防滲漏技術在民用建筑施工中的運用

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摘要：在所有的建筑中，民用建筑是同老百姓生活聯系最為緊密的，隨著城鎮化建設進程的推進，民用建筑施工技術也隨之不斷發展，但在施工過程中仍舊存在諸多質量問題，尤其是滲漏問題的存在，給民用建筑后期使用帶來了安全隱患及使用麻煩。因此文章針對目前民用建筑中易出現滲漏的內容進行了論述，例如屋面、門窗、外墻和廚衛等地方，著重圍繞防滲施工技術展開探討。

關鍵詞：防滲漏；民用建筑；施工

引言

滲漏問題是影響建筑后期使用影響最大、最普遍、解決最為困難的問題之一，尤其在民用建筑中，若施工過程中沒有保證建筑防滲漏施工質量，將會給后期居住的業主們帶來嚴重困擾和不便。因此在工程檢驗中，其質量合格的重要標準之一便是防滲漏施工質量，所以防滲漏技術在民用建筑施工中具有重要地位，是建筑整體性能的重要保障。因此目前國內的民用建筑中施工，對防滲漏技術的應用極為重視。

1屋面的防滲漏

民用建筑中屋面是出于最上部的結構，若施工過程中出現一點失誤就會造成屋面滲漏，因此在施工中必須注意以下幾項技術要點。

（1）柔性防水同剛性防水相結合是現階段民用建筑防滲漏處理中使用最普遍的方法，但施工中需依照實際需要對工程有質量的選擇防水技術。

（2）屋面樓板施工中，必須嚴格控制混凝土強度、鋼筋間距以及保護層厚度。消除混凝土結構的施工縫隙，加強養護。并嚴格依照設計規范控制柔性防水層厚度、高度。

（3）屋面混凝土結構應當連續不間斷，避免由于冷縫導致的屋面滲漏。屋面澆筑完成后還需進行避水實驗，從而檢驗屋面防滲漏性。一旦發現屋面存在滲漏，施工人員應當及時處理。

（4）防水層施工前需要嚴格檢查屋面以及天溝基層，保證作業面平整密實。防水層需高出屋面250mm，并設置滴水線。且屋面同女兒墻交角應當做成圓弧形。并且排氣管道根部也應當為圓弧形。

2外墻的防滲

外墻是建筑物的支撐結構，也是整個建筑施工中比例相對較大的結構，并且其質量好壞將會直接影響到建筑使用效果，尤其是外墻防滲漏施工質量，因此施工中必須要嚴格把控外墻防滲漏施工，從技術方面分析，主要應當注意以下內容。

2.1材料的控制

建筑材料質量決定了建筑工程質量，因此想要保證民用建筑防滲漏施工質量必須使用優質建材，尤其是磚塊。在施工前，需要預先澆濕磚塊；并保證砌墻砂漿的清潔性。此外，必須嚴格依照相關規定配置砂漿，以保證砂漿強度，提高建筑抗滲性。

2.2墻體澆筑及養護

（1）外墻施工作業中，必須嚴格執行相關操作流程，以保證混凝土澆筑外墻質量。

（2）澆筑作業完成后，需要合理地養護加強墻體防滲性。但是需要注意的是，墻體養護也要依照實際情況區別對待。若為高層民用建筑，那么墻體養護期應當大于14d。對混凝土澆筑結構必須定期澆水以保證結構濕潤，從而避免混凝土墻體出現干縮裂縫。

2.3墻體抹灰層

墻體的防滲漏施工中，抹灰是必要程序。但在抹灰及外墻找平前需清理墻體，從而避免砂漿同墻體粘結不牢。并且需保證砌體表面濕潤，因此抹灰前需要對墻體進行灑水。

3門窗的防滲

門窗在民用建筑中結構中是最容易出現滲漏問題的部位，尤其現代建筑發展趨勢以高層化為主。高層民用建筑門窗開始墻體化、大型化，因此防滲漏問題更加嚴峻。因此施工中，必須注重以下技術要點。

（1）在窗臺部位通過鋼筋混凝土現澆帶的設置避免窗臺交接部位以及窗間墻出現裂縫，并且施工過程中應當注意窗臺的設置應當成順水坡狀，保證室內高于室外，從而確保雨水的排放。

（2）在安裝窗框前需對窗框進行檢查，以保證其平整度、垂直度，以保證門窗框在預埋時能夠同墻體連接牢固。另外在窗框同墻體的連接處需要設置5mm縫隙，并用耐候膠加以密封。

（3）另外，在窗下檔位置應當設置排水孔，并使用密封膠對窗框陰角進行密封，需要注意框料縫隙以及螺釘處也必須使用密封膠加以密封。確保施工后窗框、窗扇緊密搭接，不會出現縫隙，以此減少滲漏問題的發生。

4廚衛防滲漏技術分析

廚衛間是民用建筑中的重要結構也是最為復雜的，因此在施工中受到重點關注。廚衛間也是最容易出現滲漏問題的部位，如何防水成為了施工中的一大難題，所以無論是建設、施工單位還是監理單位都對廚衛間的防滲漏技術極為重視。

4.1滲漏原因及注意事項

在民用建筑施工中，滲漏問題影響建筑質量的重要因素。而廚衛間是整個建筑中最易發生滲漏的地方，其中管道預留孔邊以及樓板四角是最容易發生滲漏的部位。導致衛生間滲漏問題發生的主要原因有兩方面：

（1）在施工過程中，由于施工人員操作不當，知識鋼筋設置錯亂或者在邊角處管道設置較多，那么房屋上部結構鋼筋受到影響無法發揮作用，因而留下了滲漏隱患。另外，建筑施工設計不當也會致使屋面墻體出現裂縫，導致滲漏問題的出現。因此設置鋼筋以及設計管道施工方案時，必須進行嚴格把控。

（2）不合理的地漏設置會引發衛生間內積水，長久積水勢必會引發滲漏問題。另外，施工過程中衛生間周圍樓板面混凝土翻邊處理不當、質量不合格會導致周圍墻體漏水。因此在地漏的設置時必須嚴格依照施工技術標準進行，做到嚴謹、科學。導致廚房出現滲漏的主要原因有以下三方面：

（1）首先在施工過程中廚房預留孔設計不科學，如此便極易導致廚房滲水，除此之外，屋面防水層設置不合理容易出現屋面、墻體滲漏問題。

（2）不合理的現澆面配筋也會導致滲漏問題的發生，另外在板面施工過程中對鋼筋人為踩踏，那么在長期負載下，由于現澆鋼筋變形極易發生樓板變形，致使墻根出現裂縫，加之室內積水的注入，從而引發滲漏問題。

（3）在對廚房施工過程中，混凝土現澆板的施工質量不達標，缺振、跑漿以及漏振問題突出，因此導致混凝土內部密實度不高。所以，在自重壓力下，水沿著通道滲入廚房樓面出現滲漏。

4.2廚衛防滲漏施工質量保證

4.2.1設備與管道安裝工程的質量保證。

在對廚衛施工過程中，土建部門必須全力協作，完成管道的合理預留；墻體和穿越樓板涉及到的管道必須設置套管，而且套管必須超出結構面20mm；對設備、配件以及管材的質量要嚴格監管；購進的管材需具備復試證明、出廠合格證以及質量保證書。每一個步驟施工完都要進行嚴格驗收：對安裝好的水管道實行水壓試驗，參考標準為工作壓力的15倍，對安裝好的排水管道實行通球試驗；對安裝好的衛生設備和洗滌設備實行盛水試驗。此外，對于不同特點的工序和工程，有必要完善相應的保護制度。

4.2.2土建工程的質量保證。

（1）對廚衛的分隔墻墻根選用統一標準的澆筑墻混凝土導墻，設置的規格為高150mm、寬大于100mm，這是廚衛防滲漏的必要措施。

（2）施工部門在對衛生間淋浴和浴缸涉及到的墻面、底板進行施工作業時，應該選用聚氨酯防水材料設置防水層；在對樓地面施工作業時，設置的地漏坡度應是1%水流方向。施工完后，為確保流水坡度，有必要進行一定的水試驗。

（3）安排專人對室內預留孔的修補在整個廚衛防滲漏工程中至關重要。選用油膏對預埋套管和管道間的縫隙進行填嵌密實，也可以選用水泥石棉打鑿密實；針對樓板處的預留孔的分層填補，細石混凝土是最好的選擇，填補密實、規范養護。最后，同樣要實行必要的筑壩盛水試驗，盛水時間不低于24h。

5結束語

通過上述分析可以看出，在施工過程中應用以上技術可以有效控制民用建筑滲漏問題。但隨著時代的發展，人們生活品質和要求的提升，未來的建筑質量要求會不斷提高。因此現有的防滲技術仍需進一步提升，這還需廣大建筑業者的共同努力。

參考文獻

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[3]中國建筑標準設計院.JGJ298－2013.住宅室內防水工程技術規范[S].北京：中國建筑工業出版社，2012.

作者：袁銘儀 單位：鐵力市國有資產投資工程代建管理中心