合伙協(xié)議合同

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合伙協(xié)議合同范文第1篇

一、企業(yè)合伙人協(xié)議

茲有_____、_____、_____等人，為經(jīng)營_______________而締結(jié)本協(xié)議，當(dāng)事人一致同意根據(jù)下列條款組建合伙企業(yè)。

第一條組織形式、企業(yè)名稱、經(jīng)營場所、合伙期限、經(jīng)營范圍

1、組織形式：合伙人根據(jù)《合伙企業(yè)法》及其相關(guān)規(guī)定組建合伙企業(yè)。

2、企業(yè)名稱：全體合伙人以_____名義從事經(jīng)營。

3、經(jīng)營場所：全體合伙人的主要經(jīng)營場所位于______________________________。

4、合伙期限：合伙關(guān)系從本協(xié)議簽訂之時發(fā)生，至_____年_____月_____日終止。

非因下列原因，不得提前終止：

(1)提前達(dá)到本協(xié)議預(yù)期的目的;

(2)某一合伙人死亡、精神錯亂、破產(chǎn)之后，其他合伙人不愿維持合伙關(guān)系;

(3)全體合伙人一致同意提前終止。

5、經(jīng)營范圍;全體合伙人共同從事_________、________等項經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍以工商行政管理局核準(zhǔn)同意并由營業(yè)執(zhí)照所載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第二條出資

1、全體合伙人出資總額人民幣________元(或總計為十成)，每一合伙人已按下表所列的種類、數(shù)量履行出資義務(wù)。出資人姓名、出資種類、價值量(以人民幣為單位)、占出資總額的百分比在合伙關(guān)系存續(xù)期間，為了擴大經(jīng)營規(guī)模而有必要追回投資時，各合伙人自接到通知后_________日內(nèi)，按上表所列的比例追回出資數(shù)額。以上出資為合伙人共有財產(chǎn)。

2、合伙人除參與盈余分配外，不得因出資而要求其他報酬。

3、合伙人的股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓于本協(xié)議當(dāng)事人以外的其他人。

4、合伙人退伙時按退伙時的財產(chǎn)狀況，根據(jù)本協(xié)議載明的出資比例和退伙人是否履行追回投資的義務(wù)返還出資。不能用實物返還的，應(yīng)當(dāng)允許折價返還現(xiàn)金。

5、退伙人出賣已返還的財產(chǎn)時，本協(xié)議當(dāng)事人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

第三條盈余分配

1、盈余是指每一會計年度內(nèi)的營業(yè)總收入減去成本，并按營業(yè)總收入的____%，提前后備基金后的純利潤。

2、純利潤的____%，按出資比例分配。

純利潤的_____%，按工作量分配(工作量根據(jù)不同工種，由內(nèi)部工作承包合同規(guī)定)。

純利潤的___%，作為福利費用，按人數(shù)平均分配。

3、本協(xié)議當(dāng)事人均享有參加盈余分配的權(quán)利。

4、盈余分配方案連同每會計年度經(jīng)營收支明細(xì)帳，在會計年度終止前的一個月公布。

5、合伙人在分配方案公布之后，實施之前，可對分配方案和帳目進(jìn)行審核，任何人對分配方案持有異議，應(yīng)由合伙人全體會議討論裁決。

第四條合伙事務(wù)的經(jīng)營管理

1、合伙事務(wù)由全體合伙人共同參與。若有爭議，依半數(shù)以上的主導(dǎo)意見決定。合伙人無論出資數(shù)額大小，每人對合伙事務(wù)僅有一票表決權(quán)。

2、全體合伙人推選______為合伙負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人根據(jù)過半數(shù)的主導(dǎo)意見制定執(zhí)行方案，主管執(zhí)行過程中的一切事務(wù);負(fù)責(zé)人亦可提出經(jīng)營方案，制定經(jīng)營計劃，交全體合伙人會議討論通過。

3、在合伙事務(wù)范圍內(nèi)，每一合伙人(或合伙負(fù)責(zé)人)都可以代表全體合伙人對外開展業(yè)務(wù)，每一合伙人(或合伙負(fù)責(zé)人)在經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的活動由全體合伙人負(fù)責(zé)。

4、合伙人處理合伙事務(wù)應(yīng)像對待本人的事務(wù)一樣慎重。

5、合伙人處理合伙事務(wù)的勞動報酬由內(nèi)部工作承包合同規(guī)定，合伙人不得以任何形式從經(jīng)營體內(nèi)索取回扣。

6、合伙人有權(quán)在每月_____日至___日查閱帳簿，主管財會的合伙人不得拒絕。

第五條合伙債務(wù)的分擔(dān)

1、合伙人按本協(xié)議第三條第二款所定的盈余分配比例(或出資比例)分組合伙債務(wù)，合伙人接到履行債務(wù)通知后應(yīng)于___________日之內(nèi)，將各自所應(yīng)分擔(dān)的份額，交給主管財會的合伙人。

2、新的合伙人對他加入合伙前的合伙債務(wù)應(yīng)按核定的出資比例和盈余分配比例分擔(dān)清償(或不分擔(dān)清償義務(wù));退伙人對退伙時已存在的合伙債務(wù)，不論到期與否，都應(yīng)承擔(dān)清償義務(wù)。

第六條入伙與退伙

1、接納新的合伙人須由本協(xié)議當(dāng)事人一致同意。

2、合伙人在本協(xié)議存續(xù)期間不得聲明退伙，但出現(xiàn)下列情形除外：(1)本協(xié)議第一條第四款所列的提前終止原因;(2)合伙經(jīng)營連續(xù)在_____月內(nèi)出現(xiàn)虧損;(3)一半以上的合伙人在表決中對合伙經(jīng)營投不信任票。

或者用下列規(guī)定：

合伙人可以聲明退伙，但在退伙前一個月應(yīng)以書面形式向其他合伙人轉(zhuǎn)達(dá)退伙意向。

3、退伙時按本協(xié)議第七條規(guī)定進(jìn)行清算。

第七條合伙的終止

1、無論合伙關(guān)系因何種原因終止，都應(yīng)即時向全體合伙人公布資產(chǎn)負(fù)債表。

2、終止時的清算程序如下：(1)清償合伙債務(wù);(2)結(jié)清未付工資;(3)返還出資;(4)分配盈余。

第八條其他

1、合伙會計年度從每年____月____日開始，至同年___月______日止。

2、合伙所有的明細(xì)帳目應(yīng)充分顯示合伙的經(jīng)營狀況、資金周轉(zhuǎn)狀況和納稅情況。

3、合伙負(fù)責(zé)人應(yīng)在年終將年度資產(chǎn)負(fù)債表和經(jīng)營報告的復(fù)印件交送每個合伙人，如果合伙人在收到上述復(fù)印件之后的一個月內(nèi)沒有向合伙負(fù)責(zé)人提出書面或口頭的反對意見，推定他對該年度的經(jīng)營狀況沒有異議。

4、合伙人以商號的名義開列銀行帳戶，銀行支票和期票應(yīng)由合伙負(fù)責(zé)人與主管財會的合伙人共同簽署。

合伙協(xié)議合同范文第2篇

合伙人：

合伙人：

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

第一條 根據(jù)《民法通則》和《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及《中華人民共和國合伙企業(yè)登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立協(xié)議。

第二條 工作室名稱： 住所：暫無

第三條 工作室經(jīng)營范圍：

第四條 合伙人姓名及其住所

第五條 各股東占的股本金、期權(quán)股、及股份比例

合伙人

股本金

占股份比例

期權(quán)股

股份總數(shù)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合計

 

 

 

 

總出資額為： (人民幣：)各股東所占股份比例見上表

第六條 股東的權(quán)利、義務(wù)和轉(zhuǎn)讓出資的條件

股東作為出資者按出資比例享有所有者的資產(chǎn)受益、重大決策和選擇管理者等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

1 股東的權(quán)利：

(1)、 出席股東會，并根據(jù)出資比例享有表決權(quán);

(2)、 股東有權(quán)查閱股東會會議記錄和公司財務(wù)會計報告;

2、 選舉和被選舉為工作室負(fù)責(zé)人;

3、 股東按出資比例分取紅利。工作室新增資本時，股東可按出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資;

4、 工作室新增資本金或其他股東轉(zhuǎn)讓時有優(yōu)先認(rèn)購權(quán);

5、 工作室終止后，依法分取公司剩余財產(chǎn)。

第七條 股東的義務(wù)：

1、 按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額;

2、 以認(rèn)繳的出資額比例無限承擔(dān)工作室債務(wù);

3、 工作室成立之后，不得抽回出資;

4、 遵守工作室章程規(guī)定的各項條款;

第八條 出資的轉(zhuǎn)讓：

1、 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資;

2、 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意的，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下其他股東對該轉(zhuǎn)讓的出資有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自出資比例形式優(yōu)先購買權(quán)。

3、 股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，工作室應(yīng)將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。

第九條 股東會

1、 工作室設(shè)股東會。股東會由全體股東組成，股東會為工作室最高權(quán)力機構(gòu)。股東會會議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。出席股東會的股東必須超過全體股東表決權(quán)的半數(shù)以上，方能召開股東會。首次股東會由出資最多的股東召集，以后股東會由執(zhí)行懂事召集主持。

2 股東會行使下列職權(quán)：

(1)、 決定工作室的經(jīng)營方針和投資計劃;

(2)、 選舉和更換工作室負(fù)責(zé)人，決定有關(guān)工作室負(fù)責(zé)人的報酬事項;

(4)、 審議批準(zhǔn)執(zhí)行工作室負(fù)責(zé)人的報告;

(5)、 審議批準(zhǔn)工作室負(fù)責(zé)人年度財務(wù)預(yù)、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案;

(6)、 對工作室增加或減少注冊資本作出決議;

(7)、 對工作室的分立、合并、解散、清算或者變更形式作出決議;

(8)、 修改工作室的章程;

股東會分定期會議和臨時會議。股東會每半年定期召開，由工作室負(fù)責(zé)人召集主持。召開工作室會議，應(yīng)于會議召開十五日前通知全體股東。

3 股東會議應(yīng)對所議事項作出決議。對于修改公司章程、增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式等事項作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意通過;

4 股東會議應(yīng)對所議事項作成會議記錄。出席會議的股東應(yīng)在會議記錄上簽名，會議記錄應(yīng)作為公司檔案材料長期保存。

第十條 負(fù)責(zé)人為本工作室法定代表人。

第十一條 負(fù)責(zé)人對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

1、 負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告工作;

2、 執(zhí)行股東會的決議，制定實施細(xì)則;

3、 擬定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;

4、 擬定工作室年度財務(wù)預(yù)、決算，利潤分配、彌補虧損方案;

5、 擬定工作室增加和減少注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案;

6、 決定工作室內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報酬事項;

7、 聘任或者解聘工作室經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項;

8、 制定工作室的基本管理制度。

9、 主持工作室的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會決議，組織實施工作室年度經(jīng)營計劃和投資方案。

10、 擬定工作室內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置的方案;

11、 制定工作室的具體規(guī)章;

第十二條 負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)遵守工作室章程，忠實履行職責(zé)，維護(hù)工作室利益，不得利用在工作室的地位和職權(quán)為自己謀取私利。負(fù)責(zé)人不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占工作室的財產(chǎn)。

第十三條 負(fù)責(zé)人不得挪用工作室資金或者將工作室資金借給任何與公司業(yè)務(wù)無關(guān)的單位和個人; 負(fù)責(zé)人不得將工作室的資金以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲，亦不得將工作室的資金以個人名義向外單位投資。負(fù)責(zé)人不得以工作室資產(chǎn)為本工作室的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保。

第十四條 負(fù)責(zé)人及工作室在職兼職人員不得自營或者為他人經(jīng)營與其所任職工作室經(jīng)營相同或相近的項目，或者從事?lián)p害本工作室利益的活動。從事上述營業(yè)或者活動的，所得收入應(yīng)當(dāng)歸工作室所有。

第十五條 財務(wù)、會計

1、工作室依照法律、行政法規(guī)和國家財政行政主管部門的規(guī)定建立本工作室的財務(wù)、會計制度。一、資產(chǎn)負(fù)債表;損益表;三、財務(wù)狀況變動表;四、財務(wù)情況說明書;五、利潤分配表。

3 工作室分配每年稅后利潤時，提取利潤的百分之十列入公積金，工作室公積金累計超過工作室資本百分之五十時可不再提取。

4 工作室彌補虧損和提取公積金后所余稅后利潤，按照股東出資比例進(jìn)行分配。

5 工作室除法定會計帳冊外，不得另立會計帳冊，作為重要的檔案資料妥善保管。

第十七條 資產(chǎn)管理

1、無形資產(chǎn)：所經(jīng)營的網(wǎng)站由所有股東按出資比例擁有所有權(quán)

2、資產(chǎn)：由負(fù)責(zé)人保管并有責(zé)任和義務(wù)確保硬件資產(chǎn)的安全及良好。人為原因損壞及遺失必須由當(dāng)事人賠償。

第十八條 解散與清算

工作室財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金，交納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余資產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配。

1、工作室發(fā)生了法律規(guī)定的解散事由，致使合伙無法存續(xù)、合伙協(xié)議終止，合伙人的合伙關(guān)系消滅。

2、工作室解散、經(jīng)營資格終止，不得從事經(jīng)營活動，只可從事一些與清算活動相關(guān)的活動。

3、工作室解散后，由清算人對工作室的財產(chǎn)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算，處理所有尚未了結(jié)的事務(wù)，還應(yīng)當(dāng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人。

4、清算人主要職責(zé)：

①清理部門財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單;

②處理與清算有關(guān)的合伙部門未了結(jié)的事務(wù);

③清繳所欠稅款;

④清理債權(quán)、債務(wù);

⑤按股份比例處理合伙部門清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn);

清算結(jié)束后，編制清算報告，經(jīng)全體合伙人簽字。

第十五條 違約責(zé)任

1、合伙人違反合伙協(xié)議的，依法承擔(dān)違約責(zé)任，給其他合伙人造成損失的，由其個人先以入伙財產(chǎn)抵償，入伙財產(chǎn)不夠的，以其家庭財產(chǎn)賠償;

2、合伙人履行合伙協(xié)議發(fā)生爭議，通過協(xié)商或者調(diào)解解決，合伙人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

第十八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第十九條 本協(xié)議一式_______份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

合伙人：

合伙協(xié)議合同范文第3篇

柴油供貨合同協(xié)議書

甲方(購方)：

乙方(銷方)：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂柴油購銷合同條款如下：

一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方供應(yīng)的柴油為國標(biāo)0#柴油，質(zhì)量必須符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

二、單價、計量單位、計價標(biāo)準(zhǔn)：

乙方供應(yīng)給甲方的柴油單價為綜合單價，基包含運送到甲方指定地點入罐費用、發(fā)票稅金等所有費用。計量單位按升價計算。本合同單價按照當(dāng)?shù)亍?dāng)日中石化加油站掛牌價，再上調(diào) 元/升做為運費補償結(jié)算。甲、乙雙方須在送貨單中標(biāo)明當(dāng)日市場單價。做為結(jié)算依據(jù)。(如遇批零倒掛，保證供應(yīng)，單價另議)。簽收人必須是架子隊指定人員，其他人員簽收無效。

三、交貨方式、地點：

甲方根據(jù)施工的需要以書面或口頭(電話)方式，提前一天通知乙方配送油料的數(shù)量，地點乙方必須保證送達(dá)到指定地點，并辦理好交接手續(xù)。甲方必須積極配合驗證收料。通知人必須是架子隊指定的人員，其他人員通知無效。若乙方未能按時、保質(zhì)、保量供應(yīng)油料，甲方可以即時單方終止合同。

四、驗證及驗收方式：

按配送油車的數(shù)量計量驗收，油車計量表每三個月部門檢驗一次，必須保證計量油準(zhǔn)確無誤。計量允許偏差執(zhí)行GB/1499.1-1-2008國家計量標(biāo)準(zhǔn)3%(如驗收相互有異議的情況下，要選擇乙方提供石油公司當(dāng)批次柴油密度值如采取過磅的方式根據(jù)柴油的密度值進(jìn)行換算。如經(jīng)核實無誤產(chǎn)生過磅費、運雜費由驗收方負(fù)責(zé)。

五、運輸方式：

由乙方組織油車配送，運輸中所發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)，乙方在油料配送途中所發(fā)生的交通處罰及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。六、結(jié)算付款方式：

見票結(jié)算付款，乙方將甲方簽收油料單據(jù)，由甲方施工作業(yè)隊核實，根據(jù)當(dāng)次乙方所供油料與甲方實際簽收的數(shù)量及單價確認(rèn)無誤后進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算方式采用轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯款至乙方指定帳戶，乙方必須提供真實有效合法的發(fā)票，否則由此而產(chǎn)生的一切后果乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：

1、乙方所供油料品種、標(biāo)號、質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)退換，所發(fā)生的費用乙方承擔(dān)。

2、甲方未按約定支付貨款，乙方有權(quán)向甲方收取違約合同欠付款的3%違約罰金。

八、乙方同意根據(jù)甲方施工需要，有提供油罐的，甲方須交3千元作為租金，工程結(jié)果后乙方收回油罐。

九、甲乙雙方均不承擔(dān)因自然災(zāi)害或不可抗拒因素造成的本合同不能執(zhí)行的責(zé)任。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自送油之日起生效，結(jié)算完畢之日作廢。在本合同的執(zhí)行過程中，甲、乙雙方如發(fā)生爭議，則汕雙方進(jìn)行協(xié)商;做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

合伙協(xié)議合同范文第4篇

根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及國家有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，全體合伙人在誠實守信、平等互利、自愿入伙的基礎(chǔ)上，經(jīng)共同協(xié)商一致，達(dá)成合伙經(jīng)營協(xié)議如下：

一、合伙企業(yè)的名稱和經(jīng)營范圍、經(jīng)營場所。

第1條 合伙企業(yè)的名稱為：_____________________________________;

第2條 合伙企業(yè)的經(jīng)營場所：___________________________________。

二、合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍：___________________________________。

三、合伙人的姓名、住所。

1、合伙人：_____________，身份證號碼：____________________，

地址：_________________________________________________;

2、合伙人

四、合伙人出資方式、數(shù)額和繳付出資的期限 。

1、合伙人_______________，出資________萬元人民幣，________出資(現(xiàn)金、實物、勞務(wù)或財產(chǎn)權(quán)利)，本出資應(yīng)在合伙協(xié)議簽訂之日時繳付。

2、

合伙協(xié)議合同范文第5篇

承租方（以下簡稱乙方）： ，身份證號：

共同承租人： ，身份證號：

為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于昆明市 小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號： 一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。

2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

租賃期為0.00年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條租金

租金按整套房屋計算，每年0.00（大寫0.00）元， 0.00年共計租金0.00（大寫0.00）元。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。

2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式即時間

1、合同簽訂后　天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00（大寫0.00）元。

2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），可移動的設(shè)施由乙方自由處置。

第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使

1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20年。

2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。

第八條合同的變更與解除

1、本合同的某項條款需要變更時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。

2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響。

3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。

第九條違約

甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任；其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行。

2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。

3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。

第十條合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。

2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。

第十一條其他

1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

甲方：　乙方：

或授權(quán)人：　 或授權(quán)人：

簽約日期：年

月 日