南北協(xié)作工程基地情況匯報材料
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一、概況
市南北協(xié)作工程基地運(yùn)作的前期工作于開始。6月24日，縣政府就基地建設(shè)下發(fā)了政發(fā)[]49號文件，明確了優(yōu)惠政策。鎮(zhèn)于下半年開始征地工作。2月9日上午，縣政府副縣長就基地建設(shè)有關(guān)問題召開協(xié)調(diào)會，詳見縣人民政府專題會議紀(jì)要[]10號。基地控制性詳規(guī)于11月通過會審。基地總占地面積600畝，除去公建用地，凈工業(yè)用地440畝。征地補(bǔ)償方案已全面落實(shí)，手續(xù)完備。
二、現(xiàn)狀及進(jìn)展情況
目前，已完成總投資2500萬元，其中基礎(chǔ)設(shè)施1500萬元，企業(yè)投入1000萬元。道路、排污、供水、供電等公共基礎(chǔ)設(shè)施已部分建成并投入使用。兩家招商引資企業(yè)入園：瑞迪不銹鋼有限公司建成一期廠房1500平方米，設(shè)備正在調(diào)試，計劃本月投產(chǎn)；已向李貝銅業(yè)公司供地30畝，廠房工程已開建。還獲農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)畝，其中瑞迪不銹鋼畝、神舟紡織畝、銀興機(jī)械畝、榮盛旅游畝、徐友食品畝，項目5個，已進(jìn)入地塊招拍掛準(zhǔn)備階段。這批企業(yè)已在土地招拍掛政策出前簽訂協(xié)議，所以，在操作上必須做到定向保證。最近，畝土地區(qū)塊要求進(jìn)行招拍掛的報告已由土管局向縣政府遞交，有待縣政府批復(fù)。
三、存在問題
1、進(jìn)度慢。去年，縣里下達(dá)基地任務(wù)指標(biāo)，因宏觀調(diào)控等各種因素的影響，完成率相當(dāng)?shù)停许椖繜o指標(biāo)，無手續(xù)，不敢建。基礎(chǔ)設(shè)施的形象進(jìn)度不快，離縣里的總體要求有很大的差距。
2、報批慢。去年7月，縣委縣政府在基地舉行開工典禮，簽訂了5個項目，因為土地政策調(diào)整，需要招拍掛，至今還沒有拿到供地手續(xù)。如瑞迪不銹鋼有限公司實(shí)際上在沒有供地前提下，非法搶建，該企業(yè)因原廠房租期已到，迫不得已，急于尋找“安身之地”。企業(yè)普遍反映，供地的速度實(shí)在太慢，耗費(fèi)的精力和時間太多，資金不能及時周轉(zhuǎn)，很有可能會貽誤商機(jī)，影響企業(yè)的正常發(fā)展。
3、招商引資優(yōu)勢趨弱。按照過去土地12.8萬元的價格，基地招商引資的優(yōu)勢是十分明顯的，曾吸引溫州、寧波、溫嶺、路橋等地大批客商前來考察。現(xiàn)在，土地的受讓權(quán)及價格等不確定因素增加，招商引資的土地優(yōu)勢逐漸失。本地有四家企業(yè)明確意向投資用地，外地企業(yè)在談的多但都沒有正式的投資意向，目前，已產(chǎn)生了保證本地企業(yè)優(yōu)先還是南北協(xié)作招商引資優(yōu)先的矛盾，如果大范圍公開招拍掛，可能會大幅度抬高地價，要想穩(wěn)定入園“門檻”，還得慎重有序操作招拍掛。
四、下階段打算
把南北協(xié)作基地當(dāng)作我鎮(zhèn)“工業(yè)平建設(shè)年”的主戰(zhàn)場。年內(nèi)基地完成總投資8000萬元，其中基礎(chǔ)設(shè)施投資1000萬元，企業(yè)投入7000萬元，入園企業(yè)5家，新開工企業(yè)3家，投產(chǎn)企業(yè)2家。在建設(shè)和完善基礎(chǔ)配套設(shè)施上下功夫，保證已供地區(qū)塊的水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本建成，滿足企業(yè)的基本需求。在爭取農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)上下功夫，力爭在年內(nèi)使剩余區(qū)塊都得到指標(biāo)（240畝），并進(jìn)行招拍掛。多方協(xié)調(diào)，爭取上級有關(guān)部門的大力支持，加快報批、招拍掛及供地等速度，安排企業(yè)早入園、早投產(chǎn)。
