融資租入固定資產
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融資租入固定資產范文第1篇
對于融資租入固定資產，會計準則規定承租企業應單設“融資租入固定資產”明細科目進行核算。企業應在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，作為租入固定資產的入賬價值。
稅法規定，融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎。可見，稅法并未規定計算最低租賃付款額的現值，而是采用相對簡化的處理方式，按照合同約定的付款總額作為計稅基礎，比會計準則的規定更直觀、更簡單。
上述差異導致融資租人固定資產的計稅基礎大于初始會計成本。另外會計與稅法計提固定資產的方法與折舊年限不一致、預計凈殘值的差異等，都會造成會計與稅法每年計提的折舊數額可能不一致。
企業會計準則規定，在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。每期采用實際利率法分攤未確認融資費用，按當期應分攤的未確認融資費用金額，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。而稅法對融資租賃方式租入固定資產的計價不考慮最低租賃付款額現值，不承認會計確認的未確認融資費用，也不存在未確認融資費用的攤銷。
二、融資租入固定資產納稅調整
會計與稅法每年計提的折舊數額不一致，要求企業每年申報所得稅時，應調整應納稅所得額。會計上對未確認融資費用，每期攤銷時，計人財務費用，稅法不允許在稅前扣除，每年進行所得稅申報時，應調增應納稅所得額。
[例]2007年12月31日，大華公司從乙公司以融資租賃方式租人一套設備。租賃公司購置設備的成本為510000元，公允價值為510000元，租賃期為5年，合同規定每年末支付租金118708元，期滿設備歸大華公司所有，租賃內含利率為6％。該設備的預計使用年限為5年，稅法規定機器設備的折舊年限為10年。假定會計與稅法均預計無殘值，采用直線法計提折舊。
大華公司會計處理如下：
(1)2007年12月31日，租賃開始日確定租賃資產的入賬價值：
最低租賃付款額現值=118708×(P／A，6％，5)=500000(元)。
最低租賃付款額的現值小于設備的公允價值，因此，租賃資產的人賬價值即為500000元。
借：固定資產――融資租入固定資產500000
未確認融資費用
93540
貸：長期應付款一應付融資租賃費
593540
(2)2008年12月31日，支付租金、分攤融資費用并計提折舊。采用實際利率發分攤未確認融資費用，如表1：
借：長期應付款一應付融資租賃費118708
貸：銀行存款
118708
借：財務費用
30000
貸：未確認融資費用
30000
借：制造費用
100000
貸：累計折舊
100000
以后年度支付租金、分攤融資費用并計提折舊的賬務處理。同2008年相關賬務處理。
(3)2012年12月31日租賃期滿時：
借：固定資產
500000
貸：固定資產――融資租入固定資產500000
大華公司相關納稅調整如下：
2007年12月31日，該固定資產的賬面價值為500000元，計稅基礎為593540元，二者之間產生的可抵扣暫時性差異為93540元(593540-500000)，但所扣除的費用沒有差異，在申報企業所得稅時，無需調整應納稅所得額。
該設備每年稅前扣除折舊額為：593540÷10=59354(元)。
2008年至2012年，該設備每年會計上計提折舊100000元，稅前準予扣除折舊額為59354元，企業每年申報企業所得稅時，應調增應納稅所得額40646元。2013年至2017年，該設備每年會計上計提折舊額為0，稅前準予扣除折舊額為59354元，企業每年申報企業所得稅時，應調減應納稅所得額59354元。
會計上對未確認融資費用，每期攤銷時，計人財務費用，稅法不允許在稅前扣除。2008年企業申報所得稅時，應調增應納稅所得額30000元。以后在每個支付租金的年度，均按會計上攤銷的未確認融資費用作納稅調整增加。
三、融資租入固定資產所得稅會計處理
承上例：大華公司每年資產負債表日因固定資產賬面價值與計稅基礎不同應予確認的遞延所得稅情況如表2。
大華公司每年資產負債表日因未確認融資費用賬面價值與計稅基礎不同應予確認的遞延所得稅情況如表3。
假定華豐公司2007年以后每年會計利潤為1000000元，無其他納稅調整事項。2007年，應納稅所得額也為1000000元，應交所得稅
為250000元，所得稅會計處理為：
借：所得稅費用
250000
遞延所得稅資產
23385
貸：應交稅費――應交所得稅
250000
遞延所得稅負債
23385
2008年，應納稅所得額為1070646元(1000000+40646+30000)，應交所得稅為267661.5元，所得稅會計處理為：
借：所得稅費用
250000
遞延所得稅資產
10161.5
遞延所得稅負債
7500
貸：應交稅費――應交所得稅
267661+5
2009年，應納稅所得額為1065324元(1000000+40646-4-24678)，應交所得稅額為266331元，所得稅會計處理為：
借：所得稅費用
249941
遞延所得稅資產
10161.5
遞延所得稅負債
6228.5
貸：應交稅費――應交所得稅
266331
融資租入固定資產范文第2篇
承租人按合同規定支付各期的應付融資租賃款時，借記“長期應付款——應付融資租賃費”科目，貸記“銀行存款”科目。對承租期間及以后應計提的折舊，借記“制造費用”科目，貸記“累計折舊”科目。租賃期滿，按合同要求支付租賃結束的購買價時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，同時，對所有權已轉歸承租人的設備，應進行轉賬，借記“固定資產——生產經營用固定資產”科目，貸記“固定資產——融資租入固定資產”科目。
例1：2002年12月1日甲公司與乙公司簽訂一份租賃合同。租賃合同規定：租賃的標的物為一條A產品生產線；租賃開始日為2003年1月1日；租賃期為從租賃開始日起36個月，即3年；甲公司自2003年1月1日起每半年于月末支付租金300000元；A產品生產線的保險費、維護費等費用都由承租人甲公司負擔，估計每年約20000元；A產品生產線在2003年1月1日的賬面價值為1400000元；租賃合同規定的半年利率為7%；A產品生產線的估計使用年限為16年，已使用6年，估計期滿時無殘值；租賃期結束時，甲公司享有優惠購買該生產線的選擇權，購買價為200元，估計該日租賃資產的公允價值為160000元。假設租入生產線的賬面價值占甲公司資產總額的30%以上，并且不需要安裝。
分析：本例中存在優惠購買選擇權。優惠購買價200元，遠遠低于行使選擇權日租賃資產公允價值160000元（200÷160000=0.125%），所以，2003年1月1日租賃開始日，就可以合理地判斷甲公司將會行使這項選擇權；此外，最低租賃付款額的現值為1430233.20元，占租賃資產原賬面價值的比例為102.16%（1430233.20÷1400000），高于90%；基于以上分析，可以認定這項租賃為融資租賃。
最低租賃付款額為：300000×3+200=1800200（元）
最低租賃付款額的現值為：300000×4.767+200×0.666=1430233.20（元）
（查年金現值表或復利現值表：N為6，I為7%）
未確認融資費用為：1800200–1400000=400200（元）
承租人甲公司應作如下會計分錄：
1、2003年1月1日租入A產品生產線時：
借：固定資產——融資租入固定資產1400000
未確認融資費用400200
貸：長期應付款——應付融資租賃款1800200
2、2003年6月30日支付第一期融資租賃款時：
借：長期應付款——應付融資租賃款300000
貸：銀行存款300000
3、2003年12月31日支付第二期融資租賃款時：
借：長期應付款——應付融資租賃款300000
貸：銀行存款300000
4、2003年年末，按直線法分攤三分之一的未確認融資費用時：
借：財務費用133400
貸：未確認融資費用133400（400200÷3）
（2004年和2005年同期作與2、3、4相同的會計分錄）
5、從2003年起，按估計的尚可使用年限10年平均計提折舊時：
借：制造費用140000
貸：累計折舊140000（1400000÷10）
6、租賃期滿，2006年1月1日支付租賃結束時的購買價200元時：
借：長期應付款——應付融資租賃款200
貸：銀行存款200
7、該生產線所有權轉歸本公司時：
借：固定資產——生產經營用固定資產1400000
貸：固定資產——融資租入固定資產1400000
如果在租賃開始日，承租人租入資產的原賬面價值小于或等于承租人資產總額的30%，那么，在租賃開始日，承租人應按租賃資產的最低租賃付款額，借記“固定資產——融資租賃固定資產”科目，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目。
如果承租人融資租入的固定資產在租賃開始日需要經過安裝才能投入使用，那么，承租人應先通過“在建工程”科目核算，在安裝完畢交付使用時，再由“在建工程”科目轉入“固定資產——融資租入固定資產”科目。
例2：丙公司以租賃方式租入全新的設備一臺，根據協議確定的租賃價款為800000元，按協議規定，該設備價款分5年于每年年初初支付，其折舊年限為8年，預計凈殘值為5000元。簽訂合同后在十天內丙公司向出租方支付租賃保證金170000元及手續費16000元。租賃期滿時需支付該設備轉讓費10000元（估計該日租賃設備的公允價值為280000元），同時取得該設備的所有權。該租賃設備的價值僅占丙公司總資產的3%.丙公司另以存款支付運雜費、保險費等25000元，發生安裝調試費15000元。公司采用平均年限法計提折舊。
分析：本例中存在優惠購買選擇權。優惠購買價10000元，遠遠低于行使選擇權日租賃設備公允價值280000元。所以，租賃開始日就可以合理地判斷丙公司將會行使這項選擇權。基于以上分析，可以認定這項租賃為融資租賃。丙公司的賬務處理如下：
1、簽訂合同后第十天，開出轉賬支票支付租賃保證金及手續費（在10個月內攤銷）：
借：其他應收款——租賃保證金170000
待攤費用——租賃手續費14400
財務費用——手續費1600
貸：銀行存款186000
2、租入需安裝設備時：
借：在建工程——×設備安裝工程810000
貸：長期應付款——應付融資租賃款810000
3、支付運雜費、保險費時：
借：在建工程——×設備安裝工程25000
貸：銀行存款25000
4、以存款支付安裝調試費時：
借：在建工程——×設備安裝工程15000
貸：銀行存款15000
5、租賃設備達到可使用狀態時：
借：固定資產——融資租入固定資產850000
貸：在建工程——×設備安裝工程850000
6、租賃期間于第一年年初支付融資租賃款時：
借：長期應付款——應付融資租賃款160000（800000÷5）
貸：銀行存款160000
（第
二、
三、四年年初作以上同樣分錄）
7、在折舊年限內每年應計提折舊=（850000–5000）÷8=105625（元）
借：制造費用105625
貸：累計折舊105625
8、第五年年初，以原支付租賃保證金抵最后一期租金時：
借：長期應付款——應付融資租賃款160000
貸：其他應收款——租賃保證金160000
9、租賃期滿以原支付租賃保證金抵設備轉讓費時：
借：長期應付款——應付融資租賃款10000
貸：其他應收款——租賃保證金10000
10、該設備所有權轉讓轉歸本公司時：
借：固定資產——生產經營用固定資產850000
融資租入固定資產范文第3篇
與1998年頒布的原《醫院會計制度》相比，新《醫院會計制度》引入了企業會計制度中的權責發生制原則和配比原則，較好地適應了現行經濟環境下醫院財務管理的需要。在融資租入固定資產的核算方面，原《醫院會計制度》規定：融資租入的固定資產，借記“固定資產”，貸記“長期應付款”科目；支付租賃費時，借記“專用基金———修購基金”科目，貸記“固定基金”科目，同時借記“長期應付款”科目，貸記“銀行存款”科目。而新《醫院會計制度》規定：融資租入的固定資產，其成本按照租賃協議或合同確定的價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費等確定；按照確定的成本，借記“固定資產”，按照租賃協議或合同確定的租賃價款，貸記“長期應付款”科目，按照實際支付的運輸費、保險費、安裝調試費等相關費用，貸記“銀行存款”科目。按以上規定，會計處理分別如下。從以上處理過程可以看出，融資租入固定資產的入賬原值并沒有變化，而在后續處理上新《醫院會計制度》引入了企業會計的理念，取消了固定基金科目，并要求計提折舊。
二、新制度下會計處理的改進
新制度對融資租入固定資產的會計處理有了一定程度的改革，在體現公立醫院的非營利性、核算簡便性以及配比原則方面都有所改善。但筆者認為，在醫院目前管理體制及業績考核方面都有企業化趨同的背景下，融資租入固定資產的會計核算仍有改進的空間。
首先，固定資產原值可以按照固定資產的當前市價來確認。企業會計準則規定固定資產原值按照最低租賃付款額的現值來確定，這是一種更為科學的確認方法，但核算較復雜，不易在醫院會計中執行，所以建議按照固定資產的當前市價來確認，這樣既可以方便地確定固定資產的價值，也可以避免高估固定資產價值。
其次，有的醫院在進行部門效益考核時，將部門使用固定資產的折舊作為一項費用指標，在原固定資產計價模式下，這項費用被高估，容易造成分配的不公平，所以應當將這部分融資費用歸醫院本部來管理。筆者認為可以將租賃費中超出固定資產原值的部分（即支付給出租方的融資費用）作為長期待攤費用處理，在租賃期內均勻攤銷，同樣出于方便核算考慮，筆者仍不建議采用本息分計的方法處理融資費用。
融資租入固定資產范文第4篇
1、租賃期開始日:增加固定資產—融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低)和未確認融資費用,同時增加:長期應付款——應付融資租賃款(最低租賃付款額)。折現率的確定(計算最低租賃付款額的現值時,其折現率可按下列順序確定)①出租人的租賃內含利率;②租賃合同規定的利率;③同期銀行貸款利率。2、初始直接費用計入租入資產價值:增加固定資產—融資租入固定資產(初始直接費用)同時減少單位零余額賬戶用款額度或銀行存款等。未確認融資費用分攤的處理按實際利率法分攤,未確認融資費用的攤銷額等于(長期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額)×實際利率。3、折舊期間:①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權,即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命,因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間;②如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產的所有權,則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。履約成本的會計處理履約成本發生時通常直接計入當期損益:增加管理費用等同時減少單位零余額賬戶用款額度或銀行存款等4、租賃期滿時的會計處理:(1)返還租賃資產:①存在承租人擔保余值:增加累計折舊、長期應付款—應付融資租賃款同時減少固定資產—融資租入固定資產,②不存在承租人擔保余值:增加累計折舊、同時減少固定資產—融資租入固定資產。(2)留購租賃資產:①支付購買價款時增加長期應付款—應付融資租賃款同時減少銀行存款等,②結轉固定資產所有權增加固定資產—生產用固定資產同時減少固定資產。
二、采用金融工具融資的風險控制
融資租賃業務屬于金融工具投資,投資大、周期長、資產流動性弱的特點,對于醫院而言,可能會出現租賃標的物無法按期到貨使用的風險,也可能出現由于財務規劃不合理而造成租金無法按時支付的風險,這將會對租賃雙方造成損失。因此,必須建立融資租賃風險控制體系,用制度來防范風險,構建租賃公司、醫院、財政“三位一體”的融資租賃組織防范體系。
1、人力資源管理:
為了提高醫院融資租賃的有效性,人才培養是其中的關鍵環節,應從兩方面入手,提高人才競爭實力。第一,融資租賃公司引進和培養高素質的專業人才。由于融資租賃的專業性,需要精通金融、投資、法律、財會、等多個領域知識的綜合型人才,而目前我國醫院融資租賃業從業人員的素質顯然沒有達到行業發展的要求,因此,需要通過引進和選拔人才,也可以委托租賃機構組對員工進行在職培訓以提高專業水平。
2、風險評估:
①重要性原則:對融資租賃項目評審報告的形成具有重要作用,有利于把握住問題的實質,抓住關鍵點,對風險評估需要運用專業判斷,把握住市場需求的實質,兼顧效率和效果,以實現較小的成本取得較好效益。②真實性原則:項目評審要真實、客觀地反映評審的融資租賃項目、可靠、可驗證,預計風險和收益的影響。③穩健性原則:融資租賃項目評審中對于項目的收益的確認應持謹慎的態度。融資租賃項目一般為中長期項目,期間由于經濟環境、經濟政策和市場競爭中經營活動的風險性和不確定性決定的。運用《企業內部控制指引》采取適當的控制措施,避免因個人風險偏好給醫院經營帶來重大損失。
融資租入固定資產范文第5篇
【關鍵詞】 固定資產質量 影響因素 分析
前言
固定資產通常具有如下特點：①被企業長期擁有并在生產經營中持續發揮作用，是企業主要的勞務資料；②投資數額大，經營風險也相對較大；③反映企業生產的技術、工藝水平，直接決定了生產的存貨的質量和市場競爭力，是企業獲取盈利主要的物質基礎；④變現性差，由于是以使用為主要持有目的，因此，固定資產不會輕易變現；⑤增值性差，除企業擁有的建筑物，大多數的固定資產，如機器設備、交通工具等，均會隨著使用或技術進步而發生不同程度的貶值。
了解固定資產的上述特征，便于我們確定固定資產質量分析的關注點。與其他資產不同，固定資產的質量高低并不一定取決于其增值性和變現性，我們更應該關注固定資產的規模和結構與企業戰略的吻合度、固定資產的技術先進程度和使用效率、固定資產對存貨質量及盈利性的保障等方面。為此，固定資產的質量分析應重點考查以下方面。
1. 固定資產的取得方式對財務狀況外在表現的影響
固定資產的取得，既可采用外購方式，又可采用自建方式，還可直接接受所有者入資或采用租賃等方式。不同的獲取方式對財務狀況有不同的影響。
1.1用流動資產或流動負債購建固定資產
顯然這種方式的財務影響是：第一，會減少貨幣資金、存貨等流動資產或增加流動負債，最終的結果是在短期內引發企業貨幣資金的巨額支付，導致企業營運資本（流動資產減流動負債）的大幅下降，不利于企業外在財務狀況的表現；第二，這種方式下固定資產的價值核算會較為真實并可驗證。
1.2通過分期付款的方式購建固定資產
由于固定資產具有投資數額大的特點，企業在購建固定資產時通常采用分期付款的融資方式。融資方式的財務影響是：第一，符合在平衡中保持增值的資金管理理念，不會引發企業資金的巨額下降；第二，會增加企業的負債率和利息負擔，降低企業進一步舉債的能力，對于負債較高或近期內有其他舉債計劃的企業不宜使用。
1.3接受所有者固定資產入資
這種方式通常在創建有限責任公司、合伙制企業以及中外合資企業時出現。它的財務影響是：第一，增加企業所有者權益（資本）的“厚實”程度，改善企業的資本結構，為企業進一步舉債創造條件；第二，成本確定具有主觀性：接受入資的固定資產成本的確定或按雙方協議約定，或按資產評估機構評估確認的價值來確定。不論哪種價值，均不是市場的公平交易價格。
1.4通過融資租賃方式取得固定資產
該種方式與分期付款購買固定資產雖在資產所有權的最終歸屬上可能有所不同，但其會計處理卻非常類似。按照融資租賃的慣例做法，融資租入方將租入的固定資產視同其自有的固定資產進行會計處理，將租金的現值及有關附加成本計入融資租入固定資產的成本，并向出租方支付定金，分期付清其余款項。在租賃期內，融資租入固定資產的法定所有權屬于出租方。因而，對承租方來說，融資租入固定資產的財務影響將是：第一，減少流動資產（貨幣）而增加流動負債（1年內支付部分）和非流動負債（1年以上支付部分），因而將加大企業負債率，降低企業進一步舉債的能力；第二，承租方將融資租入的固定資產視同自己的固定資產管理.計提折舊，并按稅法要求抵減所得稅。
1.5通過經營性租賃方式租入固定資產
在經營性租入固定資產的條件下，承租企業僅支付租金，并將租金計入當期費用。為此，
其財務影響是：第一，租入的固定資產并不作為承租方的固定資產列示，資產和欠付的租金均不出現在承租方的資產負債表中，實質上的舉債并不會惡化企業的負債率（成為表外負債）；第二，由于經營租入條件下的租金一般高于同類資產的折舊，因此，經營租賃下利潤表中的租金將比融資租賃的折舊費的金額高，具有更好的抵稅效果。
2. 固定資產規模的適應性分析
固定資產的投資規模必須與企業的整體發展戰略相一致，同時也要注意與企業的流動資產規模保持一定的比例關系。企業整體發展戰略的制定要考慮企業的生產經營水平、市場供需狀況、所處企業特點及行業技術更新速度等。如果企業不顧上述影響因素而盲目購置新設備，擴大生產規模，就會造成資源的低效利用甚至是浪費；而過小的固定資產規模或過于陳舊的設備又難以保證生產企業市場適銷的產品，這些最終都將影響企業整體的獲利水平。因此，企業應根據其戰略發展的需要，適時制定生產經營計劃，核定固定資產需要量，據此添置或處置設備，管理固定資產規模。
3. 固定資產的結構及配置的合理性分析
對于制造性企業而言，在其各類固定資產中，生產用固定資產，特別是生產設備，直接決定了其生產能力和產品質量，該類固定資產在全部資產中應占較大的比重。而非生產用固定資產應在發展生產的基礎上根據需要適當安排，但其增長速度一般情況下不應超過生產用固定資產的增長速度。未使用和不需用的閑置固定資產比例過大，會影響企業固定資產整體的利用效率，應盡早查明原因，及時予以處理。對這些方面可根據企業財務報表相關附注中的信息，結合企業的生產經營特點、技術水平和發展戰略等因素綜合地予以分析。固定資產的結構與配置合理與否，在很大程度上決定了其利用效率和效益的高低。
4. 固定資產增減變動的戰略透視
企業在各個會計期間內固定資產的增減變動，一定程度上反映了企業優化固定資產結構、提高固定資產先進性、改進固定資產利用效果方面的努力，進而反映了企業固定資產質量的變化過程。因此，關注企業年度內固定資產的增減變動與企業生產經營戰略的吻合程度，將為我們判斷企業固定資產質量提供一種重要思路。固定資產增減變動的信息主要體現在原值的變動上，由于現行企業財務報表的主表中只披露固定資產的凈值，因此，應利用報表附注中關于固定資產原值變動的明細資料，以及現金流量表中投資活動現金流量部分的現金流信息進行判斷。
5. 固定資產的利用狀況和盈利質量分析
固定資產不僅要有與企業行業選擇和戰略定位相吻合的規模和結構，其質量最終的體現是其被利用的狀況和盈利能力。而固定資產的利用狀況和盈利能力很難獨立考查，對于制造業來說，更多的是體現在存貨的產出能力以及存貨的質量上，甚至體現在企業的整體盈利能力上。為此，對于制造業固定資產的質量分析應與存貨的質量分析，乃至企業經營活動的整體盈利能力分析結合起來。
6. 固定資產的變現質量分析
固定資產通常會被企業長期利用，服務于企業生產經營和管理活動，一般不會輕易出售變現。但如果企業不再需要這些資產，或因為流動資產意外出現問題，不能足以清償到期債務時，企業則需要將固定資產變現。固定資產的變現能力取決于其增值或貶值狀況、技術狀況、市場需求狀況以及專用性等方面。
大部分固定資產，如機器設備、交通工具、通信設備等，因為使用或技術進步而不斷地貶值，但仍有一些稀缺性或供給不足的固定資產，如房地產等，具有增值潛力。具有增值性、技術先進、市場需求旺盛的固定資產通常具有較好的變現能力。此外，固定資產的專用性在一定程度上決定了其變現性。通常情況下，資產的專用性越高，其變現的風險就越大，至少要大大超過通用資產。
參考文獻：
[1] 李家瑗 固定資產計價問題的探討 [J]廣西財務與會計》1995年第04期.
