物價局促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見

前言：本站為你精心整理了物價局促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

近年來，我市住宅與房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場發(fā)展總體是健康的，但住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，住房價格上漲過快，市場信息不對稱，價格不透明等問題也一定程度存在，為進一步加強和改善房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，切實穩(wěn)定住房價格，制止住房銷售中的不正當(dāng)價格行為，維護廣大人民群眾的利益，確保我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。根據(jù)《*省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳等部門關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見的通知》（*政辦發(fā)[2005]39號）、《*省物價局關(guān)于加強房地產(chǎn)價格管理切實穩(wěn)定住房價格的通知》（*價費發(fā)[2005]126號）精神，結(jié)合我市實際，提出如下意見：

一、切實提高對穩(wěn)定住房價格工作重要性的認(rèn)識。正確認(rèn)識當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，及時解決存在的突出問題，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，對于解決居民住房問題、鞏固宏觀調(diào)控成果、保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展具有重大意義。當(dāng)前，穩(wěn)定住房價格、制止住房銷售過程中的不正當(dāng)價格行為是一項十分緊迫的任務(wù)，價格上漲幅度過快，勢必會對我市經(jīng)濟和社會發(fā)展產(chǎn)生不良影響。為此，各部門各單位要切實提高對穩(wěn)定住房價格重要意義的認(rèn)識，加強領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真履行職責(zé)，增強全局意識和責(zé)任意識，把加強住房價格監(jiān)管、穩(wěn)定住房價格作為當(dāng)前的一項重要工作，切實抓緊抓好，促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

二、進一步加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)。經(jīng)濟適用住房是由政府提供優(yōu)惠政策、限定供應(yīng)對象和價格，具有保障性質(zhì)的住房，進一步增加經(jīng)濟適用住房開發(fā)總量，嚴(yán)格限定單套面積，既能解決廣大中低收入者的住房問題，又能對普通商品住房及其他房價起到平抑作用。

三、嚴(yán)格經(jīng)濟適用住房、拆遷安置住房價格和廉租住房租金管理。價格主管部門要按照經(jīng)濟適用住房和拆遷安置住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格審核成本費用，控制利潤水平。對違反規(guī)定的成本費用支出要堅決予以剔除，價格確定后要向社會公示。對經(jīng)濟適用住房的銷售對象要嚴(yán)格控制，防止經(jīng)濟適用住房建設(shè)面積過大和銷售對象超范圍情況的發(fā)生。要嚴(yán)格廉租住房租金管理，切實保障困難居民的住房權(quán)益。

四、加強對普通商品住房價格的監(jiān)管工作。普通商品住房價格按現(xiàn)行規(guī)定雖然屬市場調(diào)節(jié)價形式，但普通商品住房價格的過快上漲是造成我市目前房價上漲的主要因素，為有效遏制我市房價的過快上漲，對普通商品住房價格采取必要的限制和監(jiān)管措施：

1、建立商品房價格備案制度和房地產(chǎn)市場信息制度。開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)（銷）售前必須將銷售數(shù)量、銷售價格報市物價局備案，由市物價局向社會公布。對已備案的商品房，開發(fā)企業(yè)需要提高其銷售價格的，必須重新備案，由市物價局向社會重新公布。

2、價格主管部門將加強住房成本監(jiān)測，全面了解和及時公布住房成本、價格、供求等信息，增加信息透明度，引導(dǎo)群眾理性購房。

3、依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為，對虛構(gòu)買賣合同、囤積房源、虛假廣告、提供不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價、誘騙消費者爭購、出具虛假證明的，要依法查處，公開曝光。

五、進一步完善商品房銷售明碼標(biāo)價辦法。要針對當(dāng)前商品房銷售存在的信息不對稱、價格不透明等問題，進一步完善商品房銷售明碼標(biāo)價辦法，確保商品房信息完整、真實、透明。內(nèi)容要包括小區(qū)規(guī)劃及實際建設(shè)、房屋主體的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及實際建造質(zhì)量、內(nèi)外門窗的設(shè)計規(guī)劃及實際建造質(zhì)量、供電供暖和上下水的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及實際建造質(zhì)量、廚房衛(wèi)生間的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及實際建造質(zhì)量、內(nèi)部裝修的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及實際建造質(zhì)量、公共面積的分?jǐn)偅约皯?yīng)告知購房者的其他信息，不僅要標(biāo)示每平方米價格，還要標(biāo)示整套住房的價格。

六、進一步加大清理和檢查力度，取消不合理收費。要對涉及住房建設(shè)和銷售的收費進行一次全面清理和檢查，對已取消的收費項目仍繼續(xù)收取的，優(yōu)惠政策未落實到位的，依附于行政部門的中介機構(gòu)亂收費的，經(jīng)濟適用住房、拆遷安置住房價格和廉租住房租金不執(zhí)行政府管價規(guī)定的，市物價局要嚴(yán)肅查處；繼續(xù)做好現(xiàn)有涉及住房建設(shè)收費的清理整頓，取消不合理收費項目，降低過高收費標(biāo)準(zhǔn)，以降低住房建設(shè)成本，穩(wěn)定住房價格，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。