零星工程竣工驗收報告

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零星工程竣工驗收報告范文第1篇

【關鍵詞】工程竣工結算；竣工資料；步驟；工程造價人員

工程竣工結算是指施工企業按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發包單位提交并進行的最終工程款結算。工程竣工結算無論對于發包單位（業主）、承包單位（施工企業）還是第三方審核單位（一般是工程造價咨詢公司承擔）來說，都是非常重要的，尤其對于施工單位來說，竣工結算更是其施工合同完成后切身利益的體現，如何較好的把已實施完成且經驗收合格的工程，通過工程竣工反應出來是每個施工單位非常重視的問題。

工程竣工結算的程序一般分為以下五個步驟：①施工單位造價人員依據施工合同約定的結算方式，按照投標報價及變更洽商的結算方式編制工程竣工結算報告；②將結算報告上報給監理單位，監理單位初步審核后報業主；③業主可以委托造價咨詢單位進行審核，也可以由業主造價相關部門自行審核確認，較通行的做法是由業主另行委托第三家工程造價咨詢單位進行工程竣工結算報告的審核；④業主或工程造價咨詢單位審核后，形成結算審核報告；⑤由業主組織工程造價咨詢單位與施工單位核對工程竣工結算，核對確定后，三方簽字，確定工程竣工結算造價，竣工結算工作結束。對于施工單位而言，首尾兩個步驟是主要的參與者，也是最為關鍵的兩個環節，是體現其核心利益和合理訴求的最為重要的步驟。

1.收集相關資料，為工程竣工結算報告編制做好全面準備

竣工結算前如果能將資料收集工作做好，竣工結算報告的編制工作的完備性就能得到保證和順利進行。特別是合同履行過程中進行的設計變更、業主與監理指令等工作文件資料。

收集的資料一定要全面，具體包括：

①工程投標文件和工程承發包合同，在合同履行過程中，如有補充協議作為合同的補充部分，也一定要收集好。它是竣工結算的的最根本、最直接的依據，其規定了價款的結算方式、結算期限、結算依據等，包括作為合同補充部分的雙方簽字蓋章的補充協議也尤為重要。另外工程投標文件也必須收集齊全。

②行業主管部門、合同約定的當地造價管理部門公布的費用調整的文件、價格指數、工程定額等。特別是收集關于費率的調整、材料差價的變化、工資標準、臺班單價的變化等材料。

③工程設計變更通知單、監理通知單、監理指示、涉及變更部分的會議紀要、涉及變更的現場簽證等文件。這部分文件要確保相關人員簽字完整、蓋章齊全，只有這樣，資料才具有相應的效力。

④規范的工程竣工圖。工程竣工圖是工程項目竣工后按照工程實際完成的情況所繪制的圖紙，是真實記錄各種建筑物、構筑物的技術文件。工程竣工圖一般由施工單位制作完成，但在編制時盡量按照歸檔文件的要求制作，例如對于涉及結構形式、工藝、平面布置等發生重大改變，或圖面變更超過1/3的，應經監理單位要求設計單位重新繪制竣工圖，一般性的圖紙變更和未變更的圖紙，須在施工圖上加蓋并簽署竣工圖章，確保竣工圖真實有效、簽章齊全。

⑤主要材料、完工工程的質量證明文件。例如主要建筑材料的規格、質量（有時包括價格簽認）、業主、監理單位組織、各參建單位簽發的分部工程、單位工程質量合格文件及竣工驗收頒發的工程竣工驗收鑒定書等文件。

2.認真編制竣工結算，確保完成一個好的竣工結算報告

要完成一個好的竣工結算報告，要有認真負責的態度。竣工結算報告編制人員只有認真負責，才能準備充分，即準備好結算所有用到的圖紙、資料、計算底稿等，對結算編制過程中的不了解的工程部分才可能去深入工地、深入市場，去了解復雜或不熟悉的施工工藝和掌握建筑材料市場的批發價格等信息，做到心中有數，力求準確，避免較大的計算誤差，但也需在允許的范圍內留有一定的余地，為工程造價咨詢審核單位審價工作埋下伏筆。

3.仔細分析，確保竣工結算報告編制完整

根據筆者經驗，竣工結算報告很容易漏項，這就需要編制人員結合所收集的齊全資料，按竣工圖整體編制一個結算書，再把沒法反映到竣工圖上的變更、索賠事項、臨時零星用工等按時間順序再編制一個“新增、變更”結算書，把所有的結算數據做成這兩本“賬”，做的結算書和編制依據資料分成兩大類，這樣條理比較清楚，自己在編制結算書上不容易漏項，各歸各位。

4.熟悉工程竣工結算報告內容，做好溝通。

將編制好的竣工結算報告，一定要花精力做到非常熟悉，不留死角和薄弱點。對于自己完成的部分，要重新過目、梳理，做到能依據結算資料信手拈來的地步；對于別人完成的內容，要逐條逐項熟悉，不清楚、不了解的地方要及時向相關人員詢問和溝通，做到知其然和知其所以然，如有不同理解、算法和方式，在相互探討幾種方式均可的情況下，選擇有利于己方的做法，把該做法的立足點和要點掌握清楚，能經得起業主和造價咨詢單位的推敲和質詢。在竣工結算報告書每次草稿出來后，一定要向項目經理匯報，項目經理站在項目部的整體角度，他會站在較高的角度出發，做出一些取舍，給出一些指導性的建議，對于可行的部分一定要采納，不可行的部分提出自己的意見和建議，這樣項目經理會重新斟酌，在確保整體利益的前提下，會重新提出局部調整的建議，這樣可能需要反復多次。所以在竣工結算報告編制過程中，一定要做好和項目經理的溝通和匯報。

5.在竣工結算報告書編制完成后的過程中，應注意的問題

5.1按照合同約定及時上報竣工結算書和督促發包單位及時進行核實

《建設工程施工合同示范文本》通用條款規定在施工單位收到工程竣工驗收報告后28天內應向發包人提交工程竣工結算報告，雙發按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的價款調整內容，進行工程竣工結算。發包人收到承包人提交的竣工結算報告后28天內進行核實，給予確認或提出修改意見。這里需要注意兩點：一是不能超過合同約定的期限提交；二是盡量趕早提交竣工結算，這樣有利于發包單位盡早開展竣工結算審核工作。提交的資料要齊全，及時與業主溝通，委婉的提醒其應在約定的期限內完成審核工作。

5.2在與業主（發包方）或其聘請的工程咨詢公司對賬時要注意技巧

在與業主或咨詢公司對賬時，千萬不能硬碰硬，這樣會非常不利于工作的開展，縱使你有千萬個理由，業主或咨詢公司站在他們的角度可能一下子就讓你無話可說。所以一定要注意禮節，要守時，對對方提出的問題和不同看法，不可直接反駁，要和顏悅色的注意傾聽，態度誠懇，再適時的提出自己做法的理由和根據，特別要強調的是不要說我在某某工地也是這么做的或是我們單位一直是這樣做的這樣的話，這樣會讓人家非常反感，而是要有技巧，比方說我看到國內某著名咨詢公司他們一直都是這樣做的，我認為他們做的很好我就這樣做了，對方可能就容易接受一些，不是太不合理的地方他們一般也就不會太斤斤計較了。另外在編制工程竣工結算報告時一定要留有預地，因為現在通行的做法是甲方委托工程造價咨詢單位進行工程竣工結算報告審計，收費都是按核減核增同等收費，站在造價咨詢公司單位角度考慮，在編制工程竣工結算報告時一定要留有余地，考慮到他們的利益，反不然人家怎么生存。

零星工程竣工驗收報告范文第2篇

Zhang Yuliang

（Shaanxi Finance Economics Vocational Technology College，Xianyang 712000，China）

摘要：維修項目管理是高校后勤管理工作的重頭之一，本文通過對高校維修項目的計劃、決策、招投標、合同管理、施工、竣工驗收和保修、審計等系統工程的論述，對加強高校維修項目管理進行探討。

Abstract: The maintenance project management is one of the most important university logistic management tasks. This paper discusses how to enhance it, by investigating its plan, decision, bid, contract management, constructing, acceptance, after service and auditing.

關鍵詞：高校 維修項目 管理

Key words: university；maintenance project；management

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）26-0070-02

0引言

高校維修項目管理是高校后勤管理的重要組成部分。目前，高校維修項目的專業化、智能化使高校維修項目從外延型向內涵型發展；同時，由于高校基建規模的擴大，以及高校五十、六十年代甚至更早時期的建設項目老化，加大了高校維修任務和維修資金投入，對高校維修項目管理提出更高要求；因此，高校優化資源配置，提高維修項目管理管理水平，使高校維修項目管理專業化、科學化、規范化，成為高校維修項目管理面臨的主要問題。高校維修項目管理是維修項目計劃制定、決策、招投標、合同管理、施工、竣工驗收及保修和審計等一系列工作的綜合系統工程。遵循高校維修項目管理程序，對維修項目科學管理，是高校維修項目降低成本、提高工程質量和規避投資風險的有效途徑，也是現代高校維修項目管理的主要任務。

1制定維修項目計劃，落實高校維修項目工作任務

高校后勤管理部門是維修項目的歸口管理部門，負責維修項目計劃的制定和落實，高校的處、系、部、所、院等根據各自建筑物、固定資產等使用情況及業務需要，編制本部門維修項目計劃，上報至后勤管理部門，由主管后勤高校領導牽頭，同各部門負責人和土建、安裝、財務等專業人員及維修管理人員等組成維修項目計劃審查小組，對各部門維修項目計劃從技術和經濟等方面逐個審查，對符合條件的維修項目，高校統籌安排，編制整個高校維修項目計劃。高校根據維修項目的輕重緩急，由后勤管理部門負責維修項目計劃的落實和實施。對于各部門零星維修，各部門編寫維修項目報告，上報后勤管理部門初審，由高校主管后勤領導審批，審批后，后勤管理部門組織實施。目前，高校維修項目落實缺乏計劃指導，僅憑領導主觀愿望和意見及各部門需要實施維修項目，使維修項目計劃難以落實，同時，維修項目缺乏全局觀念和整體規劃，以及多渠道資金維修項目，造成維修項目計劃執行混亂。由于維修項目管理水平低，不按維修項目計劃執行，不僅會出現維修項目質量差和反復維修，而且會影響教學、科研等正常進行，使維修項目計劃無法完成，影響維修項目的投資效益。

2科學決策，提高高校維修項目的投資效益

隨著高校規模的不斷擴大，維修項目任務越來越重，如何對每個維修項目進行科學決策 、優選維修項目方案 、合理使用維修項目資金、提高維修項目投資效益等是高校面臨的現實問題。維修項目按照先評估后決策程序進行，建立維修項目科學決策運行機制，首先通過調查研究和分析，得到科學的論據及精確的數據，由咨詢評估機構編寫公正客觀的可行性研究報告，論證維修項目技術和經濟上的可行性，并做出科學的項目分析；然后對影響維修項目決策的關鍵問題，分別聽取相關專家的意見，由決策者分析判斷；最后決策者統籌分析擇優選取維修項目。由于高校重基建輕維修，隨意決策、盲目決策、違背規定的工作程序決策的情況大量存在，從而造成決策失誤，給高校本來緊張的維修資金帶來很大的經濟損失。建立決策責任追究制度，由于決策失誤造成的損失，不但承擔經濟責任，而且要承擔法律責任。承擔決策風險，樹立慎重決策的指導思想，做到維修項目決策科學化、程序化、民主化，保證維修項目科學決策，維護高校資金安全，提高高校維修項目投資效益，達到維修項目預期投資目標。

3規范招投標程序，優選施工隊伍

高校由于資金到位、信譽好，使高校維修項目成為各施工企業投標的熱點，給高校選擇施工企業提供很大空間，并且為工程項目招投標順利進行提供了前提條件。在進行招投標時，按照招標、投標、 開標 、評標、中標程序進行，在招標階段應編制招標文件，明確對投標人的資質要求及投標文件的要求、項目的性質、招標評價方法、開標時間、地點、投標保證金、其他條件等，招標通常采用公開招標和邀請招標；在投標階段，投標企業按照招標要求編制投標文件, 投標文件應當對招標文件的實質性要求做出響應；招標人收到投標文件，在開標時拆封并宣讀內容，開標邀請投標企業、評標委員會專家和紀檢監察部門等參加招標會議，開標的過程由主持人按照規定進行，開標工作人員做好開標記錄；評標根據招標文件進行，采用最低投標價法或綜合評分法進行評標，評標委員會根據最低投標或最高得分推薦中標單位；進行綜合評價后，評標委員會對中標的單位進行投票，通過后，由評委組長宣布中標單位。同時對中標結果進行公示，公示期內沒有異議，中標單位憑中標通知書與招標單位簽訂合同。通過規范招投標程序，選擇技術力量強、管理水平高、信譽好的施工企業，可以有效控制高校工程項目的建設投資、保障工程質量以及防止工程建設的腐敗。在招投標中，經常出現中標價低于成本價、施工隊掛靠施工企業承接工程、串標、圍標等現象，引起合同實施過程中糾紛及后期索賠，并且無法保證工程的質量、進度和安全。高校在招投標管理中，應加強招投標管理隊伍建設、規范招投標管理程序、健全招投標管理制度，加強招投標監督管理部門監管力度，優選施工單位，保證高校維修項目招投標健康、良性發展。

4建立合同管理體系，維護高校合法權益

高校維修項目合同管理是維修項目管理的重要內容，并且實行全過程、動態的合同跟蹤管理。中標通知書發出后，高校和中標單位依據招標文件、投標書等在30日內簽訂合同；在合同履行中，合同內容和條款是動態的，處在不斷變化中，合同實施過程中的變更、調整、補充等及時簽訂補充協議，同時終止作廢條款或協議，使合同保持統一和連續，實現合同的全過程管理和動態控制。目前，高校存在維修項目合同簽訂不規范、缺乏專業合同管理人才、合同管理制度不完善、簽訂轉包、分包合同及“陰陽合同”等問題，高校應該采取按照法律實施合同管理、加強合同管理隊伍建設、建立動態合同管理制度、實施合同問責機制等措施，實現高校維修項目合同的有效管理。加強合同管理，可以使高校維修項目規避投資風險、節約成本、縮短工期、減少合同糾紛和財產損失，維護學校的合法權益，保障教學和科研工作順利進行。

5嚴格施工管理，保證高校維修項目的質量

高校維修項目施工管理是一項復雜而嚴謹的工作，是維修項目管理的核心。在維修項目施工過程中，高校維修項目管理人員和監理監督施工單位嚴格按照施工圖紙、施工合同、施工規范和行業標準等進行施工。對原材料等進場要有合格證、檢驗報告等，必要時對原材料等進行復檢；嚴格工序交接制度，經維修項目管理人員和監理確認上道工序合格后，方可進行下道工序施工；加強隱蔽工程驗收，對地基基礎、主體結構各部位鋼筋、結構焊接和防水工程等隱蔽工程，由高校、監理單位、施工企業、設計單位、質量監督部門等共同驗收，辦理隱蔽工程驗收手續；強化基礎、主體工程、裝修工程和結構等檢查驗收，確保維修項目質量和進度。要求施工企業做好維修項目技術資料和施工紀錄，保證資料和工程實體的統一。高校在維修項目實施時，出現高校供應材料采購不合格、違法發包、指定分包商、收受賄賂、縮短工期、使用不具備資質的施工單位、委托不合格的勘察、設計、監理單位等現象，同時施工單位存在違法轉包工程、使用不合格材料、隨意施工、偷工減料等做法，給維修項目質量留下隱患，是維修項目質量事故產生的重要原因。高校采取提高維修管理人員業務水平、強化法律意識、防范違法犯罪行為、建立監督體系、優選施工單位等措施，嚴格施工管理，使維修項目施工正常進行，確保維修項目的質量。

6強化高校維修項目竣工驗收及保修，確保高校維修項目正常使用

高校維修項目竣工驗收是基本建設程序的最后階段，高校維修項目竣工驗收由高校負責組織實施。施工單位完成設計和合同約定的各項內容，通過竣工自驗，確認全部符合竣工驗收標準，施工單位向高校提交竣工資料及竣工驗收報告，申請工程竣工驗收；高校收到后，高校組織勘察、設計、施工、監理等單位和有關方面的專家進行驗收，驗收合格后，簽發竣工驗收證明書；同時高校向城市建設工程質量監督部門申請維修項目竣工質量核定，核定維修項目質量等級，并發給建設工程質量合格證書；高校自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。維修項目竣工移交后，為了保證施工企業對維修項目的缺陷責任，按照施工企業房屋建筑工程質量保修書，預留工程結算價的百分之三至百分之五作為質量保證金，在一定時間內對維修項目進行保修，建設工程質量管理條例依據建筑法對建設工程質量保修范圍和最低保修期限規定如下：①基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；④電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其它項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。在保修階段進行維修項目質量跟蹤，找出使用中存在問題，聯系施工企業及時維修，并驗收確認。通過規范的維修項目竣工驗收程序及完整的保修制度，完善維修項目質量和維護，保證維修項目正常使用，更好發揮維修項目的效益。

7加強高校維修項目審計，真實反映維修項目工程造價

高校得對維修項目進行監督，實行全過程跟蹤審計，是新時期高校的重要工作內容。高校的監察部門和審計部門及造價咨詢事務所抽調人員組成聯合機構，對維修項目進行全過程跟蹤監督，保證維修項目審計的合法、合理和真實有效。維修項目全過程跟蹤審計包括：①維修項目前期審計，主要審計內容有維修項目決策階段審計、維修項目設計階段審計、維修項目招投標階段審、施工合同審計等。②維修項目施工階段審計，主要審計內容有工程資金籌集與使用審計、設計變更審計、現場簽證審計、材料價格審計、工程量審計、隱蔽工程審計等。③維修項目竣工后審計，主要審計內容有維修項目竣工結算審計、維修項目財務決算審計等。審計人員根據各階段審計情況及結果編寫維修項目審計報告，分析維修項目造價變動的原因，反映管理中存在的問題，找出問題產生根源并提出建議。通過對維修項目進行全過程跟蹤審計，可以有效監督和控制高校工程投資行為，保證維修項目造價的合法性和真實性，加大高校審計的監督權力，防止腐敗現象的發生。

高校維修項目管理是多因素影響的系統，通過科學化、專業化、規范化的維修項目管理，把握好維修項目管理的各個環節，可以有效實現維修項目的質量控制、投資控制和進度控制，保障高校的合法權益，防止國有資產流失，杜絕腐敗現象的滋生，保證維修項目的正常使用。隨著高校后勤改革的不斷深入，探索一條適合我國高校維修項目管理模式，對高校后勤管理的發展有十分重要的現實意義。

參考文獻：

[1]李耀亭.經評審的最低投標價評標辦法研究[J].建筑經濟，2011，（1）.

零星工程竣工驗收報告范文第3篇

第一條為規范我縣房地產開發秩序，保障房地產業健康有序發展，根據《城鄉規劃法》、《土地管理法》、《建筑法》和《房地產管理法》等法律、法規，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于城市規劃區內。

第三條房地產開發應遵循統一規劃，合理布局，綜合改造，配套建設的原則，進行城市住宅統一綜合開發，嚴格控制零星插建住宅項目。

第四條城市住宅統一綜合開發是指由獨立法人資格和相應資質的房地產開發企業，根據城市住宅市場需求，在符合城市規劃的前提下進行住宅樓建設和銷售的一系列行為過程。

第五條未取得房地產開發資質的企業和個人，不得從事房地產開發經營活動。

具有房地產開發資質的企業和個人，不得超資質范圍從事房地產開發經營活動。

第二章土地管理

第六條房地產開發用地必須由政府以招標、拍賣或掛牌方式公開出讓，任何單位或個人不得以土地轉讓、房產過戶等名義進行房地產開發，縣國土資源局應根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和城市建設的需要，合理編制國有建設用地供應計劃。

第七條城市建設用地要符合土地利用總體規劃和城市總體規劃，提高土地利用率，防止土地資源和城市基礎設施的浪費。

第八條閑置土地閑置時間超過兩年的，由政府無償收回土地使用權，納入政府儲備庫予以儲備。逐步加大政府對國有土地儲備及整理力度，對于土地面積過小地塊（原則上不低于30畝）一般不予單獨出讓用于房地產開發，應結合周圍地塊整體拆遷改造。

第九條城市建成區內，凡列入計劃的城中村、棚戶區改造范圍內的土地，相關部門不得再進行其他項目的審批，對原有無籍房屋不得補辦相關手續，原土地使用者不得再進行翻建、改建、擴建。

第十條未納入供應計劃的房地產開發用地項目，原則上不予供地，對重點招商引資項目及其他確需實施供地的項目，經縣政府批準，可以補充調整納入供應計劃。

第十一條任何單位或個人不得將劃撥土地或非法轉讓劃撥土地(包括以轉讓房屋為名將房屋占有范圍內的劃撥土地隨之轉讓的情形)用于房地產開發。劃撥土地經縣政府批準準予補辦出讓或轉讓的，應依據縣住房和城鄉建設局出具的規劃設計條件辦理土地出讓手續，并足額交納土地出讓金，改變土地用途的，由政府依法收回（購）。

第十二條任何單位或個人不得將出讓土地自行或聯合開發房地產及非法轉讓出讓土地(包括以轉讓房屋為名而該房屋占有范圍內的出讓土地隨之轉讓的情形)用于房地產開發。

出讓的工業、倉儲、科研等用地改變為商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地的，由政府依法收購后采取招標拍賣掛牌方式公開出讓。

出讓土地上新建、擴建、翻建、改建項目，經縣住房和城鄉建設局核定，新的容積率為原容積率1.5倍以上的，由政府依法進行收回（購）后，依據新的規劃用途依法供應土地；新的容積率為原容積率1.5倍（含1.5倍）以下的，可以進行新建、擴建、翻建，如容積率有提高，應依法繳納增加容積率應補繳的土地出讓金。應當補繳的土地出讓金額＝新土地使用條件下剩余年期土地使用權市場價格－原土地使用條件下剩余年期土地使用權市場價格。

第十三條任何單位或個人不得以城中村改造或舊城改造名義將土地用于房地產開發。縣城內符合城市規劃的土地經縣住房和城鄉建設局依法批準，由縣國土資源局辦理征收手續后依法、依規出讓。

第十四條城市規劃區內嚴格按照《縣土地一級開發流程》和《縣城中村及舊城改造土地收儲工作流程》的規定進行舊城改造或城中村改造。

第十五條縣國土資源局、縣住房和城鄉建設局等部門應向稅務機關提供有關房地產開發的資料，依據縣政府有關規定，協助稅務機關依法征收稅款。

第三章規劃管理

第十六條房地產開發項目必須符合我縣的住房建設規劃，并經縣規劃審批委員會審批后方可實施。

第十七條新建居住區的規模，應按照居住區、居住小區、住宅組團的標準設置，配套設施必須嚴格執行國家規范，做到給水、排水、電力、供熱、有線電視、網絡通信等一次到位。

第十八條舊城改造堅持統一規劃、成片開發，原則上以紅線寬度25米以上道路圍合的區域規模為最小開發單元，嚴格控制插建，做到規劃一片、開發一片、完善一片、驗收一片。

第十九條舊城區內房地產開發項目綠地率不得低于25%，新城區不得低于30%，已編制詳規的按詳規執行。

第二十條按照“縣級指導、鎮級組織、村級實施”的原則，全面實施城中村改造。城中村改造方案未經縣政府批準不得進行建設。

第二十一條房地產開發項目必須按照下列程序辦理相關手續。

(一)在土地出讓前由縣住房和城鄉建設局根據《縣城控制性詳細規劃》出具規劃設計條件。

(二)縣國土資源局組織實施土地出讓，并與受讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，同時將規劃設計條件作為出讓合同的重要內容和組成部分。

(三)建設單位持建設項目的批準、核準、備案文件和《國有土地使用證》向縣住房和城鄉建設局領取《建設工程用地規劃許可證》。

(四)開發建設單位根據規劃設計條件編制建設方案，報規委會審批通過后，辦理《建設工程規劃許可證》。

第二十二條凡是新建的住宅建筑一律不準另建儲藏室和車庫，侵占樓間綠化及活動場地，居住區內一律不設置實體墻。

第二十三條房地產開發項目必須由縣住房和城鄉建設局進行測量定線、驗線和工程的竣工驗收。

第四章施工管理

第二十四條建設單位在開工前，必須向縣住房和城鄉建設局申請領取《施工許可證》。未取得《施工許可證》的房地產開發項目，一律不得開工。

第二十五條建設單位申請領取《施工許可證》，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：

(一)已經辦理房地產開發項目用地批準手續。

(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得《建設工程規劃許可證》。

(三)已經確定施工企業，按照規定應該招標的必須進行招投標，并辦理中標手續。

(四)提供施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審批。

(五)有保證工程質量如安全的具體措施，并按規定辦理了工程質量，安全監督手續。

(六)按照規定應該委托監理的工程已委托監理。

第二十六條工程竣工后，建設單位應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，并辦理竣工備案，同時提交建設工程竣工驗收報告、規劃驗收證明、建設工程消防驗收意見書、工程質量保修書、施工單位和監理單位出具的建設單位已按合同約定撥付工程款的證明、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、建設工程質量監督報告等文件。

第五章房產管理

第二十七條凡進入我縣的房地產開發機構，必須到我縣房地產管理辦公室進行登記備案，并提交房地產開發企業資質證書、組織機構代碼證、企業法人營業執照、法定代表人資格證明等相關證件。

第二十八條商品房預售實行許可制度和預售合同登記備案制度。

(一)商品房預售必須符合以下條件：

1、出具開發建設單位承諾書（內容包括：供水、供電、供熱須納入城市管網，并保證水、電、暖的及時供應；物業管理用房按開發建設住宅總建筑面積3‰的比例建設；收取購房戶購房總價2%的專項維修資金，統一交房管辦代管；開發建設單位統一到房地產管理辦公室辦理交易、產權登記手續，除契稅、證費外其它費用由開發建設單位承擔。）；

2、已經取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》和《商品房預售許可證》；

3、開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上的開戶銀行證明；

4、開發建設單位與銀行簽定的預售款監管協議；

5、已經訂立前期物業管理服務合同；

(二)開發建設單位按所建房屋建筑面積每平方米6元向縣房管辦交納承諾保證金。履行承諾后，承諾保證金全部退還，不計利息。

(三)開發建設單位符合以上條件的，核發《商品房預售許可證》，并在1O日內開盤銷售。

(四)開發建設單位應當在預售合同簽訂之日起三十日內，將其送交縣房地產管理辦公室登記備案。

第二十九條凡新建、擴建、翻建、改建建設項目必須到縣住房和城鄉建設局辦理《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《工程竣工備案》手續，否則，縣房地產管理辦公室不予辦理產權登記手續。

第三十條房地產開發企業在商品住宅交付使用時，應當向購房戶提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。

第三十一條物業管理用房按照不低于開發建設住宅總建筑面積3‰的比例建設。物業管理用房屬于全體業主共同所有，只能用作物業管理活動。

第三十二條在業主、業主大會成立之前，開發建設單位應選聘物業管理企業實施前期物業管理；選聘物業管理企業的，應當簽訂前期物業服務合同。沒有選聘物業管理企業的，由開發建設單位代管，但要公開物業管理項目及收費標準。待成立業主大會后，選聘新的物業管理企業再進行移交。

第六章法律責任

第三十三條對非法占用土地進行房地產開發的，由縣國土資源局進行查處，同時，縣發改局不得辦理項目審批、核準手續，縣住房和城鄉建設局不得辦理建設規劃許可和施工許可，電力、供水部門不得供電、供水，房地產管理辦公室不得辦理房屋所有權登記手續，金融機構不得發放貸款。

第三十四條對未經批準將劃撥土地或以舊城改造、城中村改造名義將土地用于房地產開發的，由縣國土資源局進行查處，沒收違法所得，并可處以非法所得的50%以下罰款。

第三十五條對企業和個人未取得房地產開發資質從事開發經營的，縣住房和城鄉建設局責令限期整改，并處5萬元以上10萬元以下的罰款。

第三十六條對未經批準擅自改變土地用途和土地使用條件用于房地產開發的，由縣國土資源局對受讓人處每平方米2—4元罰款，責令限期糾正。逾期不糾正的，由縣國土資源局無償收回其土地使用權。

第三十七條對已取得合法土地使用權，未取得《建設工程規劃許可證》或者未按照縣規劃委員會審批進行建設的(主要包含容積率、建筑密度、綠地率、退讓地界、建筑間距、建筑形式及外裝風格等主要控制指標），縣住房和城鄉建設局責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。

第三十八條在規劃方案批準后，開發建設單位辦理《建設工程規劃許可證》前，需向住建局簽訂《規劃方案建設保證書》，并按工程造價的5%—10%繳納保證金，經規劃驗收核實后，予以返還。

第三十九條對未取得《建設工程施工許可證》擅自開工的，縣住房和城鄉建設局責令其停止施工并對建設單位和施工企業分別處合同價款的1%以上2%以下罰款。

第四十條未組織竣工驗收或驗收不合格擅自交付使用的，責令改正并處以工程總造價2%以上4%以下罰款。

第四十一條未取得《商品房預售許可證》擅自預售商品房的，責令停止預售，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%以上的罰款。挪用預售款項的，責令限期改正，并處以3萬元以下罰款。

第四十二條任何團體和個人不得為未取得《商品房預售許可證》的開發商制做預售宣傳品和預售廣告，否則，依照有關法律、法規進行處罰。

第七章附則

零星工程竣工驗收報告范文第4篇

電氣安裝工程合同范文1甲方：

乙方：

甲方委托乙方安裝施工：2*630kVA歐變高壓配電安裝工程，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同，并共同遵守執行。

一、 工程項目：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：乙方以包干、包設計、包工包料、包工期、包試驗、包驗收、包帶電接網、包通電，即依據乙方根據甲方提供的基礎資料進行設計(或委托有資質的設計院設計)，經由施工地供電管理部門審批后的圖紙施工。

4、工程所用的主材及廠家：

1)安裝一臺YBM1-2*630/10 kVA歐式箱變----------------廣東XX變壓器有限公司。

2)安裝一臺FZW28分界真空負荷開關------------- 珠海XX有限公司

3)敷設高壓電纜YJV22-3*150mm2--------------------------廣州市XXXX實業有限公司。

4)安裝歐變基礎一個。

二、 原始資料：

甲方必須向乙方提供工程相關的總平面布置圖，用電負荷數據及其它基礎資料，并保證上述資料的真實性。

三、 施工圖紙：

乙方根據甲方提供的基礎資料進行設計(或委托有資質的設計院設計)，設計時間計入施工期限，設計方案由施工地供電管理部門審查同意后，以施工地供電管理部門審批后施工，乙方不持異議。

四、合同價款：

甲、乙雙方經協商，乙方以包干、包設計、包工包料、包工期、包試驗、包驗收、包帶電接網、包通電的形式同意由甲方以(含稅人民幣)￥：XX0元(人民幣大寫:XX元整)總價承包本工程。增減工程所發生的費用由雙方確認后另行協商解決。

五、付款方式：

第一期：甲、乙雙方簽定合同當天內，甲方向乙方支付工程款定金(含稅人民幣)￥：XX00元(人民幣大寫:XX元整)。

第二期：設備、材料到場當天起三天內，甲方向乙方支付工程款(含稅人民幣)￥：XX元(人民幣大寫:XXXX元整) 。

第三期：通電當天起三天內，甲方向乙方支付剩余工程款(含稅人民幣)￥：XX元(人民幣大寫: XX元整)

備注：乙方收取甲方工程款由指定人員XX收取(銀行帳戶名：XX)，如不是指定人員收取工程款需由乙方出一份委托書或由甲方致電給XX(電話：XX)電話確認。

六、市政報建

1、本工程所需報建工程資料由甲方提供，乙方全程協助。

2、本工程所報建的費用由乙方承擔。

七、施工地代表人：

甲方： 聯系電話：

乙方： 聯系電話：

八、施工工期：

1、乙方收到第一期工程款后，立即組織設備和材料訂貨，并在三個工作日內開始施工。

2、甲方應在乙方進場施工前，按設計要求為乙方進場施工作好場地準備工作。

3、工程開工工期：乙方收取甲方第一期工程款后個工作日內。

4、工期：施工工程工期為

5、如遇下列情況，工期應按順先延，乙方不承擔由此造成的損失。

(1)甲方需在簽訂合同之日起3天內提交完整的報裝資料。供電局規定的報裝資料：營業執照、稅務登記證、法人身份證、房產權證/規劃報建許可證、土地使用證及業主身份證、客戶繳交電費銀行存折及身份證、辦理用電業務經辦人身份證、兩個高壓進網作業許可證電工證、總體規劃圖、平面布置圖(標明變配電房位置及負荷分布情況)、高壓電氣設計資質證明(設計單位及客戶蓋章確認)、高壓電氣施工單位的《承裝(修)電力設施許可證》(施工單位及客戶蓋章確認)。

(2)甲方協助乙方清除施工場地障礙物，以免影響進場進度。

(3)甲方提出設計變更，致使設計方案改變而影響進度。

(4)甲方未按合同規定撥付工程款而影響施工。

(5)甲方代表未能簽證，影響下一工序的進度。

(6)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(7)與本工程有關的供電線路未能按乙方的要求安排停電而影響施工。

(8)與本工程有關的供電線路超載而不能接入的。

(9)因施工地政府部門或當地村民阻撓施工而影響進度的，甲方自行解決。

(10)其他因甲方責任引起的工期延誤。

九、工程質量：

乙方應按設計圖紙和國家有關標準施工，確保工程質量達到合格。 施工過程中所有安全責任由乙方承擔，與甲方無關。

十、工程變更：

任一方如提出工程修改意見時，應書面通知對方，在取得對方同意后，雙方辦理增減工程費確認手續。

十一、成品保管：

1、設備材料進場后，乙方通知甲方簽收設備材料收貨單。

2、設備材料安裝好后，由甲方負責保管(即安裝好后的設備材料如被盜或人為損壞由甲方承擔所有損失)。

十二、工程竣工：

1、工程整體竣工后，乙方向甲方發出竣工書面通知書，提交竣工資料(包括竣工報驗表和工程竣工圖紙)及工程移交證明書。

2、甲方未能在乙方提交竣工驗收報告之日起三天內按上述約定組織檢查驗收，或未經竣工驗收，甲方擅自使用分段工程，視為建設工程已經竣工并通過驗收。

3、乙方在收到甲方提供的有關報驗資料及撥付的工程結算款后，立即向施工地供電管理部門辦理有關部門報驗手續，并會同甲方對工程進行驗收，驗收合格后雙方簽署工程整體移交證明書。

4、甲乙雙方對上述工程質量出現爭議需要對上述工程質量進行鑒定時，鑒定時間不列入施工工期。

十三、工程施工完畢后：

1、工程施工完畢后(具備通電條件)，因甲方原因未能通電使用，造成有關設備試驗期過期(有效期為半年)，則重做試驗費用由甲方自行承擔。

2、工程施工完畢后(具備通電條件)，因甲方原因未能通電使用，由此引起的設備材料看守費用及如因設備材料被盜造成的損失由甲方負責。

3、工程施工完畢后(具備通電條件)，因乙方原因造成一個月內仍未能通電使用的，甲方有權扣除乙方20%的工程款以作補償，如因甲方原因造成一個月內仍未能通電使用，甲方必須支付乙方所有工程款，以免造成乙方資金積壓造成損失。

十四、工程保修：

工程竣工驗收合格當天起壹年內保修。在保修期內非甲方造成的工程、設備、材料質量等問題，乙方負責修理，修理費用由乙方負責。

十五、違約及違約處理：

1、甲、乙雙方不能及時按合同約定履行自己的各項義務，即必須承擔相應違約責任。

2、乙方因工程延誤，造成不能按本合同所定的時間內通電，乙方按每逾期一天罰扣1000元給甲方(此罰扣最高不能總工程款百分之十)。

3、若因乙方原因，致使本合同工程質量未達到合同約定的合格等級質量標準，則甲方有權要求乙方負責返工，并直到達到本合同約定的質量驗收標準為止，返工期計入總施工期內，但甲方必需按本合同要求送達告知，否則因此而造成的工期延誤由甲方承擔。

十六、責任：

1、施工過程中，所有安全責任由乙方承擔;所有因乙方自身原因引起的糾紛與甲方無關，乙方自行解決。

十七、合同補充：

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2、本合同任何內容的修改，須由甲乙雙方進行協商并簽訂補充協議或書面文件，所簽訂的補充協議或相關文件(包括合同簽訂前雙方簽署的忘錄、會議紀要、工程預算書、承諾書等)均為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

十八、爭議管轄：

凡屬有關執行本合同所發生的一切爭執，應通過友好的協商解決。如發生違約且不能調解時向XX人民法院提起起訴。

十九、合同份數：

本合同一式三份，每份具備同等的法律效力，甲方執一份，乙方執兩份，自簽定合同,簽定當天起生效.

二十、合同的生效與終止:

自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效,至甲方向乙方支付完所有的工程款、工程保修期過后及相關款項之日終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

電氣安裝工程合同范文2甲 方：

乙 方：

經雙方友好協商，甲方將延安市豐澤園小區2#、3#商住樓的電氣安裝工程委托乙方勞務施工，為了明確雙方的責任、權利和經濟責任，根據《中華人民共和國經濟合同法》，本公司對企業內部施工班組承包的有關規定，特簽訂如下協議條款，以資雙方共同遵守。

一、 工程概況：

工程名稱：延安市豐澤園小區2#、3#商住樓

工程地點：延安市農科所

工程情況：延安市豐澤園小區2#、3#商住樓總建筑面積為18194.8 m2;其中2樓建筑面積為 9097.4 m ，3商住樓建筑面積為 9097.4m。2、3商住樓層數均為地下一層、地上15+1 層;主體結構形式為框架剪力墻結構。

二、 承包范圍及方式：

1. 承包內容：本工程外墻皮外2.0m范圍內圖紙中所有電氣工程(不包括電視、電話。但包括消防、通風、可視對講及供熱系統線管的敷設，并須將電氣接至消防、通風、可視對講及供熱系統第一配電柜或箱)的配管、穿線、電器設備及燈具的安裝;施工現場臨時用電工程的敷設、安裝、檢修;施工電器的維修;電氣材料的進場驗收、卸車、轉運、堆碼、配料、安裝、調試、場內全部水平垂直運輸、剩余材料的回收、歸庫等全部人工費。 ##2#2 #

2. 承包方式：包人工、包質量、包工期、包安全生產、包文明施工、包治安保衛。

3. 電氣安裝工程的材料水平運輸(從庫房至施工地點)、材料的垂直運輸(現場有塔吊)、(無論垂直運輸有多高、水平運輸有多遠、建筑部分無論有無垂直運輸機械、包括因現場場地窄小等情況可能發生的兩次人工運輸)、每個施工段完工后的現場清理工作、施工剩余材料清理、回收、現場文明施工(包括配合甲方等上級檢查單位的各種驗收)等電氣安裝工程內(但不局限于上述工作范圍)的一切工作內容。

4.無論本工程單體中電氣安裝工程的多少、材料運輸的遠近如何、現場施工條件的如何變化、施工難易如何，本合同單價不作調整。

5.合同單價包括甲方、業主、監理的各種技術要求、規范和各種現場指示。屬乙方承包范圍內但乙方未施工項，甲方將扣除相應款項，價格另行協商。

6.除甲方原因引起返工所發生的費用給予增補外，其它將按實計算。

三、 施工工期及工人進場時間：

本工程工人自20xx年5月 日進場施工，確保甲方的總體進度計劃。在工種銜接上，必須服從甲方的統一調度，乙方無特殊原因造成工種銜接上的脫節，要賠償一切由此造成的甲方經濟損失。

四、 承包單價：

1.質量、安全、進度、文明施工等以上已說明的工作內容和工作范圍均在電氣安裝工包干范圍內。

2.計算方式：按照上述承包范圍及方式，本工程電氣安裝工程基價按12元/ m2，(建筑面積)(建筑面積按照20xx年陜西省建筑工程消耗量定額計算)安全必須達到甲方之要求即安全獎按 0.5元/ m2;文明施工必須達到甲方之要求即文明獎按 0.5元/ m2;進度(含階段計劃、總工期)必須達到甲方之要求即進度獎按 0.5元/ m2;服從甲方指令按 0.5元/ m2,;服從生活區管理要求按 0.5元/ m2;以及質量必須達到且通過合格工程驗收即質量獎按 0.5元/ m2。安全、文明、進度、指令、生活區管理和質量全部達到甲方之要求。合計價格為：15元/ m2。(設計變更、指定單、修改單等所增加的費用均包含在本合同單價中，不再另行計價)。

3.質量、安全、進度、文明為乙方承包范圍內所必須達到的要求，即必須達到甲方、監理和業主的認可(驗收通過)。如其中一條達不到此要求乙方須無條件退場，按所完成實際工作量結帳、單價按合同價及扣除甲方另擇施工班組的費用(即按乙方完成工程量×70%計算所得給予結算)。

4.結算工程量，按圖紙及20xx年陜西省建筑工程消耗量定額計算建筑面積，按實結算。本合同雙方約定所有m2均指建筑面積。

五、 雙方職責、義務及權利:

(1) 甲 方

1.提供必要的安全設施、生產設施(零星工具由乙方自己負責)及一間臨時宿舍。

2.負責土建、安裝等工種之間的協調配合工作。

3.編制施工進度計劃，提供電氣安裝圖紙一套及軸線、標高等數據。負責施工技術交底和安全生產交底。

4.按工程進度做好材料供應工作。

5.項目部現場安全員負責對各班組進行安全生產檢查及指導，現場施工員負責進行技術指導、督促，并協調與其它工種之間的關系，協助乙方做好各項工作。

6.有權對乙方違反安全生產及施工規范的施工人員進行處罰每次不少于50元，直接在乙方每月工資中抵扣，對屢教不改的，甲方有權開除并有權終止合同，造成甲方經濟損失的，由乙方賠償甲方的一切經濟損失。

(2) 乙 方

1.組織年齡在20~45歲之間，具用電工上崗證、身強體壯，具有法制觀念及專業技術，素質好的成建制的職工進場，嚴禁無電工上崗證、體弱多病的成年人及目無法制意識的人進場。

2.嚴格遵守安全生產的操作規程，服從項目安全員及有關職能負責人的安全教育和指導，堅持班前教育，安全第一，增強職工自我保護意識，確保安全生產。生產中的安全事故，誰造成的由誰負責。

3.必須嚴格遵守甲方各項規章制度，嚴禁偷盜現象，一經發現，如若查實，甲方將按偷盜材料價格的兩倍進行處罰。

4. 按施工預算到倉庫領料。如施工中浪費，造成用料超出施工預算定額，超過部分從人工費中扣除。

5.必須文明施工，嚴禁材料亂放，施工地段中必須日做日清，控制定量，工完料盡。

6.因電氣安裝工程造成工程質量問題的，均由乙方負責處理。

7.垂直、水平運輸機械無法運輸的部位乙方自已負責材料的運輸.

8.乙方派駐現場代表負責施工和甲方的聯系。

六、 質量要求：

1. 本工程的質量指標必須為合格，實現甲方、監理和業主的各種技術要求、規范的要求。

2. 質量考核分階段，同時由甲方實行不定期抽查。如遇有哪個分部、分項工程不能實現階段合格目標，甲方將隨時終止合同，并按本合同第四款第三條結帳。

3. 管線敷設錯誤由乙方自行處理，每棟樓不的多于10處，超出部分按每處200元進行處罰。管線敷設錯誤每棟樓超出30處時，甲方將隨時終止合同，并按本合同第四款第三條結帳。

七、 材料節約及工具使用：

1.乙方在施工中必須做到工完場清，誰施工誰清理的原則。同時服從甲方的監督和指導，若發現浪費現象，視情節給予罰款每次不少于500元，若遇有場地不清工完不清，甲方有權責令其班組清理后施工，如果不履行好此項工作，甲方將做出強制手段，指令他人清理，到時其費用支出由責任班組承擔。

2.乙方應及時按照甲方要求的時間提交施工材料進場計劃，對于施工過程中的浪費現象，甲方有權對乙方處以每次500元以上的罰款。

八、 安全生產與宿舍區文明：

按乙方與甲方所簽安全生產責任制及條例執行。

九、付款方式：

1.乙方自帶一個月生活費，次月開始每月20日結算上月工資，按完成工程量的80%付款;總工程款的80%在竣工驗收后一個月內支付，(辦理結算后一個月內,甲方支付至結算總額的80%),剩余20%在工程法定保修期滿一個月內返還，乙方領取工資時，必須向甲方提供工資表，否則甲方有權拒絕支付工資款。

2.乙方不得因甲方工程款不到位而停工，否則視為乙方違約。

3.當地政府各部門規定的各種有關務工所需的各種證件發生的費用均由乙方承擔。

十、其它：

1.甲方付給乙方承包單價收入總額中含合同期內乙方所有人員的福利、補貼、車旅費、醫藥費等一切費用。

2.社會養老保險、工傷保險和住院醫療保險等保險費均包含在乙方單價中，不得向甲方另行計算。

3.如果在合同執行期間施工范圍增加內容，乙方因主動提出簽證并補充合同,如沒有相應的補充說明結帳按本合同計算。

4.本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，雙方簽字蓋章后生效，工程完工、余款付清后自動失效。

5.未盡事宜，雙方洽商解決，本合同解釋權屬甲方。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

電氣安裝工程合同范文3甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則， 結合本工程的實際情況，經甲乙雙方協商，甲方將 工程強電安裝的施工任務承包給乙方，并達成以下協議條款，雙方遵照執行。

一、工程概況：

1.1工程名稱：

1.2工程地址：

1.3工程內容：強電安裝

二、工程承包范圍及方式

2.1承包范圍：2#樓配電柜至用戶電表出線的安裝(包含電梯的電源安裝)。

2.2承包方式：分包(電纜線及卡表由甲方提供，乙方負責安裝)

2.3機具供應：施工機具乙方自理

三、合同工期

3.1開竣工日期：開工日期為 年 月 日;竣工日期為 年 月 日。

四、工程質量

4.1 工程質量標準：合格。

4.2必須符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》。

五、合同價款

5.1合同預算價格：材料款(148960元)、工程安裝費(24000元)。

六、付款方式

乙方工人進場后，甲方支付乙方工程款的50%(除材料款)，乙方所購材料由甲方認定后一并支付給乙方，余款在工程結束經甲方驗收合格，一周內甲方支付乙方至總工程款的95%(除材料款)，剩余5%作為保修金，半年內無質量問題后一次性付清。

七、甲方責任

7.1甲方滿足施工用電量的需求。

7.2甲方隨時監督檢查乙方施工進度的質量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規定辦理有關結算。

7.3甲方負責協調承包人與其它分包商的配合工作。

7.4甲方負責對乙方的安全施工教育。

八、乙方責任

8.1乙方應根據甲方提出的要求和有關技術交底進行施工。承包人應及時提供和保證相關人員、機具的供應和到位，以確保整個施工的順利進行。

8.2乙方應認真按照質量標準操作規程和圖紙設計要求施工，并按甲方的指令及要求對工程施工中存在的質量問題進行修改，返工，直至達到合同標準。但由于乙方原因造成的返工等人工費均由乙方自理，材料費按預算價賠償，并承擔相應的違約責任。若因乙方原因造成嚴重質量事故，給甲方造成經濟上的重大損失，甲方將單方解除合同，并將從乙方工程費中扣回其損失。

8.3 乙方要根據工程進度計劃及所需勞動力情況，按合同要求的人數認真的組織勞動力按時進場。

8.4乙方在施工過程中，必須按施工操作規范及甲方的安全交底要求組織勞動力施工，切實加強安全生產及防護措施的教育。如果乙方違反操作規程或違章作業發生傷、亡、殘等一切安全事故，所有費用及安全事故責任均由乙方自負，甲方概不承擔。

8.5乙方應堅持文明施工，經常保持操作面及施工現場整潔，做到工完料凈、場清。

8.6乙方應嚴格遵守甲方的規章制度，服從甲方的領導，不得中途減員及停工，否則由此給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔。

8.7乙方負責二次材料進場和保管、領用。安全帽、安全帶、等安全防護用品自理。

九、 違約責任

9.1一方當事人未按約定履行合同給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

9.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

9.3對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。造成的損失由乙方承擔。

9.4甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務及發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，相應順延工期。

9.5乙方施工質量達不到設計和規范的要求，或發生其它使合同無法履行的行為，乙方賠償因其違約給甲方造成的其它損失。

十 、 合同糾紛的解決方式

10.1甲乙雙方進行協商調解

十一、合同份數及生效日期

本合同未盡事宜雙方協商解決，本合同一式兩分，發包人、承包人各執一份，合同自雙方簽字之日起生效，結清工程款后終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________