礎(chǔ)地理空間數(shù)據(jù),成為數(shù)字城市的基礎(chǔ)框架的重要組成部分。

2 系統(tǒng)總體框架

地籍圖形信息系統(tǒng)是土地管理信息系統(tǒng)的重要組成部分,是國(guó)土資源業(yè)務(wù)信息化的重要標(biāo)志。在系統(tǒng)建設(shè)的過程中,按照土地業(yè)務(wù)的相關(guān)性、土地管理的特點(diǎn),結(jié)合城市的具體實(shí)際,建設(shè)城市城鎮(zhèn)地籍管理信息系統(tǒng)。系統(tǒng)平臺(tái)總體框架如圖1所示。

從圖1中可以看出,該系統(tǒng)充分考慮了圖形管理與辦公系統(tǒng)的集成,把業(yè)務(wù)流程與辦公自動(dòng)化流程有機(jī)結(jié)合,形成一體化的政務(wù)信息管理。該系統(tǒng)有兩條重要的主線(子系統(tǒng))。

(1)辦公子系統(tǒng),主要是圖形管理的流程,只有制定好了科學(xué)的圖形管理的工作流程,才能最大程度的管理好這些圖形,根據(jù)各個(gè)流程中的分工,做好相應(yīng)的工作,把圖形數(shù)據(jù)一步一步的傳下去,只要各個(gè)流程(崗位)嚴(yán)格按照制定的分工操作,就能完全管理好圖形數(shù)據(jù).設(shè)計(jì)的流程依次為:項(xiàng)目接件、屬性信息、圖形編輯、質(zhì)量檢查、數(shù)據(jù)入庫。(2)圖形管理子系統(tǒng):就是指圖形管理的平臺(tái),這個(gè)平臺(tái)上要能快速簡(jiǎn)潔的實(shí)現(xiàn)圖形的操作,可以進(jìn)行圖形的輸入、編輯、管理,以及圖形數(shù)據(jù)的應(yīng)用,比如輸出,統(tǒng)計(jì)分析等。

3 系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)

基于ARCGIS的城市城鎮(zhèn)地籍圖形信息系統(tǒng)充分地把地籍?dāng)?shù)據(jù)與GIS結(jié)合到了一起,將圖形與屬性相結(jié)合,能很方便地控制宗地劃分、數(shù)據(jù)控制等。系統(tǒng)功能包括以下幾個(gè)方面。

對(duì)空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的編輯和合并。空間數(shù)據(jù)的編輯包括對(duì)矢量圖形文件的復(fù)制、粘貼、剪切、移動(dòng)、增加、刪除、撤銷,以及針對(duì)圖斑的輸入、分割、合并、刪除等功能,對(duì)柵格圖像的裁剪、投影轉(zhuǎn)換;屬性數(shù)據(jù)的編輯包括屬性數(shù)據(jù)的錄入、修改、刪除,屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的修改,以及根據(jù)屬性數(shù)據(jù)信息修改圖形文件參數(shù)等功能。

(2)屬性數(shù)據(jù)管理。

對(duì)各種表格進(jìn)行查看、添加、編輯、刪除以及導(dǎo)入已經(jīng)備份的文件和導(dǎo)出文件表格,同時(shí)可以對(duì)各種表格進(jìn)行各種條件的查詢打印以及繪制各種圖表及根據(jù)不同的屬性字段進(jìn)行統(tǒng)計(jì)等。

(3)查詢統(tǒng)計(jì)模塊。

查詢功能主要實(shí)現(xiàn)按圖形查詢、屬性查詢、條件查詢并瀏覽的功能。按圖形查詢,可以在圖上用點(diǎn)和范圍(矩形、任意多邊形、圓)選擇任一要素(如行政區(qū)、權(quán)屬單位、圖幅、地形要素等)的一個(gè)或多個(gè)對(duì)象,查詢其基本屬性,要保持圖屬一致。若顯示多個(gè)對(duì)象屬性時(shí)用列表顯示,并且當(dāng)單擊某一屬性記錄時(shí)在圖上顯示相應(yīng)的對(duì)象:按屬性查詢,即以屬性為查詢條件,查詢相應(yīng)對(duì)象的基本屬性和圖形,由某一基本屬性或?qū)傩越M合查詢一個(gè)或多個(gè)符合條件的對(duì)象,并在圖上定位顯示,同時(shí)提供顯示多個(gè)對(duì)象的基本屬性。實(shí)現(xiàn)對(duì)行政區(qū)、權(quán)屬單位、圖斑、線狀地物、零星地物的查詢。

包括地籍日常管理中有關(guān)圖件的快速查詢及由圖形到數(shù)據(jù)表格或宗地屬性的快速查詢和制圖與量算功能。地籍的統(tǒng)計(jì)匯總、綜合分析及相應(yīng)圖表的輸出。

(4)參數(shù)設(shè)置。

包括中央經(jīng)線、指北針、圖例位置及大小、系統(tǒng)年度、數(shù)據(jù)路徑及公里網(wǎng)顏色等的設(shè)置。

(5)管理維護(hù)。

包括地籍檔案管理,地籍檔案有關(guān)信息的錄入、修改、查詢、刪除、輸出和歷史資料的查詢性等。

(6)規(guī)范輸出。

嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范輸出各類圖、表、卡、證及專題圖件,如:1∶500標(biāo)準(zhǔn)分幅地籍圖、宗地圖、土地使用證等,還可以輸出用戶自定義的圖表,如:自定義幅面的地籍圖、宗地附圖、表格等,另外還可以輸出各種專題圖件,并且這些圖件均可按標(biāo)準(zhǔn)制圖規(guī)范輸出。

4 子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

4.1 圖形管理子系統(tǒng)

圖形管理子系統(tǒng)通過ArcSDE和對(duì)Oracle數(shù)據(jù)庫進(jìn)行訪問,在數(shù)據(jù)庫中讀取和存儲(chǔ)數(shù)據(jù)。而后,再經(jīng)過ArcSDE和構(gòu)造合適的計(jì)算和數(shù)據(jù)模型．通過數(shù)據(jù)的控制部分及數(shù)據(jù)的顯示部分對(duì)圖形進(jìn)行管理。圖形管理包括:圖像糾正、數(shù)據(jù)編輯、系統(tǒng)初始化、專題圖制作、坐標(biāo)轉(zhuǎn)換、符號(hào)管理、圖屬互查、時(shí)態(tài)管理元數(shù)據(jù)管理,出圖、權(quán)限管理、數(shù)據(jù)檢查等。其中數(shù)據(jù)編輯中又包括:基本數(shù)據(jù)編輯、拓?fù)渚庉嫛⒆诘鼐庉嫛姹揪庉嫛y(cè)繪編輯等。圖形管理子系統(tǒng)的流程圖如圖2所示。

4.2 辦公子系統(tǒng)

辦公子系統(tǒng)通過單點(diǎn)登錄可以對(duì)土地登記部分、統(tǒng)計(jì)查詢部分及系統(tǒng)設(shè)置部分進(jìn)行訪問操作。其中,土地登記部分包括:申請(qǐng)、變更、地籍調(diào)查、審批、公告、登記卡、打印證書、歸檔等流程;統(tǒng)計(jì)查詢部分包括:按地類分級(jí)統(tǒng)計(jì)、按使用權(quán)類型統(tǒng)計(jì)、宗地查詢、歷史宗地查詢等;系統(tǒng)設(shè)置部分包括:系統(tǒng)初始信息設(shè)置、系統(tǒng)代碼表設(shè)置、部門用戶管理、流程設(shè)置等。用戶可以通過不同的權(quán)限對(duì)這些流程進(jìn)行操作。

5 結(jié)語

本章根據(jù)GIS的特點(diǎn),充分考慮地籍信息的特點(diǎn),將兩者的特點(diǎn)相結(jié)合,制定出了城市城鎮(zhèn)地籍圖形管理信息系統(tǒng)的建設(shè)原則和總體的框架,利用ARCGIS平臺(tái),對(duì)地籍信息進(jìn)行整合,實(shí)現(xiàn)地籍信息的現(xiàn)代化管理。

參考文獻(xiàn)

[1] 潘雨青,陳天滋.基于GML的地理空間數(shù)據(jù)模型[J].江蘇大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版),2002(11):82-85.

[2] 陳述彭,魯學(xué)軍,周成虎.地理信息系統(tǒng)導(dǎo)論[M].北京:科學(xué)出版社,2000.

土地管理與地籍測(cè)量范文第2篇

關(guān)鍵詞：地形圖測(cè)繪地籍測(cè)量比例尺

1大比例尺地形圖測(cè)繪

大比例尺地形圖測(cè)繪是一項(xiàng)以地表上的地物、地貌作為表示對(duì)象, 并以規(guī)定的點(diǎn)、線、圖式符號(hào)、文字及數(shù)字注記來描述地物、地貌景觀的技術(shù)性工作。大比例尺地形圖測(cè)繪工作的目的是客觀而又準(zhǔn)確地通過所測(cè)地形圖的三維空間來描述地物、地貌景觀,為城市的合理規(guī)劃服務(wù)。

2地籍測(cè)量是土地管理的基礎(chǔ)性工作

地籍測(cè)量包含著地籍調(diào)查和地籍圖測(cè)繪兩方面工作。地籍調(diào)查是地籍測(cè)量的中心環(huán)節(jié), 重點(diǎn)是搜集和查清每宗土地的位置、權(quán)屬、類型、用途、數(shù)量和質(zhì)

量等地籍信息。地籍測(cè)量是在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上, 研究、采集、處理和表現(xiàn)土地權(quán)屬、位置、形狀、數(shù)量、土地利用現(xiàn)狀等地籍要素的定位信息, 并以圖形

形式加以表示的技術(shù)性工作。地籍測(cè)量的成果資料是地籍圖, 它的主要要素是宗地的權(quán)屬界線, 這些界線有的是可見的線狀地物, 也有的是不可見的點(diǎn)位連線等。地籍測(cè)量是土地管理的基礎(chǔ)性工作, 它的作用主要體現(xiàn)在地籍測(cè)量成果、資料的使用功能上, 地籍測(cè)量成果、資料在土地管理和土地科學(xué)利用方面具有法律性、經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)性和地理性作用。

3大比例尺地形圖測(cè)繪與地籍測(cè)量的共同點(diǎn)

大比例尺地形圖測(cè)繪與地籍測(cè)量都是涉及圖形的測(cè)繪, 因而在圖形測(cè)繪的工作過程中, 存在著許多共同之處：

（1）測(cè)圖成果都是大比例尺。

（2）依據(jù)的基礎(chǔ)理論相同

大比例尺地形圖測(cè)繪和地籍圖測(cè)量都是依據(jù)測(cè)量學(xué)的基礎(chǔ)理論和技術(shù)方法, 通過使用測(cè)量?jī)x器量測(cè)角度、距離、高程來確定地面界址點(diǎn)或地物特征點(diǎn)的

平面位置。

（3）遵循的測(cè)圖原則相同

大比例尺地形圖測(cè)繪和地籍圖測(cè)量都遵循著“先整體后局部、先控制后細(xì)部、從高精度到低精度”的測(cè)圖基本原則。

（4）測(cè)圖方法相同。

大比例尺數(shù)字測(cè)量和地籍測(cè)量均是先控制測(cè)量、圖根測(cè)量, 再碎部測(cè)量。測(cè)量成果輸入計(jì)算機(jī),數(shù)字化成圖。

（5） 采用的投影方式和坐標(biāo)系統(tǒng)相同

當(dāng)長(zhǎng)度變形值不大于2. 5cm/km 時(shí), 大比例尺地形圖測(cè)繪和地籍圖都是采用高斯――克呂格正形投影統(tǒng)一3°帶的平面直角坐標(biāo)系統(tǒng); 當(dāng)長(zhǎng)度變形值大于2. 5cm/km 時(shí), 當(dāng)面積小于25測(cè)區(qū)時(shí), 一般不經(jīng)投影而采用平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)在平面上直接進(jìn)行計(jì)算。

（6）采用的圖幅分幅方法及編號(hào)相同

大比例尺地形圖測(cè)繪和地籍測(cè)量的圖幅分幅都是采用坐標(biāo)格網(wǎng)的矩形或正方形分幅法。圖幅編號(hào)按圖廓西南角坐標(biāo)(整10m )數(shù)編碼, 縱坐標(biāo)在前, 橫坐標(biāo)在后, 中間短線連接。

4大比例尺地形圖測(cè)繪與地籍測(cè)量的不同點(diǎn)

（1）測(cè)圖目的不同

大比例尺地形圖測(cè)繪是以客觀反映地表上的地物、地貌景觀為目的, 主要用于規(guī)劃、設(shè)計(jì)和工程施工等, 應(yīng)用范圍較廣。

地籍測(cè)量是以權(quán)屬管理工作為目的, 專門用于地籍管理和土地登記, 應(yīng)用范圍狹窄。

（2）工作量不同

地籍圖測(cè)繪的核心是宗地的位置、形狀、大小和利用現(xiàn)狀, 它是以反映宗地權(quán)屬范圍的界址點(diǎn)坐標(biāo)來表達(dá)的,地籍圖較高的精度要求也相應(yīng)導(dǎo)致了成圖作業(yè)方法的高要求, 所以地籍測(cè)量比大比例尺地形圖測(cè)繪的工作量大很多。

（3）測(cè)量點(diǎn)位精度要求不同

大比例尺地形圖測(cè)繪與成圖比例尺關(guān)系很大, 一般是指圖上的點(diǎn)相對(duì)于實(shí)地同名點(diǎn)位的測(cè)定精度。地形測(cè)量規(guī)范要求: 重要的地物與地物輪廓對(duì)于附近圖根點(diǎn)的平面位置中誤差不大于圖上0. 6mm , 次要地物與地物輪廓位置中誤差不大于0. 8mm。

地籍測(cè)量的精度包括地籍控制測(cè)量精度和地籍圖測(cè)繪精度,《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定地籍圖根控制點(diǎn)相對(duì)于鄰近基本控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差在圖上不得超過±0. 1mm , 測(cè)站點(diǎn)相對(duì)于鄰近地籍圖根控制點(diǎn)誤差不得超過圖上±0. 3mm。因界址點(diǎn)為地籍圖的主要因素, 界址點(diǎn)的坐標(biāo)精度代表了地籍資料的定位精度。界址點(diǎn)的圖上位置精度是影響地籍圖面精度的主要因素。因此, 在相同比例尺的情況下, 地籍測(cè)量對(duì)細(xì)部界址點(diǎn)的測(cè)定精度要求比大比例尺地形圖測(cè)繪時(shí)一般地物點(diǎn)的點(diǎn)位測(cè)量精度的要求高。

（4）圖上表示的內(nèi)容不同

大比例尺地形圖測(cè)繪只強(qiáng)調(diào)客觀地反映地表上的地物、地貌景觀, 具體的專業(yè)內(nèi)容往往留給用戶應(yīng)用時(shí)自行填補(bǔ)。

地籍測(cè)量的地籍圖測(cè)繪首先應(yīng)考慮表示權(quán)屬、權(quán)屬關(guān)系、土地用途等一系列內(nèi)容。地籍圖上所顯示的現(xiàn)象往往是地表上看不到或無法直接量測(cè)的, 如地籍號(hào)、地類號(hào)、權(quán)屬界線等。此外, 地籍測(cè)量要求地籍圖上所表示的內(nèi)容與地籍調(diào)查所搜集的信息內(nèi)容必須完全吻合, 并保持高度的一致性。

（5）測(cè)圖要素選擇不同

大比例尺地形圖測(cè)繪要表示的是地面上的所有地物、地貌要素, 如地面上的河流、山脈、道路、居民點(diǎn)、地面高低起伏等, 比較詳盡。

地籍測(cè)量的測(cè)圖要素主要是地籍界址點(diǎn)、界址線、權(quán)屬關(guān)系、地籍號(hào)、地類號(hào)、土地用途、土地面積等與土地管理有關(guān)的內(nèi)容。地籍圖上反映的地物較少, 不要求反映地貌。雖然地籍圖上也有一些地理要素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素, 但它們是作為地籍要素的一些環(huán)境因素而表示的, 起定位和襯托作用。

（6）依據(jù)的規(guī)范和圖式不同

地籍圖測(cè)繪是以表示地籍調(diào)查信息為主要內(nèi)容的平面圖, 作業(yè)依據(jù)是1993 年國(guó)家土地管理局制定的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》, 在表現(xiàn)形式上還有專門的地籍圖圖式。大比例尺數(shù)字地形圖測(cè)繪依據(jù)是國(guó)家測(cè)繪局制定的《1 ：500、1 ：1000、1 ：2000 比例尺( 地形測(cè)量規(guī)范) 》和相應(yīng)的地形圖圖式符號(hào)。

5充分利用已有地籍資料與大比例尺地形圖

5. 1利用地籍測(cè)量資料更新大比例尺地形圖

地籍測(cè)量是以坐標(biāo)數(shù)據(jù)為主要表現(xiàn)形式的, 作為界標(biāo)物的道路、水面界線、房屋、各類墻柵等地物都有較好精度的點(diǎn)位坐標(biāo)。因此, 我們可利用地籍測(cè)量提供的房屋拐角點(diǎn)及地物特征點(diǎn)的點(diǎn)位坐標(biāo), 及時(shí)更新大比例尺地形圖, 以保證成圖的現(xiàn)勢(shì)性。

5. 2利用大比例尺地形圖編繪地籍圖

地籍圖必須有眾多的地物要素作襯托, 才能清楚地表現(xiàn)出地籍要素的位置特征, 縮短成圖周期, 降低成本費(fèi)用, 又能滿足土地管理的需要, 因此,它在建制鎮(zhèn)、村莊地籍測(cè)量中具有廣闊的應(yīng)用前景。

6結(jié)語

大比例尺地形圖和地籍圖兩者雖然在表示內(nèi)容上、取舍上各有側(cè)重點(diǎn)，但在實(shí)際工作中它們之間卻有著割舍不斷地聯(lián)系。在此建議政府部門應(yīng)當(dāng)對(duì)整個(gè)城市的各個(gè)部門的測(cè)繪工作進(jìn)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一測(cè)繪，避免重復(fù)測(cè)量, 減少不必要的人力、物力和財(cái)力的浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)真正意義上的測(cè)繪資源共享。

參考文獻(xiàn):

[1]楊德麟等.大比例尺數(shù)字測(cè)圖的原理、方法、應(yīng)用[ M].清華大學(xué)出版社.1998.

土地管理與地籍測(cè)量范文第3篇

關(guān)鍵字：地形測(cè)量；地籍測(cè)量；權(quán)屬調(diào)查；

中圖分類號(hào)：P2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、地籍測(cè)量的概念

地籍測(cè)量是土地管理工作的重要基礎(chǔ)，它是以地籍調(diào)查為依據(jù)，以測(cè)量技術(shù)為手段，從控制到碎部，精確測(cè)出各類土地的位置與大小、境界、權(quán)屬界址點(diǎn)的坐標(biāo)與宗地面積以及地籍圖，以滿足土地管理部門以及其它國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)部門的需要。為滿足地籍管理的需要，在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測(cè)量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類等，并計(jì)算其面積，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)而進(jìn)行的專業(yè)測(cè)繪工作。它是土地管理的技術(shù)基礎(chǔ)。要求分級(jí)布網(wǎng)、逐級(jí)控制，遵循“從整體到局部，先控制后碎部”的原則。

二、地籍測(cè)量?jī)?nèi)容

1、根據(jù)地塊權(quán)屬調(diào)查結(jié)果確定地塊邊界后，參照表10-2設(shè)置界址點(diǎn)標(biāo)志。

2、界址點(diǎn)標(biāo)志設(shè)置后，按照下述“二”中的測(cè)量方法進(jìn)行地籍要素測(cè)量。

3、測(cè)量?jī)?nèi)容：包括區(qū)劃、權(quán)屬、地類、地形四要素的所有面、線和點(diǎn)狀對(duì)象，外加等高線和高程注記點(diǎn)。

三、地籍測(cè)量的特點(diǎn)

地籍測(cè)量與基礎(chǔ)測(cè)繪和專業(yè)測(cè)量有著明顯不同，其本質(zhì)的不同表現(xiàn)在凡涉及土地及其附著物的權(quán)利的測(cè)量都可視為地籍測(cè)量，具體表現(xiàn)如下：

（1）地籍測(cè)量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。地籍測(cè)量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作。現(xiàn)階段我國(guó)進(jìn)行的地籍測(cè)量工作的根本的目的是國(guó)家為保護(hù)土地、合理利用土地及保護(hù)土地所有者和土地使用者的合法權(quán)益，而且借助現(xiàn)代先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)為地籍提供了一個(gè)大眾都能接受的具有法律意義的地理參考系統(tǒng)。

（2）地籍測(cè)量是在地籍調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。地籍測(cè)量具有勘驗(yàn)取證的法律特征。無論是產(chǎn)權(quán)的初始登記，還是變更登記或他項(xiàng)權(quán)利登記，在對(duì)土地權(quán)利的審查、確認(rèn)、處分過程中，地籍測(cè)量所做的工作就是利用測(cè)量技術(shù)手段對(duì)權(quán)屬主提出的權(quán)利申請(qǐng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘查、驗(yàn)證，為土地權(quán)利的法律認(rèn)定提供準(zhǔn)確、可靠的物權(quán)證明材料。

（3）地籍測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求，地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。地籍測(cè)量技術(shù)是普通測(cè)量、數(shù)字測(cè)量、攝影測(cè)量與遙感、面積測(cè)算、誤差理論和平差、大地測(cè)量、空間定位技術(shù)等技術(shù)的集成式應(yīng)用。根據(jù)土地管理和房地產(chǎn)管理對(duì)圖形、數(shù)據(jù)和表冊(cè)的綜合要求組合不同的測(cè)繪技術(shù)和方法。

（4）從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識(shí)。地籍測(cè)量工作從組織到實(shí)施都非常嚴(yán)密，它要求測(cè)繪技術(shù)人員要與地籍調(diào)查人員密切配合，細(xì)致認(rèn)真地作業(yè)。

四、地形測(cè)量與地籍測(cè)量有何區(qū)別。

地形測(cè)量：指的是測(cè)繪地形圖的作業(yè)。即對(duì)地球表面的地物、地形在水平面上的投影位置和高程進(jìn)行測(cè)定，并按一定比例縮小，用符號(hào)和注記繪制成地形圖的工作。地形圖的測(cè)繪基本上采用航空攝影測(cè)量方法，利用航空像片主要在室內(nèi)測(cè)圖。但面積較小的或者工程建設(shè)需要的地形圖，采用平板儀測(cè)量方法，在野外進(jìn)行測(cè)圖。

地籍測(cè)量：是以地籍調(diào)查為依據(jù)，以測(cè)量技術(shù)為手段，從控制到碎部，精確測(cè)出各類土地的位置與大小、境界、權(quán)屬界址點(diǎn)的坐標(biāo)與宗地面積以及地籍圖，以滿足土地管理部門以及其它國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)部門的需要。為滿足地籍管理的需要，在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測(cè)量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類等，并計(jì)算其面積，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)而進(jìn)行的專業(yè)測(cè)繪工作。

五、地籍測(cè)量方法及精度要求

測(cè)量方法：原則上采用數(shù)字地面測(cè)量，即使用全站儀或其他解析型地面測(cè)量?jī)x器，配合棱鏡，實(shí)地測(cè)量測(cè)站至待測(cè)碎部點(diǎn)的方向、距離和高差，同時(shí)輸入待測(cè)點(diǎn)圖式編號(hào)及其相關(guān)點(diǎn)的連接碼，并采集待測(cè)對(duì)象的主要屬性數(shù)據(jù)。

精度要求：地物（貌）點(diǎn)測(cè)定精度

①地物（貌）點(diǎn)分：地物（貌）按點(diǎn)位精度要求分為三類：

A、類地物點(diǎn)。又稱主要地物點(diǎn)，指主干街巷或支巷的拐點(diǎn)和巷側(cè)建筑物的明顯角點(diǎn)B、類地物點(diǎn)。又稱次要地物點(diǎn)，主要指設(shè)站施測(cè)困難的城鎮(zhèn)明顯建筑物角點(diǎn)和村莊內(nèi)明顯建筑物角點(diǎn)。C、類物（貌）點(diǎn)。除上述兩類地物點(diǎn)的其他地物（貌）點(diǎn)，主要指無法準(zhǔn)確定位的地物（貌）點(diǎn)。

②平面精度。地物（貌）點(diǎn)相對(duì)于鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差，應(yīng)不超出表1（表略）的對(duì)應(yīng)規(guī)定范圍。同類鄰近地物（貌）點(diǎn)間的距離中誤差應(yīng)不超出表2的對(duì)應(yīng)規(guī)定范圍。森林隱蔽等特殊困難地區(qū)可按表7.1規(guī)定值方寬50%。表1地物（貌）點(diǎn)平面點(diǎn)位中誤差（厘米）

③高程精度。地物（貌點(diǎn)）高程精度按表2（表略）等高線間內(nèi)插點(diǎn)高程中誤差要求。表2 等高線間內(nèi)插點(diǎn)的高程中誤

六、關(guān)于地形測(cè)量與地籍測(cè)量的比較

1.要素。地籍測(cè)量重點(diǎn)在權(quán)屬要素（包括權(quán)屬界線及與之有關(guān)地物要素），對(duì)于常規(guī)地形測(cè)量所要求的高程點(diǎn)、等高線、管線等地貌要素?zé)o強(qiáng)制要求。地形測(cè)量除不表示權(quán)屬界線、地籍編號(hào)等要素外，原則上對(duì)地表的所有地物、地貌均應(yīng)予以表示，可以根據(jù)比例尺及用戶要求對(duì)其取舍。

2.方法。目前的全野外數(shù)字成圖手段可應(yīng)用于地形測(cè)量、地籍測(cè)量。地籍測(cè)量因?qū)Φ孛病⒐芫€等要素不做要求，野外碎部采集及內(nèi)業(yè)編輯成圖工作量大大減少，但后續(xù)的宗地圖制作、入庫工作的工作量非常大，并且因?yàn)槿霂於鴮?duì)圖形的拓?fù)潢P(guān)系要求很嚴(yán)格，體現(xiàn)在地籍圖編輯上就要求嚴(yán)格的做好點(diǎn)、線、面的編輯與檢查。

地形測(cè)量因?yàn)闉槿販y(cè)量成圖，野外采集與內(nèi)業(yè)編輯比較繁瑣。但是地形測(cè)量到編輯成圖為止，基本沒什么后續(xù)工作（除非建立數(shù)據(jù)庫）。因此，如果在地籍測(cè)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行地形圖的成圖，首先刪除地籍權(quán)屬界線、注記，然后進(jìn)行地形要素的補(bǔ)測(cè)，這一步是主要工作量所在（需補(bǔ)測(cè)線桿、檢修井、高程點(diǎn)、交通附屬設(shè)施等等）。

3.精度。地籍圖的精度優(yōu)于地形圖。如果先測(cè)制地形圖，必須兼顧地籍圖精度要求；如果先進(jìn)行地籍測(cè)量，在補(bǔ)測(cè)成地形圖，已測(cè)要素的精度完全可以保證。

4.應(yīng)用軟件。目前我省進(jìn)行的城鎮(zhèn)地籍測(cè)量及入庫工作，所用工作軟件基本上為武漢中地公司的MapGIS系統(tǒng)（德州為武漢瑞得），地籍測(cè)量為了后續(xù)工作的無縫銜接而均使用各自的測(cè)量成圖模塊。這些測(cè)量成圖模塊均為我國(guó)的研發(fā)人員自行開發(fā)，與國(guó)外很多專業(yè)成圖軟件或在國(guó)外軟件基礎(chǔ)上開發(fā)的成圖系統(tǒng)相比，在功能與實(shí)用性上差距很大。如果只是進(jìn)行地形測(cè)量，在所使用軟件方面可以有較大的選擇空間；而如果在地籍測(cè)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行地形成圖，或者繼續(xù)使用原軟件，或者將原格式（MapGIS或瑞得圖形格式）轉(zhuǎn)為其他成圖軟件格式。由于國(guó)產(chǎn)軟件與國(guó)外軟件的兼容性問題，在不同軟件之間的數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換也將增加一些工作量。

綜上所述，地籍測(cè)量是有關(guān)城市發(fā)展建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的一件重要工作，它的內(nèi)容與地形測(cè)量緊密相同，側(cè)重點(diǎn)又完全不同，在技術(shù)上有自己獨(dú)特的地方。了解地籍測(cè)量的特色，才能使地籍測(cè)量技術(shù)進(jìn)一步進(jìn)步，滿足社會(huì)發(fā)展的需要。地籍測(cè)量的最終成果質(zhì)量的好壞直接影響地籍信息系統(tǒng)的質(zhì)量與可靠性。為提高數(shù)字地籍產(chǎn)品的質(zhì)量， 應(yīng)該在地籍測(cè)量的各個(gè)時(shí)期采取相應(yīng)措施，確保精度要求。

參考文獻(xiàn)：

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[2].梁玉保.地籍調(diào)查與測(cè)量[M].黃河水利出版社，2011.

土地管理與地籍測(cè)量范文第4篇

關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)地籍測(cè)量；數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)；全球衛(wèi)星定位技術(shù)；數(shù)據(jù)庫技術(shù)

前言

測(cè)繪技術(shù)對(duì)于我國(guó)整體城鎮(zhèn)地籍測(cè)量工作都具有非常重要的作用，而且在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中占據(jù)關(guān)鍵的位置，盡量測(cè)繪技術(shù)在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中應(yīng)用取得了較好的成效，但仍然存在一些不如意的地方，需要我們對(duì)各種測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行有效掌握，從而使其在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中發(fā)揮出重要作用。

1 城鎮(zhèn)地籍測(cè)量的意義

在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量工作中，采用測(cè)繪技術(shù)來有效地完成城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作，具體對(duì)土地地質(zhì)情況、土地發(fā)展情況、土地規(guī)劃及建設(shè)等問題進(jìn)行測(cè)量，準(zhǔn)確對(duì)土地境界、土地所屬權(quán)進(jìn)行劃分。將地籍測(cè)量的成果與城市發(fā)展情況有效結(jié)合，從而制定出城市的建設(shè)衣服驕傲，更好地滿足城鎮(zhèn)土地發(fā)展的需求。

（1）通過對(duì)城鎮(zhèn)地籍測(cè)量，能夠全面地掌握城鎮(zhèn)土地的狀況，從而為國(guó)家土地管理工作提供準(zhǔn)確的信息，并充分利用地籍測(cè)量數(shù)據(jù)來制定科學(xué)的城鎮(zhèn)土地管理規(guī)劃，更好地推進(jìn)城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展。

（2）在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量工作中應(yīng)用測(cè)繪技術(shù)，不僅能夠更好記錄和掌握城鎮(zhèn)的地質(zhì)情況，及時(shí)對(duì)地圖進(jìn)行更新，而且能夠更全面、準(zhǔn)確地了解城鎮(zhèn)土地開況，促進(jìn)測(cè)繪技術(shù)的不斷提高和完善。

（3）而且地籍測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到城鎮(zhèn)現(xiàn)代化建設(shè)的速度，特別是地籍測(cè)量的成果會(huì)直接被建筑企業(yè)所采用，這不僅降低了建筑資源的消耗，而且有效地提高了建筑資源的有效利用。

2 城鎮(zhèn)地籍測(cè)量測(cè)繪技術(shù)

2.1 城鎮(zhèn)地籍測(cè)量工程中的數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)

2.1.1 地圖數(shù)字化技術(shù)

在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量工作中，引入數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)來對(duì)原有地圖進(jìn)行數(shù)字化處理。地圖數(shù)字化技術(shù)主要依賴于GIS系統(tǒng)，從而完成地圖的數(shù)字化處理。利用地圖數(shù)字化技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)資金的節(jié)約，而且工作量也會(huì)降低。特別是將地圖數(shù)字化技術(shù)在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中進(jìn)行應(yīng)用，能夠有效降低建庫的難度和建庫的工作量，使測(cè)繪部門財(cái)力和人力投入減少。同時(shí)地圖數(shù)字化技術(shù)還具有較強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性，精度較高，比例尺能夠有效滿足測(cè)繪技術(shù)的要求，能夠?qū)⒐こ虦y(cè)繪紙質(zhì)地圖直接轉(zhuǎn)化了數(shù)字地圖，這其中需要用到數(shù)字化儀及計(jì)算機(jī)，所形成的測(cè)繪數(shù)字地圖能夠更好滿足生產(chǎn)需求。另外，地圖數(shù)字化技術(shù)在地籍測(cè)量中應(yīng)用時(shí)操作較為簡(jiǎn)便，利用手扶跟蹤數(shù)字化儀或是掃描矢量化的儀器，能夠?qū)Υ蟊壤叩臏y(cè)繪地形圖進(jìn)行掃描，從而實(shí)現(xiàn)自動(dòng)提取地圖的多邊形信息，使測(cè)繪地釁的數(shù)字化處理更具高效性和保真性。

2.1.2 數(shù)字化成圖技術(shù)

數(shù)字化成圖技術(shù)在我國(guó)城鎮(zhèn)基地測(cè)量工作工程中應(yīng)用十分廣泛，不僅成圖更為經(jīng)濟(jì)，而且管理上更為方便。在具體操作過程中，設(shè)備較為簡(jiǎn)單，投入較少即能夠完成具體操作，有效地規(guī)避了傳統(tǒng)測(cè)繪成圖方法中復(fù)雜性及投入性高的問題。而且在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中利用數(shù)字化成圖技術(shù)能夠有效地提高地圖的精度，而且工作人員勞動(dòng)強(qiáng)度較小，數(shù)字化成圖技術(shù)在更新、保存、應(yīng)用及等方面也能夠?yàn)楣芾韼碇T多的便利。

2.2 全球衛(wèi)星定位技術(shù)（GPS）和RTK

全球衛(wèi)星定位技術(shù)在多個(gè)領(lǐng)域開始廣泛應(yīng)用，在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量工作中，主要運(yùn)用RTK作為主要的技術(shù)支持。RTK即實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)，能夠在測(cè)繪工作中為流動(dòng)站實(shí)時(shí)提供測(cè)繪指定坐標(biāo)系中的三維定位結(jié)果，而且坐標(biāo)定位能夠達(dá)到厘米級(jí)的精度。可以說RTK在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中屬于一種全新的GPS定位測(cè)量手段，充分發(fā)揮出了GPS在測(cè)繪中的重要作用。

利用RTK技術(shù)進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍測(cè)量過程中，主要是由流動(dòng)站GPS接收機(jī)來對(duì)GPS衛(wèi)星進(jìn)行觀測(cè)，并對(duì)相應(yīng)信息進(jìn)行采集，完成RTK測(cè)量工作。同時(shí)GPS接收機(jī)能夠接受基準(zhǔn)站電臺(tái)發(fā)射的信號(hào)，并在接收到信號(hào)后進(jìn)行必要的處理，使其成為基準(zhǔn)站測(cè)量數(shù)據(jù)，GPS接收機(jī)采用OTF技術(shù)來對(duì)測(cè)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)流動(dòng)站位置進(jìn)行準(zhǔn)確定位。

運(yùn)用RTK進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍測(cè)量過程中，不僅布設(shè)各級(jí)控制點(diǎn)，在操作上十分簡(jiǎn)便。而且所測(cè)得的地圖中的圖根點(diǎn)、地形點(diǎn)、地物點(diǎn)等坐標(biāo)更具精準(zhǔn)性。在運(yùn)用RTK技術(shù)進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍測(cè)量時(shí)，能夠充分利用各種專業(yè)測(cè)繪軟件，而且所測(cè)量的數(shù)據(jù)成果能夠直接被施工放樣所采用。

2.3 數(shù)據(jù)庫技術(shù)與GIS技術(shù)

在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量工作中，引主數(shù)據(jù)庫技術(shù)與GIS技術(shù)過程中，需要對(duì)數(shù)據(jù)庫技術(shù)和GIS技術(shù)進(jìn)行充分的了解。對(duì)于GIS本身來講，其屬于一門新興學(xué)科，并將計(jì)算機(jī)科學(xué)、測(cè)繪遙感科學(xué)、空間科學(xué)信息科學(xué)、環(huán)境科學(xué)和管理科學(xué)等集為一體。GIS在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中具有一定的優(yōu)勢(shì)，在結(jié)合目前測(cè)繪中的地理數(shù)據(jù)采集、存儲(chǔ)、管理以及分析的同時(shí)，還可以將與成果輸出為一體的數(shù)據(jù)流程三維可視化的顯示出來。除此之外，GIS技術(shù)的功能還包括空間提示、預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)以及輔助決策等。數(shù)據(jù)庫技術(shù)的核心即為數(shù)據(jù)，因此在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中數(shù)據(jù)庫技術(shù)在地籍?dāng)?shù)據(jù)采集和組織方面發(fā)揮著非常重要的作用，特別是在地籍測(cè)量過程中，數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)時(shí)數(shù)據(jù)組織發(fā)揮著重要的作用，并對(duì)數(shù)據(jù)平臺(tái)進(jìn)行管理，有效提高數(shù)據(jù)管理水平，使其與地籍管理要求相適應(yīng)。

當(dāng)前城鎮(zhèn)地籍測(cè)量工程中對(duì)地籍測(cè)量數(shù)據(jù)多樣化采集具有較高的要求，這也使數(shù)據(jù)庫技術(shù)應(yīng)用更為廣泛，在這種情況下，在對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行處理時(shí)需要有效地保證處理的合理性和準(zhǔn)確性，這就必然有數(shù)據(jù)庫技術(shù)和GIS技術(shù)的支持。

2.4 地籍測(cè)量中遙感技術(shù)（RS）

關(guān)于地籍測(cè)量中的遙感技術(shù)，具體可以從概念、優(yōu)勢(shì)以及應(yīng)用等三個(gè)方面進(jìn)行分析。在遠(yuǎn)距離對(duì)目標(biāo)反射或自身輻射的電磁波、可見光、共外線進(jìn)行感知，并探測(cè)和識(shí)別目標(biāo)的技術(shù)即遙感技術(shù)，在大面積的地籍測(cè)量中遙感技術(shù)的應(yīng)用具有十分重要的作用，并且遙感技術(shù)具有時(shí)效性，其測(cè)量數(shù)據(jù)也具有綜合性、可比性以及經(jīng)濟(jì)性。遙感技術(shù)的應(yīng)用主要為利用相關(guān)技術(shù)對(duì)地面的基礎(chǔ)地理等多方面信息進(jìn)行獲取。

3 結(jié)束語

城鎮(zhèn)地籍測(cè)量屬于一種專業(yè)性測(cè)量，并服務(wù)于土地管理工作，能夠?yàn)閲?guó)土調(diào)查提供科學(xué)的依據(jù)和數(shù)據(jù)支持。在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量工作中，充分的利用現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)，二者有效結(jié)合后，不僅能夠有效地提高地籍測(cè)量的質(zhì)量，而且對(duì)數(shù)字化城市的發(fā)展也能夠起到一定的推動(dòng)作用，為地籍測(cè)量工作的順利開展奠定良好的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

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土地管理與地籍測(cè)量范文第5篇

【關(guān)鍵詞】二次調(diào)查地籍調(diào)查精度分析；成果利用；日常變更地籍測(cè)量；作業(yè)技術(shù)方法分析

0 引言

為了貫徹《中華人民共和國(guó)土地管理法》，維護(hù)社會(huì)主義土地公有制，全面查實(shí)查清土地資源和土地利用狀況，掌握真實(shí)的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立和完善土地調(diào)查、地籍管理和登記制度。實(shí)現(xiàn)土地資源信息的社會(huì)化服務(wù)，滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展及以后國(guó)土資源管理的需要，保證土地資產(chǎn)的保值、增值，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。提高城鄉(xiāng)土地利用率，推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，科學(xué)規(guī)劃、十分珍惜和合理利用土地資源，切實(shí)保護(hù)堅(jiān)守好耕地紅線，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，使土地管理逐步走向法制化、規(guī)范化和科學(xué)發(fā)展的軌道。國(guó)家部署從2007年7月1日起開始在全國(guó)開展第二次土地調(diào)查工作。為按時(shí)、保質(zhì)完成第二次土地調(diào)查工作任務(wù)，在人員組織、財(cái)政經(jīng)費(fèi)保障、技術(shù)支持、工程監(jiān)理和精度控制等方方面面作了充分準(zhǔn)備。各地都成立了土地調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)工作小組，通過招投標(biāo)，全國(guó)有許多支優(yōu)秀專業(yè)測(cè)繪隊(duì)伍參與到二次調(diào)查工作中，現(xiàn)大部分地區(qū)調(diào)查工作已經(jīng)結(jié)束并提交了二次地籍調(diào)查成果。

二次土地調(diào)查成果數(shù)據(jù)庫的建立可以滿足整體的、數(shù)字的、動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)的地籍管理建設(shè)需求。同時(shí)建成一個(gè)統(tǒng)一的、現(xiàn)勢(shì)性好的數(shù)字的城鄉(xiāng)地籍管理信息系統(tǒng)也為土管部門各方面工作提供了極大的方便，也為土地管理工作進(jìn)入數(shù)字信息化時(shí)代打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也是未來社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的需要。

因此我們土地測(cè)繪部門在如何充分利用好二次調(diào)查地籍測(cè)量成果，怎樣科學(xué)合理，更好地更新完善二調(diào)地籍圖件成果，逐步提高變更地籍測(cè)量的精度，保持地籍圖件的現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性，滿足土地管理對(duì)測(cè)繪圖件成果的要求，確保發(fā)放土地證件質(zhì)量，是日常變更地籍測(cè)量工作中值得交流和探討的問題。

1 做好地籍變更測(cè)量工作的重要性

地籍測(cè)量技術(shù)性要求強(qiáng)，質(zhì)量要求高，是搞好土地地籍管理和登記發(fā)證管理的基礎(chǔ)性工作，而日常變更地籍測(cè)量，既是我們國(guó)土部門日常土地管理各項(xiàng)工作中一項(xiàng)十分重要的基礎(chǔ)工作，又是一項(xiàng)經(jīng)常性長(zhǎng)期工作。

近幾年隨著城鎮(zhèn)建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)步伐的加快，征、用地拆遷工作持續(xù)不斷，土地和房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，建設(shè)用地需求和增多，土地權(quán)利的變更日益頻繁發(fā)生。但隨著時(shí)間的推移，現(xiàn)有地籍圖件也要隨著現(xiàn)狀的變化而需要及時(shí)進(jìn)行更新，所以我們?cè)谌粘Ｗ兏丶疁y(cè)量中要用精度高的測(cè)量成果替代原有精度低的成果，不斷更新完善地籍成果數(shù)據(jù)庫的內(nèi)容，才能保持原有的地籍測(cè)成果繪資料的連續(xù)性、正確性和現(xiàn)勢(shì)性，才能避免因地籍測(cè)量錯(cuò)誤引起相鄰宗地之間的糾紛，保證土地發(fā)證的正確性。

因此認(rèn)真搞好日常的變更地籍測(cè)量工作，提供精度高的變更測(cè)量成果，為地籍信息管理系的持續(xù)發(fā)展建設(shè)和保障土地權(quán)利者的合法權(quán)益，為今后的再次土地變更測(cè)量工作打好基礎(chǔ)等，都是十分重要的。

2 現(xiàn)地籍圖件成果情況

我市現(xiàn)有的地籍圖成果是通過招標(biāo)的專業(yè)測(cè)繪隊(duì)伍采用城市獨(dú)立坐標(biāo)系，在先布設(shè)GPS控制網(wǎng)點(diǎn)后，再發(fā)展一、二級(jí)導(dǎo)線和圖根控制點(diǎn)的基礎(chǔ)上，用全站儀進(jìn)行細(xì)部測(cè)量，大部分界址點(diǎn)都采用解析法實(shí)測(cè)，部分內(nèi)部隱蔽界址點(diǎn)采用丈量交會(huì)等方法反算，將界址線等地籍要素和地形要素合成地籍圖。

解析法測(cè)量界址點(diǎn)的精度可以滿足表1：

表1

地物點(diǎn)大部分也是采用解析法實(shí)測(cè)，但部分采用丈量和圖解的方法成圖的地物精度低。根據(jù)現(xiàn)有成圖情況在日常變量測(cè)量中發(fā)現(xiàn)測(cè)區(qū)建筑物密度較低的地方，因便于控制點(diǎn)的布設(shè)及使用儀器支站能觀測(cè)的界址點(diǎn)和地物點(diǎn)數(shù)量較多，界址點(diǎn)和相關(guān)地物便于檢核，地籍成圖精度較好。而在較老城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)及一些古、舊建筑物比較多、宗地個(gè)數(shù)密集，施測(cè)難度大的街坊內(nèi)，因?qū)崪y(cè)點(diǎn)少，地籍成圖精度低。加之當(dāng)時(shí)測(cè)量作業(yè)人員責(zé)任心和認(rèn)真程度的差異和作業(yè)失誤產(chǎn)生錯(cuò)誤等原因，也可造成個(gè)別地方存在粗差。

3 變更地籍測(cè)量的作業(yè)

現(xiàn)以近年來與本單位同行和其他專業(yè)測(cè)繪隊(duì)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)實(shí)踐為基礎(chǔ)，淺談搞好日常變更地籍測(cè)量提高保持圖件精度的作業(yè)方法。

變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)是變更測(cè)量任務(wù)急、發(fā)生頻繁、作業(yè)地點(diǎn)分散、地塊范圍小，但測(cè)量精度要求高。

土地部門在接收提交的二調(diào)地籍測(cè)繪成果后，變更工作一定要在原始調(diào)查成果基礎(chǔ)上進(jìn)行變更，無論是界址點(diǎn)號(hào)、地籍號(hào)、變更宗地的宗地號(hào)還是圖形接邊，都要以電腦里二調(diào)初始地籍成果為基準(zhǔn)。在變更地籍測(cè)量工作中，存在變更后的界址點(diǎn)、線與初始界址點(diǎn)、線接邊問題，當(dāng)兩者銜接有誤差時(shí)，應(yīng)當(dāng)是低精度服從高精度的原則進(jìn)行接邊。變更地籍測(cè)量與初始地籍精度高低，主要取決于變量測(cè)量時(shí)的條件和作業(yè)方式、方法等。若在變更測(cè)量中控制點(diǎn)全部采用級(jí)別高于初始地籍測(cè)量控制點(diǎn)，對(duì)新增變更地物和界址點(diǎn)進(jìn)行全解析法測(cè)量，則精度顯然高于原來采用低等級(jí)控制點(diǎn)或沒有實(shí)測(cè)到，通過其他方法計(jì)算繪制出的界址點(diǎn)和地物。因而在接邊時(shí)應(yīng)修改初始地物、界址線，若新增界址、地物是以原有界址、地物為起始，通過測(cè)距交會(huì)等方法丈量裝圖，則精度比初始成果還低，只能依初始地物、界址線為基準(zhǔn)進(jìn)行銜接。

變更地籍測(cè)量的坐標(biāo)系一定要采用二次地籍調(diào)查測(cè)量選用的的坐標(biāo)系，在技術(shù)上要求采用全解析法測(cè)繪，使用測(cè)量軟件計(jì)算機(jī)編輯成圖和面積量算。

（1）變更地籍測(cè)量的圖根控制點(diǎn)測(cè)量

變更測(cè)量時(shí)的控制點(diǎn)應(yīng)選用原二調(diào)時(shí)所布設(shè)的控制網(wǎng)中的各等級(jí)控制點(diǎn)，經(jīng)檢查符合精度要求后可直接使用進(jìn)行地籍細(xì)部測(cè)量，若變更測(cè)量地塊距離原控制網(wǎng)控制點(diǎn)較遠(yuǎn)，測(cè)繪單位應(yīng)布設(shè)圖根導(dǎo)線。變更地籍測(cè)量的圖根導(dǎo)線的測(cè)量起算控制點(diǎn)應(yīng)選用原二調(diào)控制網(wǎng)中的較高等級(jí)控制點(diǎn)，地籍圖根導(dǎo)線網(wǎng)的布設(shè)，以滿足全解析變更地籍測(cè)量界址點(diǎn)測(cè)定和宗地圖及地籍圖的精度需要為準(zhǔn)則，布設(shè)成附合導(dǎo)級(jí)方式。在圖根控制點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)充分滿足變更地塊施測(cè)界址點(diǎn)、地籍圖精度基礎(chǔ)上的同時(shí)，也要考慮該地塊附近將來的日常地籍變更測(cè)量再次使用，因而應(yīng)布設(shè)為一些不易被破壞并可長(zhǎng)期保存利用控制點(diǎn)，點(diǎn)位選擇必須保證通視條件良好，盡量選在視野開闊，不影響交通和安全，利于設(shè)站，圖根導(dǎo)線測(cè)量時(shí)應(yīng)采用全站儀三聯(lián)腳架施測(cè)。新設(shè)的控制點(diǎn)應(yīng)設(shè)制作好控制點(diǎn)標(biāo)識(shí)，圖根點(diǎn)一般在柏油路面應(yīng)打入鋼釘，水泥地和水泥路面上可采用刻“十”字的形式。在土質(zhì)松軟的地方確需保存的點(diǎn)應(yīng)埋設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)要求的混凝土石樁，且點(diǎn)位的基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固。

在通視條件不好，布設(shè)成圖根導(dǎo)級(jí)確實(shí)有困難的地方，可采用GPS定位技術(shù)測(cè)設(shè)圖根控制點(diǎn)，GPS基站可架設(shè)在二調(diào)時(shí)使用的高等級(jí)GPS點(diǎn)上，觀測(cè)采用快速靜態(tài)作業(yè)模式觀測(cè)控制點(diǎn)位坐標(biāo)，點(diǎn)位應(yīng)選擇在方便架設(shè)儀器，視野開闊，被測(cè)衛(wèi)星的地平高度角應(yīng)大于15°，有效觀測(cè)衛(wèi)星數(shù)≥4，點(diǎn)位距大功率無線電發(fā)射源應(yīng)大于200米，距高壓輸電線應(yīng)大于50米，四周仰角沒有高于15°的成片障礙物，點(diǎn)位觀測(cè)時(shí)間應(yīng)在15分鐘以上。精度應(yīng)滿足變更測(cè)圖精度的需要，并至少與一個(gè)方向通視，并實(shí)地繪制圖根點(diǎn)點(diǎn)之記，以方便將來該地塊附近征用地放樣、建設(shè)用地勘測(cè)定界、房地產(chǎn)開發(fā)等土地變更測(cè)量作業(yè)。

對(duì)變更測(cè)量地塊離原二調(diào)控制網(wǎng)點(diǎn)較近的，但不適宜布設(shè)圖根導(dǎo)線及架設(shè)GPS信號(hào)條件不好的地方，可直接采用支站和支導(dǎo)線方法引點(diǎn)施測(cè)，但支導(dǎo)線邊數(shù)不宜超過3條，總長(zhǎng)不得超過100米，并且要做好復(fù)查。對(duì)重要的公共界址點(diǎn)應(yīng)在不同支導(dǎo)線下都要測(cè)量進(jìn)行比較，并做平差處理以保證精度要求。

（2）細(xì)部測(cè)量

細(xì)部測(cè)量是測(cè)定宗地的權(quán)屬界址點(diǎn)、線位置、形狀、面積及其他地物等要素。宗地權(quán)屬界址點(diǎn)平面位置的測(cè)量一定要充分利用已布設(shè)好的控制點(diǎn)，觀測(cè)所能觀測(cè)到的所有拐點(diǎn)，宗地界線必須看到、走到、測(cè)到，有的點(diǎn)時(shí)可能需攀爬墻、上房等方式才能直接測(cè)量到位，盡量確保變更宗地的權(quán)屬界線施測(cè)準(zhǔn)確無誤，保證施測(cè)界址點(diǎn)和地物點(diǎn)精度。變更宗地全部界址點(diǎn)及內(nèi)部部分明顯界址點(diǎn)，應(yīng)在圖根或圖根以上控制點(diǎn)上設(shè)站測(cè)量，測(cè)距不得超過150m。細(xì)部點(diǎn)數(shù)據(jù)采集方法主要采用全站儀用極坐標(biāo)法進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量時(shí)要常歸零，當(dāng)歸零差超過24"時(shí)，重測(cè)前一階段細(xì)部點(diǎn)并保證每測(cè)站重復(fù)測(cè)量2個(gè)以上相鄰測(cè)站測(cè)過的點(diǎn)，用以檢查并保證兩站的數(shù)據(jù)精度，測(cè)站定向應(yīng)以較遠(yuǎn)點(diǎn)作為起始方向，并測(cè)定邊長(zhǎng)，定向邊長(zhǎng)宜長(zhǎng)于測(cè)定邊。并另選一方向作檢查，測(cè)站定向完成后選擇另一個(gè)方向的固定明顯目標(biāo)，應(yīng)測(cè)定其水平角，作為測(cè)站觀測(cè)過程中的檢查方向，數(shù)據(jù)采集過程中和每站結(jié)束前應(yīng)對(duì)標(biāo)定方向進(jìn)行檢查。觀測(cè)時(shí)司鏡員在立鏡時(shí)應(yīng)按原底圖上的實(shí)際位置依順序編號(hào)觀測(cè)，同時(shí)注意要加棱鏡中心與界址點(diǎn)位置不重合值。

全站儀解析施測(cè)后，應(yīng)對(duì)方便丈量間距在50米以下的界址邊，應(yīng)用鋼尺或手持式測(cè)距儀丈量界址邊。并適當(dāng)丈量界址點(diǎn)與相鄰地物點(diǎn)的距離，做好相關(guān)記錄，以備內(nèi)業(yè)計(jì)算機(jī)圖形編輯時(shí)對(duì)反算邊長(zhǎng)的校核。對(duì)實(shí)在不能觀測(cè)到的點(diǎn)，無法解析法采集到的部分地物，可利用采集到的地物點(diǎn)通過丈量量距、交會(huì)、截距等解析幾何方法解算出未測(cè)點(diǎn)坐標(biāo)。丈量時(shí)注意墻體厚度加減，公共界址邊長(zhǎng)應(yīng)相等，還應(yīng)多量取一些界址點(diǎn)和地物點(diǎn)之間相關(guān)距離，在便編輯圖形時(shí)檢核。

4 結(jié)束語

日常地籍變更測(cè)量工作，既是一項(xiàng)精確性要求高，又是日常一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作，變更地籍測(cè)量的精度和質(zhì)量，關(guān)系到每個(gè)土地使用者的切身利益，是保證發(fā)放土地證正確性的關(guān)鍵。這就要求我們土地測(cè)繪工作者正確使用變更地籍測(cè)量的方法，采取合理的作業(yè)方式進(jìn)行變更測(cè)量，并做好與原有地籍成果的無縫銜接，每一次變更測(cè)量工作的成果都要及時(shí)入地籍信息庫，使地籍成果保持現(xiàn)勢(shì)性和較高精度，為今后相鄰宗地和本宗地再次變更測(cè)量工作提供了可靠的成果資料。因此只有認(rèn)真做好日常變更地籍測(cè)量工作，不斷提高日常地籍變更測(cè)量的精度和準(zhǔn)確性，才能夯實(shí)土地登記各項(xiàng)管理工作的基礎(chǔ)。

以上為一家之言，錯(cuò)誤不足之處望同行批評(píng)指正。

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