山區(qū)樓宇經(jīng)濟獎勵制度

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為優(yōu)化我區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，根據(jù)《合肥市人民政府關(guān)于承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進服務(wù)業(yè)發(fā)展若干政策（試行）》（合政〔2010〕28號）等文件精神，結(jié)合蜀山區(qū)實際，制定本辦法。

一、適用范圍

本辦法中商務(wù)樓宇是指在蜀山區(qū)注冊、經(jīng)營、并產(chǎn)生區(qū)級分享稅收的商務(wù)辦公寫字樓。入駐企業(yè)性質(zhì)包括商業(yè)銀行總部及分行、保險公司總部及地區(qū)分公司、證券公司、基金管理公司等金融企業(yè)；國內(nèi)外知名法律、會計、審計、科技信息等中介與服務(wù)企業(yè)；廣告、策劃、傳播、制作、版權(quán)交易、藝術(shù)品拍賣、文化藝術(shù)商務(wù)等文化創(chuàng)意企業(yè)；國際跨國公司、國內(nèi)大企業(yè)（集團）、上市公司的總部、區(qū)域性營運總部、分支機構(gòu)。大賣場、賓館餐飲酒店、專業(yè)市場等不在獎勵范圍。

二、獎勵對象

蜀山區(qū)行政管轄范圍內(nèi)，注冊、經(jīng)營、并產(chǎn)生區(qū)級分享稅收的、總面積在10000平方米以上的商務(wù)樓宇主辦單位，包括新建、盤活商務(wù)樓宇的投資主體，優(yōu)質(zhì)服務(wù)商務(wù)樓宇的管理主體，新設(shè)立或新引進總部型企業(yè)，樓宇經(jīng)濟貢獻突出的鎮(zhèn)街園等。

三、獎勵方式

以轄區(qū)各樓宇企業(yè)當(dāng)年實現(xiàn)區(qū)級分享稅收為基數(shù)，提取5％設(shè)立區(qū)樓宇經(jīng)濟專項基金。按照“盤活新增、規(guī)模集聚、專業(yè)特色、效益優(yōu)先”的原則，通過申報審核、績效考核，采取無償獎補方式給予扶持。若企業(yè)同時符合區(qū)政府若干獎勵扶持政策時，按照“從高原則”，以企業(yè)當(dāng)年度對蜀山區(qū)地方財力貢獻為上限，按企業(yè)受益最多的項目給予扶持，不重復(fù)獎勵。

四、獎勵標(biāo)準(zhǔn)

（一）鼓勵開發(fā)建設(shè)商務(wù)樓宇

1、對新建商務(wù)樓宇面積在10000平方米以上，并持有全部產(chǎn)權(quán)的樓宇投資開發(fā)主體，按商務(wù)建筑面積（不包括產(chǎn)權(quán)單位自用部分的建筑面積）每平方米10元予以一次性補貼。

2、對非商務(wù)樓宇（含舊廠房）經(jīng)土地、規(guī)劃等相關(guān)部門審核置換為商業(yè)性質(zhì)，新增商務(wù)樓宇建筑面積5000平方米以上的，投資額在500萬元以上的投資主體，按商務(wù)建筑面積每平方米5元予以一次性補貼。

（二）鼓勵提高商務(wù)樓宇入住率

對新建成的單體商務(wù)樓宇，企業(yè)入駐率分別達75%以上，并在蜀山區(qū)注冊、經(jīng)營、并產(chǎn)生區(qū)級分享稅收的，按照新入駐企業(yè)當(dāng)年度形成的區(qū)級可用財力，給予管理主體20%的一次性獎勵。

（三）鼓勵打造特色樓宇

1、世界500強企業(yè)、全國500強企業(yè)（省級以上）總部、經(jīng)市認定為總部型企業(yè)，在我區(qū)注冊、經(jīng)營、并實際產(chǎn)生區(qū)級分享稅收的，每新引進一家不同企業(yè)，分別給引進人（無單位背景資源的獎勵個人，有單位背景資源的獎勵其所在單位）或引進單位15萬元、10萬元、5萬元的一次性獎勵。

2、鼓勵新建商務(wù)樓宇管理主體通過引進同行企業(yè)，形成企業(yè)集群，打造特色商務(wù)樓宇。對符合特色化發(fā)展導(dǎo)向，同行企業(yè)占入駐企業(yè)總數(shù)達75%及以上，單體商務(wù)建筑面積在1萬平方米、2萬平方米、3萬平方米及以上的特色商務(wù)樓宇，一次性給予管理主體5萬元獎勵。

（四）鼓勵商務(wù)樓宇管理企業(yè)提升服務(wù)

對在我區(qū)注冊納稅管理商務(wù)樓宇面積10000平方米以上的、具有國家一級、二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的，獲得國家、省、市物業(yè)管理示范大廈榮譽的，促成入駐企業(yè)辦理屬地納稅實際產(chǎn)生區(qū)級分享稅收的物業(yè)管理企業(yè)，每年度組織開展一次評比活動，對前三名的的物業(yè)管理企業(yè)，分別給予第一名5萬元、第二名3萬元、第三名1萬元的獎勵。

（五）鼓勵鎮(zhèn)街園發(fā)展樓宇經(jīng)濟

依據(jù)樓宇招商、協(xié)稅護稅、管理服務(wù)的成效，轄區(qū)商務(wù)樓宇增量，打造品牌效應(yīng)的商務(wù)樓宇情況，財稅增幅和貢獻等，對鎮(zhèn)街園進行考核，評選年度區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟工作先進單位。設(shè)一等獎1名、二等獎2名、三等獎3名，分別給予6萬元、5萬元、4萬元工作經(jīng)費獎勵。區(qū)商務(wù)局（旅游局）作為樓宇經(jīng)濟發(fā)展責(zé)任部門捆綁考核，實現(xiàn)樓宇區(qū)級分享稅收達到或超過同期財政增幅的，獎勵6萬元工作經(jīng)費。表彰12名（含相關(guān)部門）在發(fā)展樓宇經(jīng)濟工作中表現(xiàn)突出的工作人員，經(jīng)單位推薦，區(qū)商務(wù)局（旅游局）審定報區(qū)政府統(tǒng)一表彰，每人給予1000元的獎勵。

五、申報審批

由區(qū)商務(wù)局（旅游局）負責(zé)制定獎勵辦法實施細則。獎勵（補貼）均按年度申報，每年年初，各商務(wù)樓宇單位提交申請獎勵報告及新入駐企業(yè)的備審核材料。包括：寫字樓名稱、位置、面積、入住率等基本情況；申請獎勵業(yè)主單位的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件。各鎮(zhèn)街園負責(zé)初審、匯總，向區(qū)商務(wù)局（旅游局）申報。由區(qū)商務(wù)局（旅游局）負責(zé)審核，區(qū)財政局、招商局、住建局、審計局、工商分局協(xié)助。部門聯(lián)審后，報區(qū)經(jīng)濟工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

六、其它

本辦法從2011年1月1日起試行，由區(qū)商務(wù)局（旅游局）、財政局負責(zé)解釋。