首頁 > 文章中心 > 正文

      大學生宿舍建設工程造價管理探討

      前言:本站為你精心整理了大學生宿舍建設工程造價管理探討范文,希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值,我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文,歡迎咨詢。

      大學生宿舍建設工程造價管理探討

      【摘要】為了合理安頓學生的住宿,增建宿舍是學校的必然選擇。在施工過程中,宿舍的建設因受到不同要素的影響,出現(xiàn)問題的概率較大,而建設工程造價管理在整個過程中扮演著重要的角色。論文對大學生宿舍建設工程造價管理的重要性進行分析,提出了大學生宿舍建設工程造價管理控制的具體措施,以期提高大學生宿舍建設工程造價管理水平。

      【關鍵詞】大學生宿舍;建設工程;造價管理

      1引言

      隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展,居民的生活水平穩(wěn)步提高,社會整體的文化素養(yǎng)也在不斷加強,提高個人整體素養(yǎng)成為每個人所追求的方向,在國家教育政策支持和社會強大號召力的影響下,大學生總?cè)藬?shù)不斷增加,學校的宿舍也在不斷擴建,大學生宿舍和普通的住房建設有所不同,在要求其保證擁有一定安全性的同時,也要有一定的環(huán)保性能,在大學生宿舍建設中,雖然在施工前已經(jīng)有了明確的規(guī)劃,但是正式作業(yè)時還是會因為各種因素的影響出現(xiàn)一系列的問題,其中大學生宿舍建設工程的造價管理相對問題較多,因此,對大學生宿舍建設工程造價管理的探究體現(xiàn)了一定的必要性。

      2大學生宿舍建設工程造價管理的重要性

      在建筑工程的施工過程中會發(fā)生很多的變化,其中包括造價變化與時間變化,而且業(yè)主會對設計和施工方案提出一些修改意見,在這種情況下,施工單位需要根據(jù)意見進行合理的修改,另外,根據(jù)工程的進展,施工技術也會出現(xiàn)一定的改變。以上變化或變更都有可能發(fā)生糾紛,影響工程的經(jīng)濟效益。因此,在施工過程中進行造價管理與控制非常重要。工程造價管理的主要目的是對項目建設過程中的每一個環(huán)節(jié)的造價進行嚴格監(jiān)管,從而保證項目最終的經(jīng)濟收益,其具體意義主要表現(xiàn)在以下方面:1)進行工程造價管理可以對投資方的利益進行保障。在工程的準備階段,承包方需要和施工團隊進行協(xié)商,確保工程施工資金不在預算范圍內(nèi)。2)工程造價管理可以降低投資風險。在施工中,建筑材料價格、工程設計以及施工都會發(fā)生一定的改變,這也是工程施工的共同特點,該特點會對施工效益造成一定的沖擊,所以,在施工過程中,要對每個環(huán)節(jié)進行合理控制,使用科學化、合理化的造價管理方案,確保施工單位的利益不受到損害。3)工程造價管理可以促進建筑企業(yè)發(fā)展。在工程建設過程中進行造價控制與管理,可以有效地在保證工程質(zhì)量的前提下減少成本消耗,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益,因此,通過造價管理可以確保建筑企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

      3大學生宿舍建設工程造價管理控制的措施

      3.1決策階段的工程造價控制

      大學生宿舍的擴建或整修可以為大學生提供更好的住宿環(huán)境,無論是新建工程還是改建工程,都要防止“跟風”現(xiàn)象。所以,大學生宿舍決策階段的造價管理控制,要根據(jù)大學生所在學校的實際現(xiàn)狀,全方位地考慮其建設的合理性以及怎樣才能達到最好的效果。大學生宿舍建設的前期,要掌握類似的大學校園宿舍建設工程的造價管理,并根據(jù)施工期間的天氣狀況、溫度以及學校所在的地理位置、地理條件等制定相應的計劃,為決策階段工程造價合理性的控制提供保障,保證大學生宿舍建設與學校的具體情況相符[3]。

      3.2設計階段的工程造價控制

      大學生宿舍工程設計的花費約占整體工程花費的1%,但是,會對占工程造價79%的施工階段產(chǎn)生重要影響,因此,建設工程的設計至關重要。在設計過程中,在考慮安全性的同時,還要考慮舒適性、實用性等。學校要建設的大學生宿舍的單個房間面積、宿舍居住的總?cè)藬?shù)、是否需要陽臺以及陽臺的面積等都要全面考慮。設計過程中,要全方位地進行考慮,嚴謹?shù)剡M行建設工程設計,避免設計方案不合理造成的變更以及工程造價“三超”問題[4]。

      3.3招投標階段的工程造價控制

      大學生宿舍建設工程通常需要通過公開的招標方式選擇施工單位,以選擇出造價最合適,并且能保證施工質(zhì)量的施工單位。在招標過程中,要在遵循低價的前提下,對中標的單位要進行嚴格的審核,對施工單位進行層層篩選,直至選擇出符合要求的中標的單位。在公開招標的過程中,要嚴格地以相關管理規(guī)定為執(zhí)行標準,從而確保大學生宿舍建設工程造價的合理性。此外,對施工企業(yè)投標計劃方案也要進行慎重、仔細的考量,尤其是對款項結(jié)算方式、項目結(jié)算等要格外注重,對于在工程項目中因某種不特定因素而導致工程有所變更的情況,要明確其責任方,以免因工程變更而導致工程整體造價增加,并將各種條約具體化,以書面的形式呈現(xiàn)、深刻落實,以確保招標階段工程造價的合理控制[5]。

      3.4竣工階段的工程造價控制

      在大學生宿舍建設工程的竣工階段,雖然工程已經(jīng)接近尾聲,但其竣工階段的造價控制依舊不能輕視,應以雙方簽訂的合同為建設工程竣工核收的參照標準,按照一定的流程進行驗收。根據(jù)合同中規(guī)定的款項結(jié)算方式、具體項目結(jié)算方等進行工程的交接工作,對于在建設工程施工過程過程中已經(jīng)出現(xiàn),但最合同中沒有的條款事宜,要參照簽訂合同內(nèi)容中相關聯(lián)的條款和當時的行業(yè)詳情,再通過雙方的商討提出合理的解決方案或方法。在工程驗收過程中,要對施工簽單、圖紙等進行重點審查,熟知建設工程所需材料的具體價格,進行竣工現(xiàn)場的實地查看,以確保結(jié)算與具體情況相符。此外,對于進行驗收的人員,在深刻熟知市場的前提下專業(yè)水平要高,認真負責最后的驗收工作,堅決抵制欺瞞現(xiàn)象的出現(xiàn),完成建設工程在竣工階段的工程造價控制。

      3.5加強信息管理

      信息建設是解決當前建筑工程造價管理問題的重要措施之一,建立健全信息系管理機制,不僅有利于提高工作效率,同時,也有利于工程造價管理。一方面,要對信息進行合理分析,且針對分類標準制定科學的檢定標準,避免多重評價標準導致工作出現(xiàn)重復與混亂,影響工作效率。另一方面,還要加強工程造價人員的信息溝通能力,提高其對信息溝通的重視程度。除此之外,還要加強并完善信息透明程度,分別從信用公開制度、信用評級制度、聯(lián)合征信制度等多個方面不斷加強建筑工程造價信息的透明程度。還可以在各地區(qū)構(gòu)建建筑企業(yè)信用數(shù)據(jù)庫,之后進行統(tǒng)一信息收錄,建立全國范圍內(nèi)的信用監(jiān)測評測系統(tǒng),在全國范圍內(nèi)企業(yè)的各方面信息,以此提高信用信息的透明性,為工程造價管理工作創(chuàng)造良好的環(huán)境。

      4結(jié)語

      大學生宿舍建設工程的造價管理不僅對學生的居住環(huán)境產(chǎn)生一定的影響,而且對工程的整體質(zhì)量也有很大的影響。鑒于此,只有不斷強化造價管理的整體性、連續(xù)性與系統(tǒng)性,才能保證建設項目能夠滿足既定投資控制目標,也能滿足工程投資最佳的狀態(tài)。

      【參考文獻】

      【1】馮屈原,周賢華.高校建設工程的造價管理探析[J].中國建設信息,2003(9):35-37.

      【2】陳學嘉.高校建設工程造價控制的研究[D].南昌:南昌大學,2014.

      【3】周響波.工程造價管理探析[J].中國高新技術企業(yè),2009(24):83-84.

      【4】王煒.高校宿舍建設工程造價管理研究[J].商,2015(48):293.

      【5】江鷺芳.建設工程造價管理探析[J].中國新技術新產(chǎn)品,2011(2):333.

      作者:李軍 單位:廣東醫(yī)科大學后勤基建管理處

      亚洲AV日韩AV天堂久久| 亚洲AV日韩精品久久久久久久| 亚洲精品视频观看| 无码久久精品国产亚洲Av影片| 国产亚洲AV无码AV男人的天堂 | 国产亚洲美女精品久久久| 亚洲伦乱亚洲h视频| 亚洲国产精品人人做人人爽| 亚洲国产V高清在线观看| 亚洲第一区精品观看| 亚洲偷自拍拍综合网| 伊人亚洲综合青草青草久热| 亚洲综合在线另类色区奇米| 亚洲精品无码久久久久去q| 狠狠色伊人亚洲综合成人| 亚洲AV无码乱码国产麻豆穿越| 亚洲AV无码国产精品色午友在线| 亚洲AV人人澡人人爽人人夜夜 | 亚洲成AV人片在WWW| 亚洲AV无码一区二区三区久久精品 | 亚洲视频一区二区三区四区| 亚洲国产区男人本色在线观看| 亚洲中文字幕久久无码| 亚洲AV成人一区二区三区观看 | 亚洲欧美不卡高清在线| 亚洲成av人片在www鸭子| 亚洲成网777777国产精品| 亚洲中文字幕在线观看| 久久精品夜色国产亚洲av| 自怕偷自怕亚洲精品| 国产精品久久亚洲不卡动漫| 亚洲欧洲无码AV不卡在线| 妇女自拍偷自拍亚洲精品| 亚洲伊人成无码综合网| 国产亚洲精久久久久久无码| 亚洲一区二区三区日本久久九| 亚洲乱人伦精品图片| 亚洲国产精品成人综合色在线| 亚洲A∨午夜成人片精品网站| 亚洲中文久久精品无码| 亚洲专区在线视频|