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      購房合同

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      購房合同范文第1篇

      長安購房合同范文一出售方: (以下簡稱甲方)

      聯系地址:

      聯系電話:

      買受方: (以下簡稱乙方)

      身份證號:

      聯系地址:

      聯系電話:

      甲乙雙方經充分協商,在平等、真實、自愿的前提下簽署本購房協議書,對購房協議書或購房行為可能導致的后果責任,任何一方均完全明白并愿意全部承擔。

      房屋的基本情況

      乙方自愿購買甲方開發的位于 ,購買住宅為 號樓 單元 層 戶,所購住宅的建筑面積為: 平方米,住宅單價為: 元/平方米,總金額(人民幣) 整(¥ 元)。

      二、付款方式

      乙方選擇的付款方式為: 一次性付款付款時間:

      乙方應于 年 月 日一次性付清購房款。

      雙方的權利義務及違約責任

      1、甲方應當于 年 月 日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權和使用權,甲方如不按協議規定的日期交付房屋,每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時,乙方有權解除本協議。

      2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數交納全部房款,履行約定義務。乙方不履行本協議規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。

      3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

      4、乙方所購的房屋僅作 使用,乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議另有規定外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

      5、甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

      6、本合同在履行期間,甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的,應及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的期限內,簽訂補充協議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。

      五、其他約定:

      1、本認購協議書應由乙方本人親自簽署;如本人確實不能親自簽署,則須依法委托人全權代為辦理,乙方委托人辦理的,須向甲方提供有效的、經公證的授權委托書、個人有效身份證等相關資料;未成年人購買房產的須由法定監護人代為簽訂;因委托人或監護人簽訂合同所產生的責任、損失以及不利后果等的,概由乙方自行承擔并負責,甲方不承擔任何責任。

      2、甲乙雙方的聯系方式以本認購協議書所載明為準,乙方保證其提供的上述資料的真實性。甲方可通過電話、短信、傳真、掛號信、特快專遞、洛陽地區范圍內任一報紙公告等任一方式通知。若乙方聯系方式錯誤或變更后未及時通知,甲方按原聯系方式通知后即視為送達,由此引起的法律后果由乙方全部承擔。

      3、因本協議引起的爭議應首先友好協商解決;協商不成,雙方同意提交 仲裁委員會仲裁解決或者依法向 人民法院起訴。

      4、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      5、本認購協議書共 頁,一式 份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

      甲方(簽章): xx乙方(簽章):xx

      年 月 日 xx年 xx月 xx日

      長安購房合同范文二甲方:____________房地產公司:__________法定代表人:__________________

      乙方:__________住址:_____________________身份證號碼:_______________

      甲、乙雙方經過協商,就乙方向甲方購買房屋的有關事宜,達成如下協議:

      1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是:________________________________。

      2.上述位置的土地等全部的房地產(住宅)開發手續由甲方出面辦理,乙方負責取得相關部門的許可;

      3.上述房屋的建筑設計、施工等,在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的前提下,由乙方向甲方提出具體的要求,甲方據此實施;

      4.房屋的銷售價格為:__________________________________________________。

      支付辦法為:________________________________________________________。

      5.有關雙方之間的本次買賣,為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,則雙方另行簽定;

      6.有關產權登記的手續由甲方幫助辦理,所需稅費由__________方承擔;

      7.本協議書經雙方簽章后生效,協議書一式貳份,每方各執一份。

      甲方:__________________ 乙方:__________________

      ______年______月______日 ______年______月______日

      長安購房合同范文三甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)

      根據相關法律法規,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則經協商一致,達成如下條款:

      一、甲方將其擁有獨立產權的位于 一幢房產(三樓 號)出售,乙方愿意購買。其建筑面積約為 ㎡(以土地房屋產權證上確定的為準)。

      二、上述房產的交易價格為:單價人民幣 元/㎡,總價人民幣 元整(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)

      三、房屋交付日期:合同簽訂之日即交付房屋。

      四、付款形式及付款時間:雙方約定采取分期付款的方式。

      1、在合同簽訂之日乙方支付購房款 元整;

      2、在 年 月 日支付購房款 元整;

      3、在甲方將有100%產權的土地證,房產證交付給乙方時結清下剩購房款。(辦證稅費由乙方承擔)

      五、房屋質量及保修責任。

      甲方交付的商品房的質量和相關設施應符合國家有關規定和甲方的承諾,未達到國家有關規定的甲方應承擔責任。

      六、配套設施運行約定。

      1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。

      2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處,在今后修建車庫時優先乙方購買。

      七、違約責任。

      1、甲方應在協議簽訂后一年時間內將辦理好的擁有100%產權的土地證和房產證交付給乙方,否則乙方有權拒付剩下房款,且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經濟損失。

      2、乙方應在約定時間內按時支付購房款,否則甲方有權追繳應付款5‰的滯納金。

      八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。

      購房合同范文第2篇

      一、認購書和購房合同一樣嗎,房屋認購書等于購房合同嗎?

      商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項,以約束雙方繼續就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優先購買協議等文書。作為購房意向書或者是認購書來說,只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議,對房屋的一些具體問題都沒有包括進去,需要雙方簽署正式的買賣合同,才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關系的成立。

      認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系,二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別,但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同,當事人義務將產生質的變化,由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。

      因此,房屋認購書或者房屋認購合同一般情況下和購房合同不一樣,也就是說,房屋認購書不等于購房合同。認購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同,認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。但是根據目前的法律規定,房屋認購書并不是完全與購房合同沒關系,在符合法律規定的情況下,房屋認購書會轉化為購房合同,這個時候,認購書就等于購房合同了。

      二、房屋認購書什么情況下等于購房合同?

      《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規定,商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容,并且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協議應當認定為商品房買賣合同。

      《商品房銷售管理辦法》第十六條:“商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設備標準承諾;(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(八)公共配套建筑的產權歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產權登記有關事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。

      購房合同范文第3篇

      購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名,需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續;

      待房管局審批通過后,房管局回收作廢的購房合同,撤銷預告登記,然后開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了,在這個時候就可以更改戶主姓名了。

      《合同法》第七十七條規定,當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。

      (來源:文章屋網 )

      購房合同范文第4篇

      身份證號:

      乙方:

      身份證號:

      丙方:

      身份證號:

      甲乙丙三方經協商一致,就共同出資購買房產及出租房產等相關事宜達成如下協議,以資共同遵守:

      一、甲乙丙三方共同出資購買位于**套,面積**㎡。該房產總價共**元,甲方出資**元,乙方出資**元,丙方出資**元。

      二、該房產為甲乙丙三方按份共有,甲方占**%,乙方占** %,丙方**%各方均同意將該房產產權辦理在丙方名下。

      三、甲乙丙三方一致同意將該房產出租,出租租金及出租年限三方另行協商確定。

      四、協議期間,房產的所有收益、債權等由三方平均分配,房產的所有費用、債務由三方平均分擔。償還債務超過一方應當承擔份額的,該方有權向其他方追償。

      五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產的具體管理人,每年的管理費為 元,經三方簽字確認后從房產收益中支出。管理人的具體職責為:

      1、妥善保管房屋產權證、房屋租賃合同及其他相關條據;

      2、負責管理因該房產發生的收入、支出,包括收取租金、房屋修繕等其他費用。

      3、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產收益,具體時間三方另行約定。

      4、其他:

      六、甲乙丙三方一致同意,各自的房產份額均可作為遺產繼承。各方繼承人如下:

      甲方繼承人:

      乙方繼承人:

      丙方繼承人:

      七、協議期間對房產進行處分或重大修繕,必須經二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方轉讓其享有的房產份額,其他方有權以市場價優先購買。其他方拒絕購買權的,轉讓方有權向第三人出售其份額。

      八、因發生繼承或轉讓,各方份額發生變化,該房產的收益支出、債權、債務等按照新的份額比例由各方承擔。

      九、本協議經三方簽字后生效。

      十、本協議一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。

      購房合同范文第5篇

      私人購房合同范文閱讀

      出賣人(甲方): 身份證號碼:

      詳 細 住 所: 買房人(乙方): 身份證號碼:

      詳 細 住 所: 甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜,依照現行法律法規,本著平等、自愿、公平、公正的原則,協商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照執行:

      一、房產地點:西陵村二組(小學前門東側)

      二、出售范圍:住宅房屋一處(上下樓兩個門面,長 米,寬 米,高無限);及附屬構筑物(門、窗等);附屬場地(前至盧善洲后坎,后抵小學前保坎,左到趙開略住宅)。上述內容以下統稱“本房產”。

      三、出售價格:人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(¥ 元)。

      四、房屋交付日期:甲方簽字時。

      五、甲方責任:

      1、甲方必須保證本房產的合法性,保證其未被抵押、擔保、出租、出售等,確保不存在任何尚未理清的糾紛;

      2、甲方須提供所有相關書面資料并確保其有效性,積極協助乙方辦理相關手續。

      3、合同簽訂后,甲方不得以任何理由和借口索回本房產;

      4、本房產售出后,其所有收益(拆遷賠償,租房、出賣等)均歸乙方享有,甲方不得以任何理由干涉。

      六、乙方責任

      1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

      2、本合同簽訂后,視為乙方認可本房產質量,日后之維修、保養等費用,由乙方自行承擔,不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

      七、違約責任

      本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失。

      八、雙方約定

      1、甲乙雙方共用的墻雙方共同享有,任何一方都不能以各種理由拆除。第三樓以上依然。

      2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      3、本合同一式兩份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      有關私人購房合同范文

      甲方:

      乙方:

      乙方因到集鎮發展無住房,今與甲方協議購買甲方已修建完工的樓房一套,協議如下:

      一、房屋位于長赤鎮玉池大道南段290號,樓層為三樓樓前面一套,面積為105平方米(包括一切公攤面積在內),價格按每平方米1650元計算,合計人民幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整(173250元);乙方現交付33250元,下余140000元于20xx年春節前給付三萬元,20xx年八月底給付四萬元,20xx年春節前付清,逾期按月息2%進行計算利息。

      二、如需辦理房產手續,所有費用由乙方負責支付,甲方負責辦理,所需費用包括契稅和各種稅費。

      三、甲方交付房屋現門窗齊備(外門外窗)各種預埋管件、室內粗粉齊備、室內裝修由乙方自行負責。

      四、甲方負責安裝水電到一樓門口,乙方需繳水上戶費1550元,電上戶費按20xx元收取,合計乙方繳納水電上戶費用3550元,乙方自行接水電入戶。

      五、乙方除應付上述房屋款和水電上戶費外,不再付給甲方任何費用。

      上述協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得反悔,如違約應由違約方承擔違約金按總額20%計算。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      標準購房合同閱讀范本

      賣方(甲方): 身份證號碼:

      詳 細 住 所 :

      買方(乙方): 身份證號碼:

      詳 細 住 所 :

      甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜,依照現行法律法規,本著平等、自愿、公平、公正的原則,協商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照執行:

      一、房產地點:

      二、出售價格:

      三、付款方式:

      1、本合同簽訂后1天內,乙方支付給甲方 萬元。

      2、15日內付 萬元,其余 萬元 年 月 日前付清。

      四、房屋交付日期:

      交付 萬元之后交付房屋。

      五、甲方責任:

      1、甲方必須保證本房產的合法性,保證其未被抵押、擔保、出租、出售等,確保不存在任何尚未理清的糾紛;

      2、甲方有責任配合協助乙方辦理房產相關手續,相關費用由乙方承擔;

      3、按本合同約定交付本房產,逾期視為違約;

      4、合同簽訂后,甲方不得以任何理由和借口索回本房產;

      六、乙方責任

      1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

      2、合同簽訂后,乙方不得以任何理由和借口拒收本房產;

      3、本合同簽訂后,視為乙方認可本房產質量,日后之維修、保養等費用,由乙方自行承擔,不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求;

      4、乙方收房后,不得隨意改建和擴建,若因此產生違規建筑,導致受到處罰或強制拆遷等后果,均與甲方無關,一概由乙方承擔;

      5、乙方須承擔政策及城市規劃風險,與甲方無關。

      七、違約責任

      1、乙方逾期付款,則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方,逾期超過30天,甲方有權單方解除本合同。解約后,乙方已付房款不退。

      2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

      八、其他約定

      本合同一式四份,甲方、乙方、中間人各一份,簽字生效。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

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