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      城市設施建設征地拆遷補償工作意見

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      城市設施建設征地拆遷補償工作意見

      一、建設用地補償標準

      1、基礎設施建設用地補償標準:水澆地每畝15000元,旱地每畝10000元,林地每畝8000元,荒灘、河道、河堤等不論國家或集體一律不予補償。

      2、施工臨時用地:不分秋夏季每畝500元。

      3、財政、稅務部門對建設用地免征城建配套費和商業網點費,不計征耕地占用稅,免征防洪保安重點水利建設基金,免交開墾費。

      二、房屋及地面建筑物、構筑物補償標準

      1、凡工程占用行政機關、企事業單位的建筑物、構筑物、電力、電訊、管道、供電、電纜、天然氣(包括地上和地下),均由產權單位按照工程建設要求限期拆除,一律不予補償。拆除設施后的土地無償劃撥工程使用。

      2、村、組集體建筑物拆遷,按新舊程度補償。磚混結構每平方米220—300元,磚木結構每平方米120—200元,土坯房每平方米60—80元。

      3、私房的拆遷,按新舊程度補償。磚混結構每平方米300—450元,磚木結構每平方米300—400元,土木結構每平方米160—200元。土圍墻2.5米以上每米15元,磚圍墻2.5米以上每米50元。

      4、墳墓遷移補償標準:3年以內的新墳每座1500元,3年以上老墳每座800元。限期由墳主自行遷移,否則視作無主墳處理。

      三、地面附著物補償標準

      1、樹木補償標準:獼猴桃幼苗每棵5元,1—3年生每棵10—30元;4—5年生每棵30—60元,6年以上生每棵120—150元;其它果樹幼苗每棵3元,1—3年生每棵10—30元;4—5年生每棵40—50元;6年以上生盛果期每棵60—100元。成材樹胸徑5cm以下每棵3—5元;胸徑6—10cm每棵6—10元;胸徑11—20cm每棵11—25元;胸徑21—30cm每棵26—30元;胸徑30cm以上每棵31—50元;果園套種的農作物等在補償果樹后不再作其它補償。

      2、青苗補償標準:不論夏秋季每畝補償600元。

      3、藥材、苗圃每畝補償1000元。

      4、蔬菜大棚每平方米補償10元。

      5、灌溉U型渠每米30元。

      6、深機井(含設施)井深不足100米每眼3萬元,井深超過100米每眼5萬元;大口井每眼5000元。

      四、同一地塊內,按照就高不就低的原則,補償苗木則不補償青苗。

      五、所有的違章建筑物,包括占用基礎設施用地、河道、河堤修建的房屋、設施等,應由產權單位和個人無條件限期拆除,一律不予補償。在基礎設施栽樁放線之后,搶建的房屋、設施,搶種、搶栽的農作物、樹木,一律不予補償。

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