工程質量評價標準方法與體會

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聽———就是聽匯報,從我們進入驗收環節就是首先做好聽的工作。聽取主申報單位全面而系統的匯報(主申報單位,可以是建設單位,也可以是施工單位),從建設立項、勘察、設計、施工、監理、業主等對工程建設的全過程進行描述。我們應當注意聽取的重點內容:

(1)建設單位:對工程項目合法性、目的性、用途、使用功能等方面進行全面了解。

(2)施工單位:對工程概況及規模的介紹,工程的特點,難點和亮點,“十大”施工新技術的使用情況,節能、環保技術應用及使用效果情況,已取得行業主管部門給予的評價結論以及各種檢驗、檢測、試驗的結論,用戶使用的效果及滿意程度。

(3)設計、勘察單位對工程設計思想、工藝流程,主要用途和使用功能的滿足程度。對工程質量評價要落腳到,施工全過程是否符合設計要求,是否滿足使用功能。

(4)監理單位;對工程的施工過程的各個環節進行評價,對設計要求、標準、規范執行的見證結論,各種檢測記錄是否齊全有效,評價要落腳到施工全過程,是否控制有效。

(5)業主單位:對工程質量和服務質量從建設、勘察、設計、監理、施工工作做出評價,對使用安全、使用功能和效果進行評價,評價落腳到用戶滿意或非常滿意。看———就是看工程實體,一般是在聽匯報和看錄像時,我們對工程的外貌結構有一個大概了解。一般的方法是檢查組成員圍繞著建筑物外圍轉一圈,然后查看一層、上屋面、到頂層,并按40%左右比例抽查標準層,抽查中間幾層,下到地下室,回到一層,對群房和設備層必查看這么一個觀感檢查程序。在建筑物外面,看外立面,各種立面造形、幕墻、臺階、陽臺、門廳、外窗、散水、水落管等。宏觀看:外墻大角是否順直,各種線條是否通順流暢,色澤是否均勻一致,造形是否美觀。微觀看,外墻面是否有超標準和規范的裂紋。

表面的平整度、門窗洞口的細部處理是否到位,滴水槽(線)的作法是否完整一致,變形縫的處理是否合理、牢固美觀,散水表面平整度、坡度坡向、勾縫、分格、鑲嵌是否合理美觀,幕墻膠縫是否飽滿、寬窄均勻一致,面磚石材的排布是否合理,分格、收頭是否嚴密美觀,沉降觀測點的設置是否實用精細美觀。消防水泵接合器位置是否合理,各種室外管道井內的施工質量及管道的位置是否合理,防雷接地測試點做工是否精細合理。

屋面查看的重點,女兒墻和欄桿的高度及表面的質量,屋面卷材鋪設質量,排氣管設置質量,保護層鋪設質量,坡度坡向、沿溝的做工是否牢固可靠,“四邊五口”的細部作法是否精細,安裝看防雷接地網的安裝質量,透氣管排列及高度,通風空調管道和設備的安裝質量,泛光照明的安裝質量,查看水箱間、電梯機房、風機房、各種安裝設備、管道質量,支架的安裝質量,管道保溫、油漆的觀感質量。

進入室內應重點看地面、墻面、輕質隔墻、吊頂、飾面板,裱糊軟包面每個節點收頭的細部作法及整體觀感質量,看地面的平整度、分格縫、圖案、色澤,有排水要求的房間地面坡度,內墻面磚的鋪貼質量,看墻面的平整度,垂直度,有無超標準和規范的裂縫,墻面的陰陽角是否方正,門窗洞的垂直度和水平度及收頭細部作法是否正確一致,各種木制作是否精細美觀?？锤鞣N風口、燈具、探頭、噴頭是否排列整齊與裝飾面和吊頂結合緊密,衛生器具、地漏、通塞的排布是否合理,美觀實用,與地面、墻面的排布協調一致,吊頂內各種管道線路的安裝排布是否合理、安裝牢固、連接緊密。開關、插座、排布是否合理標高一致美觀實用,各種明露管道是否排布合理、橫平堅直,閥門開關是否便于使用和維修,散熱器安裝是否牢固、位置是否合理,管道根部是否處理到位。各種管道井內的管道支架排布是否合理、安裝牢固,保溫面是否平整嚴密,管道支架油漆明亮,標識清淅,消防箱、配電箱位置合理,配管配線整齊美觀。

地下室查看的重點,地面的平整度分格縫,外墻面的防水處理,排水溝糟的細部作法,梁、柱、頂板的外觀質量。各種管道的坡度坡向、管道支架設置情況,油漆保溫標識是否完整清晰,變配電室、水泵房、空調機房各種設備安裝質量和管道支架的排列情況。電氣母線橋架、接地、電纜的排列是否合理,安裝是否牢固。風管、風口、風伐的排布是否合理。在查看過程中,檢查人員始終根據工程內容所涉及到的各專業施工驗收規范,相應的國家地方標準圖集為標準,進行目測和實測來進行分析判定,評價工程質量。

查———就是查閱工程技術資料。查驗的方法是分系統、分部位進行,查閱所有建設程序規定的各種證件和批文的合法性。查閱施工現場質量保證條件的相關資料,施工現場質量管理責任制度,施工操作標準及驗收規范配置,施工組織設計和方案,質量目標及措施。查驗建筑物全高測量、垂直度和沉降觀測記錄。

各分部工程應查的內容,地基基礎重點查地基承載力、地基強度,樁體強度,單樁豎向抗壓承載力,樁身完整性等檢測記錄。施工記錄和試驗記錄,檢驗批驗收記錄。結構工程重點查:砼強度和鋼筋保護層厚度記錄,鋼結構焊縫內部質量記錄,檢驗批驗收記錄,墻體垂直度記錄,砼鋼筋、砼標高記錄、鋼結構尺寸和網絡結構記錄,砌體軸線位移和表面平整度的記錄。屋面淋水試驗、保溫層厚度測試記錄和施工記錄。裝飾裝修工程查外窗和幕墻檢測記錄,外墻粘結強度檢測記錄,室內環境檢測記錄,施工試驗記錄,多水房間蓄水試驗記錄,煙道、通風道的試驗記錄,有關膠料配合比試驗記錄,檢驗批驗收記錄。

安裝工程質量評價,技術資料要查。給排水工程查承壓管道的試驗記錄,排水管道的灌水、通球、通水試驗記錄,消防栓系統的試射記錄,采暖的系統調試運行記錄,隱蔽工程驗收記錄,檢驗批驗收記錄。電氣工程查接地裝置防雷裝置的接地電阻測試記錄,照明全負荷試驗記錄,隱蔽驗收記錄,檢驗批驗收記錄;通風工程查空調水試驗、灌水記錄,通風管道的嚴密性試驗記錄,通風空調聯合試運轉與調試記錄,制冷系統聯合試運轉與調試記錄,防排煙系統聯合試運轉與調試記錄,隱蔽驗收記錄,檢驗批驗收記錄。智能建筑工程查系統檢測記錄,系統集成檢測記錄,接地電阻測試記錄,施工試驗記錄,檢驗批驗收記錄。

工程技術資料始終應以工程所涉及的施工驗收規范,國家和地方對工程技術資料整編的規定,進行檢查驗證,看內容是否齊全完整,真實有效。對工程技術資料做出準確的評價。

評———就是評價,在聽匯報,看錄像,查工程實體,查工程技術資料的基礎上,對本工程從建設、勘察、設計、監理、施工等方面進行綜合評價,重點是施工質量,對工程的特點、亮點和獲得的榮譽給予充分的肯定,成績講夠。對于存在的問題,要分門別類的進行講述,對能進行整改的講清講透,對不能修改的缺陷引以為戒,對安全的使用功能上存在的問題,最好提出建設性的整改意見,幫助項目部一起分析其產生的原因和可能發生的后果,真心實意,語重心長,達到互幫互學,共同提高的目的。