公有房產(chǎn)出租收入管理工作意見

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為進(jìn)一步加強(qiáng)各單位公有房產(chǎn)出租收入管理，規(guī)范出租行為，根據(jù)《水區(qū)區(qū)直行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》（府辦發(fā)號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)公有房產(chǎn)出租提出如下意見：

一、統(tǒng)一繳交范圍。經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)收入是指行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售收入、閑置資產(chǎn)處置收入、國(guó)有資產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)性收入、國(guó)有資產(chǎn)報(bào)廢報(bào)損變價(jià)收入、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)收入以及其它按規(guī)定應(yīng)上繳的國(guó)有資產(chǎn)收入。

二、統(tǒng)一繳交時(shí)間。各單位年公房出租的收入，必須在年11月30日前繳交到指定賬戶。

三、統(tǒng)一繳交賬戶。戶名：市水區(qū)財(cái)政局，開戶行：交通銀行水支行按單位各自分戶賬號(hào)繳入店面租金代

四、統(tǒng)一審批出租。單位公有房產(chǎn)出租，須經(jīng)區(qū)國(guó)資局審批，出租方式采取公開競(jìng)租的方式。本租賃周期合同期滿后，需繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，必須按市場(chǎng)化、規(guī)范化的原則操作，做到公開、公平、公正。公開租賃前，經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)主動(dòng)會(huì)商區(qū)國(guó)資局，協(xié)商解決確定租賃底價(jià)，并通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)租方式確定承租人。

五、統(tǒng)一合同格式。合同文本必須使用國(guó)資局制定的統(tǒng)一合同格式。簽訂合同時(shí)區(qū)國(guó)資局必須參與，合同簽訂后將相關(guān)資料報(bào)區(qū)國(guó)資局備案。

六、統(tǒng)一收支管理。房產(chǎn)出租所形成的收入，實(shí)行“收支兩條線”管理，收入全部上繳財(cái)政專戶，統(tǒng)一納入部門綜合預(yù)算管理，并按規(guī)定比例返還原單位。

七、加強(qiáng)監(jiān)管力度。監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)、國(guó)資等部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理單位經(jīng)營(yíng)性收入的監(jiān)督檢查。在調(diào)查過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)所屬單位有隱瞞、截留、沖抵招待費(fèi)和未按時(shí)將經(jīng)營(yíng)性房屋租賃收益足額繳交核算專戶的，作違規(guī)違紀(jì)處理，財(cái)政部門將暫緩該單位財(cái)政資金撥補(bǔ)，監(jiān)察部門將對(duì)單位進(jìn)行審查，追究相關(guān)人員責(zé)任。