室內(nèi)平面設(shè)計方案

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室內(nèi)平面設(shè)計方案范文第1篇

廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計合同

合同編號：

廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

二o一四年一月

發(fā)包人(甲方)：身份證號：

住所：電話：

委托人：電話：身份證號：

設(shè)計人(乙方)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人：電話：

委托人：電話：

設(shè)計負(fù)責(zé)人：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計的特點，雙方在平等、自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條設(shè)計項目概況：

1.甲方委托設(shè)計項目地址：__________。

2.建筑空間類型：住宅室內(nèi)空間。

3.建筑面積：____________平方米。

第二條___設(shè)計范圍及設(shè)計內(nèi)容：

1.設(shè)計范圍：客廳、餐廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺、園林景觀。

2.設(shè)計內(nèi)容(可選擇)：

2.1房間地面、天花、墻面裝飾設(shè)計;

2.2房間照明、強(qiáng)弱電、給排水及空調(diào)設(shè)計;

2.3現(xiàn)場制作家具設(shè)計;

2.4軟裝飾參考設(shè)計;

2.5園林景觀設(shè)計。

第三條設(shè)計程序及工作內(nèi)容：

1.咨詢設(shè)計階段及工作內(nèi)容：

1.1乙方向甲方提供免費的設(shè)計相關(guān)咨詢;

1.2雙方明確設(shè)計意向后簽訂設(shè)計合同。

2.調(diào)查研究階段及工作內(nèi)容：

2.1設(shè)計合同簽訂后，雙方約定時間由乙方負(fù)責(zé)上門現(xiàn)場測量數(shù)據(jù);

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提供原房型建筑平面圖;若需要乙方測繪建筑平面圖，每張費用為元;

2.3乙方負(fù)責(zé)記錄甲方對住宅空間使用設(shè)想、設(shè)計、時間進(jìn)度等有關(guān)要求;

2.4雙方取得一致意見后簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份;并約定乙方在確認(rèn)之日起日內(nèi)完成初步設(shè)計文件。

3.初步設(shè)計階段及工作內(nèi)容：

3.1乙方負(fù)責(zé)按時完成初步設(shè)計階段文件并向甲方進(jìn)行設(shè)計的講解;

3.2初步設(shè)計文件內(nèi)容：原始房型平面圖、平面設(shè)計布置圖、地面設(shè)計圖、天花設(shè)計圖、裝飾效果圖(裝飾效果圖：按建筑面積制作，在100平方米以內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)制作2張電腦裝飾效果圖，100—150以內(nèi)平方米制作3張，150—200以內(nèi)平方米制作4張，200—300以內(nèi)平方米制作5張，以后每增加100平方米可多制作一張。如甲方要求提供更多電腦裝飾效果圖，需收取元/張的設(shè)計費用)及初步概算書;

3.3雙方取得一致意見后簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份;并約定乙方在確認(rèn)之日起日內(nèi)完成水電設(shè)計文件。

4.水電設(shè)計階段及工作內(nèi)容：

4.1乙方負(fù)責(zé)按時完成水電設(shè)計階段文件并向甲方進(jìn)行設(shè)計的講解;

4.2水電設(shè)計文件內(nèi)容：照明控制圖、強(qiáng)弱電插座布置圖、燈具配置單、給排水管線走向圖、水龍頭布置圖、飾品提案;

4.3雙方取得一致意見后簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份;并約定乙方在確認(rèn)之日起日內(nèi)完成最終設(shè)計文件。

5.最終設(shè)計階段及工作內(nèi)容：

5.1乙方負(fù)責(zé)按時完成最終設(shè)計階段文件并向甲方進(jìn)行設(shè)計的講解;

5.2最終設(shè)計文件內(nèi)容：全套設(shè)計施工圖(封面、目錄、材料表、原始平面尺寸圖、墻體尺寸變動圖、平面布置圖、地面材料劃分圖、天花布置圖、燈具位置圖、開關(guān)控制圖、強(qiáng)弱電插座布置圖、平面給排水走向圖、立面索引圖、立面圖、節(jié)點圖、構(gòu)件圖)及工程預(yù)算書;

5.3乙方向甲方交付最終設(shè)計圖紙甲方簽收確認(rèn)，設(shè)計服務(wù)結(jié)束。

6.設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)

6.1設(shè)計收費參照廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會制定的《廣州市住宅裝飾裝修工程設(shè)計收費指導(dǎo)意見(試行)》的標(biāo)準(zhǔn)，雙方進(jìn)行商議;

6.2收費標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計費按建筑面積每平方米______元人民幣;

6.3本項目建筑面積：______平方米，總設(shè)計費：_______元人民幣。

6.4施工期間，乙方指派設(shè)計師到現(xiàn)場進(jìn)行施工交底，設(shè)計師到現(xiàn)場指導(dǎo)施工及整體竣工驗收應(yīng)不少于3次。如施工地點在廣州市外的交通住宿費用由甲方承擔(dān)。

6.5本設(shè)計項目的建筑材料、裝飾材料(包括軟裝、飾品)、設(shè)備的加工與定制需要乙方設(shè)計師跟進(jìn)配合時，所需費用由甲方負(fù)責(zé)，收費標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。

7.付款時間及額度：

7.1簽訂本合同時，甲方支付10%設(shè)計費作為設(shè)計定金，即人民幣_______元;

7.2初步設(shè)計確認(rèn)(平面方案確認(rèn))當(dāng)日支付40%設(shè)計費，即人民幣_____元;

7.3水電設(shè)計確認(rèn)(三維效果圖確認(rèn))當(dāng)日支付30%設(shè)計費，即人民幣___元;

7.4最終設(shè)計簽收(整體施工圖確認(rèn))當(dāng)日支付20%設(shè)計費，即人民幣_______元;

第四條_甲方責(zé)任：

1.甲方應(yīng)按約定的時間向乙方提供原房型建筑平面圖等有關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按約定的時間與乙方進(jìn)行設(shè)計溝通，并對圖紙進(jìn)行確認(rèn)。因甲方原因未能依時約見乙方設(shè)計人員，應(yīng)及時通知乙方，由雙方取得一致意見后另行約定圖紙確認(rèn)時間。

3.甲方在確認(rèn)設(shè)計方案后，不得在深化設(shè)計過程中要求乙方變更設(shè)計方案。甲方如確需變更設(shè)計方案，應(yīng)對乙方作出適當(dāng)補償。

4.甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付設(shè)計費。

5.甲方要求乙方提前提交設(shè)計文件時，如乙方能夠做到的，甲方應(yīng)支付趕工費。

6.甲方在收到階段性設(shè)計文件和全套設(shè)計文件后，有責(zé)任對乙方的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，未征得乙方書面同意不得將其設(shè)計成果通過任何形式告知第三方。

第五條__乙方責(zé)任：

1.乙方應(yīng)按約定的時間完成各階段設(shè)計工作，并負(fù)責(zé)提供相應(yīng)文件。乙方未能按時完成設(shè)計工作的，應(yīng)及時通知甲方，由雙方取得一致意見后另行約定完成時間。

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方提出的設(shè)計改動意見進(jìn)行修改和完善，對甲方已確認(rèn)的設(shè)計文件不得擅自修改。

3.乙方在收到甲方的各階段款項的當(dāng)天，向甲方提供各階段設(shè)計書面文件。

4.乙方應(yīng)對甲方資料文件進(jìn)行妥善保管，加以保密，在未征得甲方書面同意前不得將其資料文件通過任何形式告知第三方。

第六條_違約責(zé)任：

1.在合同履行期間，甲方非因乙方原因而單方提出解除合同時，乙方不退還甲方已付的各項費用。

2.在合同履行期間，乙方非因甲方原因而單方提出解除合同時，乙方應(yīng)全額退還已收取的各階段設(shè)計費，其中定金部分應(yīng)雙倍返還。

3.甲方?jīng)]有向乙方支付設(shè)計費的，乙方可不向甲方提供相應(yīng)的設(shè)計文件。甲方逾期未支付設(shè)計費超過天以上時，乙方有權(quán)不經(jīng)另行通知而暫停履行下階段的設(shè)計工作;待甲方支付拖欠的設(shè)計費用后，乙方繼續(xù)進(jìn)行設(shè)計工作，完成設(shè)計的期限相應(yīng)順延。

4.由于乙方原因致使設(shè)計文件未按約定時間交付，乙方應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行協(xié)商，重新約定設(shè)計文件交付時間。

5.甲方逾期支付設(shè)計費，每逾期一日按未支付金額0.2%向乙方支付逾期付款的違約金。

6.乙方逾期交付設(shè)計文件，每逾期一日按設(shè)計費總額0.2%向甲方支付逾期交付設(shè)計文件的違約金。

第七條合同糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

提交廣州仲裁委員會仲裁。

向人民法院起訴。

第八條其他約定事項：

第九條附則

1.本項目設(shè)計方案著作權(quán)及施工后拍攝作品發(fā)表署名權(quán)歸乙方所有。

2.合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.合同簽字(蓋章)后生效，合同完全履行后終止。

4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

委托人：法定代表人：

委托人：

年月日年月日

投訴部門：廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會

投訴電話：

合同二

小型裝飾裝修工程施工合同

第一條　本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：_________(以下簡稱甲方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

第三條　乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條　甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。

第五條　本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_________用地。

第六條　本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條　該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第八條　雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。

第九條　乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條　如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，應(yīng)按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之 _________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條　乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條　如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條　在合同簽訂后 ____ 日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條　乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條　乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條　本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條　任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條　本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

第二十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十二條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條　本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

電話(手機(jī))：_________電話(手機(jī))：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

使用說明

1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。

2、工程承包方(乙方)，必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進(jìn)鄭施工企業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機(jī)構(gòu)，需有企業(yè)法人出具的委托證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代表委托證書。

3、工程發(fā)包方(甲方)，對需裝飾住房擁有合法使用權(quán)，或已取得擁有合法居住權(quán)人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。

4、開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運作視為開工。

5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo))全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗收，簽署《工程竣工驗收單》確認(rèn)工程合格后，視為竣工。

6、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7、工程實踐證明：垃圾清運、施工環(huán)境污染補償、燃?xì)夤芫W(wǎng)改造、表前水電路改造，以及其它等外部費用由甲方直接給付相關(guān)單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。

室內(nèi)平面設(shè)計方案范文第2篇

關(guān)鍵詞 地下室；空間；設(shè)計；利用；功能；

中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言

據(jù)有關(guān)資料提供，地球的各部分生態(tài)環(huán)境比例：海洋占69％；沙漠占8％；森林占8％；草原8％；淡水和冰川占3％；城市占1％。科學(xué)家預(yù)計，到2100年，平均地表溫度將升高1．6～6．3 °F。人類生存危機(jī)已成為全球性問題，我們只有非常有限的陸地資源。而且有限的陸地資源也在不斷惡化。如何合理地利用這有限的土地資源，是擺在每個建筑師面前的艱巨課題。一個可行的答案就是：走向地下。地下建筑作為居住建筑在世界范圍內(nèi)有著悠久的歷史，在中國，這類建筑最早可追溯到公元前2000年。而今在中國西北地區(qū)仍有4 000萬人居住在這類建筑里。努力探索地下建筑在今天的有效應(yīng)用，對保護(hù)我們脆弱的地球環(huán)境有著極大的現(xiàn)實意義。

1、地下空間設(shè)計的重要性

要使地下空間開發(fā)利用具有強(qiáng)大生命力，就必需注重地下空間設(shè)計以改善室內(nèi)環(huán)境舒適度，提供一個良好的地下室內(nèi)部環(huán)境。為了使人們樂于進(jìn)入地下室，就必須提高并使地下空間內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量接近地面環(huán)境；采取有效措施，為地下室內(nèi)部創(chuàng)造適宜的熱濕環(huán)境，保證良好的空氣品質(zhì)，使各種污染物降低到允許范圍，這是地下室能否堅持長期使用的關(guān)鍵問題。如何改善地下空間設(shè)計，創(chuàng)造健康、舒適的內(nèi)部環(huán)境已成為開發(fā)利用地下室中的一個重要課題。地下室多數(shù)缺點是可以通過巧妙設(shè)計和現(xiàn)代科技克服的，經(jīng)精心設(shè)計可以創(chuàng)造健康、舒適、節(jié)能、安全的地下室內(nèi)部環(huán)境。

2、地下建筑的平面設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計

2.1 重視室內(nèi)平面設(shè)計與人流的和諧關(guān)系

由于地下空間開發(fā)受到一定開發(fā)深度和開發(fā)成本的限制，地下商業(yè)的空間設(shè)計多為二、三層，在地下開發(fā)規(guī)模較大的情況下，會形成單層建筑面積較大，容易造成方向感差、交通動線不清晰。處理好平面設(shè)計與人流動線的關(guān)系是地下商業(yè)設(shè)計的首要問題，也是招商的必要條件。平面是對經(jīng)營模式的具體技術(shù)體現(xiàn)，設(shè)計的主要內(nèi)容是確定通道之間的關(guān)系，通道與垂直交通的關(guān)系，通道主出入口的關(guān)系，出入口與交通設(shè)施和停車場的關(guān)系，大商戶和小商戶的平面布置等等，盡可能地采取最優(yōu)化的設(shè)計方案。

2.2 提高地下空間的刺激性

大多數(shù)人討厭無聊，期望某些形式的體閑娛樂，這是人們對刺激性的一種需求。雖然日常生活中人們在所處的空間環(huán)境中需求更多的連續(xù)性和可預(yù)見性，但是也需要足夠的“神秘性”和“復(fù)雜性”來保證人們對周圍事物觀察的興趣。地下商業(yè)空間設(shè)計的前提應(yīng)是如何引起顧客的興趣，提供一種具有刺激性的場所，將人們引入其中并能從中體會到樂趣。

2.3 保證地下空間的安全性

人們在一定程度上需要一種穩(wěn)定、連續(xù)和可預(yù)見性的空間來保證其安全感。規(guī)則的交通體系可以使人們能清楚地了解到自己的位置和行動路線，而不斷變遷和不可預(yù)見的空間會讓人變得緊張和不安。同時，人們還需要感知時光流逝的安全感，同樣地下空間也需要某種方式讓人感知到時間的流逝。如地下街中局部玻璃頂和中庭的采用不僅能滿足采光和通風(fēng)的需求，而目能使人們保持與外界的接觸，通過太陽的運動來感知天氣和時間的變化，給人以安全感。

2.4 加強(qiáng)地下商業(yè)空間的標(biāo)識作用

這里的識別性應(yīng)從兩方面來認(rèn)識。其一，從城市的角度而言，城市地下空間應(yīng)該是給人最初城市印象的地方，它應(yīng)反映所在地的地方特色；其二，從游客的角度，此地下空間環(huán)境是易于識別的，即能使游客了解所處的位置，認(rèn)識場所特性，辨別自身在環(huán)境中的位置。一個易識別的環(huán)境有利于人們形成清晰的感知形象，對于定位、運動和尋找目標(biāo)等都起著十分積極的作用。

3、地下建筑的出入口的設(shè)計

3.1 出入口的設(shè)計應(yīng)適應(yīng)周圍環(huán)境

出入口的設(shè)計位置是地下商業(yè)建筑布局的一個重要組成部分，基地周圍環(huán)境因素對其起主要制約作用，如城市干道的位置，街道界面的連續(xù)性和標(biāo)志性，道路轉(zhuǎn)角的處理方式，城市重要建筑和景觀廣場的位置，周邊已有建筑和歷史文脈的制約條件等等。出入口的設(shè)計需根據(jù)周邊的建筑空間環(huán)境因地制宜，選擇合適的出入口模式。周邊的城市環(huán)境對于出入口的影響是比較顯著的，開闊的城市空間對允許出入口的設(shè)置限制較少，而密度較高的城市空間對出入口的設(shè)置具有嚴(yán)格的要求。

3.2 出入口的設(shè)計應(yīng)該滿足地下商業(yè)空間的功能要求

首先，地下商業(yè)建筑的出入口數(shù)量需滿足防火規(guī)范要求，滿足規(guī)范要求后，還可以根據(jù)地下商業(yè)建筑布局，在人流密集的區(qū)域多設(shè)置安全出口，保證緊急情況下人員疏散順利進(jìn)行，減少不必要的事故發(fā)生。其次，在確定地下商業(yè)建筑地面出入口位置時，應(yīng)充分考慮、研究擬建地段的人群話動規(guī)律與特性，并對人的心理進(jìn)行分析，重視考慮人流的導(dǎo)向作用，克服人潛在意識的懶惰心理。再次，地下商業(yè)建筑的地面出入口，既是人員安全疏散的必經(jīng)之道，也是自然送風(fēng)（補風(fēng)）的進(jìn)風(fēng)口。因此，必須避開火災(zāi)時排出到地面煙氣的影響，宜設(shè)置在主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)方向，且與地面排煙口保持 20m~30m 遠(yuǎn)的距離[3]。

4、地下空間景觀設(shè)計

利用地下商業(yè)的建設(shè)可在地面設(shè)置一定面積比例的景觀，為購物人流、區(qū)域內(nèi)辦公人員和居住人員提供良好的休閑環(huán)境，在景觀設(shè)計中重點處理好地下建筑的風(fēng)口，消防疏散梯的問題，結(jié)合景觀的高差、水景、小品弱化以上問題，使之融入景觀環(huán)境中，成為景觀的有機(jī)整體，在設(shè)計中注重以人為本，設(shè)置消防樓梯疏散口至室外的方便條件，減弱或避免室內(nèi)排風(fēng)對人體的影響。在景觀設(shè)計中選擇適宜的樹種、花草，以適合屋面綠化生長的植物，同時做好綠化排水，以保護(hù)建筑屋面結(jié)構(gòu)和保證植物的生長。

5、地下建筑的防火設(shè)計

5.1 人員安全疏散系統(tǒng)

地下商業(yè)建筑的消防設(shè)計應(yīng)充分考慮人員的疏散問題，設(shè)置符合安全疏散的通道，設(shè)置應(yīng)急照明裝置和疏散指示標(biāo)志、規(guī)劃“臨時避難區(qū)”等措施，有些措施超出了規(guī)范所規(guī)定的范圍，需要采用消防工程學(xué)的分析方法，計算分析火災(zāi)時產(chǎn)生的煙氣溫度、可見度、毒性等危險判定指標(biāo)，結(jié)合可接受的人員安全標(biāo)準(zhǔn)，同時進(jìn)行人員疏散過程和時間的分析計算，進(jìn)而對地下商業(yè)建筑的火災(zāi)危險性以及所設(shè)計各項消防設(shè)施的有效性進(jìn)行分析評估，以確保建筑內(nèi)的人員安全。

5.2 防火防煙分區(qū)的設(shè)置與防排煙系統(tǒng)

防火分區(qū)設(shè)置的主要是為了防止火勢的蔓延擴(kuò)大，減少火災(zāi)損失，并在著火分區(qū)外提供給疏散人員相對安全的避難區(qū)域。地下建筑的防火分區(qū)和防煙分區(qū)設(shè)置一般均應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行，但有些特大型地下商場，地下中心娛樂區(qū)等出于功能需要，其中庭防火分區(qū)面積會超過規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，需要采取相應(yīng)的消防措施控制火災(zāi)的蔓延并保障人員的安全。

5.3 火災(zāi)報警系統(tǒng)

對地下商業(yè)空間要設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，一般應(yīng)符合國標(biāo)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》的要求，但是由于其內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料的不同，在選擇探測器的種類時，要根據(jù)探測區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的初期火災(zāi)的形成和發(fā)展特征、房間高度、環(huán)境條件以及可能引起誤報的原因等因素綜合考慮，并對火災(zāi)探測設(shè)備的選型及其適用性和有效性進(jìn)行分析評估。

5.4 滅火系統(tǒng)

地下商業(yè)空間建筑一般應(yīng)設(shè)自動滅火系統(tǒng)，自動滅火系統(tǒng)主要有兩大類：自動水滅火和自動氣體滅火。具體采用何種系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)建筑用途及其重要性、火災(zāi)特性和火災(zāi)危險性等綜合因素進(jìn)行。有時單獨使用或兩種系統(tǒng)結(jié)合使用。

結(jié)束語

從可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略高度，建筑物內(nèi)部環(huán)境控制已面臨降低能耗和無公害技術(shù)的挑戰(zhàn)。而地下室在建筑低能耗和無公害、可再生自然能源利用方面，提供了有利條件和廣闊的應(yīng)用前景。與可持續(xù)發(fā)展步調(diào)相一致。因此加強(qiáng)地下空間設(shè)計，改善室內(nèi)環(huán)境舒適度對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)自然能利用具有積極作用。

參考文獻(xiàn)

[1]童林旭．地下建筑學(xué)[M]．北京：科學(xué)技術(shù)出版社，2000．

[2] 耿永常，趙曉紅．城市地下空間建筑，哈爾濱工業(yè)大學(xué)出版社，2001．

[3]夏云，夏葵，施燕．生態(tài)與可持續(xù)建筑[M]．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2000．