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      企業建筑工程承包合同

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      企業建筑工程承包合同

      甲方:×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發包方)

      乙方:×××(同上)(承包方)

      甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則,結合工程的實際情況,達成如下協議。

      第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)

      第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

      第三條圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等)

      第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

      第五條甲乙雙方的基礎工作

      第六條工程進度計劃

      第七條工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

      第八條人事同價款及其調整

      第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間

      第十條工程驗收

      第十一條決算

      第十二條保修

      第十三條爭議處理

      第十四條違約責任

      第十五條雙方約定的其他內容

      第十六條本合同一式__份,當事人各執__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜,雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。

      *

      2.說明

      建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同,包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術標準、質量的監督檢查、施工期限等問題,而且涉及的法律、法規也很多。因此,訂立建筑工程承包合同,應當根據不同的情況作出具體規定,力求做到準確、明確和正確,確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同,因此,更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。一般來講,下列三個方面的問題是應當注意的:

      (1)作為承包方為講,首先要了解工程基本情況,包括發包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應,則應當講明,否則,應當承擔相應的責任。

      (2)作為發包方,應當審查承包方的資質等級,是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉包,應當事先在合同中講明。

      (3)發包方應當加強對工程質量的監督檢查,在合同中應當明確監督的方式、時間、工程內容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。

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