棚戶區改造安置方案

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為進一步改善區居民的住房條件，改變區的城市面貌，帶動區經濟和相關產業發展，維護區居民的合法權益，保障區棚戶區改造工程的順利進行，根據余府辦抄字〔2009〕68號文件精神，特制定方案。

一、房屋安置地點

區范家小區，顧家小區，竹子小區。

二、安置對象

區棚戶區改造范圍內的居民。

三、安置房屋面積

拆遷安置戶每戶可享受安置房屋三棟，每套房屋建筑面積平均約為120m2。

四、安置房屋費用計算

㈠第一套房屋120m2，其費用標準按房屋折遷磚混結構補償價360元/m2計算；

㈡第二套、第三套安置房屋都為120m2，費用標準分別按750元/m2和1160元/m2計算。

㈢安置房屋配有地下室（雜物間）的，地下室層高控制在2.0-2.2米，配置地下室，按磚混結構拆遷補償價360元/m2的70%計算費用；

㈣為建設現代居住小區，完善各種配套基礎設施，在建房屋中，配有一定數量的小車停車庫，需要認購者，其費用標準按800元/m2計收；

五、土地性質

區棚戶區改造安置戶安置用地，其性質為國有土地。

六、發證

區棚戶區改造安置房屋拆遷安置到位后，由市國土資源局、市房產管理局統一核發土地使用權證、房屋產權證，核發證件只收取辦證手續費和工本費。

七、小區三通

區棚戶區改造安置房，做到三通，即通電、通水、通路。戶外的線路、管線和小區道路、綠化、路燈由拆遷人負責，煤氣主管道進入小區。安置房屋的煤氣初裝費、水“獨立裝表收費”和電“居民

一戶一表費用”以及所有戶內線路、管線等設備均由安置戶戶主自行解決，費用自理。

八、拆遷安置過渡期

區棚戶區改造安置房，簽訂補償協議過渡期為15個月，如在規定時間里不能及時得到安置，可按《市城市房屋拆遷管理辦法》的規定，予以加倍補償過渡費，費用由拆遷人負責。

九、安置方式

為了便于管理，根據區的實際情況進行組團式安排。

十、交房時間

區棚戶區改造安置房屋在年10月底全面交付使用。