房管局廉租房建設(shè)方案

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為認(rèn)真貫徹落實(shí)、保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、重民生的重大部署，加快我縣保障性住房建設(shè)力度，擴(kuò)大廉租住房覆蓋面，盡快解決城市低收入家庭住房困難。根據(jù)省政府（贛府廳字［2009］24號(hào)）《江西省加快廉租住房建設(shè)實(shí)施方案》和縣政府（修府辦字［2009］19號(hào)）《修水縣加快廉租住房建設(shè)實(shí)施方案》對(duì)廉租住房建設(shè)安排要求，現(xiàn)就我縣2010年廉租住房建設(shè)提出如下實(shí)施方案：

一、指導(dǎo)思想和基本原則

（一）指導(dǎo)思想

深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、重民生的要求，以維護(hù)人民群眾的根本利益，解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最迫切的利益問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，以擴(kuò)大保障性住房覆蓋面，實(shí)現(xiàn)廉租住房，保障對(duì)象應(yīng)保盡保為目標(biāo)，全面加快我縣廉租住房建設(shè)，完善廉租住房制度，確保上級(jí)確定的廉租住房建設(shè)任務(wù)落實(shí)到位，確保低收入家庭住房條件明顯改善，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，社會(huì)和諧。

（二）基本原則

1、統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施。按照上級(jí)下達(dá)我縣的廉租住房建設(shè)任務(wù)，統(tǒng)一規(guī)劃、明確任務(wù)，突出重點(diǎn)，分段實(shí)施。

2、分級(jí)負(fù)責(zé)，組織落實(shí)。按縣政府關(guān)于廉租住房建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)和縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，縣房管局負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)的具體實(shí)施和協(xié)調(diào)管理，實(shí)行項(xiàng)目法人招投標(biāo)。

3、多方籌資，加大投入。通過(guò)爭(zhēng)取中央投資補(bǔ)助，省財(cái)政配套資金，縣自籌資金等方式多渠道籌集資金，加大廉租住房建設(shè)投入，確保廉租住房建設(shè)資金足額到位。

4、分工協(xié)作，形成合力。房管局積極配合建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、監(jiān)察、民政義寧鎮(zhèn)政府等部門，按照自身工作職能，認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)與溝通，形成工作合力。

二、主要目標(biāo)和建設(shè)方式

（一）主要目標(biāo)

2010年廉租住房建設(shè)目標(biāo)為370套,建設(shè)面積18500平方米，項(xiàng)目建設(shè)工作時(shí)間安排如下：

2010年第一季度工作目標(biāo)：完成廉租住房的各項(xiàng)相關(guān)報(bào)建手續(xù)，搞好規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2010年第二季度工作目標(biāo)：完成廉租住房±0以下基礎(chǔ)工程。

2010年第三季度工作目標(biāo)：完成廉租住房主體三層工程。

2010年第四季度工作目標(biāo)：完成廉租住房主體工程。

2011年第一季度工件目標(biāo)：工程全面竣工（含配套工程）。

（二）建設(shè)方式

建設(shè)方式本年度主要為集中新建，由房產(chǎn)管理局建設(shè)和工程管理。

三、資金籌措

1、中央投資補(bǔ)助資金。中央對(duì)廉租住房建設(shè)給予投資補(bǔ)助，我縣享受西部大開(kāi)發(fā)延伸縣政策，每平方米補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為400元。

2、省財(cái)政配套資金。省財(cái)政按每平方米200元給予配套資金補(bǔ)助。

3、國(guó)債轉(zhuǎn)借地方資金。縣新建廉租住房，按每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)借。

4、縣自籌資金。主要渠道：一是土地出讓凈收益不低于10%部分；二是縣財(cái)政預(yù)算安排。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)

1、成立機(jī)構(gòu)：成立“保障性住房建設(shè)重大項(xiàng)目推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，負(fù)責(zé)本單位跟蹤服務(wù)的重大項(xiàng)目推進(jìn)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組由下列人員組成：

組長(zhǎng)：盧才池，職務(wù)：局長(zhǎng)，聯(lián)系電話：7221139。

副組長(zhǎng)：鄭春生,職務(wù)：副局長(zhǎng)，聯(lián)系電話：7696147。

成員：付獻(xiàn)勇、童恢滿、溫春紅、馬仕娣

聯(lián)系電話：7696139

2、確定領(lǐng)導(dǎo)：盧才池作為保障性住房建設(shè)重大項(xiàng)目推進(jìn)

工作的主要責(zé)任人，負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)重大項(xiàng)目的推進(jìn)工作。鄭春生作為該項(xiàng)目工作的具體責(zé)任人，負(fù)責(zé)掌握項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在的困難，幫助溝通協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。

3、確定人員：明確付獻(xiàn)勇、童恢滿、溫春紅、馬仕娣同志負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)重大項(xiàng)目推進(jìn)的具體工作，主要負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)建、建設(shè)，按照“五定二保”方案履行職責(zé)，完成廉租住房建設(shè)任務(wù)，報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)表等資料，加強(qiáng)與縣委辦、縣政府辦以及各相關(guān)部門單位的工作聯(lián)系。

五、兩個(gè)確保

切實(shí)搞好跟蹤服務(wù)，加強(qiáng)督查協(xié)調(diào)，確保保障性住房建設(shè)重大項(xiàng)目于2010年5月30日開(kāi)工建設(shè)，2011年3月31日全面竣工，并交付使用。