社區規劃論文

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社區規劃論文范文第1篇

論文關鍵詞：廠區規劃思路管網綜合環境工程

1建設背景和現狀

1．1建設背景

蘭州生物制品研究所是一個有悠久歷史的研究所，始建于1934年，是我國歷史最悠久的生物制品研究所之一。主要從事生物制品的生產、研發和經營，是國家生物制品行業的骨干企業，是甘肅省乃至西北地區唯一一家大型的生物高新技術企業；蘭州生物制品研究所占地43萬m，總資產11億多元，現有職工1400人。

蘭州生物制品研究所地處黃河以北的鹽場地區，南臨鹽場路。鹽場地區隸屬蘭州市城關區，與市區雖一河之隔，建設卻未同步，城市基礎設施落后、綜合環境差已成為制約鹽場地區發展的瓶徑，2004年《蘭州市鹽場地區控制性詳細規劃》編制完成并報市政府通過，規劃中，鹽場地區被定位為蘭州市重要的文化、科研、生物工程、醫藥研發基地和城市北部的生活居住片區，明確提出推動蘭州市城市規劃的主軸由原來的東西長軸向南北短軸轉變，實現城市布局的均衡發展。這將給鹽場地區的發展帶來契機，也將給該區域企事業單位的發展提供良好的平臺。

1．2項目現狀

蘭州市生物制品研究所生產廠區占地約30hm，廠區內除辦公、生產建筑和道路外，基本上全被綠化地覆蓋，是環境優美的園林單位，但建筑物陳舊、基礎設施配套差。

本次整改道路屬于蘭州市生物制品研究所生產區內路，共6條，總長2．1km。除3號路需要拓寬建設外，其余道路均在已有道路基礎上整改，目前廠區現狀存在如下問題：

(1)路面破損：已建道路大部分路面均出現了不同程度的裂縫和斷裂，局部路段路基明顯下沉，兩側道牙破損嚴重。

(2)線形凌亂：廠區缺乏統一規劃和建設，舊路在建設中沒有太多考慮線形要求，施工不嚴格，致使現狀道路中線凌亂。

(3)缺乏整體規劃：由于廠區初始建設年代久、歷時長，缺少整體性和統一性，廠區路網、管網、辦公建筑等配套設施陳舊、凌亂，已不能適應單位的快速發展。

2建設必要性分析

蘭州市生物制品研究所目前廠區內綠樹成蔭，草地連片，6號路兩側挺立著許多大樹、古樹，圍墻內側的梧桐、梨樹每年春天花滿枝頭，是名副其實的園林單位，但基礎設施陳舊，其建設的必要性主要體現在以下方面：

(1)單位快速發展的需要：蘭州市生物制品研究所是國家生物制品行業的骨干企業，2007年實現銷售收入6．3億元，實現利潤2．08億元。截至2008年9月底，已實現銷售收入超過7億元，實現利潤3億多元。資產規模、銷售收入和實現利稅均列甘肅省生物醫藥行業第一名。但廠區建設明顯滯后，已不能適應單位的快速發展，彰顯不出該單位的時代風尚。

(2)單位可持續發展的需要：當前，生物制品研究所現有職工1400人，是國家醫用微生物學、免疫學、分子生物學的重要研究機構。單位的可持續發展需要良好的軟、硬件平臺，硬件設施的配套建設可為各生產組團提供便捷的交通，有利于優化廠區布局，改善區域環境，樹立良好的企業形象，為單位的可持續發展提供新的空間。

3工程設計

3．1設計內容

(1)設計范圍：生產廠區內6條道路整改設計及配套設計、廠區總體規劃設計。

(2)設計內容：對道路工程，給水、排水(雨水和污水)工程，照明工程，管線綜合及道路景觀，綜合規劃等內容進行方案設計，同時針對橫斷面布置、路面結構的選擇、排水系統、環境景觀等問題進行了分析和論證。

(3)功能定位：根據項目的實際情況，該項目功能定位為廠區道路和廠區綜合規劃。具體功能有：

a．拓展廠區發展空間、提升企業形象；

b．整合現有景觀資源，建成花草品種齊全、植物搭配協調的生態園區；

C．提高基礎設施檔次，推動企業快速、穩定、持續協調發展。

3．2設計原則

(1)處理好建設項目和工程現狀的關系。(2)利用已有的生態環境和景觀，力求工程設計體現現代化的時代氣息。

(3)處理好道路和現狀道路的銜接，盡可能提高技術標準，使平、縱線形合理組合，滿足安全、舒適的要求。

(4)結合實際情況，確定道路橫斷面形式和雨水排除方式，合理布設各類管線，做好管線綜合工作。

(5)結合實際情況，充分考慮道路建成后的后續工程：如辦公樓和生產車間等改造建設的銜接。

3．3主要技術標準

道路主要技術標準見表1。

3．4廠區總體規劃

3．4．1總體規劃思路

(1)根據企業辦公、生產需要，結合場地、生產流程、環境、安全和美學的要求，對總體空間和建筑物合理布局。

(2)以道路為依托對各種管線進行合理布局和綜合，為管理和維護提供方便

(3)明確廠區建設規模和風格，如：徹底、逐步地改造還是在舊貌基礎上局部改造，將單位園區建設成現代化的企業園區還是突出行業特點、企業獨特風格和企業品牌等。

3．4．2專項設計思路

專項設計應在總體規劃的框架下進行。

(1)建筑物規劃

建筑物的布局規劃是以生產流程為依托的，充分考慮利用現有空地、建筑物、運輸設施，在此基礎上合理配置辦公資源、劃分明確而便捷的生產組團。

(2)道路網規劃

道路網布局以生產組團為依托，只有在生產組團劃分明確后，相應的道路網配套設施才能有效跟進，如：該生產區主要通行貨物運輸車輛，則道路功能主要為交通功能，各生產組團的關聯程度也決定道路的布局。

(3)管網規劃

管網規劃是一項系統工程，包括排水、上水、電力、電信、熱力、燃氣等，與區域內的生產和生活都息息相關，合理的管線規劃，可大大降低維護成本和管理成本，但管網規劃也需要大量詳細的資料和數據，如：人口、生產工藝、生產用水量、生產廢水量、需要特殊處理廢水量等，電力也是如此：生活用電、生產用電等，在市政項目建設中，多采用綜合管溝和綜合直埋的方式，但在園區規劃，更多的是要結合園區的實際情況、生產需要、用地需要，結合園區建設進行。

3．5道路工程

3．5．1平、縱、橫設計

(1)平面線形設計

平面線形設計面臨兩種選擇。

方案一：整改的6條道路均在舊路的基礎上布設平面線形，可以避免砍伐舊路兩側樹木，但舊路線形也存在問題，由于舊路網建設沒有統一規劃，道路中線不通直，局部扭曲。

方案二：重新布設線形，沿線綠化和部分樹木遭到破壞。

考慮到單位的實際情況，選擇方案一。

(2)縱斷面設計

道路縱斷面設計遵循《城市道路設計規范》要求，結合場地實際情況。盡量不破壞舊有景觀，并考慮與將來建筑物的改造建設銜接。

(3)橫斷面設計

道路的橫斷面形式有兩種：6m和5m，除2號路采用5m的斷面形式外，其余道路斷面寬度均采用6m。2號路采用5m的斷面可以保證兩側樹木不被挖除。3號路舊路寬度只有3．8～5in，在實施過程中需要拆除部分樓房散水臺階、改移管線等。

3．5．2路基、路面設計

路基、路面設計充分考慮到所建道路均為廠區內路，車輛少，行人多，對路基和路面承載力要求相對較低，同時結合考慮氣候特征，自然區劃、施工條件等因素，以就地取材、方便施工、路基穩定、路面耐久的原則進行設計。

結構層總厚度48cm，組合形式如下：

18emC30混凝土路面；

30em水泥石灰穩定砂礫土。

土基：原(填)土夯實，保證規范要求的含水量和壓實度。

3．6管網工程

3．6．1排水工程(雨水和污水)

方案一排水設計思路：

(1)道路范圍內雨水主要采用路面排水。道路兩側多為綠地和樹木，道路寬度5~6m，路面范圍內雨水量不大，考慮到蘭州總體降水量少、蒸發量大的氣候特征，建議采用路面排水，將道路范圍內雨水排人兩側綠地，充分利用雨水澆灌綠地。為了防止大量雨水下滲影響路基穩定，在綠地與道路之間設置滲溝進行排水。并建議在今后廠區基礎設施建設中，道路兩側一定寬度內均設置綠地，增強道路的空間和景觀效果。

(2)低洼區域雨水與污水排除相結合。對局部區域雨水匯集并排除困難時，采用雨、污結合的方式排除積水。

(3)污水的管道設計應結合已有的建筑物(有污水產生的建筑)，并為將來新建建筑物污水的接入預留空間。

方案二排水設計思路：

雨、污分流，分別埋設雨、污水管道，在道路范圍內，按40m間距在道路兩側布置雨水口收集路面雨水，這是市政道路設計中常用的做法。

本次設計推薦方案一，方案一結合了廠區實際情況，結合綠地灌溉，避免了部分管道施工，減少了管道的管理和后續維護工作。

雨、污水管道設計：管材采用鋼筋混凝土排水管。管線采用直埋敷設，采用120。混凝土基礎，基礎下做20em厚砂礫墊層。

3．6．2給水工程

給水設計思路：

(1)給水管線兼負載區低壓消防任務。

(2)給水的管道設計應結合已有的建筑物(有污水產生的建筑)，并為將來新建建筑物污水的接人預留空間。

(3)設置的給水管道應符合遠期管道通水量的要求。

給水設計：本次設計方案考慮生活、生產用水和消防、綠化用水，給水管布置在道路兩側綠帶內，當道路兩側不具備綠帶的條件時，埋設在道路范圍內。給水管線采用PE200塑料管，管道直埋敷設，管道埋深1．0m，下設砂礫墊層。消火栓：消火栓為地下式，設置平均間距120m，消火栓直接設在給水管道上。

3．6．3中水設計

蘭州雖是“兩山夾一水”的城市，但也是缺水的城市，氣候干燥，每年為樹木和綠化澆灌消耗掉大量用水，目前，中水利用的理念得到越來越多人的重視，在工程也逐步得到實施，比如：彭家坪高新技術開發區道路網建設中就全線敷設了中水管線，在雁灘南河道綜合整治工程中，利用大面的草地凈化、過濾雨水和部分污水，然后重新利用，澆灌樹木。作為生產園區，應結合生產用水和生產廢水處理工藝綜合考慮。

3．6．4照明工程

道路照明是一項重要的配套工程，燈具的選擇能體現不同的風格和意境，不同的燈具在能源節約、維修成本和價格方面也存在很大差異。本次設計中考慮到是園區道路，配套燈具采用庭院燈，突出視覺和景觀效果，同時滿足平均亮度(照度)，均勻度和眩光限制三項指標。

照明燈具近年來更新很快，各種形式、類型的燈具不斷出現，如：太陽能燈、二極管燈等，造型也變化多樣。

本次設計采用在道路單側布置，燈縱向間距為30m，供電線路采用地下電纜方式埋設和太陽能相結合的方式，在照度要求高的路段采用電纜敷設形式提供電源，每30m設電纜檢查井一座；在照度要求不高、埋設電纜不方便的路段采用太陽能供電形式。

3．6．5管網綜合

管線綜合是為合理利用土地，統籌安排工程管線在地上和地下空間位置，協調工程管線之間以及與其他各項工程之間的關系，并為工程管線規劃設計和規劃管理提供依據。

根據企業生產的實際需要，在廠區內應當敷設給水、污水、雨水、照明、熱力、電力、電信、燃氣等管線，本次設計中只涉及了給水、污水、雨水、照明四類管線，但不管是道路建設還管網敷設都有耗資大、牽涉面廣的特點，為了避免道路建成后敷設市政管線引起頻繁開挖與修補，避免重復建設造成不必要的資源浪費，建議工程項目在實施前，結合企業的實際情況、發展規劃作好管線敷設的綜合考慮，并為今后的發展預留充足的空間。

3．7環境工程

環境建設工程涉及范圍廣，與其他土建工程相比有很大的彈性，它與每個土建項目有關，更與人的觀念和重視程度有關。好的環境工程設計往往體現在細節上，它的本質思想是以人為本，多方面、多角度體現人文關懷，比如：在線路適當地段上提供合適的休憩設施，精心布置綠地、水面；鋪設色彩、材質較好的地面硬質鋪裝；設立必要的指示標志：道路標牌、園區交通圖、建筑標志牌等，可采用單獨或結合綠地坐椅等設施設置；在道路急轉處為通行車輛設置凸面鏡；引進少量雕塑等來強調環境氛圍和生活氣息，突出反映獨特企業文化和時代特征。

生物制品研究所是蘭州市重要的企業單位，也是園林單位的典范，有很好的綠化基礎，但現有的綠化也存在很多問題，綠化形式單一、搭配單調等問題突出，在景觀上還有很大的提升空間。在道路建設中，應結合現有綠化，減少樹木砍伐，在綠化區多種植長青灌木，配以花卉，再結合停車、小品等設置和組合，以綠化系統豐富廠區空間。

生物制品研究所是甘肅省生物制品研發行業中的龍頭單位，在多年的發展過程中也必然會形成獨特的企業文化，如何將單位的文化和精神溶入廠區建設中和景觀設計中來?如何通過廠區建設來突出和加強文化理念、形成獨特的人文景觀?這不僅是設計者需要思考的問題，也是廠區建設者需要思考的問題。

社區規劃論文范文第2篇

生態小區是通過調整人居環境生態系統內生態因子和生態關系，使小區成為具有自然生態和人類生態、自然環境和人工環境、物質文明和精神文明高度統一、可持續發展的理想城市住區。生態小區空間結構合理、基礎設施完善，生態建筑、智能建筑和生命建筑廣泛應用，人工環境與自然環境融合。它符合城市規劃和區域規劃，與區域和城市融洽，是生態城市的一部分，體現了所在城市的風貌和特質。

生態小區與傳統小區相比有本質的不同，主要有以下特點：和諧性生態小區內自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區，小區融于自然；同時，能營造滿足人類自身發展需求的環境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強有力的互幫互助的群體，呈現出繁榮、生機和活力。

可持續性生態小區是以可持續發展為指導的，因而它能實現小區社會、經濟、環境的發展，能夠在取得社會效益和環境效益的同時推動經濟發展，實現經濟快速高質增長；能把小區自然環境作為小區公共資源得到永續利用。整體性生態小區不是單單追求環境優美或自身的繁榮，而是兼顧了社會、經濟、環境三者的整體協調發展，小區生態化也不是某一方面的生態化，而是小區整體上的生態化，實現整體上的生態文明。因此，生態小區的建設將會逐漸改變目前我國城市建設中環境污染、缺乏有效環境保護的不合理現狀，實現節能、節地、節水、低污染以及物業等的有效管理，為城市和小區自身環境改善帶來強大動力。

二、生態小區的規劃內容

（一）生態小區規劃目標

聯合國人與生物圈計劃第57集報告中指出：“生態規劃就是要從自然生態和社會心理兩個方面去創造一種能充分融合技術和自然的人類活動的最優環境，誘發人的創造精神和生產力，提供高的物質和文化生活水平。”根據這種描述，我們可把生態小區規劃目標理解為：以生態學“整體、協調、循環、再生”原則為指導，通過生態設計方法促進人居環境質量的提高和人與自然的和諧、人工設施與自然環境的協調，實現小區社會—經濟—自然復合系統整體協調而達到一種穩定、平衡、有序狀態的演進過程。

（二）生態小區規劃的方法

運用生態規律，以可持續發展為目標，以工程措施和技術手段為支撐，對傳統意義上的小區進行規劃設計，使小區成為真正的生態小區，以小區生態文明推進城市的可持續發展。

（三）生態小區規劃的內容

包括小區自然生態規劃、經濟生態規劃和社會生態規劃。

1、自然生態規劃

綠化指標：該指標是衡量

生態小區建設水平最重要的指標之一。綠地率（包括景區和水面）須達50%以上，人均公共綠地應在28平方米以上。地面保水指標：本指標強調建筑基地滲水保水能力，盡量減少混凝土覆蓋面積，采用自然排水系統，以利于雨水的滲透，理想指標是小區80%的地具有透水性能。

節水指標：此指標以開辟另類水資源（開源）與省水器具的使用（節流），作為節水的主要方法。前者系指在小區建筑設計中導入雨水利用或凈水系統的設計，后者系指把雨水、生活廢水匯集處理后，達到規定的用水水質標準、重復使用于非飲用水及非與身體接觸的雜用水。

節能指標：重視節能建筑的設計，通過空調系統、照明、白晝光利用、太陽能利用等途徑節約能源。

二氧化碳與廢物減量指標：此指標鼓勵應用輕量化的建筑結構，如使用鋼構造建筑來減少砂石、磚等建材的使用；提倡居家簡樸的裝潢設計、建材的回收利用，以達到節約能源、省資源、減少廢物與降低二氧化碳排放量的目的。污水垃圾處理指標：前者要求建設雨水、生活污水分流管道系統，一方面有利于雨水的回收利用，另一方面可減少污水的處理量。后者指垃圾的分類收集和資源的回收利用。綠色交通指標：采用低污染、適合都市環境、對健康有益的運輸工具來完成社會經濟交往活動。據臺灣對交通運具的綠色評估，徒步、腳踏車、輕軌、電車等的得分達40以上，而一般公車、貨車、機車等得分在0分以下。因此，生態小區綠色交通規劃應鼓勵居民使用綠色交通。

2、經濟生態規劃

總體目標是資源的低消耗、環境的輕污染來取得經濟的高速增長，并養成文明科學的消費方式。為此，應用綠色消費科技和綠色生產科技，逐步改變能源結構，加速再生能源對化石能源的替代，應用水能、風能、生物能、太陽能等綠色能源；采用自然通風和自然采光，減少能源消耗；在小區內實行綠色生產、綠色消費。

3、社會生態規劃為增強小區的歸屬感而建立標志性建筑、具有中心性的廣場和對居民有魅力的開敞空間；建立配套齊全、布局合理的生態基礎設施，創造便利于各個年齡層次人群的生活環境；小區提供多樣性、個性化住宅，以保證各種經濟收入的人與各種年齡層次人們的需求；小區有商業活動、市民服務、文化活動、娛樂活動等集中的中心地區。

總之，生態小區既是一種小區規劃新理念，又是未來城市追求的遠景目標，將成為可持續城市理想休憩樂園和未來住宅小區發展的必然趨勢。它的建設是一項宏偉的綜合工程，需要我們長期不懈的努力。

三、生態住宅的內涵

生態住宅有著嚴格的技術標準，是開發商不能隨意自封的。生態住宅要求在能源和水、氣、聲、光、熱環境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9個方面符合國家有關標準。

1、在能源系統，應該避免多條管道入戶，對住宅的圍護結構和冷熱系統進行節能設計，鼓勵使用太陽能、風能、地熱能等，室內保持適宜的溫度。

2、水環境系統要求設立室外污水處理再利用系統和雨水收集利用系統，室內外采用節水型器具，采用節水型的景觀用水系統。

3、氣環境系統要求室外空氣質量達到二級標準，室內保證自然通風，衛生間有通風換氣設施，廚房有煙氣集中排放系統，達到國家規定的居室內空氣質量標準。

4、聲環境系統方面，建筑設計中要用隔音降噪措施，要求室外日間噪聲50dB、夜間噪聲小于40dB，室內日間噪聲小于35dB、夜間噪聲小于30dB.

5、光環境系統要求室內設計滿足日照時數，盡量采用自然光；室內外避免光污染，如強光廣告、玻璃幕墻等；室內外采用節能燈具，提倡使用太陽能綠色照明。

6、生態住宅還要求采用取得國家環境標志認可委員會批準并被授予環境標志的建筑材料，要符合無毒、無害、無污染、無放射性、無揮發性的要求，使用3R（可重復使用、可循環使用、可再生使用）的材料。

小區環境綠化是生態住宅的重要主題，同時，生活垃圾的處理也是相當主要的一個環節。對于生態住宅，生態小區內的生活垃圾收集要全部袋裝、密閉容器存放，收集率達100%，分類率達50%.

四、生態住宅的類型及特點

（一）生態住宅的類型

1、生態住宅類：主要提倡以藝術為本源，最大限度地開發生態住宅的藝術功能，把這類與藝術銜接的生態住宅當成藝術品去創造，去營造，使這類住宅無論從外部還是從內部看起來都是一件藝術品。

2、生態智能類：主要是以突出各種生態智能為特征，最大限度地發揮住宅的智能性。凡對人的居住能夠提供智能服務的可能裝置，都在適當的部分被置入，使主人可以憑借想象和簡單的操作就可以達到一種特殊的享受。

3、其他類型還有生態宗教類、原始部落類、部分生態類、生態荒庭類住宅。

（二）生態住宅的特點———健康

生態住宅又稱“健康住宅”。生態住宅不只是綠化，而且，從規劃上看，生態小區的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施、綠化系統以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標。另外，在具體設計上，注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時注重發揮綠化在整個小區生態中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態和社會生態的需要，注重節省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。生態住宅要把健康落在實處。房地產不是以賣地皮為最終目的，也不是以賣鋼筋，水泥的房子為最終目的，更不是以賣概念和環境為最終目的，而是以營造符合人類社會發展和人性需求的健康文明新家園為最終目的。可以說，房地產是賣一種生活方式，是賣一種亞文化，賣一種新社會和新的時尚。作為一個社區的業主，要真正享受社區健康文明新生活，不僅體現在房地產商的設計圖上，也不僅是在房地產小區的配套硬件設施上，而是要落在社區服務軟件上，要讓人真正享受到身心愉悅。這才是進了健康文明的家園。

五、生態住宅的設計及建設

自我國改革開放以來，經濟發展取得了令人矚目的成就，但在發展的同時也伴隨著資源的浪費和環境的污染。由于生產技術的落后，我國平均建筑能耗是發達國家的2~3倍，造成的污染也相當嚴重，我國的一些城市被世界衛生組織列為“嚴重污染”城市。房地產開發和使用是一種消耗大量資源，產生大量廢物的產業。為了人們衛生、健康、舒適地生活，必須將環境保護放在重要位置。

（一）充分利用太陽能

太陽能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡、用之不竭、廣泛存在的天然能源，其優點是極為豐富、潔凈、安全、廉價。目前，在住宅區中太陽能的利用主要有3個方面：太陽能熱水器、太陽能空調和太陽能電池。據資料介紹，安裝一套供300人全年用熱水洗浴的太陽能中央熱水系統需投資約15萬元，全年的節能費約為8萬元，2a就可收回全部投資，而太陽能熱水系統的使用壽命為15~20a，那么這套設備的節能費就高達100~140萬元。近幾十年來，許多國家都在積極研究、開發、利用太陽能，取得了可喜的成果。其中以澳大利亞和以色列最為顯著，其太陽能熱水器的普及率分別是30%和50%.我國研制開發太陽能起步較晚，取得了一定成效，但普及率僅為6%左右，且發展不平衡，西部地區較集中，云南省普及率最高，達10%.

我國的太陽能資源十分豐富，年日照時數為2500h，的地區占國土面積的2/3以上，有的地區高達3000h.這為我國開發利用太陽能提供了良好的條件。隨著科學技術的進步，太陽能利用的范圍將會更廣，能量轉換效率將會更高。

（二）合理利用水資源

我國是個水資源缺乏的國家，一些地方，一方面缺水嚴重，另一方面浪費嚴重。節水的關鍵措施還是“開源節流”。居民對水的消費主要是飲和用，其中飲食用水量約占總消費量的5%，其余95%用于洗滌、排污等。在住宅小區，根據兩種用途設置A、B兩套供水系統。A系統專供飲用水（包括沖茶、洗米、洗菜、煮飯）。這個系統的水必須是符合飲用水標準的潔凈水。B系統專供使用水。這個系統的水應該循環使用。將住戶洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池內，進行過濾、凈化、去污等物理、化學處理，再輸入住戶的“使用水管”，供洗地、洗車、綠化、水景、沖廁、排污等使用。這個系統的水循環使用，可節省大量的用水。

（三）規劃用地

隨著經濟的高速發展，土地資源逐年減少。關于住宅小區的節地問題，應從3方面著手：

1、容積率控制在合理的水平，并非越低越好；

2、停車場架空或入地，即建造立體化的多層停車場或地下、半地下停車場；

3、從節地與節能兩個因素綜合考慮，宜建造多層和小高層萬方數據公寓，控制建設單門獨戶的別墅，尤其是依山傍水、景觀優美的“風水寶地”更不應建造高檔別墅和私家花園供極少數人享用，而應建造小區公園等公共設施，供大眾享用。

（四）強力整治、促進環保

房屋的建設和使用都存在著對環境污染的問題。環境被污染，直接危害人類健康，這是人所共知的道理。關于環境污染問題，過去只提“三廢”（廢水、廢氣、廢渣）污染，現在增加了防治聲污染和光污染的內容。這是切合現實情況的。還有個問題，就是電磁污染的問題。隨著人們生活水平的提高，家用電器的普及率和使用率也在日益提高，電磁污染已經出現，并有不斷增長之勢。建議把這方面的內容納入治污計劃和措施之內。

社區規劃論文范文第3篇

關鍵鍵：城市居住區規劃設計 問題措施

Abstract: This article mainly expounds the urban residential area planning the problems existing in the design, so as to strengthen urban residential area planning and design problems have been analyzed, and aims to strengthen urban residential area of the reasonable arrangement, improving the quality of life of the owner, create suitable for people to live life environment.

Key Words: the city; residential area; planning design; problems; measures

中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：

我國隨著城市的不斷發展，居住小區已成為城市的基本構成要素之一。小區建設水平的好壞將直接影響著居民居住環境的優劣，而小區規劃又是小區建設的先行，是影響小區建設水平的重要環節。近年來，隨著居民生活水平的明顯提高和對改善居住環境的迫切需求，全國各地相應建成了一批具有當地特色、環境良好、功能完備、經濟適用的居住小區，在很大程度上改善了人們的居住環境，推動了城市現代化建設的進程，但與此同時，也暴露出我們在小區規劃設計方面的一些問題，表現在環境、安全、服務等方面。本文主要從人性化、生態化、節能及規劃發展方面探討了這些問題的加強措施。

1我國城市住宅小區規劃中存在的問題

目前，我國城市住宅小區規劃建設中主要存在的問題重點體現在以下幾個方面：

1.1人性化的考慮比較欠缺

規劃往往以滿足居民基本生活居住條件為目的，只考慮物質空間的布局，較少考慮居民真正意義上的社會和精神需求，更加忽略了居住區所需的公共交往空間。并且居住區規劃設計沒有充分考慮公眾的參與，住戶只能被動地接受既定的居住環境和設施。因此，這種以物質環境內容決定居住區建設的做法只會導致居民缺乏交往，缺乏對社會的理解和認同。

1.2綠化用地的數量不達標

不少新建居住區的綠化面積不能滿足國家或地方規定的標準。有些開發商為了最大限度地追求利潤，往往會片面增加住宅用地，減少綠化用地，導致居住區缺少居民的公共綠化活動空間，小區整體居住環境較差。

1.3對生態小區概念設計的理解不夠

在部分開發商的心目中，小區的綠化、美化就等同于綠色生態，而沒有充分考慮小區的環保、健康、舒適和效率的實質內涵。顯然這是一種誤導，環境生態小區不僅僅是美化、綠化環境問題，它涉及到大環境、能源、生態的概念，其涵蓋面是較為廣泛的。

1.4規劃設計時，缺乏對城市發展的總體考慮

開發商在尋求自身開發利益時，很少考慮開發項目對城市的影響，很多居住區開發缺乏相應的必要設施，尤其是城市邊緣社區的出現，缺少相應的教育設施和文化娛樂設施。出現與城市脫離的現象，社會問題突出，犯罪率上升，住宅區內部交通與城市交通缺乏銜接，居民上下班不便，單一功能居住區的過分集中導致城市交通流量的不均勻，影響城市交通功能的正常發揮。

1.5沒有真正體現人、自然與建筑物的和諧統一

很多小區建設還普遍存在景觀生態系統內外的不一致，即小區外部是原真、本地化自然景觀，而小區內部則是統一的洋式景觀；建筑單體的設計也多崇尚異域風情，忽略了本土文化特色，缺乏與周邊環境的相互融合，沒能真正體現人、自然與建筑物的和諧統一。

2 加強生態小區規劃建設的措施

2.1堅持“以人為本”的設計理念，從而改善居住環境

（1）人性化的設計對提高人居環境質量有著至關重要的作用，該設計理念也一直是設計者們努力的方向。例如在道路流線的安排上，盡量使道路成為景觀的一部分，無論是從宏觀還是從微觀，均應該從使用者的角度出發，提供宜人的使用空間。只有將人們物質層面的安全健康問題和精神層面上的需求問題結合起來解決，才能真正做到以人為本，體現出個性化與人性化的有機統一。

（2）增建中小戶型住房和老年人住宅。目前，為適應我國老齡化社會的需要，小區內應規劃建設一定比例的、適合當地情況的自型老人住宅、介助型老人住宅等已成為迫在眉睫的任務。不同時期、不同區域的城市，在創建宜居城市時標準會有所不同，但是“以人為本、可持續發展”的原則是不變的。創建科技環保、健康舒適、信息通暢的宜人社區居住環境，也是建設和諧友好社會的重要內容。

2.2以生態化設計為主，推進小區的可持續發展

首先，要做好宣傳工作、提高公眾的生態環境意識，從根本上改變全民對生態小區建設的認識，讓居民認識到自己所處的地位和應負的責任，以及環境保護必須從現在做起、從自己做起。其次，應充分發揮居民的主觀能動性和創造力，大力動員公眾積極參與到保護生態、營造健康社區的活動和建設中來，穩步推進生態小區的建設與發展。

2.3注重綠色生態環境設計，提高居民生活的環境質量

規劃設計時要多注重小區內的綠化空間的布置，采用平面綠化和立體綠化相結合的方法，盡可能最大化為居民提供綠化活動空間。如沿小區的環路可布置集中公共綠地，供居民的休閑活動，設計時注意以休閑活動的綠地為主，只設少量觀賞綠地，多追求立體空間的綠化；小區內的中水站、垃圾站等設計時可以考慮將坡頂的檐口高度接近小區自然地平，坡頂可選擇能凈化空氣及吸音的樹種植。

2.4堅持滿足各種居住區設施、服務需求為宗旨

針對交通、綠化、房型、物業管理及社區設施配套五項因素在同一價格水平上對居民選擇住房的首要性比較，可以反映出不同類型居住區居民的不同需求。例如在中低收入階層居住社區的大部分居民由主及次地選擇交通、綠化、房型、社區及設施配套，而物業管理基本上被列為最后考慮的因素。這既反映出這一類居住社區的區位弱勢，交通出行不便，綠化環境不佳；也反映出這一階層居民經濟能力水平的有限性。因而，根據不同類型居住區的主體需求而不是根據人口規模進行設施與服務的配置，將是居住社區規劃的重中之重。

2.5創建綠色生態小區

（1）綠色住宅系統。綠色建筑即以“節約資源、節約能源、保護環境、以人為本”為理念，為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和生活空間,在建筑安全生命周期中實現高效率的利用資源,最低限度地影響環境的建筑物。綠色建筑也稱為生態建筑。

（2）綠化系統。改變以草坪為主的簡單的圖案化綠化模式，尤其在缺水大城市，應多植樹木，減少綠化用水量，并且多樹種搭配，養護更容易，遮陽擋風沙效果比草坪好。再輔以灌木、花卉等綠化植被,形成有良好使用效果的綠化景觀系統。

（3）綠化與生活、文化相結合，講求實用性。高質量優美的自然環境、人文環境對人們的工作、生活和健康都會產生重大影響。如今，人們對住宅小區綠化的要求不再只是一兩塊草地，三四個花壇，而是要求高標準、高質量。首先，綠化面積要大于建筑面積的30%，其次在合理運用植物、園林小品、園路和鋪裝等前提下，特別要強調，在空間組織上達到一步一景，景隨步移的效果。同時注意住宅園林景觀要有地方特色和民族風格，提倡多元化，不要盲目效仿歐式風格的大門和護欄以及雕塑等，背離居民特有的生活與文化。

4結束語

綜上所述，居住區的規劃設計，是一個復雜的過程, 需要規劃、策劃、管理等多方面的合作來完成。以上是筆者對居住區設計的一些經驗與總結，旨在不斷地提高城市居住區規劃與設計水平。另外，需要規劃師們付出艱辛的努力和探索，不斷地創新及關注居住區環境設計的發展, 這樣才能達到一個更理想、 更舒適、 更優美的境界。

參考文獻