城市建筑本錢控制管理

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摘要：現如今，隨著市場的全面開放，建筑市場日益繁榮，競爭日趨激烈，質優、快速、安全、低耗條件下的價廉無疑成為競爭中最具殺傷力的武器。本錢控制也由此成為一個受各方關注的話題。

關鍵詞：本錢控制;建筑業;有效治理

我國的建筑市場現已進進了逐漸規范化階段。競爭日趨激烈，利潤空間越來越小。因此，施工企業要想在激烈的市場競爭中站穩腳跟，就必須既要為業主提供優良的服務和產品，又要加強企業治理，控制本錢支出，降低工程本錢，進步經濟效益。

一、目標本錢控制，分解目標本錢，明確經濟責任

目標本錢控制是根據目標本錢來控制本錢活動，使實際本錢符合目標本錢的要求，并不斷降低本錢。它包括目標本錢的制定、分解、控制和考評。收集本錢信息、確定目標利潤、初定目標本錢、確定目標本錢是目標本錢控制的程序。

建筑業的產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建筑物、構筑物和設施。所以必須根據每個工程項目招投標的具體情況，制定本錢目標本錢，落到實處的目標才具有具體性和可操縱

性。

二、標準本錢控制，從差異下手，幾手抓

第一，經常查找本錢差異的產生，有利于克服施工中的薄弱環節，采取實際而有效的措施，進行及時的防治，可達到材料本錢控制的目的。

第二，人工的效率差異可以進一步分解為作業時間、安排時間的差異，加強對勞動生產的科學治理，努力減少和積極防止偶然停工減產事故的發生，進步勞動效率是控制人工本錢的有效途徑。

第三，工時時差的控制，對落實勞動制度，有很好的推定作用，利于勞動狀況的改善，進步生產經營效率。

標準本錢制度是一套能夠壓縮標準消耗，進步人工勞動效率，充分發揮生產能力，增加效益的嚴格、有效，反映現在本錢治理意識的本錢控制系統。

三、全面實行目標控制，把握癥結，實現本錢最小化

1.科技是第一生產力

要想有所發展，必須引進學習新的技術與工藝。權衡技術和本錢的價值，經過反復驗證，確實可行，并能及時進步生產效率和產品質量的技術，一經確定就堅持貫徹實施。

2.計劃的可靠性，組織嚴密性

根據工程的性質、特點、形態，配合現有的生產條件、施工能力、設備配備、人力安排，選擇最合適的計劃方案，公道安排施工過程，實行分工責任制，流水作業，在保證高質量完成的條件條件下，盡可能縮短工期，減少不必要的支出。

3.簽訂公道協議，明確權利義務

承包商與分包商之間簽訂的協議，要做到嚴謹，避免由于權力不明確而產生的糾紛等的額外支出。

4.節約材料本錢，加強材料費的治理

材料是建筑業的基本單位，占了大量的比重。材料的節約，對整體本錢的降低起到了至關重要的作用，不容小覷。

5.有效治理機械費、設備費、治理費等用度的支出

機械設備是建筑業的大元勛，而機械的保養、維修、淘汰用度也是本錢控制的一大目標。首先，機械在于公道使用和定期保養，定期對機械進行檢測和維修，不僅延長其壽命，而且增加了安全系數，有利于本錢的控制，工程工期不會由于機械原因停滯，進步工作效率。同時，要不斷更新機械設備，最大程度地充分發揮機械設備的巨大作用。其次，要加強設備造作職員的素質，正確、公道、有效地使用設備。另外，可以實施機械設備的租賃治理制，有明確的權責范圍。

6.綜適用度的日常治理

企業治理費、其他綜合性項目的用度等固定本錢用度屬于綜適用度。由于回口部分比較復雜，因此要事先做好用度指標分解工作，明確回口治理單位，在此基礎上制定用度定額。財務部分要在國家和上級部分規定的本錢開支范圍內控制用度，走群眾路線，專業核算和群眾核算有機結合，實行全面的日常治理，發揮群眾監視作用，控制綜適用度開支和耗用。

7.確保安全實施，杜盡重大事故的發生

安全在每行每業都是一個永恒的話題。安全事故的發生，不僅造成職員的傷亡，工程停滯，同時造成巨大的經濟損失。這時，機械安全和職員素質起到了決定性的作用。

8.做好外部協調工作，創造良好的施工環境

施工必然對周邊環境造成破壞，要搞好和業主或建設單位及項目周邊的社會關系，創造一個良好的施工環境。避免不必要的糾紛。

9.要做好索賠工作，增強法律保護意識

索賠是保護自身正當權益的有力武器。特殊情況下，當出現索賠事件后，首先要保存好證據，并及時通知監理工程師，在規定的期限內提出索賠意向，充分搜集證據，提交索賠報告。這項工作，對于低報價中標的工程尤為重要。

本錢控制雖是一項非常復雜的工作，但在我國加進WTO，建筑業面臨國際競爭的背景下，加強施工項目本錢控制，是建筑企業進進本錢競爭時代的競爭利器，也是企業推進本錢發展戰略的基礎，直接關系到施工企業的經濟效益乃至生存，因此施工企業要高度重視，安全的生產、公道的施工、低本錢高效率，才能在激烈的市場競爭中獨占鰲頭。

參考文獻：

查爾斯•T•亨格瑞.《本錢會計》，2003.

孫續元:《現代本錢治理》，2007.

王廣宇:《作業本錢治理》，2005.