土地利用和建設規(guī)劃管理辦法

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一、全縣范圍內(nèi)的土地利用和其他建設活動。應當符合縣土地利用總體規(guī)劃和縣城及其他規(guī)劃區(qū)建設總體規(guī)劃。

二、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地由縣國土部門依法統(tǒng)一管理。村、組申報，嚴禁任何單位和個人買賣土地、亂占濫建。農(nóng)村村民宅基地審批、因災和移民搬遷需要建房的須經(jīng)本人申請。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣國土、住建部門復核，由縣政府審批后統(tǒng)一規(guī)劃建設。嚴禁規(guī)劃區(qū)內(nèi)各村社區(qū)組未經(jīng)縣政府批準擅自利用集體土地為本村社區(qū)本組村民居民劃宅基地，對違反規(guī)定的由縣國土部門依法處理。

三、全縣土地利用和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)。任何單位和個人不得擅自改變原有的國有土地用途，未經(jīng)縣政府批準。不得在空閑地上新建經(jīng)營性房屋或住宅樓。

四、所有經(jīng)營性土地的使用權必須經(jīng)縣政府批準后。由縣國土部門嚴格按照招標、拍賣、掛牌方式出讓取得。

五、全縣土地利用和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)。嚴禁擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。否則，任何集體土地承包人采取轉包、出租等方式流轉土地的必須報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣農(nóng)業(yè)部門備案。嚴禁超過法定承包期限流轉土地。由縣國土、農(nóng)業(yè)部門依法進行處理。

六、全縣土地利用和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)。必須符合城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，任何單位和個人需新建、搭建、擴建、改建建筑物或構筑物。并按照法律規(guī)定在縣住建、發(fā)改、國土、公路等部門辦理相關手續(xù)。未經(jīng)批準，擅自新建、搭建、擴建、改建建筑物或構筑物的由縣住建、國土、公路等部門依法處理。

七、全縣土地利用和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)實行“一書兩證”建設項目選址意見書》建設用地規(guī)劃許可證》建設工程規(guī)劃許可證》管理制度。必須服從城市規(guī)劃管理，由縣住建局嚴格按照規(guī)劃審核發(fā)放。任何單位和個人在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設。嚴格按照程序依法取得“一書兩證”后方可開工建設。凡相關手續(xù)不齊全開工的由縣住建、國土部門依法予以強制拆除。

八、嚴格國、省干線和縣、鄉(xiāng)農(nóng)村公路兩側的建筑控制區(qū)紅線管理。嚴禁埋設管線、電線和栽植電桿；確因國家建設需要在建筑控制區(qū)內(nèi)埋設管線、電纜、栽植電桿等設施的應事先經(jīng)縣交通、公路部門批準。控制區(qū)內(nèi)嚴禁任何單位和個人修建建筑物和地面構筑物。

九、對抗拒、阻礙執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務或采取暴力手段攻擊執(zhí)法人員的由司法機關依法追究當事人的相應法律責任。