市房管所半年工作總結(jié)

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今年上半年，我所在市委、市政府、建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，抓住開(kāi)展“績(jī)效攻堅(jiān)年”活動(dòng)為契機(jī)，積極在工作中實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)我所業(yè)務(wù)工作取得重大突破。今年月份，上交有關(guān)稅費(fèi)50多萬(wàn)元；處理房地產(chǎn)糾紛案件7件，接待群眾來(lái)訪答復(fù)80人次，有力維護(hù)了國(guó)家財(cái)產(chǎn)不受侵犯及群眾合法權(quán)益，阻止了可能發(fā)生的突發(fā)事件及上訪現(xiàn)象；白蟻防治面積達(dá)20多萬(wàn)平方米，挽回國(guó)家及群眾經(jīng)濟(jì)損失100多萬(wàn)元。全所月共辦結(jié)房地產(chǎn)抵押登記1596宗，房地產(chǎn)權(quán)屬登記1100宗。其中房地產(chǎn)抵押登記所帶來(lái)的貸款金額達(dá)到6億多元，為全市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入了強(qiáng)大的活力。

一、狠抓黨員干部素質(zhì)提升，優(yōu)化政務(wù)環(huán)境，全力打造全市示范性單位

近年來(lái)，我所按照上級(jí)黨委的部署要求，結(jié)合全市開(kāi)展了保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)、機(jī)關(guān)效能建設(shè)活動(dòng)、繼續(xù)解放思想大討論活動(dòng)、學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)等各項(xiàng)黨員教育活動(dòng)，狠抓黨員干部素質(zhì)提升，工作作風(fēng)轉(zhuǎn)變，切實(shí)使全體黨員干部增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，大力踐行“熱情、規(guī)范、高效、廉潔”的服務(wù)宗旨，全力為基層、企業(yè)和群眾提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。同時(shí)，我所制定了嚴(yán)密的內(nèi)部管理規(guī)章制度和實(shí)施辦法，本著規(guī)范、方便、快捷的原則，通過(guò)設(shè)立黨員示范崗位，開(kāi)展黨員服務(wù)評(píng)星活動(dòng)，理順各項(xiàng)辦事程序，減少辦事環(huán)節(jié)，公開(kāi)辦事程序，公布服務(wù)承諾等有效措施，讓來(lái)辦事的群眾一目了然，清清楚楚，明明白白，營(yíng)造了優(yōu)良的政務(wù)環(huán)境。黨員的素質(zhì)提高了，作風(fēng)轉(zhuǎn)變了，政務(wù)環(huán)境優(yōu)化了，全所行政效率進(jìn)一步提高，辦事辦結(jié)能力進(jìn)一步增強(qiáng)，與群眾和服務(wù)對(duì)象的距離進(jìn)一步拉近，示范性窗口單位的形象進(jìn)一步樹(shù)立，先后被確定為全市開(kāi)展保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)、機(jī)關(guān)效能建設(shè)活動(dòng)、學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)的示范性單位。

二、以人為本，改善民生，實(shí)施廉租住房保障性住房工程建設(shè)和租賃補(bǔ)貼發(fā)放

加快廉租房建設(shè)，是市委、市政府推動(dòng)和諧社會(huì)建設(shè)的具體行動(dòng)，也是市委、市政府落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、努力為民辦好事辦實(shí)事的具體表現(xiàn)，是一項(xiàng)以人為本、關(guān)愛(ài)民生的德政工程、民心工程。實(shí)施建設(shè)廉租住房保障性工程是我所作為房管部門應(yīng)承擔(dān)和肩負(fù)的社會(huì)責(zé)任。為配合市委市政府加快推進(jìn)廉租房住宅小區(qū)建設(shè)，我所不辱使命，在市財(cái)政十分困難的情況下，充分調(diào)動(dòng)各方面的積極因素，千方百計(jì)多渠道籌措資金，加快廉租房建設(shè)進(jìn)度。經(jīng)過(guò)全所黨員干部職工的共同努力和社會(huì)各界的大力支持，年1月我市廉租房住宅小區(qū)一期工程竣工啟用，廉租住房小區(qū)一期工程毗鄰城西公園，占地面積7657平方米(11.5畝)，建筑面積15558.07平方米，分1#、2#、3#、4#樓，共228套住房，已投入使用。年1月動(dòng)工建設(shè)的廉租住房小區(qū)二期工程與建成的一期工程毗鄰，占地面積8000平方米(12畝)，建筑面積11298.74平方米，分1#、2#、3#、4#樓，共256套住房，已完成主體,目前已進(jìn)入裝修最后階段；規(guī)劃建設(shè)的廉租住房小區(qū)三期工程位于原北流氮肥廠，占地面積10147平方米（15.22畝）,規(guī)劃建筑面積約27669平方米,分為8幢樓，共510套房。目前，一、二、九號(hào)樓已進(jìn)入裝修最后階段，三號(hào)樓已建六層半，四號(hào)樓已建五層半，五號(hào)樓已建三層，六號(hào)樓已建四層半,七號(hào)樓已挖基礎(chǔ)土方；年建設(shè)的廉租住房小區(qū)四期工程位于(原北流氮肥廠約16畝、甘村約24畝),占地面積26550平方米（39.82畝）,規(guī)劃建筑面積約46900平方米,共940套房，計(jì)劃在年6月底開(kāi)工。與此同時(shí)，我所逐步建立了廉租住房保障性體系，并實(shí)施包括實(shí)物配租（即廉租住房工程）、租金核減、租金補(bǔ)貼等具體工作。廉租住房小區(qū)建設(shè)，大大改善了我市低收入群體的居住狀況，有力維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)了社會(huì)和諧發(fā)展。

我市廉租房建設(shè)作為近年來(lái)全市建設(shè)中的一個(gè)極為亮麗的工程概括起來(lái)有“三個(gè)最”：一是縣級(jí)建設(shè)最早、規(guī)模最大、套房最多的廉租房小區(qū)；二是縣（市、區(qū)）中得到中央、自治區(qū)支持建設(shè)資金最多的廉租房小區(qū)，高達(dá)7049多萬(wàn)元；三是上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到來(lái)視察指導(dǎo)，以及各級(jí)媒體宣傳報(bào)道最多的地方。

為有效解決我市低收入家庭住房困難問(wèn)題，我市在新建廉租住房的同時(shí)，逐步建立了廉租住房保障性體系，并實(shí)施包括實(shí)物配租（即廉租住房工程）、租金補(bǔ)貼等具體工作，對(duì)符合條件的家庭進(jìn)行租賃補(bǔ)貼發(fā)放，截止到年月底，全市對(duì)符合廉租住房保障的家庭共發(fā)放租賃補(bǔ)貼1245戶，實(shí)物配租287戶，發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金110多萬(wàn)元。有效解決了我市低收入家庭住房困難的問(wèn)題。到目前為止，我所共獲得中央、自治區(qū)專項(xiàng)補(bǔ)助資金1589萬(wàn)元。

四、服務(wù)企業(yè)，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，解決困難職工家庭住房難題

近年來(lái)，市委、市政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)住房保障政策，大力改善城鎮(zhèn)居民住房條件，建立了多渠道的住房供應(yīng)體系。為進(jìn)一步解決好企業(yè)職工的住房困難問(wèn)題，年市委、市政府作出決策，由我所作為小區(qū)建設(shè)業(yè)主，通過(guò)采取政府劃撥土地、財(cái)政扶持的辦法，無(wú)償劃撥國(guó)有土地5550平方米（折合8.30畝）用于建設(shè)城東路經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，定向解決市荔枝場(chǎng)（原市罐頭食品廠）企業(yè)改制住場(chǎng)無(wú)房戶住房困難職工家庭。小區(qū)占地面積為5550平方米（折合8.30畝），總建筑面積15582平方米，分1#、2#、3#、4#、5#樓共156套房，工程總投資約1200萬(wàn)元。我所不折不扣落實(shí)市委市政府的決策部署，結(jié)合“服務(wù)企業(yè)、推進(jìn)項(xiàng)目年”項(xiàng)目活動(dòng)，全所黨員干部職工繼續(xù)發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)拼搏、艱苦奮斗精神，精心組織施工，加快工程建設(shè)進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，小區(qū)從年2月16日開(kāi)工建設(shè)，于年9月竣工交付使用，順利完成市委市政府下達(dá)的任務(wù)。也是北流建設(shè)最快項(xiàng)目,僅僅用了8個(gè)月時(shí)間。

五、開(kāi)展文體活動(dòng)，凝聚力量，提高黨支部的戰(zhàn)斗力

我所在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，深入學(xué)習(xí)、貫徹、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以黨支部為工作核心，積極開(kāi)展各式各樣的學(xué)習(xí)培訓(xùn)和文體活動(dòng)。多年來(lái)，我所積極組織廣大干部職工進(jìn)行愛(ài)國(guó)主義教育，組織開(kāi)展了參觀瞻仰百色起義紀(jì)念館、李明瑞俞作豫革命先烈紀(jì)念館等活動(dòng)，提高黨員、干部職工愛(ài)國(guó)熱情和政治情操；年元旦、國(guó)慶，積極組織開(kāi)展了北流市第一、第二屆“房管杯”職工汽排球比賽，推動(dòng)了全市汽排球活動(dòng)的深入開(kāi)展，豐富全市群眾的文化生活；組織開(kāi)展了與各兄弟單位、業(yè)務(wù)單位聯(lián)歡、聯(lián)誼活動(dòng)，如進(jìn)行野炊、燒烤、拔河比賽、走獨(dú)木橋、球賽等，聯(lián)誼活動(dòng)，加強(qiáng)服務(wù)的溝通和交流。我所開(kāi)展的各項(xiàng)活動(dòng)取得良好的成效，豐富了干部職工的文化生活，提高了廣大干部職工的素質(zhì)修養(yǎng)，在全所干部職工中形成強(qiáng)大的凝聚力和戰(zhàn)斗力，全所上下形成了和諧團(tuán)結(jié)、共謀發(fā)展的良好氣氛。

六、加強(qiáng)內(nèi)部管理和經(jīng)營(yíng)，提升房地產(chǎn)管理的科學(xué)水平和服務(wù)水平。

今年，我所在上級(jí)部門指導(dǎo)下，銳意進(jìn)取積極探索，全面提升房地產(chǎn)科學(xué)管理水平。目前，全所房地產(chǎn)科學(xué)管理水平上了新的臺(tái)階，服務(wù)市場(chǎng)有了新的作為，服務(wù)質(zhì)量有了新的提高。

（一）直管公房經(jīng)租方面

在公房管理方面，積極探索公房管理新模式，充分發(fā)揮“管、收、修”三大職能作用，采用市場(chǎng)運(yùn)作方式進(jìn)行管理。對(duì)北流市直管非住宅公產(chǎn)房實(shí)行公開(kāi)招租，到目前，已成功舉行了五期招租會(huì)，共招租了95間非住宅公產(chǎn)房。房屋租金比以前實(shí)行政府定價(jià)時(shí)高十幾倍，擺脫過(guò)去房屋租金低廉，公房管理入不敷出的局面，達(dá)到以房養(yǎng)房甚至盈利的目的。

（二）白蟻防治方面

市白蟻防治所堅(jiān)持以防為主，防治結(jié)合的方針，進(jìn)一步加大白蟻防治和政策宣傳力度，不斷改進(jìn)服務(wù)方式，拓展工作領(lǐng)域，加班加點(diǎn)，超負(fù)荷工作。今年月份。完成白蟻預(yù)防施工面積231830平方米，滅治面積達(dá)27620平方米，挽回國(guó)家經(jīng)濟(jì)損失100多萬(wàn)元。

（三）房產(chǎn)權(quán)屬交易方面

在房產(chǎn)交易和權(quán)屬登記管理方面堅(jiān)持以產(chǎn)權(quán)管理為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)管理為核心，以房產(chǎn)測(cè)繪為重點(diǎn)，在抓好優(yōu)質(zhì)服務(wù)上下功夫，在簡(jiǎn)化辦事程序上下功夫，在提高辦事效率上下功夫。月份，共辦理房屋權(quán)屬登記1100戶，房屋轉(zhuǎn)移登記108起，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記1593起，抵押權(quán)利價(jià)值6億多元，為全市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)大的活力。

七、年下半年工作計(jì)劃

年下半年，我所將繼續(xù)以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持兩個(gè)文明一起抓，深入貫徹黨的“十七大”精神，積極開(kāi)展“績(jī)效攻堅(jiān)年”活動(dòng),切實(shí)加強(qiáng)行業(yè)管理和房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，力爭(zhēng)完成市委、政府交辦的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

（一）認(rèn)真抓好廉租住房建設(shè)工作

做好廉租住房建設(shè)工作是貫徹黨中央愛(ài)民、親民政策的重要舉措，也是貫徹我市為民辦實(shí)事工程的重要體現(xiàn)。年下半年主要從三個(gè)方面狠抓廉租住房工作。一是要多方位籌措廉租住房建設(shè)資金，完成城東路廉租住房小區(qū)三期的建設(shè)，盡早開(kāi)工建設(shè)年廉租住房小區(qū)四期工程，解決我市弱勢(shì)群體的居住問(wèn)題。二是爭(zhēng)取財(cái)政預(yù)算資金到位，做好符合廉租住房人群的審核工作，保證廉租住房租賃補(bǔ)貼足額發(fā)放，解決我市弱勢(shì)群體的居住問(wèn)題。

（二）繼續(xù)抓好整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作

整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作是我市優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的重要舉措。明年我所主要重點(diǎn)查處以下違法違規(guī)行為：一是無(wú)證開(kāi)發(fā)、違規(guī)開(kāi)發(fā)的行為；二是無(wú)預(yù)售許可證違規(guī)銷售的行為；三是房地產(chǎn)虛假?gòu)V告、合同欺詐的行為；四是未經(jīng)綜合驗(yàn)收，擅自交付使用的行為。

（三）積極開(kāi)展“績(jī)效攻堅(jiān)年”活動(dòng)。

開(kāi)展“績(jī)效攻堅(jiān)年”活動(dòng)，對(duì)于貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)現(xiàn)保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定、保發(fā)展良好勢(shì)頭和我市科學(xué)發(fā)展三年計(jì)劃目標(biāo)，推進(jìn)我市科學(xué)發(fā)展、加快發(fā)展、跨越發(fā)展，具有極其重大的現(xiàn)實(shí)意義。我所已按市委、市政府的有關(guān)規(guī)定完成深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，年上半年開(kāi)展了“績(jī)效攻堅(jiān)年”活動(dòng)。因此，年下半繼續(xù)加強(qiáng)開(kāi)展“績(jī)效攻堅(jiān)年”，抓好行風(fēng)建設(shè)工作。一是要認(rèn)真抓好整改，對(duì)社會(huì)各界對(duì)我所提出來(lái)的批評(píng)意見(jiàn)和建議要認(rèn)真進(jìn)行自我剖析，堅(jiān)決整改。二是在樹(shù)立正反面典型，對(duì)造成我所重大不良影響的人要進(jìn)行嚴(yán)肅處理，絕不姑息；對(duì)集體榮譽(yù)感強(qiáng)，以所大局為重的正面典型要大力推介，進(jìn)行表?yè)P(yáng)。三是建立行評(píng)工作長(zhǎng)效機(jī)制，將行風(fēng)建設(shè)工作長(zhǎng)抓不懈，保證我所在今后的行風(fēng)建設(shè)工作中不出任何差錯(cuò)。

經(jīng)過(guò)一年的努力，我所雖然取得了一定的成績(jī)，但離市委、市政府的要求和人民的愿望還有很大的差距。我們相信在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全所人員同心同德積極進(jìn)取，必將完滿完成市委、市政府交給我們的各項(xiàng)任務(wù)，再創(chuàng)房地產(chǎn)管理工作的輝煌。